ZHUHAI中珠·水晶堡项目推介会课件

ZHUHAI中珠·水晶堡项目推介会PROJECTPUSHESUPRIGHT整理课件ZHUHAI中珠·水晶堡项目推介会整理课件1印象·珠海展望·香洲走近·中珠品鉴·“紫荆”1234整理课件印象·珠海展望·香洲走近·中珠品鉴·“紫荆”1234整理课件2印象·珠海整理课件印象·珠海整理课件3浪漫之都珠海，浪漫的花园式海滨旅游城市中国首个“国际改善居住环境最佳范例奖”城市

整理课件浪漫之都珠海，浪漫的花园式海滨旅游城市整理课件4魅力之都航展、赛车、海岛、温泉、高尔夫……珠海正以她特有的魅力吸引着全世界的目光整理课件魅力之都航展、赛车、海岛、温泉、高尔夫……珠海正以她特有的魅5生活之都吃、喝、玩、乐，精彩的生活本该如此……整理课件生活之都吃、喝、玩、乐，精彩的生活本该如此……整理课件6珠海经济的腾飞，正创造着高品质的生活……●珠海经济稳健发展，2007年人均GDP突破6万元,继续走在广东省前列。整理课件珠海经济的腾飞，正创造着高品质的生活……●7未来之都

整理课件未来之都

整理课件8珠海市城市格局：

形成“一个沿海拓展轴、东西两大板块、组团紧凑发展”的城市空间格局。东部板块为行政中心、文化中心和服务中心。侧重发展面向港澳的现代服务业，着力打造香洲服务品牌；西部板块为区域制造业中心和新的中心城区。整理课件珠海市城市格局：整理课件9前山河香洲海岸珠海特区腾飞的“南海明珠”整理课件前山河香洲海岸珠海特区整理课件10●广珠城际轻轨即将建成通车

▲广珠轻轨预计09年底建成通车，届时，珠海到广州最快４０分钟。珠三角区域之间资源的整合利用，将为珠海经济发展注入新的动力，有利于珠海提升在区域经济中的吸引力。整理课件●广珠城际轻轨即将建成通车▲广珠轻轨预计09年底建成11●港珠澳大桥预计2011年建成通车

▲港珠澳大桥，预计总投资达300亿元人民币，一旦落成，珠海对外交通格局将获得彻底改变！包括香港、澳门在内的大珠三角经济圈就逐步成型，珠海将转变为珠三角西部诸市乃至大西南桂、云、黔、川与香港往来的交通枢纽。整理课件●港珠澳大桥预计2011年建成通车▲港珠澳大桥，预计12●珠海横琴岛二千亿元巨量投入，打造超大型国际会展度假区

横琴岛位于珠海市南部，面积86平方公里，与澳门三岛隔河相望，国家计划将横琴建设成为一个携手港澳、服务泛珠、区域共享、示范全国，与国际接轨的复合型、生态化“创新之岛”。

横琴海洋主题乐园首期规划图

横琴海洋主题乐园总投资达100亿元，总占地达5平方公里，拟建成亚洲最大的集会展、游乐、酒店度假等一体的综合性海洋乐园。

整理课件●珠海横琴岛二千亿元巨量投入，打造超大型国际会展度假区横13展望·香洲整理课件展望·香洲整理课件14珠海商圈全扫描新香洲商圈拱北商圈吉大商圈前山商圈老香洲商圈整理课件珠海商圈全扫描新香洲商圈拱北商圈吉大商圈前山商圈老香洲商圈整15拱北商圈——珠海的CBD（中央商务区）人流聚集的拱北是珠海经济、商贸、交通和旅游旺地。万佳百货、拱北地下商场、莲花路步行街等各种商业元素构筑了珠海最年轻化、最时尚的商圈。吉大商业中心——珠海的RBD（旅游商务区）在珠海“135计划”中，吉大将建设国内最富有特色的城市中心广场。区内的珠海渔女、海滨公园、情侣路等景点，与珠海百货、免税商场、未来的下层商业步行街等商业体和商务环境共同构造了未来的珠海RBD。前山商圈——专业建材商圈

