建筑施工质量管理标准化工作实施方案

建筑施工质量管理标准化工作的实施方案为了贯彻落实上级主管部门关于开展质量标准化工作的要求，使我单位在质量管理上更加规范化、制度化、标准化，进一步提高质量管理水平，现依据有关上级部门的意见和要求及有关法律、法规、行业标准等，并结合我单位实际情况，制定本工作实施方案。一、XX广场工程质量标准化工作领导小组1、组长：林长青（建设单位现场负责人）2、成员：①魏明忠（项目经理）②杨国增(技术负责）③郝忠义（质检员）④姬满刚（项目总监）⑤张宾（项目监理工程师）3、职责：负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作。二、质量标准化工作实施方案（一）施工标准化管理1、管理组织措施（1）以确保工程质量目标，根据质量保证体系，集团公司成立工程领导小组。领导小组由集团公司直接管理，派遣有丰富管理经验和现场施工技术能力强的同志担任组长，领导小组成员由公司职能部门负责人和项目管理班子主要成员共同组成，并建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责。（2）按照质量管理体系要求，项目经理部设技术负责人(总工程师)、质量检验工程师，施工队设专职质量检查员，班组以班组长兼职的质检员，形成质量保证体系网络，进行日常和定期质量检查。（3）实行质量检验、检查制度。项目经理部实行日常检查和定期检查制：项目部每天开现场碰头会，由项目部对当天质量工作情况做出分析和总结，并提出解决办法，项目部组织每周进行一次质量检查，发现问题及时处理，以工作质量保证工程质量。（4）完善质量验收程序，加强施工过程中工序质量检控制，严格执行自检、互检、交接检制度，项目质量检查工程师随时检查工序质量状况，对出现的质量问题下达整改通知单，限期整改，并经复验后方可进入下道工序施工。（5）质量奖罚制度，在质量管理上实行“一票否决权”。以保证质量管理的权威性。公司还结合本工程的实际，从目标管理、宣传教育、实施步骤、措施与对策、奖罚办法、阶段总结等方面制定详细计划。（6）认真落实技术交底制度，按专业工程师--施工员--班组长--技术工人的程序分级进行技术交底，对每道工序的操作程序、施工工艺、质量要求按标准交底清楚。（7）实行“样板制”、“挂牌制”加强对关键材料检验、成品保护等关键环节的控制。（8）加强全员成品保护意识教育，保护已完工程不受污染和损坏。（9）加强新进场工人的三级教育及考核工作，并搞好各工种作业人员的培训考核工作，保证各工种持证上岗。（10）建立工程专项奖励基金的激励机制，提高工作成效。为此，我公司将从公司专项奖励基金中划出一定基金，专门用于奖励对本工程作出贡献的管理人员及操作班组。（11）层层签定工程责任状。本工程是由分公司直管项目，由分公司总经理与项目经理签订确保质量标准化工程责任状，明确项目经理责、权、利，以及奖罚措施；项目经理与班组签订质量标准化责任状，明确职责及奖罚措施。同时，对分包单位的工程质量也用合同中有严格明确奖罚的措施。（12）取得权威机构的关注与支持，积极、主动邀请部、市有关专家、领导来现场视察、检查、指导工作，既扩大该工程的影响，又从中得到专家们的宝贵建议和意见，为最终工程质量的到保证打下良好的基础。（13）重视施工过程动态资料的搜集。我们对重要的结构、工艺、技术等工程特色方面，跟踪搜集实况录像资料，并妥善保管。以备研究，发现不足，改进方法，下次遇到近似问题，有更好的解决方案。2、技术管理保证措施（1）严格按照现行《建筑工程质量验收规范》及标准的规定施工验收，对所有材料按照规定进行复试和见证取样。（2）严格执行专业与工序之间的自检、专检、交接检制度。（3）做好隐蔽验收、技术交底、技术复核和分项工程的各种施工记录，执行砼浇灌令制度，加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。（4）推行ISO9002-2008国际质量标准，使工程施工过程的每个环节始终处于质量受控状态。（5）开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的部位进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。（6）及时收集、整理、汇总工程资料，保证资料的完整性、准确性及与工程进度的同步性。3、资料管理工程技术资料的整编，配备专业技术人员专管工程资料，随施工进度同步收集积累、整理整编，做到资料齐全、准确、真实可信，并实行总工程师负责制，建立健全岗位责任制及管理制度。4、工程技术资料的分类工程技术资料按以下五类划分，并单独组卷装订。（1）施工质量管理、竣工验收综合资料。（2）分项检验批质量验收资料。（3）工程质量控制资料。（4）工程安全和功能检验及主要功能抽查资料。