合作租地开发合同六篇

合作租地开发合同六篇房产开发合作合同。

合作就是团体之间互相配合，共同把一件事情做好。企业之间进行合作可以有一定的经济效益，提高企业出名度。合作合同不能约定属于禁止投资的领域或行业。在签订合作合同前要对合同的内容事项有所了解。有没有可以参考的合作合同范本？请您阅读小编辑为您编辑整理的?合作租地开发合同六篇》，仅供参考，大家一起来看看吧。

合作租地开发合同篇1

甲方：

住址：

法人代表：

乙方：

住址：

法人代表：

为更好的促进________市大学生创业孵化基地建设、____________学院大学生创业观念转变及创业技能的培训的工作，本着激励、支持大学生发展创新创业尝试的原那么，就甲乙双方大学生创业园区合作开发事项，签订本框架协议。

一、甲方的权利和义务

1、甲方权利

〔1〕对乙方进行的创业工程经营拥有指导、监督权，考核乙方业绩，并根据实际情况决定授权期限和奖惩罚法。

〔2〕对乙方未经授权用甲方名义发展的其他工作，有查究其责任权。所造成的经济损失和法律责任由乙方自负。

〔3〕催促乙方遵守创业孵化基地相关工作规章制度。

2、甲方义务

〔1〕负责业务培训及协助办理入驻团队的资格证件，以便更好的发展各项工作。

〔2〕定期接受乙方提出的关于创业孵化基地设施和经营方面问题的反应并给予相应的解决。协助和指导乙方发展相关工作。

〔3〕保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业方案中所波及的内容。

〔4〕为乙方提供相应的物业效劳。

二、乙方的权利和义务

1、权利

〔1〕对授权的活动区域在协议期间内拥有唯一的使用权。

〔2〕享受甲方的实施的奖励政策。

〔3〕以经甲方批准的展品和商品独立经营，自负盈亏。

〔4〕遇到关于基地办公室使用方面的问题，有权向甲方申请一定帮忙。

2、义务

〔1〕执行甲方管理规范和业务标准，接受甲方的指导、监督。

〔2〕保守甲方机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议履行过程中所波及的内容。

〔3〕积极配合甲方在大学生创业实践方面发展的各项活动。

〔4〕每个季度组织创业学生向甲方提供经营报告；对甲方的不定期问询，乙方需积极配合。

〔5〕对基地设施进行二次维修，须提前向甲方提交装修计划，经甲方批准，方可实施。

三、协议条例

1、乙方所经营的物品需妥善保管，如因管理不善丧失，甲方概不负责。

2、甲方授权乙方可以在园区内进行学生创意作品的展示与商品的经营。

四、协议终止

1、协议期满，本协议自然终止。

2、乙方因长期大幅度亏损的想放弃经营权，且经甲方核实其亏损属实，乙方有权申请终止协议。

3、本协议终止或期满时，双方应履行以下事项；

〔1〕乙方立即停止使用甲方授予的一切权限，并将其未完成事项书面报请甲方。

〔2〕结算双方未清的经济问题。

五、协议争议

本协议履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明。

六、附那么

1、协议一式______份，甲乙双方各执______份。

2、协议未波及到的内容，双方可协商后以补充协议载明。

3、协议的有效期为______年。

甲方：〔签章〕

地址：

联系方式：

签约日期：________年_______月_______日

乙方：〔签章〕

地址：

联系方式：

签约日期：________年_______月_______日

合作租地开发合同篇2

合作开发工程：____________________

甲方：____________________________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

联系：________________________

乙方：____________________________

法定代表人:_______________________

法定地址：________________________

联系：________________________

_____________年________月_______日

序文

鉴于甲方需要就_______技术工程与乙方进行合作研究开发；鉴于乙方愿意与甲方合作研究开发_______技术工程；根据?中华人民共和国合同法》的有关规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就下列条款订立本合同，共同信守执行。

正文

第一条工程名称

1．1本合同的合作开发工程名称为：〔本合同所波及到的技术标的工程的名称〕

1．2技术合同的工程名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且工程名称一定要与内容相一致，尽量使用标准化的表述，如关于___________技术的合作开发合同。

