全国精装修全程施工管理细则

PAGE精装修全程施工管理细则目录目标设定工序与工艺执行标准工序细分与作业次序各工序的工艺执行标准放线敷设电气管线安装给排水支管安装门底框墙面抹灰地面垫层卫生间防水铺装石材铺装瓷砖天花吊顶刮腻子刷两遍乳胶漆石材整体打磨安装橱柜安装固定家具安装门及门套安装上半部踢脚线第三遍乳胶漆贴壁纸安装卫生间洁具及龙头安装电器面板及灯具铺装地毯铺装木地板安装下半部踢脚线保洁现场管理工程计划管理计划细分与编制进度管理与实时调控文明施工管理安全文明施工现场管理规定各工序成品保护具体措施要求工程质量管理检验标准质量控制监理统一的、标准化的管理体系质量控制质量通病防治劳动力管理劳动力估算关注劳动力市场采购管理木门采购橱柜采购衣柜及成品木作采购木地板采购瓷砖采购石材采购五金件采购卫生洁具采购开关插座采购灯具采购空调采购施工阶段化管理准备阶段工作无需移交阶段管理工作必须移交阶段管理工作本阶段工作重点地毯式整改、验收、移交阶段本阶段的工作重点流程化管理精装修施工进场前准备工作流程精装修材料现场管理流程精装修施工工序及配合流程精装修工程验收流程部分工序企业质量标准四、《分户分项验收表》作业指引附件：分项验收通用表、装饰装修工程质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、商品住宅装修一次到位实施细则一、目标设定基本质量目标：室内装修精细化管理是指：对装修项目的各项工作进行统筹、计划、实施和检查的管理过程，整个装修过程可分为设计、选材、施工、维保四大项工作，这四项工作需要遵循的最基本原则是：安全、实用、耐用；本企业质量目标：要达到的最核心和最高的目标是：将零缺陷产品按期交付给业主。精细化管理细则就是为这个管理过程提供准确、科学、细致的工作、检查的方法和依据。客户价值目标：1、性能价值：制定统一的设计标准和材料标准，针对环境污染，确保环保E1标准。2、功能价值：进行门厅、主卧、储藏间、卫浴等空间的精细化设计和施工。3、生活价值：统一的24小时服务、时刻安心；统一的材料标准，多年以后维修方便，随时更换零部件。二、工序与工艺执行标准工序细分与作业次序：①放线→②敷设电气管线→③安装给排水支管→④安装门底框→⑤墙面抹灰→⑥地面垫层→⑦卫生间防水→⑧铺装石材（瓷砖）→⑨天花吊顶→⑩刮腻子→eq\o\ac(○,11)刷前两遍乳胶漆→eq\o\ac(○,12)石材整体打磨→eq\o\ac(○,13)安装橱柜→eq\o\ac(○,14)安装固定家具→eq\o\ac(○,15)安装门及门套→eq\o\ac(○,16)安装上半部踢脚线→eq\o\ac(○,17)刷第三遍乳胶漆→eq\o\ac(○,18)贴壁纸→eq\o\ac(○,19)安装洁具龙头→eq\o\ac(○,20)安装灯具及电气面板→eq\o\ac(○,21)安装五金件及镜面→eq\o\ac(○,22)铺装地毯→eq\o\ac(○,23)铺装木地板→eq\o\ac(○,24)安装下半部踢脚线→eq\o\ac(○,25)保洁→eq\o\ac(○,26)竣工验收→eq\o\ac(○,27)移交各工序的工艺执行标准放线以往的装修管理对放线这道工序没有具体、明确的规定，一般情况下，现场只放水平线和平面控制线两种线型，仅这两种线型远不能满足后续各项装修工序精细化施工的要求。精细化施工最直观的结果就是施工观感质量要达到优质标准，要想达到这一标准，就要严格控制各分项工程的施工误差，只有有效地将各分项工程的施工误差控制在允许范围值内，才能够保证最终总的施工观感质量。如何有效的控制各分项工程的施工误差呢？首先就是在施工现场将各分项工程的准确完成位置做出明确标注，标注的方法就是放线。各类线型就是控制各分项工程施工误差现场最直观的标尺，是各分项工程施工和检查的依据，每一种线型都不只是控制本道工序的施工误差，它们对与该工序相连的后续各项工序的最终质量都有保障作用。所以，放线是室内装修进场以后需要做的第一项最基础的工作。本次精细化管理细则对放线工作的规定如下：水平基准线是整体工程水平标高最基本控制线型，室内装修水平线必须与土建、外装、门窗使用同一条控制线，否则将在窗口、门入口、楼梯间等处出现标高误差，这种误差数值不会太大，但却很难弥补。具体做法是：①由土建总包单位向最先进场的外装或门窗分包单位在每一层提供一个标高基准点②该分包单位以这一点作为这一层的水平线的放线标准点进行放线③放完以后，与原有土建水平线进行复核、调整，双方调整无误后，进行交接，并将水平线弹到原结构墙体或结构柱上，该线就作为土建、外装、门窗、内装施工的唯一水平基准线④室内装修单位进场后，根据土建总包单位提供的每层标高基准点，对这条线进行二次复核⑤根据复核结果，对对出现的误差差均在本层范范围内做局部部微调解决，整整体楼层水平平标高线不再再做调动⑥将该层所有水平线线弹到每一道道结构墙以及及二次结构墙墙体上墙面完成面线是墙面装饰面层的的最终完成面面线，包括乳乳胶漆、壁纸纸、石材、瓷瓷砖、镜面、木木饰面等各种种装饰材料的的墙面最终完完成面线。这这条线是用来来控制墙面各各种装饰面层层和基层的施施工总厚度，这这个总厚度是是指从墙体结结构层至最终终装饰面层之之间的尺寸。有有效地控制墙墙面的装饰施施工厚度，一一方面可以保保证与该墙面面相连的固定定家具或门的的安装尺寸的的标准化，固固定家具或门门的安装尺寸寸标准化程度度越高，其在在车间工厂化化加工的程度度就越高，加加工误差就越越小，在现场场安装的精密密程度也就越越高，从而就就对固定家具具或门的安装装质量起到一一个预先保障障作用；另一一方面可以控控制墙面上各各种电气线盒盒和给排水管管线的埋深深深度，从而对对电器面板和和洁具龙头的的安装质量起起到一个预先先保障作用（各各种装饰面层层施工厚度标标准值见附表表）。具体做做法是：①确定墙面各种装饰饰材料的理论论施工总厚度度②对整个项目所有有有门口的墙体体厚度、平面面位置尺寸和和几何尺寸进进行测量，统统计原墙体的的施工误差尺尺寸③根据各装饰材料的的施工厚度和和墙体测量结结果，对整个个项目同一种种型号的门套套厚度分别进进行设定，整整个项目同一一种型号的门门套厚度尺寸寸不得超过33个④根据设计图纸、各各种装饰材料料理论施工总总厚度、原墙墙施工误差、门门套厚度等各各项指标，综综合评估，分分别设定各墙墙体装饰施工工总厚度⑤根据设定的墙体装装饰施工厚度度，将各墙体体装饰完成面面线弹到与墙墙体相交的地地面上，并同同时在地面上上向内侧移1100mm，再再弹出一道控控制线门底框完成面线是门底框内侧安装装完成面线，用用来控制门底底框的平面安安装位置。控控制门底框的的平面安装位位置是为了保保证整个项目目该型号门框框旁边固定家家具或活动家家具工厂加工工尺寸的统一一和提高家具具现场拼装的的标准化程度度。具体做法法是：①对整个项目所有门门旁边有固定定家具或活动动家具的现场场预留尺寸进进行测量、汇汇总。②根据装修图纸和测测量结果，对对与门框相连连的固定家具具和活动家具具尺寸进行设设定，要求整整个项目同一一个型号家具具的外框尺寸寸必须一致。③根据预留家具尺寸寸和门底框尺尺寸，弹出门门底框内侧完完成面线，要要求整个项目目同一个型号号门底框的高高度和宽度必必须一致。④将门底框内侧完成成面线弹在门门口下地面上上，并弹出对对角交叉线。固定家具线是固定家具外框完完成面线，用用来控制固定定家具的外框框尺寸，要求求整个项目同同一型号固定定家具的外框框尺寸必须一一致。具体做做法是：①根据上述三种线型型的放线结果果，对整个项项目所有固定定家具的现场场预留尺寸进进行测量、汇汇总。②根据装修图纸和测测量结果，对对固定家具尺尺寸进行设定定，要求整个个项目同一个个型号固定家家具的外框尺尺寸必须一致致。③根据预留固定家具具尺寸，在预预留位置地上上和墙面上弹弹出固定家具具外框完成面面线。活动家具线是活动家具外框完完成面线，这这条线一方面面用来控制活活动家具的外外框尺寸，要要求整个项目目同一型号活活动家具的外外框尺寸必须须一致，另一一方面是用来来控制活动家家具码放范围围内电气面板板和其它机电电设备的安装装位置，保证证其预埋线盒盒位置的准确确。