绿都集团绿都雅叙项目建筑设计合同

绿都集团绿都雅叙项目建筑设计合同（建筑扩初设计～施工图设计阶段）(2019年版)信息分类:施工图设计合同保密等级:壹级设计单位:天津市天友建筑设计股份有限公司标的额:创建时间:年

月日保密期限:永久签订地点:委托单位：郑州兴都置业有限公司设计单位：天津市天友建筑设计股份有限公司签订日期：年月日目录TOC\o"1-2"\h\z\u1.设计依据 52.项目概况 53.工作范围与工作阶段 7工作范围与工作阶段 74.双方义务 94.1甲方义务 94.2乙方义务 105.设计成果 165.1对设计成果的要求 165.2设计成果类别及数量 176.设计进度 227.设计费用及付款 227.1设计费用 227.2设计费的变更 247.3设计费的支付 257.4纳税 328.著作权保护及保密义务 339.违约责任 349.2乙方违约责任 3410过程控制与协调 3810.1设计过程协调 3810.2联络沟通 3911不可抗力 4012其他 4013附加条款 41附录： 43附录1：廉洁管理合作协议 42附录2：著作权转让承诺书 45附录3：项目设计组人员名单 49附录4：图纸价目单 50绿都·绿都雅叙项目建筑设计合同（建筑扩初设计～施工图设计阶段）委托单位：郑州兴都置业有限公司（以下简称“甲方”）法定代表人：路向前联系人：赵道宁通讯地址：基广场B座7楼联系电话：设计单位：天津市天友建筑设计股份有限公司（以下简称“乙方”）法定代表人：宋令涛联系人：王欢通讯地址：基上东国际16、21楼联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着共同合作，互利互惠的原则，经过充分协商，就甲方委托乙方承担绿都雅叙项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。设计依据《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章；国家及地方现行施工图设计技术规范、规定；本项目批准文件；城市规划条例；工程建设强制性标准；《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家及地方有关建设工程勘察、设计深度规定；甲方提供的各阶段设计任务书；设计技术要求文件：《绿都地产住宅设计技术指引》《绿都集团设计质量控制表》《绿都地产集团经济技术参数统一口径》《绿都地产技术限额指标》《绿都地产结构限额指标》《绿都集团施工图设计深度要求》《绿都集团高层剪力墙住宅结构设计技术指引》。项目概况本项目概况详见表1。

表1项目概况表序号项目说明或规划要求1建设地点郑州国际文化创意产业园九州路以北、紫薇路以西2项目用地面积（㎡）68654.653容积率1.9974建筑密度（覆盖率）19.78%5绿化率35.6%6限高（m）607地上建筑面积(m2)137607.66其中别墅（叠拼）48571.83花园洋房-高层84795.81底商-soho-销售型商业（不与主体相连）521.47其它配套用房3286.648地下建筑面积(m2)45422.95其中地下车库（含地下车库及单体地下室）45275.41其它配套用房147.549其它（可按项目增加）-乙方不可撤销的承认，乙方签订本合同前已对现场及周边环境做实地考察。在深入考察现场、了解项目特色的基础上，双方进行沟通与交流，乙方签订本合同开始设计工作。工作范围与工作阶段工作范围与工作阶段详见下表，“√”表示本合同项下的设计阶段，工作范围所列杂项和设计配合项，根据需要选择类别建筑物、构筑物方案设计初步设计施工图设计设计审图设计配合设计总图设计（含综合管网、市政道路等）√√场地竖向设计√√√建筑单体（含各专业）√√地下机动车、非机动车库√√√景观结构设计深度超过700mm的钢混凝土水体√与建筑有关的廊架√大于1.5m高的挡墙√桥体√小区入口门房、门架√围墙√人防√√杂项游泳池√高切坡√垃圾房土建施工图√毛坯房水电点位图√精装修二次机电设计√√√合同附图√售楼处、样板房建筑施工图√其他BIM、绿建、海绵城市√√√设计审图及设计配合项建筑方案设计（规范、面积复核）√√节能、绿建、园林报建√√√幕墙二次设计√√室外灯饰亮化工程√√广告位√√甲方另行指定的室内精装修设计√√其他二次深化设计（涂料、一、二次结构、苯板、钢结构、门窗等）√√循环水处理系统√√园林景观水、电系统设计√√必须由专业设计院进行的水、暖、电、燃气等专项设计√√弱电及智能化工程√√其他注：①每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。②除表格中所规定的项目外，乙方应当在设计文件的报批、设计交底以及对景观设计、精装设计、管网设计、建筑施工图设计等与本项目相关的设计工作及其他后续需要与乙方衔接的工作方面给予必要的协助与配合。③本合同设计项目的阶段为：竖向及地下室方案、全区施工图设计、后期服务及与上述设计工作相关的设计配合、报建配合、施工配合及竣工验收配合等工作。双方义务甲方义务向乙方提供基础资料及文件甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网的现状及设计资料等。对甲方提供的基础资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作，乙方应全力配合。包括但不限于根据政府部门审查意见对设计文件进行修改或补充，该修改或补充，甲方无需增付设计费用。甲方有权下达与乙方设计范围内工作有关的任何合理指令，乙方应当无条件服从。乙方不得以费用方面的争议而拒绝执行甲方指令，延误设计进度。乙方义务提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。