《闽江杯》优质工程工程创优管理策划

第一章《闽江杯》优质工程申报与评审要求概述一、总则根据福建省建设厅《福建省（闽江杯）优质工程奖评审办法》，规范开展创福建省《闽江杯》优质工程奖。《闽江杯》优质工程奖是福建省建设厅设立的全省建设工程质量最高荣誉奖。获得《闽江杯》优质工程奖的工程称省优质工程。《闽江杯》优质工程奖由主承建单位申报，由评审委员会评定，每年组织评审一次，具体评选工作由省工程质协负责。被评为《闽江杯》优质工程奖的项目由省建设厅确认后公布表彰。二、创优申报及评审根据《福建省（闽江杯）优质工程评审办法》，对创优工程汇总如下：工程开工前，应进行创优计划报备（备案登记表）。工程所在地工程质量监督机构对该工程结构施工质量的现场抽查记录，以验证其验收资料的准确性。多层建筑至少抽查一次，高层、超高层、规模较大工程及结构较复杂的工程应增加抽查次数。省工程质协对全省创建《闽江杯》优质工程奖的工程进行过程抽查。各设区市工程质协对创建《闽江杯》优质工程奖工程项目的工程结构质量综合评价应进行不少于一次的核查评价（高层、超高层、规模较大工程及结构较复杂的工程应增加次数）、对单位工程质量综合评价应进行不少于一次的核查评价；以验证其综合评价的准确性。竣工验收通过、工程质量达到相关条款规定。监理单位的工程结构质量及单位工程质量综合评价报告。主承建单位申报。工程核验与评审。三、创优目标及保障条件争创省级文明工地。必须达到市级文明工地标准。必须是市评选出的优质工程。单位工程各分部工程必须100%合格，工程结构质量综合评价、单位工程质量综合评价验收（由评价机构评价）得分均应达到88分以上。专业工程由主管单位或专业协会或质量监督部门认可的优良工程。本工程应按图全部施工到位，且已交工验收，室外装饰装修全部到位，室内装饰装修达建筑总面积60%及其以上，其中电梯前室、疏散通道、楼梯间和卫生间的装饰装修应完成，消防通过验收。四、各分部工程保证评分值根据《建筑工程施工质量评价标准》及《福建省（闽江杯）优质工程奖评审办法》，对个分部工程的最低分值要求如下在：按工程部位权重值，分部最低实得分值不得低于88分，且保证工程结构质量综合评价、单位工程质量综合评价验收(由评价机构评价)实得分均应达到88分以上。工程部位：地基与基础工程；主体结构工程；屋面工程；装饰装修工程；安装工程（建筑给水排水及采暖工程、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程）；工程结构质量评价：工程结构质量评价包括：地基与基础工程、主体结构工程。单位工程质量综合评价：单位工程质量综合评价包括：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程。安装工程中4个子分部工程在单位工程评价中的实得分也不得低于88分。工程结构质量综合评价核验得分P1=（A1+B1+C1+D1），其中：A1为由核验组核验评价得分权重值30%的分值;B1为设区市质协评价核查得分权重值50%的分值；C1为监理单位评价得分权重值20%的分值；D1为特色工程等加分。单位工程质量综合评价核验得分P2=（A2+B2+C2+D2）,其中:A2为由核验组核验评价得分权重值85%的分值;B2为设区市工程质协评价核查得分权重值10%的分值；C2为监理单位评价得分权重值5%的分值；D2为特色工程等加分。评分细则参见《建筑工程施工质量评价标准》及《福建省（闽江杯）优质工程奖评审办法》。第二章工程创优管理计划第一节工程概况工程名称：工程地址：结构质式：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：1.1.1工程概况1.1.2建筑设计第二节工程创优目标本工程作为公司的重点工程，工程从开始就确立了创优策划原则和各项创优目标，目标管理需贯穿于整个创精品的全过程，并将质量目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序精品保证过程精品，以过程精品保证工程精品。2.1质量目标检验批一次验收合格率100%；分部分项工程一次验收合格率100%；工程一次成优，全部合格,确保“市优质工程”、创“福建省优质工程”。2.2安全、文明施工目标杜绝重大伤亡事故；控制轻伤事故频率在5‰以内；实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾；按国家建设部颁发“一标五规范”达标。创省级安全文明示范工地。2.3绿色施工目标1、积极响应“绿色建筑”实施工程，认真贯彻落实《绿色施工导则》，倡导四节一环保技术，在保证质量、安全的前提下，通过科学管理和技术进步，确保实现绿色施工工地。2、规范管理，绿色施工，合理安排工序，最大限度地节约资源，减少对施工现场及周边生活环境的负面影响。2.4工期目标我司结合本工程的特点、重点和难点对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理确保合同工期1243日历天的实现。2.5技术创新目标我司将把本工程作为示范工程，并制定科技创新目标和实施计划，积极开展QC、新技术及绿色施工推广应用课题攻关，争创福建省建筑业新技术应用示范工程。第三章工程创优组织措施3.1工程创优管理体系按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量、安全监督与控制，完善项目的质创优管理体系，建立以项目经理为首的项目创优管理体系，对工程施工的全过程进行有效的监督管理，确保项目创优目标的全面完成。管理体系如下：3.1.1创优领导小组公司成立创优领导小组领导小组由公司总经理任组长，生产副总经理任副组长，公司相关部门及项目部相关人员任组员。组长：副组长：成员：相关部门及项目部相关人员其职责如下:（1）负责本工程质量创优工作的总体策划工作；（2）确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要；（3）对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境；（4）密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。2、现场创优策划及实施小组组长：项目经理副组长：项目总工组员：各专业现场质量员、施工员其职责如下:（1）负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用，负责项目科技示范工程的申报工作。（2）按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展工程施工；（3）按照施工工艺标准的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品；（4）组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高；（5）强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源；（6）对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；（7）组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。（8）按照本策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。3、资料整理（1）负责编制、收集、整理工程施工过程的全部工程技术资料；（2）负责对收集的全部资料进行检查，确保准确性和完整性；（3）负责工程资料的组卷、编目及装订；（4）负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。3.1.2创优组织保证组织保证是整个项目创优的基础。