置业三期自住型商品房

1、签订前，人应当向买受人出示商品房预售证及其他有关和裁、中国国际经济贸易仲裁、外地的仲裁申请。（自住型商品住房人 华垣盛兴置通讯地址：市顺义区赵全营镇兆丰产业东盈路19号 号 企业资质号 SY-A-法定代表人 ： 委托人 委托销售机构 通讯地址 ×销售机构资质销售员：×××买受人【法定代表人】【】 国籍 据实填【】【护照】【号】【】 据实填 据实填通讯地址 据实填 据实填 据实填【法定人】【委托人】 国籍 【】【护照】【】 日，： 根据《中民合同法》、《中民城市房地产管理法》《市城市房地产转让管理办法》及其他有关的规定，买受人和出第一条目建设依 出让方式取得坐落于顺义区赵全营镇心区地块的国有土地使用权该地块国有土地使用证号为：京顺国用(2015出)第00113号，土地使用权面积为：12066平方米 房)所在土地用途为：住 土地使用年限自 年 月 至2084年02月10日止该地块国有土地使用权出让合同为：京地出{合}字(2014)第0048号，该商品房所在土地用途为：住宅，土地使用权出让年限自2014年02月11日至2084年02月10日止。人经批准，在上述地块上建设的商品房暂定名为：锦绣园，建设工程规划证号为：2015规(顺)建字0005号,建筑工程施工证号为：日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：。第二依该商品房已由市住房和城乡建设批准预售，预售证号为：据实填写。第三据实填写层，其中地上据实填写层，据实填写层。该商品房为第一条规定目中的×【幢【座第×层×单元×号。该房号为暂定，最终以行政管理部门审核的房号为准，其房屋该商品房的用途为普通住宅；层高为：2.7米,【坡屋顶净高】最低为：×米，最高为：×米。该商品房朝向为：×；有×个阳台，其中×个阳台为封闭式，×个阳台为非封闭式。人委托预测该商品房面积的测绘机构是大地万川测绘有限公司，其预测建筑面积共据实填写平方米。其中，套内建筑面积据实填写平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积据实填写平方米。有关共 第四押情与该商品房有关的抵押情况为 据实填 2该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押抵押权人为：据实填写， 据实填写。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：据实填写 记部门为：据实填写抵押登记日期为：据实填写(2和3可以同时选择)第五条计价方式与价款该商品房为单套住宅的，人与买受人约定按照下列第 1按照套内建筑面积计算该商品房单价每平方米币×元，总价款币×佰 拾 × ××万 ×佰 ×元整（大写）。(总价据实填写)（大写3×（币）×仟 佰×拾 万 仟×佰 拾×元整（大写） 计算，该商品房总价款为 （币）×佰××亿×仟×佰×拾×万×仟×佰× 拾×元（大写。本条所称建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的性建筑。 1、付款3、方式付款 。买受人可以首期支付购房总价款 第七条预售情况根据《市商品房预售监督管理暂行办法》的规定，该商品房的预售款的，人应当提供账户作为到账账户。第八条人保证该商品房没有纠纷，因人原因造成该商品房不能办理登记或发生债权纠纷的，由人承担相应责任。如因此造成买受人损失的，人依相关规定承担责任。第九条规划变更的约定失的，人应当给予相应的补偿。文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，人应当在设计单位批准变更之日起10日内，通知买受人。3×；4×；5×。受人逾期未予以答复的，视同接受变更。（三）买受人退房的，人应当自退房通知送达之日起30（含）日内退还买受人已付房款，并按照银行的银行同期利率付给利与人另行签订补充协议。明确的视为买受人未予以答复。宜签订协议，并结算房款。买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第11、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）款之日止，买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之壹的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内向人支付违约金，合同继续履行。逾期超过30日（该日期应当与第（1）中的日期相同）后，解除合同。