冲刺-1z建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投单选（题单选（题多选（题分值（分416214214[讲义编号NODE 02：针对本讲义提问 国产标准设备国产非标准设备进口关税、、消费税。计算： 03：针对本讲义提问离岸价（FOB）×3012-国外（离岸价+国外运费3012-费离岸价（FOB）×费到岸价（CIF）×3012-到岸价（CIF）×3012-组成计税价格×率（到岸价+关税 04：针对本讲义提问 偿费）；新菜地开发等。——111.建设建设单位；工程监理费；工程质量监督费研究试验费（验证设计数据等场地准备及临时设施费（建设单位引进技术和进口设备其他费（技术引进费、担保费 05：针对本讲义提问 06：针对本讲义提问 3014-2（基数1Z103015公式（3015） 07：针对本讲义提问1Z103020建筑安装工程费用的组成与计单选（题单选（题多选（题分值（分226303416[讲义编号NODE ——建标[2013]44（一）计算（单位工程量人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价（3023- 09：针对本讲义提问（二）组成：材料；运杂费；损耗费；采购及保管费计算（单位工程量材料费＝∑（材料消耗量×材料单价（3023-（3023-（三）计算（单位工程量3023- 10：针对本讲义提问（四）企业14计算（投标报价（五）施工企业（利润率工程造价管理机构（确定计价中的利润计算基数：人工费；人工费+机械费5%～7%）。 11：针对本讲义提问（六）、含义：是指按国家法律规定，由省级和省级有关权力部门规定、规费的组成：社会保险费（包括养老/失业/医疗/和工伤保险费，共计算（基数→费率费率）（3023-18）（七）税金＝税前造价×综合税率（%）（3023-（3023-纳税地点在市区的企业 12：针对本讲义提问 他项目费、规费、税金，5 和利润。参见图3022。 13：针对本讲义提问（一）组成（9分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×综合单价（3023- 14：针对本讲义提问（二）组成（9）：安全文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨期措施项目费＝∑（措施项目工程量×综合单价（3023-

P177：式3023-22；计算基数为基价、人工费或人工费＋定计费基数为人工费或人工费＋机械费费率由工程造价管理 15：针对本讲义提问（三）建设单位在工程量中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项整以及发生的索赔、现场确认等的费用。含义：在施工过程中，施工企业完成建设单位施工图纸以外的位和施工企业按计价。（四）规费——计算基数×费率（省（五） 16：针对本讲义提问 金额（元1序号（元2345（备金额（1+2+3+4）×率投标报价合计 17：针对本讲义提问02讲建设工程估价（二1Z103030建设工程单选（题单选（题多选（题分值（分328416416[讲义编号NODE 建设工程的分类人工/材料消耗/机械台班使用等3施工/预算/概算，概算指标等5国家/行业/地区，企业等4建筑工程/设备安装工程/建筑安装工程费用，工具器具，工程建设其他费用等5 02：针对本讲义提问 人工一、人工的编1.3.拟定施工作业的时间二、人工的形式（一）1.时间√公式：3032-两者的关系（二）三、人工的制定方 适用条件

P186：4 03：针对本讲义提问 材料消耗一、材料消耗的编材料净用量的确定（4损耗率=（损耗量/净用量二、周转性材料消耗的编制

P188： 施工机械台班使用一、机械台班的形式时间与产量互为倒数关系二、机械台班使用的编 04：针对本讲义提问 施工和企业一、施工（二）施工的编二、企业（二）企业的编制原

P193：反映本企业…；采用统一的…（计价规范）； 预算与单位估价表一、预算1.（2）∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×（1+人工幅度差系数3.机械幅度差：P195～196（5以分部分项工程为对象，施工的综合扩大 05：针对本讲义提问 概算与概算指标一、概算1. 06：针对本讲义提问1Z103040建设工程项目设计概单选（题多选（题分值（分202303202 07：针对本讲义提问 单位工程概算（建筑+设备及安装工程 08：针对本讲义提问 （一）法法（二）设备进口设备设备法设备不完法等（（[讲义编号NODE 设计概算的内容一、的主要内容（一）编制依据：、时效性、适用范围（二）单位工程概算的内容（P213）：工程量；采用的或指标；价格选取；各项取费等设备安装工程概算三、的方6关键问题的逐项分头，集中讨 10：针对本讲义提问1Z103050建设工程项目施工图预单选（题单选（题多选（题分值（分113226214[讲义编号NODE 一、传统的计价模式（预算）二、工程量计价模 1Z103053◆10项（P217）：①有关、“计价规范”；④施工图设计；⑤预算定 12：针对本讲义提问 一、单价法基本思路：分项工程的实物工程量×单价（工料单价）→工料机三

