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第一章园林景观工程BTO协怀远县城市生态园林景观工程(一期)BTO协议甲方:怀远县住房和乙方:江苏美尚生态PPP项目的“BTO”合作方。根据《中民合同法》及其他,甲乙双方本着期支付项目回购款。同时,甲方委托乙方负责项目为期5年的养护管理。双方经友好协商达第一条项目术-养护)“BTO5“BTO5330“项目竣工验收初步验收合格1年后一周府方组织竣工验收,方和项目公第二条项目背怀远县城市生态园林景观工程(一期)PPP约58万平方米(以实际绿化面积为准总投资估算10000万元,计划工期360日历天。各子项:S22537500823003.5km,501021位于怀远县禹都大道(京台高速至文苑安置区段3.2km,2064000,工程建设内项目建设总工期:360日历天(且20151130前现场具备施工条件工令,则2016531建设地点:怀远县,详见施工图工程建设要求:详见《怀远县城市生态园林景观工程(一期)施工总承包合同第三条项目前期工作项目前期费用中以下费用由中标人收到中标通知书后5日内支付给甲方:可行性费、报告费、施工图设计、概算编制费、咨询费用其他与项目有关的前期费用,256.4万元立共管账户接受远县住房和乡建设局的项目公司应保证管账户的建额度小于1200(银行保函有效期若不足,应重开,银保函有效期盖2个月的工期,建在工程设进%时可以使用%帐户,进度达到%时可使用剩余%的管帐户。第四条项目建设70%;第五条工程质量合格质量标准,质量标准的评定以国家及行业的质第六条工程建设费本工程建设费用为8946.17956第七条项目回购期本项目回购期为5年(不含建设期购期为5BTO30BTO项目竣工验收合格后30个工作日内,乙方向甲方移交整个项目使用权;在甲方按本协议的约定支付完BTO项目回购款之日起,甲方取得BTO项目的。第八条项目投资收本项目投资收益率参考5年期银行同期利率结合项目的回购期财务成本及项目特点,本项目年投资收益率为9%。第九条回购款及支甲方承诺回购BTO项目的,回购期限为5年(不含建设期。甲方按照分期付BTO考虑回购期银行利率的变化因素,年投资收益率以回购款支付当日五年期银行基准利(A%)为基准进行调整。为简化计算,调整方法为结算年投资收益率=中标年投资收益率+(支付期银行5年期基准利率—基期银行5年注:支付期银行5年期基准利率为回购款支付当日五年期银行基准利率基期银行5年期基准利率为招标文件开始之日(2015年9月30日)银行5年第十条养护管理期本项目养护管理期限为5年(不含工程完工初步验收后第一年养护期。养护管理要求按第十一条项目移在BTO项目使用权移交日,乙方应向甲方整体移交BTO项目的使用权,包括:项目将移交的建筑、设施、苗木的详细。整个移交手续应在工程竣工验收合格后30天内办理完BTO项目移的自动移交给甲方,若回购款未支付完毕,BTO项目的仍属于乙方。第十二条双方权利和义甲方权在工程建设期间和养护管理期间甲方负责对项目工程建设和养护管理进行日常,在建设期结束并经初步验收合格后甲方让工程面向社会开放竣工验收合格后,甲方无偿取得本项目设施使用权;在支付完全部BTO项目回购款之日起,甲方无偿取得本项目所;养护管理期结束后,甲方无偿取得本项目养护管理权。;甲方拥有对项目设计方案的最终决定权甲方,乙方无权自行修改任何;甲方还享有、当地的政策和文件及协议赋予的其他权利甲方义甲方负责BTO项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作,不影响乙方甲方负责协调本BTO项目其他需要支持的相关事项甲方负责按养护管理合同条款对乙方的养护管理工作进行及考核,根据考乙方权利(乙方在甲方付清全部BTO项目回购款前,拥有本BTO项目工程的所或部分所有(乙方还享有、当地的政策和文件及协议赋予的其他权利乙方义乙方作为建设期投资方和建设方,负责本项目建设的筹集、施工、竣工验收建设进度、重大技术变更及重大事故处理等,确保本项目工程按期按质顺利完成;乙方应保证在施工管理过程中,合理安排工程建设,不得因与材料、设备、苗合格至竣工验收期间(一年,乙方自行承担养护费用、管理责任和运营风险,项目工程的应及告甲方,甲方批准后才能实施。工程回购款支付完毕后,乙方负责将项目的所移交给甲方,并按照国家有关规定将有关资料和项目提交给甲方。乙方还应履行、当地的政策和文件及协议规定的其他义务。第十三条不可抗力第十四条协议的解除甲方的解除未能纠正,即构成乙方违约事件,甲方单方解除本协议:a.甲方事先同意,乙方连续7日以上中止建设乙方的任何被证明在做出时即严重不属实,使乙方履行本协议的能力受到严重的不并要求补救的通知后10日内仍未能补救该实质性违约。乙方施工进度严重滞后于施工进度计划一个月以上且乙方未用有效改进措施的即可视为乙方违约。