天津大悦城推广课件

天津大悦城

推广策略案

TianjinJoyCityStrategyAd.Planning

201003/30/2010天津大悦城

推广策略案

TianjinJoyCityS2项目定位国际时尚生活的体验之城生活是主题——生活方式的革新缔造者时尚是主旋——潮流、品位的引领带动国际是导向——与国际同步的接触平台体验是话题——差异化的多维立体体验便利是优势——超大体量和复合的业态2项目定位国际时尚生活的体验之城3项目使命经营大悦城商业品牌，打造天津人自己的大悦城利用天津城市中心第二次发展契机，树立并经营大悦城商业地产在区域内的品牌形象，完成快速招租及一炮而红的目的。3项目使命经营大悦城商业品牌，4愿景目标使大悦城成为天津时尚消费目的地！未来成为华北地区最具示范效应的购物中心！天津的骄傲商界的旗舰购物的首选时尚的代言4愿景目标使大悦城成为天津时尚消费目的地！天津的骄傲商界5策略思考轴线问题以我为主核心策略战略兼容并蓄资源整合战术推广计划灵活应用5策略思考轴线问题战略战术6策略思考轴线面临的机会与挑战城市发展1市场竞争2区域状况3消费市场4品牌认知5推进状况66策略思考轴线面临的机会与挑战城市发展1市场竞争2区域状况37城市发展认同度？……！！2010.03.08总书记对天津发展提出四点意见”天津的发展正站在新的历史起点上“”天津要建成独具特色的国际性，现代化宜居大都市“天津目前城市化进程及都市化程度较低，综合体产品发展刚刚起步；正处于从城市向都市的转型期。7城市发展商业发展传统零售业态主导市场！……？！天津在从城市向都市的转型期间！传统零售业态正面临巨大的挑战！市场呼吁一种全新、全面、极具时尚且更便利性的商业模式出现！市场存在空白，我们将是”先行者“一站式的体验型购物中心8”先行者“商业发展8”先行者“9市场竞争随着潜在综合体项目的不断突起，未来商业格局将面临重新整合；商圈发展即将成为天津最大的新兴核心商圈，我们是？……！！老城厢商圈是天津城市核心传统商圈，但不是我们期望的商圈；我们的进入不是附和，不是配合，更不是迎合……我们要在小市场做大生意，成为市场的“颠覆者“商圈的”主导者“9市场竞争10消费者在做到“先行”和“颠覆”之前，我们要针对目标受众、强化品牌优势、把握推广节奏成为商业消费市场的”引导者“”驱动体“主力客群:时尚家庭、中产阶级及都市青年。10消费者11客群特征素描他们处于事业和生活的上升阶段，对未来乐观，信息接触面广，乐于接受世界前沿的时尚观念和资讯。追求精致生活，普遍具有接触世界、面向世界、分享世界、领先世界的精神特质。他们珍惜每一分时间，无论工作或享受生活。他们觉得生活应是丰满而多姿彩的。他们追求成功，也也渴望感受生活中的点滴精彩，是天津的“先锋人群”。时尚家庭都市2-3口之家，具有一定品味及消费能力，消费频率稳定办公消费群体餐饮消费为主，初期随机性消费较强，后期可成为项目忠诚客户外籍人士，过往流动性旅游客群随机性较强，往来商务和旅游消费时尚追崇者，追求时尚，逐渐体验时尚消费的客群，消费力处于增长阶段团购、集团消费、卡务11客群特征素描他们处于事业和生活的上升阶段，对未来乐观，信12品牌大悦城品牌在业界的影响力已初步形成，对商家具备一定的感召力！”续言者“”推动体“对于落地区域的消费者而言，对品牌的认知度和熟知度还有待提升。依托中粮背景，塑造大悦城品牌号召力！12品牌13品牌认知ABCD12%30%30%19%A.

即知道中粮，也知道大悦城B.

知道中粮，但不知道大悦城C.

知道北京大悦城，没去过D.

去过北京大悦城，很喜欢“中粮”大悦城认知率不高需要对品牌和知名度进行培育天津消费者市场调查13品牌认知ABC14品牌认知10%20%60%10%不知道“大悦城”了解“大悦城”熟悉“大悦城”知道天津大悦城ABCD其中，北方区域的品牌商户对大悦城品牌的认知度明显好于南方商户；与北京西单大悦城业态及品牌档次相对味的品牌商户，对大悦城的理解度明显好于国际名品等一线商户。品牌商家市场调查14品牌认知10%20%60%10%不知道“大悦城”了解“大15节奏开业前的推广宣传应紧密结合招商与工程节奏做到“有目的、有计划、有层次”发展期推广宣传应与运营相结合，通过有效途径逐步建立品牌美誉度和顾客忠诚度”领先发声“”领先造势“媒体投放注重“多维度、立体式、有针对性”的开展前期以推广为主导，塑造口碑后期以运营为主导，维护口碑15节奏16节点设置年份20102011月份010203040506070809101112010203040506070809101112工程施工节点商业中心岛正负零2010.7.9商业整体正负零2010.12.2封顶1.21商业整体竣工2011.7.28商业开业2011.10招商进程节点主力及次主力店(50%签约)2010.10.30品牌商户(75%签约)2011.05.01次主力品牌商户85%签约6.28小商户(95%签约)2011.12.3116节点设置年份20102011月份01020304050617策略思考轴线项目推广策略核心项目推广原则及传播策略针对推进阶段制定推广节奏针对制约挑战制定推广策略针对目标受众制定推广手段针对项目理念制定推广基调17策略思考轴线项目推广策略核心18项目推广原则一个目标：两个任务：三个基本点：实现品牌树立引商户促招商吸引消费市场打破区域壁垒针对竞争对手保持社会关注18项目推广原则一个目标：两个任务：三个基本点：实现品牌树立19招商阶段重点商户商户关注点推广诉求推广目标关注度第一阶段09年7月至09年12月主力店城市状况、项目位置、商业市场环境、项目定位、企业实力等认知度信息释放商户*****消费者*第二阶段10年1月至10年10月次主力店项目位置主力店进驻情况项目工程进度情况认同度引发关注商户*****消费者**第三阶段10年11月至11年6月主力品牌商家品牌商家情况区域商业氛围目标客流量理解度扩大影响商户*****消费者***第四阶段11年7月至11年10月次主力品牌商家期待度拉动欲求商户*****消费者***第五阶段11年10月至开业后全客层商户运营状况客流状况认可度圈层共鸣商户*****消费者****紧密结合目标受众：前期把名声打出去，吸引商户；后期把客流引进来，吸引消费者目标消费者推广强度目标商户推广强度2009年度2010年度2011年度项目推广原则19招商阶段重点商户商户关注点推广诉求推广目标关注度第一阶段20项目推广传播策略强化商户信心城市发展宣导品牌价值解析社会持续关注线上诉求宣导线下诉求宣导自有品牌价值张力（刺激）-“新/先”城市商业发展趋势（引导）-“心/先”③整合媒体传播营销（感受）-“感”④公关活动圈层感官（体验）-“悦”四大主要平台配合四大项目主导诉求体验包装、形象广告（制造看点）软性舆论（炒作点）公关活动（新闻点）20项目推广传播策略强化商户信心城市发展宣导品牌价值解析社会21针对推进阶段制定推广节奏感召宣导期圈层泛化期项目预热期开业引爆期09.0109.1210.1011.0611.1011.12开业期待度拉动欲求认同度引发关注认知度信息释放理解度扩大影响认可度圈层共鸣目标阶段主力店次主力店主力品牌商户次主力品牌商户全客层对像业界圈层终端消费者市场导入期封顶正负零竣工奠基进度21针对推进阶段制定推广节奏感召宣导期圈层泛化期项目预热期开针对制约挑战制定推广策略22问题面对社会认知面对区域窘境面对消费市场面对项目推进状况面对市场潜在竞争对策以中粮品牌为后盾，以大悦城和商户品牌互促，以业内带动业外。区域资源整合、重新定义区域、区域瓶颈突围、区域价值提升。赋予项目附加值，通过对市场的教育引导、强化体验宣传。强化推广宣传手段及道具的创新性，以及项目发展潜力的营造。寻找准确渠道和平台、传播项目核心价值的营造。针对制约挑战制定推广策略22问题面对社会认知面对区域窘2011年参与体验年23针对制约挑战制定推广策略具备商业美誉度2009年市场导入年2010年话题引导年成为商业关注热点社会认知培养以“打造天津大悦城在市场中的标杆地位”为宗旨强调创新¤扩大影响¤延伸文化¤提升公信¤制造热点¤拉动欲求制造话题,拉动圈层认知认同度,增强商户认可度,促进项目招商和项目形象树立社会体验,拉动圈层认同度,增强社会期待度,为项目开业做好蓄水准备，加强项目品牌形象的树立欲望制造舆论导向渠道推行价值体验一炮而红2011年参与体验年23针对制约挑战制定推广策略具备商业美誉24针对目标受众制定推广手段讲内容/讲体验讲背景、讲前景、讲理念、讲内容手段方法形象广告商家联动社会互动

