某游乐场项目业态规划案例简介

游乐场业态简介2011年5月28日目录游乐场概念简介室外游乐场案例分析室内游乐场案例分析兄弟公司游乐场案例分析游乐场概念简介游乐场定义：是一种综合的娱乐场所。包含的游乐项目多种多样，如原始社会模拟型、未来世界幻想型、大型惊险项目、智力比赛项目、经典射击等。有的游乐场项目齐全，有的以一个或数个项目为主。经营形态：分为室内游乐场和室外游乐场两种类型。选址：多建在人口稠密的大都市附近，或商场内部。室内游乐场室外游乐场案例选择标准根据国内知名程度、项目拓展范围等因素，室外游乐场选择了欢乐谷和方特作为案例；主要分析其投资额、规模、客群、营运等特征；结合知名程度、拓展范围，以及在购物中心中的开店意愿和地域因素，室内游乐场选取了长三角一带具有代表性的品牌作为案例，并进行了实地考察；主要有汤姆熊、卡通尼、爱乐游、星期八小镇、神采飞扬等；此外，针对儿童零售也选取了反斗城和孩子王作为参考案例；对于规模中小的（5000平米左右）、室内外相结合的游乐场所，也特选取了北京五彩城的SNOOPY典型案例进行分析；案例选择室外游乐场案例欢乐谷方特室内游乐场案例神采飞扬-大玩家汤姆熊欢乐世界卡通尼儿童乐园星期8小镇爱乐游儿童零售案例反斗城孩子王室外游乐场案例室外游乐场案例欢乐谷方特欢乐谷地区项目深圳北京成都上海开发商华侨城集团类型第二代都市时尚主题乐园定位繁华都市开心地主要客群家人、情侣、朋友游客接待量约400万/年大型主题公园分类：第一代以自然资源作为依托；第二代以都市娱乐为特征；第三代是各种模拟、微缩类型的主题公园。第四代是占地面积最大、科技含量最高、技术最先进、影像最逼真、景点最多、内容最丰富。欢乐谷地区项目建园时间规模投资票价深圳1998年占地35万平方米17亿60-170北京2006年占地56万平方米30亿60-160成都2009年占地47万平方米45亿50-130上海2009年占地90万平方米40余亿元100-200各项目基本资料对比欢乐谷九大主题区：西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉森林、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光和亚洲首座荣获国际水公园协会“行业创新奖”的玛雅水公园。特色项目：世界最高落差的“激流勇进”中国第一座悬挂式过山车“雪山飞龙”中国第一座巷道式“矿山车”中国第一座“完美风暴”中国第一辆“仿古典式环园小火车”亚洲最高、中国第一座“惊险之塔”--太空梭世界轨道最长的水战船--丛林水战国内第一条高架观光游览列车--欢乐干线亚洲首创魔幻主题游乐空间魔幻城堡亚洲首座集视觉、听觉、触觉于一体的四维影院深圳欢乐谷欢乐谷世界最高落差的“激流勇进”游客将体验从26米高处飞驰而下的刺激。深圳欢乐谷欢乐谷中国第一一座悬挂挂式过山山车“雪雪山飞龙龙”深圳欢乐乐谷欢乐谷深圳欢乐乐谷中国第一一座巷道道式“矿矿山车””游客客可可重重温温1919年山山洪洪爆爆发发时时矿矿工工乘乘坐坐矿矿山山车车狼狼狈狈逃逃生生的的惊惊心心动动魄魄的的场场面面，，体体验验矿矿井井逃逃生生历历险险的的刺刺激激。。欢乐乐谷谷中国国第第一一座座““完完美美风风暴暴””玩了了之之后后就就知知道道知知道道什什么么是是神神魂魂颠颠倒倒，，什什么么是是天天旋旋地地转转！！深圳圳欢欢乐乐谷谷欢乐乐谷谷中国国第第一一辆辆““仿仿古古典典式式环环园园小小火火车车””深圳圳欢欢乐乐谷谷欢乐乐谷谷亚洲洲最最高高、、中中国国第第一一座座““惊惊险险之之塔塔””--太空空梭梭1.8秒瞬瞬间间高高速速弹弹射射到到60米高高空空，，再再自自由由落落体体直直线线下下坠坠。。