签订装修合同要特别的注意事项标准

签订装修合同要特别的注意事项签订装修合同要特别的注意事项签订装修合同要特别的注意事项1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的'中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束墙面找平结束;电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。签订装修合同的六大注意事项签订装修合同的六大注意事项1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买;九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。4、监理和质检到场时间和次数：一般的、装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。签订装修合同要特别的签订装修合同要特别的注意事项签订装修合同要特别的注意事项1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的'中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束墙面找平结束;电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。签订合同的有关注意事项签订合同的有关注意事项在我们的正常经营活动中，合同是非常重要的。虽然口头合同也有效，但涉及单位经营的一切合同都应当采取书面的形式订立。订立合同时，要力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要仔细斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。合同签订中的法律问题一、主动起草合同在经营活动中，我们要力争自己起草合同。为什么提出这个问题？（有没有人知道？）二、管辖《民诉法》第24条：?因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖?。最高院《关于确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》：?当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。当事人在合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。?选择有利的法院作为诉讼管辖地，能够有利地维护公司的合法权益。中国司法环境，决定了在很多情况下法院审理常常受到当地各种因素的干扰与牵制。绝大多数法院在审理案件时，都会或多或少地考虑地方保护主义、或多或少地受到当地因素的影响。选择有利的受诉法院，有利于公司与法院沟通、有利于律师与法院沟通，有利于案件的审理和执行。1、约定我方所在地有管辖权的人民法院为受诉法院；建议在合同中约定我司所在地有管辖权的人民法院为诉讼管辖法院。但是，这样明确的约定有时难以取得对方的同意，特别是在买方市场下，其往往要求将受诉法院确定在其所在地。在这种情况下，处于劣势的卖方企业要想在合同中明确约定受诉法院在我司所在地，这种可能性极小。为此，我们可要求双方在合同中对受诉法院不作约定，但是我们一定要多个心眼，在合同中约定交货地点或者履行地点。以便对方违约时，我方可以选取择对自已有利的法院来审理案件。2、约定我方所在地为交货地点。交货地点与供货地点是两个完全不同的术语。在日常口语中，供货地点是指货物装载、起运的地点，即我们常说的?发货地点?。交货地点是表示货物所有权由卖方转移给买方的地点，其往往与货物的所有权转移的时间及地点有密切关系。而且，在合同没有约定诉讼法院的时候，交货地点将成为选择受诉法院的重要依据。