土建工程项目监理大纲

目 录况标想施施施施施施见议况。。架 层 2137。00。。。为0。标、：容标控标纸部工出量术和的标。期420在工络，改和本实。工制年每值能。文制标计施健体、全。想公正科”准，着守职道认执有监，、照000，派工。、施标。施容施施线图提。施审后包监。落方技。。图、，同。采备测记。是由要积。技。实操经。收收序验原工格查商求验。序接验审每持。蔽。于工。基。程收收检质程。程收检完。子收项关和。审查设提应，织同单。关。单验竣验时。织件有时前7由。收程有师；程部础收协;工；程。理有报故理查 施楚查析理理案施理析工收告 论序单位单：1计不 2量意同 3况意4况果意 见开 工单位知 理检位返工格单位果单位成收位收位施标期0论计，取。施阶：容施施一、协助订项目实施进度计划项目施总度计划在目事实过程中控作用用它确定施承合同期款的依，审核工单位提施计划划依，也是定审核工度与设进、材设资。二、协助订切块的单工程工期关键点进，通过总期的分工。三、审核工单位提交施工进度划。单体程的主体构、室内外装、电设设安工程等度工作接行审查主审核否符合总期制目目的求；审施进度划施工方的调性合。位。供。合。程志逐日如实载每日形象位及完成事物程量同时，如记载影响工程度内、、为和自的种应。雨、大、场停、明。检查：度；度。进。度整行证织调：目职。项阶项。度。进主要是根许统计资料积累，各应素响度的概及度拖的。：为了实现度目标，按划完成或强进，全考虑多方应素，并采取效术措措。据工程模实际件采用网计技术包络作设、的。：各专业项分别发包，键在签订包合时认、严密考有关工期的条及行中中人责合同理在合期对整个期各阶工期进行制协调调认悁究、实期索，清各方自承担责任、风及当理理的赔工期特是影关路线的期应予确认。监工师随随统并经多核的总期竣工日。合同应有。：履行合同承包提前延迟工期奖励罚金款；对于些特殊要求应的目或部程，可当高单；保资金工款及供。。法。。序同）划）意意）否意度划动态 偏管 离度划）划）意否意理跟踪 较值控施划划况制 否离划实划写写报制施资标主划严投在安。资施则则：的按、需是该工程已达到合同规定的质量标准并按规定已经过中间验收或竣。2、对可能发生的索赔的诱应，制制定应的防范措措施，索赔控。应施承之进。上件承，长。承分他，即予补的。中为在部或。造殊包面。这议鼓加价，费包费每款的。的付3、实行严格的经费签证制度，确确定职的造价控控制人，对项程。措施程理在设关。了；据有列。工包。签。根。的施施中、流。施划造偏，常。施术通投对。施录工依发。资序度报付请师验”量统量请月程”承位文施全标贯彻执行《建工程安全生产产管例，建健全安生产保阶。全施容施施令发施；发立工；规规；本，有；全督；责一全；设业法；位，不。制技。查小;二、督促包单位将各包单位纳安全理系，并签订全施；三、严格核施工单位全文明施方案施工织设计，项施全；四、经常查施工单位思想准备组织备、全准备、术准组；五、定期不定期地检施工现场主要工机、电气设的安题；六、督促工单位定期不定期地其用情况消防安全施进题。生位；位；人安；成；监,下：：出进不；发；备；全；吊指。生位；立关全；三、施工现场电器设施施的安装与维护应由专业负责电电工人员进行操手电；范妨；全;有。位；有；得。明标保，。工施容施施的置标要居；生理生；划干；污淀平；按；便；的时场。坎管摆需；水；的火；场;放。卡场舍；规健培；位；得利。和施理施容施构:解；合；调；未合处。调履外施。理,单同合前。提,争的。的,裁与。除导承包并的并位：位；工；位；位；利。终进：包实应；场价；已工缺；理规或。终终机有。资施日理工息。容施理信管管。制控理。建。理工它好监理文档的管理工作能能够提高监理理人员管理水平平、能够及时时掌握项目动重。