甲方对乙方设计成果的认可，是出于满足甲方开发意图的角度，仍由乙方对设计的科学性、合规性、安全性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计，且需经过甲方面试认可；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。项目设计总负责人及各专业负责人、专业设计人员应保持工作日、周末24小时联系畅通。如因外出，请假等原因暂时无法提供设计服务时，应提前安排相关人员负责及时解决设计和现场的技术问题。设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计总负责人、各专业负责人及相关设计人员。在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的30%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。乙方项目设计组人员名单见附录1。编制技术措施乙方应为本项目编制各专业统一技术措施，包括：设计依据、设施设备、常规通用做法、规范、细部做法等，并在初步设计和施工图设计工作全面展开前提交甲方。乙方应在施工图设计开始前，就重大技术问题与甲方技术负责部门进行多方案比较和协商，取得书面许可后定案。如乙方在施工图设计开始后，在消防、结构、机电系统等方面出现重大调整（大幅增加造价或降低品质、影响使用的调整）甲方有权按一定比例扣除设计费用，并以此作为甲方对乙方考评的得分依据。设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。对项目的修改，必须事先与甲方沟通，取得书面同意后方可修改。对已经获得批准或确认的设计成果，未经甲方同意乙方不得进行修改，若必须修改时，应事先书面通知甲方并获得甲方书面许可方可进行修改。乙方对甲方技术人员提出的设计变更要求，在不危及建筑安全、不违反国家规范和管理部门有关规定的前提下，不得拒绝配合修改。乙方出具的所有变更、洽商文件必须事先取得甲方的确认。未经甲方书面确认，乙方不得受理或确认施工单位及甲方的商业伙伴提出的任何变更申请。除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出非乙方单方原因导致的否定的原则性修改，且达到双方一致认可的修改量，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。设计审图乙方按本合同第3条约定的范围对图纸做出审核，并出具正式书面函件，签章确认。乙方对审查图纸与乙方设计的施工图的一致性及各专业项图纸之间的技术协调性负全责；对审查图纸本身的技术可行性、成本的经济性、合理性等负相关审核责任。乙方应负责审核由相关承包商负责完成的所有施工图纸（包括但不限于施工工艺深化图、机电管线综合图纸、专业厂家深化施工图纸）并签字确认。乙方应按计划积极配合甲方聘请的施工图第三方审查单位的工作，根据审査意见进行回复和修改，并参加施工图第三方审图会，根据会议要求或纪要修改完善相应设计成果等。提供专业配合乙方提供的设计服务内容包括乙方在甲方确认的设计方案基础上进行施工图设计，并免费提供专业设计咨询。乙方应参加项目的方案评审会、方案中间论证会、施工图审查会、设计交底以及与承接设计任务相关单位的技术对接会，并根据会议要求和纪要等对相关意见进行回复和修改、完善设计等。乙方应提供施工现场服务，包括样板段检查、过程检査、样板段开放前检查、入伙前检查等，检查现场的实施情况与方案、施工图设计是否一致，向甲方提供专业的检查报告和建议，协助甲方在施工过程中把控设计效果的实现。乙方应对施工承包商提供的施工材料封样进行审核和确认，以保证方案设计效果的实现。乙方应为本项目编制各专业统一技术措施，包括：设计依据、设施设备、常规通用做法、规范、细部做法等，并在施工图全面展开前提交甲方。乙方应根据甲方要求，按甲方确定的绿色建筑申报星级开展设计，并配合相关单位进行申报等工作，直至获得相关审批。乙方按本合同第3条约定的范围，在设计各阶段向甲方另行委托的专项设计工作单位提供配合，为其提供咨询并控制效果。提供服务参加政府报批乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查，并根据审查意见及时对设计文件、资料进行修改或补充。乙方应及时指派专人协助甲方向政府主管部门进行解释或传达设计意图，配合完成政府有关部门的报批手续，以使审批获得通过。当地方政府有设计单位备案要求时，乙方应配合办妥合同鉴证及与设计招投标有关的一切手续，并承担政府规定需由乙方交纳的费用。甲方需交纳政府招标办规定的费用和招标代理公司代理招标费用。参加设计交底与竣工验收乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方、施工单位、以及精装修设计单位等本项目其它设计单位（如有必要）进行设计交底，提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。设计总结乙方应在设计完成后及项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议，形成书面成果提交甲方。设计汇报与施工现场服务乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；（2）乙方工作成果得到甲方认可。由于乙方设计不清楚和设计错误导致的额外增加的设计汇报和施工现场服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于5次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。在总的施工服务期间，项目负责人、建筑负责人到场次数各不少于每周1次；其他专业负责人到场次数各不少于每周1次。