（5）竣工图。5、成立冠瑞·财富广场工程项目部质量标准化工作领导组织机构项目经理项目经理技术负责人项目副经理技术负责人项目副经理综合办公室经营科工程技术科综合办公室经营科工程技术科安全科各施工班组各施工班组、确保质量标准化的技术措施1、加强施工过程质量管理1.1施工图纸会审管理办法⑴进场后，由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设计意图，同时找出问题与矛盾。⑵由分公司技术部门组织图纸会审，组织各专业共同核对图纸，提出问题及不详处，协商施工配合事宜，形成会审纪要后提交设计、监理和建设单位。⑶在图纸会审的基础上组织设计交底及图纸会审。图纸会审时会同总承包、设计单位、监理及分包单位有关人员共同进行。形成纪要后经各方确认并盖章后组织实施。⑷根据工程施工的具体情况，图纸会审可分阶段进行。1.2设计变更管理办法⑴设计变更必须办理技术核定单，并经设计单位、总承包、监理和建设单位共同签字认可(由审计局见证)。⑵施工过程中发生的材料代用，施工作法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。⑶对发生的设计变更，要及时传达到项目部有关专业技术管理人员手中。1.3施工组织设计管理办法⑴施工组织设计由项目技术负责人主持编制，并经集团公司总工程师批准后实施。⑵各专业分包必须提供相应专业的施工组织设计。⑶施工组织设计要对项目部全体成员进行交底。⑷做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。1.4技术交底制度⑴工程开工前，由分公司总工程师对整体工程进行技术交底。⑵项目技术负责人负责分部工程的技术交底。⑶分项工程开始前，由施工员或专业技术负责人要对班组进行技术交底。⑷分部和分项交底的内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交底。⑸各项技术交底均要做好书面记录。1.5现场质量检查⑴项目部每周组织不少于一次的工程质量检查，通过现场黑板报和简报公布检查结果，奖优罚劣，调动现场施工人员的积极性。⑵项目部专职质量管理人员要将主要精力放在作业面的巡视检查。项目部管理人员应经常深入现场，对施工操作质量进行检查；必要时，还必须进行跟班或追踪检查。⑶现场质量检查方法可采用目测法（手段为看、摸、敲、照），实测法（手段为靠、吊、量、套）和试验检查。1.6隐蔽工程验收与技术复核⑴对具备覆盖、掩盖的部位的隐蔽工程验收分项，在自行检查合格的前提下，提前通知有关方面进行验收，未经监理复核审定不得进入下道工序。并及时办理检查记录，签字齐全。⑵工程施工过程中，按部位、按工序进行技术复核，未经检查验收的分项不得进入下道工序。⑶工程竣工前，由我单位组织初验，严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准（工程项目按设计、规范要求全部完工；建筑物窗明地净，水通灯亮；采暖通风调试完毕，设备试运转达到设计要求、符合规范要求，数据准确有效；场地全部清理完毕，质量保证和技术资料齐全，符合标准。）确认达到竣工要求后，进行正式的竣工验收。1.7三级检查和工序交接检查⑴三级检查制度，即班组自检、施工员复检、专职质量员专检。⑵工序交接检查，即由下道工序操作人员对上道工序进行检查。上道工序未经验收合格，下道工序不得进入。⑶对不合格工序、部位坚决予以返工，并将质量问题进行分析制定预控和防范措施，杜绝发生类同质量问题。1.8分项（工序）样板制⑴在分项（工序）施工前，由项目部专业责任人，依据施工方案和技术交底，现行的国家规范，标准要求，组织配属队伍的责任班长进行分项（工序）样板施工。⑵在施工部位挂牌注明工序名称，施工责任人，操作班长，施工日期等，等样板施工完成后，填写分项（工序）样板施工记录，报项目部复查合格后，再请监理、建设单位验收，如合格则组织本工序专业班组人员实地学习，然后全面施工。⑶分项（工序）大面积施工时，以样板的质量标准进行质量控制与验收。1.9施工部位挂牌制⑴作业班组在每个施工部位挂牌，注明部位、班组名称、操作人员姓名、施工质量状况等，加强操作人员的责任心，督促各责任人严把施工质量关。⑵对连续两次发生质量问题的无论问题大小，都将给以一定的处罚，直至清除出场。1.10小组活动管理⑴根据工程特点和易出现质量问题的环节，确定质量管理点，通过全面质量管理活动，确保工程质量。⑵在项目经理部和操作班组内成立质量管理小组。⑶通过管理目标确定，质量缺陷调查分析，制定对策，措施实施，效果检查，总结提高，开展全面质量管理活动。⑷通过全面质量管理对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除在施工形成过程中。使每通过一次循环，质量缺陷均明显减少。