某地产欧洲小镇系列产品及案例

万科欧洲小镇系列案例2006-03-14

新景祥研究深圳万科四季花城项目概况总占地：560亩总建筑面积：54.73万m2其中：住宅：51.54万m2

商业：1.02万m2

配套公建：1.78万m2容积率：1.45绿化率：40％产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景花园洋房等项目区位：位于深圳龙岗区布吉镇坂田村五和南路。

开发周期：1999－2003年，分7期建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研究院深圳分院环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公司建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院广告公司：深圳市黑弧广告有限公司物业管理：万科物业管理有限公司N规划设计以欧洲围合的形式采用街坊式邻里居住形态和空间布局；以组团的形式通过对地块的划分进行分期开发；以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往；以商业步行街道形成社区的中心，表现奥地利式欧洲小镇的居住风格。建筑设计四季花城将奥地利建筑风情同中国传统居住氛围结合，形成独特的人文社区；采用欧式的田园坡屋顶，同时融入了现代风格的简洁与明快。建筑设计景观设计武汉万科四季花城项目概况总占地：560亩占地面积：273，333m2建筑面积：275，000m2容积率：1绿化率：38%总户数：1900户开发时间：2001－2004年，分三期开发产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房项目区位：位于武汉市金山大道特18号。

规划设计小区规划以住宅组团为基本单位，遵循自然化、生态化的设计理念；住宅以法国小镇为蓝本，构建成熟高尚的生活片区；交通体系简洁、明确，人车分流的道路布局为居民的出入提供了方便；景观设计采用了藤式布局，中央景观轴贯穿整个小区，辅以组团绿化和中心绿化，实现了“移步易景，景观均好”的目的。建筑设计采用简洁现代代的建筑形式式作为主导建建筑风格，部部分建筑单体体采用新古典典风格，创造造了多种建筑筑形式共存的的小镇形象，，丰富小区外外观；小区建筑的高高度根据布局局情况高低错错落，由湖湖边向区内逐逐渐升高，使使小区景观丰丰富活跃起来来。建筑设计景观设计景观设计小区依水而建建，通过多条条景观走廊及及水道将湖光光水色引入园园内，与小区区内景观形成成互动，扩展展了景观的深深度；通过地形、植植被、水景的的变化营造出出纯朴自然的的都市田园风风情；各“基本院落落”赋予特色色主题，微妙妙的变化构筑筑和谐统一，，构成了开放放的“欧洲风风情小镇”。。项目实景项目实景南昌万科四季季花城项目概况占地面积：近近1000亩(含学校)其中，南区：：约410亩北区：560多亩建筑面积：65.04116万平方米其中，北区：：39.2088万平方米容积率：1.0产品结构：Townhouse、情景洋房、、多层、小高高层、高层开发时间：2001项目区位：南南昌国家高新新科技技术产产业开发区。。规划设计针对项目所处处的地域环境境，在总平面面布局中，采采用两横两纵纵的结构布局局形态；一条步行绿荫荫带，从西一一直延伸到湖湖畔，与800米的湖畔绿化化带相呼应，，共同构成居居住区一横一一纵的景观绿绿化轴；居住区以绿荫荫带为纽带，，通过入口广广场、商业街街、景观广场场、休憩庭院院、湖畔绿地地到湖滨观景景平台等不同同的空间系列列排布，形成成统一中而富富有变化的连连贯空间；设置居住区主主要车行出入入口，引入车车流，形成三三条交通轴；；设置商业及会会所，规划中中通过自身形形态的划分和和组合，着重重处理与主入入口、住宅的的关系；中小学则布置置在用地的西西北，尽量减减少对居民的的干扰。建筑设计景观设计景观设计结合合地块的现状状，充分利用用地形、水面面营造出自然然的特征，体体现人性的天天然，设计了了800米长、50米宽湖滨休闲闲运动公园；；步行绿荫带作作为外部空间间设计的重点点，强调建筑筑、广场、绿绿地和水面的的相互关系，，通过铺地置置景、植树育育花、开辟广广场、设置小小品建筑，形形成开放空间间，营造出自自由和变化丰丰富的宜人环环境，供居民民散步、休憩憩和儿童游戏戏之用，以达达到聚集人气气的目的；在园林设计上上，强调居住住组团各自围围合的特性既既有自己的相相对独立和私私密的活动空空间，同时各各空间也有不不同的景廊相相连，步移景景异。万科中山城市市风景项目概况占地面积：524亩总建筑面积：：约52万平方米容积率：≤1.5绿化率：30%产品形式：美美式风情院落落—美式洋房、奥奥地利风情院院落—情景花园，独独有的层层退退台设计、西西班牙风情院院落—合院美墅项目区位：位位于中山市南南区城南一路路。规划设计：万万科集团规划划设计部、深深圳大学建筑筑设计研究院院、深圳市万万创建筑设计计顾问有限公公司建筑设计：万万科集团规划划设计部、深深圳大学建筑筑设计研究院院、深圳市万万创建筑设计计顾问有限公公司景观设计：易易道规划设计计有限公司物业管理：万万科物业广告推广：广广州市东一广广告有限公司司规划设计建筑设计以奥地利小镇镇清新写意的的情感作为建建筑设计的基基调，把休闲闲生活的主题题完全融入建建筑语言之中中；奥地利式建筑筑风格明快、、亮丽，给人人一种祥和的的惬意。建筑风格天津万科水晶晶城项目概况总用地面积：：50.75万m2占地面积：38.4万m2规划总建筑面面积：38.41万m2容积率：1绿化率：40%产品类型：联联排别墅、情情景花园洋房房、多层公寓寓、小高层开发商：万科科住宅发展有有限公司物业公司：天天津万科物业业有限公司项目区位：位位于中山市南南区城南一路路。