建筑工程质量创优措施

建筑工程质量创优

汪道金中国新兴建设开发总公司2014.3.25建筑工程质量创优

北京市地方标准

建筑长城杯工程质量评审标准（草稿）1总则1.0.1指导思想：推动建筑长城杯工程施工质量提高；提高工程质量管理水平；保证争创建筑长城杯活动持续健康发展；统一北京市建筑长城杯工程质量评审标准和评价方法；结合本市工程实际情况，规范建筑长城杯评审工作。1总则1.0.2标准适用范围：1、于在北京市行政区域内建筑工程项目；2、有特殊要求的外地工程项目；

3、建筑长城杯评审项目分为长城杯工程金杯和长城杯工程银杯。1.0.3建筑长城杯工程的评审除应执行本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准和法规的规定。2基本规定2.0.1、2.0.2、2.0.3规定了长城杯工程条件：1、申报建筑长城杯工程，符合《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》；2、

各种审批手续齐全，符合设计文件要求；3、工程质量符合国家和北京市有关技术规范、规程、标准的工程；4、没有违反国家建筑工程强制性条文。2基本规定5、经过竣工验收合格，且观感质量评价为“好”。6、建筑工程完成了备案手续；7、电梯、卫生检疫、消防、燃气、防雷、设备安装、建筑节能、环境质量以及规划验收手续完备；8、电气及设备安装经有关专业主管部门检测合格，资料、手续齐全。2基本规定2.0.4申报建筑长城杯的工程项目，必须是已获得北京市建筑结构长杯的工程。2.0.5工程材料要求：1、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能符合规范和设计要求；2、有害物质含量、释放量和资源节约、环境保护等应符合规范、标准规定。3、严禁使用国家、本市明令淘汰和禁止使用的产品；4、对限制使用的产品应符合其适用范围；5、违反上述规定的工程，不得推荐建筑长城杯工程。2基本规定2.0.6被评工程应经过一年考验观察期，初评时如不足一年，且初评评价符合推荐条件者，在评审至公示期应进行复验观察。2.0.7采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程：1、没有标准的要经主管部门鉴定或经专家认证；2、有产品认证证明；3、有规程、标准者，可参照本标准相应规定评审。2.0.8会员单位，在外地施工的工业与民用建筑工程，参照本标准进行检查评审。3施工项目管理评审标准3.0.1施工项目管理要求：1、管理科学规范；2、质量保证体系健全；3、岗位职责明确；4、过程控制措施落实到位；5、运用现代化管理方法和信息技术实行目标管理；6、规章制度健全，资源配置合理，管理手段先进；7、符合建设程序。3施工项目管理评审标准3.0.2项目的组织机构：1、岗位职责明确；2、项目技术和质量人员的配备符合北京市的有关规定；

3、施工项目组织机构、质量保证体系健全；4、过程控制措施有效。3施工项项目管理评评审标准3.0.3施工组织设设计要求：：施工组织设设计编制程程序、内容容和编制依依据参照国国家标准北北京市标准准的有关规规定执行。。其中：1、工程内容应应符合工程程实际；2、工程性质、、规模、特特点和施工工条件符合工程实实际。3、编制依据、、工程概况况、施工部部署、施工工准备、主主要施工方方法、主要要管理措施施、施工总总平面图等等内容应具具有针对性性。3施工项项目管理评评审标准3.0.4施工方案要要求：1、编制为为依据施工组组织设计、、规范、标标准和设计计要求；2、分部及重要要分项工程程、关键施施工工序、、季节性施施工等应编制专项施施工方案；3、施工方案中中的任务、施工工部署、施施工组织、、施工方法法、工艺流流程、材料质量要求等符合合工程实际际；4、施工方案的指导性要强，并有针对性。3施工项项目管理评评审标准3.0.5技术文件的的审批：1、施工组织设设计、施工工方案，应应按规定的的程序进行行审批，审审批手续齐齐全；2、在实施过程程中有调整整变更时，，应办理变变更和审批手续。3施工项项目管理评评审标准3.0.6技术交底：：技术交底具具有可操作作性。技术交底应应包括：1、设计进行图纸交底；2、施工组织设设计交底；3、施工技术方方案交底；4、分部、分项项工程施工工技术交底底；5、设计变更、工程洽商交交底等；6、技术交交底是施工工方案的细细化，签字齐全。。3施工项项目管理评评审标准3.0.7、3.0.8、3.0.9创优工程质质量管理：：1、施工项目管管理方法先先进；2、施工管理和施工组织有有秩序；3、有创优工作计计划；4、施工工艺先进；5、成品保护措措施合理有效；；3施工项项目管理评评审标准6、分包质质量管理措措施有效；；7、工程整整洁，成品品保护好；；8、住宅、、小区工程程的庭院、、道路、环环境绿化和和配套设施施齐全，并并符合设计计要求。9、工程竣竣工验收无无遗留质量量问题，质质量观感效效果好；10、签有有保修合同同，用户满满意，无质质量问题投投诉和举报报。4建筑筑工程施工工资料管理理评审标准准4.0.1建筑筑工程施工工资料应符符合国家和和北京市有有关资料管管理规定及及专业规范范、标准的的有关规定定。4.0.2评审检查工程施工资资料包括：1、工程竣工归归档文件资资料；2、施工文件和和竣工验收收文件和记录；3、地基与基础础工程、主体结构工工程(含二二次结构)和地下防水工工程资料（抽查）。4、重点抽查产品合格证证明文件、、进场复验验、施工试试验、施工工记录、工工程检测、、质量验收收、竣工验验收等质量量保证资料料。