乙方质量意识差,体系不能有效运行,经甲方三次要求无效即可视为乙乙方的终止期限而在该期限内未能纠正,即构成甲方违约事件,乙方立即发出终止意向通知:甲方的任何被证明在做出时严重不属实,使甲方履行本协议的能力受到严重的不利并要求补救的通知后10日内仍未能补救该实质性违约。7目的场地、、施工资料等移交给甲方。第十五条争议、违约和索20若因甲方责任违约的,由此给乙方造成的经济损失由甲方承担。请调解解决,协商或调解不成,任何一方均可向蚌埠市仲裁申请仲裁。第十六条补贴性补贴或归甲方所有,并优先用于本项目的回购款支付。第十七条协议生第十八条其甲方:(盖章)怀远县住房和城乡建设 乙方(投资人):(盖章)江苏美尚生态景法定代表人/人(签字 2015年 2015年月组织机构代码 -地址: 路楼A栋518号:委托人委托人电 话传 真账 号2015年月日第二章施工总承包合::根据《中民合同法《中民建筑法》及有关法律规定,遵循一、工程概 为准群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表(1怀远 位于怀远县禹都大道(京台高速至文苑安置区段,长约为3.2km,2064000位于怀远县涡河西侧大坝背水面,南至XE358000侧大坝背水面(涡河三桥至榴花路段,计划绿地面积约位于怀远县位于怀远县 二、合同工计划开工日期:2015年11月 计划完工日期:2016年11月 三、质量标四、签约合同价与合同价格形大写捌仟玖佰肆拾陆柒佰柒拾玖元伍角陆分(¥ .56元(大写)捌拾陆万贰仟拾柒角肆分(¥862535.74元(大写)¥450000(大写 元(大写 元)五、项目经六、合同文件构本与下列文件一起构成合同文件七、承发包人承诺按照法律规定履行项目手续筹集工程建设并按照合同约定八、词语含九、签订时年月十一、补充协十二、合同生十三、合同份发包人:(公章远县住房和城乡建设局承包人公章苏美尚生态景法定代表人或其委托人 (签字 (签字组织机构代码 -地址: 科技园路楼A栋518号 法定代表人 委托人 委托人电话 话传真 真电子信箱 账号: 2015月第三节合同条 (((( ((((1.1.3.71.1.3.9占地包括:见招标图纸1.1.3.10适用于合同的其他规范性文件:现行的《中民合同法《中民共和国建筑法《中民招标投标法《建设工程质量管理条例《建设工程安全生产管理条例》等有关工程建设的及地方颁布的政策性文件。适用于工程的包括《城市绿化工程施工及验收规范《电气装置安发包人提供国外的名称:无;发包人提供国外的份数:无;不足的由承包人自行,费用自理。1.6.4承包人提供的文件的期限为:7;发包人承包人文件的期限:按通用条款。1.6.5发包人和承包人应当在3天内将与合同有关、批准、证明、、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等函件送达对方当事人。交通知识1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术的使用费的承担1.13工程量错误的修出现工程量错误时,是否调整合同价格工程量存在缺项、漏项的,单价确定原则:由承包人根据缺项、漏项工程资料、允许调整合同价格的工程量偏差范围:15%(((((((((发包人负责协调将施工所需的水、电、电讯线路接至施地,具体由承包发包人提供来源证明的期限要求:无。承包人提交的竣工资料移交时间:执行国家相关的规定并满足发包人负责计量支付工作对发包人进行必要的培训、移交资料、维保、等一切工作明、维修指南或服务手册等,并提供设备组装和维修所需的工具和辅助材料。求,若后仍不能满足要求,发包人可另行委托处理,发生费用由承包人承担。建设进度、重大技术变更及重大事故处理等,确保本项目工程按期按质顺利完成;切费用、责任和险,并设工程一切险第三者责任险。、和配合发包人及其他部门对本项目的检查和考核。接受发包人对本项目实施、合格至竣工验收期间(一年,承包人自行承担养护费用、管理责任和运营风险,规定将有关资料和项目提交给发包人。 号 执业号:苏安全生产考核合格号:苏建安B(2011) 电子信箱 通信地址:3;1%承包人无正当理由更换项目经理的违约责任支付施工合同价的1%作为承包人接到开工通知后7场安排的报告内容应包括同管理施技术材料质量安全财务等主要施工管理及其岗、执业格,以及各工种技工人的安排况并同时提交主要施工管理与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明。承包人无正当理由撤换主要施工管理的违约责任支付违约金5万承包人主要施工管理离开施工现场的批准要求:须经过发包人同意承包人擅自更换主要施工管理的违约责任支付违约金5万元/(每人。管理及施工机械等在整个项目施工期内必须到位、施工现场技术负责人及主要管理经发包人认可发包人可以要求以上的资格原件由发包人保。