房地产提报的技巧

如何提升提报技巧分享&探讨语言简洁观点有力形象养眼声音养耳1、紧张，手足无措，大脑空白。2、照着念，念了前一页，不知道下一页是什么内容。3、越讲越乱，声音越来越小。4、觉得会场没有任何互动，与会人员都心不在焉。5、讲的还行，讲完了，听的人却没懂你的主题是什么。……提报中，你曾经遇到的问题有哪些？

提报时候的窘态，在跟妈妈打电话时不会出现。因为我们面对一个熟悉的人，一个友善的倾听者。更重要的是，我们沟通时的心态：放松的心态想说明白一件事想表达一种情绪自信满满不一定每个人都有好口才，但是让听者明白你想表达的内容的能力，每个人都有。提报前的准备着装：穿一套让自己感觉舒服、自然的衣服，是日常正式的着装，而不是刻意去打扮。心态：不是去经受考验，也不是等待检阅，更不是去上课，而是用诚意去跟他人沟通一件事。熟悉：你知道你要讲什么吧。不管报告是别人写的还是自己写的，你的熟练程度怎么样？不想照着念，越念越晕，必须熟悉，无比熟悉你要讲的内容。怎样改善提升技巧？So以下三种状态哪种更接近提报？心态提报是一场沟通——用眼神、语言、语调去完成传达。所以，我们要用沟通交流的心态去完成讲述。过程是真诚与耐心绝不是秀能力和争辩坚持我们的目的是让对方感到我们用心去完成了对一件事情的思考，我们用简洁、有力、观点明确的语言去传达我们的思想。提报≠演讲不要一句一句去设计语言，去背诵，尝试用让自己理解的语言说出来。不是去经受考验，也不是等待检阅，更不是去给人上课×由繁入简用50个字总结你的300页里的所有内容，不看稿由简入繁熟悉你300页内容中每一页在说什么，不看稿熟悉你的报告！由繁入简，由简入繁小学语文

如果你认为认识自己是很重要的事，理由是因为我或某人如此告诉你，那么我们之间的沟通就到此结束了。如果我们彼此都同意——彻底认识自己是生死攸关的事，那么我们之间的关系就截然不同了。然后我们就能喜悦地、谨慎而明智地一块儿从事生命的探索。我不要求你对我有信心，也不会自命权威，更无意传授给你任何通往实相的新哲学、新理念或新途径。除了面对真相之外，没有任何通往实相的路。所有的权威，尤其是思想及领悟方面的权威，可能是最具毁灭性、最邪恶的。领导者会糟蹋了追随者，追随者也会毁了领导者。你必须成为自己的导师和自己的徒弟。凡是人们视为必然而重要的事，你都该提出质疑。如果你不打算跟随任何导师，你会感到孤独，那么就让自己孤独吧！你为什么害怕孤单呢？只因为你必须面对自己的真相，而你会发现自己竟是如此空虚、迟钝、愚蠢、丑陋、内疚和焦虑不安，一个微不足道的“二手货”。就面对这个真相吧!注视着它，不要逃避，你一想逃避，恐惧就趁虚而入了。练习一下用一句话或或几个字来来总结这段段话的意思思认识自己，，不是听信信权威，不不是人云亦亦云。而是是要发自内内心的敢于于认识自己己。练习一下稳定期量价维稳，，需求有节节奏释放成交量冲高高后回落，，后劲不足足；供应持持续增加，，库存高位位运行；价价格依然高高昂，但局局部试探性性降价出现现；媒体舆论鼓鼓吹“降价价”，部分分购房者进进入观望；；开发商放慢慢推盘节奏奏，对降价价仍有疑虑虑，推迟入入市；动摇期成交量下挫挫，整体价价格未见松松动速冻期量价齐跌，，楼市拐点点确立冰冻期量价低位徘徘徊，进入入紧急救市市状态市场成交量量大幅度萎萎缩，交易易价格出现现大幅度松松动，房价价甚至与地地价倒挂；；开发商“资资金荒”，，引发全面面降价促销销，对土地地市场期望望值降低。。