工程项目全过程管理透析课件

工程项目全过程管理

——某大厦建设全过程透析工程项目全过程管理

——某大厦建设全过程透析1professionalmanagementofconstructionproject

inrelationtoprojectlifecycle

(涉及建设项目生命周期的专业化项目管理）DM-DevelopmentManagement（开发管理）PM-ProjectManagement（项目管理）FM-FacilityManagement(物业管理）DecisionPhase(决策阶段）ImplementationPhase（实施阶段）PreparationDesignConstructionOperationPhase（运营阶段）Operator运营商FMDeveloper开发商DMPMDesigner设计商PMContractor承包商PMSupplier供货商PMInvestor投资者DMPMFMprofessionalmanagementofcon2我国基本建设程序：①项目建议书③设计工作②可行性研究④实施准备⑤建设实施⑥竣工验收、交付使用我国基本建设程序：①项目建议书③设计工作②可行性研究④实施准3决策阶段项目建议书项目建议书使业主单位向国家提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。

决策阶段项目建议书4项目建议书的报批1（1）主管部门报送项目建议书的请示文件项目建议书的报批1（1）主管部门报送项目建议书的请示文件5项目建议书的报批2（2）拟在城市规划区内建设的非生产性建设项目，必须附有城市规划行政主管部门签发的选址意见书。项目建议书的报批2（2）拟在城市规划区内建设的非生产性建设项6项目建议书的报批3（3）到发改委备案项目建议书的报批3（3）到发改委备案7决策阶段可行性研究报告可行性研究是对建设项目在技术上和经济上（包括微观效益和宏观效益）是否可行进行科学分析和论证工作，是技术经济的深入论证阶段，为项目决策提供依据。决策阶段可行性研究报告8封面目录正文

可行性研究报告格式可行性研究报告格式9可行性研究报告基本内容第1章项目总论 §1.1项目背景 §1.2可行性研究结论 §1.3主要技术经济指标表 §1.4存在问题及建议可行性研究报告基本内容第1章项目总论 10第2章项目背景和发展概况 §2.1项目提出的背景 §2.2项目发展概况 §2.3投资的必要性 第3章市场分析与建设规模 §3.1市场调查 §3.2市场预测 §3.3市场推销战略 §3.4产品方案和建设规模 §3.5产品销售收入预测 第2章项目背景和发展概况 11第4章建设条件与厂址选择 §4.1资源和原材料 §4.2建设地区的选择 §4.3厂址选择 第5章工厂技术方案 §5.1项目组成 §5.2生产技术方案 §5.3总平面布置和运输 §5.4土建工程 §5.5其他工程 第4章建设条件与厂址选择 12第6章环境保护与劳动安全 §6.1建设地区的环境现状 §6.2项目主要污染源和污染物 §6.3项目拟采用的环境保护标准 §6.4治理环境的方案 §6.5环境监测制度的建议 §6.6环境保护投资估算§6.7环境影响评论结论 §6.8劳动保护与安全卫生 第6章环境保护与劳动安全 13第7章企业组织和劳动定员 §7.1企业组织 §7.2劳动定员和人员培训 第8章项目实施进度安排 §8.1项目实施的各阶段§8.2项目实施进度表 §8.3项目实施费用第7章企业组织和劳动定员 14第9章投资估算与资金筹措 §9.1项目总投资估算 §9.2资金筹措 §9.3投资使用计划 第10章财务与敏感性分析 §10.1生产成本和销售收入估算 §10.2财务评价 §10.3国民经济评价 §10.4不确定性分析 §10.5社会效益和社会影响分析 第9章投资估算与资金筹措 15第11章可行性研究结论 §11.1对推荐的拟建方案的结论性意见。 §11.2对主要的对比方案进行说明。 §11.3对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。§11.4对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。 §11.5对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 §11.6可行性研究中主要争议问题的结论。 第12章财务报表 第13章附件 第11章可行性研究结论 16（1）主管部门报送可行性研究报告的请示文件。如：高校的主管部门—教育厅（1）主管部门报送可行性研究报告的请示文件。如：高校的主管17（2）有相应资质的咨询设计单位编制的工程可行性研究报告文本。（2）有相应资质的咨询设计单位编制的工程可行性研究报告文本。18（3）省级相关部门的评价意见文件。（3）省级相关部门的评价意见文件。19（4）银行贷款必须附有权银行出具的贷款意向证明文件。（5）工程招标方案。（6）项目法人组建方案。（4）银行贷款必须附有权银行出具的贷款意向证明文件。20实施阶段设计初步设计技术设计施工图设计实施阶段设计21实施阶段建设准备征地、拆迁和场地平整施工图纸施工招标投标政府各管理部门资料开工报告实施阶段建设准备22征地、拆迁征地、拆迁23施工图纸

施工图纸

24施工图纸施工图纸25施工招投标文件招标文件施工招投标文件招标文件26施工招投标文件投标报价施工招投标文件投标报价27供货商的选择供货商的选择28施工过程资料施工合同施工过程资料施工合同29政府各管理部门资料政府各管理部门资料30开工报告施工许可申请表开工报告施工许可申请表31政府各管理部门资料政府各管理部门资料32实施阶段施工施工组织机构施工组织规章制度施工现场布置施工基本过程施工过程资料实施阶段施工33施工组织机构施工组织机构34各项规章制度各项规章制度35施工现场布置施工现场布置36施工现场布置施工现场布置37施工基本过程基础承台主体模板主体钢筋主体混凝土主体其他工作收尾工作施工基本过程基础承台主体模板主体钢筋主体混凝土主体其他工作收38施工基本过程