4建筑筑工程施工工资料管理理评审标准准4.0.3、4.0.4、4.0.5工工程资料管管理：1、按专业分部部、分项工工程收集整整理；2、分包单位的的工程资料料应由总包包单位汇总总整理；3、资料分类正正确、项目目齐全、目目录清晰、、页码和内容完整、、装订整齐；；4、工程资料不不得无据涂涂改或撤换换；4建筑筑工程施工工资料管理理评审标准准5、不得弄虚虚作假，或或用其它资资料复印代代替；6、不得回避避问题不填填写；7、他人未受受委托不得得代替审签签；8、工程资料料内容应真真实有效、、结论清楚楚、签字齐齐全。9、工程资料料管理人员员，应按专专业要求设设置；10、资料管理理人员要经经专业培训训合格后，，持证上岗岗。5推广应用新新技术和技技术创新评评审标准5.0.1、5.0.2、5.0.3新技术应用用及技术创创新：1、根据工程的的特点、难难点和技术术复杂程度度，积极推推广应用建建设部颁布布的建筑业业十项新技技术；2、推广应应用北京市颁布布的建筑新新技术和其其它新材料料、新设备备、新工艺艺、新技术术，积极开开展技术创创新活动；3、实事求是地地编制推广广应用新技技术和技术术创新计划划，积极落实，，并取得一定成效；5推广应用新新技术和技技术创新评评审标准4、对于技术术难度大、、技术复杂杂并有争创创更高奖项项目，应积积极组织申申报省（部部）级及以以上科技示示范工程；；5、积极争创创省（部））级及以上上科技进步步奖；或积积极争取获获得省（部部）级及以以上工法或或发明专利利、实用新新型专利。。6建筑节能及及环保质量量评审标准准6.0.1建筑筑节能工程程使用的材材料、设备备等，必须须符合设计计要求及国国家有关标标准的规定定，并应符符合国家现现行有关标标准对材料料有害物质质限量的规规定。6.0.2墙体体节能工程程（包含保温板板材、保温温浆料、保保温砌块、、预制保温温墙板）隐蔽验收部部位和内容容应符合规规范要求，并应满足足下列条件件：6建筑节节能及环保保质量评审审标准1、墙体节能工工程使用的的保温隔热热材料，其其导热系数数、密度、、抗压强度度或压缩强强度、燃烧烧性能应符符合设计要要求；2、墙体保温隔热材材料厚度，，必须符合合设计要求求，各层构造层层之间粘接接或连接必必须牢固；3、墙体保温隔隔热材料与饰面层和基层施工，，应符合设设计要求和和建筑装饰饰装修工程程质量验收收规范的要要求，并应应符合下列列规定：6建筑节节能及环保保质量评审审标准（1）基层应应无脱层、、空鼓和裂裂缝，应平平整、洁净净，含水率率符合要求求；（2）采用粘贴贴饰面砖，，其安全性性与耐久性性必须符合合设计要求求；（3）外墙外保保温工程的的饰面层不不得渗漏；；采用饰面面板开缝安安装时，保保温层应具具有防水功功能或采取取防水措施施；（4）保温层及及饰面层与与其它部位位交接的收收口处，应应采取密封封措施。6建筑节节能及环保保质量评审审标准4、保温砌块砌砌筑的墙体体，应采用用有保温功功能的砂浆浆砌筑，其其强度等级级、水平、、竖直灰缝缝饱满度应应符合规范范要求。5、采用预制保保温墙板安安装的墙体体：（1）应有安全性性能检验；；（2）保温墙板的的结构性能能、保温性性、与主体体结构的连连接方法应应符合设计计要求；（3）连接必须牢牢固；（4）构造节点与与嵌缝做法法应符合设设计要求；；（5）板缝不得渗渗漏。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6、墙体设有隔隔汽层时，，墙体应完完整、严密密，当埋件件穿透隔汽汽层处应有有密封措施施。7、外门窗洞口口四周侧面面、墙体上上凸窗四周周的侧面应应采取节能能保温措施施，防止冷冷桥。8、穿墙套管、、脚手眼、、孔洞应采采取隔断热热桥措施；9、保温板接缝缝应平整严严密；10、保温浆料厚厚度均匀，，接茬应平平顺密实；11、墙体阴角及及门窗洞口口和不同材材料基体的的交接处无无开裂和破破损6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.3幕墙墙节能工程程（透明和和非透明的的各类幕墙墙）隐蔽工工程验收的部位和项目目除应符合规范范要求外。并应满足：：1、幕墙使用的的保温隔热热材料，其其导热系数数、密度、、燃烧性能能应符合设设计要求。。幕墙玻璃璃的传热系系数、遮阳阳系数、可可见光透射射比、中空空玻璃露点点应符合设设计要求。。2、幕墙气密性性能应符合合设计规定定的等级要要求。密封封条应镶嵌嵌牢固、位位置正确、、对接严密密，开启扇扇关闭严密密。6建筑节节能及环保保质量评审审标准3、幕墙节能工工程使用的的保温材料料，其厚度度应符合设设计要求，，安装牢固固且不得松松动。4、遮阳板安装装牢固，调调节机构灵灵活。隔汽汽层完整、、严密、位位置正确，，穿透隔汽汽层处节点点密封完整整、严密。。冷凝水的的收集、排排放通畅，，无渗漏。。5、镀膜方向位位置正确，，伸缩缝、、沉降缝、、抗震缝做做法符合设设计要求。。幕墙与周周边墙体间间接缝填充充耐候密封封胶饱满、、密实、平平整、顺直直。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.4门窗窗节能工程程（包括金金属、塑料料、木质、、复合等建建筑外窗，，特种门、、天窗及玻玻璃安装））：1、应对门窗框框与墙体结结缝的保温温填充做法法，进行隐蔽工工程验收。。2、建筑外门窗窗的品种、、规格、气气密性、保保温性能，，中空玻璃璃露点、玻玻璃遮阳系系数和可见见光透射比比应符合设设计要求。