江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报课件

滨湖大盘独领风骚抚州滨湖世纪城推广思路提报滨湖大盘独领风骚1目

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引言PART1推广思路PART2案名建议PART3形象体系（小高层）PART4形象体系（别墅）PART5视觉表现PART6媒体执行CONTENTS目

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引言CONTENTS2这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……这是诞生在全新城市核心的湖滨高端社区……从此开始，抚州，将迈入一个崭新的人居天地!这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……3推广思路PART1推广思路PART14项目是——administer策略思考滨湖世纪城百万平米大盘90-120平米滨湖小高层220-340平米临水别墅一期推出两种形态物业二期三期项目是——administer策略思考滨湖世纪城百万平米大盘5首推整体形象！在推广滨湖世纪城整体形象同时，带推小高层的品质与销售！其次，推出一期的别墅产品，树立起奢侈人居，别墅的独立形象！由此，我们的推广节奏为administer策略思考首推整体形象！由此，我们的推广节奏为administer策略6案名建议PART2案名建议PART27滨湖世纪城别墅案名小高层案名湖滨壹号湖滨首府子案名阐释体现出是滨湖世纪城的首期。首府，意味着位于湖畔前排，首享千亩湖景。首府，有“第一”之意，树立项目高度形象。同时与“湖滨1号”，形成呼应。滨湖世纪城别墅案名小高层案名湖滨壹号湖滨首府子案名阐释8案名阐释：公馆，是指诸侯私邸、王公豪宅，统谓之公馆。湖滨公馆，突出项目在湖畔，并与项目客群气质吻合。湖滨公馆，意味着是一个阶层的居住领地，更是居住、文化、身份符号的集合。子案名二：湖滨公馆案名阐释：公馆，是指诸侯私邸、王公豪宅，统谓之公馆。湖滨公馆9案名阐释：领湖，体现出在湖畔，突出项目湖景观卖点，区隔市场，引领城市湖居荣耀。领，有领袖之意，吻合城市高端客群的气度。豪庭，突出项目的品质感，以豪宅的气质，树立项目高度形象。子案名三：领湖豪庭案名阐释：领湖，体现出在湖畔，突出项目湖景观卖点，区隔市场，10形象体系（小高层）PART3形象体系PART311环2300亩梦湖百万平米大盘体量50-280平米滨湖小高层居住、社交、商业综合配套新城核心楼盘品质堪称区域楼王相对高价位目前配套不足项目关键词。search核心价值寻找环2300亩梦湖项目关键词。search核心价值寻找12从职业上划分：主力客群——政府公务员，私企老板，暴发户，高级职业经理人，高收入白领，教师……辅助客群——外地务工人员、周边区县向往城市生活的实力购买者从财富金字塔看：他们处在城市生活的上层，具有较高消费水平。小高层目标客群描述。search核心价值寻找从职业上划分：小高层目标客群描述。search核心价值寻找13抚州三线城市的特点，决定了城市居民购房的迫切程度、刚性需求强度，远不及北京、上海等一线城市！我们的目标客群，大多都有固定居所，且都处于配套、氛围较浓的老城。他们的主要购买诱因——升级居住品质！获得社会身份认同！小高层目标客群描述。search核心价值寻找抚州三线城市的特点，决定了城市居民购房的迫14从项目自身看，那一点最能成为拔升形象的突破口？那种广告包装最能形成阶层的认同？——我们不妨看看项目旁独一无二的“梦湖”。

？如何将客群需求与项目价值点对接search核心价值寻找从项目自身看，那一点最能成为拔升形象的突破口？？如何将客群需15——抚州市政历史上最大的人工湖工程，是一个集蓄洪排涝、文化旅游、休闲娱乐、居家商贸等为一体的多功能景区工程，将城市与风景完美融合，成为首个彰显临川文化，体现抚州人文精神的大型景观载体。梦湖总面积为2300亩，8100多米水岸线，绿化带面积322.67亩，使市区新增公共绿地169公顷，人均新增公共绿地超过4㎡，大大超过国家园林城市的人均公共绿地面积标准（12㎡）。梦湖的出现，对于提高抚州人居生活质量，增加旅游价值，改善市政配套，改善投资环境，推动当地经济发展具有积极的现实意义。梦湖，为抚州带来全新格局……梦湖。search核心价值寻找——抚州市政历史上最大的人工湖工程，是一个集蓄洪排涝、文化旅16——仁者乐山智者乐水。这句居住名言不仅适用于中国古代，在世界的富豪区，临水而居，同样是一种身份的象征！

既然如此，

如何包装与项目最紧邻的，独一无二的梦湖？search核心价值寻找既然如此，

如何包装与项目最紧邻的，独一无二的梦湖？sear17比弗利山庄：美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方。霍克湾区：新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，建筑风格世界著名，有主题式的城市生活方式之称。search核心价值寻找比弗利山庄：霍克湾区：search核心价值寻找18Noosa湾区：澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游小镇，意思为“天堂”，所有的建筑都依海而建，可以说Noosa湾区代表了世界真正意义的海岸豪宅。东京湾：20世纪80年代起，日本政府大手笔规划出来的世界著名的富人区。是世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区，证明了社会、自然的文明共生。search核心价值寻找Noosa湾区：东京湾：search核心价值寻找19双水湾：澳大利亚悉尼双水湾由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，豪宅散布在沿途海岸，标志着世界城市文明下的海滨生活魅力。浅水湾：浅水湾就如澳大利亚的黄金海岸，是香港最高尚的住宅区之一，浅水湾四周都是建筑华丽的豪宅，居住环境一流。search核心价值寻找双水湾：浅水湾：search核心价值寻找20长岛：美国富人区，豪宅的价钱都让大部分人望而却步。而现在长岛的平均房价已是20年前的4.5倍。