前山商圈目前仍属于珠海的中低消费区，但因财富时代广场、世邦广场、华夏陶瓷城、百安居等各大家居、建材卖场在此地的聚集，商业物业的租售情况仍较火爆。新香洲商圈——新兴的生活区作为珠海新兴的政治、文化中心，几年前还相对冷清的新香洲，如今已成为有１０多万人安居的大型成熟新社区。随着华润万家等商家在新香洲现身，新香洲正以其迅猛的发展态势赢得越来越多人的关注。整理课件拱北商圈——珠海的CBD（中央商务区）整理课件16老香洲商圈

——老珠海眼里真正的商业中心老香洲现形成了两大核心商圈：一是以南坑为中心，加上茂业百货、新一佳等，形成了以超级市场为主导的社区型商业中心；二是以香洲百货为核心，加上周边的珠影广场、扬名广场、香埠路等等，形成了现代的都市商业中心。整理课件老香洲商圈

——老珠海眼里真正的商业中心老香洲现17

按照珠海市政府规划显示，将在香洲片区重点打造三个景观节点，即：香埠路商业文化中心、兴业园特色办公休闲区，以及老香洲规划紫荆路商贸商务中心整理课件按照珠海市政府规划显示，将在香洲片区重点打造三个景观18紫荆路一带将规划建设香洲片区的“商贸商务中心”，即在紫荆路一带，通过香洲车站、南坑市场等地段的改造，提升带动兴业园地区的改造，服务于全香洲地区，又辐射新香洲区域，为其提供部分公共配套设施服务。另，紫荆路将由现在的四车道改为六车道，除拟建金紫荆广场等大型商业体外，亦拟兴建大型地下广场，结合现有茂业百货、南坑市场和金宝路商业广场等片区内重要的综合商业信息，发展商贸综合、商业办公、商务办公、酒店服务等功能，打造香洲片区新的商贸商务中心。届时必将提升紫荆路一带的商业前景。整理课件紫荆路一带将规划建设香洲片区的“商贸商务中心”，即在19走近·中珠整理课件走近·中珠整理课件20珠海中珠股份有限公司

ZHUHAIZHONGZHUSTOCKCO.,LTD珠海中珠股份有限公司是由建设部、中国房地产协会牵头，联合全国70多家知名企业共同出资组建，经省、市体改委批准，于1991年3月在珠海工商局登记注册的一家大型股份制企业。公司注册资本2.02亿元人民币，经营范围包括项目投资、房地产、进出口贸易、建筑材料、五金交电、化工产品、信息咨询等业务。整理课件珠海中珠股份有限公司

ZHUHAIZHONGZHUST21中珠出品

/房产项目●经过17年的发展，中珠已发展成为珠海市房地产业知名品牌之一。●相继开发的项目有花苑新村、中珠大厦、中珠豪庭、中珠新村、中珠花园、华发国际花园、中珠早晨、中珠上城等高品质居住社区。已开发及待建项目建筑面积近300万平方米。整理课件中珠出品/房产项目●经过17年的发展，中珠已发展成为珠22所获殊荣：整理课件所获殊荣：整理课件23品鉴·紫荆整理课件品鉴·紫荆整理课件24老香洲紫荆之巅

引爆财富井喷很多成功者的经验告诉我们，地段、配套、人气、规划是商铺投资的成功四要素。今天老香洲紫荆商圈能成就百年旺势，令很多投资者垂涎三尺，足以印证地段等要素的是成就商业的关键。整理课件老香洲紫荆之巅

引爆财富井喷很多25水晶堡-紫荆购物大街傲踞珠海核心地段的核心商铺百年商业旺地，远见者的财富神话1地段整理课件水晶堡-紫荆购物大街百年商业旺地，1地段整理课件26紫荆购物大街，傲踞珠海老香洲核心地段，南接茂业百货，北接运通路，东临紫荆路，与香洲汽车总站相对，坐拥城市一线繁华，前景昭然！整理课件紫荆购物大街，傲踞珠海老香洲核心地段，南接茂业百货，北接运通27珠海核心商圈强劲辐射力3公里半径内涌动万千商机500米半径消费圈周边成熟小区数万消费人群，是商铺消费力的坚实保障。1.5公里半径消费圈老香洲原著民及珠海新行政文化中心新香洲带来的数十万消费群，形成强大的消费磁场。3公里半径消费圈紫荆路升级，形象和功能提升，吸纳更多跨区域消费人群。紫荆购物大街就像一个巨大的商业“场能”向附近和周边地区辐射，万千商机由此涌动。2配套整理课件珠海核心商圈强劲辐射力500米半径周边成熟小区数万消费人群，28餐饮KFC、大碗粥、大江北海鲜酒楼、北方饺子馆、毛家饭店、亨利西餐厅、可可西餐厅、麦田咖啡、都一排骨、888烧烤街等。商业茂业百货、又一家超市、新一佳超市、南坑市场、通大百货购物广场、明和百货、丹田广场、家乐福超市、百和超市、朝阳海鲜市场、吉之岛商场、苏宁电器、国美电器、泰锋电器、华润万家超市。医疗约2公里范围内有市人民医院、妇幼保健院，周边有桃源卫生站、银桦卫生站等。金融约500米范围内有中国银行、交行、建行、工行、农行、商业银行、农信社、广发行和深发行等。教育学区划分香华实验学校和桃园中学（原市三中），约2公里直径范围内有珠海一小、三小、四小、三中、三幼、一幼，小天使幼儿园，金路碧涛幼儿园等。交通1、2、4、5、6、7、8、9、10、11、13、14、15、26、32、55、201、207、605、608路公交车均可到达项目。