人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15照该商品房总房款的10%向人支付违约金，人应在该商品房预售合同备返还买受人。买受人愿意继续履行合同的，经人同意后，合同继续履行，自卖人支付逾期应付款万分之壹（该比率应当不小于第（1）中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内向人支付违约金。2 （一）人应当在2017年6月30日前向买受人交付该商品房（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、×、×、×所列条件；同时，人还应当提供《住宅质量保》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程质量分户验收表（该表适用于起进行住宅工程竣工验收房屋）4、人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明5 。第十三条市政基础设施和其他设施的承诺人承诺本合同附件八载明的该商品房所在楼栋本期的目建设方案与人向建设行政主管部门申报并在市住房和城乡建设上上水下水：2017 6月30日达 使用条 【市政双路供电【过渡性供电√】达到使用条 供暖：2017 6月30日达 第一个采暖季可供 燃气 达到自住商品房交付时天燃气管道敷设到户（5通信线 日交付敷设到户 日交付敷设到户 的，人按照本合同第十四条的约定承担逾期交付责任。同时，双方同意由出式应产生的费用部分，但超过部分由人承担。由于人违约导致逾期未达到其他使用条件，自约定期限届满之次公共绿地：2017年6月30日达到公共停车场：×年×月×日达 ×_年×_月 ×_日达 ）学校 年×月×日达 × ×年× 日达 购物中心：× × ×日达 ×日达到 ×配套生活分类设施共 ×处，具置、功能为 区规划的投放站采用箱式集收，分设于地上，结合住宅单元出设计 2017年6 月30日达到 由于人违约导致逾期未达到上述任何使用条件的，自约定期限届满之次日起至实际达到使用条件之日止，人按日向买受人支付已付购房款万分之壹的违约金，人应于实际达到使用条件之日后30日内向买受人支付该等违约金； 第十四条逾期交房责任人的，按照下列第1种方式处理：1（1）和（2））逾期在30日之内（该时限应当不小于第十一条第（1中的时限，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金（该违约金比率应当不小于第十一条第（1）中的比率），并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人）逾期超过30日（该日期应当与第（1）中的日期相同）后，买受人退房。买受人应在通知送达后15日内，提供该商品房预售合同备除申请手续办理完毕后2510%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹（（1）中的比率的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金，合同继续履行。 。第十五条面积差异处理意按照第1、3种方式处理。3%3%套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房 房款，并按照银行的银行同期利率付给利息积误差比在3%3%3%面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%3%卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人。套内建筑面积误差比 x33%买受人退房的人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照×利率付给利息。内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由人承比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人。建筑面积误差比 x十六条交接手续（1）人应当于 房责任由人承担，并按照第十四条处理。房屋确有质量问题的，人须在买受人提出质量后30日内按照国家和本 （三该商品房达到第十二条约定的交付条件后，人应当在交付日的7行验收交接时，人应当出示第十二条约定的证明文件，并满足第十二条约定（五）双方同意按照下列 1、 种方式缴纳税费2、买受人同意委 人代交下列第（1）、（2）、（3）、（4）专维修费个人买受人捌佰元，单位买受人贰仟元3、买受人自行向相关单位缴纳下列第×、×、×、××、 种税费，并在接收该商品房的同时向人出示缴纳税费的凭据专维修 ； 。