别墅建筑工程承包合同

别墅建筑工程承包合同篇一：别墅建筑施工合同别墅建筑施工合同条款发包方（以下简称甲方）电话：承包方（以下简称乙方）：电话：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：第一条工程概况工程名称：别墅楼建设工程地点承包范围：所有施工建设项目承包方式：所有建设项目包工包料工期:本工程自合同签订之日起至XX年农历年底结束。工程结构：欧式砖混结构。工程造价：人民币贰拾柒万元整（¥）第二条付款方式首付款：签订合同之日支付。第二批款：二层平面混凝土结束时支付。第三批款：斜面封顶及外立面装修时支付。余款：外立面基本装修结束时支付，但须扣除工程总造价的5%作为维修金，两年期满无质量问题付清。第三条前期工作甲方提供乙方施工所需的水电等设施，并协调左邻右舍之间所有事项，并向乙方说明。乙方需向甲方提供本别墅外观效果图及平面效果图，以备甲方参考。具体施工图由乙方自行出具给具体项目施工负责人。第四条关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGT73-91)，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBT300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。第五条安全生产的约定本工程安全生产责任由乙方负责。第六条工程停建或缓建由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，乙方应妥善安铭施工人员及主付材料，如有损失甲方概不负责，一切损失由乙方自行赔付。如甲方未及时按本工程付款方式支付乙方预付款而导致本工程停建及缓建，乙方可推迟施工或缓建，一切后果由甲方承担。第七条保修及保修金本合同保修期为竣工之日算起为期两年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。保修金为本工程总选价的百分之五，保修期满付清。第八条本合同在履行期间，如双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。第九条本合同一式两份，双方各执一份。如有变更，另行协商。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日篇二：农村别墅施工合同施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、碎石、石灰、水泥、钢材等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋及房屋脊顶灯三、承包价格每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为天（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：年月曰年月日篇三：别墅建筑承包合同书别墅建筑承包合同书甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，在平等互惠的原则下，甲方同意将别墅建筑工程采用包工方式承包给乙方施工，为了确保质量，安全快速，依照中华人民共和国《合同法》与《建筑施工管理条例》要求，做到明确双方的各项责任，特订如下合同：一、甲方同意将临湘市南山居委会荷花路西侧朱家巷十九号的整栋别墅建筑的用工采用包干方式承包给乙方施工，甲方提供建筑所用的一切建材，甲方提供三相四线电源及水到位施工工地。甲方提供乙方建筑所用设备安装及存放的场地。二、别墅建筑面积计算方式：1、建筑基础由乙方施工，施工工资计价壹万元整，甲方提供所有建筑材料。2、甲方别墅以三层半计算，一层米，二层3米，三层3米，四层米以内，施工工资计价总额壹拾捌万整（包括整栋别墅的水电安装）。3、化粪池、阶基、水沟（滴水以内）由乙方施工完成。三、付款方式：1、进场付开场费2万元；（包括基脚工资）2、一层楼面现浇完工付3万元；3、二层楼面现浇完工付3万元；4、三层封顶完工后付3万元；5、内外墙粉刷完工付3万元（包括外墙瓷砖完工）；6、合同范围之内的建筑全部完工后付4万元；7、其余壹万元余额保质金6个月后付清。四、乙方必须严格按图施工，更改之处必须经甲方同意，坚决确保基脚牢固可靠，所有立柱、跨梁、围箍梁有棱有角、墙体结实、所有现浇必须水平平整，不得坑洼不平、不得漏水、外墙瓷砖必须牢固、平整、立柱瓷砖四角分明、线条分明、室内粉刷毛面平整。别墅阶基硬化（滴水以内）、化粪池由乙方负责完成。五、别墅建筑必须在甲、乙双方协定的时间内完工（阴雨天按天数减除合同完工天数），即乙方务必在XX年六月初六日前别墅封顶，乙方务必在XX年10月30日前完成合同承包之内的所有施工（因阴雨天，材料误工，建筑图纸改动引起的误工等因数必须减除）。六、乙方提供施工员的保险费用，乙方在施工中必须做到文明施工，听从甲方指挥，保证跳架牢固，提升机架牢固，确保施工中不得往屋下抛物或掉物，出现此事所有责任由乙方负责。乙方在施工中必须按操作规范要求进行施工，佩戴安全帽、安全带，确保安全。