7（P219）：3054-1二、工程量单价法基本思路基于统一的工程量计算规则生成工程量→填报综合单价◆2①全费用综合单价（国际工程），企业、利润以及一定范围内的风险费（未包括措施项目费、其他项目费， 13：针对本讲义提问基本思路：分项工程的实物工程量，套预算，得出该工程分项并汇总

7（P221）：3054-2 14：针对本讲义提问 施工图预算的一、的内容三、的方逐项、标准预算、分组计算、筛选、对比和重点审6 15：针对本讲义提问1Z103060工程量编单选（题多选（题分值（分303315303 16：针对本讲义提问 工程量的作用一、工程量计价规范概工程量分类：①招标工程量，招标人…；②已标价工程量，已标明价使用国有投资的建设工程发承包须采用工程量计价非使用…工程量计价规范的组规范条文：…，工程量编制；招标控制价，投标报价，合同价款附录（11）：A 17：针对本讲义提问二、工程量的作计金额（元量1㎡程2㎡程3（以下略[讲义编号NODE 工程量编制的方法一、分部分项工程量的编（“闭口”）五级编码+十二位数字：P227的图3062工程量的计算（规则★以形成工程实体为准，并按完成后的净值计算（结果的唯一性） 19：针对本讲义提问二、措施项目的编能够计量的措施项目（单价措施项目参照分部分项工程量，按“计量规范”计算其工程数量不能计量的措施项目（总价措施项目三、其他项目的编制招标人在工程量中暂定并包括在合同价款中的一笔款项招标人在工程量中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的 20：针对本讲义提问四、规费项目的编按省级…规定必须缴纳或计取的费用五、税金项目的编制根据国家税定的应计入建筑安装工程造价内的营业税城市建设 21：针对本讲义提问03讲建设工程估价（三1Z103070工程量计单选（题单选（题多选（题分值（分719416517[讲义编号NODE 工程量计价的方法一、工程量计价的基本过二、工程量计价的方（一）计算原理（逐级汇总（二）◆工程量（工程的净量）-计价的基数；实际施工/完成工程量-结算的编制综合单价（组价

7步：①确定组合子目；②计算项目的施工工程量；③测算“三量”ד三价”=“三费”；⑥计算和利润；⑦计算项目的综合单（基于量）例3071：总费用/量→综合单价 02：针对本讲义提问（三）（四）（五）（六）招标文件或合同→明确计价中的风险内容及其范围（幅度 03：针对本讲义提问 五点解析（P239～240）：国有投资的建设，必须编制，不（一）要点：工程量×综合单价（应考虑风险费、暂估单价）（二）措施项目费（三个要点（三）暂列金额（列出金额暂估价（列出暂估价中的材料、工程设备单价、控制价的单价或金额计日工（参考造价信息或市场价格总承包服务费1.5%左右计算；②招标人要求总承包管理和3%～5%计1%计算。（四） 04：针对本讲义提问备的合理选型；竞争性措施项目，施工方案需专家论证等。六、与处◆9个规定：投标人应在招标控制价公布后5天内；工程造价管理机构在接到书后2个工作日内；应在受理的10天内完成；误差超15[讲义编号NODE 1Z103073投标价的编制方法于成本；必须按招标工程量填报价格；以施工方案、技术措施为基础。9个方面：计价规范；企业；招标文件；施工组织设计等 06：针对本讲义提问（一）考虑投标人承担的风险（未明确应提请招标人明确（二）项目特征描述招标与设计不符以为准实际施工与不符，（三）（四）暂列金额：按中列出的金额填写估价按招标工程量中列出的金额填写。计日工：按列出的项目和数量，自主确定综合单价，并计算费用（五）（六）额一致；不能进行总价。 07：针对本讲义提问 —— 08：针对本讲义提问发出中标通知书之日起的30日内，合同约合同条款约定的10个主要事项：安全文明施工费；承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法（3%，其他材料超过5%）；工程质量保证金等。 09：针对本讲义提问1Z103080计量与支单选（题单选（题多选（题分值（分517416416[讲义编号NODE ◆4◆3个：质量合格；计量和技术规范；设计图纸。（一）计量程序（计价规范7（二）均摊法（稳定发生、平均计量凭据法（承包商提供的凭据确凿估价法（按规定，估算的已完成部分断面法（工程分项的断面尺寸图纸法（按设计图纸的尺寸，分项计量基于工程的形象进度或事件节点→7+24[讲义编号NODE （一）