第二条标的技术的内容、范围和要求

2．1本合同的标的技术为：〔甲乙双方共同合作研究开发所要完成的技术成果〕

2．2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过双方发明性劳动所获得的一套完整的技术计划，该技术成果应当具有发明性和新颖性。

2．3甲乙双方应保证该技术成果具有发明性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过双方发明性劳动，探索前人或他人未知领域中的创造发明工程，这种创造发明的工程，可以是世界上的新工程，也可以是国内首创的新工程，还可以是地区或行业中的新工程。

2．4甲乙双方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。

2．5甲乙双方应明确本合同开发技术工程的技术领域、表明成果工业化开发程度，比方是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果；是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。

2．6甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。

2．7本合同的标的技术应到达如下技术水平和具体指标：〔载明本合同标的技术所应到达的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等。〕

第三条研究开发方案

3．1甲乙双方应友好协调，共同拟定一个比拟周密、合理的研究开发方案，包括实施研究开发工作的总体方案、年度方案、季度方案等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、到达的目标以及完成的期限等内容。

3．2甲乙双方拟定的研究开发方案应包括如下主要内容：

〔1〕与本合同标的技术有关的国内外技术现状、开展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况；

〔2〕现有的技术根底和条件以及目前存在的主要问题；

〔3〕研究开发本工程的主要任务；

〔4〕研究开发本工程的攻关目标和内容；

〔5〕研究开发本工程应到达的技术水平，经济效益和社会效益；

〔6〕研究开发本工程的试验办法、技术路线和开发进度方案等。

3．3甲乙双方应在本合同生效后两个月内完成研究开发方案的拟定工作。

3．4甲乙双方应按照共同拟定的研究开发方案，按期完成合作开发技术成果。

3．5合同一方未按研究开发方案实施其承当的研究开发工作的，另一方有权催促其实施方案并采取补救措施。

第四条合作研究开发工程的投资

4．1甲乙双方应约定以各自的资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作召开发工程进行投资。

4．2甲乙双方应约定各自在合作研究开发工程中的投资比例。

4．3甲乙双方约定以实物或技术投资的，应当折算成相应的金额。在技术投资折价时，要避免以次充好，以免作价过高。

4．4甲乙双方约定以技术投资的，应当确保用来投资的技术没有产权纠纷，如发生产权纠纷，应由提供技术投资的一方承当责任。

4．5甲方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：

〔1〕甲方投资于合作研究开发工程的金额为：____________万元人民币。

〔2〕甲方投资于合作研究开发工程的实物为：______________________________〔写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额〕

〔3〕甲方投资于合作研究开发工程的场地为：______________________________〔写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额〕

〔4〕甲方投资于合作研究开发工程的技术为：______________________________〔写明甲方用来投资的技术名称、内容等，波及专利技术的，应具体标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的情况以及折价的金额〕

〔5〕甲方的上述投资经折价后总金额为：_______万元人民币。

4．6乙方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：

〔1〕乙方投资于合作研究开发工程的金额为：_______万元人民币。

〔2〕乙方投资于合作研究开发工程的实物为：______________________________〔写明乙方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额〕

〔3〕乙方投资于合作研究开发工程的场地为：______________________________〔写明乙方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额〕

〔4〕乙方投资于合作研究开发工程的技术为：______________________________〔写明乙方用来投资的技术名称、内容等，波及专利技术的，应具体标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的情况，以及折价的金额〕

〔5〕乙方的上述投资经折价后总金额为：_______万元人民币。

4．7甲乙双方可以约定各自投资的方式和期限，可以是一次投资，也可以是分期投资；一次投资的，应约定投资期限最迟不得超过本合同生效后_______个月。分期投资的，应具体约定每期投资的最迟期限。

第五条合作研究开发投资购买的设备、器材、资料的财产权属

5．1甲乙双方应约定使用合作研究开发投资资金购置如下研究开发所必需的设备、器材和技术资料；〔购置研究开发设备、器材和技术资料的清单〕

5．2甲乙双方约定购置的如下设备、器材和技术资料归甲方所有：______________________________〔约定归甲方所有的设备、器材和技术资料清单〕