不得违章作业，乙方负责建筑施工的所有安全（包括伤亡事故均由乙方负责）安全事故，甲方不负任何经济和法律责任。七、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，同时具有同等法律效力，盼望共同遵守。八、未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。甲方：乙方：年月曰年月曰篇四：别墅建筑施工合同QY—XX—XX编号：QY-0253建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制XX年2月25日……别墅（小高层）建筑施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：经过乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。、工程概况:1、工程名称：2、工程地点：二、工程承包范围承包工程范围：土方开挖、桩基工程、基坑支护、降水工程、入户门、墙地砖、石材等。三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为240个日历天，从甲方通知之日起算。四、合同计价及付款方式1、双方商定，采用总价包干合价¥元（大写：壹仟贰佰捌拾万元整）含各项措施费、管理费等。2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。3、付款方式：乙方进场后三天内甲方在XX年3月15日前向乙方预付工程款人民币¥元（贰佰壹拾陆万元整）；在乙方正常施工一个月后，甲方在XX年5月10日前再支付给乙方人民币¥元（壹佰陆拾捌万元整）；在乙方安全正常施工40天后，其所建工程经甲方检验合格后，在XX年6月1日前，再通过上银行转账的方式支付给乙方人民币¥元（肆佰陆拾捌万元整）；经甲乙双方协商，甲方需在XX年7月1日前，在支付给乙方工程款人民币¥元（叁佰陆拾肆万元整）;四次共计付款人民币¥元（壹仟贰佰壹拾陆万元整）;乙方每15日报1次工程量由甲方审核，工程量计价方式按照双方签订合同时约定的工程单价套用已完工程价款进行工程量计价。但对约定的工程量和工程单价不做调整，在已经约定的工程单项方面不做经济签证，甲方在收到乙方报表的5个工作日内完成审核，甲方审核完成乙方报表后3个工作日内按已完工程量进行工程款项拨付。工程完工后，乙方提交全部竣工资料，申请甲方验收。余款5%作为工程质保金，在验收合格后的1年内无质量问题在XX年3月15日前1次性无息支付。五、工程质量及验收：1、乙方承担该项工程必须严格按施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。若发现施工图有误时，须经甲方技术核定后执行。4、本工程执行正规报建工程的检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款。六、合同价款调整：1、合同价款调整原则必须以发生的设计变更和甲方工程部、技术部所签的技术核定单为经济签证依据。2、定额中包括和未包括的特殊专项检测、试验项目，发生的相关费用均由乙方自行全部承担。七、甲乙方工作1、甲方工作：①负责提供设计图纸及相关技术交底；②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内；③负责协调与物业公司的衔接；④负责协调与装修公司的衔接；⑤负责提供原有建筑图纸。2、乙方工作：①负责提供管理人员名单、相关人员资质证书（验原件收复印件）②具体负责与物业公司、装修公司衔接并承担相关费用；③负责编制总进度计划及月、周计划并报甲方；④负责协调处理扰民及民扰工作；⑤如有装修公司穿插作业，牵头负责现场安全文明工作；⑥为了保证工程进度完成，在合理条件下有义务配合装修公司穿插工作；⑦如有损坏别墅区内道路、景观、设施等应积极与物业公司联系、沟通、协调，由乙方承担全部费用；⑧负责原有建筑的成品保护工作；⑨负责施工现场安全文明工作。七、违约责任：1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一天，乙方承担延期费用元，累进计算；2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。篇五：别墅建筑工程承包合同别墅建筑工程承包合同甲方：余干县长春藤投资管理咨询有限公司乙方：张新平张先春程朝红甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合别墅建设的实际情况，经过协商，达成如下协议：一、工程概况：1、甲方拟在鄱阳县白沙洲乡竹溪三岛建造一百二十幢别墅。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其中拾幢别墅建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从XX年01月30日开始动工，至XX年09年30日竣工；别墅建设采用费用形式：按江西省上饶市相关工程最近定额三类取费，下浮五个点，人工费、材料费按当前市场价格补差，甲方保证乙方利润至少百分之二十，以实际利润结算，利润不足百分之二十则补足至百分之二十。乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，乙方不承担税金，不负责制定资料。2、乙方负责别墅建筑时所需的设施和材料的供应及相关人员的配备；别墅建筑总面积以实际测量为准。3、付款方式：一层框架完工，付总工程量款项的20%；二层框架完工，付总工程量款项的20%；三层框架封顶，付总工程款项的20%；整体砌砖完毕，付总工程量款项的20%。待工程完工后，经甲方验收合格，付清总工程款的95%（含前四批支付的工程款）。余款作为质量保证金在工程完工满一年后支付。如款项不能及时到位，甲篇六：别墅施工承包协议别墅施工承包协议甲方：乙方：为确保各方利益，结合工程的实际情况，本着诚实、信用的原则，经双方协商一致达成如下协议：一、工程内容：甲方新建别墅一栋及附属工程由乙方以包工不包料的形式承建施工任务，别墅承包范围：片石基础一层地面架空，主体工程，室内粗粉，外墙粉刷压光、外墙地面以上贴1M文化砖，明沟、散水全面贴瓦等，其中模板、方条、支撑材料、铁丝、铁钉、炊具、施工用具、斗车等由乙方自备，增加工程项目及附属工程另行协商计价。二、工程地点：湘潭县茶家寺镇扶桥村12组。三、工程期限：自年月曰开工至年月日结束。四、工程价款：1、别墅单价按实际建筑面积380/元平方米（不含税），按国家规定计算建筑面积，雨棚、坡屋顶、阳台按1/2面积结算。2、护坡、挡土墙按实际完成工程量单价每立方米75元计价结算（不含土方开挖、人工清理、土方回填）。3、杂房、车库按实际建筑面积单价380元/皿结算，包防水（防水材料上甲方提供）。4、工地所用计时工由甲方签证每人每天工资150元/天计算。五、付款方式：1、乙方进场施工6天甲方开始支付工人生活费，每人每天35元，附属工程每完成一个段成结算一次。2、别墅基础完工支付工人工资2万元，乙方模板进场支付材料款3万（从一层拨付付工程款扣除），完成一层楼面拨付一层工程量总价的70%,c以此类推拨付工程款。3、装饰工程施工至一半工程量拨付工程款至总造价15%，装饰工程全部完工，拨付工程款至总价的95%，工程全部完工，余款全部结清给乙方。六、工程验收:乙方必须严格按施工图及设计要求施工，每一道施工工序完成由甲方验收方可进行下一工序的施工，在施工中质量达不到要求，乙方必须无条件返工达到合同要求。七、双方权利和义务：（一）甲方权利和义务：1、负责三通一平，提供有利现场施工条件，提供作业人员住宿、水电等费用。2、负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。3、按合同要求向乙方支付工程价款。（二）乙方权利和义务1、严格按设计图施工，节约材料，不得浪费，所有材料必须完工场清。2、乙方施工人员必须服从甲方管理，遵纪守法，如发现偷窃行为，处以原物10倍的罚款。3、乙方应确保安全文明施工，施工期间发生的安生事故由乙方各自承担相应的责任和义务。八、违约责任：在施工中双方不得违约，如单方违约所造成一切责任由违约方承担全部责任。九、本合同未尽事宜甲方双方友好协商解决。十、本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月曰篇七：别墅建筑施工合同篇一：别墅建筑施工合同qy—XX—XX编号：qy-0253建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制XX年2月25日……别墅（小高层）建筑施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：经过乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、工程承包范围承包工程范围：土方开挖、桩基工程、基坑支护、降水工程、入户门、墙地砖、石材等。三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为240个日历天，从甲方通知之日起算。四、合同计价及付款方式1、双方商定，采用总价包干合价¥元（大写：壹仟贰佰捌拾万元整）含各项措施费、管理费等。2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。3、付款方式：乙方进场后三天内甲方在XX年3月15日前向乙方预付工程款人民币¥元（贰佰壹拾陆万元整）；在乙方正常施工一个月后，甲方在XX年5月10日前再支付给乙方人民币¥元（壹佰陆拾捌万元整）；在乙方安全正常施工40天后，其所建工程经甲方检验合格后，在XX年6月1日前，再通过上银行转账的方式支付给乙方人民币¥元（肆佰陆拾捌万元整）；经甲乙双方协商，甲方需在XX年7月1日前，在支付给乙方工程款人民币¥元（叁佰陆拾肆万元整）；四次共计付款人民币¥元（壹仟贰佰壹拾陆万元整）;乙方每15日报1次工程量由甲方审核，工程量计价方式按照双方签订合同时约定的工程单价套用已完工程价款进行工程量计价。