第十七 商品房质量、装饰、设备标准的约买受人退房的，人应当自退房通知送达之日起 银行的银行同期利率付给利息，给2、该商品内空气质量经检测不符合的，自该商品房交付之日起60（含）日内（该时限应当不低于60日），买受人退房。买受人退房的，人应当自退房通知送达之日起30（含）日内退还买受人全部已付款，并按照银行的银行同期利率付给利息，给买受人造成损失的由人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由人承担。买受人不退房的或该商品房交付使用已超过60（含）日的，应当与3、人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人要求人按照下列第(2)种方式处理：（1）人赔偿双倍的装饰、设备差价（2）人交付的房屋的装饰、设备标准不符合双方约定的的标准的，出卖人双倍赔偿该装饰设备与约定标准装饰设备价差款。国家和市有关的规定及相关标准、规程的要求。按照约定处理；没有退房约定的，人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非人原因造成的损坏，人不承担责任。第十九条居民建筑节能准》的要求。未达到标准的，人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，人应当承担赔第二十条建筑隔声情品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和评价文件所表征的声环境商品房建筑隔声情况未达到标准的，人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，人应当承担第二十一条使用承诺和风险2、人承诺不改变该商品房的规划用途作为住宅进行销售，不分割拆零第二十二条登人应当在2019年5月31日前，取得该商品房所在楼栋的权明的，双方同意按照下列第2种方式处理：，1买受人退房买受人退房的人应当自退房通知送达之日起×日内退还全部已付款并按照买受人全部已付款的×％向买受人支付违约金。明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之× ，2、本合同继续履行人应按下款约定办理该商品房的转移登 1、商品房交付使用后，双方同意按照下列 （2）种方式处理（买受人同意委托人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用为个人购房的每户捌佰元，单位购房的每户贰仟元大写,（2、如因人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730工作日内取得房屋所的，双方同意按照下列第（2）种方式处理：×日内退还买受人全部已付款，并按照 ×利率付给利息。买受人不退房权之日止人按日计算向买受人支付全部已付款万分之× 按附件十一补充协议约定执 第二十三条共益的约3该商品房所在小区及楼宇命名权由人申报相关管理部门批准后使用4 第二十四条前期物业管单元101号及2号楼首层 建筑面积 平方米，位于×。其大会及业主办公用房建筑面积为×平方米，位于 （注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容_2.20元/平方米•月；【办公楼】：_×元/平方米•月；【商业物业】：×元/平方米•月【】：×_元/平方米•月【_×】：_×_元/平方米•月。受人入住前，应当与银行、人签订前期物业服务费托收协议，按照上述费用标准，在“业主一卡通”内预存12_个月（不超过12个月）的物业服务费。买受人委托人代交专维修的，人应当自受托之日起 买受人30（含）日内，向买受人提交专维修缴纳凭证。第二十七条照下列第2种方式解决：1、提 仲裁仲裁第二十八本合同自双方签字（盖章）同的解除，应当采面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等第二十九条本合同及附件共× 页一式× 其中人贰 份，买受人壹 份，登记机关壹份。