具体做法法是：①根据上述四种线型型的放线结果果，对整个项项目所有活动动家具的现场场预留尺寸进进行测量、汇汇总。②根据装修图纸和测测量结果，对对活动家具尺尺寸进行设定定，要求整个个项目同一个个型号活动家家具的外框尺尺寸必须一致致。③根据预留固定家具具尺寸，在预预留位置地上上和墙面上弹弹出活动家具具外框完成面面线。天花造型线及天花花标高完成面面线是天花造型边线及及天花标高完完成面线，这这两条线一方方面控制天花花平面和标高高的完成面，保保证天花吊顶顶中间工艺准准确实施，另另一方面为天天花内各机电电设备提供完完成面标尺，保保证天花内空空调、通风、消消防、电气等等各机电设备备的安装位置置准确。具体体做法是：①汇总天花内各种机机电设备预留留安装尺寸。②现场测量原结构天天花实际标高高，根据汇总总的天花内设设备预留安装装尺寸，核准准设计标高与与现场标高有有无误差。③根据核准结果，将将天花造型线线弹到原结构构楼板上，将将天花完成标标高线弹到墙墙身上。天花灯位线是天花灯位控制线线，这条线一一方面可以控控制天花内灯灯的电线末端端线盒安装位位置准确，另另一方面可以以避免天花主主龙骨安装在在灯的中心线线上。具体做做法是：根据据装修图纸将将天花灯位中中心线弹到地地面上。墙身电器面板位置置线是墙身电器面板安安装位置中心心控制线，这这条线用于调调节墙身电气气面板预埋线线盒位置。具具体做法是：：根据装修图图纸将墙身电电气面板安装装位置中心交交叉线弹到墙墙面上。敷设电气管线根据电气面板位置置线，对原结结构电气线盒盒做精确调整整，此项工作作需在墙面抹抹灰之前全部部完成。3、安装给排水支管根据装修图纸标准准的卫生洁具具及龙头的位位置安装给排排水支管，为为使位置更加加准确，此项工作作需由装修单单位直接负责责施工，装修修单位需根据据洁具及龙头头造型预留安安装尺寸，装装给排水支管管一次安装到到位。4、安装门底框根据门底框完成面面线安装门底底框，门底框框的厚度就是是墙面装饰面面厚度，门底底框的作用一一方面是给成成品门框套线线提供安装图图定点和标准准，另一方面面是给墙面装装饰完成面提提供直接施工工标尺，墙面面后续装饰施施工时，可直直接参照门底底框厚度进行行。上面提到到，同一型号号门底框的厚厚度不得超过过3个，所以要要求一个项目目的同一型号号门底框要一一次下料，以以保证下料尺尺寸的精确。具具体安装方法法是：①下料后门底底框背面做防防腐处理；②拼装成半成成品；③安装半成品品是需注意底底框下口底标标高在装饰地地面完成面以以上+20㎜处；④固定点每隔隔400㎜水平平设置二点，用用50㎜长自攻攻钉固定在木木楔上；⑤底框与墙体体之间的缝隙隙以发泡胶填填充，但发泡泡胶不可太多多，发泡位置置应控制在墙墙面完成面220㎜以内；⑥发泡胶外填填充抹灰砂浆浆与墙面完成成面齐平。5、墙面抹灰以上几项工作完成成后，进行墙墙面抹灰工作作。墙面是乳乳胶漆或壁面面层的抹灰可可直接做至完完成面，门底底框的墙面、抹抹灰面层可参参照门底框厚厚度，与之齐齐平。抹灰前前，基层墙面面需做加固处处理，抹灰后后，应根据天天气情况充分分干燥，方能能进行腻子施施工。具体做做法是：抹灰前正确放线，按按照所放控制制线控制抹灰灰完成面。

基体表面的灰尘、污污垢和油渍等等，应清理干干净，并洒水水湿润。

表面缺棱掉角需分分层修补。基基层处理：用用笤帚将板面面上的粉尘扫扫净，浇水，将将板洇透。梅花形布钢丝网固固定点，间距距500mmm。U型铁钉或铁铁钉加铁片固固定。铺设钢丝网并绷紧紧牢固，钢丝丝网与钢筋砼砼墙体搭接宽宽度每侧不应应小于1500mm。搭接接部位用射钉钉枪将钢丝网网与钢筋砼结结构墙体固定定。钢丝网为为热镀锌材料料，钢丝网规规格为1cmm的10*100的钢板网。吊垂直、套方找规规矩：未有效效的控制抹灰灰厚度，特别别是保证墙面面垂直度和整整体平整度，在在抹灰前应设设置标筋，作作为抹灰的依依据。设置标标筋分为做灰灰饼和做标筋筋两个步骤。做做灰饼前，应应先确定灰饼饼厚度。先用用托线板和靠靠尺检查整个个墙面的平整整度和垂直度度，根据检查查结果确定灰灰饼厚度，一一般最薄处不不小于7mmm。按所确定定的灰饼厚度度用抹灰基层层砂浆各做一一个50*550见方的灰灰饼，然后用用托线板或线线锤在此灰饼饼面吊挂垂直直做对应上下下的两个灰饼饼。上方和下下方的左右两两个对应灰饼饼之间，用钉钉子钉在灰饼饼外侧的墙缝缝内，以灰饼饼为准，在钉钉子间拉水平平横线，沿线线每隔1.22~1.5mm补做灰饼。标标筋是以灰饼饼为准，在灰灰饼间所做的的灰埂，作为为抹灰平面的的基准。具体体做法是用与与底层抹灰相相同的砂浆在在上下两个灰灰饼间先抹一一层，再抹第第二层，形成成宽度为1000mm左右右，厚度比灰灰饼高出100mm左右的的灰埂，然后后用木杠紧贴贴灰饼搓动得得与灰饼齐平平为止。最后后要将标筋两两遍用刮尺修修成斜面，以以便与抹灰面面接槎顺平。抹底层、中层灰、面面层灰。6、地面垫层根据装修图纸，装装饰面层是木木地板或地毯毯，位置需提提前做地面垫垫，此时进行行此项工作一一方面是需要要预留垫层充充分干燥时间间，另一方面面是可以保持持现场整洁，垫垫层施工之前前需要注意将将原结构落地地灰全部清理理干净，以避避免出现空鼓鼓，完成后要要注意洒水养养护。7、卫生间防水卫生间防水需要解解决异层漏水水和同层漏水水两个问题。异异层漏水是上上一层漏到下下一层，同层层漏水是同一一层卫生间的的水流到卫生生间外。造成成异层漏水的的主要原因是是墙根，墙根根处没有涂刷刷到位、基层层处理不干净净、涂刷高度度不够、保护护层不及时等等：同层漏水水的主要原因因是水渗过装装饰层，在铺铺装层内横向向向外流，而而在铺装层内内又没设阻隔隔措施，致使使水在铺装层层内流出卫生生间，经过一一段时间积累累，卫生间门门口处地面装装饰层下的水水会向外返，造造成长期潮湿湿现象，严重重的还会漏到到楼下。控制制办法就是在在铺装层内设设置阻隔带，主主要是在淋浴浴间位置。具具体做法是：：清扫基层→基层处处理剂→细部附加层层（淋浴房门门槛砌筑、房房间四周找八八字坡、管根根八字坡、卫卫生间内外交交界处抹拱形形挡水基层）→三遍涂膜→蓄水试验（448小时）→保护层施工→面层施工→蓄水试验（224小时）→验收技术质量要求：所用涂膜防水材料料应符合设计计要求和国家家现行有关标标准的规定。对对防水涂料技技术性能四项项指标必须经经试验室进行行复验合格后后，方可使用用。涂膜防水层与预埋埋管件、表面面坡度等细部部做法，应符符合设计要求求和施工规范范的规定，不不得有渗漏现现象（蓄水448h观察无无渗漏）。找平层含水率低于于9%，并经检检查合格后，方方可进行防水水层施工。涂膜层涂刷均匀，厚厚度满足设计计要求，不露露底。卷起高高度符合要求求。保护层和和防水层粘结结牢固，紧密密结合，不得得有损伤。底胶和涂料附加层层的涂刷方法法、搭接收头头，应符合施施工规范要求求，粘结牢固固、紧密，接接缝封严，无无空鼓。表层如发现有不合合格之处，应应按规范要求求重新涂刷搭搭接，并经有有关人员认证证。涂膜层不起泡、不不流淌，平整整无凹凸，颜颜色亮度一致致，与管件、洁洁具、地脚螺螺丝、地漏、排排水口等接缝缝严密，收头头圆滑。8、铺装石材石材铺装前期的图图上排版，选选择大板，控控制加工精度度，成品板进进场后预排等等各项准备工工作非常重要要，图上排版版就是根据装装修图纸和现现场实际尺寸寸绘制排版图图、设定石材材加工尺寸和和铺装方向。同同一项目的铺铺装方向需保保持一致，选选择大板时应应根据使用量量选择色差小小的大板，并并需严格控制制加工精度，尺尺寸误差必须须控制在122㎜以内。成成品板进场后后，还需进行行预排工作，以以保证石材的的纹理方向保保持一致、颜颜色由浅渐深深向一个方向向。排版后在在石材面上贴贴上标签纸注注明方向和编编号。另外，为为节约材料，石石材的加工尺尺寸应尽量改改为正方形。墙墙面石材铺装装分为干挂和和湿贴二种方方法，湿贴必必须要使用专专用粘结剂；；上铺装高度度高于2.55m时，为保保障安全，必必须使用干挂挂方式。另外外，粘贴的基基层墙面必须须是结构墙或或砌筑墙体。