但对约定的工程量和工程单价不做调整，在已经约定的工程单项方面不做经济签证，甲方在收到乙方报表的5个工作日内完成审核，甲方审核完成乙方报表后3个工作日内按已完工程量进行工程款项拨付。工程完工后，乙方提交全部竣工资料，申请甲方验收。余款5%作为工程质保金，在验收合格后的1年内无质量问题在XX年3月15日前1次性无息支付。五、工程质量及验收：1、乙方承担该项工程必须严格按施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。若发现施工图有误时，须经甲方技术核定后执行。4、本工程执行正规报建工程的检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款。六、合同价款调整:1、合同价款调整原则必须以发生的设计变更和甲方工程部、技术部所签的技术核定单为经济签证依据。七、甲乙方工作1、甲方工作：①负责提供设计图纸及相关技术交底；②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内；③负责协调与物业公司的衔接；④负责协调与装修公司的衔接；⑤负责提供原有建筑图纸。2、乙方工作：①负责提供管理人员名单、相关人员资质证书（验原件收复印件）②具体负责与物业公司、装修公司衔接并承担相关费用；③负责编制总进度计划及月、周计划并报甲方；④负责协调处理扰民及民扰工作；⑤如有装修公司穿插作业，牵头负责现场安全文明工作；⑥为了保证工程进度完成，在合理条件下有义务配合装修公司穿插工作；⑦如有损坏别墅区内道路、景观、设施等应积极与物业公司联系、沟通、协调，由乙方承担全部费用；⑧负责原有建筑的成品保护工作；⑨负责施工现场安全文明工作。七、违约责任：1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一天，乙方承担延期费用元，累进计算；2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。篇二：别墅建设合同别墅建设合同甲方：发包方乙方：施工方一、合同范围1、本次合同范围：2、合同具体范围如下：（1）围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程：按新村的外墙装潢饰要求施工。（2）院内的铺砖工程：按新村及甲方的要求施工。（3）混凝土工程：采用预拌混凝土，包括：地梁（正房及院墙地梁）、横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。（4）钢筋工程：钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成。（5）屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面层，屋面排水工程按国家施工标准完成。（6）防水工程：屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成。（7）主体外装修工程：按新村的外装潢要求施工。（8）砌筑工程：砌体按按国家施工标准完成。（9）房屋内墙工程：地面：全部为毛地面，卫生间做防水；所有墙面为混水墙。渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。3、本合为轻包工程，甲方、乙方(施工方)本着自愿、平等的原则协商后，工程每平米施工费为人民币元。本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款元的总合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款:混凝土工程；钢筋工程；屋面工程；防水工程；主体外装修工程；砌筑工程；渗水井工程、化粪池工程；房屋内墙工程；院内的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务，则按相应金额扣除施工费价款。4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币元。5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工，否则给甲方造成的一切损失由乙方承担。二、工程质量标准1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求；2、因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求，甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。三、工期及进度要求1、合同工期为日历天。2、本工程开工日期—年—月—日，竣工日期—年—月—日。3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成。