5．3甲乙双方约定购置的如下设备、器材和技术资料归乙方所有：______________________________〔约定归乙方所有的设备、器材和技术资料清单〕

第六条履行期限、地点和方式

6．1甲乙双方约定合作开发合同各自的履行期限为：______________________________〔合同履行之日起至合同履行完毕的时间〕

6．2甲乙双方约定合作开发合同各自的履行地点为甲方〔或乙方〕所在地，或者双方约定的其他地点。

6．3甲乙双方约定合作开发合同各自的履行方式为：______________________________〔如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式〕

第七条技术情报和资料的保密

7．1合作开发合同的内容如波及国家平安和重大利益需要保密的，双方应在合同中载明国家秘密事项的范围、密级和保密期限以及双方承当保密义务的责任。

7．2双方根据订立的合作开发合同所波及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术秘密的保密范围、时间以及双方应承当的责任。

7．3双方约定不管本合同是否变更、解除或终止，合同的保密条款不受其限制而继续有效，双方均应继续承当保密条款约定的保密义务。

第八条风险责任的承当

8．1甲乙双方约定共同对合作研究开发工程承当风险责任。但甲乙双方应对各自承当的研究开发工作承当风险责任。

8．2双方约定甲方应对如下研究开发工作承当风险责任：______________________________〔写明甲方承当风险责任的范围等〕

8．3双方约定乙方应对如下研究开发工作承当风险责任：______________________________〔写明乙方承当风险责任的范围等〕

8．4双方约定下列风险责任由甲乙双方共同承当：______________________________〔写明由甲乙双方共同承当风险责任的范围等〕

8．5任何一方发现可能导致合作研究开发失败或者局部失败的情况时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失；一方没有及时通知另一方并采取适当措施，致使损失扩大的，应当就扩大的损失承当责任。

8．6甲乙双方对合同风险责任约定不明的，应当本着友好、协商的原那么合理承当各自的风险责任。

第九条技术成果的归属和分享

9．1甲乙双方合作开发完成的创造发明，除双方另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的双方共有。

9．2合作开发一方转让其共有的专利申请权的，另一方享有以同等条件优先受让的权利。

9．3合作开发一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方独自申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。

9．4合作开发一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。

9．5合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配方法，由双方约定。没有约定或者约定不明确的，双方均有使用的转让的权利。

9．6合作开发完成的技术成果的精神权利，如身份权、依法取得荣誉称号、奖章、奖励证书和奖金等荣誉权归双方共有。

9．7合作开发双方实施许可、转让专利技术、非专利技术而获得的经济收益由双方共享。

第十条验收规范和方式

10．1甲乙双方约定合作开发的合同技术应合乎如下技术指标和参数：____________________________________

〔合作开发技术在该领域内所要到达或应完成的某种技术规范和参数，如国标、部标、行业规范、具体设计要求、技术先进程度、技术工程的质量要求等技术规范和数据〕

10．2如果合作开发的技术工程是按国际规范进行设计的，或者指标、参数波及到国际规范的，双方应在本条款中注明国际规范的工程名称、规范号及发布日期，以便在合同验收时查阅参考。

10．3一方应按照双方约定的技术指标和参数完成合作开发技术，并在约定的期限内完成该技术成果。

10．4双方可以约定合作开发技术完成以后，交双方委托的技术鉴定部门或组织专家进行鉴定，也可以由双方共同确认视为验收通过。验收的规范以双方在合同中约定的技术指标和参数为依据。不管采用何种方式验收，均应由验收方出具书面验收证明。

