2022年委托管理合同协议

2022年委托管理合同协议对国内市场来说,托付管理是个新生事物。对于托付管理协议你了解多少呢?你知道要留意什么吗?以下是我为大家整理的托付管理合同协议范文，欢送参考阅读。

托付管理合同协议篇1

甲方(托付方)：___________

注册号：___________________________

授权代表：_____________________________

乙方(受托方)：

注册号：___________________________

授权代表：_____________________________

甲方为实现东证-水矿集团工程股权投资基金的保值、增值，托付乙方进展基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，承受甲方的托付，双方就有关事宜达成协议如下：

1、甲方和乙方的陈述和保证

1.1甲方的陈述和保证

1.1.1甲方保证托付资产的来源及用途合法;

1.1.2甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本托付事项符合其决策程序的要求;

1.1.3甲方了解有关法律法规及所投资资产管理打算的风险收益特征，情愿担当相应的投资风险;

1.1.4甲方承诺其向乙方供应的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受实力等根本状况真实、完整、精确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当刚好书面告知乙方。

1.2乙方的陈述和保证

1.2.1乙方保证已在签订本合同前充分地向资产托付人说明白有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时提醒了相关风险;

1.2.2乙方承诺依照恪尽职守、诚恳信用、慎重勤勉的原那么管理和运用资产管理打算财产，但不保证资产管理投资必须盈利，也不保证资产投资的最低收益。

2、托付资产的种类及金额

2.1甲方托付管理的东证-水矿集团工程股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。

2.2甲方在托付期限依据水矿集团工程股权投资增加或削减托付资产金额;那么增加或削减托付资产款项的有效期限应至本协议托付期限届满。

4、托付期限

为东证-水矿集团工程股权投资基金依法存续期间。

5、管理费及业绩嘉奖的计算标淮和支付方式

5.1管理费

5.1.1管理费的计算标准

甲方应每月末向乙方支付本月的托付管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为根底计算;第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费;从其次年起先，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。

5.1.2管理费的支付方式

自甲方成立后的每月最终一天计提当月的管理费，缺乏一个月的按时间比例计提。在次月初的前个工作日内，由托管人依据乙方的指令从托付资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最终一日为法定节假日或公休日，那么顺延至下一个工作日计提。

5.1.3费用调整

乙方可依据市场改变及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前15个工作日内负责通知甲方。

5.2业绩嘉奖

除支付乙方的管理费外，如所投资工程盈利，甲方将在该投资工程利润安排时，向乙方一次性支付为该盈利工程净利润的20%，以作为乙方的业绩嘉奖。

6、甲方的权利和义务

6.1甲方有权遵照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进展监视;

6.2甲方保证托付资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍;

6.3甲方保证按本协议第2条的约定将托付资产的足额按时到位;

6.4在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的状况下自行动用其托付乙方管理的资产，也不得擅自将相关托付资产私自留存或另立账户存储。

7、乙方的权利和义务

7.1乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进展合理管理;

7.2受托处理合伙企业投资工程的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资工程筛选、调查及工程管理等事务;

7.3有权依据有关约定收取管理费及业绩嘉奖;

7.2乙方对甲方的资产的管理应本着诚恳信用、慎重尽职原那么，并依据本协议的约定进展，维护合伙企业的最大利益;

7.4受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续;

7.5管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行状况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行托付事务所产生的利润归甲方全部;

7.6乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的状况下，为自己的经济利益动用甲方资产;

7.7乙方保证执行事务的合法合规性;

7.8乙方保证托付资产的平安性，不得从事有损于甲方利益的活动;

7.9乙方应刚好清算甲方托付资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后个工作日内足额支付现金红利。假如将现金红利转为基金增资的再投资，那么乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。

8、到期结算

8.1结算原那么

托付资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务嘉奖后的余额结算。

8.2结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。

8.3乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。

9、本协议的变更

9.1甲方与乙方协商相同后，可对本协议内容进展变更。

9.2对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。

10、本协议的终止

如存在以下情形，本协议终止：

10.1本协议期限届满而未延期的;