——承台施工基本过程

——承台39施工基本过程

——模板施工基本过程

——模板40施工基本过程

——钢筋施工基本过程

——钢筋41施工基本过程

——混凝土浇筑振捣养护施工基本过程

——混凝土浇筑振捣养护42施工基本过程

——其他施工基本过程

——其他43施工过程资料施工过程资料44施工过程资料施工组织设计施工过程资料施工组织设计45施工过程资料施工方案示例施工过程资料施工方案示例46竣工验收竣工验收报告工程概况工程施工情况分部分项工程验收情况竣工验收竣工验收报告47某大楼建成效果图某大楼建成效果图48某校区建成实物图某校区建成实物图49工程项目全过程管理

——某大厦建设全过程透析工程项目全过程管理

——某大厦建设全过程透析50professionalmanagementofconstructionproject

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(涉及建设项目生命周期的专业化项目管理）DM-DevelopmentManagement（开发管理）PM-ProjectManagement（项目管理）FM-FacilityManagement(物业管理）DecisionPhase(决策阶段）ImplementationPhase（实施阶段）PreparationDesignConstructionOperationPhase（运营阶段）Operator运营商FMDeveloper开发商DMPMDesigner设计商PMContractor承包商PMSupplier供货商PMInvestor投资者DMPMFMprofessionalmanagementofcon51我国基本建设程序：①项目建议书③设计工作②可行性研究④实施准备⑤建设实施⑥竣工验收、交付使用我国基本建设程序：①项目建议书③设计工作②可行性研究④实施准52决策阶段项目建议书项目建议书使业主单位向国家提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。

决策阶段项目建议书53项目建议书的报批1（1）主管部门报送项目建议书的请示文件项目建议书的报批1（1）主管部门报送项目建议书的请示文件54项目建议书的报批2（2）拟在城市规划区内建设的非生产性建设项目，必须附有城市规划行政主管部门签发的选址意见书。项目建议书的报批2（2）拟在城市规划区内建设的非生产性建设项55项目建议书的报批3（3）到发改委备案项目建议书的报批3（3）到发改委备案56决策阶段可行性研究报告可行性研究是对建设项目在技术上和经济上（包括微观效益和宏观效益）是否可行进行科学分析和论证工作，是技术经济的深入论证阶段，为项目决策提供依据。决策阶段可行性研究报告57封面目录正文

可行性研究报告格式可行性研究报告格式58可行性研究报告基本内容第1章项目总论 §1.1项目背景 §1.2可行性研究结论 §1.3主要技术经济指标表 §1.4存在问题及建议可行性研究报告基本内容第1章项目总论 59第2章项目背景和发展概况 §2.1项目提出的背景 §2.2项目发展概况 §2.3投资的必要性 第3章市场分析与建设规模 §3.1市场调查 §3.2市场预测 §3.3市场推销战略 §3.4产品方案和建设规模 §3.5产品销售收入预测 第2章项目背景和发展概况 60第4章建设条件与厂址选择 §4.1资源和原材料 §4.2建设地区的选择 §4.3厂址选择 第5章工厂技术方案 §5.1项目组成 §5.2生产技术方案 §5.3总平面布置和运输 §5.4土建工程 §5.5其他工程 第4章建设条件与厂址选择 61第6章环境保护与劳动安全 §6.1建设地区的环境现状 §6.2项目主要污染源和污染物 §6.3项目拟采用的环境保护标准 §6.4治理环境的方案 §6.5环境监测制度的建议 §6.6环境保护投资估算§6.7环境影响评论结论 §6.8劳动保护与安全卫生 第6章环境保护与劳动安全 62第7章企业组织和劳动定员 §7.1企业组织 §7.2劳动定员和人员培训 第8章项目实施进度安排 §8.1项目实施的各阶段§8.2项目实施进度表 §8.3项目实施费用第7章企业组织和劳动定员 63第9章投资估算与资金筹措 §9.1项目总投资估算 §9.2资金筹措 §9.3投资使用计划 第10章财务与敏感性分析 §10.1生产成本和销售收入估算 §10.2财务评价 §10.3国民经济评价 §10.4不确定性分析 §10.5社会效益和社会影响分析 第9章投资估算与资金筹措 64第11章可行性研究结论 §11.1对推荐的拟建方案的结论性意见。 §11.2对主要的对比方案进行说明。 §11.3对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。§11.4对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。 §11.5对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 §11.6可行性研究中主要争议问题的结论。 第12章财务报表 第13章附件 第11章可行性研究结论 65（1）主管部门报送可行性研究报告的请示文件。如：高校的主管部门—教育厅（1）主管部门报送可行性研究报告的请示文件。如：高校的主管66（2）有相应资质的咨询设计单位编制的工程可行性研究报告文本。（2）有相应资质的咨询设计单位编制的工程可行性研究报告文本。67（3）省级相关部门的评价意见文件。（3）省级相关部门的评价意见文件。68（4）银行贷款必须附有权银行出具的贷款意向证明文件。（5）工程招标方案。（6）项目法人组建方案。（4）银行贷款必须附有权银行出具的贷款意向证明文件。69实施阶段设计初步设计技术设计施工图设计实施阶段设计70实施阶段建设准备征地、拆迁和场地平整施工图纸施工招标投标政府各管理部门资料开工报告实施阶段建设准备71征地、拆迁征地、拆迁72施工图纸

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73施工图纸施工图纸74施工招投标文件招标文件施工招投标文件招标文件75施工招投标文件投标报价施工招投标文件投标报价76供货商的选择供货商的选