深圳圳欢欢乐乐谷谷欢乐乐谷谷世界界轨轨道道最最长长的的水水战战船船--丛林林水水战战深圳圳欢欢乐乐谷谷欢乐乐谷谷欢乐乐干干线线全国国首首列列无无人人驾驾驶驶的的空空中中观观光光列列车车，，全全程程3.88公里里，，匀匀速速运运行行在在华华侨侨城城旅旅游游度度假假区区的的上上空空，，带带给给你你前前所所未未有有的的视视觉觉感感受受--沿途途可可以以高高空空游游览览闻闻名名遐遐迩迩的的深深圳圳欢欢乐乐谷谷、、世世界界之之窗窗、、锦锦绣绣中中华华、、中中国国民民俗俗文文化化村村和和深深圳圳湾湾畔畔美美景景。。深圳圳欢欢乐乐谷谷欢乐乐谷谷亚洲洲首首创创魔魔幻幻主主题题游游乐乐空空间间魔魔幻幻城城堡堡占地地4万平平方方米米，，中中国国唯唯一一奇奇幻幻天天伦伦乐乐园园深圳圳欢欢乐乐谷谷欢乐乐谷谷六大大主主题题区区：：峡峡湾湾森森林林、、亚亚特特兰兰蒂蒂斯斯、、爱爱琴琴港港、、失失落落玛玛雅雅、、香香格格里里拉拉、、蚂蚂蚁蚁王王国国。。特色项目：亚洲唯一的““水晶神翼””世界最高落差差的“奥德赛赛之旅”世界最高的““聚能飞船””北京欢乐谷欢乐谷亚洲唯一的““水晶神翼””是亚洲的唯一一一台飞行式式过山车，同同时它也是目目前中国投资资最大的一项项游乐设备；；目前全世界界仅有五台。。北京欢乐谷欢乐谷世界最高落差差的“奥德赛赛之旅”是目前亚洲提提升高度最高高的双提升激激流勇进。小小船分别在10米和26米的高点，顺顺势下冲，瞬瞬间提升到约约74公里/小时的速度。。北京欢乐谷欢乐谷世界最高的““聚能飞船””是目前亚洲最最高的飞行岛岛，也是运动动幅度最大的的观览器，其其悬臂的一端端是一个晶莹莹透明的观光光平台。北京欢乐谷欢乐谷七大主题区：：阳光港、欢欢乐时光、加加勒比旋风、、巴蜀迷情、、飞行岛、魔魔幻城堡、飞飞跃地中海特色项目：中国第一台Mega过山车中国第一套双双龙过山车组组合设计中国最长的双双提升矿山车车中国第一个顶顶仓旋转式飞飞行岛中国第一台双双塔太空梭中国荧幕最大大的4D影院成都欢乐谷欢乐谷成都欢乐谷“飞跃地中海””中国第一台Mega过山车，超长长迂回的轨道道，超大角度度的升降和盘盘旋。欢乐谷云霄飞龙中国第一套双双龙过山车组组合设计，两两车两系统同同时进行。成都欢乐谷欢乐谷雪域飞龙中国最长的双双提升矿山车车，两车运行行，两次提升升高度。成都欢乐谷欢乐谷中国第一个顶顶仓旋转式飞飞行岛国内盘旋幅度度最大的观览览器。成都欢乐谷欢乐谷天地双雄中国第第一台台双塔塔太空空梭，，在1.8秒钟内内冲上上60米的高高空，，又以以自由由落体体的速速度回回归大大地，，产生生17米/秒的强强劲速速度。。成都欢欢乐谷谷欢乐谷谷七大主主题区区：阳阳光港港、欢欢乐时时光、、香格格里拉拉、蚂蚂蚁王王国、、上海海滩、、金矿矿镇和和飓风风湾；；并由由一条条约2公里的的主环环道和和一条条约2.5公里的的水上上游览览线，，将分分布在在园内内的各各景点点串联联在一一起；；特色项项目：：“过山山车界界始祖祖”的的木质质过山山车享有““过山山车之之王””美誉誉的跌跌落式式过山山车国际领领先级级4K高清飞飞行影影院（（4K是一种种数字字影院院系统统。可可以输输出4096××2160分辨率率的图图像，，设备备昂贵贵）上海欢欢乐谷谷欢乐谷谷谷木游游龙“过山山车界界始祖祖”的的木质质过山山车，，世界界上最最古老老的过过山车车形式式。上海欢欢乐谷谷欢乐谷谷绝顶雄雄风无底板板跌落落式过过山车车，感感受从从60米高的的顶峰峰垂直直跌落落。上海欢欢乐谷谷欢乐谷谷小结欢乐谷谷是属属于体体验型型项目目为主主的主主题乐乐园；；占地面面积大大、投投资金金额高高；游乐项项目多多设施施庞大大、危危险系系数高高；各城市项目目不是完全全复制，会会在产品上上进行升级级，保证每每个城市项项目都有不不同点；方特除了一般大大型主题公公园具有的的大型游乐乐设备，更更多的是以以4D特效为主的的场馆。