商业地产项目楼书文案

"学术楼书文字【封面】CATCH:点亮京西COPY:****不止第一•更是唯，【扉页】COPY:从“边缘城市”到“城市集群发展”****，肩负地区发展使命的商业综合体【序言】CATCH:不止于变革COPY:可能我们无法单纯从消费方式、生活方式等象限定义****是什么。对于**30万消费群体而言，****是真实的购物空间和崭新的生活秩序，肩负着消费中心、生活中心与文化中心的社会与城市职能。从更高的视野看，****是面向的北京、山西、内蒙、张家口等地，超过2000万人常驻消费群的商业集群，是大北京经济发展之于京西、京晋冀蒙商路之于**双重作用力的结果。而得到这个结果的过程中，****汇聚了国际国内著名的规划师、建筑师、工程师、品牌商，甚至艺术家，在“人本主义”共识的基础上，构筑出用来实现城市发展与生活改善的、兼具位置、空间、规模三重不可复制优势的30万平米可持续发展空间。作为地区发展的驱动力，****在营造一次可预见的变革，却又不止于变革。—2013，于北京【目录】上篇：城市是部戏，你是导演1、绿色GDP，北京新票房2、一条国家级院线3、相连与独立中篇：用最好的建筑做演员1、建筑师，应该先想好故事2、带着剧本的建筑3、夕卜在与内涵——位置、空间、规模4、每一个独一无二下篇：与大师共舞京西1、剧务好坏决定票房2、马上调整你的时间表3、低调的教父[SECTIONA】CATCH:上篇：城市是部戏，你是导演COPY:探寻城市的理想——**地区发展白皮书。【PART1】CATCH:绿色GDP，北京新票房SUBHEAD:—作为北京发展新可能的**COPY:20世纪50年代中期，美国州际高速公路纷纷开通，缩短了中心城区到郊区的距离。〃城市集群(注1)”发展代替了中心城区的扩张，一方面缓解了老城区的的发展压力，充分保护了城市开发空间，另一方面，“边缘城市(X-UrbanCity/EdgeCity)(注2)”作为新兴城区崛起，更成为新的经济驱动力。注1：城市集群：城市群的集合。例如长江中游城市集群是武汉城市群、长株潭城市群与环鄱阳湖城市群的集合。注2：边缘城市：是美国社会的主导生活方式之一80年代以后，美国郊区化的一个新趋势是在扩散中又有相对集聚，城市结构由单中心向多中心转变。在90年代约半数的美国人居住于郊区。这些新兴中心不仅仅是居住中心，而且已演变为商业中心、就业中心，从而成为城市学者研究的热点之一。拿美国当镜子，我们看到，改革开放后，北京的发展无疑是飞速的，城市化进程中带来的问题也同样不可忽视。〃睡城”、“交通拥堵”、“产业规划滞后”、“资源透支”等现象，极大制约了市民生活水平与城市经济的发展。北京已经开始摒弃纯粹的卫星城服务中心城市的发展思路，转而走向“城市集群”，探寻新的公共空间、自然空间、交通组织、产业布局等层面的发展之路。与此同时，中国城市化的特点是与经济产业始终密切联系，既是城市新区，又是产业经济园区。新时期更要求城市化兼顾生态指标。于是，一个“田园城市(GardenCity)(注3)的理想便在大北京规划中成型——有便捷的交通、绿色的经济、清新的空气、浓荫的庭院……而这恰恰是**提供给北京的巨大机会，也是**的未来。注3:田园城市(GardenCity):英国城市规划师霍华德E.Howard于1898年针对英国快速城市化所出现的交通拥堵、环境恶化以及农民大量涌入大城市的城市病所设计的以宽阔的农田林地环抱美丽的人居环境，把积极的城市生活的一切优点同乡村的美丽和一切福利结合在一起的生态城市模式。SUBHEAD:凝聚发展潜力的**COPY:自然禀赋。得天独厚的自然资源成就了**成为了全球距国家首都最近的优质葡萄酒产地。"地处北纬40度的葡萄黄金种植带，"葡萄种植历史已有800多年，加之独特的〃盆地”气候，使葡萄产业成为**的第一大特色主导产业。目前，**全境葡萄种植面积达22万亩，葡萄产量11万吨，葡萄酒加工企业33家，葡萄葡萄酒生产能力15万吨，葡萄酒销售额20亿元，葡萄产业综合产值30亿元。工业优势产品有长城干白、干红葡萄酒，是享誉国际的名酒品牌，远销20多个国家和地区，出口量占全国同类产品的四分之一。紧邻ib京,毗邻北京的区域，催生光电子、装备制造、玻璃制造等新兴产业，尤其电子信息产业快速发展，作为国家863计划的〃沙城经济开发区”，总投资30亿建设“一水两城六基地”，成为与首都科研院校紧密合作示范地。