正是因为交货地点如此重要，而且，在合同中约定交货地点在我司所在地往往不会引起对方的多疑，因此，不论我方是买方还是卖方，在合同未约定诉讼管辖地时，务必约定我方所在地为交货地点。因为这将直接关系到诉讼法院选择，直接关系到日后诉讼的胜败。还有，约定我方所在地为交货地点，还可以规避货物运输中的各种风险。3、约定我方所在地为合同履行地。如前所述，在合同未约定诉讼管辖法院时，履行地点也就成为选择受理法院和诉讼胜败的关键。因此，不论我方是买方还是卖方，在合同未约定管辖法院的情况下，务必注明履行地点我方。而且，这样的约定也不太会引起对方的警惕，因为一般情况下合同确实是在卖方所在地履行。我们看到很多合同会写?合同签订地?，而这样的约定于我们毫无意义。建议今后我们在合同不起眼的地方注明?合同履行地?，地?。三、不可抗力我们签订的合同里面，很多都注意到了对不可抗力的约定，但大多数都表述为：遇到天气原因及不可抗力、、、。从我国《民法通则》第一百五十三条对不可抗力的定义以及我国有关法律对不可抗力的规定来看，在我国，不可抗力的范围包括：（一）自然灾害包括地震、洪水、海啸、火灾等，因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除合同责任。（二）政府行为它是指当事人的合同订立以后，政府当局颁布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。当然，对政府行为的外延必须作限制性解释，所谓政府，仅指那些具有行政规章制定权、实施权的政府部门，如国务院、国务院各部委、省政府、市政府等，而不包括各级政府下设的局、处、科、室进行日常工作颁发的文件。（三）社会异常事件主要是指一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工、骚乱等。这些事件是社会中人为的行为，但对于合同当事人来说，在订约时是不可预见的，因此也可以成为不可抗力的事件。我为什么要将不可抗力单独提出来说，是因为我队有数份合同，因为没有约定不可抗力，到目前为止，还有很多债权没有收回来。法律虽然对不可抗力有相应规定，但那都是最基本的。具体到工程建设领域，我们有必要详细界定?约定的不可抗力?，比如暴雨、狂风、大面积爆发的传染性疾病等等，这些算不算法定的不可抗力？如果不算，那么工期延误了，施工单位就不能免除责任；我们施工单位应尽量争取将上述情况列入?约定的不可抗力?，以减轻施工单位的负担。还有，如果是和政府有关部门签订合同，就要有意识的将国家政策等排除或包含在内。比如、、四、保险主要讲一下团体意外险和雇主责任险的关系。做工程的，有点风险防范意识的，一般都要买团体意外险。但大家可以看一下团体意外险的保单，上面没有明确约定受益人是谁，保险公司故意模糊了该条款。为什么？（有没有人知道）五、违约责任的约定我查看了我队及基础公司相当多的合同，其中在违约责任条款里，表述最多的是：如果不履行义务，将承担违约责任。这样的约定，完全没有意义，对对方也没有明确的约束力。刚才大家看了一些合同案例，应该能明白了。在违约责任的约定中，一是要对等，即对方让我方承担明确的违约责任的同时，也要约定对方承担相应的责任。诚实信用、等价有偿、买卖公平是市场交易的基本法则，在合同的具体内容中必须能够体现这些法则。二是要明确。如果违约金不明确，在诉讼过程中是谁主张谁举证的原则，你主张违约损失，就要拿出相应的证据。通常，很多损失拿不出相应的证据，法院就不会支持。而如果明确了具体的违约金计算方式，法院尊重契约自由原则，就会支持。当然，违约金的约定不能过高，法律规定不能超过实际损失的30%。施工合同中最要紧、最麻烦的是工程款回收。实际交易中，拖欠工程款是引发纠纷的主要原因之一。经常发生拖欠工程款的原因之一，是因为双方在合同中往往未约定逾期付款的违约责任，致甲方拖欠工程款无所忌惮，实际享受着无息贷款的优待。因此，建议施工企业在合同中约定逾期付款违约金，或者约定履约保证金条款。约定违约责任，对督促当事人正确履行义务，并为非违约方提供补救措施具有重要意义。一旦逾期付款，施工方可以起诉主张逾期付款违约金或者没收其履约保证金，以促使其按约付款，及时回收工程款。