第三十条人与买受人在该合同上签字、盖章后，人应当在房人(签章) 买受人(签章)【法定代表人】 【法定代表人】【委托人】(签章) 【】【委托销售机构】(签章) 【委托人】(签章) 附件一房屋平面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位 买受人(签章签订时间 签订时间 附件用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明签约时建委网自动打印 买受人(签章签订时间 签订时间 _ 附件商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定 买受人(签章签订时间 签订时间 附件价方式与房款的其他约定 买受人(签章签订时间 签订时间 附件 付款方式及期限的约一、付款：2、买受人与人双方签署《市商品房预售合同》（自住型商品住房）当日，买受人向人支付购房款×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写￥×）。二、按揭方式：商业（）、公积金（（￥其余房款（大写）_×仟_×佰_×拾_×万元（小写￥_×）以方式支付。（该商品房所在楼栋具备条件通知后30日内，将按揭：（大写）_×_仟机构的原因导致按揭未能按照约定时间付至指定账户的，买受人不承担责任。4、如买受人未能获得按揭或所获得按揭不足（大写）_×仟_×佰_×拾×万元（小写￥_×）时，则买受人应在上述第3条约定期限前向人支付其余所5、在该商品房所在楼栋具备条件通知后30日内，买受人未向机构提供或补齐6、买受人以票据（汇票、本票、支票）方式支付购房款的，须保证该票据的，且该 买受人(签章签订时间 签订时间 _ 地面【水泥抹面【瓷砖【 地面【水泥抹面【瓷砖【 ； 【耐水腻子【涂料【瓷砖【 顶棚【水泥抹面【石膏吊顶【 ；；。人(签章 买受人(签章签订时间 签订时间 集中采暖分户采暖×；；×。外墙保温。内墙保温【石膏聚苯板【 涂。。4内墙【涂料【壁纸【 。5顶棚【石膏板吊顶【涂料【 。 内开 _门窗型材【双玻中空断桥铝合金窗【塑钢双玻璃【 。地面【水泥抹面【瓷砖【 【耐水腻子【瓷砖【】 _顶棚【水泥抹面【石膏吊顶【 ；厨具 ；电梯速度 __ 。；×。附件七物业E地块保障房前期物业服务合（原板桥三期甲方（业主乙方（建设单位华垣盛兴置业市住房和城乡建 监市工商行政管二〇一四 市前期物业服务【法定代表人【【【护照 年月：：：【【护照 年月：：： ： 通讯地址：市顺义区赵全营镇兆丰产业东盈路19 中民中民《等有关和规章的规定，在自愿、、公平、诚实信用的基础上，乙方为甲方提供前期中民中民《第一章物业目基本情况第一条本物业目（以下简称“本物业”）基本情况如下：坐落位置:顺义区（县）赵全营镇（街） 规划建筑面积:81275平方米。；；；。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业接待、目资料保存、工具物料存放、值班备勤、业主大会及业主办公用房等。物业服务用房地上建筑面积为100平方米，位于33101楼首层；建筑面积为0平方米，位 第二章物业服务事标准及有关约第四条乙方指定物业服务目为：孙正国，： 的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置。第五其他服务事 X 第六条乙方按照附件五的物业服务事和标准提供前期物业服务。条【住宅】 元/平方米·月；X 物业：X 内预存12个月（不超过12个月）的物业服务费。第九条在全体业主与乙方完成物业共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物业服务费。但发物业共用部分经查验符合相关标准，乙方向全体业主发出交接通知之日起30日内未完第十条发生第九条约定情形之一的，乙方可按照前期物业服务费托收协议的约定，自第九条定的情形，否则任何一方均不可以从该账户中划转任何款第十一条乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应签订特约服务协议，服务事标准及费用由双方在协议中约定。第十二条物业装饰装修前，甲、乙双方签订装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的行为和注意事并将装饰装修的时间、地点等情况在甲方所在楼内。第十三条期物业管理期间，甲方转让或出租其物业时，应将本合同、临时管理规约以及第三章权利与义第十四条第十五条乙方的权利义务第四章合同终第十六条业主大会成立并确定物业管理方式后，与乙方完成物业共用部分查验交接的，自完内未完成交接的，乙方可以解除本合同，但乙方须在合同解除3个月前告知。 第五章违约责第十九条甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可以共同委托物业服务评估监理机构第二十条甲方本合同第七条、第十条约定，未能足额缴纳物业服务费，应按逾期每日万分之壹的标准向乙方支付违约金。