目前，已有北京师范大学、清华大学、中国传媒大学、中科院半导体研究所等五所科研院所在教育、文化、研发等方面在**投资建设基地，全力打造承接北京及发达地区产业拓展的战略高地。生态资源。优良的生态资源使**县从计划经济起就成为的首都的副食品供应基地。"年产果品15万吨，国光、海棠种面积为国内最大；年产绿色错季蔬菜13万吨，其中70%销向北京市场，是北京重要的蔬菜水果生产基地。此外，官厅水库作为北京的重要水源地之一,是首都生态涵养重地、国际旅游休闲名区，是现代生态宜居新城。交通优纵"处于京津唐地区核心地带，背靠山西能源基地，是京晋冀蒙商路的咽喉，距离北京91公里，距离首都机场不到1小时车程，使**成为一小时大北京经济圈内的物流集散地。目前，全县已初步形成以煤炭、果菜、建材、农机、成品油为主导的专业物流市场体系。其中，京西果菜批发市场成为农业部、商务部定点市场。交通优纵1991年，JoelGarreau（注4）在他的书中慨叹“今天，我们终于把我们的工作、生活和购物的地方汇聚到一处，呈现出前所未有的生机盎然。”注4:JoelGarreau:中文译名约耳加罗，美国社会评论家、著名作家和记者，现任华盛顿邮报编辑。语H1他81年的社会学著作《NineNationsofNorthAmerica北美九国）》。对**而言，是这不远的期待；对于北京而言，这是城市发展的新可能。【PART2】CATCH:一条国家级院线SUBHEAD:——京晋冀蒙商路门户，边际区域物流中心（注5）COPY:经济全球化（EconomicGlobalization）、区域经济一体化（RegionalEconomicIntegration）背景下（注6），区域内部及区域之间的经济联系大为增强，区域物流中心成为区域经济活动中的重要组成部分，也是提高该区域综合经济实力的重要途径。注5:参考文献：安秀明2009《关于建设京晋冀蒙边际区域性物流中心的思考河北省社会科学基金项目。注6:"千里桑洋，唯富*”，门户优势决定*经济与北京、山西、河北、内蒙是交互作用、不可分割的。京晋冀蒙边际区域均为欠发达地区，都面临着加速工业化、实现经济社会跨越式发展的艰巨任务，也拥有巨大的消费潜力，因此迫切需要一个区域性物流中心来发挥物流、资金流和信息流的集散、辐射作用，以推进区域的对外开放和市场机制的形成，从而辐射、带动整个区域的经济社会发展。河北**位于京晋冀蒙交界处，与这些省市区地域相接，自然资源、风土人情相似，经济文化交流历史悠久且甚为紧密，同时具有建设区域物流中心的基本条件。因此，**建设京晋冀蒙边际区域性物流中心，对促进京晋冀蒙边际区域社会经济发展具有重要意义。SUBHEAD:"塞北咽喉、物阜民丰”——**的区位优势COPY:区位优势。**位于河北省西北部，地处京、晋、冀、蒙四省市区交界处，东临首都北京（相距仅91公里），西连〃煤都”大同，南接华北腹地，面向沿海，北靠内蒙古草原，是东出西联（沟通中原与北疆、连接中西部资源产区与东部经济带）的重要纽带和〃桥头堡”，是京晋冀蒙周边地区有依托性的物流圈和北方现代物流业供应链中重要的节点。"作为内陆港的连通辐射作用和东出西联的区位优势十分明显。交通优势。交通运输设施是现代物流发展的基础。"有着便捷的交通条件，境内有4条铁路（京包、大秦、丰沙、沙蔚），4条国道（109、110、112、207）和19条省道；4条高速公路（丹拉、张石、京张、宣大）通车总里程达到400公里，位居河北省第一，目前还正在谋划建设集张、桑张铁路和张承高速公路。四通八达的综合交通网，使**成为连接京晋冀蒙的重要交通枢纽城市。借助完善的交通体系及良好的交通条件，"建设京晋冀蒙边际区域性物流中心将有利于加强**与周边地区的合作和联系，降低物流成本，提高物资流通速度。市场商业优势。**在历史上就是有名的〃陆路商埠”，其商业机能随着对外开放和经济的发展不断增强。目前，**市基本形成了以怀安、万全、阳原、宣化、**煤炭物流中心和以张北错季蔬菜、康保杂粮杂豆、蔚县建材、阳原皮毛、**京西粮油物流中心等为主的煤炭和农副产品两大特色物流产业。