房产小蜜书的前世今生

房产小蜜书的前世今生房产小蜜（秘）书以开始就是一款专为房产经纪人两声设计开发的专业房产软件，这款软件拥有房源采集，房源群发，房源刷新等功能，以其全面的功能，简单便捷的操作深受经纪人的喜欢。经过大量经纪人使用过小蜜书软件后，小蜜书的优势和不足的地方也渐渐显现，小蜜（秘）书团队为了让小蜜（秘）书更受欢迎，更加符合经纪人的需求，结合用户的建议，对小蜜（秘）书进行了改造，改造后的小蜜（秘）书将以前的功能优势突出得更明显，将不足的地方进行了改进。改版后的小蜜（秘）书运行于云端，无需安装，功能更加完善，而操作确更加简单。她打破了经纪人需要到各个网站手动操作的常规，并且可以帮助经纪人更全面、更快捷、更方便的做好网络营销。云端小蜜（秘）书与PC端小蜜（秘）书的区别主要体现在以下几点：、录入房源更方便：（1）基本信息：云端小蜜（秘）书早录入房源时只需输入正确的小区名字，系统就会自动匹配地址、区域路段等基础信息，无需经纪人再手动填写，节约了经纪人做这些重复费时工作的时间如图1和图2分别为PC端和云端基本信息录入界面：

2室1V厅12室1V厅1V厨1V卫0v阳台*户型:◎随时看房O非工作时间O电话预约O其他装修程度:内部编号:*小区标签:◎随时看房O非工作时间O电话预约O其他装修程度:内部编号:*小区标签:看房时间:图2（2）房源介绍：在房源介绍的信息填写方面云端小蜜（秘）书新增了帮我写标题和帮我写描述的功能，在经纪人对写描述和标题没有头绪时提供参考。如图3为云端房源介绍填写界面：贴心提示：i.房源标题目的：突出房子的主要特.点，吸引客户，增加点击星和电话量。£.完整的房源标题应该是：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点。*信息标黑：好的标题是增加点击，吸引眼球第一步，*信息标黑：好的标题是增加点击，吸引眼球第一步，帮我写标题帮我写描述)■帮我写描述)■我的描述■中介模根■保存描述笛通过信息验证，*信息描述：300-500字薮果为最佳，多寿文本更容易引起客户关注bIyx2x2sa图3（3）图片信息：在图片信息方面，云端小蜜（秘）书还可以根据经纪人所填的小区信息自动从系统图库中调取可供参考的房源户型图（如图4）和小区室外图（如图5）

选彝图片限S张“«皆可以从.我的圈库选择或者从房型图库选择说明：S图片向左仲图片向右/设为封面册除选择图片]4室2厅-146D11]4室2厅-150mz]4室W选择图片]4室2厅-146D11]4室2厅-150mz]4室W厅-IF.um1□4室£厅-175mz荐（选择您要的图片，即可出现在房AtI[■Q□4室Z厅-19unf]4至2：厅a□4室伊厅-138mz]4至3厅-16ym2□4至3厅-359jTrSSio张。您可以从我的圈库选择或者从小区圈库选择我的图库小区圈库说明：女图片向左W图片向右喂设为封面删除冒书图库推荐（选择您要的图片，即可出现冒书图库推荐（选择您要的图片，即可出现并且上传的图片也都会自动保存到我的图库，以便下次需要时可以不用上传直接使用。二、刷新功能升级：（1）功能完善：云端小蜜（秘）书的刷新功能结合PC端刷新功能在使用中出现的不足之处做了完善，云端刷新设置采用刷新计划设置，可以多个计划不同时段同时启用进行刷新，而且设置后不用一直登录着小秘书就能刷新。如图6是最新云端房产小蜜（秘）书刷新设置：

刷新日志刷新设置刷新统计刷新日志刷新设置本功能针对搜房帮等支持屈新的付弱端口，帮您根据用户访问时间，手动刷新房源，提高谥口睡瞰果，恕可以按房源类型（售/租）-房型分布、价格分布、小区分布或圈理点房源灵活设置新条件，恕可以在每个网站上同时开启到佩新计划，每个刷新计划独直进行，所以请屋昼不要为同一时间设置多『刷新计划。■智融卜屈,指的是当恕在某个时间的刷新设置里没有符合条件的房源的时候，默认圈供他房源进行刷新的功能.XM^^LISE.oomfei523623SouFfei523小鱼8汶58.黯s网邻通目峪ES尚未XM^^LISE.oomfei523623SouFfei523小鱼8汶58.黯s网邻通目峪ES尚未M用刷新计划.，，尚未官用刷新计划.，，运行碱计划一三立即#屈新计划T巳启肋|查看11停止屈制虹国S或亟）瞬报吉|定时刷光：园智能it卜屈定时刷光：23:0停用回智能补屈garw^if集赶集付费群口刷新计划三〔已启用）刷新计划四（未设置）|^|屈新计划五（未设置）|W|屈新碰g噂|^|（2）刷新计划生成更便捷：PC端的刷新计划需要经纪人自己手动一条条填写，而云端的刷新计划只需填写刷新总条数和刷新次数，系统就会自动生成模板，经纪人只需根据需要以及考虑上网人流量问题进行相应的小调整即可，减轻了经纪人的工作量。如图7为PC端刷新设置，需要手动填写刷新计划:刷新设置：搜房帮回画□出租预留|E条分配。