具具体做法是：：注：该工序质量最最低标准必须须满足《建筑筑装饰装修施施工质量验收收规范》（GGb502110-20001）基层处理质量要求：基层必必须处理干净净；铺砖前基基层应洒水湿湿润吊垂直、套方、找找规矩排线、排石材深化化图质量要求：按图纸纸要求，并结结合现场情况况，从美观及及减少损耗考考虑，排砖放放线必须经监监理、甲方现现场确认。贴灰饼选石材质量要求：贴石材材前必须从规规格、颜色纹纹理方面挑选选相邻铺帖的的石材，确保保贴石材质量量石材防护及拉毛质量要求：石材镶镶贴前，首先先对要将石材材背面拉毛，防防止空鼓脱落落。表层面材质量要求：石材缝缝宽度满足设设计要求；横横向、竖向砖砖缝大小一致致，用十字架架塞条控制石石材缝隙大小小；无缝拼接接石材必须四四角平整，接接缝无阻手感感。面层必须须贴结牢固、无无空鼓；面砖砖无裂缝、掉掉角和缺楞等等缺陷；表面面平整洁净、色色泽一致；接接缝平整顺直直、深浅一致致。立面垂直直度、平整度度满足规范要要求，阴阳角角必须方正。清洁质量要求：要求面面层必须清理理干净、无污污迹勾缝与擦缝质量要求：用同颜颜色的嵌缝剂剂材料；勾缝缝必须密实、连连续；平直光光滑；宽度与与深度满足设设计要求。9、铺装瓷砖通体砖因为不吸水水，当用于墙墙面时，使用用普通水泥粘粘贴将来易造造成脱落，所所以墙面粘贴贴通体砖必须须使用专业粘粘结剂。另外外，粘贴的基基层墙体必须须是结构墙或或砌筑墙体，不不得使用轻钢钢龙骨水泥板板墙体。注：：该工序质量量最低标准必必须满足《建建筑装饰装修修施工质量验验收规范》（Gb50210-2001）及《建筑装饰装修施工质量验收规范》（GB50209-2002）的要求。基层处理质量要求：基层必必须处理干净净；铺砖前基基层应洒水湿湿润吊垂直、套方、找找规矩排线、排砖深化图图质量要求：按图纸纸要求，并结结合现场情况况，从美观及及减少损耗考考虑，排砖放放线必须经监监理、甲方现现场确认。贴灰饼选砖质量要求：贴砖前前必须从规格格、颜色纹理理方面挑选相相邻铺帖的面面砖，确保贴贴砖质量表层面砖质量要求：砖缝宽宽度满足设计计要求；横向向、竖向砖缝缝大小一致，用用十字架塞条条控制砖缝大大小；无缝拼拼接墙砖必须须四角平整，接接缝无阻手感感。面层必须须贴结牢固、无无空鼓；面砖砖无裂缝、掉掉角和缺楞等等缺陷；表面面平整洁净、色色泽一致；接接缝平整顺直直、深浅一致致。立面垂直直度、平整度度满足规范要要求，阴阳角角必须方正。清洁质量要求：要求面面层必须清理理干净、无污污迹勾缝与擦缝质量要求：用同颜颜色的嵌缝剂剂材料；勾缝缝必须密实、连连续；平直光光滑；宽度与与深度满足设设计要求。10、天花吊顶天花吊顶重要是注注意避免开裂裂问题，是什什么原因造成成石膏板开裂裂呢？基本原原因是材料变变形造成开裂裂；什么材料料会变形呢？？石膏板和轻轻钢龙骨本身身都不会变形形，问题出在在节杆上，安安装时，如果果节杆有歪斜斜或弯曲，那那节杆本身就就存在了一种种应力，如果果不加调整，吊吊顶工作完成成后，节杆会会缓慢地释放放这种应力，从从而致使整个个吊顶体系发发生微动变形形，这种变形形就将导致在在天花交接薄薄弱处开裂。所所以要解决开开裂问题，最最主要的是抓抓住节杆的安安装质量，要要确保每根节节杆均要保持持自然竖直向向下形态。具具体做法是：：弹线定位质量要求：符合设设计要求吊杆安装质量要求：吊杆必必须进行防腐腐防锈处理，不不能固定在设设备上，间距距满足要求，垂垂直不弯曲，吊吊杆距离主龙龙骨端部不能能大于3000mm主龙骨安装调平质量要求：龙骨间间距今分布均均匀、安装牢牢固；平整顺顺直、无弯曲曲变形；打孔孔时要求加44cm限位器器，以防打穿穿楼板次龙骨安装固定质量要求：龙骨间间距分布均匀匀、与主龙骨骨搭接牢固；；平整顺直、无无弯曲变形隐蔽验收质量要求：必须检检查天花内管管线、设备（例例如风机盘管管、新风机等等）是否安装装到位，方可可进行隐蔽11、刮腻子基层清理质量要求：基层含含水率不得大大于10%；基层层应平整、坚坚实、无裂缝缝、空鼓；刮腻子质量要求：腻子必必须平整、坚坚实牢固、无无粉化、起皮皮、裂缝；粘粘结强度必须须符合《建筑筑室内用腻子子》（JG//T30499）的规定打磨质量要求：打磨必必须均匀、光光滑平整；不不起皮、掉粉粉12、刷两遍乳胶胶漆此时刷两遍乳胶漆漆的作用是：：一、刷完两两遍乳胶漆可可进行预检，如如发现有质量量问题可再进进行修补；二二、如后续的的工作对乳胶胶漆有污染或或破坏，可在在刷第三遍前前进行清理和和修补；三、在在所有安装工工作完成后，只只剩一遍乳胶胶漆的涂刷工工作，可最大大限度的减小小对其它成品品的污染工作作。具体做法法是：底漆质量要求：涂饰均均匀、不漏涂涂；无流坠、疙疙瘩打磨、修补质量要求：打磨必必须均匀一致致、洁净、无无透底第一遍面漆质量要求：统一用用滚涂施工，所所用的滚筒质质量必须良好好，保证无明明显刷痕；涂涂饰均匀、不不漏涂；无流流坠、疙瘩、无无砂眼修补、清理第二遍面漆质量要求：统一用用滚涂施工，所所用的滚筒质质量必须良好好，保证无明明显刷痕；颜颜色均匀一致致，不透底；；无流坠、疙疙瘩、砂眼；；无泛碱、咬咬色；无刷痕痕13、石材整体打打磨石材铺完后，接缝缝处都会存在在细小误差，另另外，在湿作作业和吊顶未未完之前，现现场对石材都都会有污染和和破坏，为保保证整体质量量，必须要进进行整体修补补和打磨。打打磨需要大型型的机具，也也会有一定的的污染，所以以把此项工作作放在二遍乳乳胶漆之后，其其它安装工作作之前。14、安装橱柜因橱柜台面打磨的的污染较为严严重，所以将将这项工作安安排在电器安安装之前。另另外，因橱柜柜的柜体都是是使用三聚纤纤胶板，这种种板材不能长长期固定螺丝丝钉，所以，固固定门板的螺螺丝在安装之之前需先在相相应螺丝位置置打孔，再打打入尼龙胀塞塞，再将螺丝丝拧在尼龙胀胀塞上。15、安装固定家家具因固定家具是现场场拼装，有的的单体板材较较大，在安装装过程中难免免对周边墙体体或天花造成成破坏，故将将其安排在门门套安装之前前进行。另外外，因固定家家具使用频繁繁。所以对其其安装的牢固固度要求较高高。具体做法法要求厂家出出深化图纸，工工程管理部审审核，研发部部进行确认。16、安装门及门门套前面所有安装工作作完成后，可可进行门及门门套的安装。具具体做法要求求厂家出深化化图纸，工程程部审核，研研发部进行确确认。方法：成套木门出出厂时必须做做好门扇（框框）内外三层层保护（薄膜膜+苯板+静电膜）；；门扇安装完完成后，应重重新用美纹纸纸粘贴地板防防潮软膜进行行保护，要确确保保护膜完完整、无裸露露；木门套安安装完毕后，全全部用美纹纸纸粘贴地板防防潮薄膜软垫垫进行保护，为为防止碰撞顺顺坏，门套下下段部分必须须用9厘夹板做“U”型护角保护护处理，高度度不小于1..5m；保洁要求：严禁使使用油漆稀释释剂、脱漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金属工具铲擦擦门扇表面，防防止表面产生生划痕，用干干布擦拭灰尘尘即可。17、安装上半部部踢脚安装上半部踢脚主主要是指有木木地板的房间间，因为木地地板周边需要要用踢脚将木木地板压住。踢踢脚安装好以以后，因强身身与踢脚上口口有细小误差差，需要修补补后才能进行行第三遍乳胶胶漆和贴壁纸纸的工作。但但越早的铺装装木地板就对对其成品保护护不利，所以以将踢脚分为为上下两部分分，中间的接接缝设计成凹凹槽形式。18、第三遍乳胶胶漆上半部踢脚安装完完以后，可对对墙面、顶面面造成的污染染和破坏进行行修补后，刷刷第三遍乳胶胶漆。具体做做法是：修补、清理第二遍面漆质量要求：统一用用滚涂施工，所所用的滚筒质质量必须良好好，保证无明明显刷痕；颜颜色均匀一致致，不透底；；无流坠、疙疙瘩、砂眼；；无泛碱、咬咬色；无刷痕痕19、贴壁纸天花乳胶完成后，可可做墙面壁纸纸的铺贴工作作。具体做法法是：壁纸墙布的种类规规格图案颜色色和燃烧性能能等级必须符符合设计要求求及国家现行标准的有有关规定检验方法:观察检检查产品合格格证书进场验验收记录和性性能检测报告告裱糊工程基层处理理质量应符合合本规范第111.1.55条的要求检验方法:观察手手摸检查检查查施工记录裱糊后各幅拼接应应横平竖直拼拼接处花纹图图案应吻合不不离缝不搭接接不显拼缝检验方法:观察拼拼缝检查距离离墙面1.55m处正视壁纸墙布应粘贴牢牢固不得有漏漏贴补贴脱层层空鼓和翘边边检验方法:观察手手摸检查。