第二十一条乙方本合同第七条的约定，擅自提高物业服务费标准，甲方和物业使用人就超额部分缴纳；乙方本合同第十条的约定，应返还超出应缴金额部分，并按同等数额第二十二条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部第二十三条为公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、协助机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应当第二十四条乙方有确凿证明属于以下情况的，可不承担违约责任 第六章争议解第二十五条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过协商解决或者向物业所在地物业纠纷人民调解申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以按照以下方式第二十六条本合同经双方签字（盖章）后生效。第二十七条合同连同附件一式两份，甲方、乙方双方各执一份，具有同等法律效力。第二十八条其他约定 甲方 乙方委托人 委托人 1、规划平面2、物业构成明3、物业共用部位明4、物业共用设施设备明5、物业服务事和标6、物业服务费用评7、移交资料8、临时管理公9、承诺附件1：规附件2：物业构成类334别无无无无无1、1#车无学无无无无无无无合备附件3：物业共用部位明1.；2.房屋主体结；3.公共门 4.公共走 5.公共楼梯 6.内天 7.；屋 各共用设施设备 附件4：物业共用设施16扶梯X绿化率：30%； 【室外上下水管道 X米 个变配电系统包括一处局管变配电所，一个自管箱变； 双路10KV高压进线；公共照明设施【路灯】 个；【草坪灯】X个【物业管理区域的护拦及围墙 5、消防设施包括屋顶消防间1处，内设消防闻言2台（1用1备（消火栓加压泵、自喷灭火器694个；6、设施包括式彩色机避雷设施包括屋顶避雷带、引下线和接地装 9.电视共用天无；10.电脑网有；11.电讯有；12.车 ；地上机动车停车场 有个值班室X（人防100附件5：物业服务事和标一、综合管物业服务事服务标准、目、标准等相关信息。提供特约服务的，特约服务周一至周日每日不低于8小时提供业务接待。其他时间设置值班，负责目运行，及时处理物业服务企业或相关企业管理工作经验，为本市目执业信用登记在册。自然等）的处理机制和应急预案，各岗位工作标准和培训、考核办法。在物业共用部分显著位置24小时服务。水、电、气等急迫性报修20分钟内、其它报修涉及业主或使用人正常生活的重要物业服务事应在主要出、各楼门内张贴通知，履行告况、本年度物业服务目收支。二、共用部位及共用设施设备维修养护管 电1控制管理主 6710钟内到现场。专业维修须在20分钟内到现场进行救助。三、消防安全防1）控制主机、联动除尘1次。每年定期检查控制主机、联动台。1123化养叶片保存率90%以上。在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前浇5次，根据生长势和土壤情况合理灌溉；每平方米绿地用水量不超过0.5吨。乔木至少每年施肥1次；灌木每年施肥2-3次；地被和草坪植物每年3-4花坛植物根据境卫根据地面材质，定期做地面、养护共秩2齐全附则一:装饰装修管服务协议，告知业主或使用人相关装饰装修工程的行为和注意事关主管部门，并在物业管理区域内。附则二:停车管（立停车管理附件7:移交资料附件8:临时管理规东至 南至 西至 北至 中 物业服务用房地上建筑面积为100平方米，位于3#楼【座】首层3单元101号及2#楼首层；建筑面积为0平方米，位于 第二部分物业专有部分交付、使用、维修个月其他文件，明确告知物业买受人房屋建筑的各性能指标、使用与保养要求、质量保修内容等。（一）业主对物业的专有部有占有、使用、收益和处分的权利，但不得其他人的合法权益，当依法承担恢复原状、赔偿损失等。第三部分物业共用部分使用、维修和管的物业共用部分使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度。行驶时，要注意避让行人；按规定位置停放车辆。 九、本物业管理区域内以下行为：十一、为物业管理区域安全秩序，秩序可以对陌生来访人进行询问并登记来访情况，业应当配合机关的取证，保存等应当符合有关规定。第四部分前期物业服务民建设部令第110号）等、规章的规定。