伯瓷酒店：位于迪拜，阿拉伯湾海滨小镇，世界上唯一的7星级酒店。全球富人最向往的地方。search核心价值寻找长岛：伯瓷酒店：search核心价值寻找21世界上90%以上的富人区，都滨湖！滨水而居，是世界范围内身份与财富的象征！在抚州，在2300亩梦湖畔，在8100米长的梦湖水岸线边，滨湖世纪城，正在让有着国际标准的富人生活区，成形！而这一点，正能迎合客户的炫富、追求居住的阶层标签心理!search核心价值寻找世界上90%以上的富人区，都滨湖！search核心价值寻找22核心定位千亩梦湖畔、百万体量的search核心价值寻找抚州富人区核心定位千亩梦湖畔、百万体量的search核心价值寻找抚州富23滨湖生活富人生活区，名流聚会场，流淌着贵族的血液，吸引着豪门的眼光滨湖生活24通过对世界滨湖富人区的了解，结合梦湖优势，清晰建立起滨湖世纪城在市场上独特的形象，传递空间、客群之间的价值。通过对世界滨湖富人区的了解，25泊来一个国际富人生活区SLOGAN——泊来一个国际富人生活区SLOGAN——26创意体系创意体系27形象系列形象系列28国际富人生活区来了

抚州你准备好了吗？国际富人生活区，梦湖之畔，震撼现世。开启抚州新人居时代，展现一种身份的荣耀与尊贵，让光耀宗族的梦想在这里实现。形象系列——开篇稿滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111国际富人生活区来了

抚州你准备好了吗？国际富人生活区，292300亩大湖

泊来一个国际富人生活区90%的富人区，都是滨湖而建，抚州80%的水域，仅有20%拥有。滨湖世纪城，2300亩梦湖，泊来国际富人生活区，比肩世界知名湾区生活，开启抚州新人居。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2300亩大湖

泊来一个国际富人生活区90%的富人区，都是滨3090%的国际富人生活区，都滨湖世界富人大湖湾：香港浅水湾、悉尼双水湾、美国比佛利山庄、长岛富人区、柏林白湖富人区……这些滨湖居住区，几乎90%是富人聚集区。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。90%的国际富人生活区，都滨湖世界富人大湖湾：香港浅水湾、悉31节点系列节点系列32美国纽约，英国伦敦，法国巴黎，意大利佛罗伦萨……这些主流城市，演绎着贵族的旷世传奇。滨湖百万城，抚州主城生活，梦湖上流，再写主角财富际遇。——1月1日滨湖世纪城盛情开盘节点系列——开盘稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111开城相见泊岸富人湾区！滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。美国纽约，英国伦敦，法国巴黎，意大利佛罗伦萨……这些主流城市33滨湖掀热潮，沸腾在抚州梦湖畔，首席百万大盘，高品质生活城，上流新贵生活区，激起品质人居新风，震撼全抚州。——滨湖世纪城，火爆销售200套节点系列——热销稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。滨湖掀热潮，沸腾在抚州梦湖畔，首席百万大盘，高品质生活城，上34掌灯。赏城9月5号，2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，在万众瞩目中精彩亮相，灯火璀璨，火树银花，映照出梦湖主流财富新生活。——滨湖世纪城贺梦湖灯会璀璨开幕节点系列——灯会稿1体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。掌灯。赏城9月5号，2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，在万众瞩目352008抚州梦湖国庆彩灯盛会，照亮抚州城市财富人居；滨湖世纪城售楼处，泊来世界奢华《国际名灯展》同期开幕，敬请鉴赏。——9月5号，滨湖世纪城“国际名灯展”与“梦湖灯会”同期上演中西合璧，灯峰造极体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111节点系列——灯会稿2滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，照亮抚州城市财富人居；——9月36软文体系软文体系37泊来一个国际富人生活区——滨湖世纪城梦湖畔百万生活城登陆抚州内容概要：梳理项目价值点，从地理优势，项目特色，建筑风格，人文思想等方面与知名湾区生活对比，贯穿“泊来一个国际富人生活区”的概念，拔高项目形象，形成与同区域产品差异化诉求，树立百万大盘良好形象，吸引区域内财富阶层高品质客群，为开盘蓄客打下良好的基础，以期项目顺利开盘。形象稿泊来一个国际富人生活区——滨湖世纪城梦湖畔百万生活城38生长在富人湾区的水景宅邸——滨湖世纪城，高层水景宅邸，亮相抚州内容概要：重点讲述小高层，从地理环境，建筑特色，户型结构，等方面介绍小高层绝佳的产品优势。贯穿“富人区”概念，吸引抚州以及周边地区的财富人群，树立项目高端形象，达到蓄客的目的。小高层产品通稿生长在富人湾区的水景宅邸——滨湖世纪城，高层水景宅邸，亮相抚39开城相见，泊岸富人湾区——梦湖首席百万城，滨湖世纪城震撼开盘内容概要：传达开盘信息，项目开盘钜献，运用项目优势特色，诉求前期重点价值，始终贯穿“富人生活区”概念，让概念深入人心，与区域内财富人群形成心理对位，聚拢高质量客户，挖掘潜在客户，为项目成功开盘做氛围宣传，并为项目热销期造势。开盘软文稿开城相见，泊岸富人湾区——梦湖首席百万城，滨湖世纪城震撼开盘40滨湖掀热潮，沸腾在抚州——滨湖世纪城全城热销200套内容概要：项目在此阶段，已经有了一定的形象和知名度，此时的软宣是为销售做造势宣传，营造一个良好的销售氛围，继续诉求高品质人居生活，形成城市阶级化心理。通过氛围的营造带动潜在客户，和观望者，促进项目成交。热销软文稿滨湖掀热潮，沸腾在抚州——滨湖世纪城全城热销200套内容概要41公关活动公关活动42公关活动宗旨滨湖世纪城，为抚州带来全新的国际富人生活区。这不仅是一种物理性质的建筑，更是一种全新的生活方式！所以，我们的公关活动，应以“缔造富人名流的国际生活”为宗旨，进行相关创意。公关活动宗旨43奢品人生

——国际富人生活方式体验主题活动一奢品人生主题活动一44活动地点：售楼处活动形式：红酒/雪茄/蓝山咖啡品鉴会邀请政府公务员，私企老板和高收入白领参会，塑造项目高品质生活方式。理财讲座根据城市缺少专业理财讲座的特点，收拢高收入人群前来参加，收集客户资料，积累高质量客群。名流子女高尔夫夏令营针对孩子的高雅运动培养。在项目周边区域开辟小小的推杆练习场，组织青少年高尔夫辅导夏令营，让滨湖世纪城的高雅、名流汇聚的形象，走进更多人的心目中！

