贷款流程和分类讲义课件

晨驰投资晨驰投资1贷款流程贷款流程2一、受理咨询

详细了解客户的抵押物情况，经济收入及还款能力，贷款用途及希望的还款方式，判断适合的银行和贷款种类。

一、受理咨询

详细了解客户的抵押物情况，经济收入及还款能3根据前一步选择的银行和贷款种类，提供相应要求的材料。并由我们为客户准备欠缺材料，攒足银行要求的全部材料。

二、提交材料

根据前一步选择的银行和贷款种类，提供相应要求的材料。并由4

约银行客户经理和客户双方的时间，客户借款方及抵押方均携带贷款材料的原件至银行，面签借款合同。

三、面签

约银行客户经理和客户双方的时间，客户借款方及抵押方均携5银行客户经理上报审批，通过，总行盖章。

四、审批

银行客户经理上报审批，通过，总行盖章。

四、审批

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房管局办理抵押，一个工作日出他项。五、办理抵押

房管局办理抵押，一个工作日出他项。五、办理抵押7银行见他项权证即可办理放款。

至此，一笔贷款顺利完成。

六、成功放款

银行见他项权证即可办理放款。

至此，一笔贷款顺利完成8个人住房贷款咨询个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房贷款咨询个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自9委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，10十年期等额本息贷款十年期等额本息贷款指贷款人以自有（或他人）住宅向银行申请用于消费的贷款。

要求：住宅。

利率：基准利率上浮20%

还款方式：每月等额本息。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）

额度及期限：最高评估价值的7成，期限十年，额度不限。十年期等额本息贷款十年期等额本息贷款指贷款人以自有（或他人）11房产贷款三方贷款是指用他人的住宅、商铺、写字楼等房产从银行获取贷款。

贷款利率：基准利息上浮20%-30%。

贷款金额：最高可达80%。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）房产贷款三方贷款是指用他人的住宅、商铺、写字楼等房产从银行获12经济适用房贷款经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

经济适用房按规定在建房够五年、出房本够两年才可以补缴相应税费后才可上市交易，故在些期间不是转让，也不能做抵押贷款。

但我们可以帮您正常申请银行的房产抵押贷款，享受普通住宅的银行利率。

经济适用房贷款指贷款人以自有（或他人）经济适用房向银行申请用于投资经营，综合消费的贷款。

要求：55平以上，82年以后的经济适用住房。

利率：基准利率上浮20%-30%。

还款方式：1、循环贷款：按季还息，到期还本；2、十年期贷款：等额本息还款

经济适用房贷款经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组13贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①

个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）

额度及期限：最高评估价值的7成，期限最长2年。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、14无营业执照循环贷款经营循环贷款是指银行向有经营手续的私营业主发放的用于经营目的贷款，一般需要贷款人有正常的营业执照等公司手续。

但很多从事私营个体的人员出于避税或减少麻烦很原因并没有正常申领营业执照，这就给贷款造成很大的麻烦。

不用愁，我们可以帮您解决银行经营循环贷款的申请。

要求：产权人年龄小于70周岁，房产要求82年以后，面积不小于55平米都可给银行申请贷款。

利率：基准利率上浮30%—50%，日息一万一天2.2-2.6元。

还款方式：按日计息，按季付息，到期还本。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.银行流水（近三个月到六个月）

贷款额度：无上限无营业执照循环贷款经营循环贷款是指银行向有经营手续的私营业主15房产土地大额贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东（社会自然人，以下简称借款人）发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。

小企业主贷款支持的企业必须满足：注册资金50万元以上，经营期限在1年以上；小企业主支持的主要行业：制造业、为大中型。

贷款需提供的资料：

1.房产证（土地证）

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）

房产土地大额贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东（社会自然16中小企业联保贷款企业联保贷款是指3-10户小企业（个体）自愿组成联保小组，成员之间协商确定授信额度，向银行联合申请授信。每个联保人均为其他所有借款人提供连带保证责任，银行给予一定额度的授信业务。

基本要求：

1、注册资金不低于50万。2、联保企业组合性质，公司与公司组合，个体与个体组合。3、企业需得到银行的总体授信。4、贷款人家庭资产不少于200万。

所需资料：

营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、公司章程、验资报告、完税证明、开户许可证、贷款卡、公司流水（半年）、财务报表（近两年和最近一期）、上下游合同（近一年）