购房者恐慌慌情绪蔓延延，集体观观望传播市市场不利信信息。深度调控期期，新盘集集中上市，，带动成交交量上扬，，短期内呈呈现楼市小小高峰；开发商小步步快跑紧凑凑开盘，主主推刚需产产品，抢攻攻楼市契机机；刚需群体理理性置业，，购房需求求有节奏释释放。■市场处于低低迷态势，，成交量降降到历史低低位，价格格大幅度回回落，并在在一个周期期内保持较较为稳定的的低位；■开发商处于于被动等待待居面，开开始从企业业战略层面面思考生存存问题，不不考虑单项项目盈利■大部分消费费者处于消消极观望，，少量投资资者开始择择机入市■地方政府维维稳市场信信心，多方方力量以图图主动引领领市场。这一页我主主要要讲什什么内容，，亮明什么么观点？练习一下市场总结：：1、经过一年年的楼市宏宏观调控，，初显成效效，政府调调控决心坚坚定，短期期内行政手手段难淡出出，财税政政策试点区区域将增大大，调控基基调从严，，调控时间间持久，优优先保刚需需。2、未未来来市市场场U型底底，，底底部部周周期期调调整整取取决决于于多多方方力力量量参参与与力力度度，，市市场场仍仍将将持持续续一一段段时时间间，，价价格格调调整整仍仍将将继继续续。。3、开开发发商商需需要要清清醒醒认认识识市市场场环环境境，，合合理理定定价价，，理理性性制制定定营营销销策策略略，，快快市市场场一一步步提提前前备备战战，，而而不不是是被被市市场场牵牵着着走走。。4、市市场场以以价价换换量量已已凸凸显显成成效效，，市市场场开开始始回回暖暖，，价价格格下下调调步步伐伐趋趋缓缓，，看看准准市市场场需需求求合合理理定定价价依依然然是是热热销销不不二二法法。。这一一页页我我主主要要要要讲讲什什么么内内容容，，亮亮明明什什么么观观点点？？练习习一一下下面对对一一份份长长达达300页的的报报告告，，我我该该如如何何准准备备？？步骤骤一一：：提提炼炼少少于于50个字字的的提提纲纲，，脱脱稿稿情情况况下下1分钟钟内内说说完完。。步骤骤二二：：一一页页一一页页看看，，做做到到每每看看一一页页都都能能在在2秒钟钟内内做做出出反反应应，，一一句句话话概概括括这这一一页页要要表表达达的的内内容容。。步骤骤三三：：如如果果不不能能，，就就用用笔笔记记下下来来这这一一页页的的中中心心思思想想，，记记到到本本子子上上，，不不超超过过20个字字。。举个个例例子子市场场理理性性认认识识，，快快速速回回笼笼资资金金竞争争针针对对竞竞争争对对手手，，提提升升产产品品力力，，理理性性定定价价客户户核核心心客客户户是是首首改改首首置置群群体体策略略针针对对上上述述三三点点的的应应对对策策略略市场场对对高高端端产产品品有有限限购购风风险险竞争争产产品品力力是是制制胜胜关关键键客户户多多次次置置业业，，专专业业投投资资策略略针针对对上上述述三三点点的的应应对对策策略略？？以下下四四点点能能概概括括所所有有长长达达300页以以上上的的报报告告的的所所有有内内容容如果果你你足足够够熟熟悉悉你你即即将将讲讲的的内内容容，，你你可可以以在在提提报报的的前前一一秒秒大大脑脑神神游游，，魂魂不不守守舍舍。。提报报中中………礼节节：：问候候大大家家，，坐坐姿姿挺挺拔拔表情情：：始终终保保持持真真诚诚淡淡定定的的微微笑笑眼神神：：适当当的的与与与与会会人人的的交交流流逻辑辑：：提报报中中逻逻辑辑关关系系的的平平顺顺是是一一个个需需要要长长期期训训练练的的过过程程，，需需要要你你头头脑脑清清晰晰，，思思维维敏敏锐锐。。