特别是煤炭物流已成为阳原、怀安、万全、宣化、"等县的主要财政收入来源；坝上四县的蔬菜物流极大地带动和刺激了蔬菜产业的发展。物流业所带来的拉动就业、产业集聚等综合效益日益凸显。SUBHEAD:多重国家政策导向，**迎来巨大的机遇COPY:西部大开发战略（注7）。**地处华北平原、蒙古高原、黄土高原等地理单元的交汇点，成为我国东部发达地区与中西部地区的“交界点”，其未来在整个社会经济发展中的位置将越来越突出和重要。注7：根据邓小平的"两个大局”战略思想，我国从"九五”计划开始，更加重视中西部地区的发展，十五大又提出了西部大开发的战略决策，这表明未来我国的中西部地区将处在一个大发展时期。经济结构的战略性调整（注8）。**的区位优势和产业优势突出，经济结构的战略性调整将给其商贸流通发展带来重大机遇。"作为连接京晋冀蒙的区域性重要地区，在其商贸流通乃至整个经济的发展中将会有更多机遇。注8:我国经济已经到了一个结构调整促进发展的阶段，随着经济结构的战略性调整，区域经济也会有新的发展和变化。大北京经济圈（注9）。欲使大北京地区成为继珠江三角洲和长江三角洲之后，中国在21世纪初崛起的第三个经济增长极，京晋冀蒙边际区域是北京发展不可或缺的腹地纵深。这为**发展京晋冀蒙边际区域商贸经济提供了条件。注9：大都市经济圈作为生产力发展的载体，已成为当今世界最活跃的区域经济活动中心01年10月，原国家建设部主持审定了国内多学科100多位学者提出的"大北京规划”一一"京津冀北地区城乡空间发展规划研究2004年2月，京津冀区域经济发展战略研讨会在河北廊坊召开，达成了"廊坊共识”。大北京经济圈正由民间自发的融合与学术界的呼声转向政府的实际行动。SUBHEAD:站在时代的风口，传扶摇而上者九万里COPY:独特的区位优势、持续快速发展的市场商业优势和优越的交通条件，为**建设京晋冀蒙边际区域性物流中心奠定了良好的基础。根据当前的现实条件以及长远的发展趋势，区域物流中心的建设和发展要以融入京晋冀蒙区域物流网络体系为出发点，以服务于京晋冀蒙边际区域物流为基础，以带动京晋冀蒙边际区域经济发展为重点，以促进**乃至四省市区边际区域经贸发展的物流业务为努力方向，面向中西部和东部沿海，充分发挥区位优势，把**建设成为连接京晋冀蒙边际区域的节点地区。以此确定京晋冀蒙边际区域性物流中心的发展思路，即“一个园区，两个中转站，三个集散地”，即**市区、宣化区、沙城建成东部发达地区特别是首都北京产业向中西部地区梯阶转移的产业园区；坝下的阳原、怀安、万全、宣化、**建成晋、蒙煤炭夕卜运的中转站，坝上四县建成新疆和内蒙古奶制品产业的奶源和加工基地以及向东部地区扩散的中转站；张北、康保、尚义、崇礼建成错季蔬菜集散地，蔚县、阳原建成杂粮杂豆、建材、皮毛集散地，涿鹿、"建成果品集散地。京晋冀蒙边际区域性物流中心的发展目标要分阶段、分步骤实施，近期主要辐射以**中心城区为核心的一小时经济圈，中期将辐射整个**地区乃至京晋冀蒙边际区域；远期将对接京晋冀蒙物流体系，成为该体系中的一个重要物流节点（注10）注10:本段参考文献：《*县城总体规划文本（2006-2020》【PART3】CATCH:相连与独立SUBHEAD:——京畿山水生态园林城市COPY:随着经济社会的高速发展，产业结构调整加快，小城市（城镇）是大城市周边乡村走向城镇化的聚集，大城市本身疏解人口资源的必然。这里有土地资源合理使用、规模经济的有效运作，以及国家、地区间经济合理分配的需要（注11）注11：参考文献：陈继宁2005《经济体制改革：美国发展小城镇对我国的启示》汤因比、池田大作在《展望二十一世纪》中提到的“新城镇”为我们描述了一个理想城市的模型一一它既与大城市紧密相连，又不失生态和文化意义上的独立，是社会经济生活的平衡与和谐状态……。而这，正是**定位“京畿山水生态园林城市”的发展企图心。SUBHEAD:生态**的六张名片COPY:**县把旅游业作为全县六大特色产业之一，结合丰富的旅游资源，着力打造〃六张名片”。即：—盆水官厅水库；—瓶美酒——长城干白、干红葡萄酒；一位英雄——全国战斗英雄董存瑞；一座古驿——鸡鸣古驿站；一座山庄黄龙山庄；一个村地热温泉度假村。依托这“六张名片”，**着力打造休闲度假、乡村风情、旅游观光于一体的现代度假产业园区，突出特色，与京津同类产品形成明显差异。