瑞虹新城个案剖析课件

瑞虹新城个案分析T础SPUR同策咨询2019.08瑞虹新城个案分析1项目背景TSPUR同策咨询>瑞虹新城项目前身虹镔老街是上海敏大的棚户区,内环内规模最大的旧区改造项目项目总占地面积达45万方,建筑面积170万方,其中住宅面积120万方,商办面积约5万方(办公27万方、商业22万方、配套1万一期于2019年开始销,匝于拆迂讲度每期推盘无法做到前后连贯,一直没能做成大盘应有的整体品牌造势85%以上,约有4300户住客,其中外籍人士约已交付有800户项目背景2项目参数表TSPUR同策咨询项目器数表项目名称636m总建筑面积|186081m物业类型公寓:办公:向业形态栋03层开盘时同2019年1月19日交房时间切划围共十期开发上海瑞阻新城有展公司停丰诚物业物业管理费5.18元/m月主力面积78-220m2目前均价53万元/m项目参数表3区位交通TSPUR同策咨询虹口核心区、北外滩延伸带>瑞虹新城项目位于上海虹口区核心地段,临近北外滩,是目前内环内规模最大、配套功能齐全的高品质多功能国际社区。≯多路公交、2条隧道、3条地铁等构建立体交通网络:地铁4号线临平路站直达,地铁8号线四平路站联通人民广场中心区,地铁10号线联接虹桥交通枢纽。区位交通4配套设施TSPUR同策咨询幼儿园:瑞虹幼儿园中小学:华师大一附中实验小学、大学:复旦、同济、上海财经大学医院:虹口区第一人民医院、虹口区中西医结合医院复旦大同济大学第一人民医院配套设施5瑞虹新城个案剖析课件6瑞虹新城个案剖析课件7瑞虹新城个案剖析课件8瑞虹新城个案剖析课件9瑞虹新城个案剖析课件10瑞虹新城个案剖析课件11瑞虹新城个案剖析课件12瑞虹新城个案剖析课件13瑞虹新城个案剖析课件14瑞虹新城个案剖析课件15瑞虹新城个案剖析课件16瑞虹新城个案剖析课件17瑞虹新城个案分析T础SPUR同策咨询2019.08瑞虹新城个案分析18项目背景TSPUR同策咨询>瑞虹新城项目前身虹镔老街是上海敏大的棚户区,内环内规模最大的旧区改造项目项目总占地面积达45万方,建筑面积170万方,其中住宅面积120万方,商办面积约5万方(办公27万方、商业22万方、配套1万一期于2019年开始销,匝于拆迂讲度每期推盘无法做到前后连贯,一直没能做成大盘应有的整体品牌造势85%以上,约有4300户住客,其中外籍人士约已交付有800户项目背景19项目参数表TSPUR同策咨询项目器数表项目名称636m总建筑面积|186081m物业类型公寓:办公:向业形态栋03层开盘时同2019年1月19日交房时间切划围共十期开发上海瑞阻新城有展公司停丰诚物业物业管理费5.18元/m月主力面积78-220m2目前均价53万元/m项目参数表20区位交通TSPUR同策咨询虹口核心区、北外滩延伸带>瑞虹新城项目位于上海虹口区核心地段,临近北外滩,是目前内环内规模最大、配套功能齐全的高品质多功能国际社区。≯多路公交、2条隧道、3条地铁等构建立体交通网络:地铁4号线临平路站直达,地铁8号线四平路站联通人民广场中心区,地铁10号线联接虹桥交通枢纽。区位交通21配套设施TSPUR同策咨询幼儿园:瑞虹幼儿园中小学:华师大一附中实验小学、大学:复旦、同济、上海财经大学医院:虹口区第一人民医院、虹口区中西医结合医院复旦大同济大学第一人民医院配套设施22瑞虹新城个案剖析课件23瑞虹新城个案剖析课件24瑞虹新城个案剖析课件25瑞虹新城个案剖析课件26瑞虹新城个案剖析课件27瑞虹新城个案剖析课件28