装饰装修工程的行为和注意事告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。十七、法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，在已竣工交付使用的装修人和装修人委托的装饰装修企业拒不办理申报登记或者相关规定及装饰装修服务协议的，建。第六部分首次业主大会会议筹提出申请成立业主大会；占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民提出申请成立业主大会。位协商所需费用的事包括打印、复印相关材料的费用，必要的通讯和交通费用等)和具体数额。第七部分物业目查验交物业共用部分进行查验交接。具体方法按照市物业目交接有关规定执行。人民调解组织调解处理，也可以依法申请仲裁或者向提讼。本人是顺义区赵全营镇心区E1-02、F3-01、F3-02等地块尚湖嘉园居（楼号、单元、房号）的买受人，已经详细阅读并承诺遵守《顺义区赵全营镇心区E1-02、F3-01、F3-02等地块居住（配建限价商（业主（签章 附件八该商品房所在楼栋本期的目建设方行《市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相一、总体建设分该目总建设规模为356671.14平方米，共分四期开发建设。其中：设内1、一期建筑面积81275平方米，建设内容住宅楼：1#自住商品房、3#限价商品房、4#限价商品市政公用基础设施2#变电室保障房区（115.12㎡，与物业用房贴建）、消防控制室（56.99㎡，保障本期区域内代征道路：1865本期区域内820.9㎡；本期区域内代征绿化2695㎡。计划建设时间:2015年5月至2017年4月。2、二期建筑面积5120平方米，建设内容公共服务设施：用房5096.24㎡、门卫室23.76㎡本期区域内代征道路5166本期区域内绿2240㎡；本期区域内代征绿化1220㎡；计划建设时间:2015年10月至2017年4月。住宅楼：1-29#、31-49#联体住宅；用房（46468.41㎡，地库一及二层）；本期区域内代征道路：11992.8㎡；本期区域内绿化27390.1㎡；本区域公共绿化17935.7㎡4、四期建筑面积151659.85平方米，建设内容：于北区商务办公下沉广场）、公厕（56.25㎡，位于2#商务办公下沉广场）、人防室（15.03㎡，6#商务办公（北区）屋顶）、车库(36708.92㎡，二层、三层）、自行车库(3002.89㎡，位于7#办公楼三层）、商业用房（922.9㎡，位于3#楼一二层北侧及2#楼座投影一二层西侧）、人防出口（235.99㎡，位于商务办公区地面）；市政公用基础设施:再生资源回收站（50.25㎡，商务办公（南区）地面）、消防间公6#楼一层）、设备用房（11093.54㎡，一层至三层）；计划建设时间:201512201712月。三、拆迁进1、一期目1#自住商品房、3#限价商品房、4#限价商品房、住宅楼应与物业管理用房、人防室、车库、有线电视机房、设备用房市政公用基础设施、本期道路一同办理工程施工招标、竣工验收；4#限价商品房竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期目的临时措施等。其中：临时措施采用临时围挡如一期目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。2、二期目征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与一期目的临时措施等。其中：临时措施采用临时围挡防尘措施，措施为密目网覆盖。3、三期目49道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化，与三期目的临时措施等。其中：临时措施采用临时围挡如三期目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。4、四期目用房、公厕、人防室、车库、自行车库、商业用房、人防出口、公共服务设施、高压分界室、高位消防间、再生资源回收站、消防控制室、电讯机房、有线电视机房、有线电视机房、设备用房、市政公用基础设施、本期道路一同办理工程施工招标、竣工验收；6#商务办公楼（南区）竣工验收前，应完成四期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化，与四期目的临时措施等。其中：临时措施采用临时围挡防尘措施，措施为密目网覆盖。