工程质量不断改进，不断提高，使工程各个分部达到一次成优。1.11作业人员素质管理⑴定期对项目施工人员进行规范、规程、工序工艺、标准计量、检验等质量管理基础知识培训，开展质量意识教育。⑵树立为“用户服务”和“下道工序就是用户”的思想，严格按照工艺规范，使每个操作人员做到不合格工序不进入下道工序的施工。⑶项目经理部的管理人员都必须具有相应的专业技术等级职称和上岗证书。⑷对分项施工人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽检。特殊工种必须持有相应的技术等级证书方能上岗操作。1.12原材料质量管理⑴在材料、构件的外采购前，向采购部门提出质量要求。⑵对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平需有一个较全面的了解。⑶做好原材料的进场验收和取样试验工作：对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。钢材必须有质保书和试验报告，并做机械性能复验；对焊和电渣压力焊钢筋做抽样试验。水泥、防水材料、电焊条等同样必须具备质保书和试验报告。工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。⑷钢材、水泥取样，及砼和砂浆试块制作时实行旁站制度，即在工程监理人员在场的情况下进行操作。⑸在现场配制的材料，如砼、砂浆等的配合比，先提出试配要求，委托阜阳市质量检测站做各种试验配比。⑹目前装饰市场上，对名牌建筑产品的假冒产品较多，造成鱼目混珠。在材料进场时，对品牌、规格、尺寸、平整度、色差等严加把关，杜绝假冒产品进入现场。⑺原材料进场后必须挂牌标识。1.13设备管理⑴制定机械设备使用的最优方案。根据工程占地面积、工程量、结构特点、施工需要等具体情况选择施工机械并合理布置。⑵采用先进的施工机械来投入施工。广泛采用新技术，使用高效能的建筑机械，并在施工生产中采用电子计算机调控监督系统，提高机械设备使用水平。⑶在机械设备进场安装使用之前，首先按产品规范进行验收，发现问题应及时交涉解决，并作详细验收记录，办理好必要的移交手续。⑷定期对机械设备有计划地进行清理、润滑、调整、紧固、排除故障、及时更换磨损的零件，使机械设备保持良好的状态。1.14计量管理⑴施工中应用的文件、图纸、资料、报表要采用国家法定计量单位。⑵凡新购、修复、安装的计量器具，必须经检定合格后方可使用，并按计量检测要求进行周期检测。⑶各类工程测量、试验、质量评定等使用的计量器具，其种类、规格及精度要满足国家施工规范和质量检验标准的要求。1.15专业分包工程质量管理⑴审查分项工程的施工方案。⑵项目经理部配备资深专业技术人员，加强专业分包工程施工过程中的巡视检查，及做好隐蔽工程验收、关键部位的质量监控。⑶把好材料、设备质量检验验收关。⑷督促专业分包单位及时做好技术档案资料的收集和整理。1.16技术资料及竣工图管理⑴各项技术资料均按工程进展，及时填写和收集，并分门别类，不允许有集中补办现象存在。⑵按建设主管部门的规定做好竣工技术资料收集工作。工程交工前，由公司工程管理部检查无误后，统一整理汇总，并按“合格”、“省优”评审要求装订成册。⑶竣工图的绘制必须与工程资料进度同步。⑷专业分包工程的资料收集和管理是资料管理中的一个薄弱环节，分包管理部门要加强对此项工作的协调和管理。各专业分包单位必须设专人负责编制技术资料，并在工程交工前统一交总承包汇总。（三）质量标准化工地具体要求1、现场显著部位必须悬挂《工程质量责任承诺书》和《工程质量责任登记表》责任人签名必须是手写体。2、技术交底要求图文并茂，落到实处。（1）．通过技术交底，向工人灌输施工工艺好的做法和质量通病防治意识及措施，依据样板进行技术交底。（2）．技术交底挂牌或《作业指导书》挂牌：在工序施工开始前，针对施工中的重点和难点，现场挂牌，简图、图片、文字相结合，注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。3、施工过程中资料和工程进度必须同步，签字不得早签、迟签、代签，其中需项目经理、总监、设计负责人签字的，除本人签名外，还要加盖个人执业章。4、施工过程必须留存影像资料。（1）．影像资料应能全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况，记录施工全过程的质量状况。根据工程的类型、规模和特点，明确规定影像资料所应反映的具体工序和影像资料的数量要求。（2）．影像资料应以单位工程作为归档单元，按分部、分项工程分类整理。（3）．影像资料应有相应文字说明，具体包括编号、题名、内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等内容。（4）．施工完成后应制作图片文档、幻灯片或光碟等，影像资料应作为工程竣工资料存档。5、进入现场的建设、施工、监理人员，必须佩带胸牌，标明单位、姓名、职务等个人信息。6、各种材料、构件、成品、半成品应按品种、分规格分类堆放，并设置明显标识牌。（1）．标识牌大小:0.8m×0.6m。（2）．钢筋标识牌按下列内容制作：材料名称、型号、规格、数量、炉号、生产厂家、进货日期、检验日期、试验编号、检验状态、验收人。其他材料标识牌参照设计。钢筋标识牌材料名称牌号规格

