建筑设计概况

建筑设计概况地下建筑而积30170.73m2洒店建筑而积41770.07m2商业建筑面积24632.94m2层数地上酒店24层商业25层层高酒店商业防火等级级首层6.5m7.5m地下2层2层4.5m5m3层6m5m4层6m3.2m夹层2.Im2.3m标准层3.6m3.2m顶层4.7m5m屋而层6.Im8m裙楼3层地下5.3m/3.8m5.3m/3.8m渋饰装修外檐外墙涂料、石材、幕墙楼地而楼地面1：现浇钢筋混凝丄楼板，200厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3：C20细石混凝土找坡层抹平；20厚1:3水泥砂浆保护层：50厚C25彩色耐磨混凝上而层，内配6@200双向钢筋。（用于汽车库地面。）楼地而2：现浇钢筋混凝上楼板，200/380厚轻集料混凝上垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3：20厚C20细石混凝上找坡层抹平：20厚1:3水泥砂浆保护层：30厚C25彩色耐磨混凝上面层。（用于风机房值班/储藏室地而。）楼地面3：现浇钢筋混凝上楼板，20厚1:3水泥砂浆保护层；30厚C25彩色耐磨混凝土而层。（用于楼梯间及前室地面）。楼地面4：现浇钢筋混凝上楼板，380厚轻集料混凝上垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3；20厚C20细石混凝上找坡层；20厚1:3水泥砂浆保护层：预留30厚装修而层。（前场内装设计房间地而）楼地面5：现浇钢筋混凝上楼板：20厚1:3水泥砂浆保护层；预留30厚装修而层。（前场内装设计房间地面）楼地而6：现浇钢筋混凝上楼板，50厚轻集料混凝丄垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3；20厚1:3水泥砂浆保护层：预留30厚装修而层。（而层材料由内装公司确定）楼地面7：现浇钢筋混凝上楼板，50/200/350厚轻集料混凝上垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3；20厚C20细石混凝丄找坡层：1.5厚聚氨酯防水层，四周沿墙上翻300：30厚1:3水泥砂浆结合层：撒素水泥而；8~20

厚防滑地砖，干水泥擦缝。（厨房、卫生间有水机房等房间地面（前场卫生间地砖由内装公司定））楼地面8：150/250厚轻集料混凝上垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3；30厚1:3水泥砂浆结合层；20厚聚合物水泥砂浆而层。楼地面9：300厚轻集料混凝上垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3：20厚C20细石混凝上，20厚1:3水泥砂浆结合层；40厚C25细石混凝上随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.25~1厚。楼地面10：钢筋混凝上板；刷1:3水泥浆一道；40厚C25细石混凝土随打随抹光，强度达到后表而打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.25~1厚。楼地面11：钢筋混凝土板：刷1:3水泥浆一道；30厚1:3水泥砂浆结合层：撒素水泥而；旷20厚地砖，干水泥擦缝。楼地面12：钢筋混凝上板：20厚1:3水泥砂浆找平层：刷素水泥浆结合层一道；15厚1:2水泥白石子磨光打蜡。楼地面13：钢筋混凝土板;350厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5,干密度不大于14KN/m3；20厚1:3水泥砂浆找平层：刷素水泥浆结合层一道；15厚1:2水泥白石子磨光打蜡。墙而内粉1：刷界面处理剂一道（砖墙时无）：15厚1:3水泥砂浆打底；10厚1:2水泥砂浆抹而：内墙装修材料。（前场内装设计房间墙面）内粉2:刷界而处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2水泥砂浆粉而：刷乳胶漆二度。（颜色业主自定）内粉3:刷界而处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:2.5水泥砂浆粉而；2~3厚建筑陶瓷胶黏剂：5厚釉面砖，白水泥擦缝。（颜角业丰自定）内粉4：8~10厚1:0.5:3水泥砂浆石灰膏砂浆分层抹灰：聚氨酯涂膜防潮层，上翻侧墙100高；轻钢龙th用膨胀螺栓与墙而固泄；40厚玻璃棉毡，建筑胶黏剂黏贴与龙件档内：玻璃棉一层绷紧固左于龙竹而层：穿孔板，用螺钉固定于龙骨上：乳胶漆1底2面。踢脚踢脚1：刷界而处理剂一道（砖墙时无）：15厚1:3水泥砂浆打底：10厚1:2水泥砂浆抹面：踢脚装修材料（材料由室内设计确泄）踢脚2：刷界而处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2水泥砂浆抹而；刷乳胶漆二度300高（颜色由业主自定）踢脚3：刷界而处理剂一逍（砖墙时无）；15厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:1水泥砂浆结合层；10厚釉而砖300髙。白水泥擦缝（颜色业主自左）踢脚4：刷界而处理剂一道（砖墙时无）；12厚1:3水泥砂浆打底：10厚1:2水泥白石子磨光打蜡（后勤踢脚高1.1米，并安装防撞杆转交装不锈钢保护）