五、物业管理区本目为一个物业管理区域，四至为：东至滨河路、南至板桥大街、西至北高路东侧公共绿地、北1、建筑隔声情（4）建筑外窗计权隔声量35＞RW≥30dB(A)，符合《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》（5）阳台门计权隔声量/＞RW≥/dB(A)，符合《隔声门》/2、所在地声环境状2015516～19日；（2）目立时所在地所处的声环境质量标准适用区域为1类区，执行标准为昼间55dB(A)，夜间行航道，是道路；目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间52.3dB(A)～66.9dB(A)，夜间41.7dB(A)～64.1dB(A66.9dB(A)，优于道路两域标准55dB(A)。附件十关于自住型商品住房的补充特别提示您的房屋为自住型商品住房，所占用范围内的土地（地类）用途住宅，土地使用年限为70年。出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划证规定的条件建设质，当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房时价格差价的30%交纳土地收益等价款。买受，骗购自住型商品住房的责任约发现买受人或家庭成员通过隐瞒家庭住房状况、相关证明等方式，弄虚，骗购自住型商品住房的情形，一经查实，人与买受人解除合同。人解除合同的，应当通知买受人。买受人应当自人解除通知书送达之日起3日，将该自住型商品房全部腾空并交还给人，同时向。卖人停止为买受人办理房屋登记等手续。并退回买受人房屋分户账中结余的住宅专维修。已入住的买购房家庭，人与买受人先办理银行解除手续后再解除购房合同，已办理预购商品房抵押权预告登记的，应先办理抵押权注销登记。银行已放款给人的，由人归还银行本金，贷买受人逾腾退该自型商品住的，双方定：自人解通知书送之日起3日，买受人未将该自住型商品房全部腾空并交还给人的，每逾期一天，买受人应按合同金额的%向人支付违约金，直至买受人将该自住型商品房全部腾退为止。同时，人通过法律强制买受人将该自住型商品房全部腾空并交还给人，并按照同等地段、同等面积商品房的标准要求买受人支付附件十 补充协《市商品房预售合同》（自住型商品住房）补充协人与买受人经友好协商，自愿就双方签订的《市商品房预售合同》（自住型商品住房）（以第一语释2、主合同所述的人向买受“出示”关文件，卖人将关文件置房屋销售场或者房屋交接现场，供买受人自由查阅，但不提供相关文件的复印件；买受人向人“出示”相关文件，指买受人提供相关文件的复印件，人查阅买受人提供的相关文件的复印件。人向买受人“提供”件。家及市现行的属于强制性的工程质量规范、标准、施工图设计文件。第二属说不随同该房屋进行转让，相关权利由人或全体业主按政策规定行使。第三条关于按揭担保的补充条于阶”息（含罚息、赔偿金、追款费用等，下同）的担保责任，买受人同意，人选择下列方式之一或全部：1、人向买受人追索代为偿还的银行本息，并自人代为偿还银行本息之日起，由买受人向人支付代还银行本息日万分之壹的违约金。2、买受人自人履行保证义务之日起30日（含）内不能按照本条1款偿还人代为偿还的银行本息的，人单方解除主合同。主合同自人将解除合同通知送至买受人之日起解除，由于买受人购房行为所导致的一切损失（包括但不限于买受人对于房屋的装修、为房屋所支付的各种款以及税、费）由买受人自行承担。如买受人已办理了该房屋的入住手续，则买受人应在主合同被解除之日起10日（含）日内腾空该房屋，并将该房屋交还人，同时按日向人支付自办理该房屋·平方米（建筑面积）受人应恢复该房屋原状，由此产生的费用由买受人自行承担（房屋自然损耗除外）。如买受人逾期向人交还该房屋，或买受人拒不配合人办理该房屋备案解除申请手续,则每逾期1日，买受人应向人第四条房屋交付事宜的补充约1、如买受人依主合同第十七条第（二）款第1的约定，向人主张退房权利的，则应于人交房之日起60（含）日内向人出示法定鉴定机构的有效检测报告，否则，将视为买受人放弃主张退房的权利，主合同继续履行，买受人不得再以此约定向人主张退房。同时，若买受人依上述约定或认为出卖人交付的该房屋存在其他严重质量问题而收房，也应于人交房之日起60（含）日内向人出如买受人依主合同中第十七条第（二）款第2的约定，向人主张退房权利的，则应于人交房之日起60（含）日内向人出示法定鉴定机构的有效检测报告，不出示或逾期无法出示的，均视为该房空气检测以交付房屋时的初始状态为准，如买受人自行装修、改造后，经检测室内空气质量不符合国家标准的，人不承担责任，由买受人自行承担相应责任。但有证明空气质量不符合非由则。2、除双方有约定外，人应按主合同第十二条规定的时间将该房屋交付给买受人。