10．5双方约定合作开发技术验收所需的一切费有由双方共同承当。

第十一条技术协作和技术指导

11．1甲乙双方有权要求对方为自己履行合同提供必要的技术协作和技术指导，保证合同具有研究开发、实施使用的条件。

11．2一方在研究开发过程中，认为需要由另一方提供技术协作和技术指导的，另一方应予配合。

11．3双方约定一方为另一方提供的技术协作和技术指导的内容为：〔可以由双方概括性约定，也可以由双方具体列明协作和指导事项〕

11．4一方应为另一方的技术协作和技术指导提供必要的场地、人员及设备等方面的配合，并负责报销技术协作和技术指导人员的差旅费用。具体要求如下：〔双方对技术协作和指导所需场地、人员、设备及差旅费用的要求〕

第十二条违约责任

12．1一方违反合同约定造成另一方工作停滞、延误或者失败的，应当支付给另一方违约金或者赔偿损失。

12．2一方逾期两个月不按合同约定进行研究开发的，另一方有权解除合同，违约方应当赔偿因此给另一方造成的损失。

12．3一方未按照合同约定完成协作事项或者协作事项有重大缺陷，导致研究开发工作停滞、延误、失败的，应当承当违约责任。

12．4一方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的，另一方有权制止并要求退还相应的经费用于研究开发工作。因此造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，违约方应当支付违约金或者赔偿损失。

12．5由于一方过错造成研究开发成果不合乎合同约定条件的，应当支付违约金或者赔偿损失。

12．6上述条款所波及的违约金可以由双方约定，但最高不得超过研究开发经费和报酬总额的20％；赔偿损失以实际造成的损失为限。

第十三条争议的解决方法

13．1甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以根据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。

13．2争议发生后，双方应本着平等自愿的原那么，按照合同的约定分清各自的责任，采用协商的方法解决争议。

13．3假设双方不愿协商或者协商不成的，可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。

13．4假设双方协调、调解不成的或者不愿协调、调解的，可以约定将争议提交__________仲裁委员会仲裁解决。

13．5双方也可以不通过仲裁，直接向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。

第十四条有关名词和术语的解释

14．1技术开发合同：是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。

14．2合作开发合同：是指当事人各方为完成一定的研究开发工作，共同投资，共同参与研究开发，共享成果，并且共担风险所订立的协议。

14．3新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统：是指当事人订立技术合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统技术计划。

14．4技术开发：是指将科学研究成果或已有的新技术知识应用于生产实践的发明性劳动。在技术上设有创新的现有产品改型、工艺更新、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用那么不属于技术开发。

14．5技术开发的过程：是指从研究开发或试制开始直至新产晶投入大批量生产的全过程。

14．6技术开发成果：是指订立合同时当事人尚未掌握的经过研究开发的发明性劳动所获得的技术计划。

14．7可行性研究：是指订立技术开发合同前，当事人对各种开发计划的实施可能性、技术先进性、经济合理性进行调查研究、分析计算和评价的一种科学办法。

14．8新技术开发：是指在一定时间和区域内首次利用新的科学研究成果所进行的产品、工艺、材料及其系统等技术计划的开发，包括对原有技术的改良、创新。

14．9新产品开发：是指在技术原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或者几方面与原有产品比拟，有显著不同或者新的改良的产品开发，具有明显的技术进步特征稠业化、商业化特征。

14．10新工艺开发：是指运用科学理论，采用新的办法，开发新型物质和材料，包括增加材料品种，改良材料性能，以提高产品性能和综合经济效益。

14．11新技术系统开发：是指产品、工艺、材料等多种技术之间的新的有机组合或者配套使用的研究开发。

14．12技术开发合同的标的：是指当事人通过履行合同所要完成的科学技术成果。

14．13研究开发经费：是指完本钱项研究开发工作所需要的本钱。

14．14报酬：是指本工程开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。

14．15技术成果的归属和分享：是指在技术开发合同中所产生的技术成果的权益归谁所有，如何使用以及由此产生的利益如何分配。

14．16精神权利：是指与技术成果完成者的人身和发明性劳动不可分割的荣誉权和身份权。

14．17经济权利：是指通过使用、转让技术成果取得物质利益的财产权利。

14．18验收规范和方式：是指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否合乎和到达合同约定的要求。