承包人项目部主要管理(项目经理)确需更换时,须报经发包人同意后到县公共资源交易监督管理局审核备案更换后不得低于承包人投标时所员资述中的部分作出更好的调整。,家有关规定重新确定承包人。发包人还将停止支付工程款项任何未付的工程进度, 允许分包的专业工程包括:其他关于分包的约定:3.5.4关于分包合同价款支付的约定:定对工程质量进行检查、和验收。协助发包人处理工程质量事故等。资料管理:对工程资料及及时进行整编,并在工程竣工验收时移交中的所力、义务和责任(包括处罚包人的相互配合关系,编发会议纪要并检查等。合同价款、索赔费用、签发开工通知,须经过发包人同意。监理 ( (监理工程师执业资格号签约时填入(;(((4.45.3自检确认具备覆盖条件的,承包人应在共同检查前至少24小时通知监理人检查,监理人不能按时进行检查时,应提前12小时提交延期要求。关于延期最长不得超过:24关于治安的特别约定:遵守国家和工程所在地有关治安的要求。关于编制施地治安管理计划的约定遵守国家和工程所在地有关要求并满足发物料堆放整齐工程所在地关行管理部门有特殊求的按照其求和各种临时程并保持施现场清洁整齐经发包人同意包人可在包7.2.277.1施工设备、施工等情以及工程的度排。发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其资料7.9提前竣工的7.9.2提前竣工的:不设备、材料及配件进入施工现场应有、使用说明书、质量合格证明文件、国家法定本工程承包人应按设计和有关标准要求采购工程所需材料、工程设备,在采购前14日内通知发包人监理人)并品称、规格型号、量、品牌或家的(承包人品合格明材料设备质责承包人购的材料设在使用前同。试验设备与试验9.1.29.4改变工程的基线、标置和尺寸关于设计变更和经济的其他约定:属于设计错误、业主原因、要求、不可抗力原因造成的变更,应补偿承对于投资的项目所有设计变更、经济,除按国家及合同的程序完成单位设计变更超过50万元,应提交县研究确定《怀远县城市建设类工5天内完毕并报送发包人,发现其中存在技术上的缺陷,应通知承包人修改发包人承包人合理化建议的期限发包人应在收到监理人报送的合理化建议后3天内完毕。合理化建议经发包人批准的,监理人应及时发出变更指示,由此引起承包人合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的的方法对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/ 第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目因市场价格波动调整合同价格,采用以下第/种方式对合同价格进行调整:12:合同条款①承包人在已标价工程量或书中载明的材料单价低于基准价格的合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时,或材料单价跌幅以已标价工程量或书中载明材料单价为基础超过/%时其超过部::②承包人在已标价工程量或书中载明的材料单价高于基准价格的同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时,材料单价涨幅以已标价工程量或书中载明材料单价为基础超过/%时,其超过部分据实调整。::③承包人在已标价工程量或书中载明的材料单价等于基准单价的:12总价包含的风险范围:风险费用的计算方法:风险范围以外合同价格的调整方法:3、其他价格方式 //。/。12.2.2/。/。2005,7议的要求承包进行共同复或抽样复测承包人应协助监人进行复核抽,7关于总价合同计量的约定: 12.4.2/。12.4.3/。:/。 12.4.4监理人并报送发包人的期限: 发包人完成并签发进度款支付的期限: 发包人支付进度款的期限: 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式: 12.4.62、总价合同支付分解表的编制与 /13.1.2监理人不能按时进行验收时,应提前24小时提交延期要求。关于延期最长不得超过:4813.2.2项目完工后,发包人组织项目初步验收,发包人和承包人应成立初验小组,由双方各派3的详尽程序和建筑设施苗木的细并进行现场核对整个初步验续应在工程完工后30天内办完毕。验收苗的应不低于95%。定项目竣工验收的详尽程序和建筑、设施、苗木的详细,并对进行现场核对。整个竣工验收手续应在30天内办理完毕。验收时苗木的应不低于95%。③项目工程竣工验收合格后进入养护管理期,承包人应按照合同约定进行养护管13.2.5。②全部回购款支付完后,承包人将整个项目的移交给方,若回购款未支付完毕项目的仍属于承包人。移交内容使用权移交类同移交后若养护管理期还未结束,管理设施及资料暂不移交给方,待养护管理期结束,承包人将管理设施、资料移交给方。。收工程(移交)的,按照合同约定的投资收益率计算并支付违约金。