10.2甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;

10.3乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;

10.4甲、乙双方协商相同确定终止的;

10.5法律法规规定的其他情形。

11、违约责任

本协议任何一方如违反本协议的，应当依法担当违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

12、不行抗力

12.1本协议所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行幸免且无法克制，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

12.2假如本协议任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。

12.3声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知对方，并在该不行抗力事务发生后15日内向对方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻不行抗力事务的影响。

12.4不行抗力事务发生时，本协议双方应马上通过友好协商确定如何执行本协议。不行抗力事务或其影响终止或消退后，本协议各方须马上复原履行各自由本协议项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丢失接着履行协议的实力，那么本协议双方可协商解除协议或短暂延迟协议的履行，且遭受不行抗力一方无需为此担当责任。当事人耽搁履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

13、协议解除

13.1本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。

13.2因不行抗力缘由解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方供应不行抗力的政府证明文件。因不行抗力缘由解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。

14、争议解决方法

本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

15、其他事项

15.1本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。

15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商确定;协商相同后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。

15.3本协议履行过程中，假如国家或地方公布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议遵照新的法律法规的规定进展修订，假如出现冲突、争议或者分歧，应当遵照公允原那么处理。

15.4本协议附件为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，那么附件中的其他协议也为无效或应被解除。

15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付管理合同协议篇2

甲方：乙方：

甲乙双方经友好协商达成以下合作协议：

账户托付日期从______年___月___日到______年___月___日完毕。为期______个月(周)，客户如自己操作失误等自身缘由造成中途停配或退配，缺乏一月(周)仍按月(周)收取管理费。

一、甲方供应帐户(_______________证券账号)，托付乙方进展交易和操作。

二、帐户交易赢利局部全部属于乙方全部，同样，乙方担当全部交易风险，甲方不担当交易风险。乙方交易假如产生亏损，在乙方向甲方交纳的风险保证金里扣除。

三、为了确保甲方的帐户资金平安，限制风险，乙方须交必须比例的风险保证金本帐户原始资金人民币_________(大写)，其中甲方原始出资人民币_________(大写)，乙方原始出资人民币_________(大写)。乙方须支付甲方所供应的配比资金_________(大写)管理费给甲方，分别按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理费。如停牌时间超过配资协议期限，乙方须支付延期管理费，按周收取，缺乏一周算一周。

四、乙方须注意资金操作风险，在风险保证金亏损到达60%时必需是半仓以下操作，留意主动止损或者甲方出一局部资金，75%的时候甲方有权强行平仓，假如乙方产生亏损超过所交保证金，甲方有对乙方资金的追溯权。

五、假如交易中乙方资金风险到达戒备线以下，乙方应当主动平仓或者刚好追加保证金前方可接着交易，假如甲方强行平仓后乙方在没有追加保证金的状况下再行接着开仓，赢利局部将全部扣除(该笔交易)，亏损自行负责。

六、由于网络及交易所的缘由或者不行预料不行抗力缘由造成交易受阻，甲方不担当责任。

七、甲方可依据乙方的交易详细状况，如乙方个人方面缘由不能如期或不能履行本协议时，甲方有权随时解除与乙方合作关系;终止合作时甲方应扣除乙方应付给甲方的管理费后刚好退还乙方此时所剩有的风险保证金和赢利。如乙方出现违约的行为，所余保证金不予退还。

八、甲方供应帐户的密码乙方无权修改，假如擅自修改密码造成的一切损失由乙方负责，甲方无条件地收回帐户，所余保证金不退，停顿合作。

九、交易费，其它费用如印花税等，由证券公司标准收取，乙方自已担当。

十、客户不得进展以下操作，否那么视违约行为如：

1、当日跌幅超过8%或跌停板不行进仓。

2、有连续跌停的股第一次翻开不行进仓，或盘中跌停的假如再翻开也不行进仓。

3、流通市值小于人民币15亿元的股不行进仓。

4、st股不行进仓。权证不行持仓过夜。

5、持仓过夜的资金额不行超过乙方自已现余保证资金的5倍。

十一、本协议一式二份，双方各执一份，协议自双方签字即为生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