开发商深圳华强集团类型以4D特效为主的第四代文化科技主题乐园定位东方梦幻乐园主要客群家人、朋友、情侣游客接待量300万人次/年地区项目重庆汕头芜湖泰安方特地区项目建园时间规模投资票价重庆金源方特科幻公园2006年4万余平米3.9亿80-120汕头蓝水星方特乐园2010年24万平方米10亿80-160泰安方特欢乐世界2010年50万平方米20亿140-190芜湖方特探险王国2010年125万平方米20亿120-170各项目基本本资料对比比方特重庆方特由由10个主题项目目组成：银银河广场、、太空山、、恐龙危机机、生命之之源、飞越越极限、西西部追忆、、影视特技技摄影棚、、嘟噜嘟比比剧场、海海螺湾、儿儿童天地。。汕头方特由由12个大型项目目组成：银银河广场、、方特乐园园、飞越极极限、太空空山、回到到未来、恐恐龙危机、、文明之光光、4D影院、影视视特技摄影影棚、魔幻幻剧场、所所罗门封印印、魔宫。。泰安方特由由17个主题项目目区组成：：恐龙危机机、飞越极极限、神秘秘河谷、聊聊斋、维苏苏威火山、、海螺湾、、未来警察察、生命之之光、星际际航班、嘟嘟噜嘟比农农庄、影视视特技摄影影棚、聊斋斋等。芜湖方特由由16个主题项目目区组成：：阳光广场场、方特欢欢乐大道、、渔人码头头、太空世世界、神秘秘河谷、维维苏威火山山、悟空归归来、精灵灵山谷、西西部传奇、、恐龙半岛岛、海螺湾湾、嘟噜嘟嘟比农庄、、儿童王国国、水世界界、天地之之间、火流流星。方特常规大型游游乐设施方特4D等特效处理理项目方特大型户外特特效处理项项目——黑白世界方特小结方特是以高高科技特效效为主的主主题公园；；占地面积大大、投资金金额高；除了有惊险险刺激的大大型体验类类游戏，更更多的是利利用4D等高科技产产生特效的的场馆，多多为观赏类类项目；室外游乐场场小结室外游乐场场的特点园区规模大大，范围由由几万平方方米到超百百万平方米米，通常在在30-50万平方米左左右；投资金额大大，通常几几十亿人民民币；设备通常比比较大型，，对工程方方面要求比比较高；危险系数数高，聚聚集人气气的主要要是大型型体验型型项目惊惊险刺激激程度越越高，人人气越高高；观赏型项项目也颇颇受欢迎迎，像4D影院；总结游乐设备备可采用用小型的的、危险险程度低低、以及及对载荷荷要求低低的；游乐设备备要选用用一些具具有特色色的，款款式新颖颖或者包包装华丽丽；可采用LED大屏等，，制造绚绚丽的感感觉；室内游乐乐场案例例神采飞扬扬-大玩家汤姆熊欢欢乐世界界卡通尼儿儿童乐园园星期8小镇神采飞扬扬-大玩家神采飞扬大玩家品牌商家杭州神采飞扬娱乐有限公司是一家集游乐场所经营、游乐产品生产研发为一体的综合型企业。旗下有神采飞扬和大玩家两个品牌，大玩家是神采飞扬的升级品牌。类型电动游戏类定位18-30岁年轻人的健康电子娱乐意向面积2500-10000㎡600-5800㎡经营方式全资直营城市项目已在杭州、宁波、绍兴、义乌、南京、苏州、常州、深圳、东莞、福州、沈阳、合肥、郑州、重庆等地发展了二十多家连锁店分布北京、哈尔滨、长春、沈阳、成都、重庆、西安、武汉、青岛、南京、苏州、上海、无锡、包头、呼和浩特、济南、宁波、合肥、广州、福州、长沙等省会城市。合肥—神采飞扬扬合肥地址址：元一一时代广广场3楼开业时间间：2008年规模：经经营面积积约2000平米，其其中包括括约200平方米的的幼儿游游乐周边业态态：餐饮饮、儿童童零售、、儿童教教育神采飞扬扬-大玩家写下万达达的大玩玩家小结：项目周边边业态多多为儿童童零售、、餐饮，，可以相相互拉动动人气；；儿童游乐乐场和电电玩连接接紧密，，过于吵吵闹，使使儿童游游乐的氛氛围相当当不好；；游乐场场附近近缺少少给大大人消消费的的场所所，致致使大大人在在孩子子娱乐乐的时时候既既不敢敢走远远又无无处消消费；；卡通尼尼品牌商家来自台湾的知名连锁游乐园品牌，致力于营造家庭亲子共享的娱乐休闲空间，是目前上海规模最大的连锁室内主题乐园之一定位亲子家庭乐园目标客群儿童和青少年意向面积100-3000