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准3、金属外外门窗及金金属副框的的隔断热桥桥措施，应应符合设计计要求和产产品标准。。（1）外门窗框或或副框与洞洞口之间的的间隙应采采用弹性闭闭孔材料填填充。（2）外门窗框与与副框之间间的缝隙，，副框与洞洞口间的缝缝隙应使用用密封胶密密封。6建筑节节能及环保保质量评审审标准4、外窗遮阳设设施：（1）外窗遮阳设设施性能、、尺寸符合合设计要求求和产品标标准。（2）安装位置正正确牢固，，满足安全全和功能要要求。（3）调节应方便灵活。5、天窗安装的的位置、坡坡度正确，，封闭严密密，嵌缝密密实不得渗渗漏。6、密封条安装装位置正确确，镶嵌牢牢固，不得得脱槽，接接头处不开开裂，关闭闭门窗时密密封条应接接触严密。。7、门窗镀（贴贴）膜玻璃璃的安装方方向正确，，中空玻璃璃双道密封封，均压管管应密封。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.5屋面面节能工程程：1、保温隔热隐隐蔽项目、、内容应符符合设计要要求。2、保温隔热材材料的品种种、规格、导热系数、、密度、抗抗压强度、压缩强度、、燃烧性等满足符合设计要要求。3、屋面保温隔隔热层敷设设方式、厚厚度，缝隙隙填充质量量及热桥部部位的保温温隔热作法法等，必须符合合设计要求求和有关标标准的规定定。屋面应平整整，坡向规规范。6建筑节节能及环保保质量评审审标准4、屋面通风风隔热架空空层高度、、安装方式式、通风口口位置及尺尺寸应符合合设计和有有关标准要要求。架空空层内不得得有杂物，，架空面层层应完整，，不得有断断裂和露筋筋等缺陷。。5、采光屋面面的传热系系数、遮阳阳系数、可可见光透射射比、气密密性节点的的构造做法法，应符合合设计要求求。安装应应牢固、坡坡度正确、、封闭严密密，嵌缝密密实无渗漏漏。6、金属板保保温夹芯屋屋面，应铺铺装牢固、、接口严密密、表面洁洁净、坡面面正确。7、坡屋面、、内架空屋屋面保温隔隔热层，应应有防潮措措施，表面面应有保护护层。6.0.6地面节能工工程：1、隐蔽工程程的部位和和内容应符符合规范要要求。2、保温材料料品种、规规格应符合合设计要求求和有关标标准的规定定。6建筑节节能及环保保质量评审审标准3、材料导热系数、、密实程度度、抗压强强度或压缩缩强度、燃燃烧性能应应符合设计计要求。4、地面保温层层、隔离层层、保护层层等设置和和构造作法法及保温层层的厚度应应符合设计计要求；5、各层之间粘粘接牢固，，缝隙严密密。隔断热热桥及措施施符合设计计要求。6、有防水要求求地面，保保温作法不不得影响地地面排水，，保温层无无渗漏。保保温层表面面防潮层、、保护层应应符合设计计要求。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.7设备备安装工程程节能检查查：1、设备安安装工程的的节能设备和和材料，应严格进场场验收，质质量证明文文件和技术术资料齐全全、有效，并符合国家家有关标准准和规定。2、散热器、风风机盘管和和绝热保温温材料应对对其技术性性能参数进进行复验，，复验应为为见证取样样送检。3、采暖及通风风、空调系系统中的各各类附属设设备、阀类类、仪表应应安装正确确，不得随意增增减和更换换，位置应应便于操作作和观察。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准4、设备和管道道的绝热层层、防潮层层、保护层层的施工应应符合以下下标准：（1）所使用的材材料的性能能、规格及及构造做法法和厚度应应符合设计计和相关规规范要求；；（2）绝热层应平平整、牢固固、无空隙隙和遗漏。5、及时节节能隐蔽部位进进行验收，，隐检记录录应内容齐齐全，真实实可靠，必必要的应按按要求有图图象资料。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6、采暖暖、通风空空调及冷热热源和管网网系统验收：（1）按现行规范范和设计要要求进行单单机和系统统的试运行行和调试，，并应有运运行调试记记录。（2）调试结果应应满足设计计和使用的的节能要求求并符合规规范规定。。（包括分分区调控、、分户计量量和质调节节、量调节节功能）。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.8配电电与照明节节能工程应应符合以下下规定：1、生产厂家提提供的荧光光灯具和高高强度气体体放电灯的的灯具效率率允许值、、管型荧光光灯镇流器器效能限定定值、照明明设备谐波波含量的限限值应符合合设计和规规范要求。。2、低压配电系系统选择的的电缆、电电线的截面面不得低于于设计值，，进场见证证取样检验验的数量、、导线的截截面、每芯芯导体电阻阻值应符合合规范的规规定。6建筑节节能及环保保质量评审审标准3、低压配配电电源质质量检测记记录，以下项目目允许值均不不应超过规规范规定：（1）供电电压允允许偏差值值；（2）公共电网谐谐波电压限限值；（3）谐波电流允允许值；（4）三相电压不不平衡度。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准4、按规范范规定对需需检测的公公共建筑的的平均照度度和功率密密度进行测测试，测试试结果应符合设计计和规范要求。5、母线与与母线、母母线与端子子连接处的的力矩检测测符合规范范规定。6、照明全全负荷试运运行记录中中，三相负荷应应平衡，其其最大、最最小相负荷荷不宜超过过规范规定定。