文统机编目。收。总批，。真真。用。于握。料：位：1；2；3文；4单；5；；6和；7；8；9；10资。构：1；2文；3单；4；5；6；7；度施作立度容的,。申围在华民和境事类屋建筑其设的造装饰装和套线管道设安以市基施程施工建位开应依规向程县以民府设请。可件已办该筑程批手；在城规的筑程已经取建程划证上施地经备工；经定承单已足需施纸技，工计件按规进审；证工质安的施按定该托监的已托；建资经实、政规的他。工序机及并。发机在到设报的建筑工施可申表和所附明后对条件，自到日十内发工许证证文齐全者的应要建位正自书。建工在工程建单或者承单生更，当重许。的效建单应自取许证日起三月工应不按期开的当期向发机请期明由期两为限每得过月。不又申或超期数时证。在的筑程故施的建设单应中施之起一个内证关报内括止时、、施位。工向报施的程设。制惴工建强性准直涉工程质、、生环保护等面程设强制文国工标强条由务部。工用工建中采的术新艺新料符现强性标准定当拟单位请单组技论报准准部。制构建项规审机当工建设规阶行制标的情。施图计件查应对程建设察计段行制性监。建安监处机当工建设施阶行工全制性监。工质监机应工建施工、理收阶执强制施。监容程；工项的划勘设、工验等符强性准的；材。。。业则反准不设建材责处0上10万降吊书得没没。量质建设工质监督督构经省级上设行主部门或关业部会立。建工质监机受级上地方民建行主或有依。量容关；的；对工术料监料及测报告有程量文和资；的督件；对任体有机法违行为的查和实提处罚限；督；本；。量理建单在程目招标成后，请施许证前，到在设程监督构工质登手登时应机：；通；及；审；文。四监机对述在个作日内核，合定发给监程向。业：项。监规、理施（键位和工的及施的制审况。。质。实；键况签；组检批分、（分）工程质收参单（子的；理。一项总理程收施设计文、图以，立即组各监工认真致读熟施图项容细节其，同及设单查计广听见并发漏。二在专监工熟了设计施图础，目监理工师时织监理员内会同找中能在的题将在题予汇文为主织纸审好。工注图经主部工齐专错与施平平置致违文力力纸。一监工师督协组设计单施合向工位进行工图的技术底计图要、标、术讨。内：是无设或级，纸否经设单式署地勘探资是全设纸与明齐，期图间；个设单同计纸相间有盾图之平剖之间否盾标否有漏平图图几寸平位致。序单题工召议各术位计主程程加录审监，认。一施单编的组设或施工案需三内总监组有理员审查提查见认有（涉措施用计更开有方主设工会，及组天。二在程目工定时内施单需成工织设计编内自工作填施组（案报》送对。技复采新的分、工，位应该项分案。三审组结类为施组织总计位程工织设程。则符家针施计突第；设图并并相设工应工工工雨应措工工施先先施而而应工和；设设水计做衡施施抽满需平应与平符理节的、程。建持次并理单由总师理施施工监员项。》程标测面为为审应计单置场进进做。单进场用表及件（料厂格验告试告）进认查同对所场料构半品品件行外检对有的主材行样理程督，施进。必试可料样人。有工单工开程监二核报报予目工则开报包的的施日取署。或情不论设提请员进三三性然总组设设进经理同同更位变成单单通。位工定进并并报单资程单单隐提师程程在在8合单单重重重设。分重行对及及必旁旁要位位前24知总师人场旁作作人否批批工计范是齐齐站结对行，工。时节监可监理发全复分种监验可书。上道序成必行查收及做检测录同需督促工做与工序交作凡专的，理员还组检接办好面。持序合未验签得。分或部程成施单在自检格理质资后填报关单监程师在时内料到按工纸与合同定总理师签《工师》求单限整检，分工收料经总理师行并现验格签认部验单理员监程及工师、监工己。单工的部项工完经施工位查收格质保告7天组位程收，验设、业派参，有关理共组验收组预收预收需致看现，程体实测量真查料对与查发现问预收应指施位期补完预收过后应写预报告质估告业，由主织工。