14．19技术指标和参数：是指研究开发的技术在该技术领域内

所要到达或应完成的某种技术规范和数据。:

14．20合作开发的投资：是指合作开发合同当事人以资金、设备、材料、场地、试验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对研究开发工程所作的投入。

附文

第十五条本合同经双方签字、盖章后生效；如需经有关部门批准的，以有关部门的批准日期为合同生效日。

第十六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十七条本合一式_______份，甲乙双方和有关批准部门各执一份。

甲方：〔签章〕________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

乙方：〔签章〕________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

审批部门意见：________________

审批部门：〔盖章〕____________

日期：________________________

合作租地开发合同篇3

合同范本

甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据?中华人民共和国技术合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。

一、工程名称：(注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)

二、本技术开发工程在国内外的现状，水平及开展趋势：技术合同

三、本研究开发成果应到达的技术经济指标：

四、投资总额：其中甲方投资乙方投资在总投资额中：甲方占X%;乙方占X%。

(注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例。)

五、双方的具体分工：

1.甲方负责：2.乙方负责：

(注：当事人各方应当按照合同约定的内容、以自己的技术力量加入研究开发工作，共同制定研究开发方案，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承当设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同局部的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发工程。任何一方当事人，对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务，都必须认真履行。)

六、双方的违约责任：

1.任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，违约方应向另一方支付数额为工程总额X%的违约金;

2.任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为工程投资总额X%的违约金。

七、成果归属与分享：在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有：

注1：当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务：

1.一方转让其共有专利权的，另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权：

2.合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的，可由另一方独自申请，或者由其他各方共同申请。3.创造发明被授予专利权以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤销。

4.一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

注2：合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配方法，由当事人在合同中约定。合同没有约定的，视当事人均有使用或转让的权利。除另有约定外，一方当事人使用和转让该成果所收获得的收益，另一方或其余各方无权请求分享。

注3：在实践中，合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有下列几种：

(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同，而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其它当事人作适当补偿。

(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时，应经合作开发各方当事人协商一致，由此所取得的经济利益由各方分享。

(3)在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。

(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权，但取得这一权利的当事人应向其它各方当事人支付约定的价金。

八、合作开发合同的风险承当原那么

在履行本合作开发合同的过程中，因出现无法克服的技术困难，导致研究开发失败或局部失败的，其风险责任由当事人按如下比例合理分担：甲方负担X%;乙方负担X%。

九、合同争议的解决方法：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

按以下第1种方式解决：

1.提交xxx仲裁委员会仲裁;

2.依法向当地人民法院起诉。

十、有关名词和术语的解释：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

协议范本

甲方：(下列简称甲方)

乙方：(下列简称乙方)

根据?中华人民共和国民法通那么》、?中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原那么，就合作开发“〞工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

工程概况

本工程位于，工程暂定名为“〞。工程用地面积平方米(约亩)，规划用地性质为用地，土地使用年限年。工程总建筑面积平方米，其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米)，地下一层(面积平方米)。

合作形式

根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

甲方负责办理工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承当相关费用。乙方在此根底上分期支付给甲方人民币XXXXXX万元整(￥万元)，作为甲方的工程前期补偿与收益。

乙方负责工程的开发建设与房屋销售，承当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。

权利与义务

甲方

1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本工程的?建设项目施工许可证》(含深基坑手续)。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。

2、甲方负责承当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。

3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交工程地块以及现场临时供水、供电，并保证工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。

4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本工程的全部资料与图纸文件。

5、在工程建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除工程周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。

6、甲方负责承当本工程在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。

乙方

1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的工程补偿与收益。

2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本工程具有独立的开发权与经营权，独立发展本工程的开发建设与营销工作，并享有本工程的全部收益。

3、为保证工程开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。

4、乙方承当自己进行工程开发建设期间所发生的一切有关债权债务。

5、乙方在工程完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。

付款方式

1、自本协议签订之日起一个月内，甲乙双方在银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方工程补偿与收益。

2、自甲方取得本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%，即人民币万元(￥万元)。

3、自甲方取得本工程的?建设项目施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%，即人民币万元(￥万元)。