省优工程是一项综合优质工程，不仅仅只是总承包单位的事情，而是牵扯到项目建设的各方，需要各方协作起来，加强项目的综合管理，这是整个项目创优成功的关键。1、建设单位建设单位是整个项目建设的中心，也是最能全面协调项目参与各方的主体。建设单位对创优的热情和支持程度非常关键，创优对建设单位同样具有重要的经济和社会效益，获得优质工程是对建设单位开发建设工作成果的重要肯定。申报创优工程，首先要进行法定建设程序性文件的审查，由建设单位收集和整理相关法定建设程序资料，如下表所示：序号资料名称序号资料名称１立项申请报告批复复９规划验收认可文件件２建设用地批准书10环保验收或准予试试用文件３设计文件公安消防防审核意见书书11电梯安全检验合格格证或准用证证４建设用地规划许可可证12公安消防验收意见见书５施工图设计文件审审查报告13燃气工程验收文件件６建设工程规划许可可证14节能工程验收文件件７环境影响报告书15建设工程竣工验收收备案证明书书８固定资产投资许可可证2、设计单位省优工程的评审与建筑设计和使用功能密切相关。工程除了在建筑美学方面有一定的特色外，对于工程的使用功能也提出了很高的要求，这些都需要设计方的参与。在项目施工阶段，设计单位的主要工作包括：（1）建筑设计、建筑节能、环保等方面应有较突出的优势，设计水平应合理、先进，获得过省级或省级以上的设计成果奖。（2）确保工程设计不得违反国家强制性技术标准。（3）协助参加各项工程的竣工和验收，尤其是隐蔽工程等，保证工程的施工与设计一致性。3、监理单位监理单位是工程施工质量监控的主体。在创优上，监理单位和施工总承包单位的目标应是一致的。要进一步发挥监理的监督作用，使监理的工作计划和质量目标也向创优靠齐，同心协力搞好项目的质量工作。监理的工作包括；（1）保证监理资料的完整性；（2）客观地评价施工总承包单位和分包单位的工作；（3）协调整个工程的质量控制工作；4、分包单位不管是建设单位指定分包单位，还是施工总承包单位的分包单位，在创优上都应和施工总承包单位保持一致，充分理解创优工作中的严格要求，逐步改变一些常规做法和思维定势，向高标准看齐。3.2工程创优职责针对项目的主要管理人员的创优职责进行分解。序号岗位职责1项目经理对整个工工程的质量全全面负责，并并在保证质量量的前提下，平平衡进度计划划、经济效益益等各项指标标的完成，并并督促项目所所有管理人员员树立质量第第一的观念，确确保《质量保保证计划》的的实施与落实实。2项目总工项目总工工程师作为项项目的质量控控制及管理的的执行者，对对整个工程的的质量工作全全面管理，从从质量保证计计划的编制到到质量保证体体系的设置、运运转等，均由由项目技术负负责人负责，组组织编写各种种方案，施工工组织设计，审审核分包商所所提供的施工工方案等，主主持质量分析析会，监督各各施工管理人人员质量职责责的落实。3专业质量员项目各专专业质量员在在各专业技术术负责人的直直接领导下，监监督检查各专专业施工的质质量，负责工程各各施工工序的的指导、监督督工作，对工工程的每个分分部分项质量量进行检查，并并做好记录；；认真学习、执执行、签定或或评议新结构构、新材料、新新技术、新工工艺的推广和和应用；4材料员负责项目目各专业材料料的采购、保保管、发放与与管理以及周周转材料的管管理等，并严严把所有进场场材料质量关关。5专业施工员施工员作作为施工现场场的直接指挥挥者，首先其其自身应树立立质量第一的的观念，并在在施工过程中中随时对作业业班组进行质质量检查，随随时指出作业业班组的不规规范操作及质质量达不到要要求的施工内内容，并督促促整改。各专专业施工员亦亦是各分项施施工方案、作作业指导书的的编制参与者者，并应做好好技术交底工工作。6资料员负责收集各专业的的相关资料收收集以及各专专业影像资料料收集。3.3工程创优管理制度根据工程施工特点及质量目标以及组织机构的配置，在认真执行企业既有的各项质量管理制度外，还重点实施如下一些质量管理制度。序号制度名称制度内容1图纸会审、技术交交底制度1）技术部门组织项项目相关人员员进行图纸审审核、作好图图纸会审记录录，协助甲方方、设计作好好设计交底工工作，解决图图纸中存在的的问题，并作作好记录。2）技术部门应编制制有针对性的的施工组织设设计，及施工工方案，积极极采用新工艺艺、新技术，针针对特殊工序序要编制有针针对性的作业业指导书。每每个工种、每每道工序施工工前要组织进进行各级技术术交底，包括括项目技术负负责人对工长长的技术交底底，工长对班班组的技术交交底，班组长长对作业人员员的技术交底底。各级交底底以书面进行行。因技术交交底不清而造造成质量事故故的要追究有有关部门和人人员责任。2材料进场检验制度度工程钢筋、水泥及及各类材料进进场，需具有有出厂合格证证，并根据国国家规范要求求分批量进行行抽检，抽验验不合格的材材料一律不准准使用，因使使用不合格材材料而造成的的质量事故要要追究验收人人员的责任。3样板引路制度1）施工操作要注重重工序的优化化、工艺的改改进和工序的的标准化，通通过不断探索索，积累必要要的管理和操操作经验，提提高工序的操操作水平，确确保操作质量量。2）每个分项工程或或工种(特别是量大大面广的分项项工程）都要要在开始大面面积施工前做做出示范样板板（包括样板板墙、样板间间、样板件等等），统一施施工要求，明明确质量目标标。4过程三检制度实行自检、互检、交交接检制度，自自检要作文字字记录。隐蔽蔽工程要由工工长牵头组织织项目技术负负责、质量员员、班组长检检查、并做出出较详细的文文字记录。5施工挂牌制度主要工种如钢筋、混混凝土、模板板、砌筑、抹抹灰及水电安安装等的施工工过程中在现现场实行挂牌牌制度，注明明管理者、操操作者、施工工日期，并做做相应的图文文记录，作为为重要的施工工档案保存，因因现场不按规规范、规程施施工而造成质质量事故的要要追究有关人人员的责任。6质量例会、讲评制制度由项目副经理组织织每周质量例例会和每月质质量讲评，对对质量好的要要予以表扬，对对需整改的应应限期整改，在在下次质量例例会中逐项检检查是否彻底底整改。7质量奖罚制度依据国家质量验收收规范，每周周进行一次现现场质量大检检查，奖优罚罚劣。8质量否决制度不合格分项、分部部工程必须进进行返工。不不合格分项工工程流入下道道工序要追究究班组长的责责任，不合格格分部工程流流入下道工序序要追究专业业工程师和质质量工程师的的责任，不合合格工程流入入社会要追究究质量工程师师和项目经理理的责任，有有关责任人员员要针对出现现不合格的原原因采取必要要的纠正和预预防措施。9成品保护制度应当象重视工序的的操作一样重重视成品的保保护。项目管管理人员应合合理安排施工工工序，减少少工序的交叉叉作业。上下下工序之间应应做好交接工工作，并做好好记录。如下下道工序的施施工可能对上上道工序的成成品造成影响响时，应征得得上道工序操操作人员及管管理人员的同同意，并避免免破坏和污染染，否则，造造成的损失由由下道工序操操作者及管理理人员负责。第四章工程创优管理措施4.1项目资源管理4.1.1人力资源管理1、施工中人的因素是关键，无论是管理层还是劳务层，其素质和责任心直接影响到本项目的施工质量。故对于“人”的因素的质量保证措施主要从人员培训、人员管理、人员评定等方面来保证人员的素质。2、项目人员资格管理及教育程序（1）项目主要、关键岗位人员必须持证上岗，各专业操作班组操作人员必须持有相应的操作证，特殊工种人员（机务员、试验员、机械操作人员、电工、电焊工、塔吊工等）必须持证上岗。（2）项目部应针对各岗位、工种的业务及技能要求，开展各种形式的培训，内容如下：序号培训内容负责人参加人员1施工组织设计、项项目策划文件件项目经理项目全体管理人员员2专项方案技术负责人项目全体管理人员员3十项新技术技术负责人施工员、技术员、质质量员4公司及项目相关管管理制度项目经理项目全体管理人员员5相关法律法规项目经理项目全体管理人员员6技术标准、规范技术负责人项目全体管理人员员7竣工资料编制及整整理技术负责人技术员、内业员、质质量员8环境、职业健康安安全目标指标标及其管理方方案技术负责人项目部全体管理人人员4.1.2现场材料管理1、现场材料管理基本过程如下：2、材料质量控制的要点（1）掌握材料信息，优选供货厂家1）掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。