活动地点：45江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报46灯峰造极

——滨湖世纪城国际奢华品牌名灯展主题活动二灯峰造极主题活动二47⊕活动地点：售楼处⊕活动形式：国庆，抚州将举办全城瞩目的抚州灯会，届时，全城将赏灯。借此机会，我们在距灯会现场不远的售楼处，举办国际名贵灯展—《国际名灯展》，以现代的、国际的视野，向抚州人献上一台华丽的国际名流名品灯具展！⊕活动地点：48世界一级水晶，采用尖端科技钻研，切割精细，品质卓越。优质灯架配上璀璨水晶珠，风格独特，品质优雅，这样的完美配搭使居室增添高雅气质和美感。典雅型灯架配上七彩亮丽的水晶珠更显豪华。施华洛世奇水晶灯Baccarat水晶灯历史可追溯到1764年路易十五时期。Baccarat瑰丽而显赫的各类水晶珍品已经遍及世界各地，已经成为显赫、尊贵的代名词。法国、英国、俄国、印度皇室都是此品牌的爱用者。灯玛特顶级品牌MOOLLONA灯饰，设计沿袭中世纪巴洛克装饰风格，轩昂的空间意识，庄重的色调处理，大胆的光影布置，匠心独具的线条组合，彰显出欧洲皇室贵族气息。MOOLLONA灯饰世界一级水晶，采用尖端科技钻研，切割精细，品质卓越。优质灯架49第二套思路从百万规模说起第二套思路50百万，不只是一组简单的数字……百万，不只是一组简单的数字……51百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百万生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬52百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時代的潮流，呼吸生命的鮮氧百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時代的潮流，呼吸生命的鮮氧百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時代的潮流，呼吸生命的鮮氧百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時53百萬生活之城集娱乐、渡假、休闲、社交、栖居于一體……一个独立于城市之上的360度生活国度。百萬生活之城集娱乐、渡假、休闲、社交、栖居于一體……一个独立54百萬生活之城一种高雅惬意的生活格调。GOLF.雪茄和大HOUSE,绝不是华丽的物质堆砌，而是一个阶层的标签百萬生活之城55一个造城者的丰功伟绩；一个推进新城市进程的划时代大盘；一个百万规模的生活国度；一个改变和定义城市人居法则的建筑航母；一切引领城市潮流的财富精英人士。在这里，都能找到全新的生活註解……一个造城者的丰功伟绩；56

站在造城的高度上，诠释生活——站在造城的高度上，诠释生活——57创想人居从此造城SLOGAN创想人居从此造城SLOGAN58创意体系创意体系59形象系列形象系列60城载380万抚州人的人居理想凝聚数百万抚州人的人居梦想，承载一个城市的人居向往，筑造至高无上的名品城邦，让抚州人居生活走进荣誉的殿堂。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城载380万抚州人的人居理想凝聚数百万抚州人的人居梦想，承61城就百万大盘与千亩大湖的风云际会2300亩梦湖，抚州罕见生态景观；一百万生活城，抚州空前人居版图。湖与城的旷世际会，筑就抚州高尚人居，谨献给尊重生活的智者。形象系列——核心价值稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城就百万大盘与千亩大湖的风云际会2300亩梦湖，抚州罕见生62城全景观高层与低密院墅的罕世联袂梦湖之畔，品味非凡，以景观高层与低密院墅的罕世组合，筑就抚州高贵上层生活区，成全一个财富阶级的人居梦。形象系列——核心价值稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城全景观高层与低密院墅的罕世联袂梦湖之畔，品味非凡，以景观63节点系列节点系列642009

城熟绽放

——1月1日滨湖世纪城盛情开盘推窗观2300亩梦湖风光，开门踏1百万上层城邦；一个城市的划时代版图即将开启，一个阶层的高品位人居即将实现。节点系列——开盘稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2009城熟绽放

——1月1日滨湖世纪城盛情开盘推窗观265城蒙厚爱热销1000万

——滨湖世纪城开盘热销200套1百万人居版图，造就抚州高尚生活；2千亩梦湖，造就抚州品质人生。抚州精英人群的宠爱，成就滨湖世纪城销售奇迹。节点系列——热销稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城蒙厚爱热销1000万

——滨湖世纪城开盘热销200套166城胜追击再推100席

——滨湖世纪城90-120m2景观豪邸抚州再次沸腾，梦湖畔激情澎湃，滨湖世纪城再度震撼推出百席观景豪邸，让抚州品质人居又上新高。节点系列——热销稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城胜追击再推100席

——滨湖世纪城90-120m2景观67软文体系软文体系68一个伟大的造城记——滨湖世纪城，开启抚州人居的造城时代内容概要：整体贯穿“造城”概念，体现开发商的社会责任感，和项目的品质人居。根据项目的两大特点：百万体量、千亩梦湖的绝对优势，诉求抚州进一个新的人居时代，开启前所未有的高品质人居生活。项目通稿一个伟大的造城记——滨湖世纪城，开启抚州人居的造城时代内容概69——滨湖世纪城，百万平米人居之城盛装开盘内容概要：传达开盘信息，告知滨湖世纪城，以环梦湖首席百万生活城的形象，出现在世人的面前，主要诉求“抚州走进了新的人居时代”。树立项目价值点，从地理、建筑、户型等方面提升品质。内文始终贯穿“造城”概念，以体现一个不一样的人居。一次划时代的城熟绽放