规划设计充分考虑了社社区及其与地地块原貌、与与周边城区的的关系，通过过保留、对比比、叠加的手手法，营造丰丰富的欧洲小小城意象和浓浓厚的历史感感、文化感；；保留：整个规规划注重了对对原地块特有有的历史性建建筑小品，如如铁轨、钢架架、甚至是大大型的吊装车车间，以及600多棵多年生长长的大树的尊尊重和保留，，在这些旧有有元素中融入入典雅的现代代建筑和安逸逸的生活氛围围；对比：材料的的对比、空间间艺术的对比比、新旧的对对比、历史的的东西和全新新的东西的对对比；叠加：欧洲小小城，不是在在玻璃厂上面面做覆盖，而而是在他的历历史蕴含上面面用现代化做做叠加。建筑设计外观色调素雅雅、稳重，层层次丰富，材材料的质感极极强，内部空空间布局更为为新颖，尺度度更加合理；；水晶城的设计计十分注重对对天津当地建建筑风格的继继承和发扬，，借鉴了欧洲洲小城和天津津“五大道””的风格和神神韵，把天津津五大道建筑筑中的楼梯、、推台等设计计方式，抽象象地运用到水水晶城项目中中。园林景观：景景观道路、景景观元素随着着建筑的布局局而流动、渗渗透原有的老厂房房、烟囱、铁铁轨等资源被被巧妙的保留留和利用起来来，并将其巧巧妙的融入现现在的建筑中中：600棵大树形成的的厂区林荫路路和花园被保保留下来，吊吊装车间被赋赋予现代材料料和形式，成成为晶莹剔透透的社区会所所，老的铁路路和水塔则渗渗透在景观的的规划中，成成为标志性的的要素；“U”字型水轴贯穿穿城内，串联联起北入口及及商业街、临临水住宅、会会所等社区内内各类主要功功能场所，并并与社区西部部的卫津河形形成勾联之势势；步行街整体布布局依托一条条具有工业性性记忆的铁轨轨呈一字型展展开，既呼应应了街道两侧侧的建筑布局局，也同时形形成步行景观观空间理性的的基调。步行商业景区区林下休憩区中心景观林溪广场林溪广场项目实景项目实景项目实景谢谢聆听9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。23:27:1323:27:1323:2712/24/202211:27:13PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2223:27:1323:27Dec-2224-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。23:27:1323:27:1323:27Saturday,December24,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2223:27:1323:27:13December24,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。24十二月月202211:27:13下午午23:27:1312月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:27下下午12月-2223:27December24,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/2423:27:1323:27:1324December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。11:27:13下下午午11:27下下午23:27:1312月月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December24,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。23:27:1323:27:1323:2712/24/202211:27:13PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。12月月-2223:27:1323:27Dec-2224-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。23:27:1323:27:1323:27Saturday,December24,202213、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2223:27:1323:27:13December24,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。24十十二二月月202211:27:13下下午午23:27:1312月月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月2211:27下下午12月-2223:27December24,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/2423:27:1323:27:1324December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。11:27:13下下午11:27下下午23:27:1312月-229、杨柳散和风风，青山澹吾吾虑。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、阅读一切好好书如同和过过去最杰出的的人谈话。23:27:1323:27:1323:2712/24/202211:27:13PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。12月-2223:27:1323:27Dec-2224-Dec-2212、越是无能能的人，越越喜欢挑剔剔别人的错错儿。23:27:1323:27:1323:27Saturday,December24,202213、知人者智智，自知者者明。胜人人者有力，，自胜者强强。12月-2212月-2223:27:1323:27:13December24,