4、在工程结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付%余款，即人民币万元(￥万元)。

5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。

资料手续移交

1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程的相关批文、经审核的计划图纸等，供乙方进行工程的开发准备工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》以及甲方相关的行政手续与工程全部资料、图纸的原件。

3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至工程最后完成由甲方负责收回。

4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本工程的?建设项目施工许可证》及相关资料原件。

违约责任

1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务那么应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。

2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。

适用法律范围

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

其他

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：乙方：

法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：

年月日

合作租地开发合同篇4

甲方：_________〔特许方〕

乙方：_________〔加盟方〕

第一条合同总那么

1.为了拓展_________品牌产品销售市场，甲方推出_________特许专卖方案。

2.鉴于乙方申请，甲方根据加盟方案，授予乙方专卖店或专柜特许经营权。

3.乙方自愿申请参加_________专卖店或专柜的经营，接受甲方授予的单店单柜的特许经营权并愿意成为_________特许专卖之成员。

4.甲、乙双方本着自愿，平等，老实，信用及共同拓展市场的原那么，经友好协商，签订本合同〔下列简称本合同或加盟合同〕以由双方共同恪守。

第二条根本保证与要求

1.甲方确保根据双方确认的订货单向乙方供货，乙方保证只从甲方或甲方指定代理商处购进甲方品牌的产品。

2.甲乙双方严格执行_________特许专卖方案，以利于_________产品市场的健康开展。乙方保证按_________特许专卖统一的经营模式，效劳质量规范向顾客提供效劳，按甲方规定的产品价格定价销售。

第三条特许经营权许可期限及合同期限

特许经营权许可期限与本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，有效期_________年。自本合同签订之日起，除非本合同已提前终止，乙方可在合同有效期满前三个月向甲方提出延长本合同的书面请求，经双方协商同意，可以延长本合同有效期。

第四条特许经营权许可的内容、范围

1.甲方特许乙方于合同期限内在甲方认可的专卖店、专柜使用_________商标、商号，并以_________的经营模式经营_________系列产品，乙方以有偿使用方式取得上述特许经营权许可。

2.乙方获得上述特许经营权许可，须按甲方要求经营，不得超越许可范围和许可期限，未经甲方书面同意，不得将该项权利转让。

第五条加盟费用

1.乙方于签订本合同之日起，按级市场的加盟费规范向甲方一次性支付加盟金_________元人民币。本合同从乙方向甲方付清规定的加盟金之日起生效。

2.乙方在首批进货之前向甲方交纳经营保证金_________元人民币，此款将按本合同约定返还给乙方。

第六条专卖店地址

1.甲方特许乙方在_________省_________市〔县〕_________区域内开设_________专卖店。乙方自开店一月内将店面装修效果图照片〔_________张〕及营业执照复印件交甲方存档。

2.因地域环境或其它原因乙方希望变更第六条第一项规定的加盟店地点时，须向甲方提出书面变更申请，经甲方书面批准后才能变更。

3.乙方需要在第六条第一项规定的店址区域以外新建_________专卖店或专柜，必须经甲方同意，并与甲方签订另外的_________专卖店加盟合同。

第七条商品的进货、换货

1.在本合同签订后的二月内，乙方须向甲方首次进货，按专卖店规模，首次进货量_________元〔按进货结算价计算〕，第一次进货由甲方统一配货。

2.乙方经营期间商品补充由乙方根据经营情况决定，并提前一周传达至甲方。

3.甲方每次发货必须提供发货清单，发货清单装入商品箱内，乙方凭发货清单验货，如有差别〔多发或少发〕，应在收货两天以书面形式告知甲方，否那么甲方视乙方如数收到发货清单上的商品。

4.本合同有效期内，所有进货运输费用由乙方自行承当。

5.所进商品在包装完好，没有人为破损及虫蚁咬坏，并不影响第二次销售的前提下，甲方承诺100％退换〔过季商品退货量另行协商〕

6.本合同有效期内，乙方收到的货物属商品质量问题的，由甲方负责全额退货〔属乙方或第三方造成的人为残次商品除外〕

7.合同有效期内，乙方可向甲方提出换货要求：非过季商品和不影响第二次销售的商品，可在进货后的二月内按此商品当批进货量的30％换货。每次换货前需提供换货明细单，其运费由乙方自行承当。