开盘稿——滨湖世纪城，百万平米人居之城盛装开盘内容概要：一次划时70——滨湖世纪城，1月1日，开盘当天热销1000万内容概要：营造热销氛围，为项目的顺利成交打下良好基础，讲述品质人居与品位享受。继续诉求项目建筑、体量、形态等价值点，挖掘潜在客群，促进观望者成交。一个热城洋溢的抚州热销稿——滨湖世纪城，1月1日，开盘当天热销1000万内容概要：一71第三套思路新居住标准第三套思路72版图竞争力新城市规划新城市蓝图未来这里,将是一个独立于老城之上的新城市国度1这里如同北京的亦庄、上海的浦东引领未来城市生活的一种趋势。版图竞争力新城市规划新城市蓝图1这里如同北京的亦庄、上海73产品竞争力2规模竞争力环境竞争力产品竞争力前所未有的百万大盘规模小盘命运，只能依托于区域属性，大盘效应，却可以改写区域价值，且拥有更完善的综合商业配套产品竞争力2规模竞争力环境竞争力产品竞争力前所未有的百万大盘74产品竞争力3规模竞争力环境竞争力品质竞争力2300亩梦湖前所未有缔造一片充满生机的城市綠洲一个崛起的新生态生活城产品竞争力3规模竞争力环境竞争力品质竞争力2300亩梦湖前所75产品竞争力4规模竞争力环境竞争力品质竞争力高端院墅/高档城市宅邸成功阶层的专属生活城高品位生活的象征产品竞争力4规模竞争力环境竞争力品质竞争力高端院墅/高档城市76本案创意定位本案创意定位77树立抚州城市生活新标准、新高度筑造人居样板城【创意定位目标】树立抚州城市生活新标准、新高度【创意定位目标】78本案是城市大盘时代的一个里程碑。前所未有的百万规模，综合生活配套……本案是城市大盘时代的一个里程碑。前所未有的百万规模，综合生活79本案是生态人居的一个样板城。前所未有的2300亩梦湖，8100米水岸线，西湖公园旁……本案是生态人居的一个样板城。前所未有的2300亩梦湖，81080本案是品位生活的一种新标高。低密度院墅，高档水岸宅邸，城市生活的至高礼遇……本案是品位生活的一种新标高。低密度院墅，高档水岸宅邸，城市生81滨湖世纪城重新定义抚州的城市人居标准——全抚州向这里看齐——滨湖世纪城重新定义抚州的城市人居标准——全抚州向这里看齐82SLOGAN梦湖上流奢居范本。注释：本案坐落于梦湖北岸，故为上流版图。同时意味着这里是代表抚州的最高生活礼遇。滨湖世纪城，即是奢适人居的样板生活城与典范之城SLOGAN梦湖上流奢居范本。注释：本案坐落于梦湖北岸，故83创意体系创意体系84形象系列形象系列85全抚州向这里看齐让城市人居迈上一个新台阶一种前所未有的生态人居新视野；一个史无前例的百万平米首席大盘；一席重新界定城市生活标高的上流专属地……开创城市栖居的全新里程碑。千亩湖畔百万住城滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相VIP象系列——开篇稿生态之最:2300亩梦湖景观，谱就首席生态国度。规模之最:百万建筑规模，缔造城市人居航母。

建筑之最:超低密度简欧美墅＋奢景宅邸，演绎空间传奇。

品位之最：抚州首席名流专属地，展露至高礼遇。全抚州向这里看齐让城市人居迈上一个新台阶一种前所未有的生态人86梦湖上流奢居范本两千亩梦湖景观，开创城市生态之最；百万平米地产大盘，缔造城市人居之最；上流阶层专属地，谱写抚州品位之最。从此领创抚州生活新标准VIP象系列——主形象稿生态之最:2300亩梦湖景观，谱就首席生态国度。规模之最:百万建筑规模，缔造城市人居航母。

建筑之最:超低密度简欧美墅＋奢景宅邸，演绎空间传奇。

品位之最：抚州首席名流专属地，展露至高礼遇。滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相梦湖上流奢居范本两千亩梦湖景观，开创城市生态之最；百万平米87景之奢。2300亩梦湖抚州前所未有千亩梦湖景观让人居生态，迈上一个新台阶滨湖世纪城梦湖上流奢居范本VIP象系列——系列稿生态之最:2300亩梦湖景观，谱就首席生态国度。规模之最:百万建筑规模，缔造城市人居航母。

建筑之最:超低密度简欧美墅＋奢景宅邸，演绎空间传奇。

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品位之最：抚州首席名流专属地，展露至高礼遇。滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相华灯初上时梦湖新纪元滨湖世纪城牵手“2008梦湖灯会”，联93滨湖世纪城百万生活城，１月１日磅礴开盘，举世首映。翻开城市人居的新华章滨湖世纪城梦湖上流奢居范本VIP点系列——开盘稿生态之最:2300亩梦湖景观，谱就首席生态国度。规模之最:百万建筑规模，缔造城市人居航母。

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暖流来袭，抢滩梦湖滨湖世纪城百万生活城，盛世热销，开盘3天狂销200套。滨湖世纪城梦湖上流奢居范本VIP点系列——热销稿生态之最:2300亩梦湖景观，谱就首席生态国度。规模之最:百万建筑规模，缔造城市人居航母。

