承租房屋合同范文(1760字)

承租房屋合同范文(1760字)房屋承租合同。

在充斥活力，日益开放的今天，很多情况下我们需要用到协议书，为了解决租房期间出现的有关房屋的争议，租房合同成为人们的首要选择。租房合同可以在承租人出现违约责任的时候按照合同的约定承当责任。你知道租房合同的格式是怎样写的吗？下面是小编为大家整理的“承租房屋合同范文(1760字)〞，仅供您在工作和学习中参考。

承租房屋合同范文【篇一】

承租人：(下列简称乙方)

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条出租房屋的坐落、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于号。

2、出租房屋面积共

3、该房屋系。

第二条证明文件

甲方提供出租房屋的房产证土地使用证等法律证书，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件的复印件仅供本次租赁使用。

第三条租赁期限

1、房屋租赁期：共年，自年月日起至年月日止。

2、装修期及试营业期：。装修期满，乙方必须保证承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

第四条租赁房屋的用途

乙方承租本合同约定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、发展合法经营活动，包括但不限于开等的用途。

第五条租金及支付方式

1、房屋租金(以人民币结算)按建筑面积计，年租金为.

2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方给予乙方个月的免租期，即自年月日起自20年月日止，甲方对乙方实行免租。自年月日起，乙方按照前述租金规范交纳租金。

3、房屋租金支付方式如下：

本合同采用先使用后交租金的方法，按次年第一个月交前年的租金，先用后租。尔后各期的租金，由乙方在次年的第一个月10号前一次性支付给甲方,按年度支付。

第六条订金及装修保证金

双方签署本合同后3日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满后的3日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。

第七条租赁房屋交付

乙方承租的房屋，甲方于年月日交付给乙方，双方办理房屋移交手续。

第八条租赁期间相关费用

乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行承当并按时缴纳。

第九条关于房屋装修的约定

1、备案：乙方对承租房屋进行装修，必须将装修计划书面报送甲方备案。

2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划/城建/消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。

第十条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的质量验收合格。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设施。

3、乙方的装修不得擅自改变房屋的主体结构及功能。

4、乙方在使用承租房屋及经营过程中，应遵守法律法规、政府部门的规定及本合同的约定，妥善处理邻里关系，共同维护周边的环境卫生，甲方有协助处理关系的义务。

第十一条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋，房屋所有权转移后，甲方承诺本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。

2、租赁期内如甲方发售出租房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

3、因租期时间长，在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提下，乙方有权转租、转借承租房屋。

第十二条物业管理

甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。第十三条房屋交付及收回的验收

1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋完好的交还甲方，对该房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建项目亦应无偿移交给甲方。可以移动的物品及设备设施甲方如有需要，可由双方协商，由甲方购置。

2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。

第十四条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

(1)严重损坏承租房屋(需经职能部门认定)，在甲方书面提出的合理期限内仍未修复的;

(2)拖欠房租计个月或拖欠金额满元(含)以上的。

3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十五条甲方的违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金的滞纳金，甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。

3、乙方的损失包括但不限于直接、间接损失和可期待利益。第十六条乙方的违约责任

1、租赁期间，乙方拖欠租金，乙方还应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

2、租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方还应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。

第十七条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的`按天数计算，多退少补。

3、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况〞，需经司法认定。

第十八条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向仲裁委员会申请仲裁。

第十九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第二十条本合同一式份(原件)，每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字、公司加盖骑缝公章)，甲方持份，乙方持份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

承租房屋合同范文【篇二】

?合同法》第218条规定，承租人按照约定的办法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承当损害赔偿责任。

?合同法》第219条规定，承租人未按照约定的办法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

一、承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定办法或者出租房屋性质使用出租房屋：

(一)承租人应当按照约定的办法使用出租房屋;

1、房屋租赁合同约定的使用办法;

2、双方补充协议约定的使用办法;

3、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用办法。

(二)对出租房屋的使用办法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;

(三)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。

二、承租人未按照约定的办法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承当哪些责任《

?合同法》第219条规定，承租人未按照约定的办法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

?解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢还原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。

因此，承租人未按照约定的办法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：

(1)承租人未按照约定的办法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。

(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢还原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。

①承租人一般违反出租房屋合理使用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的〞，出租人才有合同解除权。

②承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予恢还原状，出租人有合同解除权。

③承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予恢还原状，出租人有合同解除权。

三、承租人对出租房屋有哪些保管义务《

承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承当损害赔偿责任。

承租人已尽妥善保管义务，承租人不承当损害赔偿责任。

承租房屋合同范文【篇三】

本合同由下列双方当事人签署：

出租方：(下列简称甲方)

法定住址：

联系：

承租方：(下列简称乙方)