托付管理合同协议篇3

第一条本合同当事人

托付方(以下简称甲方)：_________

受托方(以下简称乙方)：_________

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将_________(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。

其次条物业根本状况

1.物业类型：_________。

2.座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面积：_________平方米。

5.建筑面积：_________平方米。

第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。

其次章托付管理事项

第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。

第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织开展社区文化消遣活动。

第十四条负责向业主和物业运用人收取以下费用：

1.物业管理效劳费;

2._________。

第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。

第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止、_________等措施。

第十七条其它托付事项_________。

第三章托付管理期限

第十八条托付管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务

一、甲方权利义务(适用于业主委员会)

1.代表和维护产权人、运用人的合法权益;

2.制定业主公约并监视业主和物业运用人遵守公约;

3.审定乙方拟定的物业管理制度;

4.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

5.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;

6.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_________项执行;

(1)无偿运用;

(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;

9.当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;

10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;

11.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;

12._________。

二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)

1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。

2.审定乙方拟定的物业管理制度;

3.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

4.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;

5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：

(1)负责返修;

(2)托付乙方返修，支付全部费用;

(3)_________。

6.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_________项执行：

(1)无偿运用;

(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;

9.当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;

10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;

11.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;

12._________。

其次十条乙方权利义务

1.依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进展处理;

4.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视;

7.负责编制物业管理年度管理打算、资金运用打算及决算报告;

8.每_________个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目;

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

11._________。

第五章物业管理效劳质量

其次十一条乙方须按以下约定，实现目标管理

1.房屋外观：_________

2.设备运行：_________

3.房屋及设施、设备的修理、养护：_________

4.公共环境：_________

5.绿化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.业主和物业运用人对乙方的满足率到达：_________

第六章物业管理效劳费用

其次十二条物业管理效劳费

1.本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业运用人收取。

2.管理效劳费标准的调整，按_________调整。

3.空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。

4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_________项处理：

(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;

(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________交纳滞纳金;

(3)_________。

其次十三条车位运用费由乙方按以下标准向车位运用人收取：

1.露天车位：_________。

2.车库：_________。

3._________。

其次十四条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

其次十五条其它乙方向业主和物业运用人供应的效劳工程和收费标准如下：

1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取;

2._________。

其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：

1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_________担当;大中修费用，由_________担当;更新费用，由_________担当。

2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_________担当;大中修费用，由_________担当;更新费用，由_________担当。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________担当;大中修费用，由_________担当;更新费用，由_________担当。

4.公用绿地的养护费用，由_________担当;改造、更新费用，由_________担当。

5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_________担当;大中修费用，由_________担当;更新费用，由_________担当。

第七章违约责任

其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在必须期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。

第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。

第八章附那么

第三十一条自本合同生效之日起_________天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。

第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。

第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十五条本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。

第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出书看法。

第四十条本合同自签字之日起生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

托付管理合同协议篇4

为了加强__街区地下停车场的管理,适应街区开展和商户需求,效劳街区商业运营和开展,现就授权管理的金陵历史文化风气街区停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:

一、托付范围:金陵历史文化风气街区停车场,含:

1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。

3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。

二、受托方管理内容:

1、确保停车场的24小时平安,正常运用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车效劳热忱周到,客户满足,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行担当。

3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。

4、确保停车场内地面干净无灰尘,无附着物。(亲子活动平安协议书)

5、确保从主干道进出停车场内车辆平安,并单独担当责任。

三、托付管理期限:自______年____月____日________年____月____日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并单独担当相关法律责任。

2、乙方应交付和担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)

3、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进展管理。

4、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停岸予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事务的车辆停岸。该条款下全部停车不再收取任何费用。