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品位之最：抚州首席名流专属地，展露至高礼遇。滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相暖流来袭，抢滩梦湖滨湖世纪城百万生活城，盛世热销，开盘395软文体系软文体系96通过百万生活城的规模体量、2300亩湖景生态、低密度品质产品等三个新标准诉求，创造出抚州人居生活的新高，同时体现出开发商的责任。大盘通稿让城市人居迈上一个新台阶——滨湖世纪城，百万生活城，人居样板城。通过百万生活城的规模体量、2300亩湖景生态、低密度品质产品97讲述灯会现场盛况，彰显企业的人居关怀与社会责任感。树立大盘气质，将项目的高品质生活融入活动之中，开启梦湖人居新高度，华灯初上时梦湖新纪元——滨湖世纪城，牵手2008抚州梦湖国庆彩灯盛会灯会稿讲述灯会现场盛况，彰显企业的人居关怀与社会责任感。树立大盘气98诉求项目是一个低密度、高品质产品，通过建筑品质标准、空间标准，全面体现项目的产品价值及居住价值。小高层产品通稿奏响梦湖的人居典范——滨湖世纪城１期湖滨首府，90-120平米水景宅邸率先问世诉求项目是一个低密度、高品质产品，通过建筑品质标准、空间标准99重点传达项目开盘信息、当天销售情况，及现场氛围。翻开城市人居的新华章——滨湖世纪城百万生活城，１月１日磅礴开盘，举世首映开盘稿重点传达项目开盘信息、当天销售情况，及现场氛围。翻开城市人居100重点传达项目热销情况，及项目热销的理由：即是项目三大新高标，项目规模、人居环境、产品品质。暖流来袭抢滩梦湖——滨湖世纪城百万生活城，盛世热销，开盘3天狂销200套热销稿重点传达项目热销情况，及项目热销的理由：暖流来袭抢滩梦湖热101形象体系（别墅）PART4形象体系PART4102search核心价值寻找【唯一别墅区】抚州梦湖区域内唯一别墅区域。对于其他项目而言，没有可比性。稀缺，决定身份。这是一个注定只为少数人准备的生活特区。search核心价值寻找【唯一别墅区】抚州梦湖区域内唯一别墅103大湖畔极少墅SLOGAN——大湖畔极少墅SLOGAN——104创意体系创意体系105大湖畔极少墅抚州极少墅，梦湖畔绝无仅有的国际品质生活，仅为极少数社会精英量身打造，彰显身价尊崇，恭迎社会精英名流品鉴。主形象稿VIP：0794—8251111体量：100万超大总体量，圈层：高品味上流生活居住区；建筑：低密院墅，水景联排，简欧风格，华贵尊耀；景观：2300亩梦湖风景，8.1千米水岸线；开发商：永宸地产大湖畔极少墅抚州极少墅，梦湖畔绝无仅有的国际品质生活，仅106全抚州，在奢想梦湖极少墅，全抚州的人居生活向往，仅为极少数社会上层人士奢享，坐拥梦湖2300亩，独享抚州尊贵，让别人的仰望成为一种习惯。滨湖世纪城Ⅰ期之湖滨壹号200—311㎡水韵院墅隆重面世主形象稿大湖畔极少墅VIP：0794—8251111体量：100万超大总体量，圈层：高品味上流生活居住区；建筑：低密院墅，水景联排，简欧风格，华贵尊耀；景观：2300亩梦湖风景，8.1千米水岸线；开发商：永宸地产极少数，在奢享全抚州，在奢想梦湖极少墅，全抚州的人居生活向往，仅为极少数社107软文体系软文体系108大湖畔极少墅——滨湖世纪城，至尊院墅盛装开启内容概要：延续前期树立的“泊来一个国际富人生活区”概念的高端形象，贯穿一种“极少数人的极少墅”态度，打造稀缺高端院墅，从建筑形态，装修风格，罕有稀缺等方面为产品增加附加值，达到拔高产品形象，增加产品价值的目的。软文通稿大湖畔极少墅——滨湖世纪城，至尊院墅盛装开启内容概要：软109视觉表现PART5视觉表现PART5110VI系统（小高层）方案一VI系统（小高层）方案一111江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报112江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报113江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报114江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报115江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报116江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报117江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报118VI系统（小高层）方案二VI系统（小高层）方案二119江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报120江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报121江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报122江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报123江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报124江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报125江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报126平面表现（小高层）平面表现（小高层）127《富人区》系列《富人区》系列128江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报129江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报130《造城》系列《造城》系列131江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报132《人居新标准》系列《人居新标准》系列133江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报134江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报135VI系统（别墅）方案一VI系统（别墅）方案一136江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报137江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报138江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报139江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报140江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报141江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报142江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报143VI系统（别墅）方案二VI系统（别墅）方案二144江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报145江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报146江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报147江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报148江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报149江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报150江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报151别墅形象稿别墅形象稿152江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报153媒体执行PART6媒体执行PART6154媒体渠道的选择建议

推广阶段划分

各阶段媒体投放概要媒体渠道的选择建议

155媒体渠道的选择建议媒体渠道的选择建议156主流媒体：【电视类】抚州电视台目前抚州地区主要电视媒体为抚州电视台，区域覆盖面广，且其房产栏目《家住抚州》是地区比较专业的房地产频道。同时，抚州电视台能对进行多家电视台广告插播，如CCTV5等，但是这种做法是违规的。投放建议：利用特定时间段，受众对某一事件的特别关注度，集中投放广告。媒体渠道选择建议主流媒体：媒体渠道选择建议157主流媒体：【户外类】高炮以及大牌目前抚州地区在外经商等人士较多，设置户外广告牌比较有利于这部分受众能第一时间获取本项目资讯，同时户外广告设置能够辐射到抚州市辖下县、乡，对郊县目标客群，是很好的广告告知媒体。媒体渠道选择建议主流媒体：媒体渠道选择建议158主流媒体：【报纸类】《抚州日报》、《临川晚报》目前抚州地区主要报纸媒体为《抚州日报》《临川晚报》

，前者市场发行量全市最大、主城区量最多，受众比较普遍而且高端，属于政府报纸，主要以政府、机关等单位，受众主要服务于公务员，受众具有较强的消费能力，是项目未来的主要客户群；后者是发行不到1万份的小报，以社会新闻为主，读者为消遣市民，政府机关人员几乎不看。媒体渠道选择建议主流媒体：媒体渠道选择建议159辅助媒体：【点对点类】邮政DM在销售开展过程中此方法将可能是对本项目信息以及销售情况的发布是最直接也是最见成效的。利用邮政资源，将DM海报或折页直接发送到某特定区域的受众。【点对点类】短信在重要的时间节点前后，给特定的手机号段用户发送项目销售相关信息，起到点对点的营销方式。媒体渠道选择建议辅助媒体：媒体渠道选择建议160辅助媒体：【广播类】抚州交通电台、新闻台等因地区较小，电台受众面主要集中在年轻人，而这一群体目前尚无足够的经济实力进行如此庞大的房地产消费，故而仅作为次要媒体进行宣传，宣传的主要形式在辅助主要媒体推广期间作本项目销售信息发布。【移动电视类】长途大巴车载移动电视长途大巴是一种覆盖率较广，且受众关注度较高的媒体形式，可以选择在大城市务工人员集中返城的春节、国庆等时段，在此媒体上集中投放项目专题片，起到“未到抚州先知滨湖世纪城”的效果。媒体渠道选择建议辅助媒体：媒体渠道选择建议161辅助媒体：【平面媒体类】《抚州广播电视报》、《现代抚州》杂志此两种媒体虽然受众面较窄，但对于地区报纸媒体类是能够选择的四个媒体中的两个，又因其发行量的时间限制，只能根据项目营销开展情况进行媒体资讯的补充报道。媒体渠道选择建议辅助媒体：媒体渠道选择建议162推广阶段划分推广阶段划分163第一阶段蓄势期时间2008年8-9月中主题:城市新蓝图梦湖宜居新版图目的:借助政策话题及梦湖话题，滨湖世纪城的百万大盘启动阶段推广划分第二阶段蓄客期时间2008年9月中-12月中主题:百万大盘缘定梦湖目的:树立整体及一期产品形象，为后期客户积累和产品销售做后盾第三阶段开盘时间2008年12月中－09年2月主题:百万宜居大盘盛世开盘热销目的:点对点圈子营销热销拉升项目影响力第一阶段蓄势期时间2008年8-9月中阶段推广164各阶段媒体推广概要各阶段媒体推广概要165第一阶段蓄势期时间2008年8-9月中阶段主题：

