广东某农贸市场改造EC总承包项目约㎡2

黄圃农贸市场升级改造EPC+0（设计、采购、施工+运营）总承包项目招标文件招标人：中山公用事业集团股份有限公司（盖单位章）招标代理单位：广东省机电设备招标中心有限公司（盖单位章）编制人：潘泓荻二〇一六年一月招标文件条款响应应表序号条款要求是否响应偏离说明1完全理解并接受招招标文件及合合同条款要求求2完全理解并接受对对合格投标人人、合格的工工程、服务、货货物、运营要要求3完全理解并接受对对投标人的各各项须知、规规约要求和责责任义务4投标有效期：投标标有效期为自自递交投标文文件起至确定定正式中标人人止不少于1120天。5报价内容均涵盖报报价要求之一一切费用和伴伴随服务6所提供的报价按招招标文件要求求计算7工期及服务期限符符合招标文件件要求8服务承诺及要求符符合招标文件件要求9同意接受合同范本本所列述的各各项条款10同意按本项目要求求缴付相关款款项11同意招标人以任何何形式对我方方投标文件内内容的真实性性和有效性进进行审查、验验证...其它条款偏离说明明：注：1.对于上述要求求，如投标人人完全响应，则则请在“是否响应”栏内打“√”，对空白或或打“×”视为偏离，请请在“偏离说明”栏内扼要说说明偏离情况况。投标人：(盖章))法定代表人人（或委托代代理人）：(签字)日期：年月日7、评标细则中所需的的相关证明资资料复印件（加加盖投标人公公章，联合体体投标的，加加盖牵头单位位公章）黄圃农贸市场升级级改造EPC+0（设计、采采购、施工+运营）总承承包项目投标文件（投标报价标函）投标人（或联合体体牵头单位）：（盖单位章）法定代表人（或委委托代理人）：：（签字）年月日说明：本封面仅供供参考，格式式由投标人自自定，但必须须包括工程名名称、“正本”或“副本”字样、“投标报价标标函”字样、投标标人名称、投投标人单位公公章、投标人人法定代表人人（或委托代代理人）签字字。报价单（招标人名称）：：我单位已仔细研究了了（项目名称称）招标文件件的全部内容容，经考察现现场和研究本本项目招标文文件、合同条条款、答疑纪纪要、补充通通知和其他有有关文件后，愿意按以下投标报价及费率包干承包本项目（含设计和建筑工程施工）的建设及运营任务。投标报价明细表如下：一、EPC投标报价1EPC投标报价小写：元大写：2EPC报价下浮率率小写：%大写：其中：3工程采购施工费用用小写：元大写：4设计服务费小写：元大写：二、运营报价1运营报价小写：元大写：注：1、本工程设计服务费费：按EPC投标报价乘乘以设计服务务费综合费率率1.5%计算。2、EPC报价不得高高于1355889048元，高于上上限值的作废废标处理。3、运营采投标报价价不得低于最最低报价要求求，投标人根根据自身条件件核算成本，9年运营期缴纳总租金不低于95560000元为有效报价，同时以运营期第四年的保底租金为基准(第四年的保底租金为基准数K=9年投标报价总数/系数8.38)，第一年、第二年、第三年的保底租金分别为第四年保底租金的50%、80%、90%，成熟期租金每三年递增不得低于6%，即第七年递增一次，具体见第六章，每一年保底租金需在附表1《运营报价各年租金计算表》按上述公式计算列明并中填写，否则废标处理。EPC报价下浮率率＝（业主提提供总投资－－投标人EPPC报价）／／业主提供总总投资×100%%4、除有注明外，凡数数额计算按四四舍五入的规规则，保留小小数点后两位位小数；凡金金额计算按四四舍五入的规规则，计至分分。投标人：(盖章)法定代表人人（或委托代代理人）：(签字)日期：年月日注：1、投标下浮率书写写样式举例：：若下浮率为为99.999%，则大写为“百分之玖拾拾玖点玖玖”，小写为“99.999%”。附件1：运营报价各年租金金计算表运营期第一年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第二年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第三年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第四年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第五年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第六年