20、安装卫生洁洁具及龙头卫生洁具及龙头使使用频繁，所所以要求安装装牢固、易维维修。21、安装电器面面板及灯具安装电器面板及灯灯具，要求保保障安全、安安装牢固、端端正。22、铺装地毯23、铺木地板强调选用的材质必必须符合国家家现行标准的的要求，木搁搁栅、垫木和和毛地板等必必须防腐、防防蛀处理，含含水率应符合合设计要求，铺铺设必须牢固固，粘贴无空空鼓，脚踩检检验时不应有有明显的声响响。方法：地板施工单单位自检无安安装质量问题题、并经监理理单位及甲方方验收合格后后，由地板施施工单位将地地板表面打扫扫干净，满铺铺地板防潮保保护软膜，周周边和衔接部部位用胶带纸纸封闭。保洁要求：地板表表面保洁时不不宜用湿拖把把，禁止使用用铲刀、美工工刀等铲刮；；应先用地板板专用拖把把把灰尘清除，然然后用湿布擦擦除即可。忌忌用稀释剂、松松香水、二甲甲苯、酒精、脱脱漆剂等液体体接触地板，防防止产生化学学反应，损伤伤油漆表面24、安装下半部部踢脚主要指木地板房间间，安装下半半部踢脚压住住木地板，安安装时注意保保护木地板。25、保洁保洁是竣工验收前前最后一项工工作，不是简简繁的清扫，需需要由专业的的保洁公司进进行。对石材材进行结晶、打打蜡，房间内内要达到“提包入住”条件。三、工程管理工程计划管理工程计划的指定要要遵循的最基基本的原则是是：科学、合合理。具体的的说，“科学”就是在制定定工作计划时时，要严格执执行已经成型型的施工工序序和工艺，尊尊重各工序的的工艺特性，遵遵守要完成各各工序所需的的准备、实施施、干燥、养养护的时间。另另外，还要针针对不同的项项目以及季节节和地点，充充分考虑气候候、劳动力、材材料、项目特特性等各种因因素对工期可可能造成的影影响。“合理”就是在“科学”的基础上，对对整个项目的的各工序进行行精细安排、有有序搭接，制制定相对最短短的工期计划划。计划的内内容要求要“具体”，“具体”到“每一天，每每一个房间，每每一个分项工工程，每一个个分解工序”，也就是在在工程计划里里要体现出来来“哪一天，哪哪一个房间在在进行哪一个个分项工程的的哪道工序”，这种“具体”的计划时后后续现场进度度管理的重要要依据，对整整个工程每一一点的进度都都能起到实时时管控的作用用。工程计划管理的核核心任务是管管控工程施工工进度，保证证工程在科学学、合理的计计划时间内按按时完工。具具体地说，工工程计划管理理有两项工作作，即工程计计划的制定工工作和工程计计划实施阶段段的管理及实实时调控工作作。计划细分与编制与规划验收、竣工工初验、竣工工验收关联的的综合计划。装修与主体施工之之间的衔接计计划封顶后粗装修与精精装修并行的的进度计划批量精装修的总进进度计划单套房间的施工进进度计划以周为单位的进度度报表以日为单位的工作作安排进度管理和实时调调控作业现场检查表制制度：在每个个房间设置一一张检查表，检检查内容有“工程进度”专项栏，由由下层工程管管理人员每天天巡视并填写写，此表可以以反映出工程程进度最实际际的状况，由由中层工程管管理人员每日日巡检此表，并并对应该房间间工程计划，如如果发现滞后后可及时上报报并作相应处处理。文明施工管理安全文明施工及现现场管理规定定安全文明施工及现场管理规定序号检查项目罚款额度序号检查项目罚款额度1施工单位所有人员员必须佩戴胸胸卡上岗根据工程定2胸卡不得自制，能能够清楚辨认认卡上内容3施工单位项目经理理必须按规定定出勤4工人熟练程度、特特殊岗位持证证上岗5施工人员不得与管管理人员、监监理发生争执执，说话和气气6不得在现场喧哗，讲讲粗话，与参参观人员交谈谈使用礼貌用用语7进入施工现场必须须佩带戴安全全帽8施工现场必须每层层设置5个灭火器，设设置数量不足足或没有标注注检查日期9在施工现场穿拖鞋鞋或凉鞋10现场施工机械有防防护罩（如电电锯、电焊机机、切割机等等）11不得在施工现场大大小便12洁具安装后应将洁洁具进行封闭闭，避免使用用13中午休息时间、夜夜晚加班时间间不得饮酒，施施工人员不得得带酒意进入入施工现场14使用明火施工时必必须到相关单单位办理动火火证15任何时间内施工人人员不得在施施工现场吸烟烟16施工现场无烟头。(参观人员在现场吸烟时应用礼貌用语制止)17现场标语、示意牌牌、材料/垃圾定置定定位图按规定定使用18现场标语、示意牌牌、材料/垃圾定置定定位图因使用用不当造成损损坏由施工队队按原价三倍倍进行赔偿19作业时间内现场不不得出现任何何生活垃圾20保护楼道卫生，不不得在楼道内内乱堆材料存存放垃圾21材料、工具按定置置定位图摆放放在规定位置置22每天中午休息前、下下午下班前必必须对现场进进行清理并达达到卫生要求求23休息时间现场内不不得出现废料料24工地晚上不准留宿宿外人，家属属探亲不准住住在工地25现场清理出的垃圾圾必须存放到到指定地点，不不得任意抛洒洒不得乱丢杂杂物，严禁高高空抛物26保护施工现场及现现场周边环境境卫生，未经经许可不得在在施工现场范范围外堆放任任何物资、垃垃圾27洁具安装、五金件件安装，电器器产品安装，打打胶工序作业业范围内不得得出现明显垃垃圾28每分项工程在完成成具备成品保保护后三小时时内完成该分分项工程的成成品保护工作作29泥水工作业时临时时使用施工工工具应在距施施工人员1..5米范围内摆放放30施工人员不得在施施工现场跨专专业进行违规规施工31泥水工作业时施工工范围内废料料数量达到110块时必须须清理废料32不得破坏电梯、消消防栓、护栏栏等公共设施施33木工安装成品门、窗窗、隔断及门门窗套时所有有工具及材料料应在距安装装位置2.55米范围内存放放，2.5米范围外无安安装产生的明明显杂物（含含包装箱、塑塑料袋等）34不得在施工现场赌赌博、酗酒、传传播淫秽物品品以及打架斗斗殴，情节严严重者移交公公安部门处理理。35分项施工结束后必必须清理已施施工完毕的作作业面，瓦工工清理后作业业面应无明显显杂物，成品品木制作安装装清理后饰面面上应无明显显污渍，油工工作业完成后后地面及其他他成品上无明明显乳胶漆（油油漆）污染36施工队应当按照施施工总平面布布置图设置各各项临时设施施。堆放大宗宗材料、成品品、半成品和和机具设备，不不得侵占场内内道路及安全全防护等设施施。37工序交接后对现场场原材料堆放放方式有影响响时应及时更更换定置定位位图38休息及下班时间离离开现场之前前确认水、电电、煤气、门门、窗已关闭闭39施工现场门前看板板内容每天开开工前及时更更新，现场所所悬挂质量工工卡内容必须须与现场施工工内容一致40施工现场严禁开伙伙做饭41现场临时用电须符符合规范要求求，如配电箱箱无工作零线线端子、无保保护接地端子子、非三相五五线制、非一一机一闸一漏漏电、开关无无盖、配电箱箱无箱门、无无放雨措施等等42不按甲方或监理要要求按时提交交周计划或月月计划，按拖拖延天数进行行处罚43施工现场垃圾不及及时清运或将将自己的施工工垃圾堆放到到别人的施工工范围44项目经理、现场负负责人（现场场经理、施工工员、质检员员、安全员等等）的通讯工工具须保持224小时畅通通并随时接听听甲方及监理理的电话，不不得无故通讯讯关闭或不接接听甲方及监监理的电话45对甲方或监理的现现场整改指令令执行不力或或拖延不执行行的，按拖延延天数进行处处罚46项目经理和施工员员必须按时参参加甲方或监监理组织的周周例会或专题题例会，不得得无故迟到早早退或缺席47施工看板中现场堆堆放材料登种种类、数量无无偏差48未经许可施工队不不得在现场焚焚烧任何物资资各工序成品保护具具体措施要求求：入户木门扇（框）、户户内木门扇（框框）方法：成套木门出出厂时必须做做好门扇（框框）内外三层层保护（薄膜膜+苯板+静电膜）；；门扇安装完完成后，应重重新用美纹纸纸粘贴地板防防潮软膜进行行保护，要确确保保护膜完完整、无裸露露；木门套安安装完毕后，全全部用美纹纸纸粘贴地板防防潮薄膜软垫垫进行保护，为为防止碰撞顺顺坏，门套下下段部分必须须用9厘夹板做“U”型护角保护护处理，高度度不小于1..5m；保洁要求：严禁使使用油漆稀释释剂、脱漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金属工具铲擦擦门扇表面，防防止表面产生生划痕，用干干布擦拭灰尘尘即可。