顶棚现浇钢筋混凝土楼板应表而处理，模板接缝处磨平，淸除浮浆顶棚1：现浇钢筋混凝上楼板刷素水泥浆一适，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛：6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉而：刷白色乳胶漆。顶棚2：现浇钢筋混凝上板内预留66铁环，双向中距900~1200—个；68钢筋吊杆，双向吊点（中距900^1200-个）：轻钢打龙竹：轻钢中龙件；轻钢横撑龙计；9厚穿孔石膏吸声板自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平：刷无光油漆。顶棚3：现浇钢筋混凝土楼板；吊顶。顶棚4：现浇钢筋混凝上楼板，铝合金配套龙骨：矿棉装饰吸音板。顶棚5：现浇钢筋混凝上板内预留66铁环，双向中距900~1200—个：68钢筋吊杆，双向吊点（中距900^1200-个）：轻钢打龙竹：轻钢中龙骨；轻钢横撑龙卄：PYC成品板。顶棚6：现浇钢筋混凝土楼板，70厚（60厚）矿（岩）棉或玻璃棉板：顶棚「5。（70厚用于洒店，60厚用于商业）窗铝合金推拉窗必须有防脱落措施、防雨百叶窗内门木门（银灰色）、单项平开门与开启方向墙而平，弹簧门及铝合金门居墙中立外门居墙中幕墙而积：商业18000m2,酒店26000m2横明竖隐玻璃幕墙，铝板幕墙。防水地下防水等级：一级防水材料：3厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺；外墙3厚自粘性橡胶沥青防水卷材屋而防水等级：一级防水材料：3厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺、耐根穿刺防水卷材厕浴间1.5厚聚氨酯防水层保温节能屋而：100厚XPS挤塑聚苯板 墙体：70厚矿（岩）棉緑化绿化率20%环境保护优化规划布局减少外部交通噪声、汽车尾气等对小区环境影响，合理安排小区内部配套会所、商场、垃圾站、停车场、冷却塔、备有发单机房、风机房等配套设施的规划布局，减少因配套设施规划布局不当造成对住户的影响。其它需要说明的事项：图2.2-1建筑总平面图图2.2-2酒店剖面图U團磁亦鈕£1乙圍2.3建筑结构概况地堆丛础埋深9.3m~11.65m持力层5-2,7-1,9-1承载力特征值 ]L250/2000/2500/2750KN桩基钻孔灌注桩、摩擦型桩长:11-25m桩径：600/700mm间距：箱、筏底板厚度：600mm,1800mm.1600顶板厚度：180mm；250mm：300mm；条基独立匸体结构形式框架剪力墙 主要柱网间距6400mmx7600mm、8000mm主要结构尺寸梁：400X800.300X600.200X600、200X500.300X800、300X650、400X650.250X650、600X650、200X400.450X650板：150mm：120mm柱：800X800、800X600、200X400>250X400、900X900.1000*1000、600*1000.400*400、400*300墙：400/450/300结构安全等级二级，使用年限50年结构抗震等级洒店3级、商业2级人防等级无人防抗震设防烈度六度混凝土强度等级及抗渗要求部位洒店塔楼酒店裙楼商业塔楼商业裙楼商业裙楼墙柱强度C40~C60C40C40~C60C40C40梁板强度C40C40C40C40部位或构建承台、基础梁塔楼筏板地下室底板地下室外墙圈梁构造柱基础垫层强度C35P8C40P8C35P8C35P8C20C15钢筋类别：HRB100、HRB335、HPB300预应力筋部位： 规格：特殊结构其它需说明的事项：2.4机电及设备安装概况给水冷水酒店供水压力按0.275MPa~0.55MPa控制：高层商业4~14层由低层商业低区无负压变频泵组加压供水,高层商业15~25层由高层商业无负压变频泵组加压供水，B2飞层的后勤用房、沿街商业用房等由市政直接供给：商业区入户水压控制小于等于0.2MPa。排水污水洒店采用雨、污分流制，室内污、废分流制排放：髙层商业采用雨、污分流制，室内污、废合流制排放：热水酒店：最高日生活热水量约为230m3/d,设计最大小时热水量为24m3/h,设计小时耗热量约为2000Kw/h：高层商业部分：生活热水（主要供应洗手盆）采用分散式供应，由用户自行设巻电热水器等措施进行供应。雨水屋面均采用重力流排水设计，屋而采用87型雨水斗。立管及溢流设施均按50年重现期设计。屋面雨水采用专用立管经室外雨水口或检查井后再排入市政雨水井。地下车库岀入口处设置雨水沟截留雨水排入地库雨水集水井通过潜水泵（一用一备、按50年一遇进行设计）压力排至室外雨水管网。潜水泵由集水坑水位自动控制，当两台水泵来不及排水而使水位达到报警水位时，两台泵同时工作并报警。消防室内消火栓系统采用临时高压制,酒店及商业系统分别设置二套室内消防系统水泵结合器，水泵结合器设在室外便于消防车使用的地点，距离室外中水