法定地址：

联系：

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本情况

1.1甲方房屋(下列简称“该房屋〞)坐落于;位于第层，共室厅厨卫，建筑面积平方米。房产证编号为：。

1.2该房屋现有装修及设施、设备如下：1.3该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第二条租赁及交付期限

该房屋租赁期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币(大写：万千百拾元整)。

3.2租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金规范;除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

3.3乙方应于本合同签署生效之日向甲方支付该房屋一个月租金作为押金，该押金将于合同到期之日返还给乙方，或者甲方双方协商抵付本合同期内最后一个月的该房屋租金。

3.4该房屋租金支付原那么为“先付后住〞，租金按照每个月为一批次的支付方式结算，由乙方于每一批次中首月的日交付给甲方。

3.5该房屋押金及首批该房屋元租金，已于年月日由乙方支付给甲方。

4.1甲方保证在出租该房屋时不波及产权纠纷，甲方对该房屋具有完整所有权。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

4.2甲方不得有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构及其平安有影响的设施、设备的行为。由甲方上述擅自改变行为给乙方及相关方造成人身平安或财产损失的，由甲方承当全部责任。

第五条维涵养护责任

5.1该房屋租赁期间，甲方对房屋及其附着设施应定期、及时检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

5.2该房屋租赁期内，如有房屋及设备设施自然损坏，乙方向甲方提出修缮请求后，甲方应及时提供维修效劳，并在进行维修前三日内书面或口头通知乙方，乙方应积极协助配合。但对乙方装修装饰局部，甲方不负修缮义务。

5.3乙方应合理使用，并不得随意损坏该房屋及其从属设施。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备损坏的，因损坏所产生的维修费用，由乙方负责支付。

5.4乙方如有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构有影响的设施、设备，均需事先征得甲方书面同意前方可施工。

5.5租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。

第六条房屋租赁期间有关费用

6.1在房屋租赁期间，下列费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：

6.1.1水电费;

6.1.2煤气费;

6.1.3费;

6.1.4其他：。

6.2在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与该房屋有关的费用，均由甲方支付。

第七条合同解除

7.1租赁期满，本合同即自行解除，届时乙方须将房屋退还甲方。

7.2如乙方要求继续租赁，须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十日向乙方正式书面回答。如甲方在合同期满前十日未向乙方出具回答意见，那么该房屋租赁合同期限自动顺延。

7.3租赁合同解除后，除另有约定外，该房屋原有设备及依附于该房屋的乙方添附之不可别离设备应属于甲方所有。但乙方对其添附之不可别离设备归属有异议的，可选择将该房屋恢还原状。但恢还原状所产生的费用由乙方自行承当。

8.1甲乙双方可以合意提前终止合同，因此甲乙双方互不承当因解除合同而产生的违约责任。

8.2乙方有以下情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

8.2.1擅自将承租的房屋转租的;

8.2.2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

8.2.3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

8.2.4拖欠租金累计达一个月的;

8.2.5利用承租房屋进行违法活动的;

8.2.6成心损坏承租房屋的;

8.2.7其他：。

8.3租赁期间，任何一方提出提前终止合同，均需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

8.4如因国家建设、不可抗力等合理因素或出现本条款上述8.2所规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前十日书面通知乙方。并，乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条违约责任及争议解决

9.1租赁期间甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

9.2乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。

9.3因不可抗力原因导致该合同无法履行的，双方互不承当违约责任。

9.4本合同在履行中发生争议，由甲乙双方事先协商解决。协商不成时，甲乙双方可选择其他纠纷解决渠道。

第十条其它条款

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

10.2本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

10.3本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

10.4本合同连同附件共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

承租房屋合同范文【篇四】

您好，关于承租人单方解除合同?合同法》有下列规定：

?合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

补充：在房屋租赁期间，如果存在下列情况，承租人就可以单方面解除合同：

〔1〕出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

〔2〕出租人交付的房屋不合乎房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

〔3〕出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安或健康的。

〔4〕出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人平安或健康的。

如能给出详细信息，那么可作出更为周详的答复。

1、原承租人死亡或外迁;

2、与原承租人为同一户籍;

3、是原承租人的家庭成员;

4、与原承租人共同居住一年以上;

5、没有其他住房。

6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记前方能成为合法的公房承租人。

实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为合乎北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，合乎公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。

购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下

承租房屋合同范文【篇五】

发租方：(下列简称甲方)

转让方：(下列简称乙方)

受益方：(下列简称丙方)