炉号数量生产厂家

生产日期进货日期检验日期

试验编号检验状态验收人

（3）．钢筋半成品标示牌按下列内容制作：楼层、使用部位、名称、规格、数量、图形尺寸、操作人、检验状态、检验日期、验收人。7、施工现场各工序施工部位挂牌。作业班组在施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、班组名称、工序名称、施工要求、检查标准、检查人、操作负责人姓名等，以加强操作人员的责任心，督促责任人严把施工质量关。7、材料样品库（1）．由建设单位负责。一经选定某种样品，立即封样，并以此作为今后进货检验的依据。（2）．下列常用材料必须进样品库：钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、保温材料、防水材料、阳台和楼梯栏杆、铝合金门窗型材、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。（3）．大型材料：对于数量较少、价值较大的设备材料，按照标准要求进场验收。如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯等。（4）．设置标识牌：在每件样品对应部位粘贴标识牌。标识内容：材料名称、规格、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认意见等。8、实物样板（1）．经过验收的实物样板作为施工的质量标准。（2）．在现场设置一拐角两面墙体，长×高3m×2.8m。一面墙设置1个1.2m×1.2m窗洞口。（3）．样板墙内容结构：展示构造柱成型、填充墙组砌、窗台、窗过梁洞口等施工内容；构造柱上口预留牛牛腿斜口，采采用对拉螺栓栓固定，一次次浇筑完成；；侧边采用双双面胶封堵缝缝隙，防止漏漏浆装修：展示外墙保保温、窗安装装及防渗漏做做法等。（4）．根据工程实际际情况可设置置楼梯、剪力力墙、梁板柱柱钢筋绑扎等等实物样板。9、图片样板：精品品结构工程和和装饰、安装装工程细部做做法。根据工工程实际选用用，并和作业业指导书相结结合，选用后后以此为标准准进行施工控控制。（1）．经过验收选定定的图片展板板作为施工的的质量标准。（2）．在场区适当位位置设置图片片展板，展板板尺寸为宽×高1m×1..2m。（3）．图片展示内容容：结构：钢筋机械连连接、钢筋保保护层控制、剪剪力墙梯子筋筋、柱定位钢钢筋、钢筋防防混凝土污染染保护、混凝凝土楼梯踏步步和混凝土墙墙柱阳角保护护、楼板厚度度控制、构造造柱马牙槎、填填充墙与梁连连接；模板支支设，楼梯板板抽芯模板、木木模板拼缝粘粘设海绵条，剪剪力墙模板支支设、阴（阳阳）角模应用用、梁柱接头头模板处理、卫卫生间下凹采采用角钢、后后浇带模版、快快易收口网的的应用、吸尘尘器应用、混混凝土坍落度度测量、卫生生间上翻梁、混混凝土过梁及及窗台、对拉拉螺栓端部混混凝土修补、柱柱、剪力墙根根部松散混凝凝土清理、混混凝土表面处处理、混凝土土养护、同条条件试块放置置、主体质量量验收标示等等。钢筋保护层控制钢钢筋保护层控控制竖向梯子筋剪力墙模板固定钢筋防污染保护楼梯踏步保护砼阳角保护钢筋三角架，浇筑筑时配合刮尺尺使用，控制制楼板厚度、平平整度。在混混凝土收平后后可取出，间间距≤1.8m阴角处采用预制钢钢角模，防止止阴角变形剪力墙转角处采用用阴角模，保保证接头平顺顺、密实梁柱接头线条顺直直梯板抽芯模板老墙与新墙接茬模模板地面下凹处用角钢钢焊接成铁框框架，成型质质量好混凝土施工缝留置置垂直缝，接接缝严密不漏漏浆后浇带模板板用快易收口网进行行分隔，实现现“强柱弱梁”用吸尘器清理模板板内杂物塌落度现场随机抽抽测，保证现现场塌落度符符合规范要求求卫生间混凝土上翻翻梁与主体结结构一次成型型。剪力墙对拉螺栓封封堵墙、柱平施工缝在在墙、柱边线线内弹一道切切割线，用无无齿锯切割，切割割深度3cm，然后再凿凿毛处理混凝土表面打磨柱拆模后及时进行行保养同条件养护试块放放置装修、安装展示：：配电箱内排排线、管道标标示、止水节节、线管槽及及线盒、避雷雷带、箱细部部处理、屋面面管道天桥处处理、内外墙墙抹灰、保温温及配件设置置、楼梯踏步步及滴水、屋屋面防水及细细部(排气孔、出出气管、管道道支架底座、变变形缝、散水水、屋面卷材材收口压条、涂涂料分色收头头、配电箱（盒盒）边口处理理水簸箕、卫卫生间地砖、墙墙砖铺设、地地漏、卫生间间阴角线条、沉沉降观测点、窗窗框与墙体发发泡剂填塞、窗窗框打胶、外外窗台处理、分分户验收标示示等。