放或使用权移交或移交的,按5000元/天承担违约责任。试运行,试运行办法执行国家相关。13.3.3竣工结算(回购款结算发包人竣工结算资料的期限发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算资料后30天内完成。的结算资料意见、回购款付款后7天内提出异议,并由合同当事人按照第20购款付款,并完成付款。承包人提交最终结算申请单的期限:在工程移交后15天内。最终结清和支发包人完成最终结清申请单的并颁发最终结清的期限:发包人收到14缺陷责与保 3种方式 其他方式 质量保证金为工程造价的10%,包含在未支付的工程款内质量保证金的采取以下第3种方式其他方式: 15.4.37发包人第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定,自行实施被取消的工承包人按16.1.156天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人解除合同。承包人合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的,承包人应重新;包人解除合同。17.418.318.7关于变更保险合同时义务的约定:承包人变更除工伤保险之外的保险合同20.争议评审小组成员的承担方式:签订合同时约定。仲裁或因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第 种方式解决 蚌 仲裁申请仲裁 附1:承包人承揽工程项目一览表1:工程质量保修书2:主要建设工程文件3:承包人用于本工程施工的机械设备表附件4:承包人主要施工管理表附件1:工程质量保修
工程质量保修发包人和承包人根据《中民建筑法》和《建设工程质量管理条例,经协商一致就怀远县城市生态园林景观工程(一期(工程全称)签订工程质量保修书一、工程质量保修范围和内电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外的防渗为5年装修工程为2年道路工程为1年(地础工程和主体结构工程除外供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期工程缺陷责 12个月,缺陷责自工程完工后初步验收合格之日起四、质量保修责 发包人:(公章远县住房和城乡建设局承包人公章苏美尚生态景法定代表人或其委托人 (签字 (签字组织机构代码 -地址: 科技园路楼A栋518号 法定代表人 委托人 委托人电话 话传真 真电子信箱 账号: 附件3承包人用于本工程施工的机械设备 国别额定功生产用于施工13218023412003218043411005汽车起重26118062716181612009手推式割4 养护结割灌式割 手推式迷草坪碾压2天第——200第——100第——100制造额定功生产用于施工12118022411003711804111805汽车起重12180617181411009手推式割1101割灌式割1101手推式迷1草坪碾压1天第——140第——140第——140国别制造年额定功生产1132521164533325411635513145613171318116459151151束13115155第——70第——70第——70型号制造年额定功率生产能用于施工1164021211203464041215051419061419071819131120117111天第——120第——120第——120国别制造年额定功用于施工1264022211203764043215051419061第4171第41813112091第711第711第411天第——120第——120第——120展示馆全 中心景观工程主要机械设备配置计国别制造年额定功用于施工121130223111037113042317051419061419071第4181第419131110112111211第411天第——160第——160第——160型号规额定功用于施工1121802181260352180448112051101160614171 10112091101111121221230第——180第——180第——180型号规国别额定功用于施工11第21——第8021第81——第26036第218046第81——第12051101160614171 1011209手推式割草1割灌式割草1手推式迷雾11221230第——第180第——第180第——第180附件4承包人主要施工管理六、项目管理6.1惠师程/技术证/蒋证//程/葛/程/刘/程/谢/程///闵//张/苏建安//苏建安/杜//张//蔡/////证X/养护蒋证/养护谢//安保张//监察//蔡//第三章园林景观工程养护管理合甲方:怀远县住房和乙方:江苏美尚生态第一条依据《中民合同法、以及招标文件、投标文件、招标过程中双第二条项目内容:招标文件中规定的怀远县城市生态园林景观工程(一期)养护第三条养护管理价格为:2.88元/m2·年(综合单价,不分养护等级)合同总价(元/年):按实际绿化面积×投标单价第四条履约保证金:养护管理期履约保证金数额为3个月养护用,在工程第五条服务期限:5第六条项目承包范围:怀远县城市生态园林景观工程(一期)第七条1、乙方不得将中标项目转包给其它施工单位养管。