这是项目部获得良好社会效益、经济效益、提高市场竞争能力的重要因素。2）材料定货时，要求厂方提高质量保证文件，用以表明提供的货物完全符合质量要求。质量保证文件的内容主要包括：供货总说明；产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；不合格品或质量问题处理的说明及证明；有关图纸及技术资料等。（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行根据项目部关于质量计划中工程分包和物资采购的规定，选择并评价分保人和供应人，并保存评价记录，其种应合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，乃是提高供应效益，确保正常施工关键环节。（3）加强材料检查验收，严把材料质量关对材料进行检查验收，严把材料验收关。材料质量控制的内容主要有：材料的质量标准，材料的性能，材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等，材料质量的检验方法如下：书面检查，是通过对提供的材料质量保证资料、试验报告等进行审核，取得认可方能使用。外观检查，是对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题。理化检验，是借助试验设备和仪器对材料样品的化学成分、机械性能等进行科学鉴定。4.2工程质量管理4.2.1施工工艺的质量控制工程质量是在施工工序中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程质量从事后检查把关，转向事前控制，达到“以预防为主”目的，必须加强施工工序的质量控制。一般过程施工分为一般工序和关键工序，本工程初步确定测量放线分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、屋面防水、卫生间防水等为关键工序，关键工序将编制专项施工技术方案。1、施工阶段质量预控要点A、结构施工阶段质量预控要点及控制措施项目质量控制点质量控制措施施工组织设计、方方案、措施交交底施工组织设计的战战略性编制施工组织设计计和方案前应应熟悉图纸和和施工场地状状况完善施工工组织设计和和方案会审制制度施工方案的针对性性措施交底的可操作作性钢筋工程钢筋原材强度控制制严把进货关，各种种证件齐全焊接和机械连接弯弯折角度、外外观质量严格按规范要求，认认真检查钢筋搭接长度，锚锚固长度，接接头错开50%,错开开距离35d且≥500mmm箍筋135°弯钩，平平直长度10d箍筋保护层厚度制作定位筋、梯子子筋和在模板板上口增加保保护层厚度的的木方或钢板板控制钢筋保保护层和钢筋筋间距。梁、柱箍筋加密区区范围、起步步筋位置墙、柱、梁、板楼楼梯钢筋定位位模板工程模板加工拼缝控制制严格按规范要求，认认真检查模板轴线位移、垂垂直度、平整整度模板堆放、脱模剂剂涂剂、模板板拼缝门框模板定位、边边角密封条拆模强度控制混凝土工程混凝土分层厚度及及自由下落高高度控制严格按规范要求，认认真检查后浇带、施工缝处处理预拌混凝土外加剂剂选用及碱含含量计算冬期施工混凝土保保温及测温混凝土泵管的固定定混凝土振捣与冷缝缝控制有见证实验组数及及均匀分步砌筑工程砂浆品种、强度控控制按设计和施工规范范检查外墙转角处留马牙牙槎先进后退拉结筋数量、长度度及放置按设计和施工规范范检查构造柱位置、施工工顺序先砌后浇地下室防护墙标高高按设计和施工规范范检查顶砖斜砌外墙注意美观技术资料隐预检记录分类填填写按竣工验收的要求求进行质量评定中主控项项目填写复试报告填写齐全全、不得缺项项按创优要求完成资资料的收集整整理B、电气安装工程质量预控要点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施施工准备材料计划、材料送送审，施工方方案认真编制施工方案案结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线线施工避免预埋的管路三三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和和留洞检查表表桥架安装位置、标高正确，与与水管、风管管间距正确，支支架排列正确确绘制综合图解决线槽安装位置、标高正确，与与水管、风管管间距正确，支支架排列正确确绘制综合图解决母线安装支架间距正确，母母线垂直，接接头处封闭根据电气竖井图进进行协调管路暗敷支架间距，与水管管、风管间距距正确，接线线盒、过线盒盒正确，管路路弯扁度消除质量通病管路明敷支架间距，与水管管、风管间距距正确，接线线盒、过线盒盒正确，管路路横平竖直，管管路弯扁度消除质量通病穿线配线母线涮锡导线损伤严格测锡工艺穿线时注意保护导导线电缆敷设电缆平直、固定牢牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美美观根据电缆排布图进进行协调电缆按次序序敷设器具安装器具固定方法正确确位置标高正确研究照明器具的安安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标标高正确制定专项施工方案案调试绝缘遥测全面，开开关动作可靠靠制定专项调试方案案C、管道安装工程质量预控要点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施孔洞预留位置、标高正确绘制管道留洞图，洞洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平度、垂直直度准确套管类型根据使用用部位进行明明确立管套管管道完成成后再固定套套管管道安装位置、标高、坡度度正确消除管道交叉和矛矛盾分系统编制专项施施工方案绘制综合图解决施施工交叉问题题防腐处理除锈、防腐处理彻彻底认真检查填堵孔洞根据工艺确定填堵堵方法套管与管道的间隙隙均匀套管出地面高度符符合设计要求求套管调整后固定牢牢固与土建协调地面做做法水压实验分层分区打压编制单项方案闭水实验分层分区编制单项方案设备安装稳固编制单项方案系统安装冲洗彻底系统冲洗认真检查调试编制单项方案D、通风安装工程质量预控要点及控制措施分项工程质量控制要点质量控制措施风管制作消除制作质量通病病严格按工艺标准操操作风管筏部件安装支吊架间距，安装装方向性确定筏部件安装方方向设备安装基础水平，设备安安装稳固，气气密性编制专项施工方案案保温材料粘接点，连接接缝处理，外外保护严格按工艺操作调试编制专项施工方案案，严格操作作2、细部质量控制序号分部分项工程细部质量控制1地基基础工程地基基础安全、可可靠、耐久；；沉降变形满满足设计及相相关规范的要要求，无不均均匀沉降或不不合理变形引引起的主体结结构裂缝或倾倾斜；沉降及及位移等观测测数据正确有有效；无因建建（构）筑物物周围回填土土沉陷造成散散水被破坏等等情况；变形形缝、防震缝缝的设置合理理，且无开裂裂变形等情况况。2主体结构工程主体结构应安全、可可靠、耐久，内内坚外美；无无影响结构安安全和使用功功能的裂缝、变变形以及外观观缺陷；建筑筑物的垂直度度偏差应符合合设计及相关关规范的要求求；墙体、地地面及顶板无无结构裂缝和和渗水情况；；钢结构铆（焊焊）接、焊缝缝、表面涂层层、防火涂料料的质量，压压型钢板、钢钢平台、钢梯梯、钢栏杆等等安装质量均均应符合设计计及相关规范范的要求。3屋面工程屋面排水组织应明明晰、有序，屋屋面构造做法法、防水设防防应符合规范范和设计要求求，无渗漏、倒倒坡、积水和和起鼓现象；；各种突出屋屋面结构及基基座排列整齐齐美观，变形形缝处理符合合设计要求；；上屋面检查查口防雨设施施安装到位，金金属板材屋面面接头、连接接和固定等细细部做法合理理规范。