配电箱进（出）线线配管开关、插座盒安装装开关、插座盒安装装配电箱中电线排线线、分色水管排列有序上水管固定支架冷热水管标识管道保温光滑平整整，标识清晰晰，指示明确确，管根处理理美观管道出屋面处理电线管穿楼板采用用连接套，严严禁模板开洞洞进行穿管道井底部做法管道井顶部做法管线提示下水管保护处理上专门的盖子屋面分色与分格整整齐，面砖平平整，分格缝缝油膏嵌填密密实顺直线条清晰、顺直线条顺直美观门窗洞口角部面砖砖处理阴角涂料往下2ccm，顺直一致致屋面变形缝处理窗框与墙缝隙注发发泡胶屋面排水沟及披水水板屋面细部过人栈桥排砖合理，缝隙均均匀，排气孔孔新颖别致滴水处理实测、实量、记录录检查标识主体结构实测实量量记录专用印印章分户验收实测实量量记录专用印印章10、工程样板（1）．设置位置：在在建筑物内，选选取标准户型型做装修样板板，至少做到到一面墙体、一一个天棚。经经过验收的工工程样板作为为施工的质量量标准。（2）．设置要求：逐逐层解剖，层层层外露。（3）．标识要求：在在对应部位粘粘贴标识牌，标标识工艺做法法。（4）．内墙抹灰展示示内容：基层层喷浆、墙面面冲筋贴饼、防防裂网设置、基基层抹灰、墙墙体大面全部部敷设防裂网网、面层抹灰灰及腻子等。（5）．天棚刮腻子展展示内容：刮刮浆、各层腻腻子、面层粉粉刷等。（6）．厨卫间镶贴展展示内容：电电脑排砖图，基基层抹灰、瓷瓷砖（石材）镶镶贴、嵌缝处处理等。（7）．水暖管沟展示示：必须覆盖盖，表面做出出警示。刷颜颜色标识走向向，喷字注明明“埋设管道”展示：管道道安装、卡具具设置、保温温地面、面层层警示色刷图图、喷字标识识。（8）．标识水电设备备位置、功能能、走向展示示：对初装修修工程，选取取一标准层，墙墙体上开关、插插座、箱盘等等设备，喷涂涂颜色标识位位置，贴字标标识功能、弹弹线标识走向向。11、标识检查、验收收记录。（1）．设置单位：施施工、监理单单位分别填写写检查。每施工完一段，施施工、监理单单位分别进行行实测实量，并并将结果如实实地填写在质质量标识签字字栏内，标识识签粘贴在受受检部位，公公示检查结果果。（2）．设置形式：盖盖章、张贴纸纸面记录均可可。（3）．检查部位：砌砌体结构的全全部承重墙、柱柱；框架结构构的框架柱、剪剪力墙和主要要的填充墙。（4）．标注内容：墙墙、柱垂直度度、平整度、轴轴线位移、截截面尺寸、外外墙上下窗偏偏移等。12、施工、监理单位位必须严格落落实见证取样样和送检制度度，做好《见见证取样和见见证送样记录录》，并留存存影像资料，《见见证取样和见见证送样记录录》作为工程程必备的技术术资料存档。13、楼梯板采用可抽抽拉板条式楼楼梯模板。相接两块梯板底面面板在施工缝缝位置预留一一条缝宽为８８０～１０００mm的空隙，空空隙内插有可可抽拉板条，确确保施工缝二二次浇捣时此此处的垃圾可可全部冲洗干干净，空隙内内插有可抽拉拉板条后再浇浇施工缝处的的混凝土，可可保证拆模后后施工缝处无无夹渣现象。14、剪力墙钢筋采用用梯子筋。（1）．在剪力墙钢筋筋中加设“梯子筋”，控制剪力力墙钢筋的排排距、间距、保保护层厚度，保保证钢筋的正正确位置。（2）．“梯子筋”的通长筋筋直径不小12mm，分隔筋直直径不小于10mm，分隔筋同同时起支承作作用，用以控控制截面尺寸寸及保护层厚厚度；（3）．竖向“梯子筋筋”宜按1.5m间距设置一一道；（4）．水平“梯子筋筋”的设置：采取墙（柱）、梁梁板整体浇筑筑方法时，每每个层高加设设二道水平设设置的“梯子筋”。上一道设设置在距现浇浇板底约100mm处，下一道道设置在墙高高中间位置；；采取墙（柱）、梁梁板分两次浇浇筑方法时，每每个层高加设设三道水平设设置的“梯子筋”。第一道设设置在墙高中中间位置，第第二道设置在在剪力墙施工工缝下约100mm处，第三道道设置在剪力力墙模板顶面面200mmm处。第三道道为定位“梯子筋”，现浇板混混凝土浇筑后后撤掉，上层层继续使用。（5）．梯子筋端头要要做好防锈处处理措施。15、剪力墙模板固定定。外墙模板按层高下下挂50mm制作，外模模背枋再向下下加长100mm。墙体浇筑筑时，在模板板上口预埋紧紧固螺杆。上上层模板安装装时，先在楼楼层接缝处贴贴2mm宽压缩海绵绵条，墙面清清理洁净后外外模就位，此此时紧固围楞楞，即可将模模板下口锁紧紧，从而消除除楼层错台。16、同条件养护试块块。同条件养护试块应应放在专做的的钢筋笼子内内，放置于所所代表结构附附近，与混凝凝土一起养护护，否则不能能作为同条件件养护试块。由由建设（监理理）单位进行行见证。17、卫生间现浇型止止水节便器和带弯头短立立管应用，排排水管推荐使使用。（1）．根据轴线，在在卫生间模板板上弹出地漏漏、大便器等等定位十字线线。（2）．