初级经济师之初级建筑与房地产经济题库完整题库附参考答案（实用）

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库完整题库附参考答案（实用）第一部分单选题(50题)1、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

2、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】：B

3、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】：D

4、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】：D

5、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

6、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B

7、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

【答案】：C

8、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】：B

9、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

10、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】：A

11、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理

【答案】：A

12、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

13、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义

【答案】：A

14、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

15、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制

【答案】：A

16、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

17、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房

【答案】：B

18、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B

19、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应

【答案】：C

20、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

21、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

22、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】：B

23、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B

24、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

25、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

26、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

27、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税

【答案】：C

28、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

29、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

30、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】：A

31、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

32、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】：B

33、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元

【答案】：D

34、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束

【答案】：A

35、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】：A

36、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C

37、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：B

38、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格

【答案】：D

39、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（）。

A.建设单位

B.监理单位

C.总包单位

D.施工单位

【答案】：A

40、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】：A

41、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：A

42、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】：C

43、下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】：D

44、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】：A

45、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制

【答案】：D

46、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】：D

47、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

48、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

【答案】：B

49、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用

【答案】：B

50、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

第二部分多选题(50题)1、材料题

A.2.123

B.2.425

C.2.788

D.3.093

【答案】：ABC

2、我国银行的长期借款可分为()。

A.结算借款

B.更新改造借款

C.固定资产投资借款

D.科技开发借款E:新产品试制借款

【答案】：BCD

3、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.王某住房阳台的维修

B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修

C.王某住房所在楼的水泵房维修

D.小区建设单位经营的健身设施的维修

【答案】：BCD

4、住宅专项维修资金的使用原则有()。

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致

【答案】：AB

5、建立健全质量责任制的主要内容有（）。

A.建立质量管理体系

B.建立健全管理制度并做好基础工作

C.组织质量检查和动态分析

D.认真执行奖惩制度

E.编制施工方案和施工组织设计

【答案】：ABCD

6、下列费用中，属于工程成本范围的有（）。

A.周转材料摊销费

B.周转材料租赁费

C.施工机械购置费

D.施工机械台班费

E.银行贷款利息

【答案】：ABD

7、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有（）。

A.施工机械设备应当具有生产（制造）许可证

B.施工机械设备应当具有产品合格证

C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验

D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验

E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案

【答案】：ABC

8、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门

【答案】：AD

9、被征地农民主要的安置方式有（）。

A.货币安置

B.保障安置

C.农业生产安置

D.房屋安置

E.重新择业安置

【答案】：ABC

10、下列选项中，属于物业管理内涵的有()。

A.服务对象是业主和物业使用人

B.物业管理的客体是物业

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.使物业保值增值

【答案】：ABCD

11、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.质量信息

B.质量教育

C.质量安全生产制

D.质量管理的标准化

E.质量管理的计量工作

【答案】：ABD

12、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为()。

A.公共服务

B.专项服务

C.普遍服务

D.特殊服务

E.特约服务

【答案】：AB

13、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.合同件

E.教育件

【答案】：ABC

14、注册造价工程师的执业范围包括（）。

A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.监督监理工程师的质量管理工作

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项目的咨询工作

【答案】：AD

15、工程项目成本计划的作用有（）。

A.控制项目成本的依据

B.收取工程款的依据

C.编制项目生产经营计划的基础

D.落实成本责任制的依据

E.计算实际成本的依据

【答案】：ACD

16、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：BCD

17、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备

B.小区内道路、围墙等公共配套设施

C.小区的各项费用与收支情况

D.小区的安全防范系统

【答案】：ABD

18、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确的有（）。

A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体

B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协调和监督管理的职责

C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程项目的事故隐患

D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分析，无需上报结果

E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进行整改

【答案】：AD

19、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.招标条件、要求和合同格式、条款

B.施工总进度计划

C.技术规范

D.招标单位发出的补充通知

【答案】：ACD

20、已知某单代号网络计划中工作C的持续时间为5天，其最早开始和最迟开始时间分别为第6天和第11天，工作C有两项紧后工作D和E，其最早开始时间分别为第15天和第18天。关于工作C的时间参数，正确的有()。

A.总时差为1天

B.总时差为5天

C.自由时差为1天

D.自由时差为7天E:与紧后工作D和E的时间间隔分别为4天和7天

【答案】：B

21、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.监督管理规约的实施

【答案】：ACD

22、物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括()。

A.出入管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.施工现场管理

D.车辆停放管理

E.客户管理

【答案】：ABC

23、工程质量管理中的质量教育包括（）。

A.质量意识教育

B.英语培训

C.技术培训

D.管理培训

E.质量管理知识的普及宣传教育

【答案】：AC

24、影响建筑产品技术寿命的因素有（）。

A.设计标准和质量

B.施工质量

C.材料性能

D.运营情况、使用环境和维修

E.技术进步

【答案】：ABCD

25、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中

B.不利于培养未来的管理人员

C.不利于集中精力考虑企业的重大问题

D.不适用于生产简单的建筑企业

E.工作效率低

【答案】：ABC

26、物业管理早期介入的内容包括（）

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.施工建设阶段

D.公共服务阶段

E.销售阶段

【答案】：ABC

27、下列措施中，属于进度管理合同措施的有()。[2009年真题]