其中：（1）在结构施工阶段，乙方本项目结构专业代表每周至少应到现场工作1次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；（2）在内外装施工阶段，乙方本项目建筑专业代表每周至少应到现场工作1次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于8小时；（3）在设备安装施工阶段，乙方本项目设备专业代表和电气专业代表每周至少应到现场工作1次，并且每周在现场有效工作时间不少于8小时。（有效工作不包含在途时间及其他非工作项目所占用时间）乙方指定一名具有相应资质的技术人员作为工程现场的总代表，负责合同范围内的总的技术指导，并与甲方代表一起解决与合同有关的技术和其它问题；但是双方总代表均无权修改合同。对于乙方派驻现场的人员，除甲方认为其工作作风和工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外，乙方不得随意更换。乙方各专业负责人及专业代表在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，应以书面形式通知甲方。乙方各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，各专业负责人应在甲方研发部提出现场配合的要求后24小时内到达现场并解决问题。对于不能现场解决的重大技术问题，必须在48小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。乙方签发的设计变更或修改须预先获得甲方书面确认。口头约定的变更应在5个工作日内补齐书面变更，并完成各专业会签，加盖注册章。乙方需无条件地根据甲方的要求完成本合同项下的与委托服务相关的其他工作。设计成果对设计成果的要求本项目各阶段设计成果应同时满足下述要求：本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件要求、以及合同第1条的规定。在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》最新版本的要求。政府报批要求。设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及项目所在城市及区域法规及相关规范、标准的要求。某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：①设计成果获得甲方认可；②获得项目所在城市有关主管部门的批准或认可（如果法规有该项要求的话）。各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积、窗地比、体型系数、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据的准确性负责。乙方的设计成果应满足以下技术文件要求：《绿都地产住宅设计技术指引》《绿都集团设计质量控制表》《绿都地产集团经济技术参数统一口径》《绿都地产技术限额指标》《绿都地产结构限额指标》《绿都集团施工图设计深度要求》《绿都集团高层剪力墙住宅结构设计技术指引》BIM设计成果模型深度不低于LOD300，具体内容见附件。乙方的设计成果应满足以下技术文件要求：《绿都地产住宅设计技术指引》《绿都集团设计质量控制表》《绿都地产集团经济技术参数统一口径》《绿都地产技术限额指标》《绿都地产结构限额指标》《绿都集团施工图设计深度要求》《绿都集团高层剪力墙住宅结构设计技术指引》设计成果类别及数量各阶段设计成果的内容包括但不限于下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书。序号阶段资料及文件名称成果资料介质数量1初步设计文件土石方平基图（2）综合管网图纸及说明（3）初步设计图纸、总说明、主要设备材料表（4）初步设计概算（5）其他文本（含图纸、设计说明等16套含全部设计成果的光盘2套其他2施工图设计文件（1）基础施工图（2）主体结构施工图（3）建筑施工图（4）水暖电施工图（5）其他蓝图建总施平面图（单张）22套建筑专业（含建总施平面图）24套其它专业20套白图3套技术经济统计指标及其计算过程文件2套各专业计算书2套含全部设计成果的光盘2套其他3BIM设计BIM施工图模型碰撞检查对应报告室内管线综合结构预留洞定位其他应用含建筑、结构、给排水、电气、暖通全专业施工图BIM模型LOD300各专业碰撞检查报告，施工图调整建议LOD300各专业管线优化建议报告、管线综合平面定位彩图LOD300土建预留预埋图LOD300根据BIM模型提供局部净高分析，虚拟漫游，利用模型进行施工指导等其他应用LOD3004后期服务销售贴图两书附图立面控制手册营销效果图电子版文件——立面控制手册纸质版+电子版4套鸟瞰图1张，局部效果5张（根据营销需求，区别于报建文本图纸）电子版——说明：如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，则乙方无条件地按照各阶段设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。若甲方需要乙方提供超出设计任务书约定的数量的书面资料，甲方应支付乙方纸质出图费用，增加图纸按约定的单价结算。图纸价目单见附录2设计成果的交付方式纸质设计成果的交付设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方设计负责人和乙方总负责人共同确认。甲方唯一的职能对接为研发部。具体成果交付方式如下：设计成果提交：应在正式出图时间前提交一轮审图版施工图供甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图。