4装饰装修工程外立面、内墙面、顶顶棚、地面饰饰面材料安装装或粘贴牢固固，无空裂现现象；排列合合理，缝隙均均匀；表面平平整无变形，阴阴阳角方正顺顺直，线条清清晰；表面色色泽均匀，无无明显色差，光光洁无污染；；相同饰面材材料或不同饰饰面材料的交交接处界线清清晰、横平竖竖直、嵌缝饱饱满、无交叉叉污染。门窗连接牢固，密密封严密；表表面平整、洁洁净、无划痕痕、无翘曲变变形现象；五五金配件齐全全，安装位置置正确，开关关灵活，关闭闭严密。各种水电设备终端端、线盒、插插座、开关、卫卫生器具、地地漏及检查口口等布置协调调、整齐美观观、接缝严密密。不同材料料交接处缝隙隙处理得当，整整体观感效果果好。5建筑给水、排水及及采暖工程给水、排水、采暖暖管道坡度设设置正确，支支、吊架安装装牢固、规范范；连接部位位牢固、紧密密、无渗漏，穿穿墙套管合理理，伸缩补偿偿合格，油漆漆均匀，无污污染；外保温温紧密、完整整、色标正确确、清晰。设备设置规范，固固定性好，能能适应动态减减振要求，补补偿措施可靠靠；动力设备备运行平稳可可靠，消防箱箱器具位置正正确、功能有有效、安全可可靠，消防喷喷头排列整齐齐。卫生器具设置符合合标准，接口口严密，无渗渗漏；阀门安安装位置正确确，便于操作作。6建筑电气工程配电箱、柜内电缆缆接线正确、规规范，排布整整齐，标识清清晰、正确，接接地（PE）或接零（PEN）设置可靠靠，防护严密密；配管、导导线敷设科学学，跨接可靠靠，导线型号号、规格、色色线正确，产产品外保护良良好；电气线线槽、桥架、母母线设置合理理、规范，支支架安装合理理牢固；整体体接口严密，跨跨接可靠，本本体、支架的的接地合理可可靠；穿墙封封堵严密，伸伸缩补偿正确确；防雷、接接地装置符合合设计规定，防防雷引出点、测测试点符合设设计要求，保保护接地、工工作接地与金金属设备连接接点连接可靠靠，色标正确确清晰；接地地设置科学，与与动力设备、电电气柜及等电电位均安全可可靠。7通风与空调工程设备安装端正、牢牢固、隔震有有效、运行平平稳。供、回回水达标；风风管设置科学学，接口严密密，支架合理理；穿越防火火墙的保护措措施规范，柔柔性连接符合合标准，防火火阀设置规范范。8电梯工程曳引机等重要设备备设置规范，部部件安装完整整，运转安全全可靠；电气气箱、柜、导导管设置正确确，内接线规规范、可靠；；电梯运行平平稳，招唤有有效，平层正正确，无明显显异声。9智能建筑工程箱、柜、线槽、配配管、布线设设置合理、规规范，弱电与与强电设备间间距符合规范范要求，裸露露线需设外保保护，防静电电接地装置完完整、可靠；；建筑智能涉涉及的各系统统运行有效。10建筑节能工程屋面和外墙保温隔隔热层的敷设设、材料、厚厚度、粘结剂剂、细部构造造及施工、缝缝隙、填充、热热桥部分的构构造质量符合合相关规范要要求。建筑物物的体形系数数值符合规范范要求，有热热工性能权衡衡判断。给水水、电气、通通风、智能工工程的节能材材料、器具的的使用与功效效符合设计节节能标准。4.2.2细部策划细部策划是根据施工图及对创建精品工程策划要求进行的，为实现过程精品和工程精品，根据工程的施工图纸，依据工程策划有针对性的绘制施工节点构造详图，直接用以指导加工和生产。通过细部策划不仅有利于提高工程质量，而且为顺利施工创造条件。4.2.3样板计划1、在分项工程施工前，由现场工长依据施工方案和技术交底，以现行的国家规范、标准，公司多年来形成的施工经验，组织进行分项工程样板施工，在施工部位挂牌表明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等，请监理工程师共同验收，未通过验收不得进行下一步施工。同时，分包在样板施工中也要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序、统一施工方法、统一质量验收标准。2、挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。3、工程质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。4、样板验收通过后，施工单位应进行施工技术交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录。5、实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位:序号分部工程工序、部位做法具体部位1混凝土结构工程（1）柱、剪力墙、梁梁、板、楼梯梯等钢筋的制制作、安装、固固定；（2）受力纵筋连接（焊焊接、机械连连接等）外观观质量；（3）模板安装中支撑撑体系、安装装和加固方法法、防止胀模模、漏浆的技技术措施；（4）模板的垃圾出口口孔制作；（5）楼面柱根部清除除浮浆、凿毛毛；（6）混凝土施工缝、后后浇带、楼面面收光处理及及养护。样板件2砌体工程（1）有代表性部位的的砌体砌筑方方法；（2）有代表性的门窗窗洞口的处理理；（3）填充墙底部、顶顶部的处理；；（4）构造柱、圈梁、过过梁的处理。样板间3屋面工程（1）屋面防水、隔热热；（2）屋面排水；（3）屋面细部。样板件4门窗工程（1）有代表性的门窗窗安装；（2）门窗洞的细部处处理；样板件5装饰装修工程（1）外墙防水；（2）外墙饰面；（3）内墙抹灰；（4）内墙饰面砖铺贴贴；（5）天花安装；（6）厨、厕间防水；；（7）有代表性的装饰饰装修细部。样板间6建筑节能工程有关标准规定需制制作样板的部部位。样板件7给排水工程（1）穿楼板管道套管管安装；（2）卫生间给排水支支管安装；（3）屋面透气管安装装；（4）管井立管安装。样板件8建筑电气工程（1）成套配电柜、控控制柜的安装装；（2）照明配电箱的安安装；（3）开关插座、灯具具安装；（4）电气、防雷接地地；（5）线路铺设；（6）金属线槽、桥架架铺设。样板件9通风空调工程（1）标准层风管制作作安装；（2）标准层水管安装装；（3）风机盘管、风口口、风阀、百百叶安装；（4）风管、水管保温温。样板件4.4全面质量管理在工程的施工过程中，项目经理部应大力推行及开展全面质量管理活动，以实行全过程、全员、全方位的“三全”管理为基本手段，开展群众性的质量管理和QC小组活动。项目施工的五大要素为“人、机、物、环、法”，而人的因素是最重要的。对进入施工现场的所有人员均应树立起质量第一的观念，加强质量意识、质量教育、提高施工管理人员及施工操作人员的质量意识，自觉地把抓质量作为自身最重要的任务。建立由管理人员、操作人员共同组成的QC小组，以开展质量管理的活动方式来提高专项分部工程的质量。4.5新技术、新工艺应用根据《建筑业新技术应用示范工程新技术应用计划（2010版）》，施工过程中进行改进和创新，开展QC攻关，克服质量通病，确保取得显著经济效益和社会效益，使本工程的科技含量能上一个台阶，确保新技术应用取得国内领先水平。新技术、新工艺应用计划表序号新技术项目名称应用部位应用量一十项新技术11.3.1复合土土钉墙支护技技术基坑边坡2820㎡22.1混凝土裂缝缝防治技术地下室底板、外墙墙，酒店8层梁板4625m333.1.1HRRB400级级钢筋的应用用技术主体梁、柱钢筋27840个43.3粗直径钢钢筋直螺纹机机械连接技术术主体梁钢筋1497吨54.4.4悬挑挑式脚手架应应用技术外架12450㎡67.1.1新型墙墙体材料应用用技术及施工工技术内外墙4761m379.2.1深基坑坑工程监测和和控制技术基坑边坡2820㎡89.2.2大体积积混凝土温度度监测和控制制地下室底板砼3852m3910.2管理信息息化技术工程资料第五章主要分部分项工程施工质量验收标准本工程各分部分项项工程的验收收标准须高出出国家标准规规范的水平，严严格执行以下下各表中的项项目标准。