紫荆购物大街便利的生活配套，周边近20万固定而庞大的消费群，是保障人气旺场的强力支撑！整理课件餐饮KFC、大碗粥、大江北海鲜酒楼、北方饺子馆、毛家饭店、亨29南坑市场▲

香洲总站茂业百货新一佳超市▲

通大百货购物广场整理课件南坑市场▲香洲总站茂业百货新一佳超市▲通大百货购物30纯正总站物业人流即钱流紫荆购物大街，纯正总站级物业，扼守香洲总站交通枢纽黄金要道，国内省际快车连接全国，市内近30条公交路线通达，每天人流达到10万人以上，人流即钱流，商机无可限量！3人气新汽车站效果图整理课件纯正总站物业紫荆购物大街，纯正总站级物业，扼守香洲总314规划

在城市未来规划中，紫荆路为老香洲商贸商务中心，将建设总面积接近2万平方米的大型地下商场兼人行通道，四车道即将改造为六车道，紫荆路城市价值日益彰显，商业价值不可估量，而雄踞地段核心的紫荆购物大街，最先能赢得地段升级、财富升值的先机！紫荆商圈升级升值赢取财富先机整理课件4规划在城市未来规划中，紫荆路为老香32紫荆购物大街

投资更靠“”在众多投资方面的分析来看，商铺始终是稳胜的财富增值之道。过去我们追寻商铺能养三代的价值梦想，今天已印证了黄金地段的稀缺旺铺，是资本投资的永久渴望，因而水晶堡-紫荆购物大街绝对是一铺难求！铺整理课件紫荆购物大街

投资更靠“”在33SHOP平面展示/一层SHOP平面展示/二层主力户型：33-93㎡主力户型：39-106㎡◎银行、高档餐饮、美容、美发、通讯、数码、便利店、西饼店……◎化妆品、饰品、箱包、内衣、男装、女装、童装、鞋帽……商铺规划平面图整理课件SHOP/一层SHOP/二层主力户型：33-93㎡主力户型：34铺位一楼39个，二楼40个，共79个铺位总建筑面积5338.71㎡最小商铺面积16.88㎡最大商铺面积106.80㎡主力面积50-80㎡开间4-4.25m进深11m层高4.5m项目亮点180%双向开口设计财源路路畅通整理课件铺位一楼39个，二楼40个，共79个铺位总建筑面积5338.3580%独立产权临街铺皇投资增值首选

紫荆购物大街，稳坐紫荆之巅，大开间/30-80㎡/4.5m层高精品尺度，八成临街铺位的完美空间规划，达到商铺形象最佳展示，是投资者与经营者同样心动的财富增值之选。项目亮点2整理课件80%独立产权临街铺皇紫荆购物大街36双广场、双层电梯让财富无往不利

紫荆购物大街，三面临街，一层三大入口通达，二层广场主入口扶手电梯直达，立体交通让人流更加畅通；开阔的广场与茂业百货广场相互连通，延展商业氛围，汇聚更多人气，财富之路通达四方，街铺、内铺同样好铺！项目亮点3整理课件双广场、双层电梯紫荆购物大街，三面临街，一层三大入口37