设计过程中，乙方在提交土石方平基图、综合管网图及初步设计文件的蓝图前，先提交设计中间成果，经甲方审查后再出蓝图。合同条款中约定的所有设计成果，甲方的接收单位均为甲方公司研发部，乙方提交设计成果时履行签收手续，所有文件签收以研发部签收的记录为准；合同条款中约定的施工图设计成果（正式的蓝图）提交且经甲方确认正式通过后，再发生的针对该项目原施工图的设计变更、技术洽商及更改、补充等零星的施工图纸，甲方的收图单位为各项目对应的研发部，且更改、补充的施工图及设计变更（技术洽商）单数量应与双方签订的设计合同约定的施工图套数一致；初设、施工图阶段的成果各专业（建、结、水、暖、电）须分开装订；正式提交设计成果时严格按照本合同一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数最多不超过两次；如发生第一次提交施工图设计成果需修改重新出图的情况，发往研发部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档；初设阶段及施工图阶段的总平面图、综合管网图、绿化布置图、消防总平面图等总图另单独加晒十份单张（不装订），以配合报建需要。乙方所提交图纸内容及形式应以甲方提供的设计任务书的要求为准。电子文档的交付图纸提交时必须一并提供所有设计成果的电子文档，包括但不限于设计图纸、设计说明、效果图等。图纸类电子文档提交标准为：采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为2007年版，字体统一为国标字体GBHZFS；图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；文件命名需使用中文及阿拉伯数字，不得出现英文；文件命名需与文件内容关联；正式版施工图中，文件命名必须严格按照文件名命名规则：图别＋图号＋图名，如“建施-01-首层平面图”。图号需要保证与纸质图号保持一致，且必须为2位数，如为一位数则前面加0补足；图别与图名必须与纸质图别图名保持一致，图号-图名，图名中不得再出现“-”。修改后的图纸文件名在原文件名后增加修改日期，如“建施-01-首层平面图-”除正式版施工图外，CAD可每个单体综合成一个文件，并在布局空间内按图纸分别成图，布局名为图名；正式版施工图图纸中：一张图对应一个CAD文件；正式版施工图图纸命名需为图号+图名的方式；升版文件命名应在原文件名后加时间（年.月.日）后缀；不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；一个文件只能包含一张图纸，电子文档与图纸的内容须一一对应。设计进度乙方于2020年2月28日到甲方所在地提交并汇报初步设计成果。乙方于2020年3月15日到甲方所在地提交并交付施工图设计成果。具体进度要求详见各阶段设计任务书或另行协商确认的时间安排。设计费用及付款设计费用货币单位本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为人民币。设计费用的支付范围该费用包含乙方的设计费、税金、按合同约定进行汇报和施工现场服务的全部费用，以及其他乙方在本合同项下工作的相关费用。除非另有明确约定，该费用为甲方享有本合同权利所应付出的全部对价。设计费用的计算方式设计费用以平米单价×建筑面积（规证面积）计算。业态平米单价（元/m2）建筑面积（㎡）总价（元）叠拼1448050.97672713.58高层1384795.81.53商业13521.476779.11地上配套用房133286.6442726.32地下车库1245275.41543304.92地下配套用房13147.541918.02地下车库BIM245422.9590845.9减免金额000总计合同暂定金额为：元，大写：贰佰肆拾陆万零陆佰叁拾叁元整，其中不含增值税总价人民币（大写）【贰佰叁拾贰万壹仟叁佰伍拾壹元捌角捌分】(￥【.88】元)，增值税税率适用【6】%，增值税税额为人民币（大写）【壹拾叁万玖仟贰佰捌拾壹元壹角贰分】(￥【139281.12】元)。如遇国家增值税税率调整，合同总价以不含增值税总价为基准，按调整后的增值税税率重新计算合同总价。若甲方最终未能获取土地或因项目定位调整等甲方原因终止设计，乙方至得到甲方书面通知之日起2日内提供实际的工作量统计，双方本着友好协商的基础结算设计费用。本合同各阶段实际设计费误差范围3%以内的，设计费不作调整。各阶段实际设计费误差范围在3%以上的，按照下列公式进行调整，由此造成设计费用支付的增加或减少，都在最后一笔支付时付清。合同实际设计费金额＝初步设计阶段设计费用（＝政府的初步设计的批文的面积×平米单价×阶段比例）＋施工图设计阶段及现场服务的设计费用（＝政府颁发的建设工程规划许可证确认的面积×平米单价×阶段比例）。阶段比例详见7.3.4款。合同金额包含一切费用及税金，包括但不限于营业税/增值税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用已包括在合同总价之中；上述合同金额不会因为人工费、货物价格或费率的变动等任何原因而有所调整，乙方也不得以任何原因（包括但不限于税收等法律、法规变更等）要求任何增加费用或赔偿。合同所述违约金、罚款等相关款项均为含税金额；本合同执行期间，如国家增值税税率调整，则自税率调整之日起，以本合同约定的不含税价格为基准，按新税率重新计算新的含税价予以签订补充协议，并根据补充协议结算；在补充协议签订之前，双方已签合同未开票结算的部分，因国家增值税税率调整，则自税率调整之日起，以原合同约定的不含税价格为基准，按新税率重新计算新的含税价予以结算。乙方若未按合同约定税率开具发票，甲方有权拒绝付款。