饭店房屋租赁合同的范本与饭店房屋租赁合同范本(一)

饭店房屋租借合同的范本与饭店房屋租借合同范本(一)饭店房屋租借合同的范本出租人：(以下简称甲方)___号：承租人：(以下简称乙方)___号：甲乙双方本着相同、互利、自觉、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租借事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租借物地点为：___。二、租用面积：建筑物使用面积约计___平方米。租借物及隶属设施设施详见交接清单。三、租借物用途：餐饮业的运营。四、租借限时：共计___年，从___年__月__日起至___年__月__日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币___元，第二年租金___元整，第三年租金___元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电花销的标准按区供水供电部门的实质收费执行，乙方必定准时缴纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房花销每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，今后每年的租房花销亦在每年__月__日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金___元整。期满散场___日内无息第1页共10页退还。2、在租借期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等所有营业手续，乙方照章缴纳税费并所有担当办理经营所属证件的所有花销及年检、抽检等花销。3、在租借时期，甲方负责对租借物的修葺。乙方应珍爱房屋的设施、设施，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租借房屋(含内部设施、设施)毁损，乙方应负责维修或补偿。4、租借期内，乙方应依照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的相关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方担当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的___%.2、在租借期内，乙方经甲方赞成能够将租借的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的___%缴纳滞纳金，逾期高出十五天不缴纳租金的，甲方能够单方清除合同，乙方应担当违约责任。4、租借期内，乙方一般不能够改变经营用途和范围，如改正需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应依照月租金的___%向乙方偿付违约金。十、合同的改正、清除和停止：1、经甲乙双方协商赞成，能够清除合同。2、乙方由于自己的原因需清除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十天之内书面回函给乙方。如乙方第2页共10页一方面清除租借合同，属违约行为，甲方有权将该房屋回收，并追究乙方的违约责任。3、因不能抗力不能够实现合同目的，合同能够清除。4、装修及装修附加部分在清除合同或合同执行达成后，乙方应完满将其房屋整体移交给甲方，不得拆掉房屋装修部分。5、经双方协商赞成，清除或停止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内迁居达成，否则按违约论处。6、租借期满，租借合同自然停止，甲方有权回收房屋。乙方如要求续租，则必定在租借期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，重新签订租借合同。十一、本合同适用___合同法，发生瓜葛双方协商友好解决。协商无效，提交租借物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始见效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同拥有相同法律效力。甲方(盖章)：代表：签约日期：___年__月__日签约地点：乙方(盖章)：代表：签约日期：___年__月__日签约地点：___年签订租借合同的注意事项一、确定出租人对房屋拥有所有权也许处分权第3页共10页实践中，有的出租人对房屋其实不具备所有权也许处分权，致使租客入住今后被真实的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人经常已不见踪影。所以：1、若出租人是房主，请检查房产证上的户名或查察购房合同。2、若出租人是二房主，则需要有房主的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房主赞成转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人赞成转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。二、明确约定承租限时、续租优先权由于承租人不希望频频乔迁，而出租人也不希望在短时间内又要搜寻新的房客，双方都需要有一段比较牢固的时间，所以需要在合同中约定一个限时。在这个限时内，若是没有特别情况，出租人不得收回住所，承租人也不得放弃这一住所而租借其余住所。限时到了此后，承租人将住所退还给出租人。若是承租人要连续租借这套住所，则要提前通知出租人。经协商，出租人赞成后，承租人可连续租借这套住房。注意，法律规定租期最长不得高出___年，高出部分无效。三、明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼瓜葛。别的，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详尽银行账号。若是采用现金支付方式，应特别注意保留好有效的收款凭证。四、明确违约责任第4页共10页在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处分方法，经过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真实执行应担当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。