4、因乙方的原因，使工程未能按时完成，依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标，每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3%。的赔偿金。四、合同价款支付方式本工程的合同价款按以下列方式支付：1、甲方在乙方人员及设备进入现场后，在3日内支付乙方施工款的—%。2、主体工程完工后支付工程款的―%。3、主体外部工程完工后支付工程款的―%。4、全部工程竣工验收合格，达到合同规定的质量目标，本工程已经为甲方接受，并经过甲方及其他验收方验收后，支付工程款的—%。5、工程竣工验收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作为质量保证金，壹年后如未发生质量问题，质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题，甲方则根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。五、其他1、乙方在合同执行过程中，不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。2、乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。乙方在竣工验收前，与甲方签订质量保修书，质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方式。保修期限按《建筑工程质量管理条例》执行。3、乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运，费用已经含在合同价款内，若此部分内容由其他承包人完成，则相应费用从合同价款内扣除。4、乙方应承担除政府部门明文规定由甲方缴纳以外的为实现本合同目的的及与本工程项目直接或间接有关的一切税项、费用或收费。六、双方责任甲方责任：1、甲方未在本合同第四条所约定的时间内支付施工费时，则按银行同期存款利息记息。超过30天以上时，施工人有权暂停履行后续阶段工作，乙方责任：1、按约定的日期竣工、施工质量符合合同要求。2、乙方在施工过程中应严格按施工技术规范施工，保证安全，如违反上述规定，由此造成的损失由乙方承担，造成的人员伤亡由乙方自行负责，与甲方无关。造成甲方财物损失的，甲方有权向乙方按市场价格提出索赔。3、甲方所有建筑材料进场后，交由乙方管理使用，同时负责保管，如有丢失损毁由乙方负责赔偿，保管费用由双方负担。甲方（签章）：乙方（签章）：年月曰年月曰-篇三：别墅建筑工程承包合同别墅建筑工程承包合同甲方：余干县长春藤投资管理咨询有限公司乙方：张新平张先春程朝红甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合别墅建设的实际情况，经过协商，达成如下协议：一、工程概况：1、甲方拟在鄱阳县白沙洲乡竹溪三岛建造一百二十幢别墅。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其中拾幢别墅建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从XX年01月30日开始动工，至XX年09年30日竣工；别墅建设采用费用形式：按江西省上饶市相关工程最近定额三类取费，下浮五个点，人工费、材料费按当前市场价格补差，甲方保证乙方利润至少百分之二十，以实际利润结算，利润不足百分之二十则补足至百分之二十。乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，乙方不承担税金，不负责制定资料。2、乙方负责别墅建筑时所需的设施和材料的供应及相关人员的配备；别墅建筑总面积以实际测量为准。3、付款方式：一层框架完工，付总工程量款项的20%；二层框架完工，付总工程量款项的20%；三层框架封顶，付总工程款项的20%；整体砌砖完毕，付总工程量款项的20%。待工程完工后，经甲方验收合格，付清总工程款的95%（含前四批支付的工程款）。余款作为质量保证金在工程完工满一年后支付。如款项不能及时到位，甲篇八：别墅总包合同项目施工合同工程名称：发包人：承包人：签订日期：合同协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：4、工程立项批准文3、工程规模：总建筑面积暂估：;号：5、资金来源：二、承包范围4、工程立项批准文包括建筑工程、装饰工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、人防工程等全部图纸工程内容。1、建筑工程：1）土方工程：降水、地基处理、基坑护坡、包括平整场地、土方挖运、边坡清理、基底清理、打钎拍底、基础处理、回填土、回填灰土、倒运土、少量余号土运输等与土方相关的全部工程内容。2）结构工程：图纸中全部结构及二次结构工程、保温、屋面、防水、所有设备基础等与结构有关的全部工程。2、装饰工程：外墙装修、室内初装修等与装饰工程有关的全部内容［室内初装修为垫层（含垫层）以下内容，有防水部位做到防水保护层］。地下车库墙、顶、地面（含汽车坡道，自行车道）均按图纸施工到位。