8.乙方连续两个月内未进货，需向甲方书面报告表明，乙方未提出书面报告，甲方可视为乙方单方自行退出加盟，甲方有权单方面终止本合同。

第八条货款结算

1.货款结算方式：现金价结算，代销价结算二种方式。

a.现金价结算：倡议乙方以现金价结算方式配货，可享有更大的利润空间。乙方按专卖店规模一次性支付货款现金或汇入甲方帐户，甲方收到货款后进行商品配送。

b.代销价结算：如乙方第一次进货不采纳现金价结算方式，那么按代销价结算〔代销结算价高于现金结算价20％左右〕，由甲方代垫货款按乙方专卖店规模进行开业前一次性统一配货；为确保诚信，共求开展，以代销价结算方式的乙方需在甲方配货前一周预付甲方货款总额60％的货款保证金，40％的余款在第二次进货时或售后结清〔第二次及以后进货时可选择继续按代销价结算或改为现金价结算，由乙方自定。〕

2.本协议采纳的货款结算方式是：□现金价结算；□代销价结算，货款保证金_________元；

3.终止结算：经营合同到期后，如乙方终止_________经营，在商品保留完好无缺损的前提下，残余商品可退回甲方，甲方将乙方残余商品货款退还乙方。

第九条销售奖励

1.当乙方商品销售额累计到达进货量_________元时，甲方向乙方返利货款_________％；当乙方商品销售额累计到达进货量_________元时，原_________元以上局部，甲方向乙方返利货款_________％；当乙方商品销售额累计到达进货量_________元时，原_________元以上局部，甲方向乙方返利货款_________％。

2.返利方式：价值等同的_________品牌货品或现金。

第十条甲方的权利和义务

1.为确保专卖经营体系的统一性和产品效劳质量的一致性，甲方或甲方的授权代理人，有权对乙方的经营活动进行监督〔审查乙方履行本合同的表现及商店整体形象和效劳质量〕

2.乙方违反本加盟合同规定，侵犯甲方合法权益，甲方有权提出更正或单方终止本合同。

3.甲方需向乙方提供乙方开店的授权文书、证牌、店柜装修计划及指定的专卖店形象经营用品和促销品。

4.甲方提供乙方经营的指导及相关技术支持。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方可自行在本区域内开设新店，但须申报甲方，甲方根据乙方当地市场，店面和乙方的经营状况而审批〔甲方不另收取加盟费〕

2.乙方在本合同规定的权利的责任范围内，自行投资、自负盈亏、自聘员工，自行经营和管理。

3.本合同有效期内，乙方必须销售_________品牌的产品且严格按照甲方制定的价格规范销售。

4.乙方应按甲方制定的装修规范和要求进行店面装修，费用由乙方承当〔门头由甲方统一设计〕

5.乙方需作有关_________的产品、商标、商号对外广告时，广告资料内容须经甲方审核同意。

6.乙方享有优先取得乙方所在地区的_________品牌的代理权利。

第十二条商标的现有权和使用权

1.所有带有表示_________或与_________有关的标记均属甲方所有，在未经甲方事先书面许可，乙方不得注册甲方任何标记，亦不得将甲方标记用于本合同之外的任何活动。

2.乙方只可在加盟店或专柜内使用_________公司的商标，效劳标志及表示这些标志的标签或招牌。

3.乙方在甲方授权范围内使用_________商标及效劳标志且必须按甲方提供之原样使用，不得自行对其进行任何改变。

合作租地开发合同篇5

投资人：身份证号码：联系：住址：

投资人：身份证号码：联系：住址：

现投资人双方依据?中华人民共和国合同法》以及国家相关法律、法规的规定，本着平等协商、互惠互利、合作共赢的原那么。就煤矿开采项目工程合作一事经双方协商一致，达成协议如下，以兹共同遵守。