并且对逾期支付的起点也要在合同中进行明确。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：?利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。?《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。（企业之间借款问题）承包人垫资施工时，还应当明确约定垫资利息，否则法院对其利息请求不予支持。六、证据意识在清理债权过程中，发现我们有很多的债权无法通过法律手段回收，主要原因是我们缺乏各类节点证据，如缺乏各节点的验收单等。所以，在具体各类施工过程中，工作人员特别是项目经理一定要有证据意识。七、?黑白合同??白合同?是指针对招投标工程签订的，且经过政府有关部门备案的施工合同。?黑合同?指的是双方当事人?私下?签订的，且对备案合同作实质性变动的未备案的合同，一般冠名为?补充协议?。?黑合同?因规避招投标法，对白合同作了实质性改变，因此，最高院的司法解释明确规定，?黑合同?不能作为结算依据。案例：浙江宏伟建筑工程有限公司（以下简称宏伟建筑公司）与绍兴市山河针织有限公司（以下简称山河针织公司）之间发生了一起建设工程施工合同纠纷。宏伟建筑公司说：?按照‘白合同’，工程款为632万元。?山河针织公司称：?按照‘黑合同’，工程款仅410万元，你还要支付我115万元工程逾期违约金。?两者所述，仅工程款一项比较，相差达222万元。2007年5月21日，宏伟建筑公司把山河针织公司推上了被告席。原告诉称，2005年10月17日，被告与原告签订了《建设工程施工合同》，绍兴市建管局对此备案确认。原告认为，根据合同约定，在竣工验收合格后的2007年1月25日工程款应付至合同价的90％，即被告应付合同约定价款6328370元的90%计5695533元。但截至2007年4月20日，被告仅付过329万元，尚有2405533元余额未付。原告催讨该笔款项未果，只得依法起诉。根据最高院最新的司法解释：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。八、项目经理?表见代理?完善项目经理承包制，减少项目管理人员?表见代理?的风险实践中，好多施工单位都有体会，材料商拿着项目经理签字、或项目盖章的手续到法院主张材料款，施工单位往往认为没有单位盖章认可，不予承认，但官司的结果还是输了。项目经理的表见代理是造成诸多施工企业项目巨额亏损的重要原因。其中最常见的表现形式就是项目经理私刻公司各种印章以及在项目完成委托授权结束后仍以项目部名义签订合同出具欠条、对外借款或为他人提供担保等。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。如何预防较少?表见代理?的风险？建议：1，在合同上明确项目经理的授权；2，通过单位内部管理环节限权；3，公示项目人员的管理权限（施工现场，付款告知）；4，建立项目公章使用制度；5，选好项目经理。项目经理是受企业法定代表人的委托对工程项目全面负责的管理者，其管理和创新能力直接影响和决定着工程施工质量、安全、效率及成本的高低。项目经理如果缺乏优秀的经营管理素质必然会带来项目施工亏损的风险。九、明确监理工程师与发包人代表的职责和权限为什么单独把这一点提出来说？因为在建设工程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员很多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。建设工程中有很多需要发包方确认的节点或施工计划的调整，如果发包方今天一个人签字，明天又另一个人签字，很有可能在今后决算时为发包方不认可。所以，在合同中应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，造成纠纷和损失。