如该房具备主合同第十二条第二款约定的交付条件，人可以通知买受人提前交付，交付日期以人通知买的。并到达人指定账户为购房款付清之日）。如买受人未付清房价款及《市商品房预售合同》（自住型商品住房）主合同第十六条第五所示的所有费用，如买受人未付清房价款，人办理该房屋交付手续，并买受人逾期收房的违约责任。买受人未付清主合同第十六条第五所示的所有费用的，人仅要求买受人按日向其支付总房价款万分之壹的违约金，但不得办理4、由于人的原因逾期交付房屋时，经协商一致，人按照主合同约定向买受人约金，若买受人为个人，按照国家相关规定由人代扣代缴个人所得税；若买受人为公司的，人向向金。5、人具备了主合同约定的交付条件，买受人就应当在人通知规定的交接时间办理房屋交付手续并履行领受该房屋的义务，因买受人的原因未能按照人发出的交房通知书中规定的交付时间、地点及要求与人办理该房屋交接手续的，视为买受人逾期收房。6、买受人逾期收房或因买受人原因人交房的，自交房通知书规定的交付期限届满之日起，开始计算该房屋的保修期，与该房屋有关的风险及费用（包括但不限于各税费、物业服务费用以及任何其他与该房屋相关的杂费及房屋毁损灭失的风险）即转由买受人承担；因此造成人损失或给人7、在实际将房屋交付予买受人后，与房屋有关的所有风险均同时由人转移至买受人房屋出现风险、包括但不限于房屋被他人占、损毁，物业的设备、设施被破坏，概由买受人自行，。8、签署主同之同时，人已在市房地产交易管理网上测绘单位出具的《市商售面积测绘技术报告书》，买受人对此无异议。房屋交付时，人还须向买受人出示《市商品房实测面积测绘技术报告书》，该房屋面积以测绘部门实际测量的结果为准，双方在房屋交付时按主合同第十税费由人承担。第五条关于房屋物业管理服4、买受人承诺配合人/物业公司入户查验、维修、保养设置于其专有部分内的基础设施设备（包 何第损失（包括造成现有损失扩大）的责任，由买受人承担。如因入户作业给买受人房屋专有部分及装饰装修造成损失的，人/物公司须负责恢复或双方协商的其他合理补偿形式，买受人不得以与而为。第六条对主合同“关于登记的约定”的补充约1、买受人按揭方式支付购房款的，由于人为买受人的按揭提供了阶段性担保，买受在办理入住手续同时，应向人或人指定并对人负责第出具为其该房屋证的《授权委托书》，并提供办理该房屋证的全部资料。在办理完毕后，人将证交机构做房屋抵押登记，解除人对买受人承担的担保责任。双方确认，办理该房屋证所需所有费专、、。，二所。3、买受人以付款方式支付全部购房款的，可选择自行办理该房屋证以及自行缴纳主合十六条第（五）款约定的相关税费，人应提供并配合买受人办理该房屋证所需的相关资料；若一次性付款方式的买受人选择委托人代为办理该房屋证，双方的权利和义务适用本条第1款和第2款的约定。买受人选择自行办理该房屋证的，如非因人原因，买受人未能按主合同第二十二条约定所切，。除不可抗力外，人未按照主合同第二十二条第（二）款约定的期限为买受人办理完毕该房屋的逾期在30日之内，自主合同第二十二条第（二）款约定的期限届满之次日起至该房屋实际办理完毕转移登记手续之日止，人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，并于该房屋实际办理完毕转移登记手续之日起0逾期超过0日后，买受人退房。买受人退房的，应在通知送达后30日内，提供该房屋预售合同备案解除申请手续的相关资料并办理相关手续，人应在解除合同通知送达之日起0日内退还买受人全部已付房款，并按照总房款的10履行，自主合同第二十二条第（二）款约定的期限届满之次日起至该房屋实际办理完毕转移登记手续之日止，人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，并于该房屋实际办理完毕转移登记手续5、人已为买受人申请的按揭提供阶段性担保，如买受人逾期交纳办理该房屋证的相关手续与费用超过30（含）日的，自第31日起，每逾期一日，人按其为买受人提供担保的数额第七条关于该合同解除的特别约60日内，发出解除主合同和本补充协议的通知并送达人，否则视为买受人同意继续履行主合同、如买受人在该房屋实际交付后提出解除主合同，应向人支付该房屋总房款10%的违约金；在，人付给的。门办理完毕该房屋预售合同备案解除申请全部手续。主合同及本补充协议约定的人退还买受人购房款5（包括买受人根据合同约定退房的情形）卖人未能在约定时间内返还买受人已付购房款的，则每逾期一日，人应当向买受人支付购房款万分之第八1、买受人须于签订主合同时向人提供详细准确的（包括但不限于地址、、传真及联络人等），若发生上述地址变更或其他联络方法变更的，买