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第七年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第八年保底底租金小写：元大写：计算公式：运营期第九年保底底租金小写：元大写：计算公式：注：运营采投标报报价不得低于于最低报价要要求，投标人人根据自身条条件核算成本本，9年运营期缴缴纳总租金不不低于9555600000元为有效报报价，同时以以运营期第四四年的保底租租金为基准((第四年的保保底租金为基基准数K=99年投标报价价总数/系数8.388)，第一年年、第二年、第第三年的保底底租金分别为为第四年保底底租金的500%、80%、90%，成熟熟期租金每三三年递增不得得低于6%，即第七七年递增一次次，具体见第第六章，每一一年保底租金金需在附表1按上述公式式计算列明并并中填写，否否则废标处理理。投标人：(盖章))法定代表人人（或委托代代理人）：(签字)日期：年月日附件2：行贿犯罪记录查询询表投标单位及其法定定代表人和其其主要负责人人进行行贿犯犯罪档案查询询在开标时由由中山市公共共资源交易中中心协助进行行查询。为方方便查询，投投标人必须按按照“行贿犯罪记记录查询表”的格式如实实准确填写，原件在开标时与备查资料一起提交。若因不及时填写或填写不真实而造成无法查询，后果自负。行贿犯罪记录查询询表序号查询内容名称企业机构代码或身份证号码1投标人（或组成联联合体的牵头头单位）法定代表人中山分公司负责人人（如有）2联合体成员1（如如有）法定代表人中山分公司负责人人（如有）3联合体成员2（如如有）法定代表人中山分公司负责人人（如有）4项目负责人（组成成联合体投标标的，由施工工总承包单位位填报）5设计负责人（组成成联合体投标标的，由设计计单位填报）投标人名称：（单位公章章）日期：年月日第六章发包人人要求一、功能要求（一）项目开发的的目的：鉴于于本项目地块块所处区域商商业环境，本本着差异化、前前瞻性的开发发运营思路，建建设一站式消消费综合体，集集休闲、购物物、餐饮、娱娱乐为一体的的购物中心，形形成多元化的的消费环境。（二）项目规模：：本项目规划划总建筑面积积：约406044.68㎡，框架结结构地上四层层、地下一层层的一栋商业业楼，地下室室面积：108855.69㎡，容积率率：2.1，建筑密度51.1%，建筑高度23.855m，拆除工作作已完成，三三通一平已基基本具备条件件。二、工程范围（一）概述：黄圃圃农贸市场升升级改造项目目总用地面积积141511.9平方米米，鉴于本项项目地块所处处区域商业环环境，本着差差异化、前瞻瞻性的开发运运营思路，将将原有旧黄圃圃市场全部拆拆除，建设一一站式消费综综合体，定位位为黄圃镇集集休闲、购物物、餐饮、娱娱乐为一体的的购物中心。项项目发展方向向：本项目为为纯商业用地地，商业可发发展成为黄圃圃第一个大型型商业综合体体，集同类或或异类的多家家独立的零售售商店、餐饮饮、娱乐等各各种商业、休休闲、服务设设施集中在一一起，形成多多元化的消费费环境。本项目规划总建筑筑面积：约406044.68㎡，框架结结构地上四层层、地下一层层的一栋商业业楼，地下室室面积：108855.69㎡，容积率率：2.1，建筑密度51.1%，建筑高度23.855m，拆除工作作已完成，三三通一平已基基本具备条件件。（二）包括的工作作1.永久工程的的设计（初步步、施工图设设计）、采购购、施工范围围：基础、地地下室（含人人防、地坪漆漆、交通设施施）、结构主主体、外墙装装饰（符合方方案效果图要要求）、LED显示屏、广广告牌、室内内装饰（首层层，二-五层公共区区域、运营管管理办公室）、室室内外给排水水、消防、强强、弱电（含含防雷）、柴柴油发电机组组、通风、空空调、电梯、智智能化系统、煤煤气、屋面、室室外道路（含含交通设施）、绿绿化、白蚁等等，并负责上上述各项工作作的材料、设设备检测及报报装费用（按按政府相关部部门要求由发发包人支付的的除外）。具具体承包范围围见投资估算算报告。2.临时工程的的设计、采购购、施工范围围：基坑支护护、排、降水水并负责第三三方监测费用用。3.竣工验收工工作范围：上上述全部工作作内容，验收收时提交全套套竣工资料2套（不含送送交档案馆份份数）。4.技术服务工工作范围：移移交时需提供供设备相关资资料及人员培培训。5.培训工作范范围：设备、系系统使用、维维护、保养。6.保修工作范范围：按照国国家规定。（三）工作界区1.