用2寸钉将“止水节”按十字线在在四角固定。（3）．固定“止水节节”后，用木屑屑或黄砂垫满满“止水节”管身，避免免浇捣时混凝凝土浆流入管管身。（4）．浇捣混凝土时时应注意观察察“止水节”有无位移变变形或堵塞情情况，发现问问题应立即停停止浇捣进行行整改。18、采用定制钢架作作为钢筋绑扎扎、混凝土浇浇筑阶段的通通道。19、外墙剪力墙对拉拉螺栓孔封堵堵地下室外墙拆除后后，将外墙止止水螺栓圆台台模具剔出，用用气焊将止水水螺栓割除，外外用1：1防水砂浆抹抹平。待砂浆浆干燥后，用用聚氨酯涂膜膜防水刷在对对拉螺栓孔处处，为方便验验收防止漏刷刷分3种不同颜色色聚氨酯涂刷刷，第一遍为为白色，第二二遍采用红色色涂刷，第三三遍采用黑色色涂刷，形状状为直径150mm的圆形。地地下室外墙外外侧做防水的的，可不再做做三遍防水封封堵。地上楼层对拉螺栓栓孔封堵将螺螺栓套管用电电锤钻出，清清理干净后采采用无机发泡泡灌实，其它它做法同地下下室对拉螺栓栓孔封堵一致致。20、填充墙体砌筑。（1）．填充墙砌筑。梁板底斜砌时两侧侧、中间必须须用预制三角角形块砌筑。填填充墙与砼构构件接缝处、墙墙面剔槽部位位、临时施工工洞口两侧等等易开裂部位位加设加强网网片。填充墙与砼构件接接缝处、墙面面剔槽部位、临临时施工洞口口二侧等易开开裂部位，应应加设钢丝网网片抵抗墙体体裂缝。钢丝丝网片与基体体搭接宽度≥100mm，门窗洞口口等应力集中中区也应在角角部设钢丝网网片。钢丝网网片的网孔尺尺寸不应大于于20mmх20mm，钢丝直径径不应小于1.2mm，且宜采用用热镀锌。钢钢丝网应用钢钢钉或射钉每每200mm～300mm加铁片固定定，挂网应做做到平整、牢牢固。采用新型墙材，底底层抹灰完成成后，在抹面面层灰前整个个墙面应满铺铺耐碱玻璃纤纤维网格布，方方可进行面层层抹灰，面层层抹灰厚度宜宜控制在7～9mm之间，抹灰灰时须压实抹抹光。抹灰砂砂浆宜掺加聚聚丙烯抗裂纤纤维、碳纤维维或耐碱玻璃璃纤维等防裂裂材料。21、卫生间混凝土反反坎与主体结结构一次成型型。22、主体验收前检查查应完成事项项。（1）．主要房间墙上上弹出建筑500mm标高控制线线，地面距墙墙体200mm处弹出平面面控制线。（2）．完成暗埋电气气线管敷设、开开关、插座底底盒安装等。（3）．完成剪力墙对对拉螺栓孔防防水封堵、加加强网片铺设设。（4）．完成室内装修修样板间抹灰灰和楼地面施施工，其中一一面墙体、一一个天棚逐层层做出剖面，标标识建筑做法法。（5）．完成一个标准准层（和样板板间同层）开开关、插座、箱箱盘等设备标标示，喷涂颜颜色标识位置置，贴字标识识功能，弹线线标示走向。23、成品保护主体结构：柱角、剪剪力墙角、楼楼梯踏步处钉钉木板条，刷警示色。抹灰完成：墙角、柱柱角提倡粘贴贴成品塑料护护角；窗型材：美纹纸覆覆盖，玻璃塑塑料布覆贴保保护；管道：缠绕塑料布布保护；预留管道承插口采采用专用护具具；地漏采用塑料布缠缠绕保护。24、分户验收标识。采用分户验收实测测实量记录专专用印章25、外墙、外窗全面面喷淋水试验验竣工检查前由建设设单位组织施施工、监理单单位全面自检检，并做好外外墙、外窗喷喷淋试验记录录。三、质量通病防防治措施为使本工程质量达达到“合格”工程质量等等级标准，必必须加强质量量管理，严格格贯彻我公司司ISO90002系列质量体体系控制标准准，针对各个个分项工序制制定防止质量量通病的技术术措施。1、测量精度主要保保证措施（1）经纬仪工作状态要要满足竖盘竖竖直，水平度度盘水平，望望远镜上下转转动时，视准准轴形成一面面必须是一个个竖直平面。（2）水准仪工作状状态要满足水水准管轴平行行于视准轴。（3）控制轴线前、后后视点计算时时，注意数值值及角度的取取值，计算步步骤均仔细。测测角采用三测测回，测角误误差控制在±10″；测距采用用测距仪往返返测，取平均均值。（4）操作各种仪器器时，均需按按规按步进行行，不可操之之过急，发生生差错。测量量值均应立表表，并有专职职技术人员计计算、复核。（5）使用钢卷尺操操作前进行钢钢尺鉴定误差差、温度测定定误差的修正正，并消除定定线误差、钢钢尺倾斜误差差、挂力不均均匀误差、钢钢尺对准误差差、读数误差差等。(6)轴线之间间的偏差在±2mm。层高高垂直误差在在±2mm。2、基坑防护工程质质量保证措施施（1）全面负责整个加固固工程的质量量，技术人员员跟班作业，及及时解决施工工中出现的问问题，并作好好施工报表记记录，确保每每道工序的质质量符合设计计要求。严把把钢筋、水泥泥、砂、石等等原材料的质质量关，按要要求进行材料料复试，杜绝绝使用无合格格证的钢筋、水水泥。进行全全面质量管理理，对每个施施工环节严格格把关，对锚锚孔深度、锚锚杆制作质量量、砂浆配合合比、外加剂剂比例、注浆浆饱满程度、挂挂网连结、喷喷射砼配合比比及厚度、锚锚头焊接质量量等进行严格格监督检查。喷喷射砼施工完完后，指定专专人进行养护护。