木地板方法：地板施工单单位自检无安安装质量问题题、并经装修修总包、监理理单位及甲方方验收合格后后，由地板施施工单位将地地板表面打扫扫干净，满铺铺地板防潮保保护软膜，周周边和衔接部部位用胶带纸纸封闭。保洁要求：地板表表面保洁时不不宜用湿拖把把，禁止使用用铲刀、美工工刀等铲刮；；应先用地板板专用拖把把把灰尘清除，然然后用湿布擦擦除即可。忌忌用稀释剂、松松香水、二甲甲苯、酒精、脱脱漆剂等液体体接触地板，防防止产生化学学反应，损伤伤油漆表面地面砖、地面石材材方法：地砖砖铺贴完成后后及时清除地地砖表面泥浆浆及垃圾，验验收合格后，满满铺3mm夹板作作为地面保护护层（注：其其中卧室落地地小窗台石材材可用与木地地板相同的保保护措施）保洁要求：：在清洁瓷砖砖类产品时禁禁用有颜色的的清洁剂、易易退色的干净净棉布（回丝丝）等擦拭表表面。应用干干净不退色的的抹布或毛巾巾擦拭干净即即可，不能用用铲刀、钢丝丝球等工具在在瓷砖表面铲铲擦，一般以以擦拭灰尘为为主橱柜方法：橱柜安装完完成、将台面面污染清除后后即时用防潮潮软膜满铺保保护，周边用用美纹纸和墙墙面瓷砖与橱橱柜粘贴牢固固保洁要求：不得使使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。浴缸、马桶、水盆盆、洁柜、镜镜柜等洁具及及毛巾挂杆、玻玻璃层架、门门锁、厕纸盒盒等五金件方法：注意保留原原产品的包装装保护软膜及及保护纸壳，对对成品进行保保护，无法使使用原包装或或原包装不能能达到保护要要求的，必须须另外加用塑塑料软膜等其其它有效的保保护措施，对对洁具及五金金产品进行保保护。保结要求：不得用用铲刀、钢丝丝球等铲擦产产品，不得使使用腐蚀性清清洁剂，用清清水湿润的干干净棉布轻擦擦即可。开关插座方法：面板安装中中避免工具对对面板表面造造成划痕。面面板安装完成成、对表面污污染进行清除除后，用美纹纹纸满包保护护保洁要求：不得使使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。强弱电箱方法：装修修总包在刮腻腻子前，用塑塑料纸或薄膜膜用胶带粘贴贴牢固，防止止污染保洁要求：：不得用钢丝丝球、毛刷等等接触配电箱箱外壳表面，不不得使用酸、碱碱性及有腐蚀蚀性的清洁剂剂，用干净棉棉布湿润后轻轻擦即可瓷砖阳角（厨房及及卫生间）方法：墙砖镶镶贴完成、验验收合格后用用瓦楞纸板从从两边将阳角角保护好（高高度大于1..5米），防止施施工过程中碰碰撞砖角。铝合金门窗框及玻玻璃方法：精装修单位位在与土建验验收移交后，必必须用透明保保护软胶膜进进行重新保护护，玻璃贴彩彩带，醒目提提示，防止碰碰撞。地漏、卫生器具、通通气孔提前用用布包扎等方方法做好临时时堵塞防护，以以免掉入杂物物。严防砼、水水泥砂浆等进进入存水弯。临时堵塞时，用短短钢筋吊住自自制尼龙包堵堵头，在其上上作好水泥砂砂浆顶盖，制制作顶盖时用用报纸隔离防防止污染或采采用成品保护护盖。抹灰工程遵循正确的的抹灰施工工工艺操作流程程，一般是打打点、冲筋完完成后先天花花后墙面，并并及时修理墙墙面地方，避避免“回头垢”污染已成品品墙面。成品品抹灰墙面不不允许乱涂乱乱画等人为破破坏。避免材材料运输对棱棱角处产生碰碰撞造成脱落落缺口。乳胶漆工程涂刷前清理好周围围环境，防止止尘土飞扬，影影响涂刷质量量。在涂刷墙面涂料时时不得污染地地面、踢脚线线、窗台、阳阳台、门窗及及玻璃等已完完成的分部分分项工程，必必要时采取遮遮挡措施。最后一遍涂料涂刷刷完后，设专专人负责开关关门窗，使室室内空气流通通，以预防涂涂膜干燥后表表面无光或表表面光泽不足足。涂料未干透前禁止止打扫室内地地面，严防尘尘土等污染涂涂料。涂刷完的墙面应妥妥善保护，不不得磕碰墙面面，不得在墙墙上乱写乱画画而造成污染染。铝合金天花材料进场后应入库库存堆放，并并将其垫起、垫垫平，码放整整齐，防止变变形。保护膜应在验收交交工之前撕除除，要用手轻轻撕，切不可可用刀铲，防防止将其表面面划伤影响美美观。厨房燃气管道由于燃气管管道产品本身身的特殊性及及使用时潜在在的危险性，装装修单位负责责人必须对工工人加强教育育与重点提醒醒，在施工过过程中不得碰碰撞燃气管道道，以免损坏坏（特别是管管道接口部位位防止松脱，避避免验收时存存在漏气隐患患），并对管管道表面采取取软膜包裹等等保护措施精装施工针对各工工程编制成品品保护措施表表格范本：部品入户门、室内门责任方木门安装单位（房房门钥匙移交交后由装修单单位负责）标准做法成套木门出厂时已已做好门扇内内外三层保护护（薄膜+苯板+静电膜）：：门扇安装过过程中应避免免损伤保护膜膜，确保保护护膜完整、无无裸露；锁、猫猫眼和防盗链链在入伙前才才安装，防止止其碰伤木门门，木门门套套阳我用3厘夹板做护护角保护，高高度不小于11.5m保洁要求严禁使用油漆稀释释剂、胶漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金属工具铲擦擦门扇表面，防防止表面产生生划痕，用干干布擦拭灰尘尘即可。部品木地板责任方地板安装单位负责责保护材料的的铺设，装修修单位负责维维护标准做法地板施工单位自栓栓无安装质量量问题、并经经监理单位验验收合格后，由由地板施工单单位将地板表表面打扫干净净，满铺地板板防潮保护膜膜。周边和街街部位用胶带带纸封闭；保洁要求地板表面保洁时不不宜用湿拖把把，禁止使用用铲刀、美工工刀等铲刮；；应先用地板板专用拖把把把灰尘清除，然然后用湿布擦擦除即可。忌忌用稀释剂、松松香水、二甲甲苯、酒精、脱脱漆剂等液体体接触地板，防防止产生化学学反应，损伤伤油漆表面。部品地砖责任方装修单位标准做法地砖铺贴完成后及及时清除地砖砖表面泥浆及及垃圾，待表表面干燥后用用专用填缝剂剂将拼缝填满满、擦顺；清清洁完毕，用用适宜尺寸的的干净彩条布布满铺在地砖砖表面上，必必须确保完全全覆盖。在彩彩条布交接处处及转角处，需需用胶带固定定。保洁要求在清洁瓷砖类产品品时禁用有颜颜色的清洁剂剂、易退色的的干净棉布（回回丝）等擦拭拭表面。应用用干净不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干净净即可，不能能用铲刀、钢钢丝球等工具具在瓷砖表面面铲擦，一般般以擦拭灰尘尘为主部品橱柜责任方橱柜安装单位负责责材料铺设，装装修单位负责责维护标准做法橱柜安装完成、将将台面污染清清除后即时用用防潮膜满铺铺保护，周边边用美纹纸和和墙面瓷砖与与橱柜粘贴牢牢固。保洁要求不得使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。部品浴缸责任方装修单位标准做法浴缸的五金配件（下下水地漏盖、花花洒等）一般般在移交验收收前一周安装装，过早安装装会给产品保保护和防盗带带来不便；浴浴缸安装结束束、验收合格格后方可进行行下道工序施施工（如瓷砖砖收边、浴缸缸保护）；采采用浴缸进场场报装所有的的细木工板覆覆盖在浴缸上上面，周边用用美纹纸和瓷瓷砖粘贴牢固固保洁要求不得使用酸、强碱碱性等清洗剂剂，避免使用用坚硬粗糙材材料直接接触触浴缸铀质表表面，以免产产生划痕，应应用干净棉布布湿润后轻轻轻擦拭。部品洗手台盆责任方装修单位标准做法台盆安装完成、将将台面污染清清除后即时用用防潮膜满铺铺保护，周边边用美术纸和和墙面瓷砖与与橱柜粘贴牢牢固。保洁要求不得使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。部品马桶责任方装修单位标准做法注意保留原包装物物，安装完成成后用原包装装直接包裹马马桶，不得在在保护纸壳上上面堆放材料料，或把保护护纸壳移作他他用。保洁要求不得用铲刀、钢丝丝球等铲擦马马桶。不得使使用腐蚀性清清洁剂，用清清水湿润的干干净棉布轻擦擦即可。部品窗台石材责任方装修单位标准做法验收合格后，仔细细清理大理石石表面、拼缝缝及拼角部位位的垃圾杂物物，之后用干干净棉布清除除表面灰尘。清清洁完毕，用用适宜尺寸的的成品瓦楞纸纸板折成L型，覆盖在在大理石窗台台表面，覆盖盖时必须确保保大理石完全全被包覆。在在纸板交接处处及转角处，需需用胶带固定定。