3、给排水、暖通工程：包括给排水工程、采暖工程、通风工程，管道做至建筑物外墙皮米及各种管道（消防、空调、燃气等）预留预埋等；除空调系统、消防喷淋系统、消火栓系统、天然气系统工程预留预埋以外的全部安装工程，其它系统管道做至外墙轴线外米。4、电气工程:包括各种套管、预留洞、动力、照明、防雷接地、配电箱、柜及箱体安装；消防报警系统、保安监控、楼宇对讲、电话、有限电视、络布线系统工程仅做预留预埋管、穿带线等全部相关的工程内容。承包内容不包括：外门窗、户门、单元门、信报箱、消防工程、燃气工程、电梯设备及安装、弱电工程（电视、电话、络、楼宇对讲、消防报警、保安监控等）、空调设备等供货安装工程，其余承包内容包括但不仅限于以上提及内容全部包括在本协议中。工程内容包括但不限于以上提及的内容，施工图纸承包范围的全部内容包含在本合同价中，工程设计变更、洽商发生时按将合同约定费率计算，该费率将贯穿于工程结算的始终。其他项目和内容详见有关发包人批准的施工设计图和交房标准。三、合同价款1、合同价包含：合同中所列全部工程内容及安全防护、文明施工措施费，抢工费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、冬雨季施工费、砼泵送费、人工机械降效费、场外运输费、安全施工措施费、总承包服务费等其它所有相关措施费、竣工图编制费及采保费等全部相关费用；施工、招标代理、招标服务费及办理备案手续发生的相关费用由乙方全部承担;材料检验费、试验费由乙方全部承担；结算审计时，审减值超过5%（含5%）部分发生的审计费用，由乙方承担，甲方代扣代支。2、措施项目中包含的脚手架、垂直运输机械、模板、大型机械进出场及安拆费依据现场实际发生，甲方确认的施工方式、材料品种规格及机械型号按《山东省建筑、安装工程消耗量定额》及淄博市有关规定结算。工程水电费乙方自负。四、结算方式1、工程类别按二类，按XX年《山东省建筑、安装工程消耗量定额》和《山东省建筑、安装工程消耗量定额淄博市价目表》（XX年）及省市有关规定，综合工日按元/定额工日调整价差；总包配合费按％计取（不再计取总包服务费），设备购置费、安装费不计取总包配合费；2、安全施工费按工程造价（不含规费及税金）的2%包干计取（含定额中的安全防护），但必须取得工程所在地的地市级安全文明工地证书；若达不到地市级安全文明工地标准，则不计取此项费用；内容执行鲁建发[XX]29号文中附件：建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单中的安全施工费明细；3、其它措施费费率按下表执行：企业管理费费率及利润按工程二类取费4、其他费用按定额计取;4、木胶板现场制作时，按《淄博市建设工程计价办法及参考资料》（XX年）木胶板制作系数乘以。3、本合同工程量最终按甲方签认的竣工图纸进行结算。7、钢材调整，开工期兰格钢筋出厂价+元运费价格，（钢筋分开工期、结构出土为认价的二个节点），认价变动在土％以内不予以调整，±5%以外价差部分只取计税金。8、铜价调整，价格认定以实际使用工期造价信息价格±%（不含）时，可认价，土％以外价差部分只计取税金。9、主要材料调整：钢材、水泥、木材、商砼及砖、瓦、石灰、砂、石子等大宗性地方材料及工程用量较大的主要材料价格格变动超过合同签订时《淄博造价指南》信息价土%（不含）以上时，价差部分只取计税金，不计取采保费及其他费用；变动在土％以内不予以调整。《淄博造价指南》发布的信息价中没有的，按甲方确认价进入结算，价差只计取税金。10、未提及事项依据合同相关条款及《山东省建筑、安装工程消耗量定额》及淄博市有关结算办法执行，签订合同后出现的一切政策性文件、定额、费率、标准化施工工地、安全文明施工等费用不再调整、不再计取。五、工程款支付方式：1、合同签订后甲方支付乙方万元工程预付款；+结构完成后，10个工作日内支付已完工程量的%；二层顶板结构完成后，10个工作日内支付此段已完工程量的％，并扣除预付款的50%；屋面结构完成后，10个工作日内支付此段已完工程量的％，并扣除剩余的50%预付款；外装工程完成并拆除脚手架后，10个工作日内支付此段已完工程量的%；达到竣工验收条件后，10个工作日内支付至工程总额的%；7.乙方交付所有竣工资料后，10个工作日内支付至工程总额的%；8.工程结算完成后，10个工作日内支付至工程总价的95%；其余5%为质保金，按照国家关于建筑工程保修年限的规定，保修期满按比例返还质保金。9.付款同时承包人向发包人提供等额的发包人认可的发票。篇九：别墅工程施工合同施工合同合同编号BGLGC-TJ-XX-01甲方：怀仁县天地博士生态建设有限公司乙方：怀仁县杨森水保有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就柴沟生态示范园区办公楼工程项目施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：柴沟生态示范园区办公楼工程。二、工程地址：怀仁县云中镇原羊圈沟村。三、工程内容：办公用别墅一套含装修。建筑面积平方米。四、工程价款及付款方式：柴沟生态示范园区办公楼工程合同价为肆拾伍万伍仟元整。合同签字并工