围绕“关于抚州新城市规划”、“梦湖宜居新版图”及“梦湖在起航，梦想在开幕”三大主题的软性宣传。媒体发布策略：此阶段为项目的前期准备期，售楼处还未正式开放，销售资料尚未到位。所以，建议此阶段暂不考虑投放报纸类硬广。重点启动户外形象广告、报纸软文宣传，进行前期市场告知、预热准备。主要媒体：报纸软文、户外路牌第一阶段蓄势期时间2008年8-9月中166第一阶段蓄势期媒体发布概要阶段主流媒体：【报纸类】《抚州日报》

《临川晚报》软文频率：每周至少一篇，理想状态每周两篇【户外类】高炮以及大牌频率：更换两次画面第一阶段蓄势期媒体发布概要阶段主流媒体：167第二阶段蓄客期时间2008年9月中——12月中阶段主题：

滨湖世纪城对外推广引爆期。迅速以大量活动、铺天盖地的广告，扩大项目知名度，占领市场！媒体发布策略：此阶段为项目的重要蓄客期，重要时间节点有售楼处开放、项目开工典礼、项目推介酒会。因为此阶段应为推广的强势期，在媒体选择上应多方面选择，扩大项目知名度，迅速占领市场份额。重点媒体应放在报纸硬广、户外及现场包装上。主要媒体：报纸夹报、户外路牌、现场包装辅助媒体：电视、DM第二阶段蓄客期时间2008年9月中——12月中168第二阶段蓄势期媒体发布概要主流媒体：

【报纸类】《抚州日报》

《临川晚报》频率：每两周硬广夹报、软文各一次《抚州广播电视报》、《现代抚州》杂志频率：每期一支硬广夹报主流媒体：

【户外类】高炮以及大牌频率：更换三次画面辅助媒体：

【电视类】抚州电视台《家住抚州》专题片频率：一期一次辅助媒体：

【点对点类】邮政DM频率：每两周一次第二阶段蓄势期媒体发布概要主流媒体：【报纸类】《抚169第三阶段开盘强销期时间2008年12月中——09年春节阶段主题：

滨湖世纪城开盘热销。媒体发布策略：此阶段为项目的开盘期，重要的时间节点是元旦的开盘活动。此阶段应在市场上鲜明的宣传项目产品卖点及开盘热销形式。因此在媒体的选择上，应挑选受众较广的载体。并针对前期媒体推广的反馈做针对性的点对点营销。阶段主流媒体：户外、DM、短信辅助媒体：长途大巴移动电视、报纸夹报第三阶段开盘强销期时间2008年12月中——09年170第三阶段开盘强销期媒体发布概要主流媒体：【户外类】高炮以及大牌频率：更换一次画面主流媒体：【点对点类】邮政DM频率：开盘当月两周一次，之后每月一次主流媒体：【点对点类】短信频率：每月两次，春节前一次拜年短信辅助媒体：【电视类】长途大巴车载移动电视频率：集中选择从省城返乡、或者从抚州发往下属富裕郊县的长途车。辅助媒体：【报纸类】《临川晚报》频率：两周1次整版硬广夹报，两周一次软文第三阶段开盘强销期媒体发布概要171THANKS！THANKS！172滨湖大盘独领风骚抚州滨湖世纪城推广思路提报滨湖大盘独领风骚173目

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引言PART1推广思路PART2案名建议PART3形象体系（小高层）PART4形象体系（别墅）PART5视觉表现PART6媒体执行CONTENTS目

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引言CONTENTS174这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……这是诞生在全新城市核心的湖滨高端社区……从此开始，抚州，将迈入一个崭新的人居天地!这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……175推广思路PART1推广思路PART1176项目是——administer策略思考滨湖世纪城百万平米大盘90-120平米滨湖小高层220-340平米临水别墅一期推出两种形态物业二期三期项目是——administer策略思考滨湖世纪城百万平米大盘177首推整体形象！在推广滨湖世纪城整体形象同时，带推小高层的品质与销售！其次，推出一期的别墅产品，树立起奢侈人居，别墅的独立形象！由此，我们的推广节奏为administer策略思考首推整体形象！由此，我们的推广节奏为administer策略178案名建议PART2案名建议PART2179滨湖世纪城别墅案名小高层案名湖滨壹号湖滨首府子案名阐释体现出是滨湖世纪城的首期。首府，意味着位于湖畔前排，首享千亩湖景。首府，有“第一”之意，树立项目高度形象。同时与“湖滨1号”，形成呼应。滨湖世纪城别墅案名小高层案名湖滨壹号湖滨首府子案名阐释180案名阐释：公馆，是指诸侯私邸、王公豪宅，统谓之公馆。湖滨公馆，突出项目在湖畔，并与项目客群气质吻合。湖滨公馆，意味着是一个阶层的居住领地，更是居住、文化、身份符号的集合。子案名二：湖滨公馆案名阐释：公馆，是指诸侯私邸、王公豪宅，统谓之公馆。湖滨公馆181案名阐释：领湖，体现出在湖畔，突出项目湖景观卖点，区隔市场，引领城市湖居荣耀。领，有领袖之意，吻合城市高端客群的气度。豪庭，突出项目的品质感，以豪宅的气质，树立项目高度形象。子案名三：领湖豪庭案名阐释：领湖，体现出在湖畔，突出项目湖景观卖点，区隔市场，182形象体系（小高层）PART3形象体系PART3183环2300亩梦湖百万平米大盘体量50-280平米滨湖小高层居住、社交、商业综合配套新城核心楼盘品质堪称区域楼王相对高价位目前配套不足项目关键词。search核心价值寻找环2300亩梦湖项目关键词。search核心价值寻找184从职业上划分：主力客群——政府公务员，私企老板，暴发户，高级职业经理人，高收入白领，教师……辅助客群——外地务工人员、周边区县向往城市生活的实力购买者从财富金字塔看：他们处在城市生活的上层，具有较高消费水平。小高层目标客群描述。search核心价值寻找从职业上划分：小高层目标客群描述。search核心价值寻找185抚州三线城市的特点，决定了城市居民购房的迫切程度、刚性需求强度，远不及北京、上海等一线城市！我们的目标客群，大多都有固定居所，且都处于配套、氛围较浓的老城。他们的主要购买诱因——升级居住品质！获得社会身份认同！小高层目标客群描述。search核心价值寻找抚州三线城市的特点，决定了城市居民购房的迫186从项目自身看，那一点最能成为拔升形象的突破口？那种广告包装最能形成阶层的认同？——我们不妨看看项目旁独一无二的“梦湖”。