合同签订及审核有太多的方面可讲，如合同的文字审核（如：承包方不能因甲方资金暂时不到位而停工、拖延工期；待乙方完成工作任务后付款等）、合同的条款审核（如建设单位往往设辂审核或审计条款，并以此来拖延支付工程款）时间所限，今天就讲到这里了。耽误了大家时间，不知道对大家能不能起到一点儿作用，谢谢！合同签订的注意事项栏目树形导航|网站首页|富豪资讯|富豪管理手册|富豪投资手册|富豪休闲娱乐|富豪商城|客服中心|最新公告：没有公告2007年9月8日星期六您现在的位置：东方富豪网>>富豪管理手册>>国际管理>>手册正文故事：只识3个字的10,首富郭台铭将捐1/3财,忆我从清洁员到总经理,我们应该从哪些地方赚,12年间从1元到2亿的创,干什么行当最能“一夜,保证你35岁以前成功的,台湾帅哥蒋介石曾孙的,七彩豆腐铺就财富路（,情侣之间关于钱的7个,最新热门没有相关手册热门文章合同签订的注意事项★★★★★【字体：小大】合同签订的注意事项）输入您的搜索字词提交搜索表单W手册录入：admin责任编辑：admin上一篇手册：韩国财团公司治理不到位下一篇手册：华为如何管理海外员工【字体：小大】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】[高效学习]高效学习方法[名人故事][图文]首富郭台铭将捐1/3财富寻接,[创业宝典]赚钱的奥秘！（下）[创业宝典]赚钱的奥秘！（上）[热门资讯]2006中国最赚钱十大行业排行榜[最新创富语录]财商教育要学习犹太人[中国创富语录][图文]真维斯服饰掌门人谈大学生,[创业学院]怎么才能挣到钱？2007经典金钱观[名人创业][图文]台湾帅哥蒋介石曾孙的创业,[最新创富语录]改变一生财运的五句话十大富豪资讯最新文章[品牌前沿]自主品牌新车首次明显超越合资品,[品牌前沿]品牌药在药店“失宠”了吗？[品牌经理]品牌混乱的专业线化妆品[商标频道]宣化牛奶葡萄刷新张家口市商标纪,[品牌前沿]世界10大汽车品牌[品牌前沿]印刷企业品牌面临尊重危机[品牌前沿]玩乐主义时代的品牌精神(3)[品牌前沿]晋江中小鞋业企业的奥运洗牌运动[品牌前沿]国内雪碧为啥不标注防腐剂[品牌前沿]中国基金业步入品牌时代十大管理手册最新文章[审计管理]如何有效执行营销计划[审计管理]贴近目标人群，贴近营销终端[审计管理]“果粒橙”山东上市纪实[管理案例]如何有效执行营销计划[管理案例]贴近目标人群，贴近营销终端[管理案例]“果粒橙”山东上市纪实[销售专栏]重新制定销售政策，让雪津市场占,[销售专栏]浅析一家中型医药企业的销售之路[销售专栏]连锁餐饮店产品营销的“六脉神剑,[销售专栏]策划，让营销逆风飞扬|设为首页|加入收藏|联系站长|友情链接|版权申明|网站地图|Copyright?2006-2008东方富豪网版权所有站长信箱：money@998833.cn＞务QQ:411505645签订合同的注意事项(销售部法律培训材料)作为合同不同的当事方有不同的考虑，签署合同对双方的权利和义务约定必须保持平衡，这种约定的基础是诚实信用，公平合理，有理有据，才具备可执行性。今天，我们就签订合同的过程中应当注意的重要事项逐一分析：一、签订合同的基本原则（一）事前充分了解摸底，做好资信调查的原则。现代市场经济社会是陌生人的社会，我们时刻都会面对形形色色的、从未谋面的交易对象，有的甚至是国外的经济组织或个人。因此，在签订合同前，有必要做好交易对象的资信调查工作，做好合同风险的事前防范，避免合同欺诈的发生。资信调查主要从以下几个方面入手：1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况（例如公司网站、公司画册，简介），并要求其提供工商营业执照、税务登记证、银TOC\o"1-5"\h\z行开户许可证等相关证照文件;2、条件许可的情况下，主动到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的工商登记（企业性质、设立、变更、年检）情况、申报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等，并与其介绍的情况