招标人负责规划报报建，投标人人配合；2中标人负责施工图图审核、施工工报建、工程程设备采购、施施工、工程验验收、使用维维护；（四）发包人提供供的现场条件件1.施工用电：：到施工现场场接通；2.施工用水：：临时水已在在场地周围接接通；3.施工道路：：四周道路通通畅，招标人人已完成场地地围蔽工作；；4.场地平整：：场地基本平平整，投标单单位依据现有有场地考虑静静压桩压桩施施工场地费用用。5.根据场地现现状，自行考考虑临设搭建建位置。（五）发发包人提供的的技术文件1.经规划局审查通过过的方案设计计文件。四、时间要求设计工期：完成土土建安装及幕幕墙施工图设设计，并通过过规划报建和和审图合格，从从中标通知书书发出开始算算起3个月。施工工期：由承包包方组织施工工报建，完成成主体工程的的施工、水电电安装、设备备采购安装和和内外部装修修工程等，从从中标通知书书发出开始算算起18个月。竣工验收期：由承承包方组织竣竣工验收，从从中标通知书书发出开始算算起21个月。招商准备期：由承承包方组织项项目招商和二二次装修，具具备试业条件件，从中标通通知书发出开开始算起24个月。运营管理期：由承承包方自行组组织项目的招招商，并负责责开业后的物物业管理等工工作，运营管管理期限为9年，从中标标通知书发出出的第三年开开始算起缴纳纳运营管理费费给招标人。五、技术要求（一）设计阶段和和设计任务：：1.设计原则：贯彻执行国家有关关环境保护的的政策，按照照国家颁布现现行的有关法法规、规范、标标准及规定进进行设计；根据审查通过的方方案进行初步步设计及各专专业施工图设设计；选用性能可靠、效效果好、节能能、环保、维维修简单的先先进设备；在工程设计中优先先考虑下列三三项因素：工工程投资、运运营成本、适适用性；2.设计深度要求：①设计成果应符合《建建筑工程设计计文件编制深深度规定》（建建质[20088]216号）要求；；②设计图纸和文件资资料必须清晰晰，完整。③所有施工图（包括括工艺系统）必必须经招标人人及审图中心心确认后，方方可施工。如如部分专业的的设计任务需需委托其他设设计单位完成成，该设计单单位必须具备备相应的设计计资质和经验验，且在委托托前经招标人人书面认可，其其设计成果必必须达到招标标人的要求。3、工程地质由招标人提供勘察察报告资料等等基础资料。4.施工图不局限于以以下内容：（提提供给建设单单位6套图纸，不不包含报建、总总包、竣工图图纸）A、建筑专业施工图图①设计说明书；详细细经济技术指指标（含建筑筑面积计算书书）；②总平面设计计；③建筑单体平平、立、剖面面设计及全部部施工详图（典典型立面细部部节点示意图图、特殊构件件大样图）；；④节能设计；B.结构专业施工图：：①基础平面图设计；；②基础详图设设计；③结构平面图图设计；④钢筋混凝土土构件详图设设计；⑤节点构造详详图设计；⑥设计说明；⑦计算书（内内部保存）。C.电气（强、弱弱电）专业施施工图：①高低压动力配电系系统及设备安安装详图；②建筑物照明明系统；③防雷接地系系统；④火灾自动报报警系统；⑤电视系统；⑥电话系统；⑦监控、背景景音乐门禁等等智能化系统统、LED系统、营运运系统；D.给排水专业业施工图：①给水、污水、废水水系统；雨水水收集或排放放系统；②水系统分体体空调冷凝水水系统；③消火栓系统统；④自动喷淋灭灭火系统；⑤灭火器配置置；⑥室外管线设设计；（包括括景观专业的的管线接口预预留）⑦化粪池、隔隔油池。E.暖通专业施工图：：①机械及自然通、排排风系统；②消防排烟系系统；③空调系统；④厨房排烟系系统。F.岩土专业施工图：：①基坑支护及排降水水施工图。G.园林景观专业施工工图：室外园林景观设计计施工图（含含室外道路及及广场铺装、沿沿街立面廊道道等精装修、景景观绿化、艺艺术小品、室室外照明景观观、水景等）。H.装修专业施工图：：室内二次精装修设设计（包括首首层、大堂、走走道、楼梯间间、卫生间等等公共区域；；设计内容除除了铺装以外外应适当考虑虑摆饰、灯光光等能营造氛氛围的造景）。J.设备安装施工图：：①发电机设备备安装详图；；②电梯设备安安装详图；③垃圾收集设设备详图；K.交通设施施工图：：地上、地下下交通设施施施工详图。L.人防设计施工图：：地下人防设设施施工图。M、燃气管道施工图图：预埋燃气气管道施工详详图。