？如何将客群需求与项目价值点对接search核心价值寻找从项目自身看，那一点最能成为拔升形象的突破口？？如何将客群需187——抚州市政历史上最大的人工湖工程，是一个集蓄洪排涝、文化旅游、休闲娱乐、居家商贸等为一体的多功能景区工程，将城市与风景完美融合，成为首个彰显临川文化，体现抚州人文精神的大型景观载体。梦湖总面积为2300亩，8100多米水岸线，绿化带面积322.67亩，使市区新增公共绿地169公顷，人均新增公共绿地超过4㎡，大大超过国家园林城市的人均公共绿地面积标准（12㎡）。梦湖的出现，对于提高抚州人居生活质量，增加旅游价值，改善市政配套，改善投资环境，推动当地经济发展具有积极的现实意义。梦湖，为抚州带来全新格局……梦湖。search核心价值寻找——抚州市政历史上最大的人工湖工程，是一个集蓄洪排涝、文化旅188——仁者乐山智者乐水。这句居住名言不仅适用于中国古代，在世界的富豪区，临水而居，同样是一种身份的象征！

既然如此，

如何包装与项目最紧邻的，独一无二的梦湖？search核心价值寻找既然如此，

如何包装与项目最紧邻的，独一无二的梦湖？sear189比弗利山庄：美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方。霍克湾区：新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，建筑风格世界著名，有主题式的城市生活方式之称。search核心价值寻找比弗利山庄：霍克湾区：search核心价值寻找190Noosa湾区：澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游小镇，意思为“天堂”，所有的建筑都依海而建，可以说Noosa湾区代表了世界真正意义的海岸豪宅。东京湾：20世纪80年代起，日本政府大手笔规划出来的世界著名的富人区。是世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区，证明了社会、自然的文明共生。search核心价值寻找Noosa湾区：东京湾：search核心价值寻找191双水湾：澳大利亚悉尼双水湾由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，豪宅散布在沿途海岸，标志着世界城市文明下的海滨生活魅力。浅水湾：浅水湾就如澳大利亚的黄金海岸，是香港最高尚的住宅区之一，浅水湾四周都是建筑华丽的豪宅，居住环境一流。search核心价值寻找双水湾：浅水湾：search核心价值寻找192长岛：美国富人区，豪宅的价钱都让大部分人望而却步。而现在长岛的平均房价已是20年前的4.5倍。

伯瓷酒店：位于迪拜，阿拉伯湾海滨小镇，世界上唯一的7星级酒店。全球富人最向往的地方。search核心价值寻找长岛：伯瓷酒店：search核心价值寻找193世界上90%以上的富人区，都滨湖！滨水而居，是世界范围内身份与财富的象征！在抚州，在2300亩梦湖畔，在8100米长的梦湖水岸线边，滨湖世纪城，正在让有着国际标准的富人生活区，成形！而这一点，正能迎合客户的炫富、追求居住的阶层标签心理!search核心价值寻找世界上90%以上的富人区，都滨湖！search核心价值寻找194核心定位千亩梦湖畔、百万体量的search核心价值寻找抚州富人区核心定位千亩梦湖畔、百万体量的search核心价值寻找抚州富195滨湖生活富人生活区，名流聚会场，流淌着贵族的血液，吸引着豪门的眼光滨湖生活196通过对世界滨湖富人区的了解，结合梦湖优势，清晰建立起滨湖世纪城在市场上独特的形象，传递空间、客群之间的价值。通过对世界滨湖富人区的了解，197泊来一个国际富人生活区SLOGAN——泊来一个国际富人生活区SLOGAN——198创意体系创意体系199形象系列形象系列200国际富人生活区来了

抚州你准备好了吗？国际富人生活区，梦湖之畔，震撼现世。开启抚州新人居时代，展现一种身份的荣耀与尊贵，让光耀宗族的梦想在这里实现。形象系列——开篇稿滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111国际富人生活区来了

抚州你准备好了吗？国际富人生活区，2012300亩大湖

泊来一个国际富人生活区90%的富人区，都是滨湖而建，抚州80%的水域，仅有20%拥有。滨湖世纪城，2300亩梦湖，泊来国际富人生活区，比肩世界知名湾区生活，开启抚州新人居。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2300亩大湖