SUBHEAD:"旅游业走上规模化经营COPY:作为首都后花园，**依托区位和资源优势，围绕〃依托资源优势，强化京津对接，建设京畿生态休闲旅游强县”主题，立足“全国工业旅游示范单位”长城葡萄酒有限公司、国家级4A旅游景区黄龙山庄、“全省30个乡村旅游示范点之一”石门湾等多个品牌型景区景点，通过加大投入力度，创新思路等多种渠道陪强旅游产业竞争力，积极与首都周边地区旅游资源实现对接，着力做大做强做靓旅游品牌，旅游业不断升温。SUBHEAD:北京大七环，"生态旅游价值再度升温COPY:日前，京冀两地联手达成加快推进北京大外环高速公路建设战略共识后，全长约930公里的北京大外环高速公路（大七环）将于2015年全线建成通车，届时河北省将有11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，首都经济圈加速形成。随着京津大城市辐射力增强和交通便利性的增加，作为首都经济圈的重要组成部分、以背靠青山面朝水，生态宜居胜地著称的**，将迎来又一轮价值狂潮。[SECTIONB】CATCH:中篇：用最好的建筑做演员SUBHEAD:——〃推进北京西部地区发展、培育京晋冀蒙时尚品牌枢纽、构建**24小时生活繁华核心”，从规划设计到建筑设计，建构一个完美的理想商业集群【PART1】CATCH:建筑师，应该先想好故事SUBHEAD:——商业综合体的城市竞争力COPY:20世纪90年代以来，科学技术日新月异，经济全球化突飞猛进，区域与全球城市体系逐步扩展，城市竞争日趋激烈全球化与国家竞争演变为城市竞争力的比拼。综合体项目的整合意义，即在最少的土地占用上，在最短的时间内，最大化表达城市的吸引力，在功能上、空间上、场所效应上发巨大作用，聚集不断的人流，造就热闹的城市中心。SUBHEAD:法国巴黎拉德芳斯(LaDefense)，全球首座综合体COPY:拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。内有面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心，庞大的资源互相影响，互相作用，拉德方斯已具备小型城市的基本功能，她带给人们的不仅是商务、居住、办公等一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。拉德芳斯并不是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术、浪漫的生活区，在这里你基本上可以找到所有生活上所必须的东西。建筑的大尺度、建筑的艺术性，都是绝无仅有的，拉德芳斯的成功也为世界城市的发展史翻开了新的篇章。SUBHEAD:东京六本木(RoppongiHills)，城市复兴范本COPY:日本政府于2002年制定了具有划时代意义的都市再生特别措施法。明确提出包括东京、大阪、名古屋等城市复兴目标，要求这些城市增强活力，以具备国际竞争力。在此背景下，2003年东京六本木(RoppongiHills)综合体建成，它以文化都心”构想为基础，融入高品质的文化、艺术、娱乐要素，把都市人工作、居住、商业、休息、游玩、教育、学习、医疗等多样的城市功能立体复合，建造成集约型的“垂直花园都市”，成为全球范本。SUBHEAD:洛克菲勒中心(RockefellerCenter)，城市精神象征COPY:都市的魅力在于不论哪个时代都能吸引大量人流。1929年美国经济危机作为对策在纽约建造的洛克菲勒中心，已经发展成为都市强大的群体，目前它仍然是世界街区营造的范本。洛克菲勒中心有办公、小剧场、瞪望、餐馆、还有广场和公共艺术、溜冰场等。作为都市中心高层建筑的街区。充满了活力和生机也成为20世纪杰出的城市群体和城市象征性的标志。是人们喜欢游览、停留和聚会的场所。SUBHEAD:德国索尼中心(SONYCenter)，城市活力来源COPY:德国统一之后，随着政府的大量投入，柏林已经成为德国最具活力的城市。2000年6月开张的索尼中心已经成为这座城市最吸引人眼球的地区，包括高级公寓、办公室、参观和电影院等在内，索尼中心设施齐备，每年能够吸引800万游客。现在这里已经成为了柏林新面孔的代表地区，在这里摩登建筑群与古典城区交互辉映，令人耳目一新、为之赞叹。