媒体整合品牌释放

社会活动媒体联谊招展亮相品牌签约

异地推广

公益品牌软性舆论项目推介商业炒作业界引导政府声音物料准备品牌亮相感召宣导期圈层泛化期项目预热期开业引爆期09.0109.1210.1011.0611.10阶段市场导入期品牌商家看大悦悦来，悦期待悦感津城爱在大悦从未有从此悦媒体宣导城市/区域价值综合商业价值品牌/社会价值体验价值活动主题把名声打出去把客流引进来24针对目标受众制定推广手段讲内容/讲体验讲背景、讲前景、讲25针对项目理念制定推广基调不是简单的开发地产，而是天津商业发展历程新起点不是纯粹的商业产品，而是城市时尚消费体验驱动体不是商业模式的广告，而是第三方对项目地位的正言不是一成不败的王者，而是不可动摇的商界时尚先锋之前是一种理想，之后是一种生活！诠释一种新的生活标准、制造一种别样休闲氛围、感知一种新的消费体验25针对项目理念制定推广基调不是简单的开发地产，而是天津商业26针对项目理念制定推广基调新先悦感------新悦城服演化新商业，新商圈，新概念，新品牌，核心商圈，核心价值创新性，新鲜话题，新鲜活动，从感性角度去引导，做到为人先互动性，参与性，体验性，愉悦感大悦城各业态，从城中城的概念导出核心效应，承载，传承第三方发声，认知，认同各界反馈、认可26针对项目理念制定推广基调新先悦感------新悦城服演化27项目推广战术核心项目推广策略核心项目推广策略实施手段项目推广主要公关活动项目推广媒体传播策略项目推广视觉形象设计项目推广的准备性工作27项目推广战术核心项目推广策略核心28项目推广策略实施手段专业攻击力媒体攻击力社会攻击力公益攻击力业界攻击力权威攻击力展会攻击力公益爱心活动商户联合招聘网站游戏项目吉祥物征集大悦城会员招募消费者联动活动品牌商户看大悦商业、商会渠道论坛专家访谈品牌商家联合活动品牌商家答谢会媒体活动媒介宣传异地传媒招商物料的准备工作核心形象产品力文化力公信力感染力引导力感召力凝聚力核心商圈高峰论坛行业评选2010年话题引导年2011年参与体验年贯穿两年的手段多维度，立体化，有针对性的公关活动，划分阶段，分目标，层层递进，以实现各阶段的主题引导项目异地推介会津洽会主力商户签约仪式签约品牌联谊会外展启动28项目推广策略实施手段专业攻击力媒体攻击力社会攻击力公益攻29项目推广主要公关活动节奏感召宣导期圈层泛化期市场预热期品牌诠释形象树立业界引导业界声音过程渠道拓展口碑传播圈层联动形象提升品牌放大价值呈现社会互动进驻渴望开业引爆期圈层引爆体验升级信心夯实价值永续主题10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至开业后品牌商家看大悦悦来，悦期待悦感津城爱在大悦从未有从此悦活动招展中心开幕主力商户签约上海招商会暨主力店签约仪式异地推介会媒体论坛项目正负零庆典公益活动媒体活动核心商圈高峰论坛项目封顶仪式外展场启动活动，签约商户联谊会，国际品牌看大悦，专家访谈，媒体答谢，网络游戏，吉祥物征集，商户联合招聘开业庆典活动答谢会品牌商户开业活动会员招募活动消费者联动活动媒体看大悦圣诞节活动29项目推广主要公关活动节奏感召宣导期圈层泛化期市场预热期品30项目推广媒体传播策略感召宣导期圈层泛化期市场预热期开业引爆期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至开业后津城商业谋变，城市引擎启动。城市综合体与未来新商圈谁将成就谁?