一向对经营选址极度严谨挑剔的商业巨头——麦当劳、真功夫，已强势进驻紫荆购物大街，与财富远见者联手共赢商机，除此之外，广东发展银行、东亚银行、大家乐等著名商家企业也正在洽谈中。财富之路有向来广聚人气的实力商家为你保驾护航，投资价值自然同步飞升。项目亮点4商界巨头强势进驻联手共同掘金整理课件一向对经营选址极度严谨挑剔的商业巨头——麦当劳、38

紫荆商圈商铺不断高企，在售商铺少之又少，根据数据调查，同商圈内的核心地段商铺租金已达到150-350元/㎡/月，投资回报率高达8%以上，是周边商圈不能企及的，紫荆购物大街就是这样一个可崛取高额回报的投资首选。项目亮点5高额回报

掘取紫荆之巅第一桶金整理课件 紫荆商圈商铺不断高企，在售商铺少之39投资案例商铺位置商铺价格每年返租投资回报一层05号总价（元）首付50%（元）贷款金额（元）月供（元/月）月租（元/㎡•月）月收入（元）投资回报率几年收回投资1977763988881988000112573001858811.28%9二层29号115480057740057700065741901382814.36%7商铺位置商铺价格每年返租返租年限返租总金额（元）一层05号单价（元/㎡）面积（㎡）总价（元）第一年8%3年5339963192061.961977763第二年9%第三年10%二层29号1586772.781154800第一年8%3年311796第二年9%第三年10%三年返租收益案例三年返租，27%投资回报整理课件投资案例商铺位置商铺价格每年返租投资回报一层05号总价首付40区域商铺位置商铺价格每年返租投资回报总价（元）单价（元/㎡）面积（㎡）贷款金额（元）月供（元/月）月租（元/㎡•月）月收入（元）投资回报率几年收回投资老香洲紫荆购物大街（1F05）19777633192061.96988000112573001858811.28%9恒隆恒福阁1960000280007098000011163150105006.43%16恒裕尚都1941200422004697000011052320147209.10%11拱北迎宾广场320000040000801600000182303502800010.5%10吉大东方顺景18850002900065943000107442501625010.3%10新香洲鸿馨园12000002400050600000683615075007.5%14珠海新建商铺投资回报对比分析※以上案例仅供参考整理课件区域商铺商铺价格每年返租投资回报总价单价面积贷款金额月供月租41紫荆购物大街周边商铺售价分析与本项目距离商铺名称位置面积（㎡）售价（元）均价（元/㎡）紫荆购物大街1楼05号61.96197776331920500米以内茂业百货2楼18号23.51705300299991楼12号25115000046000通大百货2楼14号2288000040000新一佳1楼501.5公里以内香洲百货1楼5513650000500001楼691041000041000吉之岛1楼1326000020000在紫荆购物大街500米距离内的商家主要面向中低端的消费者；面向中高端消费群体的商铺则相对稀缺。※以上案例仅供参考整理课件紫荆购物大街周边商铺售价分析与本项目距离商铺名称位置面积（42

凡一次性付款客户可于交楼后3年内无理由按原价退铺，真正做到零风险投资，让您投资高枕无忧，坐享财富升值的盛宴。项目亮点6绝对信心保证发展商承诺无理由退铺计划整理课件 凡一次性付款客户可于交楼后3年内无理由按原价退铺43您值得拥有！喜欢珠海，

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这一44入驻商家品牌展示整理课件入驻商家品牌展示整理课件45部分入驻商家展示（一楼）：名钻金店整理课件部分入驻商家展示（一楼）：名钻金店整理课件46部分入驻商家（二楼）：整理课件部分入驻商家（二楼）：整理课件47麦当劳一向对经营选址极度严谨挑剔，只会在成熟商圈及繁华地带入驻。麦当劳的入驻又会在很大程度上提升周边人气。全球最大的连锁快餐企业，已确定入驻紫荆购物大街。和麦当劳叔叔一起赚钱整理课件麦当劳一向对经营选址极度严谨挑剔，只会在成熟商圈及繁48中国规模最大、发展最快的中式快餐连锁企业，已确定入驻紫荆购物大街。大家乐集团，是全球最大的中式餐饮集团，其多元化业务遍布世界各地，包括快餐、机构饮食、特色餐厅、食品产制、分销及海外的餐饮业务等。整理课件中国规模最大、发展最快的中式快餐连锁企业，已确定入驻49紫荆购物大街，以其优越的地理位置和商业前景，也吸引了实力银行的进驻。整理课件紫荆购物大街，以其优越的地理位置和商业前景，也吸引了501、基本折扣：1）按揭客户不要求返租，可享93折；2）按揭客户要求返租，无折扣；3）一次性付款客户不要求返租，可享83折；4）一次性付款客户要求返租，可享93折。2、返租优惠：发展商承诺3年返租，自商铺交楼3个月后，3年分别按8%、9%、10%递增的年投资回报率返租给客户。（要求返租客户享受折扣参考第1项）3、无理由退铺保证：