㎡经营方式全资直营拓展意向长三角区域合同期限5-10年卡通尼尼西郊百百联店店地址：：长宁宁区百百联西西郊购购物中中心4楼（顶顶层））；面积：：占地地2100平米；；开业时时间：：2003年12月25日，是是卡通通尼乐乐园在在上海海的第第一家家店；；周边业业态：：影院院、儿儿童教教育、、儿童童服饰饰；卡通尼尼大宁店店地址：：闸北北区大大宁商商业广广场12座4楼；面积：：占地地2400平米；；开业时时间：：开业业于2006年12月周边业业态：：儿童童服饰饰、儿儿童教教育；；同层层以卡卡通尼尼为中中心业业态皆皆为儿儿童消消费；；卡通尼尼周边氛氛围渲渲染卡通尼尼园内实实景飞天卡卡通车车旋转木木马惊奇海海盗船船疯狂碰碰碰车车小蜜蜂蜂卡通尼尼小结：：目标客客群主主要是是年龄龄较小小的儿儿童，，多是是家长长陪伴伴；项目周周边和和园区区内卡卡通气气氛渲渲染得得很好好，很很容易易吸引引小朋朋友；；游乐场场内的的装修修多采采用饱饱和度度较高高的正正红、、深蓝蓝、草草绿、、橘黄黄等颜颜色的的哑光光材质质，特特别适适合年年龄不不是很很大的的孩子子玩耍耍；店面规规模较较大，，游乐乐设备备款式式新、、数量量多，，也支支持像像旋转转木马马、海海盗船船等占占地较较大的的设备备；园区内内多数数为小小朋友友（年年龄范范围约约为7-13岁）喜喜爱的的游乐乐设施施，设设有相相对少少量一一部分分适合合年轻轻朋友友游乐乐的设设备；；设备备音音乐乐及及背背景景音音乐乐不不是是过过分分吵吵闹闹，，可可以以让让消消费费者者保保持持较较好好的的心心情情，，特特别别是是不不容容易易让让陪陪同同的的家家长长感感到到烦烦躁躁；；汤姆姆熊熊品牌商家汤姆熊欢乐世界于1982年创立于台湾，是台湾经营室内主题乐园的第一品牌定位室内大型主题儿童乐园目标客群青少年意向面积1000-3000㎡经营方式直营，加盟拓展意向沿海一二线城市合同期限5-10年汤姆姆熊熊西郊郊百百联联店店地址址：：长长宁宁区区百百联联西西郊郊购购物物中中心心4楼（（顶顶层层））；；面积：经经营面积积约为500平米左右右；周边业态态：影院院、儿童童服饰；；百联南方方商城店店闵行区百百联南方方购物中中心5楼（顶层层）；面积：经经营面积积约400平米左右右；周边业态态：餐饮饮；汤姆熊百联又一一城店地址：五五角场百百联又一一城购物物广场8楼；面积：经经营面积积895平米；周边业态态：健身身、餐饮饮；五角场万万达店地址：五五角场万万达广场场负一层层；面积：650平米；周边业态态：反斗斗城、餐餐饮、服服饰；汤姆熊小结：客群年龄龄层明显显比卡通通尼的高高，多为为十几岁岁的大孩孩子和年年轻人；；汤姆熊的的外立面面设计相相对卡通通尼的要要简约一一些，都是装饰饰着蓝色色或黄色色的透明明的玻璃璃墙，可可以从外外面直接接看到内内部的热热闹场景景；项目的装装修多采采用饱和和度较低低、鲜艳艳明亮的的颜色，，如亮蓝蓝、金黄黄、艳红红，而且且多用具具有金属属感、荧荧光效果果、光面面的材质质，这样样更贴近近年轻人人的喜好好；设备新颖颖、款式式多样，，通常是是在入口口处设立立一些适适合小朋朋友的机机型，内内部设备备主要以以较大型型的电玩玩为主，，多为格格斗、动动作、竞竞赛类；；游乐场内内的氛围围用音乐乐渲染得得很具动动感活力力，符合合年轻人人的感官官需求，，可充分分调动情情绪；游乐场内内有出售售爆米花花、冰激激凌和饮饮料，且且设立在在显眼的的位置，，伴随着着香气，，很容易易被吸引引；星期8小镇-店址未写写，尤其其是几楼楼品牌商家上海童梦投资管理有限公司，少儿高端娱乐开发商定位儿童职业体验馆针对客群3-15岁的儿童规模经营面积6000-7000㎡创建时间2008年底收费标准130元/场（4小时），节假日180/场；成人陪同50/人城市项目上海、武汉、广州星期8小镇内部实景景星期8小镇小结：游乐类类型设设定为为角色