城市/区域价值综合商业价值品牌/社会价值体验价值天津大悦城携手壹基金百万公益支持行动启航中国十大购物新地标之天津大悦城我们离国际时尚生活有多远？名品汇集璀璨，时尚心生摇曳从未有，从此悦大悦之城超乎想像30项目推广媒体传播策略感召宣导期圈层泛化期市场预热期开业引31项目推广媒体传播策略阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项目预热期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至11-10形象报道软性舆论异地媒体媒体配合社会新闻航空杂志整合炒作本地纸媒网媒硬性广告本地纸媒网媒渠道户外广播主题城市/区域价值综合商业价值品牌/社会价值体验价值注：以业界声音+政府声音，带动社会声音以异地媒体带动本地媒体以软性宣导为主31项目推广媒体传播策略阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项项目推广爆点及发生曲线阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项目预热期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至11-1020090102030405060708091011120102030405060708091011122010媒体轴线封顶竣工开业公关活动正负零项目推广爆点及发生曲线阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项目33项目推广媒体传播投放原则媒体投放以“推广活动”作为节点，穿插项目软宣，进行整合投放，充分吸引社会关注度，培育市场。以公关活动为主要传播载体以窄众传播与目标客群深入沟通以大众传播树立前期品牌形象广度传播深度传播广度带动深度深度辅助广度提升项目知名度将关注度引向天津大悦城项目自身优势宣传，促进招商，快速树立天津大悦城品牌形象和知名度宣传渠道：以网络及大众媒体为主，广泛告知事件与项目；借助时尚类媒体进行项目宣传提炼项目商业亮点和提升认知度从战略角度分析项目，分析项目内在亮点，剖析品牌核心价值点，提升品牌影响力宣传渠道：以行业内媒体为主导；借助产经类媒体进行焦点宣传累积性传播促进性传播关联性传播33项目推广媒体传播投放原则媒体投放以“推广活动”作为节点，342010，大悦.话题年2010，JOYCITY.TopicsYear342010，大悦.话题年2010，JOYCITY.Topi35新理念、新视野、新模式、新体验!35新理念、36大悦话题年聚焦新视点季季有活动月月有发声2010年天津大悦城形象升级策略36大悦话题年2010年天津大悦城形象升级策略主题季系列推广372010，大悦.话题年展示推进季城市价值第二季度大悦收获季品牌公示第四季度品牌诠释季品牌价值第三季度商业发展商家信心项目诠释消费趋势社会期待社会价值以活动为爆点和话题点，媒体为发生主渠道，保持受众对项目的持续关注度，提升商户的信心……主题季系列推广372010，大悦.话题年展示推进季城市价值第38季度2展示推进季招商需求：突破目标大客户解决问题：主力店商户及大品牌商对天津城市以及商圈发展信心不足大悦城品牌在落地市场上影响力不够促进主力店签约，吸引大品牌商户以及业界对项目关注度推广诉求：城市发展、商圈发展、消费人群推广收效：品牌本土化植入，促进招商工作开展，提升业界口碑38季度2展示推进季招商需求：执行手段39媒体推广：全国性商业杂志打响项目知名度，网络软宣+新闻话题的前宣引导。户外围挡的直宣，强化项目形象!媒体攻击主题：天津商业发展区域商圈价值谁将成为城市商业综合体旗舰？中粮.天津大悦城浮出水面主要推广活动：业界及媒体论坛主力商户签约会上海招商会暨项目业态发布会异地推介会节点性活动：招商展示中心开幕执行手段39媒体推广：主要推广活动：主要活动解析40

媒体论坛时间：2010全年不定期举办地点：天津主题：新理念、新视野、新模式、新体验目的：提升城市及区域价值，吸引受众关注形式：以网络媒体（新浪网、凤凰网等）为主导，邀约周边实力开发商共同炒热商圈，增加商户对城市及整个区域信心亮点：1、通过邀约不同类别对象，讲述不同话题（如：商业项目总经理、住宅项目总监、品牌商户、顾问行等），以第三方口径宣导区域价值，发展前景及项目价值；2、通过命题、主持人的引导及对后期媒体的把控，增强项目的传播实体效果；传播主题：天津核心商业区的未来发展；城市综合体在城市发展中的作用和角色；谁将是引导消费需求的驱动体……主要活动解析40媒体论坛主要活动解析41

主力商户签约会时间：2010年5月地点：天津滨海航母主题：金石之约，共悦津城目的：提升，吸引目标商户对项目的关注度形式：项目介绍、推介、商户签约、自由沟通、表演等亮点：1、以“航母”为签约场地，寓意为大悦城的商业航母地位；2、通过特色的活动举办地及表演，吸引更多目标商户的到来，结合签约会做项目推介增加目标商户对项目的兴趣；3、通过主力店签约带动目标商户签约，推动招商；传播主题：“五大主力”商户牵手商业航母，首写新篇商业航母.天津大悦城招商全面启动主要活动解析41主力商户签约会主要活动解析42

上海招商会暨项目业态规划发布会时间：2010年5月地点：上海主题：津沪联动互惠互赢目的：提升天津市场价值、提升商户对项目的关注及认知形式：项目介绍、推介、业态规划讲解、自由沟通、表演等亮点：1、通过津沪两大悦城联动，推动招商步伐，提升天津市场价值；2、通过业态规划讲解及“招商黄皮书”的发布，吸引商户对项目的关注及了解；传播主题：时尚汇聚津沪、大悦城联动招商天津大悦城发布“招商黄皮书”主要活动解析42上海招商会暨项目业态规划发布会主要活动解析43

异地名品商户推介会时间：2010年6月地点：日本主题：与悦同飞，共兴共赢目的：提升异地名品商户对项目的了解，储备新商户形式：项目介绍、推介、业态规划讲解、自由沟通等亮点：1、有针对性的选择当地商户，提升其对项目的了解；2、储备优质新商户；3、媒体发布，吸引目标商户对项目的关注；传播主题：天津大悦城赴日牵线时尚名品