第一条、合作内容：

投资人双方就本工程与签订的有关煤矿剥采项目的合同内容由投资人双方合作体共同执行，任何一方不得就此工程独自与矿业签订此煤矿的其他协议。就本工程项目产出的所有经济亏损或经济效益归投资人双方共同体承当和所有。

第二条、股权构成及投资：

(一)、投资人出资比例为：55%，投资人出资比例为：45%;共同体沿用投资人公司的所有资质，共同体法人由投资人担任，投资人担任股东。双方投入资金按股份比例分批到账，预计总投资贰仟肆佰万元整(￥2400万元)，投资：壹仟叁佰贰拾万元整(￥1320万元)，投资：壹仟零捌拾万元整(￥1080万元)。合伙期间各投资人所出此工程资金为共同财产，不得随意请求分割或转让股份给第三人，如有特殊情况需经合伙投资人协商同意。本合伙共出资金共计人民币贰仟肆佰万元整(￥2400万元)以外如出现资金短缺有本合伙人协商按股份比例出资或找第三方投资。投资人双方合同终止后，以合伙终止时资产总量按出资比例分配，届时予以返还。

(二)、盈余分配与债务承当。

合伙各方共同经营，共同劳动，担风险，共负盈亏。

1、盈余分配：以合作开采煤矿投资为依据，按比例分配。

2、债务承当：合伙债务先以合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，以作煤矿投资为依据，按比例承当，任何一方对外归还后，另一方应当按照比例在10日内向对方清偿自己应负担的局部。

3、合伙经营期限内，有以下情形之一时，合伙人可以退出股份投资：

(1)、合伙协议约定的退伙事由出现;

(2)、经双方投资人同意退伙，合伙协议未约定合伙企业工程的经营期限的，合伙人在不给合伙企业工程事务和经营执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前60天通知其他合伙投资人，合伙人擅自退伙给此企业工程造成损失和不利影响，应当承当责任和赔偿损失。

(三)、出资转让和授权

1、允许合伙人转让其在合伙中全部或局部财产份额，在同等条件下，合伙人有优先受让权。

2、合伙人共同执行合伙企业事务，其权限为：

(1)、对外发展业务，未经合伙人同意禁止任何合伙人私自以合伙名义和此工程名义进行业务活动，如其业务获得利润归双方合伙人所有，造成损失的按实际损失赔偿和如需负刑事责任的负刑事责任;合伙人经营此工程期间，双方合伙人都有表决权和监督权。

(四)、投资人双方使用公司的资质及账号，需承当公司管理费：每年壹拾伍万元整(￥15万元);就此工程产生的税费等一切费用由本工程投资人双方共同体共同承当。

第三条、公司财务管理：

1、财务管理采取投资人双方共同审批制度，投资人签字方可生效，如出现一方投资人不在时，联系和需投资人向另一方投资人授权前方可生效。

2、投资人差遣会计一名并监管财务章一枚，投资人差遣出纳一名并监管财务章两枚，法人章、财务章、公章由本工程开户行为准，双方共同管理共同体财务账目，非本工程开支不得从本工程支出，如有私自挪用公款对本企业工程造成损失的负全部责任和如需负刑事责任的负刑事责任，并向另一方赔偿一定的损失。

3、财务管理坚持日结月清，每月财务报表送投资人双方签字审核。

第四条、工程经营管理：

1、现场管理以投资人为主，投资人为辅，现场总负责人由投资人派出。

2、根据项目实际情况需配备其他管理人员由投资人双方共同协商差遣。

3、投资人双方所差遣的人员必须听从现场总负责人的安顿与调遣。

第五条、利润分配和亏损分担：

1、利润分配：投资人双方应依法履行纳税义务，从产生利润当月起，投资人双方按股份比例按月分红。

2、亏损分担：共同体出现亏损或债务，投资人双方按出资比例承当，投资人双方按出资比例对共同体亏损或债务，承当本工程应当承当的责任。

第六条、违约责任：

1、投资人双方未按出资比