色扮演演，和和一般般的游游乐场场形成成差异异化；；小朋友友的反反映都都十分分不错错，觉觉得十十分开开心有有趣；；赚到到的游游戏币币可以以在园园区内内消费费，也也更提提高了了孩子子的兴兴致；；家长对对各个个场馆馆的设设立较较为满满意，，觉得得可以以让孩孩子在在娱乐乐中得得到学学习和和锻炼炼；孩子的的门票票价格格普遍遍是觉觉得可可以接接受的的，因因为不不属于于经常常消费费；50元的成成人陪陪同票票消费费者反反应价价格有有些偏偏高，，但为为了给给孩子子拍照照等原原因通通常还还是会会选择择入场场陪同同；儿童游游乐场场-幼儿，，举例例写一一下店店址楼楼层卡通幼乐园爱乐游定位室内儿童游乐场目标客群8岁以下、身高130cm以内的小朋友经营面积约为200-400平米收费标准50元/次（一天内不限时游玩）50元/天（一张门票一天内可在任意店面不限次任玩）备注园内工作人员不负责看管孩子，必须有一位大人陪同；第一位大人免费入场，第二位起5元/位。卡通幼幼乐园园爱乐游游室内游游乐场场小结结室内游游乐场场特点点体量小小，经经营面面积通通常在在2000-3000㎡。投资比比较小小，一一般是是招商商引进进的，，运营营管理理也相相对简简单。。危险系系数较较低。。游乐场场的主主要类类型还还是以以电玩玩为主主，儿儿童体体验馆馆的形形式新新颖，，也人人气较较高；；主要消消费人人群是是青少少年和和年轻轻人，，他们也也会在在购物物中心心产生生大量量其他他消费费；幼儿游游乐场场的目标标客群群是3-8岁，幼儿会会带来来大量量家长长陪同同，引引发大大量其其他的的家庭庭消费费；合肥室室内游游乐业业态现现状普遍商家品品牌档次不不高，设备备更新慢，，环境较差差，服务质质量一般；；游乐类型单单一，仅以以电玩为主主；缺少高品质的的商家品牌牌，如果规规模够大、、设备够新新、工作人人员素质够够高，再配配有一些特特色的游乐乐设备，一一定可以吸吸引大量的的消费客群群；儿童零售案案例反斗城孩子王反斗城杭州万象城城店4层↑→品牌商家全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商，总部在美国定位提供0-15岁孩子的游戏及游戏用品目标客群婴幼儿及儿童经营内容玩具、婴幼儿用品、儿童服装经营模式直营，加盟门店规模经营面积：100-2500平米合同期限5-10年反斗城店铺实景上海正大广广场旗舰店店上海万达广广场店反斗城小结：目标客群是是婴幼儿和和儿童，但但主要还是是儿童；经营内容以以玩具为主主，母婴用用品及儿童童服饰较少少；品牌大、质质量信得过过，家长比比较认可；；相当一部分分消费者会会觉得价格格偏高，所所以单次购购买量不是是很大，客单价通常常在二百元元以内；品牌口碑较较好，对商商业项目有有带动作用用和品牌形形象提升的的效果；孩子王品牌商家五星控股集团旗下零售事业定位14岁以下孩子和准妈妈的全系列母婴童商品一站式购物及提供全方位增值服务目标客群婴幼儿及儿童经营内容服饰家纺、食品、用品、玩具、日常居家必备品，并引进游乐场、国内著名的儿童摄影、早教中心、婴儿游泳、少儿英语、妈妈产后恢复等机构经营模式直营门店规模经营面积1500-8000㎡合作期限5-10年孩子王门店形象孩子王小结：目标客群是是儿童和婴婴幼儿，主主要是婴幼幼儿；经营内容多多是母婴用用品、儿童童服饰以及及保健品；；商品种类繁繁多，店面面形象不错错，年轻妈妈妈比较喜喜欢；兄弟公司游游乐场项目目资料北京五彩城城SNOOPY北京五彩城城SNOOPYSnoopyGarden简介SnoopyGarden是根据《花生漫画》中的卡通形形象、卡通通场景设计计的主题乐乐园，不同同与北京““欢乐谷””等带有刺刺激性游乐乐设施的主主题乐园。。目前在亚亚洲，香港港、日本分分别建有一一个SNOOPY，广东顺德德也正在建建设。