天津商业航母赴日招商主要活动解析43异地名品商户推介会媒体发生解析44新闻内容规划：线上传播，引发关注新闻：《强者恒强品牌资本撬动财富杠杆》软文：《津城商业谋变城市引擎启动》《城源商业复兴天津商圈新变革》深度报道：《谁将成就城市商业综合体旗舰？中粮.天津大悦城浮出水面》网络专题：《老城厢彰显新商圈魅力大悦城打造时尚之城》活动软文配合：《焦点关注：天津核心商业发展趋势探讨》《国际时尚风潮蔓延津城，国际前沿消费还要期待多久？--天津大悦城日本推介会成功举行》《“五大主力”品牌商户牵手商业航母》《时尚汇聚津沪、大悦城联动招商！天津大悦城发布“招商黄皮书”》《国际.儿童职业体验城BABYBOSS牵手天津大悦城》《天津大悦城招商展示中心.正式启动！》媒体发生解析44新闻内容规划：线上传播，引发关注媒体发生解析45网络专题定制（一）天津商业&老城厢商圈&天津大悦城专题标题：老城厢彰显新商圈魅力大悦城打造时尚之城专题定制方向和角度：将商圈的概念始终贯穿专题，围绕商圈的历史发展（文化内涵）到各大著名商圈的阐述，最终将焦点集中在老城厢商圈的大悦城项目上。文化的推广和商业的推广相得益彰。媒体运用：凤凰网or新浪网首页推荐出口表现形式：专题中将有大量图文信息、视频采访、视频片段等，形式多样，可读性、观赏性较强。媒体发生解析45网络专题定制（一）媒体发生解析46网络专题细节规划：第一部分：商圈——天津核心商圈的变革“商圈的发展”商圈分析——商业选址不可缺少的环节商圈调查——寻找到最适合的发展契机天津商业概念的升级从天津最初区域经济形势周期判断、经济政策走向分析，结合中粮大悦城大型商业天津的建设，评叙天津城市经济变迁。经济的发展，天津区域的高档商品消费人群需求，使得天津在商业方面出现新的格局，中粮大悦城天津的投建，着重阐述中粮大悦城对天津商业发展的透析，以及大悦城在天津末来的规划。天津商业出现新的演变。第二部分：“老城厢”变身“新商圈”大悦城将“悦”动津城老城厢商圈——天津核心商圈代表历尽沧桑的老城厢——无法复制的绝地板块旧貌换新颜——老城厢焕发新光彩，全新规划完美呈现大悦城入驻老城厢，奏响新商圈变奏曲中粮集团——实力品牌，专业化、多元化的经营团队，强者恒强大悦城的“悦”将引领天津商业综合体建设的新浪潮媒体发生解析46网络专题细节规划：软文排期47数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.16-4.305.1-5.145.15-5.316.1-6.156.16-6.30网络1凤凰网商业新闻首页/专题首页专题首页专题2新浪乐居项目软文浪首专题动态发布浪首专题活动展示3搜狐焦点地产新闻商业新闻4搜房网活动软文活动软文5大众点评网论坛首页推荐6北方网软文活动软文期刊杂志7商业评论内页彩色整版8新华航空内页彩色整版9中国之翼10悦己/时尚时尚报道150*20011雅致时尚资讯时尚软文软文排期47数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.1648数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.16-4.305.1-5.145.15-5.316.1-6.156.16-6.3012周末画报全国版半版横1/213主流彩色整版14楼市彩色跨版报纸15第一财经日报B1彩版3/1横B1彩版3/1横1621世纪经济报2/1竖版半版横放，黑白17东方日报推介新闻19每日新报商业软文19城市快报活动软文活动软文20今晚报活动软文活动软文21渤海早报活动软文22今晚经济周刊活动软文活动软文23旅客报/华北地产项目专访活动软文24假日100天活动软文其他25户外围挡品牌品牌软文排期短信：活动节点短信息发布活动预告48数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.16-4.349季度3品牌诠释季招商需求：提高次主力商家签约，提升更多品牌商家关注度及对项目的理解度解决问题：大悦城品牌在除北京地区以外的市场影响力不够目标商户对项目理解度不足部分商户对区域商圈发展持信心不足面对众多竞品，突出项目差异性推广诉求：品牌价值、项目解析、社会价值推广收效：强化品牌公信力及感召力，对大悦城品牌及天津大悦城项目进行深入诠释，促进招商工作开展，提动社会理解度49季度3品牌诠释季招商需求：执行手段50媒体推广：增加主力店品牌及曝光频率，凸显天津大悦城独特差异性多媒体集中亮相，迅速制造市场热点主要以航空杂志和门户网站发声扩大影响力软宣+专题全面剖析媒体攻击主题：品牌商户，项目解析谁为你的欲望买单？解密国际大牌青睐天津大悦城的原因主要推广活动：正负零庆典大悦城主题体验游“壹基金”公益活动配合性活动：媒体活动执行手段50媒体推广：主要活动解析51

正负零仪式时间：2010年7月地点：天津主题：津城商业航母浮出水面目的：提高知名度、扩大影响力、增加商户对项目信心形式：领导嘉宾讲话、正负零启动、庆典活动及媒体采访亮点：1、利用工程节点造势，提高知名度；2、增加目标商户对项目的信心；3、媒体配合专访，扩大品牌影响力；传播主题：津城商业航母正式浮出水面

中粮大悦城正式启动天津造城主要活动解析51正负零仪式主要活动解析52

大悦城主题体验游时间：2010年7月开始，分阶段分主题举办地点：天津主题：体验大悦城感受新快乐目的：增加大悦城联动、吸引市场关注、后期会员储备形式：联合签约商户与网站合作、问卷调查或有奖征文、获奖者免费体验大悦城亮点：1、与签约商户互动，抢先发声，吸引关注；2、分主题（如：潮人游、亲子游、白领丽人游等等）抢先体验大悦城；通过体验感受天津大悦城的不一样；3、通过与网站合作有奖调查或有奖征文，收集资料，储备会员；4、通过为商户提前推广，增加目标商户信心，同时也增加签约商户对开业后期成功运营的信心；传播主题：体验未来的天津大悦城

天津大悦城——不一样的大悦城主要活动解析52大悦城主题体验游主要活动解析53“壹基金”公益活动时间：2010年9月地点：天津主题：大悦之城一家之人目的：树立品牌形象、扩大影响力形式：嘉宾及领导讲话、活动启动仪式、节目表演、媒体采访亮点：1、借势“壹基金”，扩大影响力，树立品牌健康形象；2、活动可延展至开业，作为开业活动的一部分；3、通过明星效应，聚集人气；4、与其他机构（如福布斯排行榜）联动；传播主题：大悦城牵手“壹基金”百万公益支持行动起航

爱心相连爱聚大悦城主要活动解析53“壹基金”公益活动媒体发生解析54新闻内容规划：话题展开深刻剖析

专题推介：谁为你的欲望买单？品牌盛宴，豪门观礼新闻：《激情体验的新消费时代》新闻延伸：《泰式零售疗法之旅》以主力签约客户作为主要炒作点项目专访：《把时尚细胞注入“城市综合体”》活动配合软文：《天津最大的商业购物中心正式启动》《天津大悦城携手壹基金百万公益支持行动启航》《某一天，找个地方消费时间》《边走边爱，时尚生活的享乐主义》《名人访谈：特色餐饮在中国的发展之路》《大悦城的N种休闲体验》媒体发生解析54新闻内容规划：话题展开深媒体发生解析55媒体专题定制（二）筑城引悦---体验悦动新生活媒体运用：第一财经日报2/1彩版or凤凰网首页视频专题表现形式：专题中将有大量图文信息、视频采访、电影片段等，形式多样，可读性、观赏性较强。专题细节规划：主旨：通过对“全服务链城市综合体”的概念诠释，提升天津消费新模式，引伸出“天津大悦城”的项目亮点与品牌内涵，推出品牌，提升信心。媒体发生解析55媒体专题定制（二）媒体发生解析56专题细节规划：第一部分全服务链城市综合体——解读天津主流消费现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个多功能服务体系里享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。在天津经济发展趋势下，发布调查问卷，解读天津消费导向，并后期整体把控。第二部分实力“筑”就城中之城只有实力强大开发团队才能建设出优质的全服务链城市综合体，只有实力强的商务平台才能吸引超大、超强的大型品牌、企业入驻，才能对城市综合体持续发力，并带动一个地段、一个区域的升温甚至升级。1、中粮集团，用专业化打造“品质时尚”天津大悦城精英旗舰2、大悦城的国际时尚品牌媒体发生解析56专题细节规划：5757序号媒体名称7月8月9月网络1凤凰网首页图文专题活动软文首页图文专题2新浪乐居浪首文字链商业新闻楼盘详情页论坛建立3搜狐焦点活动软文楼盘详情页论坛建立4搜房网地产新闻楼盘详情页论坛建立5大众点评网6北方网活动软文期刊杂志7商业评论内页跨版8新华航空9中国之翼内页整版10悦己/时尚11周末画报12雅致时尚访谈序号媒体名称7月8月9月13主流整版项目推介14楼市整版项目解读报纸15第一财经日报B1彩版3/1横1621世纪经济报半版横放黑白17东方日报18每日新报活动软文19城市快报活动软文20今晚报大悦城专栏21渤海早报活动软文22今晚经济周刊活动软文23旅客报活动软文24大众生活报项目专访25假日100天活动软文其他26户外围挡ps：活动媒体支持软文无刊例投入，但须媒体车马费。软文排期5757序号媒体名称7月8月9月网络1凤凰网首页图文专题活动58季度4大悦收获季招商需求：维系品牌商户，增强商户信心解决问题：加强大悦城品牌在本地市场上的影响力大悦城品牌在市场上的关注度的持续性保温推广诉求：大悦城综合品牌实力签约商户品牌影响力推广收效：提升品牌知名度，及业界认可度，起社会对项目的期待度58季度4大悦收获季招商需求：执行手段59媒体手段：