15种（P255）：变化；工程变更；项目特征不符；工程量偿；索赔；现场；暂列金额；其他调整事项。（二）14（受益人）二、变化、招标工程以投标截止日前2828其后因国家的法律、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其的工程造价管理机构据此发布的、 12：针对本讲义提问设计图纸与招标工程量任一项目特征描述不符且该变化引起工程造四、工程量缺新增分部分项工程项目的，应按照规范工程变更的相关条款确定单价，并调整合同价款。 13：针对本讲义提问15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。15%当Q1＞1.15Q0时，调整后的结算价款=1.15Q0×P0+（Q1- （3082-当Q1＜0.85Q0时 （式3082-3082-1】新综合单价（P1）当P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）P1=P2×（1-L）×（1- （3082-当P0＞P2×（1+0.15） 3082-3082-2 14：针对本讲义提问后的24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承 15：针对本讲义提问（一）不调值（A）与各可调值（B）1（二）3082-5确认资料后3个工作日不予答复，视为已经认可，作为调整合同 16：针对本讲义提问法组织招标选择专业分包人并接受有管辖权的建设投标管理机构的监人人（投标总价）标人 17：针对本讲义提问3082-7十、提前竣工（赶工补偿招标人压缩的工期天数不得超过工期的20%超过者应在招标文中明示增加赶工费用。 18：针对本讲义提问04讲建设工程估价（四 14（必须执行 01：针对本讲义提问（一）已标价工程量项目或其工程数量发生变已标价工程量中有适用于变更工程项目的采用该项目的单价但15%价应予调高。已标价工程量中没有适用也没有类似于变更工程项目的由承包人根已标价工程量中没有适用也没有类似于变更工程项目且造价管理机通过市场等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价经发包人 02：针对本讲义提问（二）单价措施项目费按照实际发生的措施项目及前述已标价工程量项目（三）加关键线工程的施工时间） 03：针对本讲义提问 施工索赔与现场（一）三要素（P270）：①正当的索赔理由；②有效的索赔；③在合同（二）承包人提出索赔的程序（三）发出通知→承包人作出回应（不回应，视为该项索赔报告已经被认可 04：针对本讲义提问（四）分部分项工程 费序号计算（备注123材料用量增加；价格大幅上涨；超期4现场/企业等56息3084-1（P273）： 05：针对本讲义提问（3084-（3084- 06：针对本讲义提问二、现场（一）现场的范

6（二）现场的程在收到承包人的报告48小时内确认或修改意见；与进度款同期付款。（三）现场的费用计5 07：针对本讲义提问 （扣除暂列金额7◆2 08：针对本讲义提问2860%同期支付。承包人对安全文明施工费应专款，单独列项备查，不得挪作他用。结算：计量的工程量×综合单价；价款总额的60%～90%（保证金、

5（P282）：发包人核实（接到申请后的14天内）→签发支付后的14天内支付违约责任（未按期付款（发包人承担违约责任 09：针对本讲义提问 完成核对的时限（P286）：3086- 10：针对本讲义提问竣工结算的编制方法（要点∑（实际） 11：针对本讲义提问发包人实际确认的事已标价工程量的金额，调整需双方确现场费双方资料确认的金 12：针对本讲义提问四、竣工结算的竣工结算的方对应三类合同形式竣工结算的内28个方面：合同的、有效性； 13：针对本讲义提问

4的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。发包人签发竣工结算支付、支付结算发包人应在承包人