在北京五彩彩城项目中中SNOOPY也是作作为一一个带带动人人气的的主力力店。。日本大大阪香港沙沙田SnoopyGarden项目分分析北京五五彩城城SNOOPY五彩城城情况况面向北北京北北部区区域，，定位位中高高档；；项目周周边环环境不是成成熟商商圈，，商业业分布布零散散，且且交通通现状状较差差；消费者者分析析周边多多是收收入较较高的的年轻轻家庭庭；五彩城城整体体分析析北京五五彩城城SNOOPY引入原原因Snoopy的形象象健康康，富富有亲亲和力力，深深受小小朋友友及其其家长长和年年轻女女性青青睐，，同时时自snoopy诞生以以来已已近六六十年年，其其长久久的生生命力力使其其在全全球拥拥有着着最广广泛的的爱好好者；；五彩城城整体体定位位主题题是““一家家人一一天的的生活活”，，和snoopy展示出出来的的气质质完美美匹配配；引入目目的希望通通过引引入snoopygarden迅速提提升项项目在在北京京的知知名度度，达达到““一提提snoopy乐园，，就提提到五五彩城城”的的效果果；利用snoopy影响力力使得得项目目的客客群辐辐射范范围达达到全全北京京市，，充分分利用用孩子子调动动一家家人来来到项项目，，刺激激家庭庭消费费。SnoopyGarden项目分分析北京五五彩城城SNOOPYSnoopyGarden的效应应由于““花生生一族族”的的卡通通形象象多为为儿童童、少少年和和青年年消费费者所所广泛泛接受受和喜喜爱，，因此此，史史努比比乐园园会引引起少少年儿儿童的的强烈烈关注注，他他们将将会是是该乐乐园最最主要要的客客群。。儿童童本身身是不不具备备独立立消费费能力力的，，这一一消费费群体体对史史努比比乐园园的关关注必必将带带动其其父母母亲的的参与与，对对家庭庭消费费有很很大的的刺激激作用用，从从而必必将形形成家家庭消消费的的趋势势；对中学以以上的青青少年消消费者来来说，他他们多有有着强烈烈的追新新求异的的心理，，也有较较为独立立的消费费能力，，因此，，史努比比乐园也也将是这这一消费费者群聚聚会，游游玩的好好去处。。SnoopyGarden项目分析析北京五彩彩城SNOOPYSnoopyGarden的收益引入snoopygarden基本上无无法带来来直接的的收益，，主要收收入是一一些园内内场地分分租收入入、销售售提成收收入、以以及纪念念品的的的销售收收入。Snoopygarden更多是起起到拉动动人流的的作用，，同时也也会带来来很多其其他间接接的应用用和收益益。SnoopyGarden项目分析析北京五彩彩城SNOOPYSnoopy版权形象象的相关关应用借借鉴推广对外形象宣传snoopy地铁列车、snoopy班车事件营销中的snoopy迎宾、亲善大使等商场内的活动snoopy中国年会、snoopy时装巡展、snoopy漫画展等电视台儿童频道的外景地形象的延展应用纪念品、手提袋、礼品、赠品的延展设计、制作建筑建筑小品如商场内的座椅、雕塑、室外的喷泉等内部装饰施工围挡、信息吊饰牌等Snoopy其他产品招商引入咖啡吧、面包房、服装、配饰等SnoopyGarden项目分析析北京五彩彩城SNOOPY具体合作作方式版权授权权引入SnoopyGarden需得到原原著作的的版权公公司UNITEDFEATURE的书面授授权，其其授权工工作由亚亚洲版权权代理RM公司负责责。SnoopyGarden的授权费费包括固固定场地地版权费费、园内内销售费费用分成成两部分分组成。。投资费费用RM公司只只负责责snoopy形象的的授权权，不不负责责乐园园内各各种卡卡通造造型和和漫画画场景景设施施的设设计、、制作作、后后期乐乐园的的经营营管理理，这这些投投资和和工作作均需需由项项目开开发商商来负负责完完成。。项目目开发发包括括主题题乐园园的建建设投投资，，由主主要有有园内内的各各种卡卡通造造型的的公仔仔、漫漫画场场景设设施的的设计计、建建造费费用，，以及及游乐乐设施施的建建设费费用，，此外外还包包括主主题乐乐园的的园林林费用用。