充分利用媒体年度盘点和评奖活动，

使用时尚杂志彰显项目品牌形象与定位

网络话题+公关活动全面联动媒体攻击主题：

大悦城越来越精彩

你还有多少关于时尚生活的最初梦想没有实现？主要推广活动：名品签约会暨新装发布会品牌商户联谊会配合性活动：中国购物中心年会行业论坛年会执行手段59媒体手段：主要推广活动：主要活动解析60

名品签约会暨新装发布会时间：2010年11月地点：天津主题：xx品牌新装发布会目的：品牌带动招商、增加商户对项目信心形式：签约仪式、时装show亮点：1、通过名品签约，增加其它目标商户的信心，加快签约速度，推动招商；2、借品牌新装发布会，提升项目品牌价值；3、吸引市场关注，增加关注度；传播主题：xx品牌新装发布，落户天津大悦城主要活动解析60名品签约会暨新装发布会主要活动解析61

品牌商户联谊会时间：2010年12月地点：天津主题：携手共创辉煌未来目的：加强商户间沟通，促招商形式：嘉宾及领导讲话、项目进展介绍、节目表演、晚宴、媒体采访亮点：1、创意节目表演（激光舞、沙画等）；2、创建平台，增加与商户沟通，推动招商；3、吸引市场关注，增加关注度；传播主题：近百品牌齐聚天津大悦城主要活动解析61品牌商户联谊会媒体发生解析62新闻内容规划：话题展开深刻剖析新闻：《大悦城成功打造天津城市名片》《2010天津商业地产描画漂亮上扬曲线》商业软文：《JOYCITY,JOYMORE--我的时尚生活我做主》活动配合软文:《天津大悦城——演绎传统与时尚的完美结合》《xx品牌新装发布，落户天津大悦城》《天津大悦城荣获最佳城市商业地标奖》《天津大悦城交出2010年满意答卷--邀群贤聚话感恩众联谊以谋共赢》《商业新地标，城市新名片---悦人•悦己•悦天下》媒体发生解析62新闻内容规划：话题展开深63序号媒体名称10月11月12月13楼市深度报道报纸14第一财经日报1521世纪经济报16东方日报商业软文17每日新报活动软文18城市快报19今晚报大悦城专栏20渤海早报21今晚经济周刊活动软文22旅客报活动软文23大众生活报软文24假日100天活动软文其他25户外围挡品牌ps：活动媒体支持软文无刊例投入，但须媒体车马费。序号媒体名称10月11月12月网络1凤凰网活动软文首页图文专题活动软文2新浪乐居视频专题媒体活动3搜狐焦点最新动态最新动态4搜房网5大众点评网论坛首页推荐6北方网活动软文期刊杂志7商业评论内页整版8新华航空内页整版9中国之翼10悦己/时尚资讯230*230品牌发布11周末画报全国版半版横1/212雅致资讯发布软文排期63序号媒体名称10月11月12月13楼市深度报道报纸14第64项目推广视觉形象设计内外部宣传形象把控活动及展示设计VI识别系统管控空间设计形象把控2010年视觉形象重点：项目广告设计建议招商中心形象布置方案平面广告设计户外广告设计网站方案设计宣传道具设计（招商手册、宣传片、印刷品、专属礼品）2011年视觉形象重点：项目形象规划建议项目室内、外活动场地设计及硬件需求建议平面广告设计户外广告设计网站方案设计导识系统建议吊装布置建议店招规划建议精神堡垒建议广告宣传位建议64项目推广视觉形象设计内外部宣传形象把控活动及展示设计VI65项目推广的准备性工作序号物料名称备注1宣传性物料项目宣传手册、折页、招商楼书、电子楼书；销售型物业户型单页、封套、产品楼书等2运营期印刷物料宣传海报、折页、价签、POP、易拉宝、内刊等3专属礼品具有大悦城LOGO的特色礼物4室内装饰静态展示、吊饰、墙体装饰、花缸绿植等5外展场物料项目模型、项目介绍资料等6会员会员申请表、会员卡、会员手册、会员礼品等7宣传片项目整体、购物中心、销售型物业8VR虚拟现实影像-9全息投影-10固定资产音响、灯光、舞台等65项目推广的准备性工作序号物料名称备注1宣传性物料项目宣传66项目推广的准备性工作节奏感召宣导期圈层泛化期市场预热期开业引爆期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至开业后

场地租赁、广告销售筹备导识系统深化设计、制作安装

室内吊挂及室内外景观布置

开业影视、平面广告制作及投放

商户推广资料整理和推广沟通

媒体计划实施和媒体传播

网站、会刊筹备跟进会员卡推广准备工作根据招商进展调整推广策略招商物料完善合作伙伴策略沟通媒体计划调整异地推广渠道搭接推广活动细化案市场调研性工作全案推广策略确定广告策划公司签定活动执行公司甄选招商物料设计制作项目专属礼品定制媒体积累和计划制定66项目推广的准备性工作节奏感召宣导期圈层泛化期市场预热期开67谢谢观看！