设计在柏林传统的街坊式的城市结构与现代科技化图景之间建立平衡。[PART2】CATCH:带着剧本的建筑SUBHEAD:—****带给**的城市竞争力COPY:新经济时代，城市之间的竞争已经不再仅仅依赖资本和技术。从近10年的发展来看，城市的核心竞争力在于包括文化、产业、人才、基础设施建设等层面社会资源的整合。对于**而言，加强整合利用〃北京西部门户”、“京晋冀蒙咽喉”和“生态宜居城市”三个层面的优势，大力推进城市创新，是形成**核心竞争力的关键。在城市开始高速发展初期建设的建筑、尤其是与普罗大众息息相关的商业建筑，必将承载起一个城市的发展印记，有着与城市共命运的意义。在**集团的价值天平上，这种意义丝毫不比创造公司利润来的低。SUBHEAD:是价值发现者，更是价值缔造者COPY:在谈到****时，**集团董事长高先生并没有像普通地产商那样兜售项目，而是讲到建筑的历史责任感。他认为**运营的是社会资源，作用于区域发展和百姓生活的诸多方面，是城市生活的活力驱动力。一个成功的商业综合体应该不仅仅是一个地产项目，而应该成为一个区域乃至一座城市的名片。事实上，正是这种价值观决定了****发展目标。依托并放大**的城市优势，在历史的机遇点上，以“推进北京西部地区发展、培育京晋冀蒙时尚品牌枢纽、构建**24小时生活繁华核心”为战略目标，****不仅是**价值的发现者，更是具备历史责任感的价值缔造者。【PART3】CATCH:外在与内涵SUBHEAD:—****的三重特征：位置、空间、规模商业开发商要给城市留下有历史文化的建筑，像上海外滩的中国银行大楼已经有一百多年的历史，“白天鹅”宾馆给广州留下了很好的标志性建筑。来到一个城市，就要为城市留下标志性的建筑，让民众满意、让市场繁荣、让大家生活更美好。商业地产牵涉到很多学科，需要〃科学的智慧”、“商业的智慧”和“文化的智慧”。如果说助推京西城市化进程是****的品牌智慧，那么，它在位置、空间、规模三个层面呈现出来的绝对领先优势，就是**品牌智慧的外在结果。SUBHEAD:站在中心做天才绝对核心位■，奠定绝对核心价COPY:****位于长城路与存瑞路交汇处，是**独一无二的商业核心区，商脉深厚。作为**城市功能最为集中的区域，有着不可逆转也不可再生的中心价值。//+城市地图，****在中心SUBHEAD:空间为明天30万平米旗舰体■，应对未来50年发展COPY:我们说规模是个相对命题，对于北京这样的一线城市而言，城市级别的商业项目规模一般在10~30万平米；区域级别的商业项目一般应在5~15万平米。那么，对于**而言，30万平米的****无疑是航母级商业了。对此，****算的是一笔宏观发展的账，运营的是社会资源，产生的是社会效应。前文所述的区域发展潜力，决定了**作为〃城市集群的中心”的未来城市地位。同时，商业的体量又与所属城市的辐射力密切相关，所以，****应该被称之为真正具备超前意识的商业综合体，基于城市辐射北京、山西、张家口、内蒙超2000人的消费群体，为发展预留出空间，应对未来50年的城市变革。SUBHEAD:创造永远不败的建筑汇聚六项都会级业态，规模创造单位平米价COPY:规模效应的背后是集群效应，对于消费者而言，这意味着更好的商业体验。而这种商业体验的现实表象就是你可能会在华贸逛上一天，却很难在国贸呆一个上午。对于商家而言，规模已经不再是好坏的问题，而是去留的问题。选择题变成了必选题。在****的30万平米内，汇聚了8万平米超级购物中心、8万平米时尚生活MALL、4万平米品牌旗舰店、3万平米国际美食广场、2万平米星级商务酒店、2万平米SOHO风尚公寓六项都会级业态，“24小时全业态”带来的是单位平米的商业价值。【PART4】CATCH:每一个独一无二SUBHEAD:——领先商业设计，订制京西繁华坐标COPY:商业建筑不能只是简单的消费市场，它要与周边的环境有机融合，要有可持续发展性。以英国伦敦牛津街Poly艺术中心为例，这里的建筑极具特色，古典英伦味浓郁，无处不在的自然接触点设计都能让人感受到建设者的初心。这条不足2公里的街道上云集了300家大型商场，其中老牌百货店集合了众多顶级品牌，不仅吸引英国游客，也吸引了大量国际游客。