5.1主体结结构工程5.1.1混凝凝土工程表5.1.1现现浇结构尺寸寸允许偏差项目允许偏差(mm))国家标准项目标准实测数据轴线位置基础1515独立基础1010墙、柱、梁88剪力墙55垂直度层高≤5m88＞5m1010全高H/1000且≤≤30H/1000且≤≤25标高层高±10±8全高±30±25截面尺寸+8，-5±5电梯井井筒长、宽对定位位中心线+25，0井筒全高（H）垂垂直度H/1000且≤≤30H/1000且≤≤30表面平整度86预埋设施中心线位位置预埋件1010预埋螺栓55预埋管55预留洞中心线位置置15155.1.2填充充墙砌体工程程表5.1.2填充墙墙砌体尺寸允允许偏差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据轴线位移108垂直度小于或等于3m53大于3m108表面平整度86门窗洞口高、宽（后后赛口）±5±4外墙上、下窗口偏偏移20205.2装饰装修工工程5.2.1抹灰灰工程表5.2.1一般抹抹灰的允许偏偏差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据普通抹灰高级抹灰普通抹灰高级抹灰普通抹灰高级抹灰立面垂直度4332表面平整度4332阴阳角方正4342分格条（缝）直线线度4332墙裙、勒脚上口直直线度43425.2.2内墙墙饰面砖工程程表5.2.2内墙饰饰面砖粘帖的的允许偏差项次项目允许偏差（mm）国家标准项目标准1立面垂直度222表面平整度323阴阳角方正334接缝直线度225接缝高低差0.50.56接缝宽度115.2.3吊顶工工程表5.2.3暗龙骨骨吊顶工程安安装的允许偏偏差项次项目允许偏差国家标准项目标准石膏板铝板石膏板铝板1立面垂直度32212表面平整度31.5213阴阳角方正1110.55.2.4门窗窗工程表5.2.4铝合金金门窗安装的的允许偏差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据门窗槽口宽度、高高度≤1500mm1.51.5＞1500mm22.0门窗槽口对角线长长度差≤1500mm33＞1500mm44门窗框的正、侧面面垂直度2.52.5门窗横框的水平度度22门窗横框标高55门窗竖向偏离中心心55双层门窗内外框间间距44推拉门窗扇与框搭搭接量1.51.55.3设备安安装工程5.3.1室内内给水系统安安装表5.3.1-1管管道和阀门安安装的允许偏偏差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据水平管道纵横方向向弯曲钢管每米11全长25m以上≯25≯25塑料管复合管每米1.51.5全长25m以上≯25≯25立管垂直度钢管每米32全长5m以上≯8≯8塑料管复合管每米22全长5m以上≯8≯8成排管段和成排阀阀门在同一平面上间距距33表5.3.11-2室内给水设设备安装的允允许偏差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据静置设备坐标1510标高±5±4垂直度（每米）53离心式水泵立式泵体垂直度（每每米）0.10.1卧式泵体水平度（每每米）0.10.1联轴器同心度轴向倾斜（每米）0.80.5径向位移0.10.15.3.2室内内排水系统安安装表5.3.2室内排排水和雨水管管道安装的允允许偏差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据坐标1510标高±15±10钢管每1m管径小于或等于1100mm11管径大于100mmm1.51.5全长（25m以上上）管径小于或等于1100mm≯25≯25管径大于100mmm≯30≯30塑料管每1m1.51.5全长（25m）以以上≯38≯38钢筋混凝土、混凝凝土管每1m33全长（25m）以以上≯75≯75钢管每1m33全长（25m）以以上≯10≯10塑料管每1m33全长（25m）以以上≯15≯155.3.3室外外给水管网安安装表7.3.3室外给给水管道安装装的允许偏差差项目允许偏差国家标准项目标准实测数据钢管、塑料管埋地10080敷设在沟槽内或架架空4040钢管、塑料管埋地±50±40敷设在地沟内或架架空±3030钢管、塑料管直段(25m以上)起点～终点30305.3.4室外外排水管网安安装表5.3.4室外排排水管道安装装的允许偏差差项目允许偏差（mm）国家标准项目标准实测数据坐标埋地10080敷设在沟槽内5040标高埋地±20±15敷设在沟槽内±20±15水平管道纵横向弯弯曲每5m长1010全长（两井间）3020第六章主要分分部分项工程程创优亮点策策划6.1创优亮亮点策划6.1.1工程“亮点”策划在全面熟悉图纸和和了解设计意意图和建设单单位的要求，根根据工程难点点、特点进行行亮点策划：：1、主体结构施工方方面，针对工工程部位、结结构形式、部部位节点、施施工难度等策策划需采用的的施工方法、施施工工艺、质质量控制措施施、安全控制制措施、适用用的质量标准准、验收方法法，主体结构构与装饰工程程、安装工程程连接、预留留预埋、细部部构造、节点点处理等。2、确定装饰工程哪哪些部位及分分项工程可以以设计出图样样新颖、造型型独特、美观观大方并符合合人们传统审审美感的装饰饰方案，塑造造亮点。

3、设备安装装工程施工前前，综合各种种管道（线、槽槽）布置、走走向，支架及及吊杆等的安安装位置，对对照明灯具、风风口、消防探探头点位置等等进行综合考考虑，对称设设计。

6.1.22在各施工单单位进场后，总总包单位应召召集各施工单单位，根据本本策划文件要要求提出统一一的技术措施施、工艺要求求，由个专业业施工单位在在此思路的指指导下编制精精品策划，经经总包单位总总工程师、项项目总监、建建设单位代表表审批后实施施。6.1.3在实施施过程中，各各施工单位应应根据策划文文件的要求明明确自身的责责任和工序，在在施工前将进进度计划和配配合要求信息息传达到相关关单位，以保保证配合工作作的开展。6.2地基基基础工程建筑工程的地基基基础是结构质质量的核心，不不仅要保证工工程在正常条条件下的使用用安全，还要要保证在特殊殊条件下的相相应安全。施施工中杜绝出出现由于地基基基础引起主主体结构工程程裂缝、倾斜斜及变形等，且且施工中应特特别保证桩基基工程质量，确确保地基基础础工程安全可可靠。6.2.1地基与与基础及地基基处理施工，应应有可行的专专项方案和施施工方法，重重点、复杂工工程、深基坑坑支护的专项项方案应经有有关专家进行行安全论证。6.2.2混凝土土灌注桩施工工应满足规范范的规定，单单桩承载力的的检验、单桩桩强度试验、桩桩身质量检测测等项目检验验的数量及方方法必须满足足规范的要求求。6.2.3建筑物物应根据规范范规定，在施施工期间和使使用期间进行行变形观测。沉沉降观测点的的布置应能全全面反映建筑筑地基变形特特征，并结合合地质情况、建建筑结构的特特点合理布置置。6.2.4室外回回填土压实系系数应满足设设计规定，如如设计对压实实系数无要求求时，应按地地基设计规范范规定执行。6.3主体体分部分项工工程结构工程梁、板、柱柱截面尺寸准准确、节点方方正，墙体楼楼板等无影响响结构安全的的裂缝，建筑筑物的垂直度度、混凝土及及砌体的质量量，钢结构的的焊接、防腐腐、防火等均均是过程质量量控制的核心心。6.3.1钢筋筋工程钢筋工程重点对钢钢筋的原材料料、钢筋的定定位措施和钢钢筋的保护层层厚度、抗震震设防要求、钢钢筋接头位置置及接头的质质量、钢筋安安装的外观质质量等方面进进行控制。底板钢筋横平竖直直梁钢筋骨架架绑扎到位1、钢筋及相关材料料（含钢筋机机械连接接头头）应有出厂厂合格证或试试验报告和进进场复验报告告。进场钢筋筋的检验批量量应符合规范范的规定。2、加工好的钢筋半半成品须分规规格整齐堆放放，避免使用用错误。3、框架结构纵向受受力钢筋的强强度应满足设设计要求。对对有抗震设防防要求的一、二二级框架结构构的纵向受力力钢筋抗拉强强度实测值与与屈服强度强强度实测值之之比不应小于于1.25，钢筋屈服服强度实测值值与强度标准准值之比不应应大于1.3；箍筋端头头应弯135度钩，其平平直段长度不不小于10d；钢筋连接接接头不宜设设置在框架梁梁端、柱端的的箍筋加密区区，当无法避避开时，可采采用等强度高高质量机械连连接接头。