请领导指正。67谢谢观看！

请领导指正。天津大悦城

推广策略案

TianjinJoyCityStrategyAd.Planning

201003/30/2010天津大悦城

推广策略案

TianjinJoyCityS69项目定位国际时尚生活的体验之城生活是主题——生活方式的革新缔造者时尚是主旋——潮流、品位的引领带动国际是导向——与国际同步的接触平台体验是话题——差异化的多维立体体验便利是优势——超大体量和复合的业态2项目定位国际时尚生活的体验之城70项目使命经营大悦城商业品牌，打造天津人自己的大悦城利用天津城市中心第二次发展契机，树立并经营大悦城商业地产在区域内的品牌形象，完成快速招租及一炮而红的目的。3项目使命经营大悦城商业品牌，71愿景目标使大悦城成为天津时尚消费目的地！未来成为华北地区最具示范效应的购物中心！天津的骄傲商界的旗舰购物的首选时尚的代言4愿景目标使大悦城成为天津时尚消费目的地！天津的骄傲商界72策略思考轴线问题以我为主核心策略战略兼容并蓄资源整合战术推广计划灵活应用5策略思考轴线问题战略战术73策略思考轴线面临的机会与挑战城市发展1市场竞争2区域状况3消费市场4品牌认知5推进状况66策略思考轴线面临的机会与挑战城市发展1市场竞争2区域状况374城市发展认同度？……！！2010.03.08总书记对天津发展提出四点意见”天津的发展正站在新的历史起点上“”天津要建成独具特色的国际性，现代化宜居大都市“天津目前城市化进程及都市化程度较低，综合体产品发展刚刚起步；正处于从城市向都市的转型期。7城市发展商业发展传统零售业态主导市场！……？！天津在从城市向都市的转型期间！传统零售业态正面临巨大的挑战！市场呼吁一种全新、全面、极具时尚且更便利性的商业模式出现！市场存在空白，我们将是”先行者“一站式的体验型购物中心75”先行者“商业发展8”先行者“76市场竞争随着潜在综合体项目的不断突起，未来商业格局将面临重新整合；商圈发展即将成为天津最大的新兴核心商圈，我们是？……！！老城厢商圈是天津城市核心传统商圈，但不是我们期望的商圈；我们的进入不是附和，不是配合，更不是迎合……我们要在小市场做大生意，成为市场的“颠覆者“商圈的”主导者“9市场竞争77消费者在做到“先行”和“颠覆”之前，我们要针对目标受众、强化品牌优势、把握推广节奏成为商业消费市场的”引导者“”驱动体“主力客群:时尚家庭、中产阶级及都市青年。10消费者78客群特征素描他们处于事业和生活的上升阶段，对未来乐观，信息接触面广，乐于接受世界前沿的时尚观念和资讯。追求精致生活，普遍具有接触世界、面向世界、分享世界、领先世界的精神特质。他们珍惜每一分时间，无论工作或享受生活。他们觉得生活应是丰满而多姿彩的。他们追求成功，也也渴望感受生活中的点滴精彩，是天津的“先锋人群”。时尚家庭都市2-3口之家，具有一定品味及消费能力，消费频率稳定办公消费群体餐饮消费为主，初期随机性消费较强，后期可成为项目忠诚客户外籍人士，过往流动性旅游客群随机性较强，往来商务和旅游消费时尚追崇者，追求时尚，逐渐体验时尚消费的客群，消费力处于增长阶段团购、集团消费、卡务11客群特征素描他们处于事业和生活的上升阶段，对未来乐观，信79品牌大悦城品牌在业界的影响力已初步形成，对商家具备一定的感召力！”续言者“”推动体“对于落地区域的消费者而言，对品牌的认知度和熟知度还有待提升。依托中粮背景，塑造大悦城品牌号召力！12品牌80品牌认知ABCD12%30%30%19%A.

即知道中粮，也知道大悦城B.

知道中粮，但不知道大悦城C.

知道北京大悦城，没去过D.

去过北京大悦城，很喜欢“中粮”大悦城认知率不高需要对品牌和知名度进行培育天津消费者市场调查13品牌认知ABC81品牌认知10%20%60%10%不知道“大悦城”了解“大悦城”熟悉“大悦城”知道天津大悦城ABCD其中，北方区域的品牌商户对大悦城品牌的认知度明显好于南方商户；与北京西单大悦城业态及品牌档次相对味的品牌商户，对大悦城的理解度明显好于国际名品等一线商户。品牌商家市场调查14品牌认知10%20%60%10%不知道“大悦城”了解“大82节奏开业前的推广宣传应紧密结合招商与工程节奏做到“有目的、有计划、有层次”发展期推广宣传应与运营相结合，通过有效途径逐步建立品牌美誉度和顾客忠诚度”领先发声“”领先造势“媒体投放注重“多维度、立体式、有针对性”的开展前期以推广为主导，塑造口碑后期以运营为主导，维护口碑15节奏83节点设置年份20102011月份010203040506070809101112010203040506070809101112工程施工节点商业中心岛正负零2010.7.9商业整体正负零2010.12.2封顶1.21商业整体竣工2011.7.28商业开业2011.10招商进程节点主力及次主力店(50%签约)2010.10.30品牌商户(75%签约)2011.05.01次主力品牌商户85%签约6.28小商户(95%签约)2011.12.3116节点设置年份20102011月份01020304050684策略思考轴线项目推广策略核心项目推广原则及传播策略针对推进阶段制定推广节奏针对制约挑战制定推广策略针对目标受众制定推广手段针对项目理念制定推广基调17策略思考轴线项目推广策略核心85项目推广原则一个目标：两个任务：三个基本点：实现品牌树立引商户促招商吸引消费市场打破区域壁垒针对竞争对手保持社会关注18项目推广原则一个目标：两个任务：三个基本点：实现品牌树立86招商阶段重点商户商户关注点推广诉求推广目标关注度第一阶段09年7月至09年12月主力店城市状况、项目位置、商业市场环境、项目定位、企业实力等认知度信息释放商户*****消费者*第二阶段10年1月至10年10月次主力店项目位置主力店进驻情况项目工程进度情况认同度引发关注商户*****消费者**第三阶段10年11月至11年6月主力品牌商家品牌商家情况区域商业氛围目标客流量理解度扩大影响商户*****消费者***第四阶段11年7月至11年10月次主力品牌商家期待度拉动欲求商户*****消费者***第五阶段11年10月至开业后全客层商户运营状况客流状况认可度圈层共鸣商户*****消费者****紧密结合目标受众：前期把名声打出去，吸引商户；后期把客流引进来，吸引消费者目标消费者推广强度目标商户推广强度2009年度2010年度2011年度项目推广原则19招商阶段重点商户商户关注点推广诉求推广目标关注度第一阶段87项目推广传播策略强化商户信心城市发展宣导品牌价值解析社会持续关注线上诉求宣导线下诉求宣导自有品牌价值张力（刺激）-“新/先”城市商业发展趋势（引导）-“心/先”③整合媒体传播营销（感受）-“感”④公关活动圈层感官（体验）-“悦”四大主要平台配合四大项目主导诉求体验包装、形象广告（制造看点）软性舆论（炒作点）公关活动（新闻点）20项目推广传播策略强化商户信心城市发展宣导品牌价值解析社会88针对推进阶段制定推广节奏感召宣导期圈层泛化期项目预热期开业引爆期09.0109.1210.1011.0611.1011.12开业期待度拉动欲求认同度引发关注认知度信息释放理解度扩大影响认可度圈层共鸣目标阶段主力店次主力店主力品牌商户次主力品牌商户全客层对像业界圈层终端消费者市场导入期封顶正负零竣工奠基进度21针对推进阶段制定推广节奏感召宣导期圈层泛化期项目预热期开针对制约挑战制定推广策略89问题面对社会认知面对区域窘境面对消费市场面对项目推进状况面对市场潜在竞争对策以中粮品牌为后盾，以大悦城和商户品牌互促，以业内带动业外。区域资源整合、重新定义区域、区域瓶颈突围、区域价值提升。赋予项目附加值，通过对市场的教育引导、强化体验宣传。强化推广宣传手段及道具的创新性，以及项目发展潜力的营造。寻找准确渠道和平台、传播项目核心价值的营造。针对制约挑战制定推广策略22问题面对社会认知面对区域窘2011年参与体验年90针对制约挑战制定推广策略具备商业美誉度2009年市场导入年2010年话题引导年成为商业关注热点社会认知培养以“打造天津大悦城在市场中的标杆地位”为宗旨强调创新¤扩大影响¤延伸文化¤提升公信¤制造热点¤拉动欲求制造话题,拉动圈层认知认同度,增强商户认可度,促进项目招商和项目形象树立社会体验,拉动圈层认同度,增强社会期待度,为项目开业做好蓄水准备，加强项目品牌形象的树立欲望制造舆论导向渠道推行价值体验一炮而红2011年参与体验年23针对制约挑战制定推广策略具备商业美誉91针对目标受众制定推广手段讲内容/讲体验讲背景、讲前景、讲理念、讲内容手段方法形象广告商家联动社会互动