SnoopyGarden项目分分析北京五五彩城城SNOOPY项目计计划位位置可选的的位置置有东东区商商业的的南广广场、、公交交停车车楼的的三层层屋顶顶两处处：如将snoopy引入到到南广广场，，可以以很好好的景景观园园林结结合在在一起起，客客流的的通达达性更更强；；如果设设置在在公交交停车车楼屋屋顶，，可以以将snoopy的人流流引入入到商商场之之中，，且西西区四四层有有冰场场，可可以将将东西西区的的流入入互动动起来来。但但如将将snoopy乐园引引入屋屋顶，，对屋屋顶有有特殊殊的载载荷要要求。。考虑到到将人人流引引导至至高层层的目目的，，目前前snoopygarden计划设设置在在停车车场屋屋顶。。SnoopyGarden项目分分析北京五五彩城城SNOOPY项目计计划规规模若布置在商商业东区南南广场，广场的面面积较大，，snoopygarden宜做成开放放式的乐园园，snoopygarden将融合到整整个南广场场的设计之之中。若布置在停停车场屋顶顶，面积约为4500平米，snoopygarden的设计有两两种方案：：一种是将整整个场地做做成乐园，，将分租店铺铺融合到乐园园内部；另一种是方方案是做成成小一点的的乐园，比比如3500平米，单独独拿出一部部分面积进进行分租。。SnoopyGarden项目分析北京五彩城城SNOOPY计划经营方方式snoopygarden的经营有两两种方式：：一种是由商商场自己运运营管理，，目前香港港沙田就采采用这样的的方式。第二种是整整个乐园由由第三方经经营。由于snoopygarden的公益性质质更强一些些，直接的的收益很少少，因此在在市场上很很难找到直直接的第三三方经营者者。未来计计划开发商商自己管理理经营。SnoopyGarden项目分析北京五彩城城SNOOPY外界因素的的影响由于北京的的气候原因因，在商场场内引入户户外的snoopygarden，真正可以以使用的时时间相对较较少：每年的10月至3月，由于天天气寒冷，，乐园可能能无法经营营，一年适适合经营的的的时间只只有5~6个月的时间间。另外，每年年的7、8月份天气很很热，也会会使得snoopygarden对消费者的的吸引力下下降。而且过热过过冷的天气气还会缩短短园内设备备设施的寿寿命，造成成维护成本本的增加。。如果于snoopygarden的顶部加上上可拆卸的的大型凉棚棚，则可在在保护卡通通公仔的同同时延长乐乐园适宜经经营的时间间。SnoopyGarden项目分析北京五彩城城SNOOPYsnoopygarden分析可以吸引大大量客流，，使商场的的辐射范围围更广；形象符合五五彩城项目目的整体定定位；不同于一一般的刺刺激性游游乐设施施为主的的主题乐乐园，具具有差异异化；更更适合家家庭性消消费；项目位置置的具体体安放主主要考虑虑因素也也是带动动购物中中心内部部的整体体消费，，把消费费人流引引上高层层，带动动项目的的整体人人气；直接的收收益很少少，开发发商自主主经营会会可以保保证乐园园的整体体质量。。北京五彩彩城SNOOPY小结SNOOPY对于五彩彩城的作作用，主主要是作作为人气气主力店店，弥补补购物中中心吸引引力的不不足；其其明显的的挑战是是投资金金额大、、回收周周期长、、运营风风险大；；合肥万象象城已有有真冰场场、影院院等人气气业态吸吸引客流流，万象象城的高高端领头头品牌的的定位、、业态组组合的丰丰富性也也使购物物中心更更具吸引引力，可可以再引引入小型型室内游游乐作为为业态补补充，但但若引入入SNOOPY这样的自自营游乐乐场，会会使得万万象城的的投资回回报偏低低；若是幸福福里、建建材厂商商业项目目的面积积允许，，因其项项目周边边竞争项项目多，，而本身身又没有有过强的的优势，，项目整整体定位位时尚、、家庭，，同游乐乐场客群群相适应应，倒