、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证，（房产，车产，有价证券等）

中小企业联保贷款企业联保贷款是指3-10户小企业（个体）自愿17贷款流程和分类讲义课件18贷款流程和分类讲义课件19贷款流程和分类讲义课件20贷款流程和分类讲义课件21贷款流程和分类讲义课件22贷款流程和分类讲义课件23贷款流程和分类讲义课件24贷款流程和分类讲义课件25贷款流程和分类讲义课件26贷款流程和分类讲义课件27贷款流程和分类讲义课件28贷款流程和分类讲义课件29贷款流程和分类讲义课件30贷款流程和分类讲义课件31贷款流程和分类讲义课件32贷款流程和分类讲义课件33贷款流程和分类讲义课件34贷款流程和分类讲义课件35演讲完毕，谢谢观看！演讲完毕，谢谢观看！36晨驰投资晨驰投资37贷款流程贷款流程38一、受理咨询

详细了解客户的抵押物情况，经济收入及还款能力，贷款用途及希望的还款方式，判断适合的银行和贷款种类。

一、受理咨询

详细了解客户的抵押物情况，经济收入及还款能39根据前一步选择的银行和贷款种类，提供相应要求的材料。并由我们为客户准备欠缺材料，攒足银行要求的全部材料。

二、提交材料

根据前一步选择的银行和贷款种类，提供相应要求的材料。并由40

约银行客户经理和客户双方的时间，客户借款方及抵押方均携带贷款材料的原件至银行，面签借款合同。

三、面签

约银行客户经理和客户双方的时间，客户借款方及抵押方均携41银行客户经理上报审批，通过，总行盖章。

四、审批

银行客户经理上报审批，通过，总行盖章。

四、审批

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房管局办理抵押，一个工作日出他项。五、办理抵押

房管局办理抵押，一个工作日出他项。五、办理抵押43银行见他项权证即可办理放款。

至此，一笔贷款顺利完成。

六、成功放款

银行见他项权证即可办理放款。

至此，一笔贷款顺利完成44个人住房贷款咨询个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房贷款咨询个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自45委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，46十年期等额本息贷款十年期等额本息贷款指贷款人以自有（或他人）住宅向银行申请用于消费的贷款。

要求：住宅。

利率：基准利率上浮20%

还款方式：每月等额本息。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）

额度及期限：最高评估价值的7成，期限十年，额度不限。十年期等额本息贷款十年期等额本息贷款指贷款人以自有（或他人）47房产贷款三方贷款是指用他人的住宅、商铺、写字楼等房产从银行获取贷款。

贷款利率：基准利息上浮20%-30%。

贷款金额：最高可达80%。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）房产贷款三方贷款是指用他人的住宅、商铺、写字楼等房产从银行获48经济适用房贷款经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

经济适用房按规定在建房够五年、出房本够两年才可以补缴相应税费后才可上市交易，故在些期间不是转让，也不能做抵押贷款。

但我们可以帮您正常申请银行的房产抵押贷款，享受普通住宅的银行利率。

经济适用房贷款指贷款人以自有（或他人）经济适用房向银行申请用于投资经营，综合消费的贷款。

要求：55平以上，82年以后的经济适用住房。

利率：基准利率上浮20%-30%。

还款方式：1、循环贷款：按季还息，到期还本；2、十年期贷款：等额本息还款

经济适用房贷款经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组49贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①

个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月）⑺公司流水（近3-6个月，卡：对账单原件，存折：复印件）

额度及期限：最高评估价值的7成，期限最长2年。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、50无营业执照循环贷款经营循环贷款是指银行向有经营手续的私营业主发放的用于经营目的贷款，一般需要贷款人有正常的营业执照等公司手续。

但很多从事私营个体的人员出于避税或减少麻烦很原因并没有正常申领营业执照，这就给贷款造成很大的麻烦。

不用愁，我们可以帮您解决银行经营循环贷款的申请。

要求：产权人年龄小于70周岁，房产要求82年以后，面积不小于55平米都可给银行申请贷款。

利率：基准利率上浮30%—50%，日息一万一天2.2-2.6元。

还款方式：按日计息，按季付息，到期还本。

贷款需提供的资料：

1.房产证

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.银行流水（近三个月到六个月）

贷款额度：无上限无营业执照循环贷款经营循环贷款是指银行向有经营手续的私营业主51房产土地大额贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东（社会自然人，以下简称借款人）发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。

小企业主贷款支持的企业必须满足：注册资金50万元以上，经营期限在1年以上；小企业主支持的主要行业：制造业、为大中型。

贷款需提供的资料：

1.房产证（土地证）

2.夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）（单身的需提供单身证明）

3.收入证明、银行流水（近三个月到六个月）

4.个体工商户类：①个体工商户营业执照复印件②税务登记证复印件③完税证明复印件（近3-6个月）

5.公司类：①营业执照复印件②公司章程复印件③验资报告复印件④组织机构代码证复印件⑤税务登记证复印件⑥完税证明复印件（近3-6个月