媒体整合品牌释放

社会活动媒体联谊招展亮相品牌签约

异地推广

公益品牌软性舆论项目推介商业炒作业界引导政府声音物料准备品牌亮相感召宣导期圈层泛化期项目预热期开业引爆期09.0109.1210.1011.0611.10阶段市场导入期品牌商家看大悦悦来，悦期待悦感津城爱在大悦从未有从此悦媒体宣导城市/区域价值综合商业价值品牌/社会价值体验价值活动主题把名声打出去把客流引进来24针对目标受众制定推广手段讲内容/讲体验讲背景、讲前景、讲92针对项目理念制定推广基调不是简单的开发地产，而是天津商业发展历程新起点不是纯粹的商业产品，而是城市时尚消费体验驱动体不是商业模式的广告，而是第三方对项目地位的正言不是一成不败的王者，而是不可动摇的商界时尚先锋之前是一种理想，之后是一种生活！诠释一种新的生活标准、制造一种别样休闲氛围、感知一种新的消费体验25针对项目理念制定推广基调不是简单的开发地产，而是天津商业93针对项目理念制定推广基调新先悦感------新悦城服演化新商业，新商圈，新概念，新品牌，核心商圈，核心价值创新性，新鲜话题，新鲜活动，从感性角度去引导，做到为人先互动性，参与性，体验性，愉悦感大悦城各业态，从城中城的概念导出核心效应，承载，传承第三方发声，认知，认同各界反馈、认可26针对项目理念制定推广基调新先悦感------新悦城服演化94项目推广战术核心项目推广策略核心项目推广策略实施手段项目推广主要公关活动项目推广媒体传播策略项目推广视觉形象设计项目推广的准备性工作27项目推广战术核心项目推广策略核心95项目推广策略实施手段专业攻击力媒体攻击力社会攻击力公益攻击力业界攻击力权威攻击力展会攻击力公益爱心活动商户联合招聘网站游戏项目吉祥物征集大悦城会员招募消费者联动活动品牌商户看大悦商业、商会渠道论坛专家访谈品牌商家联合活动品牌商家答谢会媒体活动媒介宣传异地传媒招商物料的准备工作核心形象产品力文化力公信力感染力引导力感召力凝聚力核心商圈高峰论坛行业评选2010年话题引导年2011年参与体验年贯穿两年的手段多维度，立体化，有针对性的公关活动，划分阶段，分目标，层层递进，以实现各阶段的主题引导项目异地推介会津洽会主力商户签约仪式签约品牌联谊会外展启动28项目推广策略实施手段专业攻击力媒体攻击力社会攻击力公益攻96项目推广主要公关活动节奏感召宣导期圈层泛化期市场预热期品牌诠释形象树立业界引导业界声音过程渠道拓展口碑传播圈层联动形象提升品牌放大价值呈现社会互动进驻渴望开业引爆期圈层引爆体验升级信心夯实价值永续主题10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至开业后品牌商家看大悦悦来，悦期待悦感津城爱在大悦从未有从此悦活动招展中心开幕主力商户签约上海招商会暨主力店签约仪式异地推介会媒体论坛项目正负零庆典公益活动媒体活动核心商圈高峰论坛项目封顶仪式外展场启动活动，签约商户联谊会，国际品牌看大悦，专家访谈，媒体答谢，网络游戏，吉祥物征集，商户联合招聘开业庆典活动答谢会品牌商户开业活动会员招募活动消费者联动活动媒体看大悦圣诞节活动29项目推广主要公关活动节奏感召宣导期圈层泛化期市场预热期品97项目推广媒体传播策略感召宣导期圈层泛化期市场预热期开业引爆期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至开业后津城商业谋变，城市引擎启动。城市综合体与未来新商圈谁将成就谁?

城市/区域价值综合商业价值品牌/社会价值体验价值天津大悦城携手壹基金百万公益支持行动启航中国十大购物新地标之天津大悦城我们离国际时尚生活有多远？名品汇集璀璨，时尚心生摇曳从未有，从此悦大悦之城超乎想像30项目推广媒体传播策略感召宣导期圈层泛化期市场预热期开业引98项目推广媒体传播策略阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项目预热期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至11-10形象报道软性舆论异地媒体媒体配合社会新闻航空杂志整合炒作本地纸媒网媒硬性广告本地纸媒网媒渠道户外广播主题城市/区域价值综合商业价值品牌/社会价值体验价值注：以业界声音+政府声音，带动社会声音以异地媒体带动本地媒体以软性宣导为主31项目推广媒体传播策略阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项项目推广爆点及发生曲线阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项目预热期10-01至10-0610-07至10-1010-11至11-0611-07至11-1020090102030405060708091011120102030405060708091011122010媒体轴线封顶竣工开业公关活动正负零项目推广爆点及发生曲线阶段开业引爆期感召宣导期圈层泛化期项目100项目推广媒体传播投放原则媒体投放以“推广活动”作为节点，穿插项目软宣，进行整合投放，充分吸引社会关注度，培育市场。以公关活动为主要传播载体以窄众传播与目标客群深入沟通以大众传播树立前期品牌形象广度传播深度传播广度带动深度深度辅助广度提升项目知名度将关注度引向天津大悦城项目自身优势宣传，促进招商，快速树立天津大悦城品牌形象和知名度宣传渠道：以网络及大众媒体为主，广泛告知事件与项目；借助时尚类媒体进行项目宣传提炼项目商业亮点和提升认知度从战略角度分析项目，分析项目内在亮点，剖析品牌核心价值点，提升品牌影响力宣传渠道：以行业内媒体为主导；借助产经类媒体进行焦点宣传累积性传播促进性传播关联性传播33项目推广媒体传播投放原则媒体投放以“推广活动”作为节点，1012010，大悦.话题年2010，JOYCITY.TopicsYear342010，大悦.话题年2010，JOYCITY.Topi102新理念、新视野、新模式、新体验!35新理念、103大悦话题年聚焦新视点季季有活动月月有发声2010年天津大悦城形象升级策略36大悦话题年2010年天津大悦城形象升级策略主题季系列推广1042010，大悦.话题年展示推进季城市价值第二季度大悦收获季品牌公示第四季度品牌诠释季品牌价值第三季度商业发展商家信心项目诠释消费趋势社会期待社会价值以活动为爆点和话题点，媒体为发生主渠道，保持受众对项目的持续关注度，提升商户的信心……主题季系列推广372010，大悦.话题年展示推进季城市价值第105季度2展示推进季招商需求：突破目标大客户解决问题：主力店商户及大品牌商对天津城市以及商圈发展信心不足大悦城品牌在落地市场上影响力不够促进主力店签约，吸引大品牌商户以及业界对项目关注度推广诉求：城市发展、商圈发展、消费人群推广收效：品牌本土化植入，促进招商工作开展，提升业界口碑38季度2展示推进季招商需求：执行手段106媒体推广：全国性商业杂志打响项目知名度，网络软宣+新闻话题的前宣引导。户外围挡的直宣，强化项目形象!媒体攻击主题：天津商业发展区域商圈价值谁将成为城市商业综合体旗舰？中粮.天津大悦城浮出水面主要推广活动：业界及媒体论坛主力商户签约会上海招商会暨项目业态发布会异地推介会节点性活动：招商展示中心开幕执行手段39媒体推广：主要推广活动：主要活动解析107