6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予必须实惠,并妥当处理相关事宜。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份,双方各执两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签字):代表(签字):

______年____月____日______年____月____日

托付管理合同协议篇5

托付方：___________

受托方：___________

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作目标

乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性开展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

其次条托付经营管理批发部概况。

2.1名称：___________

2.2地理位置：___________

2.3建筑面积为____________平方米。

第三条托付经营管理期限。

3.1托付经营管理的期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

第四条托付权限

4.1托付期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。

4.2托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城的整体市场形象。

4.3托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应干脆汇入甲方指定账户。

第五条商城管理回报

1乙方遵照以下第______种方式取得管理回报。

1)乙方的管理回报采纳合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方担当、、

2、管理回报支付方式：纯利润的百分之五十。

3、自本协议签订之日起，乙方每月______日之前(节假日顺延)将上月全部营业额、甲方指定账户为：______________。

4、税金由甲乙双方遵照法律、法规的规定各自担当应担当的局部。

第六条甲方权利义务

6.1托付经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必需承受并接着履行本协议书约定的条款内容。

6.2甲方应踊跃协作乙方的经营管理活动，为乙方供应经营活动所必需的条件并刚好供应货源、财务、售后等支持。

6.3甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方运用专业的市场探究体系、供应运营决策支持，最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商城、营业时间、促销广告等进展统一规划、统一管理，建立安康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。

7.3乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反应各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈设布展、运营管理等全程效劳工作。

7.5乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进展重新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举办促销、传播等活动;

7.8在托付管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、等由甲方缴纳。

7.9乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。

第八条合同的解除与终止

8.1双方协商相同，可以解除本合同。

8.2假设乙方在______年之内，平均每年的营业额低于____________万元以下(含本数)，将被视为乙方无实力再接着经营管理该商铺，那么甲方有权单方解除本合同。

8.3未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，那么甲方有权警告乙方，并赐予乙方7天的订正期。假设乙方出现两次类似情形，那么甲方有权单方解除合同，并要求乙方担当违约责任。

8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。

8.5托付期限内，乙方从事违法经营活动的，那么甲方有权单方解除合同。

8.6甲方未遵照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起赐予甲方天的宽限期，宽限期满后，假设甲方仍未向乙方支付管理回报的，那么乙方有权单方解除合同。

8.7本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进展协商。未协商或者未重新达成协议的，那么本合同期限届满后，合同自动终止。

第九条违约责任

9.1未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时，那么应在甲方催告后日内将拘留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自拘留总额的%违约金。假设因乙方私自拘留款项导致甲方解除合同的，那么在合同解除后日内，乙方应向甲方返还所拘留的全部款项，并向甲方支付拘留款项二倍的违约金。违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方接着担当赔偿责任。

9.1未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，那么甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方接着担当赔偿责任。

9.2甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之______的违约金。

93乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。

9.4除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付______元违约金，违约金缺乏以弥补守约方损失的，违约方接着担当赔偿责任。

9.5违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。

甲方：___________乙方：___________

托付管理合同协议篇6

第一章总那么

第一条

本合同当事人

托付方(以下简称甲方)

企业名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

受托付方(以下简称乙方)

企业名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

依据有关法律、法规及《前期物业管理效劳协议》的有关约定，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将___________(物业名称)托付乙方实行前期物业管理，订立本合同。

其次条物业根本状况

物业类型：

座落位置：________市________区________路(街道)________号。

管理界限：东至________;南至：________;

西至________;北至：________.

占地面积：________平方米。

建筑面积：________平方米。

托付管理的物业构成细目见附表。

第三条本合同生效时，本物业的开发建立现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________.

其次章托付管理事项

第四条依据本合同生效时本物业的开发建立现状，乙方参加以下事项管理：

(一)参加工程设计，负责________.

(二)参加工程质量监视，负责________.

(三)参加竣工验收，负责________.

第五条依据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

第六条制定《物业运用守那么》，与业主、运用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。

第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重构造部位(基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________.

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________.