乙方须遵循法律、法规、规章、条例和通知，呈交所需的资料、申请和支付有关的法定费用的税项（包括但不限于营业税/增值税、印花税、所得税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用）。设计费的变更否定性设计修改的费用增加因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改，且达到双方一致认可的修改量，经双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。发包人在支付各阶段应付合同价款金额时，按已完合同金额的70%，并扣除发包人代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用后进行支付，同时承包人必须提供已完工合同金额总价100%的全额且满足工程项目所在地主管税务机关要求的增值税专用发票。设计费用的变更的方式若甲方提出一般性及变化不大的设计变更（变更工作量不超过相应设计阶段实际工作量10%），则甲、乙双方不再调整本协议设计费，若甲方要求对设计作重大修改或变更时（变更工作量超过相应设计阶段实际工作量10%，且由甲方确认），甲方需提供书面设计修改及变更要求，因修改及变更所产生的设计费用和设计周期由甲、乙双方另行商定。原则上任何设计变更未经甲方审批通过，不得增加设计费。设计工作内容及设计费用的变更应通过另签补充协议方式由双方加以确认。设计费的支付支付前提条件合同付款分阶段进行，每阶段支付应同时满足下述条件：①乙方按合同约定的时间、地点和方式提交设计成果和相应阶段的服务；②获得相应阶段的政府主管部门的批准或认可意见；③通过甲方内部组织的相关评审；④乙方按照政府主管部门审查批复意见和甲方审查意见对设计成果进行了修改完善，并经甲方书面认可；支付时间如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式增值税发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方20个工作日内向乙方支付阶段设计费。付款方式由甲方以转账或者电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。乙方须向甲方提供增值税专用发票原件，并同时提供以下信息：（1）公司正式名称；（2）银行账号；（3）开户银行名称；（4）开户银行所在地；（5）收款事项及完成工作证明。合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。合同价款包含一切费用及税金，包括但不限于营业税/增值税等因完成本合同而由乙方承担的各项税费，乙方不会因为人工费、货物价格、清单的完整性和准确性或费率、税收税率的变动（含营业税改为增值税）、税收法律法规变更、情势变更等原因另行向甲方主张调整或赔偿。合同所述违约金、罚款等相关款项均为含税金额。乙方须遵循法律、法规、规章、条例和通知，呈交所需的资料、申请和支付有关的法定费用的税项（包括但不限于营业税/增值税、印花税、所得税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用）。发票乙方按工作进度向甲方提交合法有效及甲方可以依法入账的正式有效发票，若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用、以及法律后果由乙方承担。乙方应向甲方及时提供合法、有效及甲方可以依法入账的有效发票；乙方开具发票并交付到甲方的时间为付款前七个工作日，否则甲方有权延迟付款。如果乙方为境外主体，则合同价款包括在中国境内所有代扣代缴税款，且代扣代缴税金总额将包括在所提供的服务费而开具发票的金额中；乙方应同意税金的代扣代缴，甲方可根据法规进行扣缴。乙方应向甲方及时提供合法、有效及甲方可以依法入账的有效发票，如乙方为增值税一般纳税人，乙方应向甲方全额开具增值税专用发票；如乙方为增值税小规模纳税人，乙方应提供税务机关代开的增值税专用发票。甲方未收到乙方上述相应发票的，有权拒绝付款，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。如乙方提供的发票存在以下不合规情况，乙方应在甲方发现后七个工作日内重新开具发票并交付给甲方，同时赔付给甲方造成的损失：(1) 开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；(2) 开具发票种类错误，开具发票税率与合同约定不符；(3) 发票上的信息错误的；(4) 因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的；(5) 其他不合规情况。如因上述情形之外的发票不合规情形导致甲方未收到乙方相应发票或收到的发票无法认证抵扣的，乙方应按甲方要求配合重新提供或者按照甲方无法抵扣费用的金额赔偿甲方损失。在甲方向乙方支付合同约定的价款前，乙方应按照甲方要求的时间提供以下第2项发票（根据项目实际情况选择）(1) 乙方应向甲方开具合规的增值税发票。(2) 乙方应向甲方开具税率为【6】%的增值税专用发票，并提供甲方所需资料供甲方查验，以证明发票的真伪；如开具汇总的专用发票，还需提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖财务专用章或发票专用章。甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。乙方若收取价外费用的，需按上述要求提供增值税专用发票给甲方验证，甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。因乙方开具发票不及时或不符合要求给甲方造成无法及时认证、抵扣等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。