条|E天|房源列表11保存11清空IIT点IIT分至IIT点IIT分间犒IIT分钟刷新IIT条TOC\o"1-5"\h\zI|▼点匚|▼分至||▼点||▼始间犒||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点||▼分间隔||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点||▼分间隔||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点||▼分间隔||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点||▼分间隔||▼分钟刷新||▼条I|▼点匚|▼分至||▼点、||▼分间隔||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点、||▼分间犒||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点||▼分间隔||▼分钟刷新||▼条I|▼点||▼分至||▼点||▼分间犒||▼分钟刷新||▼条刷新设置使用说明：1.刷新设置保存后，需要将程序重新登陆才登执行?小秘书必需每天登陆在城才会执行操作点击房源列表，可以选择刷新对应的房源，未选择则刷新全部点击“房源列表”左边的下拉框,选择天数，可以刷新对应天数内发布的房源如图8为云端房产小蜜（秘）书刷新计划模板，只需在这里按自己的需求进行调整即可：出租出售设定刷新总数设定倒融新房源完成虹^网55妙吃岸1丁时同那段＜~lT侗29窗S爵2?~|时23窗5怪X［斯54倒j~~怪XU桐&鄙~~怪X18畔0鄙~~怪X明54链一怪X1习哪3窗&怪X|20|H^37部跟6666666666上一步■下一步上一步■下一步图8（3）功能增加：云端小蜜（秘）书的刷新功能不仅做了完善，为了达到更好的刷新效果，还新增了定时刷光和智能补刷的功能，最大化地优化了刷新效果。定时刷光预留刷新条数，若刷新房源里有下架房源，云刷新会自动补刷一条优质房源刷新。打开智能补刷，这样能避免产生因为各种原因造成的剩余条数未刷完。如图9。小蜜书平台■安全退出刷计刷新日志云漩云刷新刷新设置刷新统计刷新曰志云漩云刷新刷新设置刷新统计刷新曰志个人海c日房□outun定时刷光:垂］匮剧V智有肆卜刷lvyff520|,肖罪用刷船旭..gant^赶集赶集付度蓬口*58.踞睛网邻通神秘的眼祎正巽涨断wa-二三QI|噂||刷新报告|定时刷光：回智有肆卜刷本功有浙对搜房寿等做刷新的付弱迷口，帮您根据用户访问时间，手动刷新房源，提司口展现效果。您可以按房源缨（售/租）'房型分布、价格分布、小区分布或厮重点房源灵活设置新条件，怒可以在每个网站上同时开启多个刷新计划，每个刷蛤成I独立进行。所以请尽量不要为同一时间设置爹个刷新计划。"智自绑刷"指的是当您在某个时间的刷新设置里没有符合条件的房源的时候，默认他房醐行刷新的功能°三、发布房源更便捷:（1）发布功能改善：最新云端小蜜（秘）书的一键发布可以选择上架或不上架，以前PC端都是默认上架并推送的。如图10为云端小蜜（秘）书最新的发布界面乙.如未拈而里世出期收=浮4±丹十，：咨HJ哄■弓JZ褫灿!MKW°3.如果愿希望修改*库存满时"与三房源重复"的发送.处理方式，请进彩节我殴置进行修改a帐号库存腐时发送处理房漉重复发送她理位置SouFunwwwsoufuncnmxtgjx351帐号库存腐时发送处理房漉重复发送她理位置SouFunwwwsoufuncnmxtgjx351、.二牌＜ZQ同喊isi网邻通□§Jx351＜］《•福尚网Jgjx351917com管家袈USE.com■wrjaritaw■&jK351册除旧房源再发送不发送册］除旧房源再发送,不发送册除旧房源再发送先册］除后发送先删除后发送.强制发送先册］除后发送强制震送图10（2）发布增加新功能：最新的云端房产小蜜（秘）书新增预约发布的功能，她可以实现经纪人即便数天出门在外也仍然能在预约的时间内自动执行发布任务，满足了经纪人不受时间空间限制轻松发布房源的需求。如图11。小蜜书平台安菰出不限V644310255/选中4条,□4101[7|3912更新时间（降…V房源编号叵2553625522浮桥街金龙街道办事处对面龙景华庭1房诚租不限V644310255/选中4条,□4101[7|3912更新时间（降…V房源编号叵2553625522浮桥街金龙街道办事处对面龙景华庭1房诚租t堆城】龙景华庭9/21/1室］厅/41.0ijjJi!/1100.00元/月明光花园标椎1房1厅，热租房，全忧的生活配套，绝…r鲤城】明光花园魁14/26/1室1厅/56.00m1/140000元/月四季康城高装修3室正规小区带各种运动设施，儿童…t鲤城】四季康城曲曲12/16/3室2厅/U6.00m!/2600.00元/月精装三房1。5平米，家具全新，房东自己都没有入住过［鲤城】中骏-四季康城29/36/3^1,Ff/lijR.OLijjr/2200.00元F月基本信息/600.00元/月请输入房源编号或标题关键字［Q搜索网站数录入时间最近更新时间操作52014-06-272014-07-23修改查看17:2315:55未共享2014-07-232014-07-23修改查看10:0410:04未共享52014-06-272014-07-23修改查看12:4010:00未共享22014-07-142014-07-22修改查看14：关18：0；3未共享32014-0T-142014-07-22修改查看14:2818:08未共享22014-07-142014-07-22修改查看14:2815:06未共享四季康城豪华装修3室朝南北.