一次性付款客户在商铺交楼后3年内，可无理由原价退铺。●『紫荆购物大街』销售政策整理课件1、基本折扣：●『紫荆购物大街』销售政策整理课件51到销售现场选购签署认购协议及缴付总价10%的订金7天内补足应缴纳房款，签署『商品房买卖合同』及其补充协议和附件按不同付款方式规定的时间付款提供相关资料证明『紫荆购物大街』购买流程整理课件到销售现场选购签署认购协议及缴付总价10%的订金7天内补足应52中珠·水晶堡

精装公寓整理课件中珠·水晶堡

精装公寓整理课件53中珠•水晶堡，以509席城市中心区经典小户型，引领时尚青年人居潮流。主力户型30—55㎡全精装单身公寓与与一房一厅，独创创意太空舱设计，创意无限。中心区，地面价，使用面积大于建筑面积，精粹小户全城罕有，自住、投资两相宜。3.6m层高，买一层送半层4.5m层高，买一层送一层整理课件中珠•水晶堡，以509席城市中心区经典小户型，引领时54让创造财富的人

分享财富的快乐整理课件让创造财富的人

分享财富的快乐整理课55

珠海世华地产代理部出品谢谢Thanksfor聆听yourattention整理课件

珠海世华地产代理部出品谢谢聆听整理课件56ZHUHAI中珠·水晶堡项目推介会PROJECTPUSHESUPRIGHT整理课件ZHUHAI中珠·水晶堡项目推介会整理课件57印象·珠海展望·香洲走近·中珠品鉴·“紫荆”1234整理课件印象·珠海展望·香洲走近·中珠品鉴·“紫荆”1234整理课件58印象·珠海整理课件印象·珠海整理课件59浪漫之都珠海，浪漫的花园式海滨旅游城市中国首个“国际改善居住环境最佳范例奖”城市

整理课件浪漫之都珠海，浪漫的花园式海滨旅游城市整理课件60魅力之都航展、赛车、海岛、温泉、高尔夫……珠海正以她特有的魅力吸引着全世界的目光整理课件魅力之都航展、赛车、海岛、温泉、高尔夫……珠海正以她特有的魅61生活之都吃、喝、玩、乐，精彩的生活本该如此……整理课件生活之都吃、喝、玩、乐，精彩的生活本该如此……整理课件62珠海经济的腾飞，正创造着高品质的生活……●珠海经济稳健发展，2007年人均GDP突破6万元,继续走在广东省前列。整理课件珠海经济的腾飞，正创造着高品质的生活……●63未来之都

整理课件未来之都

整理课件64珠海市城市格局：

形成“一个沿海拓展轴、东西两大板块、组团紧凑发展”的城市空间格局。东部板块为行政中心、文化中心和服务中心。侧重发展面向港澳的现代服务业，着力打造香洲服务品牌；西部板块为区域制造业中心和新的中心城区。整理课件珠海市城市格局：整理课件65前山河香洲海岸珠海特区腾飞的“南海明珠”整理课件前山河香洲海岸珠海特区整理课件66●广珠城际轻轨即将建成通车

▲广珠轻轨预计09年底建成通车，届时，珠海到广州最快４０分钟。珠三角区域之间资源的整合利用，将为珠海经济发展注入新的动力，有利于珠海提升在区域经济中的吸引力。整理课件●广珠城际轻轨即将建成通车▲广珠轻轨预计09年底建成67●港珠澳大桥预计2011年建成通车

▲港珠澳大桥，预计总投资达300亿元人民币，一旦落成，珠海对外交通格局将获得彻底改变！包括香港、澳门在内的大珠三角经济圈就逐步成型，珠海将转变为珠三角西部诸市乃至大西南桂、云、黔、川与香港往来的交通枢纽。整理课件●港珠澳大桥预计2011年建成通车▲港珠澳大桥，预计68●珠海横琴岛二千亿元巨量投入，打造超大型国际会展度假区