3、墙体钢筋绑扎时时，设水平、竖竖向梯格筋，以以控制保护层层厚度、截面面尺寸和钢筋筋位移；柱子子钢筋绑扎根根据柱主筋的的规格和间距距设置内、外外定位箍筋框框，控制钢筋筋位移。（1）为避免柱墙主筋筋跑位的情况况，除在板模模部位四周设设置垫块外，须须在柱墙四周周用铁丝加钉钉子拉结，使使其骨架与相相邻梁、板模模固定（柱每每侧≮2点，墙@≯1000），同时在在梁板混凝土土浇筑后由钢钢筋工进行调调校。（2）墙体竖筋利用一一根Φ10以上钢筋按按墙筋及柱主主筋的@加设定位短短筋（定位短短筋≯50mm长）制成定定位卡，在钢钢筋绑扎前及及墙混凝土浇浇筑前将其绑绑扎在作业面面以上500mm处。（3）墙体水平筋：在在墙体转角及及中部@≯3000处用粉笔按按设计@画线定位然然后绑扎。4、墙体及梁侧使用用成品塑料垫垫块、转换梁梁底用50×1000×25花岗石垫块块，底板用水水泥砂浆垫块块，楼板和梁梁底采用成品品塑料垫块。水水泥砂浆垫块块根据设计厚厚度现场制作作且加强养护护，达到强度度后使用。板钢筋按照模板上上弹线定位板钢筋采用用塑料垫块5、楼板混凝土浇筑筑时钢筋保护护浇筑楼板混凝土时时，混凝土输输送泵管要用用铁马镫架高高200～300mm，防止由于于过重的泵管管压塌板上部部筋。去往操操作面的主要要通道也需设设铁马镫，上上铺钢跳板，边边浇边撤。6.3.2模板板工程模板工程是创精品品工程的一个个十分关键的的环节，其质质量直接关系系到混凝土工工程的质量和和观感效果。模模板工程在施施工组织过程程中有很大的的自由度和可可选择性，根根据工程特点点选择确定科科学、合理、经经济的模板体体系是确保工工程质量和工工期的关键。

1、模板工程材料采用18mm厚优质镜面板、45mm×95mm木枋和φ48×3.0钢管围柃，配套穿墙螺杆采用直径为φ14的高强螺杆，支撑系统为满堂钢管架。柱模角部处理挡土墙对拉螺杆设设置及处理2、底板后浇带应在在面筋绑扎校校正后拦快易易收口网，且且与上下层板板筋绑牢。后浇带专专用模板底板后浇带带栏快易收口口网3、沿施工缝的下口口（或一侧）满满粘双面胶，该该双面胶须与与混凝土粘贴贴紧密（粘贴贴前应保持混混凝土表面无无积水，双面面胶与混凝土土面之间应避避免落入杂物物而使双面胶胶失去效果导导致模板无法法贴紧双面胶胶。4、在上层模板拼装装时，利用下下层最上排螺螺杆将模板临临时支撑，木木枋往下伸过过下排对拉螺螺杆，并利用用下层螺杆将将模板锁紧。柱墙接头涨模的控控制模板下层锁锁脚螺杆5、对符合规定的高高支模专项方方案应经有关关专家论证。6.3.3混凝凝土工程混凝土工程应做到到内坚外美，混混凝土结构工工程的质量体体现了管理水水平、科技进进步及工艺创创新，应从混混凝土原材料料、搅拌、运运输、浇注、振振捣至结构工工程脱模养护护的全过程进进行质量控制制。1、结构混凝土应密密实整洁，面面层平整，棱棱角整齐平直直，梁柱节点点、墙板交角角、线、面顺顺直清晰，起起拱线、面平平顺；无蜂窝窝、麻面、掉掉皮、孔洞；；无漏浆、跑跑模、涨模、错错台、烂根、裂裂缝。线条顺直，棱角方方正，色泽一一致外墙接缝缝顺直，表面面密实、无气气泡2、施工缝结合严密密平整、无夹夹杂物、无冷冷缝、无砂浆浆隔离层。结结构面层无气气泡或轻微分分散气泡。3、外檐阴阳大角垂垂直整齐，折折线、腰线顺顺直，各层窗窗口、阳台的的边角线横平平坚直。4、标高、平整度控控制（1）角竖筋、墙转角角以及墙中@2.5m左右的竖向向钢筋上设置置标高控制点点（板面以上上1000mm位置）作为为砼板收面的的标高及平整整度的控制依依据。当有外外挑板和阳台台时，在相应应部位的外架架立杆上增设设标高控制点点；（2）在每块板砼面初初步赶平后，沿沿每块板的四四周及对角标标高控制点拉拉设棉线，并并依此反复检检查、赶压、调调整该块板各各部位的标高高及平整度，直直到符合要求求，所拉棉线线须保留到砼砼表面最后一一次压光（拉拉毛）前，以以便工长、质质安、项目经经理检查；板面拉线控制平整整度5、楼面混凝土二次次收面前用抹抹光机提浆、找找平，厨房、卫卫生间、阳台台、屋面等有有防水要求的的房间及部位位的砼表面须须压光，其余余部位采用拉拉毛处理。拉拉毛使用胶帚帚拖，并在砼砼表面基本压压光且消除所所有抹痕后再再拉毛，拉毛毛的纹路方向向应保持一致致，间距及深深浅基本相近近，同时胶帚帚上的砂浆应应经常清除。混凝土楼面抹光机机混凝土楼楼面收面处理理6.3.4砌体体工程1、构造柱与墙体的的连接处应砌砌成马牙槎，并并沿连接面全全高每隔500设置拉结筋26，拉结筋伸伸入填充墙内内长度不小于于1000mmm。马牙槎应应先退后进，拉拉结筋应位置置正确，不得得任意弯折。在在每层砖墙砌砌好后立即支支木模，模板板必须与所在在墙两侧严密密贴紧（在墙墙体与模板接接触边缘处，贴贴双面胶密封封），支撑牢牢固，防止板板缝漏浆。6.4屋面工工程屋面工程施工应符符合设计、符符合国家有关关标准规范要要求，无渗漏漏，无积水，无无空鼓、开裂裂、翘边，在在使用中无对对防水层的破破坏。屋面工工程首先不仅仅要保证功能能质量，观感感也要达到高高水平。6.4.1屋面防防水基层屋面找平层表面应应平整，不得得有疏松、起起砂、起皮现现象并应在屋屋面排水坡向向做好分格，分分格缝间距6m以内，缝宽宽为20mm，并嵌填密密封材料。天天沟、檐口、泛泛水、变形缝缝和伸出屋面面的结构均应应符合设计和和观感要求，不不得有积水现现象。6.4.2屋面防防水卷材铺设设铺贴卷材做到压接接接头密实牢牢固、线条平平直、宽度均均匀，无褶皱皱、鼓泡、翘翘边现象；泛泛水及转角处处圆弧顺直美美观。6.4.3屋面大大面设计先进进，分块合理理，大面平整整，坡向、坡坡度准确，排排水系统畅通通，面砖砖缝缝大小、宽窄窄、深浅一致致，色泽明显显，勾缝光滑滑、接头呈小小八字，无空空鼓。6.4.4屋面排排水统1、檐沟纵向流水坡度不应应小于1%，水落口周周边直径50mm范围内坡度度不应小于5%，檐沟表面面平整美观、线线条顺直、流流水通畅，无无积水现象。2、屋面直落式落水水口水落口周围直径5500mm范围内坡度度不小于5%，水落口杯杯与基层接触触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填填密封材料；；水落口面层层排砖整齐、勾勾缝光滑平整整、无积水现现象、水箅子子起落灵活，整整体达到最佳佳观感质量。6.5.5屋面凸凸出物1、凸出屋面物体根根部周围的找找平层做成墩墩台，采用多多棱柱或圆柱柱护墩，表面面采用块材镶镶贴或涂刷油油漆。2、屋面穿墙或落水水管墙与管相交位做到到清晰美观，水水落管下部作作水簸箕保护护屋面。水簸箕、箅子做工工规范水落管、承承水斗设置合合理穿墙管周边在原瓷瓷砖面上围绕绕穿墙管贴梯梯形面砖，进进行均匀镶贴贴，梯形高度度为50mm。3、屋面过管线设施施屋面各种管线布置置安装完成后后，为保护成成品，便于维维修方便，可可用混凝土砌砌筑行人过桥桥，亦可用钢钢材制作行人人过往小桥。6.4.6屋面排排汽孔设计横横竖成行成列列、美观；屋屋面工程可设设计制作造型型别致的排气气孔及排水透透气孔支座，进进一步美化屋屋面。颖屋面面排气孔造型型美观实用6.4.7屋面构构架梁面砖镶镶贴，梁底鹰鹰嘴明显，梁梁端处理细腻腻。6.5装饰装装修工程建筑工程的装饰装装修工程是对对结构工程的的保护，是对对建筑产品功功能的完善，对对建筑工程内内外环境起到到协调作用；；是建筑产品品艺术性的充充分体现；装装饰装修工程程必须保证用用户的使用安安全和环保。装装饰装修工程程的质量直接接影响到建筑筑产品的质量量，是创建精精品工程过程程及质量控制制的重点和难难点，应控制制装饰装修工工程质量达到到美观、实用用、不空不裂裂、平齐归一一、施工精细细、安全环保保等效果，对对建筑产品的的寿命起到保保证和延续的的作用。

6..5.1基本要求1、对装饰材料必须须严格抽查，确确保材料符合合设计和规范范的要求。