语调调：：语言言流流畅畅，，重重点点突突出出，，辅辅助助点点一一语语带带过过。。NG：不要要紧紧张张，，微微笑笑重重述述。。都要要基基于于提提报报前前充充分分的的准准备备工工作作！！怎样样改改善善提提升升技技巧巧？？So眼神神交交流流诚恳恳友友善善微微笑笑的的眼眼神神看到到对对方方的的回回应应后后缓缓慢慢移移开开即便便对对方方没没有有回回应应，，也也请请缓缓慢慢移移开开，，注注视视一一个个地地方方不不要要超超过过5秒钟钟眼神神交交流流没没有有技技巧巧，，请请自自行行练练习习我心心目目中中淡定定的的、、自自信信的的、、充充满满亲亲和和力力的的、、真真诚诚的的微笑笑Whataboutyou?逻辑辑———你不不得得不不面面对对的的东东西西需要要动动脑脑的的，，需需要要思维维训训练练的东东西西，，大大脑脑懒懒惰惰的的人人，，可可以以练练习习表表情情，，语语言言，，但但是是逻逻辑辑能能力力没没有有那那么么简简单单能能学学会会。。你你知知道道的的逻逻辑辑语语言言有有哪哪些些？？常用用的的逻逻辑辑语语言言，，你你可可以以由由简简入入繁繁的的尝尝试试步骤骤一一：：先尝尝试试整整理理语语言言内内容容：：第第一一、、第第二二、、第第三三步骤骤二二：：尝试试理理顺顺前前后后关关系系，，并并加加入入过过度度语语言言：：上上面面我我们们介介绍绍了了xx，下下面面我我们们来来探探讨讨一一下下xx步骤骤三三：：自己己在在笔笔记记本本上上用用逻逻辑辑关关系系的的语语言言默默写写一一遍遍要要讲讲的的东东西西我们们通通过过对对市市场场的的了了解解得得知知xx，因因此此我我们们要要根根据据这这一一结结论论来来制制定定xx，并并依依据据产产品品特特性性进进行行相相应应的的xx。逻辑辑关关系系=知其其然然，，亦亦知知其其所所以以然然逻辑辑无无处处不不在在温柔柔体体贴贴宽宽容容大大度度脾脾气气好好为人人正正直直，，刚刚正正不不阿阿有胆胆有有识识有有魄魄力力不不拘拘小小节节学历历高高、、智智商商高高、、某某领领域域天天才才谦虚虚谨谨慎慎细细致致入入微微风流流倜倜傥傥感感情情专专注注手段段多多样样花花样样翻翻新新出出其其不不意意商界界精精英英、、金金融融新新贵贵的的高高富富帅帅是哪哪位位神神仙仙生生的的？？你能能发发现现这这些些关关键键词词中中有有多多少少是是不不可可能能出出现现在在同同一一个个人人身身上上的的矛矛盾盾点点吗吗？？所所以以，，拜拜托托偶偶像像剧剧别别再再欺欺骗骗无无知知少少女女了了。。天才才往往往往是是你你无无法法忍忍受受的的偏偏执执狂狂，，固固执执的的像像块块臭臭石石头头，，他他无无法法理理解解平平凡凡人人的的世世界界。。比比如如facebook那位主。商界精英往往往是暴脾气，，动不动就臭臭骂别人，当当然老了就慢慢慢淡定了。。比如万科的的王石。温柔体贴脾气气好细致入微微的往往没啥啥事业心，比比如李大仁或或者你的男朋朋友。风流倜傥花样样翻新出其不不意的往往是是情圣，比如如韦小宝。……我热爱逻辑，，你呢？休闲娱乐的时时候可以看看看美剧，偶像像剧会把你本本来就很弱的的逻辑关系拉拉到低谷。练习一下这个广告背后后的逻辑关系系，你能用笔清晰晰地描述出来来吗？所谓的提报技技巧——记住，你不是是演员开场白桥段幽默感寒暄动作道具我认为，这些些不重要