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.9监测测与控制可可再生能源源利用，建建筑冷热电电联供系统统的能源回收利利用，以及其它与与节能有关关设备监控控系统，能源源回收利用用应符合规范范要求。6.0.10建筑节能工程的现场检测结结果，应符合设计计和现行国国家标准的的规定，检检测项目有有：（1）外墙节能构构造和外窗窗气密性的的现场实体体检验;（2）采暖、通风风与空调、、配电与照照明工程系系统节能性性的检测。。6建筑节节能及环保保质量评审审标准6.0.11民民用工程室室内环境污污染物浓度度检测结果果要满足规范范要求，项目有：（1）所使用的无无机非金属属建筑材料；（2）建筑筑工程主体结构材料（3）建筑筑装修材料的类别别（4）检测测数量应符合合设计要求求和国家规规范规定。。6.0.12施施工现场应应有节能和环环保技术措施，，在资源节节约和环境境保护方面面取得成效效。有效的的控制扬尘尘污染、有有害气体排排放，水土土污染、噪噪声污染、、光污染和和环境影响响。民用建筑工工程室内环环境污染物物浓度限量量表6.0.126建筑节节能及环保保质量评审审标准Ⅰ类民用建建筑工程包包括：住宅宅、公寓、、托儿所、、医院、院院校等工程程;Ⅱ类民用建建筑工程包包括：办公公楼、宾馆馆、商场、、公交候车车室、图书书馆、展览览馆、文化化娱乐场所所等工程。。7土建工程质质量评审标标准7.1地基与基础础、主体结结构工程质质量：1、工程实体质质量及地下下防水工程程质量要求：（1）建筑物沉降降均匀，没有变形、裂缝缝及影响功功能的质量量缺陷。（2）建筑筑物垂直度、阴阴阳角偏差、标高、变变形缝和沉降缝处理理，符合规范范要求；（3）室内外回填填土质量附附合规范要要求。地下下室、外墙墙无渗漏及及隐患。7土建建工程质量量评审标准准2、结构工程资料：：（1）结构安全、耐久久性的试验验报告、验验收记录；；（2）检验验、检测和和隐蔽工程程验收记录；（3）混凝凝土主体结结构、砌体体结构的混混凝土、砌砌筑砂浆强强度等级应应满足设计要求。。3、按《《建筑变形形测量规范范》JGJ8规定抽抽查应进行行变形测量量的建筑物物沉降观测测记录，其其结果应符符合相关规规范规定。7.2屋屋面工程7.2.1屋面面工程质量量，应符合合国家现行规范规定，，并应满足以下条件：1、屋面工程防防水等级和和设防要求应符合设计计和规范要要求，不同同材料作法法、屋面坡度应应符合规范范要求。2、屋面工程所所采用的防防水、保温温隔热材料料应有产品品合格证书书和性能检检测报告，，材料的品品种、规格格、性能等等，应符合现行行国家产品品标准和设设计要求。。7土建建工程质量量评审标准准7土建建工程质量量评审标准准3、屋面（（含天沟、、檐沟）找找平和排水坡度，，必须符合合设计要求求。4、保温层层的含水率率必须符合合设计要求求。5、屋面防水：：（1）防水层铺设设、搭接、、压接、坡坡度、上卷收头高高度及构造造做法应符符合相关规规定。（2）防水层与基基层粘接牢牢固、结合合严密、无无滑移、无无空鼓和渗漏。（3）屋面、阳台台、雨蓬排排水口留量量、坡度及及水篦子安安装应符合合设计要求求，应排水水通畅。7土建建工程质量量评审标准准6、、屋面面女女儿儿墙墙：（1））泛水水保保护护层层抹抹灰灰不不空空鼓鼓、、不不开开裂裂；（2））女儿儿墙墙内内侧侧及及压压顶顶抹抹灰灰不不空空裂裂；（3））屋面面排排气气管管、、烟烟道道留留置置高高度度和位置置应应符符合合上上人人或或不不上上人人屋屋面面的的规规定定。。7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准7、、屋屋面面天天沟沟、、檐檐沟沟、、檐檐口口、、泛泛水水、、水水落落口口、、变变形形缝缝、、伸伸出出屋屋面面管管道道、、屋屋面面出出入入口口、、反反梁梁过过水水孔孔和采光光窗窗等等，构造造作作法法应应符符合合设设计计要要求求和和规规范范规规定定。。8、、卷卷材材防防水水层层、、涂涂膜膜防防水水层层、、细细石石混混凝凝土土防防水水层层不不得得有有渗渗漏漏或或积积水水现现象象。。9、、密密封封材材料料嵌嵌填填必必须须密密实实、、连连续续、、饱饱满满，，粘粘结结牢牢固固，，无无气气泡泡、、开开裂裂、、脱脱落落等等缺缺陷陷。。7土土建建工程程质量量评审审标准准10、、平瓦必必须铺铺置牢牢固。。地震震设防防地区区或坡坡度大大于50%的屋屋面，，应有加强固固定措措施。。金属属板材材连接接和密密封处处理必必须符符合设设计要要求，，不得得渗漏漏。11、、架空隔隔热制制品的的质量量必须须符合合设计计要求求，严严禁有有断裂裂和露露筋等等缺陷陷。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.2.2柔柔性防防水屋面：：1、采用片片状石石碴保保护层层屋面：：石碴碴规格、、铺撒设厚度应应符合合设计计要求求，并应粘接牢牢固，，无浮浮石；；2、采用水水泥砂砂浆、、混凝凝土、、块材材保护护层的的平整整度、、坡度度、排排水孔孔和伸伸缩缝缝做法法应符符合要要求，，且纵纵横顺顺直、、均匀匀、嵌嵌缝密密实无无污染染；3、采用涂涂料的的屋面保护层层应涂涂刷均均匀，，无漏漏刷、、透底底；4、铺设人人造草草皮应应均匀匀、平平整，，防风风吹落落；7土土建建工程程质量量评审审标准准7.2.3金金属屋屋面、、种植植屋面、隔热热架空空屋面面的施工工质量量应符合合规范范的规规定。。7.2.4顶顶层阳阳台应应设雨雨罩，，雨罩罩应设设防水水层，，阳台台雨罩罩应采采取有有组织织排水水。