****作为一个大型的商业综合体，它的建筑设计要充分考虑商家、消费者、物业管理运营的需要，作为城市中心的百年公共建筑，还要尤其考虑与城市文化的融合，考虑到市民一天的生活方式。建筑与生活的界限应该是模糊的，是一体化的。在商业打造标准上，****全面导入一线城市成功经验，并大胆创新，在诸多领域开创京西之先河。50米飞天景观电梯、1000余泊位地下车库、3500平米红酒主题广场、亚洲最大的LED幕墙、多个景观中厅、四角电梯回流、双首层卖场及中空玻璃幕墙等众多领先商业设计要素，无不在为京西订制一座繁华地标。[SECTIONC】CATCH:下篇：与大师共舞京西SUBHEAD:京西全业态商业航母，24小时繁华核心[PART1】CATCH:剧务好坏决定票房SUBHEAD:——商业升级，唤醒一座城市的消费特权COPY:****广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，颠覆传统商业模式，运用多年开发理念菁华，立足服务生活，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业综合体规划理念，首创**国际级时尚生活秀场，引领京西商业版图的持续升级。SUBHEAD:国际时尚商业特区，魅力广场成就**生活****以"一站式时尚购物广场，5分钟的生活圈"为商业运营模式，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集超级购物中心、时尚生活Mall、品牌旗舰店、国际美食广场、星级酒店服务、SOHO风尚公寓于一体的全业态商业广场。****以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融居住于其中，但不同于一般区域性的购物中心，更有别于其他大型的商业集散地，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，更符合现代人购物习惯，提升了购物的

乐趣，增强了商业的竞争力，在关注人群生活基本需求外，更关注于高层次消费需求，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值，营造出独具魅力生活空间，建立京西最具时尚、文化、潮流的时尚休闲购物天堂。SUBHEAD:开放式商业广场，同步国际规划理念COPY:****以无限包容性和兼收并蓄的姿态，融合国际商业规划理念，打造京西商业消费圈中最具特色的新兴中心。****的商业是开放的，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为目前*乃至国际最优化的商业业态之一，也是未来商业模式的发展方向。同步国际的综合体商业模式，将为京西核心商圈注入无限商业新活力。SUBHEAD:全业态多元化功能，链接国际商业模式clCOPY:全业态多元化功能，链接国际商业模式cl****，**首个国际级综合体商业广场，引入国际先进商业模式，用创新的LivingMall形态重新定义商业消费模式。****整合多种资源，综合规划多元化业态，依托开放便利的交通格局，外部空间与各大城市交通相联，内部建立完善的商业配套和景观，以回游性的综合体商业系统，营造具有归宿感的商业广场。****多样化的经营形式，高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融，注重消费感受，呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体，为投资经营者打开通往高端消费的大门。【PART2】CATCH:马上调整你的时间表SUBHEAD:—联盟全球顶级品牌，坐享时尚消费盛宴SUBHEAD:世界500强品牌云集，卡司阵容强大COPY:****联手京西北最大的新影联巨幕影院，携手燕莎奥特莱斯、肯德基、永辉超市、东来顺，以及其他各类品牌配套，以国际级主力店为商业龙头，牵引并带动新城市时尚高端消费群，品牌共生共长，收益共创共享，共同打造一种京西独有的商业运作模式。SUBHEAD:合理配置商业资源，提升经营持久动力COPY:****致力于创造一种新的生活主张，将重心放在商业