保洁要求在大理石产品清洁洁时禁用有腐腐蚀性的清洁洁剂、易退色色的干净棉布布（回丝）等等擦拭表面。应应用干净不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干净即可，不不能用铲刀、钢钢丝球等工具具在表面铲擦擦，一般以擦擦拭灰尘为主主部品浴室镜子责任方装修单位标准做法安装完成后，进行行清洁，然后后用泡沫板或或纸板护膜满满贴保护，用用美术纸进行行粘贴固定。保洁要求不得用铲刀、钢丝丝球等铲洗，不不得使用腐蚀蚀性清洁剂，用用清水湿润的的干净棉布轻轻擦即可。部品开关插座责任方装修单位标准做法面板安装中避免工工具对面板表表面造成划痕痕。面板安装装完成、以表表面污染进行行清除后，用用美纹纸满包包保护保洁要求不得使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹面或毛巾擦擦拭干净即可可部品住户电箱责任方装修单位标准做法装修总锯刮腻子前前，用塑料纸纸或薄膜用胶胶带粘贴牢固固，防止污染染保洁要求禁用钢丝球、毛刷刷等接触配电电箱外壳表面面，不得使用用酸、碱性及及有腐蚀性的的清洁剂，用用干净棉布湿湿润后轻擦即即可。部品五金件责任方装修单位标准做法安装完成、验收合合格后，用原原包装物包裹裹保护保洁要求禁用钢丝球、毛刷刷等接触五金金件表面，不不得使用酸、碱碱性及有腐蚀蚀性的清洁剂剂，用干净棉棉布湿润后轻轻擦即可。部品楼梯栏杆扶手责任方装修单位标准做法装修总包进场后，将将楼梯栏杆扶扶手转角部位位用3厚珍珠棉包包裹3层，防止运运输装修材料料时碰伤。保洁要求不得使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。部品瓷砖阳角责任方装修单位标准做法墙砖镶贴施工中及及时擦掉表面面泥浆及垃圾圾，待表面干干爽后用填缝缝剂将45度拼角缝缝隙填满、擦擦顺。墙砖镶镶贴完成、验验收合格后第第三日用质地地稍硬一点的的板条或瓦楞楞纸办从两边边将阳角保护护好，防止施施工过程中碰碰硬砖脚。保洁要求在清洁瓷砖类产品品时禁用有颜颜色的清洁剂剂和易褪色的的干净棉布（回回丝）等擦拭拭表面，更不不能用铲刀、钢钢丝球等工具具在瓷砖表面面铲擦，用干干净不退色的的抹布或毛巾巾擦拭干净即即可。部品电梯轿厢责任方装修单位标准做法验收合格后清除石石材拼缝及拼拼角部位的垃垃圾杂物，用用干净棉布清清除石材表面面灰尘。用适适宜尺寸的成成品瓦楞纸板板拆成门套形形状，用胶带带固定在外侧侧瓷砖上。应应在转角部位位用稍硬板条条加强保护，防防止材料进出出电梯时损坏坏石材；电梯轿厢安装调试试完成、经专专业验收机构构验收合格后后，在监理单单位的主持下下，移交给装装饰总包单位位，由装饰总总包单位使用用原专用保护护膜贴，在此此基础上用66厘米夹板满封封，进一步强强化保护效果果；由装饰总包单位指指派持有电梯梯驾驶操作证证得专人操作作电梯。细部部整改对电梯梯部位影响较较小，粗要，需需要保持轿厢厢内清洁卫生生、不超载、材材料袋装即可可。保洁要求保洁时禁用用性溶溶液，避免蚀蚀伤不锈钢表表面及塑料配配件，用干净净棉布湿水擦擦拭即可。工程质量管理施工质量管理是精精细化管理体体系中最重要要的管理内容容，质量管理理的重点工作作是对施工过过程的管控，充充分分析各分分项工程的质质量通病，找找出解决办法法，严格执行行，以本企业业各分项工程程的工序、工工艺做法和质质量验收规范范为依据，通通过有效的监监督、检查等等管理办法，达达到将最终施施工质量缺陷陷控制到本企企业质量规范范允许范围内内的目的。装装饰面层的质质量缺陷有990%以上不不是装饰面层层造成的，而而是装饰过程程中各基层质质量缺陷的最最终体现，例例如墙面乳胶胶漆开裂、天天花开裂、漏漏水、石材或或瓷砖脱落、木木门松动、木木制品发霉变变形、装饰构构件松动等，都都是装饰过程程中各项基层层工序的质量量缺陷造成，而而且这种质量量缺陷一旦出出现就很难彻彻底消除。所所以在质量管管理中，首先先就是要严格格执行本企业业的施工工序序和工艺做法法的规定；其其次是根据工工艺做法，将将天花吊顶、门门底框安装、踢踢脚安装这几几个分项工程程拆分成若干干小工序，相相应组成若干干个施工小组组，使每一个个施工小组都都进行单一工工序施工，这这样做的好处处是各小组施施工人员只需需要掌握一项项小工序的施施工方法和质质量控制标准准即可，施工工人员易于快快速熟练操作作，管理人员员也易于检查查和监督；第第三就是建立立多层次的检检查制度，并并形成固定格格式表单，层层次可分为：：施工过程质质量检查、分分项工程质量量检查表、里里程碑工程质质量检查表、总总体工程质量量检查表（附附：质量验收收规范、分项项验收通用表表）。检验标准GB50210--2001《建建筑装饰装修修工程质量验验收规范》GB50209--2001《建建筑地面工程程施工质量验验收规范》DB31/30--2003《上上海市住宅装装饰装修验收收标准》（参参考上海标准准目的是上海海标准对精装装修的要求比比较详细）各地政府发部的验验收标准实际验收比规范更更细致，侧重重点有显著不不同实用的检验标准是是菜单式问题题清单过程中搞一些有意意义的评比检检查，做总结，发奖状和奖金。质量控制建立统一一的、标准化化的管理体系系统一的工程管理体系咨询公司的管理体系客户的统一的工程管理体系咨询公司的管理体系客户的工程管理体系供应商在本工程上的管理体系关键流程管理程序支持性流程管理程序B:装饰类工程作业指导书A:操作类工程作业指导书C:安装类工程作业指导书质量控制质量通病病防治质量通病防治—混混凝土及抹灰灰裂缝混凝土裂缝控制技技术已经取得得了较大进步步。抹灰裂缝与施工过过程控制关系系极大。只要要认真管理，裂裂缝可以大为为减少。水泥砂浆、混合砂砂浆抹灰的比比较。混凝土裂缝修补，砂砂浆裂缝修补补。烟道变形下沉也常常常引起瓷砖砖开裂。质量通病防治—墙墙砖空鼓 规范允许墙砖出现现空鼓，代价价是必须逐块块检查，发现现即打掉重来来。防治措施施如下：基层强度要足够。尤尤其是混合砂砂浆抹灰的墙墙面，如果在在土建施工时时严重失水，必必定造成混合合砂浆强度极极低，贴砖后后非常容易出出现严重的空空鼓基层含水率要适中中。贴砖前一一天淋水，正正式贴砖前再再次湿润墙面面。如果是轻质砌块，则则因为其吸水水极其厉害，必必须长时间洒洒水养护，否否则必定空鼓鼓无疑墙砖要泡水2小时时以上。因为为现在瓷砖质质量普遍较好好，吸水率比比规范允许的的程度低很多多，工人凭经经验觉得不泡泡水也可以，实实际上对空鼓鼓是有影响的的采用二次成活法。大大墙砖背面刮刮上一层水泥泥膏，约100mm厚。先先试贴，轻轻轻敲打后再抬抬起，修整背背面后水泥膏膏之后再次镶镶贴。这个方方法对防止空空鼓贡献很大大。门边、门头位置尤尤其要防止空空鼓。在不同墙体材料交交换部位，一一定要用钢丝丝网加强，否否则该部位发发生相应为移移动时也容易易造成空鼓。瓷砖踢脚线常常空空鼓，原因之之一是腻子刮刮的太低，应应避免。质量通病—外窗渗渗漏的改进节节点洞口移交。砌体洞洞口应做抹成成标准形状的的窗套临时固定窗框，螺螺钉固定，深深度40-50mmm素水泥浆刷面砂浆塞缝，充分密密实木砖部位塞缝，充充分密实塞缝部位刷素水泥泥浆聚合物水泥基复合合涂膜外墙抹灰收口（向向外墙卷，接接槎远离窗框框）贴外墙砖DC793填缝指定班组组，责任到人人。逐一记录录，旁站管理理质量通病防治地砖空鼓鼓规范对地砖的空鼓鼓稍微宽松，我我司标准仍然然为不允许出出现空鼓。砖越大越容易空鼓鼓，这与干铺铺法没有统一一严格的工艺艺做法有关。为为尽量减少空空鼓，建议的的措施如下：：铺贴前楼面板要湿湿润。干铺砂浆配合比约约1：4，要均匀地地铺在楼板上上。采用二次成活法。地地砖背面刮上上一层水泥膏膏，约10mmm厚。先试试铺，轻轻敲敲打后再抬起起，修整背后后水泥膏之后后再次铺贴。这这个方法对防防止空鼓贡献献很大。铺完以后24小时时以上严禁上上人。采取养护措施对防防止空鼓大为为有利。质量通病防治墙地砖色色差损耗比定额规定大大得多；瓷砖的供货要保证证同一型号、同同一规格、同同一批次、同同一色号；由由于一开始很很难完全准确确地计算瓷砖砖用量，在与与代货商谈判判时，应在合合同中写明，至至少保有供货货总量的100%以上作为为备用，而且且允许超过的的部分退货。