（二）设计标准和和规范：（执执行现行规范范，不局限于于以下规范）《混凝土结构设计计规范》（GB500010-20010）《建筑结构荷载规规范》（GB500009-20012）《建筑抗震设计规规范》（GB500011-20010）《建筑地基基础设设计规范》（GB500007-20011）《建筑抗震设防分分类标准》（GB502223-20008）《建筑桩基技术规规范》（JGJ944-20088）《中山市城乡规划划技术规范》（2009年版）《室外给水设计规规范》(GB500013-20006)《室外排水设计规规范》(GB500014-22006)（2014年版）《建筑给水排水设设计规范》（GB500015-20003）（2009年版）《建筑设计防火规规范》(GB500016-20014)《自动喷火灭火系系统设计规范范》(GB500084-22001)（2005年版）《10KV及以下变变电所设计规规范》(GB500053-944)《低压配电设计规规范》(GB500054-955)《民用建筑电气设设计规范》(JGJ166-20088)《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》(GB500067-20014)（三）技术标准和和要求：按照照国家、行业业、广东省、中中山市地方规规定。（四）质量标准：：验收达到中中山市合格工工程。要求工工程质量验收收一次合格。工工程质量不合合格、不符合合设计设计、规规范要求的，建建设单位有权权要求停工或或返工，其责责任由中标人人自行承担，并并不予顺延工工期。（五）安全、文明明施工：达到到中山市双优优标准，中标标人负责施工工现场一切的的安全生产、文文明施工。（六）工期：EPPC总工期：24个月。中标标人必须采取取一切措施保保证工程按时时完工验收,,不允许延误误。由于中标标人原因不能能保证工程在在规定的时间间内完工而引引起的对后续续工程工期和和运营的影响响，由中标人人承担工期延延误及经济损损失责任。（七）竣工验收：：1.中标人应按设计、施施工及验收规规范、合同、招招标文件规定定范围的所有有工作,在自行验收收合格后,向建设、监监理单位方提提交“竣工验收报报告”,并经建设、监监理单位初验验完毕后，中中标人组织当当地政府相关关部门验收及及办理开业验验收手续；规规划、综合验验收、房产证证办理由建设设单位负责，中中标人负责协协助。2.中标人必须在竣工工验收合格后后60天内移交完完竣工资料及及结算资料，竣竣工资料的内内容和完整必必须符合国家家的相关标准准。（竣工验验收资料及结结算资料3套（含档案案馆原件）中中标人负责将将资料移交档档案馆存档）。3.竣工资料的组成：：符合国家档案部门门要求规格编编制成册的竣竣工图纸及竣竣工验收资料料；竣工图提提供电子光盘盘3套；设备及及材料供货商商文件资料((包括产品合合格证、出厂厂说明书、使使用说明书等等)；结算书；；4.中标人按照合同运运营期满后的的移交：移交交时设备、系系统能正常运运转、装饰面面无破损；移移交设备、系系统的日常运运行、维护、保保养管理台账账及相关资料料并且对接收收方相关人员员培训。六、项目的基本要要求1.项目“三通一平”：四周周道路通畅，招招标人已完成成场地围蔽工工作，现已完完成建筑物拆拆迁工作，场场地基本平整整，投标单位位依据现有场场地考虑静压压桩压桩施工工场地费用，临临时水已接通通，临时用电电从临近大笪笪地四楼配电电房接出，费费用自行考虑虑。2.投标人技术文件中中需有各主要要工序的优质质施工“工法”说明及图片片，现场实施施过程中，须须先按照投标标“工法”在现场作样样板，经监理理、建设单位位确认后方可可大面积施工工。3.提供监理、建设单单位的办公室室各1间，每间面面积不少于30平方米；宿宿舍各1间，每间面面积不少于20平方米。建建设单位办公公室配备4套办公桌椅椅，电脑、打打印机各1台，电脑可可上网。4.中标人应严格按招招标图纸及说说明、国家颁颁布的施工技技术（或验收收）规范、规规程和标准进进行施工。5.中标单位不能因办办理手续的缘缘故，延误工工期进度。6.中标人在施工期间间应严格遵守守国家、省、市市有关防火和和施工安全以以及文明施工工、夜间施工工、环卫和城城管等规定，建建立规章制度度和防护措施施,并承担由于于自身措施不不力造成事故故责任和发生生的费用。7.中标人应按本招标标文件约定服服从建设单位位的统一管理理，如需分包包需经建设单单位书面同意意后分包，接接受招标人、监监理单位的监监督管理。七、设备、材料要要求：投标人按照中介单单位提供的品品牌进行报价价及现场使用用，按规定程程序进行设备备、材料见证证送检及报审审，如需改变变，需征得招招标人书面同同意，具体内