杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件

目录定位与产品开发运堂服务体系运营团队和品牌建设国万科目录1PART1定位与产品国万科PART12市场定位杭州进入老年型时期,舒适型养老机构市场空缺较大U..1P日:·7:卫命品门982-2019杭州老龄人口发展趋势1982-2019杭州老龄人口占比州人口比例结构完全进入老年型时期。2019年杭州户籍总人口(八区)695万人,60岁以上老龄人口122万人,占比1753%。老年人口增长速度大于平均人口增长速度,比重迅猛上升。2019年,杭州全市生产总值约为7012亿元人功《支入,人均可支配收入34065元。接近富裕国家34065水平社会财富的增加和购买力的上升使得对2019200920192019舒适型老年公寓产品的关注增强。2019-2019年杭州国民生产总值及人均可支配收入发展趋势杭州老年人口基数大,比例高,且杭州人均可支配收入已经接近富裕国家,舒适型养老潜在市场机会较大国万利第顿市场定位3市场定位舒适型养老住宅市场潜在需求较大2019年通过渠道建设,共调访客户1050组,拓客渠道如下表,有购买需求,且能承受100200万总价的客户总数预计占比8.4潜在客户渠道市场容量调访客户数抽样调访购买需求比例影响客户购买养老公寓因素排序老年大学9%专业服务离退休机构450002硬件配置现有养老机构19247%居住面积地缘性客户群体15044居住氛围总计8697810508.41%房屋总价舒适型养老产品客群来源相对比较集中,目前已探明的市场容量比较丰富,100国万利市场定位4产品定位面向活跃长者的舒适型老年住宅,提供连续性照护产品定经营模式健康楼活力长者1使用权转让自理老人销售模式生命周期的阶段性持有阶段性持有续性照护租赁模式变现能力强配套集约化小区内部中央集中配套共享大良渚完善配套借势外部资源解决医疗配套培育自主服务能力建立养老服务标准医疗护理类服务借助社会化资源国万利产品定位5杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件6杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件7杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件8杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件9杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件10杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件11杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件12杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件13杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件14杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件15杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件16杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件17杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件18杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件19杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件20杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件21杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件22杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件23杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件24杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件25杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件26杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件27杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件28杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件29杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件30杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件31杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件32杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件33杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件34杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件35杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件36杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件37杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件38杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件39杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件40杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件41目录定位与产品开发运堂服务体系运营团队和品牌建设国万科目录42PART1定位与产品国万科PART143市场定位杭州进入老年型时期,舒适型养老机构市场空缺较大U..1P日:·7:卫命品门982-2019杭州老龄人口发展趋势1982-2019杭州老龄人口占比州人口比例结构完全进入老年型时期。2019年杭州户籍总人口(八区)695万人,60岁以上老龄人口122万人,占比1753%。老年人口增长速度大于平均人口增长速度,比重迅猛上升。2019年,杭州全市生产总值约为7012亿元人功《支入,人均可支配收入34065元。接近富裕国家34065水平社会财富的增加和购买力的上升使得对2019200920192019舒适型老年公寓产品的关注增强。2019-2019年杭州国民生产总值及人均可支配收入发展趋势杭州老年人口基数大,比例高,且杭州人均可支配收入已经接近富裕国家,舒适型养老潜在市场机会较大国万利第顿市场定位44市场定位舒适型养老住宅市场潜在需求较大2019年通过渠道建设,共调访客户1050组,拓客渠道如下表,有购买需求,且能承受100200万总价的客户总数预计占比8.4潜在客户渠道市场容量调访客户数抽样调访购买需求比例影响客户购买养老公寓因素排序老年大学9%专业服务离退休机构450002硬件配置现有养老机构19247%居住面积地缘性客户群体15044居住氛围总计8697810508.41%房屋总价舒适型养老产品客群来源相对比较集中,目前已探明的市场容量比较丰富,100国万利市场定位45产品定位面向活跃长者的舒适型老年住宅,提供连续性照护产品定经营模式健康楼活力长者1使用权转让自理老人销售模式生命周期的阶段性持有阶段性持有续性照护租赁模式变现能力强配套集约化小区内部中央集中配套共享大良渚完善配套借势外部资源解决医疗配套培育自主服务能力建立养老服务标准医疗护理类服务借助社会化资源国万利产品定位46杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件47杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件48杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件49杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件50杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件51杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件52杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件53杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件54杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件55杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件56杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件57杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件58杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件59杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件60杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件61杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件62杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件63杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件64杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件65杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件66杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件67杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件68杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件69杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件70杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件71杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件72杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件73杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件74杭州万科随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报课件75