此此外，如果可可能出现色差差问题时，要要求厂家提前前知会，这样样可以做到预预留部分瓷砖砖作为整改备备用，尽量避避免同一房间间内出现色差差。预留2%瓷砖用于于维修。质量通病防治木作工程程裂缝有关平衡含水率的的知识，许多多人可能理解解有错误。尽量减少木材使用用范围，能用用石膏板代替替的吊顶尽可可量替换。“回”字形天花的四个角角，胶合板不不宜在此附近近断开，而是是在四个角整整块夹板做成成L形完成角部部的过度，可可以大幅度地地降低此处出出现裂缝的可可能性。木材与木材接缝处处成V字形凹缝，用用环氧树脂加加锯末填充，打打磨，封牛皮皮纸，然后再再进行表面油油漆工艺，此此法比较可靠靠，但是很费费功夫。不宜宜用无纺布代代替牛皮纸，因因为无纺布弹弹性很大，起起不到绷紧的的作用。尽量避免木材与混混凝土墙面等等直接接触，很很容易出现裂裂缝。妥善地安排施工工工序，尽量减减少木材受潮潮可能性。某些木材更容易受受潮，最好避避免。质量通病吊吊顶不平变形形开裂吊点及挂件节点出出现虚假受力力情况。龙骨与板缝位置不不正确，或者者龙骨刚度、数数量不足。石膏板钉钉位置、间间距不正确。缝隙位置胶带、填填充腻子施工工工艺方法不不正确。可耐福吊顶体系。有关工艺措施。h)质量通病病防治乳胶漆观感感不佳乳胶漆是细活，工工价不同，投投入的工时不不同，效果差差异明显。尽尽量延长乳胶胶漆的作业时时间，保证慢慢功出细活。尽量减少其它工序序对乳胶漆的的影响。这是是非常重要的的一点。工艺方法的选择：：施工方法可可以是刷、喷喷、滚涂。阴阳角不顺直。强强烈建议在刮刮该部位腻子子的时候，先先用白水泥打打底，用铝合合金刮板将其其刮平，阳角角质量可立刻刻得到大幅度度改观。透底。流坠起粉。慢干。回粘。发霉。返锈。变色和褪色。起泡。白天、晚上两种工工作状态检查查乳胶漆质量量。i)质量通病病墙根返返潮与砌筑使用的材料料直接相关，采采用彩色涂料料时更加明显显。j)质量通病病防治其它问题铝扣板天花露缝：：采用咬合式式断面。选用用较厚的产品品。灯具一次次安装就位。大面积的石材窗台台板非常容易易空鼓。补救救的办法是贴贴好后连续养养护。木地板空鼓：地面面砂浆找平层层强烈建议由由装修单位集集中施工！五金件安装时破坏坏墙面瓷砖：：用优质的玻玻璃钻头可以以减少破坏的的可能性。快交工时发现管道道渗漏：移交时一定要打压压，最好先通通水，一进场场就将冷热水水管对接起来来，这样就可可以同时试验验冷热水管是是否渗漏。如如果没有通水水，那就没有有办法，只能能寄希望于打打压的质量了了。施工过程中的损坏坏也不在少数数。有几种情况容易损损坏管道：一一是贴卫生间间墙面靠下的的第二块墙砖砖时，固定用用钉子容易钉钉破水管；二二是洗脸台的的角钢架安装装时容易打破破水管，建议议采用扁的支支架，不要做做成三角斜撑撑；三是楼面面暗藏管道一一定要标记范范围；四是木木踢脚线施工工时，因为各各种标记已经经被遮掩，很很容易钉破水水管，要特别别注意。跳闸闸或者相序错错误劳动力管理劳动力估算估算工程量泥工人数≈泥水面面积/（15～20）/泥水工程给给定工期乳胶漆工人数≈乳乳胶漆工钱人人总/1000/总工期的的80%安装工、木工人数数的估计。杂工人数≈装修总总人工费×1%/600/工期。电电梯工另外计计算。关注劳动力市场批量精装修的管理理已经相当成成熟，主要瓶瓶颈不在于管管理技术和管管理人员数量量，而主要取取决于劳动力力供应。当前全国的劳动力力供应都比较较紧张，这是是一个严峻的的事实。作为建设单位来说说，以下措施施稳定优秀施施工班组大有有裨益：标段大小要合适。标标段太小班组组不感兴趣，太太大的话管量量容易失控。因因为对于成熟熟的装修公司司来说，2000～600套作为为一个标段是是合适的选择择。保持任务的连续性性。5、采购管理木门的采购对进度的影响极大大，是最值得得关注的项目目之一关注的质量要点木材干燥水平木材本身的品质。门板的构成方式。实实木门、空心心门、模压门门。饰面做法。油漆质量。门套的设计方式。几乎所有项目上都都遇到木门安安装产能不足足的问题。为为此，将其工工作划分为几几个阶段，采采购合同最好好予以明确：：第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段橱柜的采购关注的质量要点台面人造石的质量量，价格差别别可达10倍。柜体用板材。多数数用防潮板，即即便如此，防防潮板质量也也有高低之分分。柜体用板材。多数数用防潮板，即即便如此，防防潮板质量也也有高低之分分。表面装饰材料。便便宜的防火板板几十元每张张，贵的上千千元一张。每一种五金件。进进口和非进口口价格差别极极大，例台：：抽屉所用的的滑轨，质量量好的可以承承受一个人的的重量，其价价格也颇为可可观。抽屉的质量。有的的是金属制品品，有的用普普通板材制成成。封边条的工艺及材材料。各种附件，例如金金属抽篮的数数量、质量等等等。加工水平。施工阶段的划分第一阶段第二阶段第三阶段衣柜及成品木作的的采购几乎每一组成部分分都构成不同同的质量等级级。活动部件的可靠性性需要认真把把握。防潮能力常常不足足（厨房和卫卫浴边）。制作安装的时间比比较长。安装时对现场有一一定影响。4）木地板的采购对于木地板的保护护要求极高，因因此在采购时时就必须明示示要求的保护护方法、可以以接受的质量量缺陷是多大大等等。踢脚线和地板要求求同一厂家。5）瓷砖的采购尽管瓷砖是标准的的工厂产品，但但是受材料档档次及不同批批次的影响，瓷瓷砖带来的质质量问题并不不少见。采购购时应注意以以下问题：瓷砖的损耗远大于于定额值第二点，墙砖采用用无缝砖时第三点，排版设计计时第四点，色差最好按照每一色号号准备2%的瓷砖用用于物业维修修。瓷砖的供应对进度度的影响是直直接的，需要要毫不犹豫地地保证其供货货。6)石材石材的采购比较复复杂，即便是是相同名称的的石材，其品品质可以天差差地别。为减减少争执和方方便管理，通通常由施工单单位供应。关关键是要选择择好大板，并并且在运输、保保管及施工过过程当中切实实地做好成品品保护工作。石材编号是一件细细致的工作，要要求区分不同同的使用部位位逐一编号，避避免混淆。打打包最好按照照套间进行，避避免按照规格格不同大量打打包，否则分分发到不同部部位时很容易易出现错误，特特别是如果编编号不完善那那几乎是灾难难性的。7)五金件一要防锈，二要耐耐用。尤其是是水龙头，属属于经常使用用的部件，质质量尤其要可可靠。即便是是简易龙头，为为减少投诉，也也建议用较高高档次的产品品。五金件颇能体现装装修档次，因因此设计和选选样时当然要要予以重视。8)卫生洁具马桶的规格应该与与现场预埋一一致，否则无无法安装，或或者改动太大大。浴缸直接影响泥水水的施工进度度，应予经关关注。9)开关插座集中采购情形下，开开关插座采用用名牌产品也也可以保持较较低的造价，因因此建议采用用较高档产品品。10)灯具对于大批量精装修修来说，灯具具的耐久性是是优先要保证证的问题。其次，因为施工过过程中难免会会遇到污染（如如水泥或有侵侵蚀性的气体体），灯具金金属部分的防防锈能力值得得关注。T5灯管的损耗率率很高，引起起投诉的可能能性较大。感应开关用于控制制节能灯时，因因电感作用不不容易引起闪闪烁，容易损损坏，应避免免这种设计。用用于控制T55暗藏灯带时时，因灯具功功率较大，需需要采用加强强型（52WW），但也并并非完美的组组合。11)空调必须事先进行系统统设计目前家用空调安装装的技术含量量被大大低估估。