进行对比，从而判断该企业的诚信程度;3、调查对方企业的股东或者投资人构成情况，看是否是夫妻、父子、兄弟等家庭成员共同出资开办;4、调查对方企业是否存在隐名股东;5、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况;6、到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情况;7、到对方单位实地调查其财产及其经营情况;8、了解对方的对外投资情况，及其所投资企业的经营情况;9、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以及相关事项的执行情况;10、其他有关事项,在企业法律顾问的协助下进行调查。以上所列举的仅是企业资信调查的部分事项。具体签订合同时，可根据合同的性质、复杂程度、双方的交往程度及实际可能采取的调查手段等因人制宜、因事制宜地决定调查项目和调查重点，如果双方之间有很深的信任关系，自然也不需这么多的程序，总的原则是既不能失掉商机，也不能掉以轻心。（二）遵守法律规定，正确适用法律。合同双方都必须严格遵守《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定，充分把握、合理运用法律规定中对本方有利的规定，并将其充分体现在合同中。对那些对本方不利的规定，就应在合同中适度回避。（三）严格保密，坚守底线的原则。在合同签订的过程中，合同文本由谁起草是非常重要的问题。一般情况下，应当主动争取合同的起草权。如果对方坚持要起草合同，也应在谈判时同时提交本方起草的合同文本。因为拥有合同的起草权就拥有主动权，通常会给对方先入为主的印象。如果不是原则问题，对方一般不会提出异议，即使提出异议，在本方稍加坚持并说几句“人情话”的情况下，如果对方只想做“君子”不想做“小人”，也容易放弃。当然，最初的合同文本一般不可能就是正式文本，通常都要经过双方的多轮洽谈，经过一番讨价还价后才能签订。在谈判的过程中，一定要注意谈判纪律，保守商业秘密，杜绝将己方的底线透露给对方，尽可能使所签订的合同优于合同底线，尽量不签订突破底线的合同。（四）平衡合同风险与确保交易成功的原则。企业都以实现利润最大化为经营目标，都要将经营中的各种风险降到最低，因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同，关键是把握好一个“度”，既要将风险降到最低，又要努力确保交易成功。当然，对于那些恶意的劣质客户，也不必过于迁就。（五）尽量有相关法律专业人士参与。合同的签订过程是一个专业性较高的工作，虽说格式文本比较方便，但不同的合同有不同的特点，要想制作出一份操作性强，规避合同订立过程中的风险，相关法律专业人士的参加还是很有必要的。二、签订合同中应注意的具体事项（仅就买卖全责作说明）（一）关于质量问题。首先，对质量有有一个明确的约定，如果有国家标准应采用国家标准，没有国家标准或行业标准的，也要约定按照通常标准或符合合同目的的标准。对于质量异议，一般约定需方或使用单位在收货后XXX日内书面提出质量异议，逾期视为放弃提出质量异议的权利；供方在收到需方提出的质量异议书后XXX日内给予答复。需方或使用单位必须在收到供方的质量异议答复书或者双方对质量问题的处理协商一致或者供方对需方提出的质量异议逾期未予答复后才能将所购产品投入使用。（二）关于价格问题。商品的价格随市场变化而波动，影响其价格波动的因素就更多。签订合同时，从需方的因素，可着重考虑如下因素：1、需用量的多少。一般情况下，需用量越大，价格越低。但有时也会出现特殊情况，使价格偏离这一规律，如钢材货源供应紧张时，就会出现这种情况。2、往来的次数和供需双方的交往程度。供需双方往来的次数多，交往的程度深，供方给予需方的价格优惠相对就多一些;反之，对那些很少有生意往来，甚至是第一次进行交易的需方客户，供方由于对其资信状况不太了解，往往会更多地考虑交易风险，从而将价款可能无法收回的风险考虑进去，价格自然会定得高一些。3、付款方式。