比方，若是承租人不按期缴纳房租，出租人能够提前停止合同，让其搬离;若是出租人未按约定装备家具等，承租人能够与其协商降低房租等。第5页共10页饭店房屋租借合同范本(一)出租人（以下简称甲方）：___号/一致社会信用代码：联系电话：联系/送到地点：承租人（以下简称乙方）：___号/一致社会信用代码：联系电话：联系/送到地点：（若乙方为对房屋进行商业使用而在该处成立经营主体的，该经营主体相同作为本协议乙方，执行乙方权益、执行乙方义务）甲乙双方本着相同、互利、自觉、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租借事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租借房屋地点为：___。二、租用面积：建筑物使用面积约计___平方米。租借物及隶属设施设施详见交接清单。三、租借物用途：餐饮业。四、租借限时：共计叁年，从___年__月__日起至___年__月__日止。甲方应于合同签订后___日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。五、租金标准：第一年年租金为___元整，第二年年租金为___元整，第三年年租金为___元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电花销的标准按区供水供电部门的实质收费执行，乙方必定准时缴纳。第6页共10页七、付款方式：采用预交结算法。租房花销每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，今后每年的租房花销亦在每年__月__日一次性支付。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼瓜葛。别的，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详尽银行账号。若是采用现金支付方式，应特别注意保留好有效的收款凭证。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金___元整。合同限时届满，乙方已交清各项花销并腾退房屋后，甲方于___日内无息退还。2、在租借期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等所有营业手续，乙方照章缴纳税费并所有担当办理经营所属证件的所有花销及年检、抽检等花销。3、在租借时期，甲方负责对租借物的修葺。乙方应珍爱房屋的设施、设施，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租借房屋（含内部设施、设施）毁损，乙方应负责维修或补偿。4、租借期内，乙方应依照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的相关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方担当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、在租借期内，乙方经甲方书面赞成能够将租借的房屋转租给第三方，未经甲方书面赞成，乙方应担当违约责任，按年租金的___向甲方支付违约金。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一第7页共10页天按年租金的___向甲方支付违约金，逾期高出十五天不缴纳租金的，甲方能够单方清除合同，乙方应担当违约责任，按年租金的___向甲方支付违约金。3、租借期内，乙方一般不能够改变经营用途和范围，如改正需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任，按年租金的___向甲方支付违约金。4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应依照年租金的___向乙方支付违约金。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处分方法，经过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真实执行应担当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，若是承租人不按期缴纳房租，出租人能够提前停止合同，让其搬离；若是出租人未按约定装备家具等，承租人能够与其协商降低房租等。十、合同的改正、清除和停止：1、经甲乙双方协商赞成，能够清除合同。2、乙方由于自己的原因需清除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十天之内书面回函给乙方，未在十天内回函的，则默认同意乙方解约。如若乙方一方面清除租借合同，则属违约行为，甲方有权将该房屋回收，并追究乙方的违约责任，乙方须按年租金的___向甲方支付违约金。3、因不能抗力致使合同目的不能够实现，双方能够清除合同。如若遇政府征收也许拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、部署补偿、迁居补偿、营业损失等）的第8页共10页补偿应该由甲方直接依照___的标准向乙方支付违约金___元。4、装修及装修附加部分在清除合同或合同执行达成后，乙方应完满将其房屋整体移交给甲方，不得拆掉房屋装修部分。5、经双方协商赞成清除或停止合同时，乙方应结清房租、电费等相关花销并在两天内达成腾退房屋，否则乙方应担当违约责任，按照年租金的___向甲方支付违约金。6、租借期满，租借合同自然停止，甲方有权回收房屋。乙方如要求续租，则必定在租借期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，重新签订租借合同。风险提示：明确约定承租限时、续租优先权由于承租人不希望频频乔迁，而出租人也不希望在短时间内又要搜寻新的房客，双方都需要有一段比较牢固的时间，所以需要在合同中约定一个限时。在这个限时内，若是没有特别情况，出租人不得收回住所，承租人也不得放弃这一住所而租借其余住所。限时到了此后，承租人将住所退还给出租人。若是承租人要连续租借这套住所，则要提前通知出租人。经协商，出租人赞成后，承租人可连续租借这套住