6、施工阶段化控制制管理阶段施工方主要工作内内容甲方、监理主要工工作内容准备阶段与业主与监理沟通通，排除设计计问题，队伍伍组织，场地地移交，材料料采购，办公公准备解决系统性的设计计问题督促总包完成整改改和移交统一不同施工单位位之间的管理理模式甲购物资采购准备备工作无需移交的施工阶段段泥水施工，乳胶漆漆底漆施工，橱橱柜框架施工工，门框底框框施工甲分包单位进场准准备按照规范检查施工工质量甲购材料及时供应应到现场需要移交的施工阶段段木门门扇安装，卫卫生洁具安装装，橱柜面板板安装，五金金配件安装，木木地板安装督促甲定分包分包包服从管理按照规范检查施工工质量整改、验收和移交交地毯式检查整改，小小业主提前开开放，甲方监监理检查，分分户验收，入入伙移交督促施工单位自检检，组织监理理及甲方自身身组织检查，组组织小业主提提前开放，督督促检查竣工工资料组织验验收组织个单位共同搞搞好入伙的质质量意识准备阶段工作开始工棚搭建办公设备进场施工队伍进场、队队伍培训，各各种分包粗参参与图纸会审施工组织设计报审审详细材料计划报甲甲方（包括甲甲供材料及自自购材料）与总包开始移交场场地，木门单单位进场检查查移交洞口，橱橱柜单位进场场测量尺寸，木木地板单位进进场检查场地地冷水管打压，冷热热水管对接时时间试验，电电气管线逐条条测试移交总包整改接收时的再次检查查无需移交阶段管理理工作开工报告及正式开开工样板层施工轻钢龙骨石膏板吊吊顶基层乳胶漆刮腻子以及及底漆地转铺贴门槛石，窗台石，其其他石材铺贴贴木门单位正式开工工，门窗底框框安装，公共共楼梯踏步砖砖铺贴墙砖地转在门边、栏栏杆立柱附近近的收口厨房墙面不锈钢安安装，橱柜以以及洗脸台的的框架安装正式的门框安装橱柜门扇、台面安安装乳胶漆第一遍面漆漆施工公共楼梯间墙面乳乳胶漆腻子及及第一遍面漆漆施工必须移交阶段的管管理工作入户门安装，上锁锁煤气分包单位进场场，煤气表安安装，空调安安装甲供卫生洁具进场场，卫生洁具具安装镜子安装卫生间、厨房五金金安装木地板单位正式进进场，木地板板安装，踢脚脚线安装撕门、窗保护膜最后一遍乳胶漆打打胶4)本阶段的的工作重点首先，当泥水绝大大部分工作已已经完成，乳乳胶漆剩余遍遍，橱柜的框框体安装完成成，木门完成成门套，这个个时候就应该该开始关门闭闭户，采用移移交方式施工工。橱柜、木木门、木地板板的剩余工序序等应轮序进进入，通过场场地移交区分分管理责任。这个阶段的组织工工作相对比较较复杂，需要要不少杂工来来参与此工作作，控制钥匙匙的发放、场场地的移交。建建议杂工的工工资由各个分分包单位根据据合同造价的的大小进行分分摊。很多项目对于移交交时的质量要要求偏低，表表现在成品保保护方面要求求也较低，因因此很少项目目需要按照我我们期望的标标准进行严格格的移交。这这是我们需要要改进的方面面。这个价段很容易发发生偷盗事件件。电线、开开关插座、各各种五金洁具具都可能成为为被偷盗的对对象。为此，需需要控制所有有的出入口，对对方面进行上上锁移交控制制。5)地毯式整整改、验收、移移交阶段施工单位地毯式检检查，包括重重新试水打压压、蓄水试验验业主组织的地毯式式检查小业主开放日及其其随后的整改改入伙及随后的整改改结算保修6)本阶段段的工作重点点检查整改实际上是是一个连续过过程。在过程程控制时，管管理人员就要要通过走动式式管理不断地地发现问题，及及时安排整改改。只要属于于通病性质的的问题，都应应该在班组会会议上专门强强调。过程中应定期组织织集中检查，奖奖学金先进，鼓鼓励后进。工程进展的80%%左右时，非非常重要的是是将工作重点点转移到整改改上来，不然然班组出于自自身利益，很很很容易自行行减员，降低低人工成本。此此时，管理班班子应尽早组组织检查，源源源不断的将将质量问题发发送到班组，使使其工作处理理比较饱满的的状态。这种种地毯式的检检查需要很大大的决心很大大，组织要有有序、检查落落实要彻底。其次，对待小业主主一定要态度度谦恭有礼，觉觉得不可以冲冲撞。开放时时还要做好卫卫生工作。第三，在移交入伙伙阶段，对于于发现的质量量问题，要有有迅速的反应应机制，困为为投诉处理良良好时，反而而能提高满意意度。第四，维修服务要要争取达到海海尔的星级标标准。本阶段的工作要点点是必须责任任心强，太度度要好，发现现问题要跟踪踪落实。7、流程化管理：精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备工作流程精装修施工合同的签订精装修施工合同的签订组织精装修总包与土建总包签署配合协议（落实配合费的缴纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等内容）精装修施工单位工程管理班子搭建（报甲方审核）根据项目开发要求，与施工单位沟通，制定精装修施工计划（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划）并通过公司评审组织精装修总包与土建总包签署配合协议（落实配合费的缴纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等内容）精装修施工单位工程管理班子搭建（报甲方审核）根据项目开发要求，与施工单位沟通，制定精装修施工计划（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划）并通过公司评审进度计划用进度计划用projict软件编写，劳动力计划、材料计划根据甲方的计划要求组织充足的熟练技术工人工程量复核根据甲方的计划要求组织充足的熟练技术工人工程量复核施工单位与监理办理入场手续：施工单位与监理办理入场手续：1、将施工组织设计报送监理审核后报甲方批准；2、根据甲方的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后施工单位发开工令。根据土建总包给出的场地搭设临时办公室及库房根据土建总包给出的场地搭设临时办公室及库房安排各材料供应商品精装修施工单位接洽，落实甲定乙购材料合同的签订安排各材料供应商品精装修施工单位接洽，落实甲定乙购材料合同的签订项目管理人员进驻现场项目管理人员进驻现场开工申请及开工令使用市建委统一表格开工申请及开工令使用市建委统一表格施工机具、安全设备进场施工机具、安全设备进场对施工单位项目管理层进行项目管理思路（目标）以及现场管理措施的培训对施工单位项目管理层进行项目管理思路（目标）以及现场管理措施的培训安全文明、现场施工管理制度的建立，后勤工作的准备安全文明、现场施工管理制度的建立，后勤工作的准备参见材料现场管理流程参见材料现场管理流程临时水电的接驳，临时用电线路的敷设临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工图纸准备，组织对施工图纸进行会审并对施工单位技术管理人员进行图纸交底施工单位组织对全体施工人员进行进场前培训（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及监理参加施工图纸准备，组织对施工图纸进行会审并对施工单位技术管理人员进行图纸交底施工单位组织对全体施工人员进行进场前培训（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及监理参加施工人员进场、材料进场施工人员进场、材料进场精装修总包将移交中存在问题汇总后上报监理，由监理安排土建总包限期限期整改精装修总包将移交中存在问题汇总后上报监理，由监理安排土建总包限期限期整改组织土建总包与精装修总包进行施工现场的移交组织土建总包与精装修总包进行施工现场的移交户内门、厨柜及木地板厂家参加移交、移交检查表格附表户内门、厨柜及木地板厂家参加移交、移交检查表格附表4.4，公共走到部分须同移交精装修总包正式开始施工精装修总包正式开始施工精装修材料现场管理流程框图精装修材料现场管理流程框图根据项目总体计划及工程量清单项目材料清单编制根据项目总体计划及工程量清单项目材料清单编制提前10-15提前10-15天进场提供原厂出厂证明及检测报告或公认机关的检测报告材料进场计划编制甲方监理工程师在送货单签收并注明外观验收情况及时存档，甲方抽检材料进场甲方监理工程师在送货单签收并注明外观验收情况及时存档，甲方抽检材料进场按国家规范要求及标书要求退回厂家不合格合格外观验收按国家规范要求及标书要求退回厂家不合格合格外观验收送检不合格见证取样送检送检不合格见证取样送检送检合格送检合格工程使用工程使用精装修施工工序流程精装修施工工序流程精装修总包进场与土建总进行施工交接面移交精装修总包进场与土建总进行施工交接面移交户内门、橱柜及地板厂家许同时参加移交、移交施工放线户内门、橱柜及地板厂家许同时参加移交、移交施工放线此时，土建总包单位应提供的条件为：二次结构全部完成，水电路