乙方必须确保发票信息全部真实，相关服务的品目、价款、税款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，或者因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开增值税发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，甲方有权相应延期付款，同时乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。如甲方因乙方提供的发票而被税务机关调查，乙方有义务配合甲方调查、解释、说明。如甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方必须向甲方提供专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。如若存在例如提前终止合同需退还已付款项等事项，乙方应提供相关证明资料并向甲方开具红字专用发票。乙方必须保证提供给甲方的发票的票面数据与乙方向税务机关缴销发票的数据和乙方所留存的发票存根联填列数据相符；因乙方提供的发票不符合税务部门的要求，导致甲方从乙方取得的增值税专用发票不能认证抵扣进项税额，或通过认证被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，而给甲方造成的经济损失，由乙方负责赔偿。付款额度在下表中除序号10对应的付款以外，其余各阶段每次的设计进度款支付金额详见下表，各阶段付款应根据实际设计建筑面积支付，而非总建筑面积，其计算公式为：合同暂定金额×阶段比例×阶段内付款比例×实际设计建筑面积/总建筑面积。在启动序号10付款时，甲乙双方应该根据报建施工图的面积计算合同的实际金额，并依据多退少补的原则，在该笔付款中体现合同实际金额与合同暂定金额之间差额，序号7付款金额具体计算公式为：合同暂定金额×阶段比例×阶段内付款比例＋（合同实际金额－合同暂定金额）。序号分项阶段比例（％）阶段设计费（元）付款条件（遇法定节假日顺延）阶段内付款比例（％）阶段内付款金额（元）1合同预付款合同总金额的10％246063.3启动设计后100%246063.32初步（或方案）设计合同总金额的15％369094.95提供初设图纸（或配合方案设计）、设计说明经甲方确认，根据政府主管部门及甲方意见要求修改完成，完成初设审批（或方案审批），取得政府批文100％369094.953施工图设计合同总金额的50％.5完成地下施工图设计（含0.000层），通过甲方审查并完成设计修改,取得外审意见并完成修改，取得甲方书面确认后15个工作日内20％246063.34提供报工程规证图纸，经甲方确认，并根据政府主管部门及甲方意见要求修改完成，取得建设工程规划许可证20％246063.35外审图版施工图完成20％246063.36根据甲方审图意见完成修改，出具正式施工图，完成设计交底，并完成施工图报建，取得政府批文30％369094.957园林景观等其他需要配合的设计配合完成10％123031.658施工现场服务合同总金额的25％615158.25项目结构封顶30％184547.4759项目内外装完成30％184547.47510项目竣工验收完成40％246063.3纳税乙方依法自行缴纳税费。该合同价格已包括但不限于乙方应向国家缴纳的营业税、增值税及城建、教育附加、企业所得税等各项税金，合同执行过程中不因国家税务法规变化而变更合同金额。著作权保护及保密义务甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成果及相关技术经济资料（以下统称“本项目资料”）的著作权进行保护。著作权主要包括设计、咨询活动中形成的、以各种载体所表现的文字作品、图形作品、模型作品、建筑作品等设计咨询作品的著作权。本项目资料的著作权属于甲方所有，

乙方不得以任何方式将本项目资料的全部或部分复制、传播、转让或以其他方式泄露给其他单位或个人。如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于其他项目，否则，乙方应按照本合同总金额的30%支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方继续索赔。本合同履行完毕或终止后，乙方从甲方处获得的相关图纸、资料、文件（包括纸质和电子文档）等均应全部退还给甲方，不得自行复制、保留、传播或泄露，否则，甲方有权向乙方索赔。乙方应当确保其向甲方交付的设计成果无权利瑕疵，不得侵犯任何第三方的权利。如因乙方设计成果侵犯第三方权利的情况，乙方应负责全权处理，如因此给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同总金额的30%支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方继续索赔。本合同所涉及的著作权保护和保密义务，不因本合同的终止而终止。违约责任甲方违约责任甲方单方解除合同在合同履行期间，甲方无正当理由要求解除合同，乙方未开始设计工作的，退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据甲方确认的乙方工作量，按照比例支付相应设计费，剩余费用退还甲方。甲方应按照乙方实际损失支付违约金，但最多不超过合同总价的3%。甲方延迟支付甲方无正当理由未按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付款万分之二/天的逾期违约金，但最多不超过合同总价的3%。