7.2.5雨水落落斗、、钢管管承插插、连连接、、管箍箍固定定方式式正确确，安安装牢牢固。。雨水水管出出水口口高度度、与与地面面的距距离、、弯度度满足规范要要求，，排水水通畅畅。7.3装装饰装装修工工程7.3.1装装饰装装修工工程质质量应应满足规范要求，并应应符合合以下下规定定：1、现浇混混凝土土结构构工程程：（1））外墙面面、檐檐口、、阳台台、雨雨蓬、、栏板板、女女儿墙墙等外外侧面面和室室内顶顶棚均均不得得抹灰灰。（2））墙面局局部抹抹灰修修补面面积不不得大大于0.5平方方米，，且应应粘接接牢固固、无无空鼓鼓和开裂。。7土土建建工程程质量量评审审标准准7土土建建工程程质量量评审审标准准2、清清水混混凝土土：（1））不应有有影响响使用用功能能或装装饰效效果的的质量缺缺陷：：如：▲缺棱、、掉角角、棱棱角不不直、、翘曲曲不平平、飞飞边凸凸肋等等外形形缺陷陷；▲有重要要装饰饰效果果的清清水混混凝土土饰面面不应应有麻麻面、、掉皮皮、起起砂、、沾污污、色色差等等外表表缺陷陷。7土土建建工程程质量量评审审标准准3、清清水砌砌体结结构工工程：（1））勾缝应应无遗遗漏；（2））勾缝材材料应应粘接接牢固固、无无开裂裂；（3））灰缝横横平竖竖直，，交接接处平平顺，，宽度度和深深度均均匀；（4））表面应应压实实抹平平，不不得有有瞎缝缝、假假缝、、透缝缝；（5））墙体无无剔凿凿、无无修补补、无无裂缝缝、无无渗漏漏。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.3.2涂涂饰工工程应应符合合下列列要求求：1、涂饰工工程采采用水水性涂涂料或或溶剂剂型涂涂料涂涂饰均均应符符合现现行规规范要要求。。（1））基层腻腻子应应平整整、坚坚实、、牢固固、无无粉化化、起起皮和和裂缝缝。（2））粘接强强度应应符合合规定定。（3））厨房、、厕所所、管管井、、地下下室等等潮湿湿环境境必须须使用用耐水水腻子子。（4））所用涂涂料的的品种种型号号和性性能应应符合合设计计要求求。7土土建建工程程质量量评审审标准准2墙墙面面涂饰饰：（1））墙面面涂饰饰应均匀匀一致，不漏漏涂和透底；（2））粘结牢牢固不起皮、、掉粉粉；（3））不空裂裂、不不脱落落，色色泽均均匀、、颜色色耐久久；（4））滚花、、仿花花花纹纹、图图案、、套色色等美美术涂涂饰，，应面面层洁洁净，，位置置适宜宜，纹纹理轮轮廓清清晰；（5））涂层与与其它它装修修材料料和设设备衔衔接处处应吻吻合，，界面面应清清晰，，不得得污染染墙面面或其其它饰饰物。。7土土建建工程程质量量评审审标准准3油油漆漆涂饰饰：（1））油油漆涂涂饰应光滑滑、光光亮、、柔和和；（2））无刷纹纹、流流坠、、裹棱棱、皱皱皮；（3））不透钉钉眼、、刨痕痕、腻腻子痕痕迹。。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.3.3抹抹灰工工程质质量应应符合合设计计和相相关规规范规规定，，并应应符合合下列列要求求：1、抹灰质量要要求：：（1））抹灰层层与基基层之之间及及各抹抹灰层层间必必须粘粘接牢牢固；（2））无脱层层、空空鼓，，面层层无爆爆灰和和裂缝缝；（3））表面光光滑、、洁净净、颜颜色均均匀，，无抹抹纹、、阴阳阳角方方正；（4））分格缝缝和灰灰缝清清晰美美观。。（5））二次结结构砌砌体工工程抹抹灰高高度应应到梁梁、板板交接接处，，质量量达到到一般般抹灰灰要求求。7土土建建工程程质量量评审审标准准2.抹抹灰灰厚度要要求：：（1））抹抹灰层总厚厚度大大于或等于35mm时时，应应采取取加强强措施施；（2））不同材材料基基体交交接处处应采采取防防止开开裂加加强措措施，，（3））当采用用加强强网时时，加加强网网与各各基体体的搭搭接宽宽度应应不小小于100mm；（4））墙、柱柱和门门窗洞洞口阳阳角，，应采采用1：2水泥泥砂浆浆做暗暗护角角。7土土建建工程程质量量评审审标准准3、窗台抹灰：：（1））窗台、、窗套套、纵纵横装装饰腰腰线等等部位位的抹抹灰层层与基基层必必须粘粘结牢牢固；（2））面层光光滑、、干净净、边边角整整齐、、色泽泽一致致；（3））无空鼓鼓、开开裂，，外窗窗台应应低于于内窗窗台，，无倒倒泛水水。4、滴水线线(槽槽)抹灰：：（1））有排水水要求求的部部位应应做滴滴水线线(槽槽)，，达到到整齐齐、顺顺直，，内高高外低低；7土土建建工程程质量量评审审标准准（2）宽度度和深深度均均应不不小于于10mm，且应应与两两侧墙墙面留留有适适当的的距离离。5、外墙墙外保保温饰饰面层层抹灰灰：（1）粘贴贴牢固固，不不得起起泡或或剥落落；（2）不得得产生生渗水水裂缝缝。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.3.4饰饰面砖砖粘贴贴工程程质量量：1、饰面砖砖的品品种、、规格格、图图案、、颜色色和性性能应应符合合设计计要求求，2、粘贴必必须牢牢固，，粘接接强度度应不不小于于0.4MPa；3、满粘法法施工工的饰饰面砖砖工程程应无无空鼓鼓、裂缝和破损。。4、砖工程程表面面应平平整、、洁净净、色色泽一一致；5、阴阳角角搭接接方式式、非非整砖砖使用用部位位应符符合设设计要要求；避免出出现小小于1/2块的的非整整砖。。门窗窗洞口口处避避免出出现刀刀把砖砖；7土土建建工程程质量量评审审标准准6、墙面面突出出物饰饰面砖砖应整整砖套套割吻吻合，，边缘缘整齐齐。7、接缝缝平直直、光光滑、、填嵌嵌连续续、密密实，，宽度度和深深度符符合设设计要要求。。8、有排排水要要求的的部位位应做做滴水水线，，滴水水线应应顺直直，流流水坡坡度、、坡向向正确确。