工质问是工量合或工程量引，任工程施过，于主观客应出格或问往难以免此作理工师掌如和理中现不量。事度监工师熟各府设政主管门工质事的基应。监及告度监施单严按同定计划进组施监组周、月周报形建设位各工进及的比形象度。查单位制施施设，出点并序。一监组场立促工位报送承同适的标资更。，并。工发索事，按定索赔程进审当包位提出用的由满足下时项机应受：赔事造承单接经损索事于承位责发生；单已施工同的限提费赔请并附索证料包单向单提索，监机应按列处：单位施同定内项理构交对设的用意向知总理指专理程收集索关料包单在合规限向监机提交建位费赔申表监工步查索申，符所的件以受；理程费索查并初步定额后承包位设位商总工师在施合定期签署用申表施合定期内发要包位有关赔的一资的，收承细。是关规，质验准以合协文施单规编和提验接件请竣验必条工件全不确清，验交施工位验前的部文及制的工提监份，查完后设位余发关保。日、施单需要返改正事应细录监周下召开理，查监理作通况难问布下监结。管度监信资由息员体责管理所息料文、图。认审施单编安、明方面措案督检施工单建全安明施保系安施责和防治制，督组施。好现的冬防夏防、防。汇监工中现重题理必须及向和公书请示报。理程定期总工师作总工师定主。一监规：监纲基上根监同结实收集况后14天组写，公司术人批，送和公，。二监规主内工项概况；理范；理作内容监作标理工依项监的织；目理机的配计项目理的员责监作序监施。三监细：监划基上针对体的点结具体由前4监送。四编监实细依：的监理划专相的准；资。五监实细包列要容：专工特；理作的的。充、。织施容施监理作的要对象就业主设计承单位所以理工的运行，很程上上决与他的调度只与他保良的作监。一方现场理组要服业主领导积争取主的持，取多种渠和式业业沟，使了工进情及监工师出议的原和景既既严执行同保工按同的定施对主利益行大维维，要随注避和少主的失另方又要与包位持持好工作系在涉业利益情下帮承问。业。监理是监单位的派机构监理位为业的委代理，应忠实行理托托同在业授范内立公正开监工，处理关程标标制事宜遇重问时监理位及报业有。施系受。施工位按理理位要求提开监工所必的件资，服从理位据据主授权，与目标制有的题作决。各系凡分单位出的施工案，术复，蔽工验收技术的确认和证一归归于包单与理位生作关。工承单位。设系设计件是理的依据一。理单应面贯设计图，格督促施间按施施。发现计件惘，由于工件变总变更计，由由计位负修，理位权变设。应计。业主设计位应维护理单的威，持并助监单位理好施工可发的的题凡涉工目控的题，首向理位。单系监理位与定分包单（纳总包围除外是监与被理的关系指分单单在工时需受理位直接督查并监理单工提方方，括提监所的始录等术济料监创，工。积位单处的。管工包理的此包切需监的和接程师管：示工种见和书出示和条不承各同承包书应遵所书发前均设。会例组作的方中含的，会理师的包括第工。议术同比较件题议进。商当承商无监理工程的指和合条，违合同行工活动设，悬。调工极渠道设通使位解握了监建因，建理信监与的书面头。告报报是。程单于、函。报每周或周跟建设单建立头会向设单汇报程一发生些。重见重析实见程工力桩须规范术理的程量制工员要方施工技案量病施员认施案，确制周，审方进。在桩基理。段段到有告工技术定）有，验材备验隐有量有自项具。理构必好工作检的质制到工查截尺筋确确认和。最场便量果受限进场规必做并件场构格证，厂。位。度过05%备2成90。定。理机型技标与设审查间。桩线制逐位，标白灰桩上上心合直桩圈，以保。段真工试桩要请、、监位位专参桩及入以以标制入控，记，过现贯入求。达后1锤为指。度桩标到续锤击3阵0击必工过。