项目开工后,如发现乙方有未按投标文件或合承诺兑现的甲方解合,由此造成的一由乙方担。2如甲方发现乙方未其投标文件合同中所的进场甲方解除合同,由此造成的一切,由乙方承担。第八条项目价款及调整2、养护包括绿化工程的养护费(浇水、施肥、修剪、松土、除草、病虫防治、补植等)和景观、绿化工程的(保洁、秩序维持、设施、工程保护、第九条12全体养管必须严格遵守养管所在地的有关规定,并制定相应的管理措施,由于规定而发生的一切乙方负责。第十条养护管理等级标准的《省园林绿化养护管理标准(DB34/T5016-2015)为准。第十一条护管理要1、配备要管理:组建养护管理项目部,依据工程的范围和内容,明确配备的上管理或园林或相近专业中级及以上;聘用最低工资不低于怀远县最低工资标准主,且需要五险一金投标报价中需包含每年春、秋各施肥一次的肥料、施肥用工及施后用。芽(3,树木生长旺盛、树形优美,无枯死枝,行道树分枝点高度、冠幅基于8次,二级道路养护一年修剪不少于6次,养护标准参照合同文本《考核标准》规公园、游园、广场、景观带整形、绿篱色块、模纹图案修剪养护参照3、46cm,8cm,草坪与植物间要切边开沟。在植物生长期内,应根据气温、土壤墒情合理安排浇水和叶面喷水:无雨气候30每天叶面喷水一次,113设施冬季对适宜地段苗木深松土;公园、游园、景观带内树木按树木干径大小开60~100cm、(11)做好承包区域内各项养护管理及日常巡视检查及时发现被损园林设施,对擅自占用绿地损坏苗木的行为立即制止并及时向业主汇报并立即补缺修复、第十二条理考123在养护管理过程中必须安全、文明作业,因操作或管理原因导致的一切第十三条养护支34(三个月)支付一次;管理养护期最后1年养护费于管理养护期结束办理移交后支付。月考核成绩合格,到期全额第十四条护管理移五年管养期满,乙方将养护管理权、养护管理设施和相关养护管理资料移交第十五条议的解向蚌 仲裁申请仲裁第十六条发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同保持管养工作4、要求停工的第十七条同生效与终止第十八条同份第十九条第二十条合同附件 : 法定代表人/代表签字:日期:年 日期:年 乙方(项目公司):(盖章法定代表人/人(签字2015月第四章园林景观工程养护管理考核办怀远县城市生态园林景观工程(一期)养护管理考核办第一章总第一条目(第二条适用范第二章考核主体和依第三条考核主体第四条考核依第三章考核及评分办第五条考核方由县住建局组织考核组根据每月养护内容及上月考核情况,进行月定期和不定期第六条评分办制(100分7030分,考核得分为定期考核和不定期85分及以上的为合格,85分以下的为不合格。80分及以上的为合格,80第七条考核要和应急抢险工作制度等配备技术管理和养护管理操作,并将、各项管理制度交业主备案。擅自占用绿地、损坏苗木的行为立即制止并及时向业主汇报,并立即补缺、修复。接受业主的管理、监督、检查和考核,对业主发出的通知,应及时按业主的要第四章考核结果运第八条养护管理经费支111%223次“不合格”的,业主终止养护合同。第五章园林景观工程养护管理考核标类别序号(长势衰严病害冠树木,每株扣1.5分未及时理明显虫枝、枯枝死梢徒长枝交叉枝断枝、劈裂枝等影景观效的枝条含补锯残桩断头)每株扣03分;常生长季节出现黄、 卷叶、叶的,每子项目扣0.-5分。0.4-40.3每子项目扣5-10时去除防寒物,55-10月养1护10管理个性部分七项①未及时更新与景观环境不协调的树1②花后残花败叶未及时修剪影响景观0.5-5355共分25。。类别序号5356mm(m20.5m(m2)15质量不合格、缺剪、漏剪、崩口,品种0.55分。0.5-41②适时修剪(4护5护5管理个50.3性部分七610mm20.2露每子项目扣0.5-3分。分①乔木、花灌木、种植块,每株(m2)0.510m20.52叶片每株(m210710(m25%,。、,。、类别序号①有未统一着装上岗的,每人次扣8105③考核不得无故缺席。株(m23-595③水体洁净,无漂浮物,无异1味。3①园建设施完好美观。②园林设施、小品上无乱贴乱画。①设施损坏未及时修补的,每处(2②涂抹刻划、乱张贴未清理,每处(m21分。①未及时制止、上报部门和报送毁绿事件处理结果的,每次扣5分。②因监督
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