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.3.5饰饰面板板装修修工程程：1、采用湿作业业铺装或干干挂安装时时，施工作作法及其质质量应符合合现行规范范要求。2、饰面板工程程安装的予予埋件(或或后置埋件件)，连接接件的数量量、规格、、位置、连连接方法、防腐处理和拉拔试验强强度，必须符合设设计要求。。3、饰面板的安安装必须牢牢固，表面面应平整、、洁净、色色泽一致、、无裂痕和和缺损；4、嵌缝应密实实、平直，缝隙宽度、深度和孔洞套割符符合设计要要求；5、采用湿作法法的饰面板板工程，石石材应进行行防碱背涂涂处理，饰饰面板与基基体之间的的灌注材料料应饱满、、密实，表表面无泛碱碱等污染。。7土建建工程质量量评审标准准7.4门门窗安装工工程质量(含木质、、金属、塑塑钢、玻璃璃钢等门窗窗)7.4.1门窗窗安装工程程的产品材材料质量、、规格、尺尺寸和抗风风压、空气气渗透、雨雨水渗漏等等性能，应应符合设计计及规范要要求，并应应符合以下下规定。1、门窗窗质量要求求：（1）严禁使用普普通单层玻玻璃和简易易双层玻璃璃外窗，及及80系列列以下普通通推拉塑料料外窗。7土建建工程质量量评审标准准（2）7层及以上的的高层住宅宅、公建工工程严禁使使用外平开开外窗。（3）门、窗的的设置应符符合《民用建筑设设计通则》GB50352的规定。（4）建筑外门门窗的安装装必须牢固固。在砌体体上安装门门窗严禁用用射钉固定定。7土建建工程质量量评审标准准2、门窗安装质量：（1）位置准确，，与墙体连连接牢固；（2）满足抗风压压、水密性性、气密性性的要求；（3）门窗框与墙墙体间缝隙隙应按设计计要求材料料填嵌饱满满；（4）外门窗框与与墙体间隙隙应填充憎水保温材料；（5）表面采用密密封胶压缝缝，打胶粘粘接牢固，，均匀顺直直，宽厚一一致，表面面平整、光光滑、接头头或拐角处处平滑。7土建建工程质量量评审标准准3、门窗扇扇质量：（1）门窗窗扇应安装牢固固，合页位位置准确、、附件齐全全、紧固螺螺钉卧平；（2）开关灵活、、关闭严密密；（3）缝隙均匀、、无回弹、、无阻滞、、无倒翘。。（4）门窗表面洁洁净、平整整、光滑、、色泽一致致，无划痕痕、无碰伤伤、无污染染、无锈蚀蚀。7土建建工程质量量评审标准准7.4.2门窗窗玻璃安装装工程（含平板、吸吸热、反射射、中空、、夹层、夹夹丝、磨砂砂、钢化、、压花、防防爆等玻璃璃安装）。1、玻璃安装质量：：（1）玻璃品种、、规格、裁裁割尺寸、色彩和涂膜朝向等等应符合设设计要求；（2）单块玻璃大大于1.5m2时应使用安安全玻璃；（3）玻璃安装应应牢固，不不得松动；（4）固定玻璃的的钉子或钢钢丝卡子的的规格、数数量应确保保玻璃安装装牢固。7土建建工程质量量评审标准准2、门窗密密封质量要要求：（1）密封条、密密封胶与玻玻璃及其槽槽口应接触触紧密、牢牢固、平整整。（2）玻璃密封条条与玻璃必必须全部贴贴紧；（3）镶钉木压条条应紧贴玻玻璃，压条条连接紧密密，裁口、、割角平齐齐。7土建建工程质量量评审标准准3、门窗窗腻子（油油灰）质量量要求：（1）腻子(油灰)的性能应合合格；（2）玻璃底灰灰铺匀、挤挤实、压平平，腻子应应填抹饱满满，与裁口口平齐，粘粘接牢固，，不得外露露卡子或钉钉帽。7土建建工程质量量评审标准准7.4.3木门门窗框与墙墙体安装连连接质量要求：：（1）木门窗框与与墙体连接接必须牢固固；（2）预埋木砖必必须进行防防腐处理；（3）胶合板门、、纤维板门门的上、下下冒头应各各钻两个以以上的透气气孔，且透透气通畅。。（4）门窗框、扇扇裁口、割割角拼缝严严密平整；（5）油漆腻子打打磨工序到到位，表面面洁净、光光滑、平整整、色泽一一致，（6）无刨痕、戗戗茬、锤印印，漆膜光光滑、光亮亮，无透底底、无流坠坠、无刷痕痕。7土建建工程质量量评审标准准7.4.4金属属、塑钢门门窗质量要求：：（1）金属属、塑钢门门窗型材、壁厚厚、防腐和和密封处理理应符合要要求。（2）框、副框、、扇安装必必须牢固；（3）门窗扇开关关灵活、关关闭严密；（4）缝隙无回弹弹，无阻滞滞，无倒翘翘。7土建建工程质量量评审标准准（5）推拉窗必必须有防脱脱落措施；；（6）框与墙体体间缝隙应应采用闭孔孔弹性材料料填嵌饱满满，表面应应用密封胶胶封闭。（7）橡胶密封封条或毛毡毡密封条安安装位置准准确、牢固固、接头严严密，无断断条、错台台。外窗下下框应有畅畅通的排水水孔。7土建建工程质量量评审标准准7.4.5各种特色门门质量要求求：（1）自动门、旋旋转门、全全玻门、金金属卷帘门门、防火门门、防盗门门、人防门门等满足设计要要求；（2）特种门的品品种、规格格、安装位位置、开启启方向、机机械装置、、自动装置置、智能化化装置等，，应符合设设计和专业业规范标准准；（3）安装必须牢牢固，自动动或弹簧门门扇应自动动定位准确确。7土建建工程质量量评审标准准7.4.6各种种门窗安装装偏差要求：：（1）各种门窗安安装留缝限限值和允许许偏差值，，应符合专专业规范和和设计要求求；（2）公用无外窗窗的卫生间间，应安装装带百叶的的门扇，或或门扇与地地面间的缝缝隙加大到到15～30毫米。。7土建建工程质量量评审标准准7.5幕幕墙工程程7.5.1幕墙墙工程应符符合设计和和相关规范范要求，并并应符合以以下规定：：1、幕墙密密封胶质量量要求：（1）隐框、半隐隐框幕墙所所采用的结结构粘结材材料必须是是中性硅酮酮结构密封封胶，其性性能必须符符合《建筑筑用硅酮结结构密封胶胶》（GB16776）的规规定；（2）硅酮结构密密封胶必须须在有效期期内使用。。