共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。

第八条其它托付管理事项

(一)按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定供应修理效劳。

(二)附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。

(三)公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。

(四)公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________的清扫保洁及垃圾的收集。

(五)实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参与车辆保险的有效制止停放。

(六)维护社区公共秩序，包括：平安监控、值班、巡察、________.发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。

(七)与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、________、________等的管理。

(八)物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业运用人档案、修理档案、________.

(九)负责向业主和物业运用人收取物业管理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、________、________.

(十)房屋自用部位、自用设备的修理、养护，假设产权人托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。

第三章托付管理期限

第九条托付管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理托付合同》生效之日止。

第四章双方权利和义务

第十条甲方权利和义务

(一)甲方权利

1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度;

2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算;

3、检查、监视乙方前期物业管理的实施状况，提出整改看法;

4、监视乙方物业管理办公用房、经营用房运用状况。

(二)甲方义务

1、为乙方实施前期物业管理供应条件，帮助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。

2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的看法，并组织有关单位落实整改。

3、执行《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》制度，负责落实保修责任。

4、担当相关的前期物业管理费用。

5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。

6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法》及其配套文件规定代收修理基金。

7、按有关规定供应建筑面积________平方米的物业办公用房(产权归全体业主全部)，应于通过竣工综合验收之日起________日内，交由乙方运用。

8、按物业管理区域总建筑面积________的比例，向乙方供应________平方米经营用房(产权归全体业主全部)，应于通过竣工综合验收之日起________日内交由乙方运用。

9、负责处理有关工程建立遗留问题。

第十一条乙方的权利和义务

(一)乙方权利

1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业管理实施方法、方案和规章制度并实施管理。

2、依据本合同托付管理事项，向甲方及有关单位提出整改看法和建议。

3、提出修理资金年度运用打算并对托付物业实施修理养护和管理。

4、奉劝、制止业主或运用人违反《物业运用守那么》和《前期物业管理效劳协议》的行为。

5、有权运用物业管理办公用房和经营用房。

6、依据《前期物业管理效劳协议》的约定，向业主或运用人收取物业管理费用及其他费用。

7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。

8、当业主、运用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进展管理。

9、《前期物业管理效劳协议》中约定的甲方转让给乙方的权利。

(二)乙方义务

1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或运用人的权益。

2、主动承受甲方的监视。

3、承受物业管理行政主管部门的监视指导。

4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和管理。

5、遵照有关规定运用修理基金利息。

6、每半年向业主、运用人公布一次物业管理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。

7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业管理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。

8、《前期物业管理效劳协议》中约定的甲方转让给乙方的义务。

9、________________________.

第五章前期物业管理效劳标准

第十二条竣工综合验收前的管理效劳标准由甲、乙双方按约定标准执行;竣工综合验收后的物业管理效劳标准，依据国家有关标准及《_____市物业管理方法》、《_____市住宅小区物业管理等级效劳评定(试行)标准》制定，详细内容如下：

(一)房屋及修理管理

1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。

2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。

3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

5、房屋完好率101%以上。

6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

7、房屋小修、急修刚好率________%以上，合格率达________%，险情解除刚好率达________%，有修理记录和回访记录。

8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。

(二)共用设备管理

1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。

2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。

4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。

5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。

7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

(三)共用设施管理

1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途运用。

2、公共照明设施设备齐全，运行正常。

3、道路畅通，路面平坦无损坏。

4、污水排放畅通，沟道无积水。

5、危急部位标记明显，有防范措施。

(四)绿化及养护管理

1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。

(五)环境卫生管理

1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪;雨后刚好清理污水。

6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

7、小区内无违章临时建筑。

8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

(六)社区秩序维护

1、小区内实行24小时值班巡逻制度。

2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

(七)停车场及车辆停放管理

1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

2、________________________________.

3、________________________________.

(八)消防

1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。

2、配备专职或兼职消防管理人员。

3、消防通道畅通无阻。

4、________________________________.

5、________________________________.

(九)按《房