横琴岛位于珠海市南部，面积86平方公里，与澳门三岛隔河相望，国家计划将横琴建设成为一个携手港澳、服务泛珠、区域共享、示范全国，与国际接轨的复合型、生态化“创新之岛”。

横琴海洋主题乐园首期规划图

横琴海洋主题乐园总投资达100亿元，总占地达5平方公里，拟建成亚洲最大的集会展、游乐、酒店度假等一体的综合性海洋乐园。

整理课件●珠海横琴岛二千亿元巨量投入，打造超大型国际会展度假区横69展望·香洲整理课件展望·香洲整理课件70珠海商圈全扫描新香洲商圈拱北商圈吉大商圈前山商圈老香洲商圈整理课件珠海商圈全扫描新香洲商圈拱北商圈吉大商圈前山商圈老香洲商圈整71拱北商圈——珠海的CBD（中央商务区）人流聚集的拱北是珠海经济、商贸、交通和旅游旺地。万佳百货、拱北地下商场、莲花路步行街等各种商业元素构筑了珠海最年轻化、最时尚的商圈。吉大商业中心——珠海的RBD（旅游商务区）在珠海“135计划”中，吉大将建设国内最富有特色的城市中心广场。区内的珠海渔女、海滨公园、情侣路等景点，与珠海百货、免税商场、未来的下层商业步行街等商业体和商务环境共同构造了未来的珠海RBD。前山商圈——专业建材商圈

前山商圈目前仍属于珠海的中低消费区，但因财富时代广场、世邦广场、华夏陶瓷城、百安居等各大家居、建材卖场在此地的聚集，商业物业的租售情况仍较火爆。新香洲商圈——新兴的生活区作为珠海新兴的政治、文化中心，几年前还相对冷清的新香洲，如今已成为有１０多万人安居的大型成熟新社区。随着华润万家等商家在新香洲现身，新香洲正以其迅猛的发展态势赢得越来越多人的关注。整理课件拱北商圈——珠海的CBD（中央商务区）整理课件72老香洲商圈

——老珠海眼里真正的商业中心老香洲现形成了两大核心商圈：一是以南坑为中心，加上茂业百货、新一佳等，形成了以超级市场为主导的社区型商业中心；二是以香洲百货为核心，加上周边的珠影广场、扬名广场、香埠路等等，形成了现代的都市商业中心。整理课件老香洲商圈

——老珠海眼里真正的商业中心老香洲现73

按照珠海市政府规划显示，将在香洲片区重点打造三个景观节点，即：香埠路商业文化中心、兴业园特色办公休闲区，以及老香洲规划紫荆路商贸商务中心整理课件按照珠海市政府规划显示，将在香洲片区重点打造三个景观74紫荆路一带将规划建设香洲片区的“商贸商务中心”，即在紫荆路一带，通过香洲车站、南坑市场等地段的改造，提升带动兴业园地区的改造，服务于全香洲地区，又辐射新香洲区域，为其提供部分公共配套设施服务。另，紫荆路将由现在的四车道改为六车道，除拟建金紫荆广场等大型商业体外，亦拟兴建大型地下广场，结合现有茂业百货、南坑市场和金宝路商业广场等片区内重要的综合商业信息，发展商贸综合、商业办公、商务办公、酒店服务等功能，打造香洲片区新的商贸商务中心。届时必将提升紫荆路一带的商业前景。整理课件紫荆路一带将规划建设香洲片区的“商贸商务中心”，即在75走近·中珠整理课件走近·中珠整理课件76珠海中珠股份有限公司

ZHUHAIZHONGZHUSTOCKCO.,LTD珠海中珠股份有限公司是由建设部、中国房地产协会牵头，联合全国70多家知名企业共同出资组建，经省、市体改委批准，于1991年3月在珠海工商局登记注册的一家大型股份制企业。公司注册资本2.02亿元人民币，经营范围包括项目投资、房地产、进出口贸易、建筑材料、五金交电、化工产品、信息咨询等业务。整理课件珠海中珠股份有限公司