2、主体结构与与幕墙连接接的各种预预埋件，其其数量、规规格、位置置和防腐处处理必须符符合设计要要求。7土建建工程质量量评审标准准3、幕墙工程与与主体结构构预埋件的的连接质量：（1）立柱与横梁梁的连接及及面板的安安装必须符符合设计要要求，安装装必须牢固固。（2）结构胶和密密封胶打注注应饱满、、密实、连连续、均匀匀、无气泡泡，宽度和和厚度应符符合设计和和技术标准准的规定；；（3）开启窗应安安装牢固，，位置、开开启方向、、角度正确确，开启灵灵活，关闭闭严密。7土建建工程质量量评审标准准4幕墙墙工程整体质量;（1）幕墙应无渗渗漏；（2）表面应平整整、洁净，，色泽均匀匀一致；（3）无污染，胶胶缝顺直、、光滑、压压条平直、、接口严密密、安装牢牢固；（4）板面无缺损损、裂缝、、划痕，滴滴水线、流流水坡向正正确；（5）安装允许偏偏差符合验验收规范规规定。7土建建工程质量量评审标准准7.5.2幕墙墙材料要求：：（1）各种材料、、五金配件件、构件及及组件的品品种、规格格、质量、、性能必须须符合相关关国家标准准的规定；；（2）铝塑复合板板的剥离强强度、石材材的弯曲强强度、耐冻冻融性、幕幕墙用结构构胶、密封封胶等性能能指标应进进行现场抽抽样复试；；（3）幕墙的四项项性能检测测，后置埋埋件拉拔强强度检测，，防雷装置置测试应满满足设计要要求和国家家规范和标准的规定定。7土建建工程质量量评审标准准7.5.3幕墙工工程验收：1、幕墙工程验验收文件和和记录应齐齐全；（2）隐蔽工程验验收项目完完整；（3）分项工程验验收符合规规范规定，，子分部工工程观感质质量评价应应为“好””。7土建建工程质量量评审标准准7.6室室内地面工工程7.6.1室内内地面的垫垫层、找平平层、隔离离层、填充充层、面层层质量应符符合有关专专业规范的的要求，并并应符合以以下要求：：1、建筑地面工工程采用的的材料或产产品应符合合设计要求求和国家现现行有关标标准的规定定。无国家家现行标准准的，应具具有省级住住房和城乡乡建设行政政主管部门门的技术认认可文件。。材料或产产品进场时时还应符合合下列规定定：（1）应有质量合合格证明文文件。（2）应对型号、、规格、外外观等进行行验收，对对重要材料料或产品应应抽样进行行复验。2有防防水要求的的建筑地面面应符合下下列要求：：（1）厕浴间和有有防滑要求求的建筑地地面应符合合设计防滑滑要求。（2）厕浴间、厨厨房和有排排水（或其其他液体））要求的建建筑地面面面层与相连连接各类面面层的标高高差应符合合设计要求求。7土建建工程质量量评审标准准（3）有防水要求求的建筑地地面工程，，铺设前必必须对立管管、套管和和地漏与楼楼板节点之之间进行密密封处理，，并应进行行隐蔽验收收；排水坡坡度应符合合设计要求求。（4）厕浴间和有有防水要求求的地面必必须设有防水隔离层层。▲楼层结构采采用现浇混混凝土或整整块预制混混凝土板，，混凝土强强度等级不不应小于C20；▲房间的楼楼板四周除除门洞外应应做混凝土土翻边，高高度应不应应小于200mm，，宽同墙厚厚，混凝土土强度等级级不应小于于C20。。▲施工时结结构层标高高和预留孔孔洞准确，，严禁乱凿凿洞。（5）防水隔离层层严禁渗漏漏，排水的的坡向应正正确、排水水通畅。7土建建工程质量量评审标准准7.6.2现浇浇混凝土地地面：（1）现浇浇混凝土地地面、水泥砂浆地地面的厚度度、强度应应符合设计计要求；（2）应原浆一次次抹面，找找平、压光光，不得留留施工缝。。（3）不得采用铺铺水泥砂浆浆层二次抹抹面。（4）不应有裂纹纹、脱皮、、起砂或涂涂抹水泥浆浆等缺陷。。且表面平平整、光滑滑、洁净。。7土建建工程质量量评审标准准7.6.3现制制水磨石地地面：（1）面层采用的的石粒应符符合设计和和规范要求求，与下一一层结合应应牢固，无无空鼓、裂裂纹。（2）面层表面应应平整、光光滑；无明明显裂纹、、砂眼和磨磨痕；（3）石粒应密实实、显露均均匀，色泽泽一致、光光泽度合格格，颜色图图案一致、、不混色，，（4）分格条顺直直、清晰。。不得有空空裂、砂眼眼、石子脱脱落、起伏伏不平、分分格条偏斜斜、光泽度度不够等质质量缺陷。。7土建建工程质量量评审标准准7.6.4板块块铺设地面面：（1）陶瓷地砖、、缸砖、预预制磨石、、花岗岩、、大理石等等地面，其其基层、结结合层、填填缝材料和和工艺做法法应符合规规范和设计计要求。（2）板块产品进进入施工现现场时，应应有放射性性限量合格格的检测报报告。（3）板块要排布布合理，套套割吻合，，不宜出现现板块小于于1/3边边长的边角角料。7土建建工程质量量评审标准准（4）在墙角、、镶边和靠靠墙处应紧紧密结合，，不得采用用砂浆填补补；（5）面层与下下一层的结结合(粘接)应牢固、无无空鼓；（6）面层表面面应洁净、、平整，图图案清晰、、色泽一致致；（7）接缝、缝缝宽均匀，，周边顺直直，镶嵌正正确；（8）板块无裂裂纹、无缺缺棱掉角、、无翘曲、、无磨痕等等质量缺陷陷。7土建建工程质量量评审标准准7.6.5塑料料板块或卷卷材地面，，采用的胶胶粘剂进入入施工现场场时，应有有以下有害害物质限量量合格的检检测报告：：1、塑料板块或或卷材地面面的基层表表面应平整整、坚硬、、干燥、密密实、洁净净、无油脂脂及其它杂杂质；2、不得有麻面面、起砂、、裂缝等缺缺陷；3、面层粘接应应牢固，不不翘边、不不脱胶、无无溢胶；4、表面洁净、、图案清晰晰、色泽一一致；5、接缝严密、、美观、图案、花纹纹吻合，无无胶痕；6、、与墙墙边边交交接接严严密密，，阴阴阳阳角角收收边边方方正正；7、、焊缝缝应应平平整整、、光光洁洁、、无无焦焦化化变变色色、、焊焊瘤瘤、、起起鳞鳞等等缺缺陷陷。。