2、为保证观观感质量，室室内及外墙装装饰装修均以以样板为先导导，对于达不不到样板标准准的，一律无无条件返工，严严格各工序过过程监控。3、墙面、地面、吊吊顶的空裂是是建筑工程的的通病，解决决空裂问题一一方面是选用用优质材料，更更主要的是施施工工艺和操操作质量，再再好的材料，与与其接触的基基体处理不当当，工艺不合合理，操作质质量不合格，也也会出现质量量通病。对于于大面积吊顶顶合理设置分分隔缝，异型型吊顶板采用用厂家加工定定制等，以满满足其温度应应力的变形要要求。4、在精品工程创建建中，通过将将内（外）墙墙面砖水平缝缝与门窗口对对齐、地板砖砖与踢脚板缝缝对齐、地板板砖与墙面砖砖缝对齐、吊吊顶与墙面砖砖缝对齐、墙墙面砖水平缝缝与门窗口对对齐、洗面台台与墙面砖水水平缝对齐、梳梳妆镜与墙面面砖水平缝对对齐、梳妆镜镜灯与墙面砖砖水平缝对齐齐、便池隔板板墙面砖竖缝缝对齐，以实实现建筑物的的平齐归一。5、设计直角的房间间、场所，施施工中要进行行套方，避免免出现楔形饰饰面、地砖。阴阴阳角顺直、各各交线清晰，任任何形成建筑筑物的构配件件三维交接准准确。建筑物物的全高及各各层垂直偏差差小于规范要要求。6、建筑装饰装修工工程既要满足足功能要求，更更要求能显出出精致细腻，提提高美观效果果，除宏观看看外，工程的的一些细部处处理（如两种种材料交接处处界面清晰、无无污染）和一一些隐蔽处所所（如消防梯梯道、管道井井等）的质量量应均匀，无无疏漏，体现现整个装修工工程的质量水水平。内装饰饰的墙面、顶顶棚、细木、门门窗的面层、线线条、色泽、花花纹、细部节节点应平整、顺顺直、细腻、清清晰、严密、牢牢固，无空鼓鼓裂缝。7．坚固耐久，功能能完善建筑装饰装修工程程设计必须保保证建筑物的的结构安全和和主要使用功功能。当涉及及到主体和承承重结构改动动或增加荷载载时，必须由由原结构设计计单位或具备备相应资质的的设计单位核核查有关原始始资料，对既既有建筑结构构的安全性进进行核验、确确定。6.5.2内装修修工程1、普通抹灰（1）粗装修施工阶段段，砌筑完成成后两个月方方可进行抹灰灰工程施工，以以防止砌体收收缩，出现抹抹灰层开裂，影影响墙面装修修后期观感质质量。（2）钢丝网的设置（1）位置：A、砖墙墙与砼柱墙及及梁交接处必必须设置钢丝丝网；B、两排以上上的线管表面面须加设钢丝丝网（包括电电箱下口）；；C、半嵌入式式消防栓箱背背面须加设钢钢丝网（当箱箱背与墙面基基本持平时应应不少于2道）。（2）宽度：钢丝网与与砖墙面和砼砼柱墙以及梁梁面的搭接长长度均≮150mm；（3）固定：采用射钉钉加铁片固定定或直接粘钢钢钉固定；（4）质量标准：钢丝丝网须绷紧拉拉直，不应有有翘曲和松动动现象。砌筑筑、抹灰、电电线管等返工工或修改后须须补钉钢丝网网。墙柱交接钢丝网设设置示意图线管面挂钢丝网示示意图2、抹灰及涂料（1）乳胶漆、油漆、涂涂料等面层，最最后一遍成活活不得滚涂，须须用细毛排刷刷仔细上下顺顺一个方向涂涂刷，面层质质量以人站于于2m之外，肉眼眼看不到涂刷刷痕迹为标准准。（2）在墙面抹灰时，先先用1：2.5水泥砂浆抹抹出阳角作为为护角，该护护角高度为1.5，然后再用用混合砂浆抹抹大面，护角角表面与周边边平齐，阳角角相平，在墙墙面腻子完成成后用浅灰色色涂料涂刷出出阳角。（3）顶顶棚抹灰前，在在靠近顶棚的的墙上或梁上上弹一周圈的的水平线，作作为顶棚抹灰灰找平的依据据。当顶棚和和墙面为同一一种颜色时，在在顶棚和墙面面腻子均完成成后，用黑色色铅笔在阴角角处画出阴角角线。当顶棚棚和墙面不是是同一种颜色色时，将顶棚棚腻子往墙面面延伸50mm与墙面腻子子交接，交接接线应顺直、整整齐、清晰。顶棚与墙面相同材材料处理顶棚与与墙面相同材材料处理（4）在室内全部工作作完成且清洁洁卫生完成后后，在地面和和墙面按冷热热水管的实际际布置位置进进行标注，标标注方法是：：用红色墨水水弹线，用胶胶片割出“→”箭头标识字字样用红色手手喷漆靠近所所弹线喷注。给水管标示1给水管标示2（5）当管道面与墙面面或顶棚面的的颜色一致或或相近时，在在管边刷40-50宽的灰色涂涂料圆环。穿墙、板管道周边边处理（6）内墙面空调洞的的处理，除在在主体施工时时埋设硬质塑塑料套管外，在在抹灰时根据据抹灰厚度加加设硬质塑料料套圈（内径径与主体予埋埋管相同），使使其外端与抹抹灰层齐平，同同时，在墙面面面层（腻子子或涂料）完完成后沿洞外外边刷50宽的浅灰色色涂料作点缀缀。空调洞处理方法4、面砖（1）室内面砖在施工工前必须进行行认真的排砖砖设计，墙、地地面的面砖规规格相同时，墙墙、地面砖的的缝隙应贯通通，不应错缝缝，规格不相相同时不做要要求。（2）面砖预排时，应应尽量避免出出现非整块现现象，如确实实无法避免时时，应将非整整块的面砖排排在较隐蔽的的阴角部位。（3）如果在一个墙、地地面确实出现现无法避免的的小于1/2块的小条砖砖时，应将一一块小条砖加加一块整砖的的尺寸平均后后切成两块大大于1/2的非整砖排排列在两边的的阴阳角部位位，并且位置置要对称。（4）面砖的的擦缝要使用用专用嵌缝膏膏，缝隙密实实、干净、顺顺直，凹进缝缝内1mm，禁止勾平平缝，不应出出现瞎缝和空空鼓。5、室内吊顶（1）吊顶板及灯具、风风口、喷淋头头、烟感器等等进行统一布布置，使其位位于板格的中中央，达到对对称、协调、成成排成线、整整齐美观。（2）石膏板吊顶的阴阴角、阳角要要做成玻璃网网格布加胶处处理，防开裂裂,吊顶与墙面面交接部位凹凹槽、压条、加加装饰线等方方式。6、楼梯间间装修（1）楼梯间装修是工工程的关键部部位，在施工工中必须认真真对待，楼梯梯间墙面一般般要求刷乳胶胶漆或涂料，在在施工时不得得直接在墙面面上刷乳胶漆漆或涂料，必必须先满刮腻腻子找平（一一般二至三遍遍）。（2）楼梯间墙面斜板板下抹灰及休休息平台处的的装饰线角等等如处理不好好，将直接影影响观感质量量，应使墙面面抹灰光滑、洁洁净、接槎平平整，（不显显接槎痕迹且且防止积灰）颜颜色均匀线角角平直方整，清清晰美观。（3）踏步斜板下做滴滴水线，滴水水线距外表面面不小于40mm，滴水线深深度和宽度一一般不小于10mm，可避免楼楼梯上的污水水污染板底。线线条要求顺直直清晰，滴水线用用深色处理，与与底面层形成成鲜明色差，增增强观感效果果。（4）楼梯梯栏杆，扶手手及门窗细木木制品必须精精工细做，保保证表面平整整光滑，刷漆漆前仔细打磨磨，油漆表面面平整光亮，门门窗内外及门门窗与墙分色色处应清晰。五五金、灯具、卫卫生器具等油油漆涂料污染染后随手清理理干净。楼梯梯扶手必须交交圈，严禁在在转角处断开开。（5）顶层层楼梯的休息息平台必须设设挡水台7、栏杆与与墙面交接，当当墙面为涂料料时，将栏杆杆油漆往墙面面延伸10-20收口，交接接形状同栏杆杆形状；当墙墙面为面砖时时，沿扶手周周边粘贴40-50宽的面砖。8、排水管管周边处理，当当饰面层为涂涂料时采用浅浅灰色涂料涂涂刷50mm宽色套；当当外墙饰面层层为面砖时，采采用切割成契契型的面砖丁丁铺，空调管管外扣须规整整圆滑。空调调管周边处理理，使用定型型模子切割配配置50宽的契型面面砖沿管洞周周边粘贴。排水水管周边处理理空调周周边处理9、室内墙上所装箱箱体（配电箱箱、消防箱、卷卷帘门控制箱箱等），户内内配电箱壳体体和户内弱电电综合箱壳体体必须跟主体体结构一块进进行预埋，所所以要在开工工前根据图纸纸把户内配电电箱壳体和户户内弱电综合合箱壳体先定定做好。户内内配电箱壳体体和户内弱电电综合箱壳体体制做的板材材厚度δ≥2mm，保证壳体体不变形。10、根据施施工现场实际际情况，室内内涂料细部处处理不细的部部位有以下几几处，操作时时应特别注意意：面砖上口口、踢脚线上上口、管道背背后、根部、阴阴阳角、分色色不顺直、门门窗口嵌缝粗粗糙及吊灯、电电扇、开关插插座四周等。6.5.3外墙面面工程1、幕墙的连接设计计，主体结构构或结构构件件应能承受幕幕墙传递的荷荷载作用。悬悬挂物宜用预预埋件螺栓或或膨胀栓固定定牢固，特别别是砖砌体悬悬挂物，不准准使用木楔或或射钉固定，各各种支架螺栓栓紧固、灯具具吊挂牢固可可靠，外墙贴贴砖按规定做做粘结强度试试验。2、外饰面层应色泽泽一致，分格格缝平直，胶胶缝清爽，排排列合理。幕幕墙胶缝精细细牢固，饰面面砖勾缝砂浆浆采用专用彩彩（黑）色嵌嵌缝干粉，缝缝隙色泽深浅浅一致。3、玻璃幕墙背面应应抹灰后刮白白色腻子或直直接刮腻子打打砂后修补规规整、颜色一致致；石材幕墙墙：石材幕墙墙的铝合金挂挂件厚度不应应小于4.0㎜，不锈钢钢挂件厚度不不应小于3.0㎜。4、散水、台阶留沉沉降缝或软开缝散水、台阶必须做做到内高外低低，按规范要要求找坡确保保不积水，散散水与墙面处处、沉降缝处处、伸缩缝及及沿散水纵长长度每4m均留出变形形缝，断缝宽宽度一律为20mm宽，缝深为为基层和面层层混凝土之和和，用沥青砂砂浆勾平缝，为为保证散水外外观质量，散散水下的回填填土密实度要要达到规范要要求，散水外外观线条要顺顺直，楞角整整齐，分色清清晰，填缝深深浅一致。5、观观测点安装应应牢固规范。沉沉降观测应由由有相应资质质的单位根据据规范规定进进行观测，直直至变形稳定定为止。建筑筑物的沉降观观测报告应注注明沉降值、沉沉降差及是否否稳定的评价价。6.5.4楼地地面工程1、尽可能保持对称称原则，否则则从入口处开开始排列，不不能出现小于于1/2砖的情况，同同一方向非整整砖数不能多多于2块，必要时时可通过加色色带来处理。2、大理石（花岗岩岩）地面与墙墙面的色泽应应均匀协调，无无二次打磨现现象，瓷砖等等地面无空鼓鼓，缝格顺直直，地下室、车车库的地面与与基层结合牢牢固，无空鼓鼓裂缝。