泊来一个国际富人生活区90%的富人区，都是滨20290%的国际富人生活区，都滨湖世界富人大湖湾：香港浅水湾、悉尼双水湾、美国比佛利山庄、长岛富人区、柏林白湖富人区……这些滨湖居住区，几乎90%是富人聚集区。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。90%的国际富人生活区，都滨湖世界富人大湖湾：香港浅水湾、悉203节点系列节点系列204美国纽约，英国伦敦，法国巴黎，意大利佛罗伦萨……这些主流城市，演绎着贵族的旷世传奇。滨湖百万城，抚州主城生活，梦湖上流，再写主角财富际遇。——1月1日滨湖世纪城盛情开盘节点系列——开盘稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111开城相见泊岸富人湾区！滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。美国纽约，英国伦敦，法国巴黎，意大利佛罗伦萨……这些主流城市205滨湖掀热潮，沸腾在抚州梦湖畔，首席百万大盘，高品质生活城，上流新贵生活区，激起品质人居新风，震撼全抚州。——滨湖世纪城，火爆销售200套节点系列——热销稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。滨湖掀热潮，沸腾在抚州梦湖畔，首席百万大盘，高品质生活城，上206掌灯。赏城9月5号，2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，在万众瞩目中精彩亮相，灯火璀璨，火树银花，映照出梦湖主流财富新生活。——滨湖世纪城贺梦湖灯会璀璨开幕节点系列——灯会稿1体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。掌灯。赏城9月5号，2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，在万众瞩目2072008抚州梦湖国庆彩灯盛会，照亮抚州城市财富人居；滨湖世纪城售楼处，泊来世界奢华《国际名灯展》同期开幕，敬请鉴赏。——9月5号，滨湖世纪城“国际名灯展”与“梦湖灯会”同期上演中西合璧，灯峰造极体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111节点系列——灯会稿2滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，照亮抚州城市财富人居；——9月208软文体系软文体系209泊来一个国际富人生活区——滨湖世纪城梦湖畔百万生活城登陆抚州内容概要：梳理项目价值点，从地理优势，项目特色，建筑风格，人文思想等方面与知名湾区生活对比，贯穿“泊来一个国际富人生活区”的概念，拔高项目形象，形成与同区域产品差异化诉求，树立百万大盘良好形象，吸引区域内财富阶层高品质客群，为开盘蓄客打下良好的基础，以期项目顺利开盘。形象稿泊来一个国际富人生活区——滨湖世纪城梦湖畔百万生活城210生长在富人湾区的水景宅邸——滨湖世纪城，高层水景宅邸，亮相抚州内容概要：重点讲述小高层，从地理环境，建筑特色，户型结构，等方面介绍小高层绝佳的产品优势。贯穿“富人区”概念，吸引抚州以及周边地区的财富人群，树立项目高端形象，达到蓄客的目的。小高层产品通稿生长在富人湾区的水景宅邸——滨湖世纪城，高层水景宅邸，亮相抚211开城相见，泊岸富人湾区——梦湖首席百万城，滨湖世纪城震撼开盘内容概要：传达开盘信息，项目开盘钜献，运用项目优势特色，诉求前期重点价值，始终贯穿“富人生活区”概念，让概念深入人心，与区域内财富人群形成心理对位，聚拢高质量客户，挖掘潜在客户，为项目成功开盘做氛围宣传，并为项目热销期造势。开盘软文稿开城相见，泊岸富人湾区——梦湖首席百万城，滨湖世纪城震撼开盘212滨湖掀热潮，沸腾在抚州——滨湖世纪城全城热销200套内容概要：项目在此阶段，已经有了一定的形象和知名度，此时的软宣是为销售做造势宣传，营造一个良好的销售氛围，继续诉求高品质人居生活，形成城市阶级化心理。通过氛围的营造带动潜在客户，和观望者，促进项目成交。热销软文稿滨湖掀热潮，沸腾在抚州——滨湖世纪城全城热销200套内容概要213公关活动公关活动214公关活动宗旨滨湖世纪城，为抚州带来全新的国际富人生活区。这不仅是一种物理性质的建筑，更是一种全新的生活方式！所以，我们的公关活动，应以“缔造富人名流的国际生活”为宗旨，进行相关创意。公关活动宗旨215奢品人生

——国际富人生活方式体验主题活动一奢品人生主题活动一216活动地点：售楼处活动形式：红酒/雪茄/蓝山咖啡品鉴会邀请政府公务员，私企老板和高收入白领参会，塑造项目高品质生活方式。理财讲座根据城市缺少专业理财讲座的特点，收拢高收入人群前来参加，收集客户资料，积累高质量客群。名流子女高尔夫夏令营针对孩子的高雅运动培养。在项目周边区域开辟小小的推杆练习场，组织青少年高尔夫辅导夏令营，让滨湖世纪城的高雅、名流汇聚的形象，走进更多人的心目中！

活动地点：217江西抚州滨湖世纪城超级大盘推广思路提报218灯峰造极

——滨湖世纪城国际奢华品牌名灯展主题活动二灯峰造极主题活动二219⊕活动地点：售楼处⊕活动形式：国庆，抚州将举办全城瞩目的抚州灯会，届时，全城将赏灯。借此机会，我们在距灯会现场不远的售楼处，举办国际名贵灯展—《国际名灯展》，以现代的、国际的视野，向抚州人献上一台华丽的国际名流名品灯具展！⊕活动地点：220世界一级水晶，采用尖端科技钻研，切割精细，品质卓越。优质灯架配上璀璨水晶珠，风格独特，品质优雅，这样的完美配搭使居室增添高雅气质和美感。典雅型灯架配上七彩亮丽的水晶珠更显豪华。施华洛世奇水晶灯Baccarat水晶灯历史可追溯到1764年路易十五时期。Baccarat瑰丽而显赫的各类水晶珍品已经遍及世界各地，已经成为显赫、尊贵的代名词。法国、英国、俄国、印度皇室都是此品牌的爱用者。灯玛特顶级品牌MOOLLONA灯饰，设计沿袭中世纪巴洛克装饰风格，轩昂的空间意识，庄重的色调处理，大胆的光影布置，匠心独具的线条组合，彰显出欧洲皇室贵族气息。MOOLLONA灯饰世界一级水晶，采用尖端科技钻研，切割精细，品质卓越。优质灯架221第二套思路从百万规模说起第二套思路222百万，不只是一组简单的数字……百万，不只是一组简单的数字……223百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百万生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式，在这里起航……百萬224百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時代的潮流，呼吸生命的鮮氧百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時代的潮流，呼吸生命的鮮氧百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時代的潮流，呼吸生命的鮮氧百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色；感受時225百萬生活之城集娱乐、渡假、休闲、社交、栖居于一體……一个独立于城市之上的360度生活国度。百萬生活之城集娱乐、渡假、休闲、社交、栖居于一體……一个独立226百萬生活之城一种高雅惬意的生活格调。GOLF.雪茄和大HOUSE,绝不是华丽的物质堆砌，而是一个阶层的标签百萬生活之城227一个造城者的丰功伟绩；一个推进新城市进程的划时代大盘；一个百万规模的生活国度；一个改变和定义城市人居法则的建筑航母；一切引领城市潮流的财富精英人士。在这里，都能找到全新的生活註解……一个造城者的丰功伟绩；228

站在造城的高度上，诠释生活——站在造城的高度上，诠释生活——229创想人居从此造城SLOGAN创想人居从此造城SLOGAN230创意体系创意体系231形象系列形象系列232城载380万抚州人的人居理想凝聚数百万抚州人的人居梦想，承载一个城市的人居向往，筑造至高无上的名品城邦，让抚州人居生活走进荣誉的殿堂。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城载380万抚州人的人居理想凝聚数百万抚州人的人居梦想，承233城就百万大盘与千亩大湖的风云际会2300亩梦湖，抚州罕见生态景观；一百万生活城，抚州空前人居版图。湖与城的旷世际会，筑就抚州高尚人居，谨献给尊重生活的智者。形象系列——核心价值稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产创想人居，从此造城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城就百万大盘与千亩大湖的风云际会2300亩梦湖，抚州罕见生234城全景观高层与低密院墅的罕世联袂梦湖之畔，品味非凡，以景观高层与低密院墅的罕世组合，筑就抚州高贵上层生活区，成全一个财