乙方违约责任乙方单方解除合同乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款（如本合同未设有预付款的，应按本合同设计费总价的30%支付违约金），并退回已付的全部设计费。如甲方实际损失超过该违约金的，乙方应赔偿甲方的实际损失。乙方设计成果或服务质量不合要求由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到国家及地方相关规范、标准、项目所在地政府部门要求以及本合同及各阶段任务书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计，若造成逾期交付设计成果或延误设计文件审批通过的，应按本合同第9.2.3款约定的违约金标准支付逾期交付设计成果或延误设计文件审批通过的违约金。由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据乙方实际完成工作量，以多退少补的原则结算设计费用，乙方应按照总金额30%向甲方支付违约金。乙方设计成果或服务质量不满足合同要求时，按下述方式支付违约金：在工程初验、工程竣工验收等关键结点出现配合问题，耽误甲方进度时，乙方按照10000元/次向甲方支付违约金；施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风、工作进度和工作质量。如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。若乙方设计的本合同范围内的建筑物外立面、外装饰施工图、室内精装饰的施工图，深度不够，无法满足施工的要求，经修改后仍不能满足要求的，甲方有权另行委托其他设计单位进行单独设计，所发生的费用由乙方承担，在乙方设计费中直接扣除。乙方应确保设计含钢量、混凝土用量及建安造价符合设计任务书中要求，否则甲方有权按超出情况从设计费中按下列方式扣除设计费。钢筋用量、混凝土用量及其他结构限额、技术限额指标达超出限额要求时，设计人应按照发包人意见进行免费修改，并承担1元/m2的罚款及结构优化咨询费用，罚款及结构优化咨询费用将直接从设计费用中扣除。由此引起的设计成果交付时间的延迟，按每延误一日，设计人应向发包人支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金，发包人有权从支付给设计人的任何费用中直接扣除。如设计人优化后，设计成果仍超出限额要求，发包人有权取消与设计人签订具体项目设计合同，解除本次施工图设计集采协议，同时设计人须向发包人支付合同金额20%的违约金，并赔偿发包人因此而遭受的损失。如果在施工图阶段乙方不能满足合同及设计任务书的约定及甲方要求，需要另外委托其它的设计单位进行配合时，甲方有权将施工图设计费和现场施工配合费从乙方付款中扣除并支付给新委托的设计单位。由于图纸错漏碰缺引发变更时，甲方有权按一定比例扣除设计费用，并以此作为甲方对乙方考评得分依据。乙方提交设计成果延误乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能满足甲方提出的要求，或逾期超过10天的，甲方有权拒付款项并行使单方解除权，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的30%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。乙方设计引发甲方损失乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。因设计原因造成工程项目的任何验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定），乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，还应赔偿合同总金额的30%的违约金，根据甲方损失的程度和乙方责任的大小，违约金不足以弥补损失的，赔偿甲方损失，甲方有权从乙方设计费中直接扣除。乙方未按合同要求的方式交付设计成果如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照1000元/次的标准向甲方支付违约金。乙方违反关于“著作权保护及保密义务”的约定乙方违反本合同第8条关于“著作权保护及保密义务”的约定，擅自将本项目资料、设计文件复制、传播、或转让给其他单位或个人，或将其用于其它项目建设或商业用途的，则构成根本违约，甲方除可要求其退还全部设计费用外，还可要求乙方按本合同总金额的30%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。乙方项目负责人及设计人员详见附件约定。乙方未通知甲方而更换项目负责人，甲方可以向乙方索赔，每人次索赔额为设计费总额的5%。若设计过程中乙方擅自变更主要设计人员，则甲方有权扣减每人次5万元设计费或解除合同，若扣款不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方就更换上述人员形成的损失进行索赔。除本合同已有违约责任约定情形外，乙方违反本合同其他约定的，均需向甲方承担违约责任。甲方可视情况要求乙方承担以下一种或多种责任：支付违约金【/】元；支付合同总金额【30】%的违约金；赔偿损失。若本合同关于违约责任的约定有不同，以要求最高、最严的为准。过程控制与协调设计过程协调乙方在开展初步设计或施工图设计之前，乙方设计项目负责人应组织各个专业的设计人员形成统一的设计技术措施或技术口径，并将该技术措施或口径报甲方审查备案。设计过程中，建筑专业各主要平立面、对基础形式和结构形式选择、主要系统和设备选型、设备用房的位置和布置，乙方应事先提供必要的数据及比较方案，与甲方充分沟通。通过方案比较，并得到甲方认可后，方可开展设计工作。