不同的付款方式也是影响价格高低的因素，大致有以下几种情况：（1）先款后货的，价格可偏低。需方支付大部分或者全部货款后，供方才供货的，经营风险已经转移到需方身上，供方的风险很小甚至不存在。在此情况下，供方不但能够可以收回货款，还可能节省包括差旅费、人工费、财务费用等其他费用，因此，价格可适当偏低。（2）边付款边供货的，价格适中。此种情况下，供需双方都需要承担相应的交易风险，因此，价格可适中。(3)先货后款的，价格可偏高。与第一种情况正好相反，交易风险由供方承担，因此，价格可适当偏高。(但是与不熟悉的外地客户初次合作时，不建议使用先货后款的方式合作)(三)关于付款问题。合同价款的支付，是签订合同时需特别注意的重点问题。市场条件下的企业应该以追求利润最大化为经营目标，要讲求经营效益，而不是单纯追求销售额，更不是单纯追求生产量。如果卖出去的商品收不到货款，那样只会生产得越多，销售得越多，亏损越严重。为了确保货款能够及时足额地收回，必须未雨绸缪，防患于未然，把好合同签订中价款支付及其方式的关，从源头上降低交易风险。具体说，可概括为以下几种情况：1、现款现货。一般适用于对需方的情况不了解，或者需方曾经有不良的信誉记录，供方难于信任，需方又急于要货或者供方的价格、质量、品种、规格等较市场一般情况要好的情况。这种情况下，供方的风险较小。2、先交10-20%的定金，发货前付清货款的。一般应注明：定金款到之日起，合同开始生效。这种情况与第一种情况有点类似，这里不再赘述。3、先货后款的，供方要承担较大的风险，因此要特别慎重，最好不采用这种付款方式。特殊情况下必须采用时，也要尽量采用边货边款的方式，并特别注意把握好以下几点：(1)需方的整体实力、信誉度。需方的整体实力强，信誉度好，付款条件可适当放宽;反之，需方的整体实力较弱，信誉度较差，付款条件就应从严把握。(2)是经营单位还是实体。一般来说，经济实体的实力较强，稳定性较好，正如俗话说的“跑得了和尚跑不了庙”;而经营个体户或个人经济实力相当较弱。因此，需方若是实体，付款条件可适当放宽;反之，需方若是个体户或个人，付款条件就应适当从严。资金额度的把握，即每期付款的额度及合同总价款的大小。资金额度小的合同，付款条件可适当放宽，有时可采用货到付款的方式;资金额度大的合同，必须采取边货边款的方式，分批发货分期付款，并且前一批货款未到前，应立即停止下一批供货，以防恶意拖欠货款甚至合同诈骗事件的发生。对于那些巨额合同更应该注意这一点，并可派专人到需方监督合同的履行。付款时间的长短。需方付款时间较短的合同，可采用先货后款或者供应大部分货物后再付款的方式;而需方付款时间较长的合同，就必须采取边货边款的方式，并约定付款担保条款(即与需方有关联关系的公司或者个人作为保证人，在需方不能履行债务的时候承担连带清偿责任。(5)手续交接过程：对于自提自用的，合同上应注明清楚：由需方前来办理提货单的签字手续。务必申请需方提供授权委托书，委托专人来提货。对于送货到需方的，合同上应注明清楚：由需方保管员在送货收料单上负责签字。务必申请需方提供授权委托书，委托专人来签收货物。如果供需双方约定送灯具等到工地由第三方收货的情况，一定要注意在合同上注明清楚：务必申请需方提供授权委托书，载明需方指定XXx单位xxx人负责办理收料手续。D.需要特别注意的是：签订合同时须要求需方提供加盖需方单位公章的营业执照复印件。需方收货的人若非其法定代表人，收货人必须持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权委托书，注明委托事项、委托权限、授权期限等。(6)保证及担保因素：A.对于有的需方单位的公司名称较多，应注意把有实际财产能力的个人作为担保，在合同付款条款上要注明：货款由xx个人负责承担付款连带保证责任。同时注意，该合同必须有该担保人的签字才有效。B.对于有实体能力的单位用料应在合同上注明：货款由xx单位负责承担xx公司的付款连带保证责任。同时也应注意，该合同必须要有担保单位的签字盖章才有效。(四)服务方面的问题。1、交货时间：需方要求的交货期，合同上最好使用“力争于x年x月x日之前全部发出”的文字来表述。