要根据地地层开挖后局局部地层软硬硬变化，随时时调整锚杆的的密度，做到到动态设计，动动态施工。（2）控制基坑变形形措施技术措施:本基坑坑支护将采用用护坡、止水水帷幕及钻孔孔灌注桩技术术来控制基坑坑变形，施工工过程严把施施工质量，以以确保基坑稳稳定。3、基础回填（1）基坑支护的效果果直接影响土土方开挖，土土方开挖时注注意边坡的维维护，防止塌塌方，影响基基础基坑内作作业。基坑排排水也是施工工中的重点布布置项目，在在现场基坑内内每隔一段30m长布置集水水坑，集水坑坑上并用铁栅栅盖好，防止止挖土时不慎慎掉进泥块等等，阻碍排水水。（2）预防回填土下沉：：严控回填土土选用的含水水率；填方必必须分层铺土土和压实；填填土不得含有有机物等杂质质。4、钢筋工程（1）柱预埋钢筋位移：：柱主筋和插插筋与底板上上、下筋要固固定绑扎牢固固，确保位置置准确，必要要时可附加钢钢筋电焊焊牢牢，砼浇筑前前要有专人检检查修整。（2）露筋：柱钢筋每隔隔1m左右加带铁铁丝的水泥砂砂浆垫块。（3）钢筋搭接长度不够够：绑扎时对对每个接头进进行尺量，检检查搭接长度度是否符合设设计和规范要要求。（4）钢筋接头位置错误误：梁、柱钢钢筋接头较多多时，翻样配配料加工时，根根据图纸预先先画出施工翻翻样图，注明明各号钢筋搭搭配顺序，并并避开受力钢钢筋的最大弯弯矩处。（5）钢筋绑扎接头与对对焊接头未错错开：经对焊焊加工的钢筋筋，在现场进进行绑扎时，对对焊接头要错错开搭接位置置。因此加工工下料时，凡凡距钢筋端头头搭接长度范范围以内不得得有对焊接头头。（6）水平钢筋位置、间间距不符和要要求：高处绑绑扎钢筋时要要搭设高凳或或简易脚手架架施工，以免免水平筋发生生位移。（7）下层伸出的柱钢筋筋和竖直钢筋筋绑扎不符合合要求：绑扎扎时先将下层层柱伸出的钢钢筋调直理顺顺，然后再绑绑扎或焊接。如如下层伸出的的钢筋位移大大时，先征得得设计人员的的同意进行处处理。（8）门窗洞口加强筋位位置尺寸不符符和要求：在在绑扎前根据据洞口边线将将加强筋位置置调整，绑扎扎加强筋时要要吊线找正。（9）梁水平锚固长度不不符和要求：：认真学习图图纸，在拐角角、十字节点点、墙端、连连梁等部位钢钢筋的锚固必必须符合设计计要求。（10）梁钢筋骨架尺寸小小于设计尺寸寸：配制箍筋筋时按内皮尺尺寸计算。梁梁、柱核心区区箍筋加密。箍箍筋末端弯成成135°，平直部分分长度为10d。梁主筋进进支座长度要要符合设计要要求，弯起钢钢筋位置准确确。板的弯起起钢筋和负弯弯矩钢筋位置置准确，施工工时不啃到下下面。绑板的的钢筋时用尺尺杆划线，绑绑扎时随时找找正调直，防防止板筋不顺顺直，位置不不准。绑竖向向受力筋时要要吊正，搭接接部位绑3个扣，绑扣扣不能用同一一方向的顺扣扣。层高超过过3m时，搭架子子进行绑扎，并并采取措施固固定钢筋，防防止柱钢筋骨骨架不垂直。在在钢筋配料加加工时要注意意，端头有对对焊接头时，要要避开搭接范范围，防止绑绑扎接头内混混入对焊接头头。5、模板工程（1）梁、板模板：梁梁、板底不平平、下挠；梁梁侧模板不平平直；梁上下下口涨模。防防治的方法是是：梁、板底底模板的龙骨骨、支柱的截截面尺寸及间间距必须通过过设计计算决决定，使模板板的支撑系统统有足够的强强度和刚度。作作业中认真执执行设计要求求，以防止砼砼浇筑时模板板变形。模板板支柱立在垫垫有通长木板板的坚实的地地面上，防止止支柱下沉，不不使梁、板产产生下挠。梁梁、板模板按按设计或规范范起拱。梁模模板上下口设设封口楞，再再进行侧向支支撑，以保证证上下口模板板不变形。（2）柱模板胀模、断断面尺寸不准准。防治的方方法是：根据据柱高和断面面尺寸设计核核算柱箍自身身的截面尺寸寸和间距，以以及对大断面面柱使用穿柱柱螺栓和竖向向钢楞，以保保证柱模的强强度、刚度足足以抵抗砼的的侧压力。施施工必须认真真按设计要求求作业。（3）柱身扭向。防治的的方法是：支支模前先校正正柱筋，使其其首先不扭向向。安装斜撑撑（或拉锚）吊吊线找垂直时时，相邻两片片柱模从上端端每面吊两点点，使线坠到到地面，线坠坠所示两点到到柱位置线距距离相等，使使柱模不扭向向。（4）轴线位移，一排排柱不在同一一直线上。防防治的方法是是：成排的柱柱子，支模前前要在地面上上弹出柱轴线线及轴边通线线，然后分别别弹出每柱的的另一方向轴轴线，再确定定柱的另两条条边线。支模模时，先立两两端柱模，校校正垂直与位位置无误后，柱柱模顶拉通线线，再向中间间各柱模板。柱柱距不大时，通通排支设水平平拉杆及剪刀刀撑，柱距较较大时，每柱柱分别四面支支撑，保证每每柱垂直和位位置正确。（5）墙体模板厚薄不一一，平整度差差。防治方法法是：模板设设计要有足够够的强度和刚刚度，龙骨的的尺寸和间距距、穿墙螺栓栓间距、墙体体的支撑方法法等在作业中中要认真执行行。（6）墙体烂根，模板接接缝处跑浆。防防治方法是：：模板根部砂砂浆找平，模模板间粘贴海海绵条严防漏漏浆。