3、踢脚水泥砂浆踢脚厚度度一般为8mm；面砖、石石材踢脚厚度度为8-12mmm，踢脚线设设计无要求时时，其高度一一般为120mm或150mm，上口要光光滑，四周应应交圈，阳角角部位宜割角角镶贴。4、厕浴间50mmm内直径（地地漏周围），坡坡度5%，200mm内，坡度2%，地漏深度度大于50mm。地漏切割割在整砖内，也也可在四周砖砖的交接处。5、地漏周围直径5500mm范围做斜水水坡度，地漏漏周围留设20mm宽缝隙，用用防水油膏填填嵌密实。6、车库库地面平整、明明亮、标识清清晰、醒目，地地下室柱、墙墙间分格缝宽宽为20mm，柱墙周边边分格缝宽10mm。嵌填后应应保持深浅一一致，表面圆圆滑。地下车库分格缝及及防撞措施7、车道两侧2000宽压光外其其余部位表面面拉毛并在表表面抹防滑条条，防滑条尺尺寸为宽80mm，高15mm的锯齿形(表面压光)，车道两侧侧所留200宽作为排水水区。车道防滑措措施8、大面积混凝土地地面施工时，应应分仓跳格浇浇筑，每仓以以不超过6m×6m为宜，为避避免结构柱周周围地面开裂裂，在地面与与结构柱之间间设置分隔缝缝，缝宽3-5mm，用切割机机切割，缝内内填充弹性填填充料。9、当排水管或或燃气管穿过过楼板时，管管道本身必须须设置钢套管管，套管须突突出地面面层层20（房间无防防水要求时）或50（房间有防水要求时）。在管边作保护圈并把钢套管包裹住，当地面为砂浆或防水面层时，直接用砂浆抹灰后原浆压光，当地面面层为地砖时，地砖粘贴。6.5.5门窗工工程1、门窗固定可采用用预埋混凝土土预制块，预预制块大小根根据墙体厚度度和加气块尺尺寸而定，一一般不小于为为200mmm×200mmm×2000mm，洞口每侧侧预埋木砖不不少于3块，上下两两块中心在距距洞口上下350mm范围预埋。2、木门安装时严格格控制门扇的的缝隙，合页页的安装方向向，细木制作作拼缝要严密密，木质定型型线条在油漆漆前要进行净净刨和认真的的打磨。插销销、拉手、门门锁等应在油油漆后安装，以以免交叉污染染。胶合板门、纤纤维板门应做做透气孔，孔孔数为中冒头头及上下冒头头等边不少于于2个，孔径为6mm，并贯穿上上下框。3、铝合合金门窗框安安装后要采取取防污染措施施，采用工程程胶带、分色色纸保护，不不要用普通胶胶带，因为普普通胶带不易易清除。4、普通木门安装时时，为减少墙墙面阳角，提提倡门框与一一侧墙面平齐齐，框与墙面面交界处加盖盖条，形成门门套，以分色色、分界增加加美感，木盖盖条一般采用用定型产品。门门靠公共区域域一侧安装，如如走廊周围的的门，靠走廊廊一侧平齐，门门框外加盖条条。5、木门窗、铝合金金窗的框边外外侧四周应用用片材将抹灰灰或饰面层与与窗框临时隔隔开，其宽度度为5mm，深度为5-8mm，待抹灰面面或饰面粘接接层硬化后，撤撤去片材，并并将弹性密封封胶挤入缝隙隙内进行密封封。6、平开铝合金窗，应应在窗扇下梃梃密封条距两两端50mm处各切去10mm长的凸出部部分做为排水水措施，及时时排出渗入的的雨水。7、推拉拉铝合金窗，窗窗下框应设有有25mm××2.5mmm或28mm××8mm的排水槽。8、门（窗窗）框与墙体体交接处及门门套与墙体交交接处在墙面面装修完成后后要打弹性密密封胶，密封封胶要光滑顺顺直。6.6设备安安装工程设备安装工程质量量控制的好与与坏，直接影影响到使用功功能，施工中中要充分运用用管线布置综综合平衡技术术，相互协调调，整体策划划。通过严抓抓细管，精心心施工，达到到设计的效果果。6.6.1设备安安装工程施工工无跑、冒、滴滴、漏，管道道安装牢固和和横平竖直，器器具安装方便便使用及管理理维修，有关关标识清晰、正正确，安全保保护措施完善善。单机调试试技术指标符符合要求，系系统联动调试试动作协调、正正确、无异常常。管线布局合理、排排列有序、层层次分明机机房设备安装装牢固、排列列整齐6.6.2配电箱箱（柜）内附附贴电气线路路图、布线整整齐、管口光光滑、护口齐齐全、相序明明确、标识醒醒目。6.6.3道装口列球压一6.6.4箱（盘盘）内配线整整齐，无绞线线现象。导线线连接紧密，不不伤芯线，不不断股。垫圈圈下螺丝两侧侧压的导线截截面积相同，同同一端子上导导线连接不多多于2根，防松垫垫圈等零件齐齐全。盘线走走向合理，导导线顺直，横横平竖直，拐拐角进线的造造型一致平行行，无交叉相相连。6.6.5吊顶顶、管道井内内各种管道、支支架、吊杆设设置标准牢固固，根部清爽爽。支架安装装端部圆弧倒倒角，平直牢牢固。过墙过过板管根采用用塑料装饰圈圈清爽美观，地地面管根采用用止水圆台保保护，做工精精细。管道油油漆明亮，分分色清晰，标标识醒目。管管道吊杆丝头头设圆头螺帽帽保护，美观观实用。排水管穿楼板处采采用塑料装饰饰圈、整齐美美观吊顶顶内管线横平平竖直、安装装牢固6.6.6管道保保温接缝严密密，虾弯圆滑滑。6.6.7设备安安装中各类接接地规范，精精致可靠。接接地线表面沿沿长度方向，每每段为15-1000mm,分别涂以黄黄色和绿色相相间的条纹。定制电缆引下线445度设计巧妙妙安装规范接地地规范，精致致可靠6.6.8屋面避避雷网安装顺顺直流畅，引引下线分色清清晰。室外接接地测试点采采用铜盒保护护，内设蝴蝶蝶螺母断接卡卡，测试方便便。避雷带支支架安装位置置准确，水平平直线部位间间距均匀一致致，弯曲部位位间距不大于于0.5m，固定牢固固。避雷带支架水平直直线部位间距距均匀一致防雷接地转转角做法6.6.9电梯安安装后反复调调试，运行平平稳，安全及及承重装置动动作可靠，平平层准确。6.6.10设备备安装管线布布置立体分层层排列有序，连连接牢固，整整齐美观，排排列整齐，标标识清晰；保保温层密实、均均匀，风管表表面应平整、连连接严密；穿穿墙周边封堵堵严密，给排排水管道、消消防管道安装装顺直，坡度度正确，标识识清楚，焊缝缝饱满。设备备安装牢固、美美观，运行平平稳，不同管管线及介质流流向等标识鲜鲜明，调试精精确。第七章主要分分部分项工程程质量控制及及侧重点一、主体结构质量量控制施工要点：序号施工项目控制要点备注1基础底板施工首先对标高、走向向、坑井、墙墙柱位置的检检查验收；垫层清理，弹好钢钢筋位置线，拉拉线绑扎底板板钢筋，注意意支座位置；；检查钢筋机械连接接质量，接头头错开，同一一截面50%错开，不小小于35d；保护层：梅花形垫垫块布置，下下层保护层40mm，上层保护护层30mm；墙、柱插筋的位置置，设置定位位筋及立筋，防防污染；后浇带设置及施工工缝，钢板止止水带的留置置；入坍光养砼、钢筋连接和三三方鉴定取样样30%2墙、柱钢筋首先检查，调整墙墙、柱立筋位位置；墙、柱钢筋接头550%错开，锚固固长度35d；柱箍筋的加密1000mm，箍筋135°且必须平行行，平直长度度≮10d和75mm的大值；墙、柱箍筋、水平平筋必须划定定位线，水平平线、立筋要要掉垂直线，油油漆控制阴阳阳角部位；墙、柱绑扎铁丝必必须全部向墙墙，柱中心线线弯折，可防防止锈蚀影响响装饰；门窗洞口、预留套