A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期

B.建立进度管理工作制度

C.协调合同工期与进度计划的关系

D.确定进度目标及责任落实

E.加强索赔管理

【答案】：AC

28、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.评价实际成本的依据

E.施工的前提

【答案】：ABD

29、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。

A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%

B.增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%

C.增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%

D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%

【答案】：ABCD

30、下列项目中，属于必须进行招标的有（）。

A.使用国有企业事业单位资金，且该资金占控股或者主导地位的项目

B.使用有限公司资金的项目

C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目

D.使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目

E.使用预算资金200万元人民币以上，且该资金占投资额10%以上的项目

【答案】：ACD

31、订立合同应遵循的基本原则有（）。

A.合同当事人法律地位平等原则

B.自愿和公平原则

C.诚实信用原则

D.公正原则

E.合法原则

【答案】：ABC

32、安全检查的内容包括（）。

A.查思想和制度

B.查机械设备和安全设施

C.查安全教育培训

D.査劳防用品使用

E.查农民工维权

【答案】：ABCD

33、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）。

A.不要式合同

B.要式合同

C.口头合同

D.书面合同

E.无偿合同

【答案】：BD

34、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中

B.不利于培养未来的管理人员

C.不利于集中精力考虑企业的重大问题

D.不适用于生产简单的建筑企业

E.工作效率低

【答案】：ABC

35、工程进度计划的主要作用有（）。

A.为工程项目实施过程中的进度管理提供依据

B.为编制项目建议书提供依据

C.为编制项目可行性研究报告提供依据

D.为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据

E.为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据

【答案】：AD

36、施工现场安全管理的内容包括（）。

A.安全组织管理

B.安全技术计划管理

C.场地与设施管理

D.安全技术管理

E.行为控制

【答案】：ACD

37、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场进入

B.无限制的市场进入

C.有限制的市场进入

D.以竞争机制为主导的建筑市场进入

E.以交易机制为主导的建筑市场进入

【答案】：AC

38、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.行政划拨

B.土地租赁

C.土地使用权抵押

D.土地使用权招标

【答案】：AB

39、下列土地中，属于国有土地的有()。

A.城市市区的土地

B.城市郊区农民的宅基地

C.国家依法征收的土地

D.无主土地

E.房地产开发用地

【答案】：AC

40、下列选项中，物业具有的性质有()。

A.固定性

B.单元性

C.使用性

D.配套性

E.空间和环境性

【答案】：ABD

41、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：

A.工日变动影响程度

B.日平均人工单价变动影响程度

C.工日数的大小

D.人工费超支率

【答案】：ABD

42、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.工程施工符合设计文件的要求

B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收

C.参加施工的人员应具备规定的资格

D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调

【答案】：ABC

43、物业承接查验的类型分为()。

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】：AC

44、为了推进建筑施工企业安全生产标准化建设，各级建设行政管理部门应（）。

A.制定本地区安全生产标准化工作的实施方案

B.明确施工企业和项目的安全生产标准化工作目标

C.组织动态监管和达标确认

D.组织第三方中介机构对施工企业和项目定期评价

E.对施工企业和项目安全生产标准化绩效进行考评奖惩

【答案】：ABC

45、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。

A.增加资源的投入

B.减少某些施工过程的工程量

C.增加每天的工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期

【答案】：ACD

46、下列定额中，属于按投资的费用性质分类的有（）。

A.建筑工程定额

B.设备安装工程定额

C.工具器具定额

D.施工定额

E.建筑安装工程费用定额

【答案】：ABC

47、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.标价的比较分析

B.工期的保证程度

C.标价的降低程度

D.有关优惠条件的比较

E.确定符合招标文件要求的最优设计方案

【答案】：ABD

48、物业承接查验的类型分为()。

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】：AC

49、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据

B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据

C.定额是加强企业管理的重要工具

D.定额是安全检查和验收的依据

【答案】：ABC

50、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务

B.监理业务可以转让

C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的

D.不可以超越资质级别承揽监理业务

E.企业可授权其他单位以它的名义承揽监理业务

【答案】：ACD

第三部分大题(50题)1、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。

【答案】：

2、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。

【答案】：

3、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。实际成本降低率为()。

【答案】：

4、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。

【答案】：

5、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建设定额特点的是()。

【答案】：

6、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。

【答案】：

7、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。

【答案】：

8、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。

【答案】：

9、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。

【答案】：

10、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。预算成本与产值比例()。

【答案】：

11、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】：

12、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。

【答案】：

13、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。

【答案】：

14、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。

【答案】：

15、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。实际成本降低率为()。

【答案】：

16、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。

【答案】：

17、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。今年的保本点产值最低为()万元。

【答案】：

18、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。

【答案】：

19、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。

【答案】：

20、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】：

21、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。今年的保本点产值最低为()万元。

【答案】：

22、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。

【答案】：

23、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。

【答案】：

24、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。

【答案】：

25、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。

【答案】：

26、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。

【答案】：

27、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。

【答案】：

28、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。

【答案】：

29、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。

【答案】：

30、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。

【答案】：

31、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建设定额特点的是()。

【答案】：

32、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】：

33、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。

【答案】：

34、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交