媒体论坛时间：2010全年不定期举办地点：天津主题：新理念、新视野、新模式、新体验目的：提升城市及区域价值，吸引受众关注形式：以网络媒体（新浪网、凤凰网等）为主导，邀约周边实力开发商共同炒热商圈，增加商户对城市及整个区域信心亮点：1、通过邀约不同类别对象，讲述不同话题（如：商业项目总经理、住宅项目总监、品牌商户、顾问行等），以第三方口径宣导区域价值，发展前景及项目价值；2、通过命题、主持人的引导及对后期媒体的把控，增强项目的传播实体效果；传播主题：天津核心商业区的未来发展；城市综合体在城市发展中的作用和角色；谁将是引导消费需求的驱动体……主要活动解析40媒体论坛主要活动解析108

主力商户签约会时间：2010年5月地点：天津滨海航母主题：金石之约，共悦津城目的：提升，吸引目标商户对项目的关注度形式：项目介绍、推介、商户签约、自由沟通、表演等亮点：1、以“航母”为签约场地，寓意为大悦城的商业航母地位；2、通过特色的活动举办地及表演，吸引更多目标商户的到来，结合签约会做项目推介增加目标商户对项目的兴趣；3、通过主力店签约带动目标商户签约，推动招商；传播主题：“五大主力”商户牵手商业航母，首写新篇商业航母.天津大悦城招商全面启动主要活动解析41主力商户签约会主要活动解析109

上海招商会暨项目业态规划发布会时间：2010年5月地点：上海主题：津沪联动互惠互赢目的：提升天津市场价值、提升商户对项目的关注及认知形式：项目介绍、推介、业态规划讲解、自由沟通、表演等亮点：1、通过津沪两大悦城联动，推动招商步伐，提升天津市场价值；2、通过业态规划讲解及“招商黄皮书”的发布，吸引商户对项目的关注及了解；传播主题：时尚汇聚津沪、大悦城联动招商天津大悦城发布“招商黄皮书”主要活动解析42上海招商会暨项目业态规划发布会主要活动解析110

异地名品商户推介会时间：2010年6月地点：日本主题：与悦同飞，共兴共赢目的：提升异地名品商户对项目的了解，储备新商户形式：项目介绍、推介、业态规划讲解、自由沟通等亮点：1、有针对性的选择当地商户，提升其对项目的了解；2、储备优质新商户；3、媒体发布，吸引目标商户对项目的关注；传播主题：天津大悦城赴日牵线时尚名品

天津商业航母赴日招商主要活动解析43异地名品商户推介会媒体发生解析111新闻内容规划：线上传播，引发关注新闻：《强者恒强品牌资本撬动财富杠杆》软文：《津城商业谋变城市引擎启动》《城源商业复兴天津商圈新变革》深度报道：《谁将成就城市商业综合体旗舰？中粮.天津大悦城浮出水面》网络专题：《老城厢彰显新商圈魅力大悦城打造时尚之城》活动软文配合：《焦点关注：天津核心商业发展趋势探讨》《国际时尚风潮蔓延津城，国际前沿消费还要期待多久？--天津大悦城日本推介会成功举行》《“五大主力”品牌商户牵手商业航母》《时尚汇聚津沪、大悦城联动招商！天津大悦城发布“招商黄皮书”》《国际.儿童职业体验城BABYBOSS牵手天津大悦城》《天津大悦城招商展示中心.正式启动！》媒体发生解析44新闻内容规划：线上传播，引发关注媒体发生解析112网络专题定制（一）天津商业&老城厢商圈&天津大悦城专题标题：老城厢彰显新商圈魅力大悦城打造时尚之城专题定制方向和角度：将商圈的概念始终贯穿专题，围绕商圈的历史发展（文化内涵）到各大著名商圈的阐述，最终将焦点集中在老城厢商圈的大悦城项目上。文化的推广和商业的推广相得益彰。媒体运用：凤凰网or新浪网首页推荐出口表现形式：专题中将有大量图文信息、视频采访、视频片段等，形式多样，可读性、观赏性较强。媒体发生解析45网络专题定制（一）媒体发生解析113网络专题细节规划：第一部分：商圈——天津核心商圈的变革“商圈的发展”商圈分析——商业选址不可缺少的环节商圈调查——寻找到最适合的发展契机天津商业概念的升级从天津最初区域经济形势周期判断、经济政策走向分析，结合中粮大悦城大型商业天津的建设，评叙天津城市经济变迁。经济的发展，天津区域的高档商品消费人群需求，使得天津在商业方面出现新的格局，中粮大悦城天津的投建，着重阐述中粮大悦城对天津商业发展的透析，以及大悦城在天津末来的规划。天津商业出现新的演变。第二部分：“老城厢”变身“新商圈”大悦城将“悦”动津城老城厢商圈——天津核心商圈代表历尽沧桑的老城厢——无法复制的绝地板块旧貌换新颜——老城厢焕发新光彩，全新规划完美呈现大悦城入驻老城厢，奏响新商圈变奏曲中粮集团——实力品牌，专业化、多元化的经营团队，强者恒强大悦城的“悦”将引领天津商业综合体建设的新浪潮媒体发生解析46网络专题细节规划：软文排期114数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.16-4.305.1-5.145.15-5.316.1-6.156.16-6.30网络1凤凰网商业新闻首页/专题首页专题首页专题2新浪乐居项目软文浪首专题动态发布浪首专题活动展示3搜狐焦点地产新闻商业新闻4搜房网活动软文活动软文5大众点评网论坛首页推荐6北方网软文活动软文期刊杂志7商业评论内页彩色整版8新华航空内页彩色整版9中国之翼10悦己/时尚时尚报道150*20011雅致时尚资讯时尚软文软文排期47数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.16115数量媒体名称4月5月6月4.1-4.154.16-4.305.1-5.145.15-5.316.1-6.156.16-6.3012周末画报全国版半版横1/213主流彩色整版14楼市彩色跨版报纸15第一财经日报B1彩版3/1横B1彩版3/1横1621世纪经