谈纽约CBD和中央公园

谈纽约CBD和中央公园纽约的CBD在哪？一般人印象都是高楼林立的曼哈顿，可是具体在曼哈顿哪个部分，估计多数人都会认为是华尔街所在的下城。实际上纽约有三个CBD，下城、中城和布鲁克林中心区。下城历史最早，二战后衰败，大量企业总部迁往中城，中城后来居上，成为美国地产价值最高就业密度最大跨国企业和组织最多的商务区。如今中城是美国第一大CBD，下城是美国第四大。布鲁克林在并入纽约之前，曾是美国仅次于纽约和费城的第三大城市，工业规模第四，一直都有自己的CBDo（见《纽约大都市规划百年》及相关文献）说来纽约三个CBD，下城是金融中心，相当于金融街，中城是商务中心，相当于国贸，布鲁克林中心区包含教育科技行政，相当于中关村。关于中央公园，个人理解，其独特价值体现在几方面从规划史的角度，中央公园在城市规划史上具有重要意义，其规划的一些方法和理念在整个城市规划史上都属于开创性的。对于美国，他是美国第一个城市公园，其成功引发了美国公园建设浪潮，并影响了美国现代城市规划的发展。规划中央公园的委员会是纽约最早的综合性规划部门。中央公园还是美国的国家历史名胜。很显然从公园建设的历史来看，国内还没有这种100多年历史的公园，毕竟我国作为一个现代国家的历史还不到100年。那些古代流传至今的私家和皇家园林跟公园可是两码事。从现实的角度，中央公园的确是比较罕见的真正处于市中心的大型公园，曼哈顿面积跟北京二环内刚好相当，中央公园显然比北京六海大。奥林匹克森林公园，名号本身就带有浓重的郊野和保护区色彩，目前处于城市建成区边缘，以后完全被建成区包围估计是在所难免，说实话北京的大饼真不能无限摊下去了。虽然中央公园建设初期也是类似的区位，可人家的位置相当于在二环内。至于西湖，是风景名胜区不是一个整体的公园，另外也主要还是郊野的，算不上城市公园。为什么非要强调市中心？因为根据人口密度，交通流量，土地价值这些因素，同样一个公园在市中心当然远比在郊区难能可贵了，能使更多的人更方便的受益。从环境上，市中心往往空气更差，热岛效应更强，有个大公园能起到很大的生态效应，典型比如降温降噪除尘，且这些效应随面积增加而增强。所以像中央公园这种，在这么核心的地区建这么大个公园，简直就是一种奢侈。更牛逼的是，在法律保护下他过了100多年还是那么大，换到我国八成被开发商勾结xx以各种名目蚕食萎缩了。奥林匹克森林公园我是看着他从大屯洼里之类的农村和垃圾回收区变成大土堆，然后慢慢变成公园的，说实话太大太粗糙太不人性化，很不方便，逛起来累个半死。景观建设只能说还行，谈不上多美。主要是便利性足以抹杀景观带来的视觉愉悦。北京整个二环以外的城市建设可以说都是非人性化的，所以即便不很方便，不很精致，有总比没有好多了，在帝都能有这样一个大公园已经很不错了。借纽约中央公园和奥森的话题，说说维也纳Prater公园同中央公园相似，维也纳Prater公园也是一个位于城市中心的大型公园。Prater（蓝圈内面积）位于维也纳1区（也就是内城，红圈中面积）和多瑙河之间，基本沿河修建，长度约7公里，宽1.5公里，从图上估算其面积大约相当于两个内城。a/FriACllAlfofar1-GrataHn-jriu^iMvrk-ItonuLixiiCi2DI4Kh^iat：'301-4Mk'nscflJ口甲叮曲--MrAufthi电a/FriACllAlfofar1-GrataHn-jriu^iMvrk-ItonuLixiiCi2DI4Kh^iat：'301-4Mk'nscflJ口甲叮曲--MrAufthi电《舸耐_,4jIjhtLiuti -MLTigflk•小归・^usnij・vl&rifi$■'lenna-hlM?冋沁p 址AYfemtUQFfBllHlthPrater有记载的历史可以追溯到1162年，最初是私人领地，几经易手后在1560年成为皇家猎场，在1766年开放为公园，并在公园中建设了餐馆，咖啡馆和面包房等商业。1873年在Prater举办了世界博览会，1895年公园中建设了游乐场，一直到今天还在运行，其中木质的摩天轮是维也纳著名地标。公园的位置离维也纳当年的城墙只有大约一公里，从地图上可以看到内城的其他几个方向以及更加远离城区的多瑙河对岸如今都变成了密集城区，这片公园和紧挨着它的多瑙河中的Donauinsel构成了城区的主要绿地。公园的功能较复杂，有游乐场，赌场，绿地，小型森林，河流及湖泊，足球场，游泳池，高尔夫俱乐部，供极限运动使用的U型池，木质的儿童游乐设施，马戏场，甚至有蒸汽驱动的游乐小火车。公园中有十几家餐馆，其中几家在当地负有盛名，完全不是一般旅游景区的简陋配套餐馆。有一家卖烤肘子的餐馆Schweizerhaus，是最早在维也纳推广捷克百威啤酒的餐馆，一年四季人巨多，价钱贵服务差还不收信用卡，典型的奥地利式傲慢。公园旁还建设了维也纳展览中心和2008年欧洲杯的主赛场。公园除游乐场部分，其他部分主要是当地人休闲，跑步，骑车的场所，几块有儿童游乐设施的大草坪很适合带孩子玩耍，游乐设施附近用松散的碎软木铺设，沿主路也有软木铺设的跑道，作用类似一般公园里的塑胶跑道。公园有专用道路可以骑马。

公园也举办各种节庆活动，近几年维也纳学习慕尼黑也搞了啤酒节，和巴伐利亚相似奥地利人活动时也穿民族服饰（男士格子衬衣/带刺绣的背带皮短裤/及膝羊毛长袜/鞋舌偏在一边的皮