6、砼工程（1）蜂窝：原因是砼一一次下料过厚厚，振捣不实实或漏振，模模板有缝隙使使水泥浆流失失，钢筋较密密而砼塌落度度过小或石子子过大，柱墙墙根部模板有有缝隙，以致致砼中的砂浆浆从下部涌出出而造成。（2）露筋：原因是钢筋筋垫块位移、间间距过大、漏漏放、钢筋紧紧贴模板、造造成露筋，或或梁、板底部部振捣不实，也也可能出现露露筋。（3）麻面：拆模过早或或模板表面漏漏刷隔离剂或或模板湿润不不够，构件表表面砼易粘附附在模板上造造成麻面脱皮皮。（4）孔洞：原因是钢筋筋较密的部位位砼被卡，未未经振捣就继继续浇上层砼砼。（5）缝隙与夹渣层：施施工缝处杂物物清理不干净净或未浇底浆浆等原因，易易造成缝隙、夹夹渣层。（6）梁、柱连接处断面面尺寸偏差过过大，主要原原因是柱接头头模板刚度差差或支此部位位模板时未认认真控制尺寸寸。（7）现浇楼板面和楼楼梯踏步上表表面平整度偏偏差太大：主主要原因是砼砼浇筑后，表表面不用抹子子认真抹平。冬冬期施工在覆覆盖保温层时时，上人过早早或未垫板进进行操作。7、砌筑工程（1）砌体粘结不牢：原原因是砌块浇浇水、清理不不好，砌块砌砌筑时一次铺铺砂浆的面积积过大，校正正不及时；砌砌块在砌筑使使用的前一天天，充分浇水水湿润，随吊吊运随将砌块块表面清理干干净；砌块就就位后及时校校正，紧跟着着用砂浆灌竖竖缝。（2）第一皮砌块底铺砂砂浆厚度不均均匀：原因是是基底未事先先用细石砼找找平标高，必必然造成砌筑筑时灰缝厚度度不一，要注注意砌筑基底底找平。（3）拉结筋或钢筋网片片不符合设计计要求：按设设计和规范的的规定，设置置拉结带、拉拉结筋或钢筋筋网片。（4）砌体错缝不符合设设计和规范的的规定：未按按砌块排列组组砌图施工。注注意砌块的规规格并正确的的组砌。（5）砌体偏差超规定：：控制每皮砌砌块高度不准准确。严格按按标帜杆高度度控制，掌握握铺灰厚度。8、抹灰工程（1）粘结不牢、空鼓鼓、裂缝：最最常见通病之之一是灰层与与基体之间粘粘结不牢、空空鼓、裂缝。主主要原因是基基层清扫不干干净，用水冲冲刷湿润不够够，不刮素水水泥浆。由于于砂浆在强度度增长硬化过过程中自身产产生不均匀的的收缩应力，形形成干缩裂缝缝，减少砂浆浆的收缩应力力，提高早期期抗拉强度，改改进抹灰基层层处理及砂浆浆配合比是解解决加气砼砌砌块墙面空鼓鼓、裂缝的关关键。同时砂砂浆强度增长长后，就足以以承受收缩应应力的影响，从从而阻止空鼓鼓、干缩裂缝缝的出现。（2）抹灰层过厚：抹灰灰层的厚度大大超过规定，尤尤其是一次成成活，将抹灰灰层坠裂。抹抹灰层的厚度度通过冲筋进进行控制，保保持20㎜为宜。操操作时分层、间间歇抹灰，每每遍厚度为7㎜，在第一一遍灰终凝后后再抹第二遍遍，切忌一遍遍成活。（3）门窗框边缝不塞灰灰或不实，预预埋木砌块间间距大，木砌砌块松动，反反复开关振动动，在窗框两两侧产生空鼓鼓、裂缝：把把门窗塞缝当当作一个工序序由专人负责责，木砌块必必须预埋在砼砼砌块内，随随着墙体砌筑筑按规定间距距摆放。（4）抹灰配合比使用不不合适，底子子灰的强度太太高，使灰层层出现空鼓，开开裂：改进办办法，各层灰灰的配合比要要适宜，尤其其是底子灰的的材料，要优优先采用与加加气砼的材料料性能相接近近的材料，其其强度、弹性性模量和收缩缩率基本接近近为宜。抹灰灰层强度太高高，使基层与与底灰间容易易产生大面积积空鼓、裂缝缝。所以采用用适当的配合合比是必要的的。（5）抹灰层起泡，有明明显抹子纹，墙墙面开花：抹抹完罩面灰以以后，不具备备早期强度，赶赶压工作跟得得太紧，灰层层没有收水，故故压光出现起起泡现象。罩罩面灰抹完之之后，灰层已已具有一定硬硬度，手压变变形不大，灰灰层表层水分分已收干，再再进行压实、赶赶光。底子灰灰过分干燥，又又没有浇透水水，抹罩面灰灰以后，水分分很快被底子子灰吸收，故故压光时容易易出现抹纹和和漏压。当底底灰五、六成成干时开始抹抹罩面灰，如如过于干燥要要适当喷水。赶赶压罩面灰掌掌握好时间，消消除抹纹。（6）抹灰表面不平，阴阴阳角不垂直直、不方正：：其原因主要要是抹灰前挂挂线、做灰饼饼、冲筋不认认真，冲筋时时间过短或过过长，造成收收缩量不同，出出现高低不平平，阴阳角不不顺直、不方方正。抹灰前前用托线板、靠靠尺对抹灰墙墙面尺寸预测测摸底，安排排好阴阳角不不同两处的灰灰层厚度和方方正，认真做做好灰饼、冲冲筋。阴阳角角处用方尺套套方，做到墙墙面垂直、平平整，阴阳角角方正。（7）管道背后抹灰不平平、不光，管管根空裂，暖暖气槽两侧上上下抹灰不通通顺：改进办办法是，管线线过墙按规定定放套管，凡凡有管道设备备的部位安装装之前必须提提前抹好灰，并并清扫干净。槽槽、垛按尺寸寸吊直、找平平、压光。收收边整齐，不不甩零活。9、给排水工程给排水的质量通病病主要是由于于施工不规范范、操作不认认真以及材质质问题造成的的。施工中必必须做到：（1）安装管道要坡度均均匀，不准出出现倒坡；室室内给水管道道穿越门口上上部、吊顶、管管井内及管道道结露影响使使用的部位，均均做防结露保保温层。（2）管道保