消火栓的距离宜为15~40m的范围内。强电髙压10KV市电独立电源供电。由市政供电站引两路专线弱电电视低压单母线分段运行，联络开关手动投入，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关电话为每个住宅用户、商铺提供1对电话线，公共配套用房内根据需要设苣。接地利用桩作接地极安全监控BAS监控防雷第二类防雷建筑设防楼宇自控综合布线中央空调系统通风系统采殴供热系统消防系统火灾报警系统地下室均设有火火自动报警系统，除特殊规左的机房外均设有自动喷水灭火系统。自动喷水火火系统当喷淋管及空调冷冻水管穿过防火墙或消防卷闸上方时，孔洞四周应以非燃烧材料严密堵塞。消火栓系统消火栓应选用消防部门批准的泄型产品，在公众大厅或电梯厅内的消火栓门应根据装修调整，栓门的装修材料与邻近墙而装饰材料应相同。并且消防门上的刻字应涂上红色荧光漆。防、排烟系统防烟楼梯及前室采用机械加压送风（或自然通风）。塔楼的疏散楼梯均出屋而，前室设机械加压送风（或自然排烟）。气体灭火系统高压房、变配电房、发电机房均设置组合式七氟丙烷环保气体管网全淹没式灭火系统。电梯人梯：16台货梯：5 台 消防梯： 2台自动扶梯： 台其它需说明的事项：2.5工程施工条件建设地点极端最高温度及期限39°/7月年平均降水量及雨季时间1067.4mm/5月极端最低温度及期限-8°/I月最大风力、风向及发生时间20m/s,

气象状况最大雪疑及发生时间冬季土的冻结深度工程水文地质状况地质构造场地上质软硬不均，场地东南侧大部，北侧局部为硬上区，上部分硬塑状态粉质粘上为主，局部为③1层可塑状态为主的粉质粘土；其余场地为软上区，上不均分布③层流塑状态淤泥质粉质粘土。土性质和类别粘性上、粉上、粉细砂施工区域水准点及绝对标高K2:6.42地基土承载力70/160/250地下水位标高及流向最高洪水期2.7~8m含水层厚度及水质地面下2m。中性淡水枯水期地表水由地下水补给施工区域环境卜管线名称相邻建（构）筑物分布地下位置—结构一-位置地上位置—类型一-地［•.管线名称周围道路及可利用情况庄前路、长水路、升平路可利用位置周围河流及可利用情况与项目最北侧隔庄前路一条小河流，不可利用当地资源供应情况工程用主材供应情况混凝土：嘉兴市中联混凝上有限公司，日生产:3500m3/天，距离：15公里；浙江龙业建材有限公司，日生产:3500m，/天，距离：12公里；「粉砂浆：桐乡正昶新型材料有限公司，仓储而积达5000多平方，综合生产能力达到50万吨以上浙江鸿翔保温科技有限公司，产品经营研发，生产，销售为一体，年生产力40万吨砌块：浙江索纳塔建筑材料有限公司，占地20000平方米，年生产力20万立方米工程用大型设备供应情况起重机、人货电梯工程用特殊材料供应情况电力供应情况1个630KVA变压器通讯、网络情况原通讯网络均废弃，目前项目重新申请网络水资源供应情况原场地水源能满足要求

1编制依据序号类别文件名称编号1国家行政文件《工程建设质量管理条例》2《中华人民共和国安全生产法》3《建设工程安全生产条例》4《中华人民共和国建筑法》L□地方行政文件《浙江省工程建设管理条例》6《浙江省安全生产管理条例》7国家行业规范《工程测量规范》GB50026-20078《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20029《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201510《砌体结构施工质量验收规范》GB50203-201111《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-200812《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200113《屋面工程质量验收规范》GB50207-201214《地下防水工程质虽:验收规范》GB50208-20