7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准7.6.6活活动动地地板板：（1））支座座柱柱和和横横梁梁应应构构成成框框架架一一体体，，并并与与基基层层连连接接牢牢固固；（2））板块块应应平平整整、、坚坚实实，，面面层层承承载载力力及及系系统统电电阻阻应应符符合合要要求求；；（3））基层层平平整整、、光光洁洁、、不不起起灰灰，，四四角角平平整整、、严严密密；；（4））面层层材材质质要要符符合合设设计计要要求求，，且且应应具具有有耐耐磨磨、、防防潮潮、、阻阻燃燃、、耐耐污污染染、、耐耐老老化化和和导导静静电电等等特特点点；（5））面层层无无裂裂纹纹、、掉掉角角和和缺缺棱棱等等缺缺陷陷。。（6））行走走无无声声响响，，无无摆摆动动，表面面洁洁净净，，色色泽泽一一致致，，接接缝缝均均匀匀，，周周边边顺顺直直。。7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准7.6.7地地毯毯面面层层：（1））基层层表表面面应应坚坚硬硬、、平平整整、、光光洁洁、、干干燥燥、、无无凹凹坑坑、、麻麻面面、、裂裂缝缝，，无无油油污污；（2））无钉钉头头和和其其它它突突出出物物；（3））海棉棉衬衬垫垫平平整整，，地地毯毯拼拼缝缝处处不不露露底底衬衬；（4））地毯毯张张拉拉应应适适宜宜，，四四周周卡卡条条固固定定牢牢固固，，门门口口处处应应用用金金属属压压条条固固定定；；7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准（5）周周边边应应塞塞入入卡卡条条和和踢踢脚脚线线之之间间的的缝缝中中，，与与基基层层粘粘贴贴牢牢固固。。（6）地地毯毯表表面面应应平平整整，，拼拼缝缝粘粘贴贴牢牢固固，，严严密密平平整整，，图图案案吻吻合合。。（7）不不起起鼓鼓、、起起皱皱，，无无翘翘边边、、卷卷边边、、露露线线和和无无毛毛边边；；（8）毯毯面面干干净净，，无无污污染染、、损损伤伤；；（9）同同其其它它面面层层连连接接处处、、收收口口处处和和墙墙边边、、柱柱子子周周围围应应顺顺直直、、压压紧紧。。7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准7.6.8木木地地板板：1、、实木木地地板板面面层层应应接接缝缝对对齐齐，，粘粘、、钉钉应应严严密密，，接接头头错错开开，，缝缝隙隙宽宽度度均均匀匀一一致致，，面面层层刨刨平平、、磨磨光光，，表表面面光光滑滑、、洁洁净净，，无无明明显显刨刨痕痕、、毛毛刺刺；2、、地板板木木格格栅栅间间距距和和稳稳固固方方法法符符合合设设计计要要求求，，与与墙墙之之间间留留出出30mm缝缝隙隙，，表表面面平平直直。。7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准3、、采采用用毛毛地地板板时时，，其其板板间间缝缝隙隙不不应应大大于于3mm，，与与墙墙之之间间留留8～～12mm空空隙隙，，表表面面刨刨平平的的面面层层铺铺设设时时，，面面板板与与墙墙之之间间应应留留8～～12mm缝缝隙隙。。4、、粘接接材材料料应应采采用用具具有有耐耐老老化化、、防防水水和和防防菌菌、、无无毒毒等等性性能能材材料料；5、、铺设设时时相相邻邻板板材材接接头头错错开开不不小小于于300mm；6、、与墙墙之之间间应应留留不不小小于于10mm空空隙隙。。其其面面层层铺铺设设应应牢牢固固，，接接头头缝缝隙隙严严密密，，表表面面应应平平整整洁洁净净。。7土土建建工工程程质质量量评评审审标标准准7.6.9自自流流平平地地面面：（1））材料料品品种种、、规规格格应应符符合合设设计计要要求求和和规规程程及及环环保保规规定定。。（2））面层层与与下下一一层层结结合合牢牢固固，，表表面面应应平平整整、、洁洁净净、、光光滑滑；（3））颜色色均均匀匀无无明明显显色色差差，，无无裂裂纹纹、、无无脱脱皮皮、、无无麻麻面面、、无无气气泡泡、、无无泛泛花花、、流流挂挂、、剥剥离离。。（4））厚度符符合设设计要要求。。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.6.10地地面的的踢脚脚线(板)：（1））表面应应洁净净，高高度一一致；（2））与墙面面结合合牢固固，出出墙厚厚度均均匀；（3））上口平平直无无污染染，界界面清清晰；（3））楼梯踏踏步和和台阶阶，应应表面面平整整，齿齿角整整齐，，粘贴牢固，，无缺缺棱掉掉角。。踏步的的高、、宽尺尺寸符符合设设计要要求，，踏步步相邻邻高差差不得得大于于10mm，每每踏步步两端端宽度度差不不大于于10mm。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.6.11有有排水水要求求的楼楼地面面：（1））地面面面层与与相邻邻各类类面层层的标标高差差应符符合设设计要要求。。（2））有防水水要求求的建建筑地地面必必须设设置防防水隔隔离层层；（3））坡度应应正确确，排排水通通畅，，无倒倒泛水水、无无积水水；（4））地漏、、立管管、套套管、、阴阳阳角部部位和和卫生生器具具根部部均严严禁有有渗漏漏及其其痕迹迹。（5））采用涂涂膜防防水(或卷卷材)时其其涂抹抹的遍遍数、、层数数、厚厚度、、上卷卷的高高度、、细部部节点点的处处理应应符合合设计计要求求。7土土建建工程程质量量评审审标准准7.6.12室室外散散水、、明沟