若需方不同意使用这样的文字，可在争取到较长的交货期后，用“不得迟于X年X月X日之类的文字来表述。（五）违约责任方面。合同应当明确约定违约责任，而不能约定为“按合同法的有关规定执行”。但也不可一概而论，对于那些先货后款的合同或者合同标的较大，边货边款的合同，可加重延期付款的违约责任，并约定延期XXX天，供方可解除合同，需方赔偿供方的损失，已付货款不予退还;而对于那些现款现货或者先款后货的合同，可约定较轻的违约责任或者不约定违约责任;针对那些需方支付能力很强，供方货源充足的情况，可约定需方拒绝收货的违约责任。（六）解决合同纠纷的问题。合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地，同样是签订合同不可忽视的问题，尤其在我国目前的司法环境下更是如此，这方面的经验和教训举不胜举。在合同中一般约定，若本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，由供方所在地负责管辖。若对方不同意由供方所在地管辖的，可改为：供、需双方所在地均可负责管辖。尽量不要用“由需方所在地负责管辖。”至于纠纷解决的方式，除了诉讼方式外，还可选择仲裁方式，这要根据对仲裁的理解程度、当地法院判案的公正程度、当地仲裁制度的发展水平、双方与法官、仲裁员有无特别的关系等因素综合考虑。签订合同注意事项一、甲乙双方在签订《区域销售合同》时，必须附乙方法人（或负责人）身份证复印件和《营业执照》复印件作为合同的附件。二、甲乙双方在签订《区域销售合同》时，乙方需是营业执照上的法人（或负责人）同一个人，并加盖公章或手印。三、如果合同签订人（法人或负责人）与实际经营人不是同一个人时，需由合同签订人给实际经营人出具《委托书》，交由甲方备案，否则，甲方不予承认实际经营人与甲方发生的一切沟通行为。7月开始，应届毕业生将陆续到单位报到，开始全新的人生旅途。从劳动法律的角度看，签订劳动合同是毕业生就业第一关，也是关键一步。由于种种原因，签订劳动合同有不少“陷阱”，特别是对没有什么社会经历的毕业生来说。报到后必须签订劳动合同从大学生毕业生就业市场化起，毕业生就业一般分两个阶段：在双向选择成功后，由双方签订由教育部门统一印制的就业协议，7月正式毕业后，毕业生凭学校的报到证再到签订鸵敌楠］挠萌说，徽奖皿健9.吞鳌？BR>根据相关规定，在毕业生正式到单位报到后，用人单位应当与毕业生签订正式的劳动合同；在双方签订了劳动合同后，双方的劳动关系应当以劳动合同为准。而就业协议就主动失效了。如果不签订劳动合同，根据有关规定，可以纳入“应当签订而没有签订劳动合同”的事实劳动关系。而事实劳动关系往往处于不确定、不稳固的状况。这对于刚刚踏上社会的毕业生来说是非常不安全的。就业协议在维护毕业生的权益方面相当薄弱，比如工作内容的随意改动，工资报酬的缺斤短两，福利待遇上的违反承诺等等。不签订劳动合同，还意味着你没有办理劳动管理部门的录用手续，实际是一种变相的“黑工”一一既没有劳动的记载，也不能办理社会保险、住房公积金账号，单位不会、也不能为你交纳社会保险、住房公积金。因此，毕业生报到后第一件大事，是先签订劳动合同，通过劳动合同来规范双方的权利义务，保护自己的合法权益。不要让合同留下空白根据《劳动法》等法律法规规定，劳动合同必备条款有7项：合同期限；工作内容；劳动保护和劳动条件；劳动报酬；劳动纪律；劳动合同终止条件；违反劳动合同责任等。从法律的角度讲，7个必备条款是必须都写明的。中国人讲究的是“白纸黑字，落笔为重”，在劳动法律关系问题上一般都以书面文书作为履行的基础，特别在发生争议时，处理部门也都以书面的文件作为证据，口头的承诺是不能作为证据的。况且不少玩弄这个把戏的单位，本来就心怀鬼胎，挖好了陷阱。因此，我们在签订劳动合同时千万不要相信花言巧语的口头承诺，必须“落笔为安”，不要让涉及本人主要权利的条款留下空白。毕业生也有知情权在劳动者知情权中，特别要关注“用人单位相关的规章制度”。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。”