经双方自愿协商达成协议，将出租车公司北京现代出租车车牌号为，承租经营权及后续所有权由甲方转让给乙方，现达成协议如下：

一、甲方将租权、车辆所有权、经营权转让给乙方。

二、乙方一次性付清由甲方转让承租出租车公司车号转让(元)。

三、在甲方承租出租车公司承租期内，公司需要承租办理车辆所有证件及各项事项，甲方有义务和责任提供资料，能过户的情况下，甲方必须给乙方提供资料及协助乙方过户。

四、乙方在受益甲方转让出租车公司车号承租经营权期满后，在后续下一轮出租车经营所有权归乙方所有，甲方不再拥有。下一轮办理过程中需甲方提供资料的，甲方必须提供资料及协助办理。

五、如后续下一轮出租车公司政策变动，甲方要力所能及地帮忙乙方办理经营权的相瓶在手续。如超过甲方能办外的，乙方自行承当。

六、乙方承当由甲方转让承租经营转租后，自公历年月日之前所发生的交通事故及车辆费用、纠纷及违章以及一切违反法行为与乙方无任何关系。公历年月日之后所发生的交通事故及车辆损坏、违章、费用、纠纷以及一切违法行为与甲方无任何关系。

七、甲方双方假设有一方违约，按法律法规程序执行。

八、从购车日起，以前燃油补贴归甲方，以后所有补贴归乙方。

九、本协议如有未尽事宜，双方另行协商处理。

十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有法律效力。

甲方：乙方：丙方

年月日：

承租房屋合同范文【篇六】

出租方〔下列简称甲方〕：

产权证号：

承租方〔下列简称乙方〕

甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本情况：甲方房屋〔下列简称该房〕

第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。

第三条租赁期限：租赁期限自至。

第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。

第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金〔人民币〕后，合同随之生效。

第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条维涵养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。假设属常规房屋大修，费用那么由甲方承当因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承当，重大损坏，甲方将查究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火平安，环境卫生，综合治理及平安、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任，并听从甲方检查劝告。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的工程和物品等，如水，电，燃气，，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承当用户的一切违约责任。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，假设甲方同意继续租赁，那么续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

2、拖欠租金累计达半个月

3、利用承租房屋进行违法活动的

4、成心损坏承租房屋的

第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方〔签章〕：

乙方〔签章〕：

签约日期：

承租转租房屋应注意的问题：

首先，我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意下列事项：

1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气〔天然气〕和物业管理费由谁承当，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议；

3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气〔天然气〕和其它费用，以免被要求承当不应承当的费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求转租方提供租金收据，这些必须要分明明白，以确保房屋转租期限在残余的租赁期限内；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿规范；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比方主合同约定转租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，则，这局部会被认为是无效的。

在承租转租房屋时，不少租客因为不了解承租转租房屋要注意什么，从而引发纠纷。为了防止相关的纠纷，本期为各位租客揭晓承租转租房屋的考前须知。

有以下情形之一的转租房屋不要租：

1、转租人拖欠租金的，如转租人拖欠业主租金，则转租人就不能转租该房屋；

2、转租人在房屋内擅自搭建的；

3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租，如果业主同意转租才能转租；业主不同意转租的，转租人不能擅自转租。

承租房屋合同范文【篇七】

出租方(下列简称甲方)：

承租方(下列简称乙方)：

根据?中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下各项条款达成协议共同履行：

第一条租赁范围与用途

1.甲方同意将所属位于号的物业、场地及从属设施租赁给乙方使用，用于。

2.甲方租赁给乙方物业的具体范围：

⑴结构的楼房第层，套，建筑面积为㎡;(具体范围见?字第号房产证》及平面图纸)。

⑵工程所属土地㎡(具体范围见?字第号土地使用权证》);

⑶工程从属现有各项设备设施(具体见设备设施交接清单)。

3.甲方提供现有状况下水、电、气等，并同意配合乙方将以上设施户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。如原容量缺乏，由乙方负责申请增容，甲方应协助办理、提供增容的相关资料，因增容产生的费用由乙方承当。

第二条租赁期限

租期为年，自年月日至年月日止。在租赁期间，乙方拥有租赁范围内物业、场地及从属设施的全部使用和经营管理权。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前天以书面形式告知甲方，经双方协商另行签订新的租赁合同;乙方未按约定提出续租或者双方未能在合同期满前天就续租达成新的协议的，甲方有权另行招租，乙方在同等条件下有优先续租权。

第三条租金交纳及支付方式

1.本合同项下的物业、场地及从属设施的年租金为元。该价款包含费用，乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳。

2.租金以(年/季度/月)为单位收取，乙方于合同签订之日起的个工作日内向甲方支付1(年/季度/月)租金元，乙方每(年/季度/月)须交纳的租金应在上一(年/季度/月)租期届满之日前的5个工作日内付清。