环境忧美,欢迎看房入住r鲤城】醉康城魁睡12/16/3室2厅/U6.00m!/2600.00元/月图11经纪人可根据需要设定发布时间，勾选要发布的网站。如图12指定日期；2014-08-01v至：2014-07-31v指定时间：10T指定日期；2014-08-01v至：2014-07-31v指定时间：10T点0申根据需求设定需要预约的时间段网站gan^赶集2014-07-312014-08-012014-08-02神不发送先删除后发送;上架盐^58.黯X网邻通2014-08-042014-08-052014-08-06神不发送先册］除后发送推送lvyf£520删除旧房源再发送先册1除后发送上架55猎房网LefFindcom□lvyff520删除旧房源再发送X先删除后发送.上架wwwsoufuncom口全选*勾取需要预约发布的网站云瀚出售录入出租录入出售管理出租管理房发布日志O云刷新0个人辩编号执行时间相关房源相关两站□149022014-08-0110:00修改［3912］四季康城高装修3室正规小区带…共3条查看58网邻通共1条查看□149322LI14-LI8-LI1lu：uij修改［3912］四季康城高装修H室正规小区带…共4条查看58网部通共1条查看□149332014-08-0210:00修改［3912］四季康城高装修3室正规小区带…共4条查看58网邻通共1条查看□149032014-08-02lu：uij修改［3912］四季原城高装修3室正规小区带…共3条查看58网邻通共1条查看□149342014-08-0310:00修改［3912］四季康城高装修3室正规小区带…共4条查看58网邻通共1条查看［全选I|首页|«Q»|尾页|果—步:遂择房涯弟二步:保作无成①贴心提示：1如果您的账号出现异富，将不会出现在列表中。如果您希望使用的账号不在苴中，您可以马上添加账号.如果您希望修改“库存满时“与“房源重复“的发送处理方式，话进入个人设置进行修改・图12预约后可进入云发布的预约管理的出售/出租预约查看预约任务，也可删除一些无需再预约的房源。如图13。小蜜书平台安±11出爵里主页出售预约出租预约预约日志①贴心提示：1.预约发布的房源会占用您预约日期当天的发布条数・2.显示您所有的发布推送任务记录，在发布界面设置为“预约发布”时将自动生成预约发布任务，还没有执行的预约发布任务可以修改发布时间.图13预约日志看到房源预约的状态。如图14管理主而出售预约出租预约预约日志不限躁作时间出售录入预妁编号操作类型JS约房源查看相关房源鞭约网站查看相关网站出租录入114242014-07-2412:48新增出售管理30232014-07-0711:07出租管理蹄冒管理30232014-07-0710:0615592014-06-3016:49发布曰志15592014-06-3016:38153415333153152014-06-3011:442014-06-3011:432014-06-2215:492014-06-2215:40[95071南新,桥南,海丝茗锦洲瑞苑豪••共1条查看58同城共1管理主而出售预约出租预约预约日志不限躁作时间出售录入预妁编号操作类型JS约房源查看相关房源鞭约网站查看相关网站出租录入114242014-07-2412:48新增出售管理30232014-07-0711:07出租管理蹄冒管理30232014-07-0710:0615592014-06-3016:49发布曰志15592014-06-3016:38153415333153152014-06-3011:442014-06-3011:432014-06-2215:492014-06-2215:40[95071南新,桥南,海丝茗锦洲瑞苑豪••共1条查看58同城共1条查看[9507]南新，桥南，海丝旁锦洲瑞苑豪••共1条查看SB同城共1条查看[41131浮桥摩卡小销,稀缺.户型三房急••共1条查看58网邻通共1条查看[4113]浮桥摩卡小镇,稀缺户型三房急・・共1条查看S8网邻通共1条查看[2531]低价抢.租中骏・四季康城房子…共4条查看搜房帮共4条查看[3714]浮桥龙景华庭,房东自住型装修・・共1。案查看搜房帮共3条查看[2531]低价抢.1中骏・四季康城房子…共1条查看赶集网共2条查看[2531]低价抢.租中骏-四季康城房子…共1条查看赶集网共2条查看[25526]鲤城区浮桥街明光花园台租型…共1条查看搜房帮共4条查看执行新增执行新增新增新增执行新增（3）发布数据实时掌控：最新的云端小蜜（秘）书对发布日志做了完善，通过发布日志不仅能查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示发布失败原因。如图15&小蜜书平台安全退出管理主页发布