在劳动争议中，40%左右的案件是因为用人单位以违反单位规章制度为由解除合同的。在这些争议中，单位的规章制度就成为官司胜败的关键。如果单位能证明规章制度合法建立，而你是“知道或应当知道”这些规章制度的，你一定会“吃不了兜着走”。在签订劳动合同时，不少单位可能会塞给你一本《员工手册》之类的东西，并叫你签收。如果你糊里糊涂签下自己的姓名，则意味着自己已经了解、并同意单位事先单方面的规定。今后与单位发生纠纷，单位的规章制度就可能是你失败的“克星”。因此当合同中有涉及单位规章制度的约定，你应当坚持先看这些规章制度，能接受的，才能签字。另外，你还必须仔细看看，劳动合同中的约定与单位的规章制度是否一致，如果相互矛盾，则应当要求修改，让它们一致。就业协议与劳动合同应当一致由于毕业生先签订就业的特殊情况，现实中有关毕业生就业协议和以后签订的劳动合同之间就可能产生不一致，从而造成矛盾。比如，就业协议规定服务期限为5年、提前跳槽的要赔偿3万元，而后来签订的正式劳动合同却是1年的有效期，也没有规定提前跳槽的赔偿，那么一年后，毕业生是否能终止合同、并不作赔偿呢？又比如协议约定工资是3000元，但是劳动合同则说按公司的薪酬规定发放，到拿工资时只有2000元了，你说以什么为准？从教育、劳动部门的规定来说，毕业生与用人单位建立正式劳动关系，应当签订劳动合同，双方的劳动关系应当以劳动合同为准。用人单位与毕业生签订了劳动合同后，原来签订的就业协议应当主动失效，就业协议对双方不再具有约束力。如果在就业协议中的某些约定没有在劳动合同中作明确规定，应当视为权利人对权利的自动放弃，任何一方不应当以就业协议的条款约束对方。但是有些特殊情况就可能有特殊的规定，比如对合同年限、服务年限的特殊规定。所以当出现就业协议与劳动合同不一致时，特别是不利于毕业生的不一致时，毕业生应当要求单位按已经生效的协议修改合同。因此，我们在签订劳动合同时，应当认真对比一下它与就业协议的异同，当发现合同与就业协议不一致，而且可能造成对你权利侵犯时，千万要坚持按协议约定修改合同。试用期注意维权一般来说，毕业生在就业过程中应提防以下试用期“陷阱”：试用期过长或与签订的劳动合同期限不符依据《劳动法》及相关劳动法规的规定，试用期最长不得超过6个月，而且所约定的试用期必须与所签订的劳动合同期限相符。要求毕业生在试用期内承担违约责任根据相关法律规定，毕业生在试用期内“可以随时通知用人单位解除劳动合同”，而且不需要理由，也无需承担违约责任。在试用期内无正当理由辞退毕业生由于毕业生可以在试用期内无条件地解除劳动合同，很多用人单位就认为自己也可以拥有同样的权利，其实用人单位在试用期内辞退毕业生是有条件的，即毕业生只有在试用期间被证明不符合单位的录用条件的，用人单位才可以随时解除劳动合同。如果单位不能很好地证明，甚至根本没有任何合理的理由，他就不能将毕业生辞退。将试用期从劳动合同期限中剥离劳动部[1996]354号《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》明确规定试用期是劳动合同期限的组成部分，试用期生效之日就是劳动合同生效之日，也就是说实际上试用期是劳动合同期限的一段特殊时期。毕业生只有在与用人单位签订劳动合同的同时，在劳动合同期限内约定试用期，并且必须作为劳动合同期限的一部分，这样的约定才是合法的。试用期工资低于当地的最低工资《关于贯彻执行＜中华人民共和国劳动法＞若干问题的意见》规定：“毕业生与用人单位形成或建立劳动关系后，在试用期的法定工作时间内提供了正常工作，所在单位应当支付其不低于最低工资标准的工资。”因此若毕业生在试用期工资低于当地最低工资，可要求用人单位适当增加。试用期内单位不缴纳社会保险费劳动者在试用期内所享有的权利义务与试用期满后享受的权利义务应该是一致的。因此，即使在试用期内，用人单位也必须依法为劳动者缴纳社会保险费。签订合同注意事项一、签约主体审查：首先要审查合同主体是否合格。如果合同主体不合格，那么所签订的合同书无效。1、在签订合同前，要认真搞好主体审查，看对方有没有资格做这笔交