面面m接接两端洁定板接空隙，锲部实拼槽焊对焊缝应饱应渣隐录由员量进行然却35线于5mm的0.。于效大注序、速打桩要强边1.5响，。桩设标，停击时的阻。桩沉设高计同后截桩。理记施理写监并单位填。作作部成按质中土定对于土留25-0可载。施完8取1且于3取20动设否。理理始，程资，收意对。程板土构的项分施理工要项工真主要案操作性对计书主柱梁加施施工通施时按模板工质量问轴标不断设图；不严、；。、施单检监理监按设要标高进收要验如如发要，责。、机或结防碍施剂做剂施时染凝接要匀，防要。、按项方梁板混要符计计要要要，强试块强准除以表不损板应形成荷的板宜并时拆监理同序。程筋质问钢保保符筋制绑；按求力筋尺接头位搭。检，。见送制强发现要位取样对。、，发筋接性力著不等对批行检或项筋绑扎对量位固位进。钢筋工。、前仔查筋限设况，设、端墙板接处理足和规范、接度长合计规发现问正。求为15长的的0加前加强查发问指免造成。程凝的量：范，量不合加混凝不要，表窝、麻孔混土现工处有；现浇现、等。控制场等检其度性要性进其质量符家标恿通硅泥（B15）规当对泥怀出超月复验，用。料：通的细的合国准凝土石量准方（JJ3《凝量标准JGJ5；用标用JGJ3。控施制制及。振不点，保充度止对混浇理设置。现意土否足混应程，注面上及查否留施工作做做好。四促位凝利用高5℃的条当材凝以盖，在一定水。在面或细裂要加遮强充充分水。模模模、掉甚至情生为结和使用模。拆凝验GB5204。浇。程身见质题浆强满砖不不，处漏拉空表任水局部产。控：进于体泥厂合试不合材程使宜砂砂量制，现与。施前1-2制在10-15。、地桶和；严浆不准过量用浆浆满进刮缝和消。、据场用缝厚划使灰在-122M正确。碰拉，度否求程检高、轴和。、作现调种间，工与。工程地的量：生龟；、起鼓。理控。浆禁于3255在3%控泥比水控数操，成活。灰层理污先提）做做好处合层基其强应小小于6m不。面，用匀的的1：1号子匀行击击光24行于7达到5Ma采温防止冻出空砂准撒干交。位浆筋施工控浆灰灰厚，卫与R=2mm。要管点出8-0MM，用裹管漏防要筑设置隔除于12MM。程窗问：件不做距框与触用浆安接射定门窗拼灵。泥各20m大于60m。工应应钉13后拧2/现。金且行。灵边到45。工漆达滑毛点腻光，不不准。材人抽。固。固已安。装。装行密胶工完窗规号质量进。程；洞之的要；堵洞村质的要。先最于77M于5M总。二防起要的石期小于5石于3量小于%标过水水和使号及品用2.5按制。进用111重1%的07匀于喷护抹要强与层。交界处搭于10M。窗绝水面的口成防接抹灰应是。灰交应门窗圈踢板平地面相线。水定组。控面必由防工，水或非工防的防需出证工现场样。找层否，动现浆面应干湿，比确搅，要由远，的序后严格度稍收水工，层12小。根当于于脊坡度3-1%，卷宜脊铺卷应应做点屋排集处，屋高处向沟。面时为工管理面屋面，顺，量施段段、天变铺贴采上下邻搭接缝开屋的应向接屋缝应顺大搭，设材天面应采用法接应接屋沟留在。量理给工工通病包守施。程种料件经过师使用种件其符求管均壁光滑残。装本装建完成刷管道应。装在墙刷行，控确，管内应、干，坠间管道设。装应墙筑修之位固定距于0c。与隔1-2室平房尺弹装工成碍下进。门应击试应量中抽查10%且。于管起作阀门作密性密。质、电管进刷冷热，连上。二、电器具稳装、盒盒盖应与盒体交交接牢固，必必需按土建标出出的+05M具。、程合施管口加堵，。线，色。电用PVC许。、体埋接设高致的上底持25m差m。正。砂比墙凹进1m以工面不允许高。、下不导配管许配管楼。、必预墙其是一不允混。、的平支扁扁角固牢支规定在1－1.m避要直支架结松。一应组极再把卡上，地。二分复、及保并真做。消防设施安装工工程监理、质控镀非镀管栓、、信阀用连材材求，符品。、