是是可以考考虑；品牌对比比项目定位规模设备风险度客流量客消费运营管理室外游乐场综合型游乐场所占地面积大，一般几万-几十万平米多为大型设施，所占空间普遍较大较高年客流量上百万人，一般集中在节假日门票通常在百元左右，另收费项目价格几十-百元不等后期运营复杂，成本高神采飞扬-大玩家大型室内电玩城；针对人群18-30岁600-10000平米设备属电玩中的大型机款；车机和枪机较多较低—50-150元商家负责统一运营管理汤姆熊大型室内电玩城；针对人群13-25岁600-1000平米（拓展意向面积为1000-3000平米）大型电玩设备较多，运动类、音乐类相对较多较低高峰期约100人左右（数据来自网络）100-200元商家负责统一运营管理卡通尼大型室内游乐场，内设幼乐园；针对人群3-15岁1000-3000平米电玩类中型设备较多，彩票机、娃娃机较多；另有海盗船、旋转木马等大型设备较低高峰期约100-200人左右50-100元商家负责统一运营管理星期8小镇儿童角色扮演；针对人群3-15岁6000-7000平米设施都是实物，因此占地空间都较大较低高峰期约100人左右（数据来自网络）180/230元商家负责统一运营管理爱乐游儿童游乐场；针对0-8岁儿童200-300平米儿童游乐设备较低高峰期约10-20个孩子左右50/人商家负责统一运营管理玩具反斗城玩具及儿童用品零售，主营玩具；针对人群0-15岁600-2500平米——高峰期约20人左右100-200元商家负责统一运营管理孩子王母婴童商品零售，主营日常用品；针对0-14岁1500-8000平米———50-200元商家负责统一运营管理SNOOPY综合型室外游乐场4500-40000平米大型模拟雕像较低——开发商运营万象城游游乐业态态定位建建议因室外游游乐场体体量较大大，与项项目条件件不符合合，所以以不考虑虑；因室内外外结合的的中小型型游乐场场，市场场上成熟熟的商家家很少，，目前五五彩城的的SNOOPY也是自营营业态，，对于万万象城来来说，SNOOPY的性价比比不高；；因合肥市市消防规规范中：：儿童娱娱乐业态态(包含青少少年教育育培训)不应布置置在购物物中心四四层及四四层以上上位置，，此点为为消防强强制性规规范，即即使做““消防性性能化评评估”，，通过评评审的可可能性也也极低。。所以以，室内内外相结结合的、、低于四四层的游游乐业态态，也与与项目条条件不符符；因较高品质的的儿童游乐业业态在合肥很很缺乏供应，，此业态可以以吸引大量的的家庭消费和和年轻群体消消费，现建议议：万象城儿童游游乐业态定位位为高品质的的室内游乐场场品牌，如汤汤姆熊、卡通通尼；周边辅辅以儿童零售售，如反斗城城；万象城游乐业业态定位建议议店铺位置可设设置在三层：：汤姆熊的客群群与影院客群群一致，可将将汤姆熊设置置在影院下方方，使用面积积约400平米；卡通尼、反斗斗城的客群是是家庭，可设设置在A区百货与餐饮饮之间，使用用面积分别在在400-600平米；预计汤姆熊、、卡通尼的租租金可达到80元/平米/月左右；THEENDTHANKS9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202211:45:51AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Dec-2217-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Saturday,December17,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202214、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。17十十二二月20222022/12/17