因乙方单方确定方案引起的重新设计，甲方不负任何责任。计算数据的审核输入信息的审核甲方核对乙方提供的电算基本信息，包括但不限于：节能设计参数、抗震分类、抗震的重要性类别、场地类别、设防烈度、基本地震加速度、特征周期、基本风压、地面粗糙程度、各类荷载数值、荷载折减、梁端弯矩调幅系数、放大系数等等是否有误或刻意放大。甲方认可乙方上述关键参数后，乙方方可按照甲方审定的参数进行下一步的设计。输出信息的审核甲方检查乙方输出信息中各项技术指标是否均衡及与规范限值的对比关系。如技术指标不满足甲方要求，甲方有权要求乙方修改。联络沟通双方负责人、联络人及联络方式人员电话手机传真Email李少沛周春雨董朝旭李红刘冰安德顺乙方项目设计总负责人及乙方联络人员未经甲方书面同意不得变动，甲方人员如有变动，应及时告知乙方。根据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且由专人专送或以挂号信函送达，双方的联络信息如下：委托单位设计单位单位名称郑州兴都置业有限公司天津市天友建筑设计股份有限公司联络方式通讯地址：基广场B座7楼联系电话：通讯地址：基上东国际16、21楼联系电话：双方确认：如送达地点需要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的地点所发出的文书，不论是否收到，均视为送达。不可抗力条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。如本合同的任何部分因为不可抗力的缘故而不能履行，甲方将根据乙方提交的已完成的有效工作内容进行审核确认，并在确认后向乙方支付在不可抗力发生前应付未付费用。其他除非经甲方同意，乙方不得将自己承接的工作分包或转包给第三人，否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担本合同设计费总额20%的违约金。如甲方同意分包给第三人，第三人就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。本合同发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，双方选择以下两种方式中第2种方式进行解决：第一种解决方式：向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；裁决为终局裁决，任何一方当事人均须严格履行。第二种解决方式：向甲方所在地人民法院起诉。败诉方需承担另一方因索赔发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、人员工资等。甲方有权在本项目的商业销售行为中采用乙方的名义及过往业绩作商品宣传。本合同经双方签字盖章之日起生效。本合同壹式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议、各阶段设计任务书、双方认可的来往电报、传真、会议纪要及本合同附录等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同所指的“境内”是指中国大陆范围内，“境外”指中国境外及港澳台地区。《廉洁管理合作协议》《著作权转让承诺书》《乙方项目设计负责人和各专业主要负责人员名单》《图纸价目单》《绿都地产住宅设计技术指引》《绿都集团设计质量控制表》《绿都地产集团经济技术参数统一口径》《绿都地产技术限额指标》《绿都地产结构限额指标》《绿都集团施工图设计深度要求》《绿都集团高层剪力墙住宅结构设计技术指引》（以下无正文，为签字盖章页）甲方：郑州兴都置业有限公司（盖章）乙方：天津市天友建筑设计股份有限公司（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：号明基广场B座7楼地址：立基上东国际16、21楼邮政编码：200335邮政编码：455000电话：电话：传真：传真：开户银行：光大银行郑州纬五路支行开户银行：中国民生银行天津华苑支行银行帐号：770568银行帐号：2116014170000318签约时间：签约地点：绿都地产供应商廉洁合作要求为加强各方合作期间的廉洁管理，规范各方在合作期间的行为，防止为谋取不正当利益发生违法违纪现象，保护国家、集体和合作各方的合法权益，根据相关法律法规之规定，甲、乙双方（下简称合作方/合作各方）特签订如下廉洁管理合作协议。1、一切向我方人员的商业贿赂行为，包括但不限于向我方从事招标采购工作的人员以及其他相关人员提供任何利益或者利益输送行为的；2、在招投标或非招标工程承揽、物资采购过程中相互串通、非法以他人名义投标和以其他方式弄虚作假骗取中标的行为。3、严重违反投标承诺或者合同约定，提高价格、降低质量、拖延工期、供货或者提供服务等不诚信行为。4、不遵守招标法律法规，在招标采购业务中有恶意诽谤、诬告或者陷害其他竞争对手的不良行为的。5、违反法律法规并给我方带来较大损害的。我们坚决反对1、以任何方式直接或间接向我方人员馈赠财物、有价证券、中介费、手续费、提成等。2、未经我方事先书面同意，组织我方人员参加旅游、高消费娱乐等。3、向我方人员提供借款、其他财物、允许报销费用。4、相关法律法规明确规定为商业贿赂的行为。我们要求供方应按我方要求主动申报与我方是否存在关联关系，不得发生利益冲突行为。雇佣我方离职人员（解除雇佣关系、离开绿都的员工），应事先向我方造采负责人申报。1、对于主要股东、监事、高级管理人员、实际控制人系绿都离职人员，应在合作前以书面方式如实、全面告知我方。2、不得安排绿都离职人员代表供方从事对接有关的业务（如商务、技术、质量、交付接口人及业务接口管理人员等）。3、不得有意挖绿都员工。4、不得与我方员工或其亲属共同成立公司或允许我方员工或其亲属参股（含暗股），使我方员工或其亲属获取不正当利益。5