ZHUHAIZHONGZHUST77中珠出品

/房产项目●经过17年的发展，中珠已发展成为珠海市房地产业知名品牌之一。●相继开发的项目有花苑新村、中珠大厦、中珠豪庭、中珠新村、中珠花园、华发国际花园、中珠早晨、中珠上城等高品质居住社区。已开发及待建项目建筑面积近300万平方米。整理课件中珠出品/房产项目●经过17年的发展，中珠已发展成为珠78所获殊荣：整理课件所获殊荣：整理课件79品鉴·紫荆整理课件品鉴·紫荆整理课件80老香洲紫荆之巅

引爆财富井喷很多成功者的经验告诉我们，地段、配套、人气、规划是商铺投资的成功四要素。今天老香洲紫荆商圈能成就百年旺势，令很多投资者垂涎三尺，足以印证地段等要素的是成就商业的关键。整理课件老香洲紫荆之巅

引爆财富井喷很多81水晶堡-紫荆购物大街傲踞珠海核心地段的核心商铺百年商业旺地，远见者的财富神话1地段整理课件水晶堡-紫荆购物大街百年商业旺地，1地段整理课件82紫荆购物大街，傲踞珠海老香洲核心地段，南接茂业百货，北接运通路，东临紫荆路，与香洲汽车总站相对，坐拥城市一线繁华，前景昭然！整理课件紫荆购物大街，傲踞珠海老香洲核心地段，南接茂业百货，北接运通83珠海核心商圈强劲辐射力3公里半径内涌动万千商机500米半径消费圈周边成熟小区数万消费人群，是商铺消费力的坚实保障。1.5公里半径消费圈老香洲原著民及珠海新行政文化中心新香洲带来的数十万消费群，形成强大的消费磁场。3公里半径消费圈紫荆路升级，形象和功能提升，吸纳更多跨区域消费人群。紫荆购物大街就像一个巨大的商业“场能”向附近和周边地区辐射，万千商机由此涌动。2配套整理课件珠海核心商圈强劲辐射力500米半径周边成熟小区数万消费人群，84餐饮KFC、大碗粥、大江北海鲜酒楼、北方饺子馆、毛家饭店、亨利西餐厅、可可西餐厅、麦田咖啡、都一排骨、888烧烤街等。商业茂业百货、又一家超市、新一佳超市、南坑市场、通大百货购物广场、明和百货、丹田广场、家乐福超市、百和超市、朝阳海鲜市场、吉之岛商场、苏宁电器、国美电器、泰锋电器、华润万家超市。医疗约2公里范围内有市人民医院、妇幼保健院，周边有桃源卫生站、银桦卫生站等。金融约500米范围内有中国银行、交行、建行、工行、农行、商业银行、农信社、广发行和深发行等。教育学区划分香华实验学校和桃园中学（原市三中），约2公里直径范围内有珠海一小、三小、四小、三中、三幼、一幼，小天使幼儿园，金路碧涛幼儿园等。交通1、2、4、5、6、7、8、9、10、11、13、14、15、26、32、55、201、207、605、608路公交车均可到达项目。

紫荆购物大街便利的生活配套，周边近20万固定而庞大的消费群，是保障人气旺场的强力支撑！整理课件餐饮KFC、大碗粥、大江北海鲜酒楼、北方饺子馆、毛家饭店、亨85南坑市场▲

香洲总站茂业百货新一佳超市▲

通大百货购物广场整理课件南坑市场▲香洲总站茂业百货新一佳超市▲通大百货购物86纯正总站物业人流即钱流紫荆购物大街，纯正总站级物业，扼守香洲总站交通枢纽黄金要道，国内省际快车连接全国，市内近30条公交路线通达，每天人流达到10万人以上，人流即钱流，商机无可限量！3人气新汽车站效果图整理课件纯正总站物业紫荆购物大街，纯正总站级物业，扼守香洲总874规划

在城市未来规划中，紫荆路为老香洲商贸商务中心，将建设总面积接近2万平方米的大型地下商场兼人行通道，四车道即将改造为六车道，紫荆路城市价值日益彰显，商业价值不可估量，而雄踞地段核心的紫荆购物大街，最先能赢得地段升级、财富升值的先机！紫荆商圈升级升值赢取财富先机整理课件4规划在城市未来规划中，紫荆路为老香88紫荆购物大街

投资更靠“”在众多投资方面的分析来看，商铺始终是稳胜的财富增值之道。过去我们追寻商铺能养三代的价值梦想，今天已印证了黄金地段的稀缺旺铺，是资本投资的永久渴望，因而水晶堡-紫荆购物大街绝对是一铺难求！铺整理课件紫荆购物大街