3.甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应给予乙方合乎国家规定的正式发票。

第四条物业交接

1.甲方应于合同签署日之后的日内，向乙方提供租赁物业及场地的近期规划红线图及工程全套项目资料图纸，如发生费用由甲方承当。

2.甲方应于本合同签定后的日内将出租范围内的物业、场地及从属设施的使用权完整移交给乙方，并保证建筑物结构的完好可进行装修改造。

3.工程内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物业、场地一并移交乙方使用，移交时交付的标的物以设备设施交接清单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及收益权。

4.经移交的设备设施由乙方无偿使用，乙方不需用的设施设备经甲方确认后由乙方负责处理。

第五条房屋的装修及保养

1.甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成合乎，乙方负责改建项目的设计、施工、资金投入及经营管理。

2.乙方项目改建须保持原物业根底框架结构的平安，如改建影响建筑根底框架结构平安的，由乙方负责维修，波及甲方损失的，由乙方负责赔偿。

3.甲方负责对所出租物业及从属设施的修缮更换，以确保乙方的正常使用。修缮工作应不影响乙方营业。如甲方委托乙方修缮，那么乙方所支出的修缮费用将用以抵冲租金，或由甲方按协议归还，修缮工作的具体日程应与乙方共同商定。

4.在甲方修缮房屋结构期间，乙方应予以积极配合。

第六条税费承当

乙方负责交纳经营中产生的与经营有关的税、费，其他与业主产权有关的税、费(如房产税等)由甲方承当。

第七条权益转让

1.租赁关系存续期间，本合同不受房地产所有权人变更的影响。

2.在保证本合同充沛履的前提下，经甲方同意，乙方可根据其经营需要，在承租期内转租或者局部转租本合同项下的房屋或场地使用权。乙方应保证受让的第三方接受原合同的条件。

3.在保证本合同充沛履行的前提下，甲方可将本合同项下的物业、场地及从属设施局部或全部转让给第三方，但须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置的权利。

4.该物业一旦遇到征地、市政动迁，按政府动迁政策及其相关规定乙方有权获得当地政府对该房屋的装修改造及经营损失的赔偿，其它相关补偿由甲方享有。

5.工程广告位约定：乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方享有。乙方租赁工程后，可自行决定在工程租赁区域内及外墙区域任意位臵发布乙方公司标识广告，或者将该房屋的广告位租赁给第三方使用，无需通过甲方同意，无需再向甲方支付任何费用。

第八条双方责任

1.甲方责任：

(1)甲方拥有本合同物业的完整产权或者经营权，并自付费用取得主管部门和政府部门同意出租的批件等房屋出租的一切法律手续。

(2)甲方如需以该物业在银行抵押贷款，必须先向受抵押方声明乙方的权益，保证乙方的权益不受损害，并由乙方认可的法人单位出具负连带赔偿责任的担保书;

(3)负责处理与该房屋有关的债权债务、人员清退及其他未了事项，保证物业的如期交接和甲方正常使用;

(4)按合同约定提供乙方可用于邮政网点的物业、场地、道路、车位及从属设施;

(5)保证提供现有水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设施供乙方改建与经营使用;

(6)配合乙方申报工程装修改建的项目施工执照及邮政营业网点的营业执照、等营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。

2.乙方的责任

(1)负责装修改建计划设计和项目工程的施工，提供合乎有关部门要求的工程改建计划，保证装修改建质量合乎国家要求;

(2)负责办理该网点营业执照、消防、治安等许可证及营业所需一切手续及承当相应费用;

(3)遵守法律法规，合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法或者损害公共利益的活动;

(4)负责对承租物业、从属设施的日常维护及建筑物装修改建局部的维修，保证建筑物及所从属设施的完好，维修费由乙方承当;

(5)不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保;

(6)按期及时向甲方缴付租金。

第九条违约责任

1.任何一方提前终止合同，均须赔偿对方直接经济损失。

(1)甲方单方面提前终止合同，须按乙方全部原始投资额加计利息(按当时贷款利率计算)并加计违约金元人民币，合计计算后赔偿乙方;

(2)乙方单方面提前终止合同，须将其投资全部留给甲方并赔偿甲方违约金元人民币。

2.甲方未能按本合同规定向乙方按期交付符合合同所要求的物业、场地及从属设施，每延迟一天须向乙方支付滞纳金人民币元，并负有继续履行本合同的责任;迟延时间超过天的，乙方有权解除合同并要求甲方按本条第1款第1项承当违约责任。

3.合同签约开始施工后，如因土地使用权、房产租赁资格、法定手续等方面的原因，而使本合同无法履行，甲方应及时偿还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部经济损失。

4.因甲方、第三方