投资更靠“”在89SHOP平面展示/一层SHOP平面展示/二层主力户型：33-93㎡主力户型：39-106㎡◎银行、高档餐饮、美容、美发、通讯、数码、便利店、西饼店……◎化妆品、饰品、箱包、内衣、男装、女装、童装、鞋帽……商铺规划平面图整理课件SHOP/一层SHOP/二层主力户型：33-93㎡主力户型：90铺位一楼39个，二楼40个，共79个铺位总建筑面积5338.71㎡最小商铺面积16.88㎡最大商铺面积106.80㎡主力面积50-80㎡开间4-4.25m进深11m层高4.5m项目亮点180%双向开口设计财源路路畅通整理课件铺位一楼39个，二楼40个，共79个铺位总建筑面积5338.9180%独立产权临街铺皇投资增值首选

紫荆购物大街，稳坐紫荆之巅，大开间/30-80㎡/4.5m层高精品尺度，八成临街铺位的完美空间规划，达到商铺形象最佳展示，是投资者与经营者同样心动的财富增值之选。项目亮点2整理课件80%独立产权临街铺皇紫荆购物大街92双广场、双层电梯让财富无往不利

紫荆购物大街，三面临街，一层三大入口通达，二层广场主入口扶手电梯直达，立体交通让人流更加畅通；开阔的广场与茂业百货广场相互连通，延展商业氛围，汇聚更多人气，财富之路通达四方，街铺、内铺同样好铺！项目亮点3整理课件双广场、双层电梯紫荆购物大街，三面临街，一层三大入口93

一向对经营选址极度严谨挑剔的商业巨头——麦当劳、真功夫，已强势进驻紫荆购物大街，与财富远见者联手共赢商机，除此之外，广东发展银行、东亚银行、大家乐等著名商家企业也正在洽谈中。财富之路有向来广聚人气的实力商家为你保驾护航，投资价值自然同步飞升。项目亮点4商界巨头强势进驻联手共同掘金整理课件一向对经营选址极度严谨挑剔的商业巨头——麦当劳、94

紫荆商圈商铺不断高企，在售商铺少之又少，根据数据调查，同商圈内的核心地段商铺租金已达到150-350元/㎡/月，投资回报率高达8%以上，是周边商圈不能企及的，紫荆购物大街就是这样一个可崛取高额回报的投资首选。项目亮点5高额回报

掘取紫荆之巅第一桶金整理课件 紫荆商圈商铺不断高企，在售商铺少之95投资案例商铺位置商铺价格每年返租投资回报一层05号总价（元）首付50%（元）贷款金额（元）月供（元/月）月租（元/㎡•月）月收入（元）投资回报率几年收回投资1977763988881988000112573001858811.28%9二层29号115480057740057700065741901382814.36%7商铺位置商铺价格每年返租返租年限返租总金额（元）一层05号单价（元/㎡）面积（㎡）总价（元）第一年8%3年5339963192061.961977763第二年9%第三年10%二层29号1586772.781154800第一年8%3年311796第二年9%第三年10%三年返租收益案例三年返租，27%投资回报整理课件投资案例商铺位置商铺价格每年返租投资回报一层05号总价首付96区域商铺位置商铺价格每年返租投资回报总价（元）单价（元/㎡）面积（㎡）贷款金额（元）月供（元/月）月租（元/㎡•月）月收入（元）投资回报率几年收回投资老香洲紫荆购物大街（1F05）19777633192061.96988000112573001858811.28%9恒隆恒福阁1960000280007098000011163150105006.43%16恒裕尚都1941200422004697000011052320147209.10%11拱北迎宾广场320000040000801600000182303502800010.5%10吉大东方顺景18850002900065943000107442501625010.3%10新香洲鸿馨园12000002400050600000683615075007.5%14珠海新建商铺投资回报对比分析※以上案例仅供参考整理课件区域商铺商铺价格每年返租投资回报总价单价面积贷款金额月供月租97紫荆购物大街周边商铺售价分析与本项目距离商铺名称位置面积（㎡）售价（元）均价（元/㎡）紫荆购物大街1楼05号61.96197776331920500米以内茂业百货2楼18号23.51705300299991楼12号25115000046000通大百货2楼14号22880000