城市与楼盘开发

刘太格雅思柏设计事务所董事全球化城市与地产运营商－UEO城市细胞与楼盘开发目录 以人为本的城市环境

两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团、地形、城市设计 建筑设计对环境的贡献官员、市民、房地产商的共同目标居者有其适人居之屋， 市民各功能所需的楼面积都齐全配套功能齐全， 生活环境舒适， 交通系统完善， 生活、工作、休闲方便 建筑设计整齐， 造型、比例优美， 彼此协调如合唱团之团员 视线焦点处有地标性建筑， 如合唱团的歌唱家全市总印象 功能现代化 有地方特色、 民族文化的独特性主题讨论政府与开发商对塑造美丽的楼盘与城市的任务目录 以人为本的城市环境

两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团、地形、城市设计 建筑设计对环境的贡献长期有机式滋长多姿多彩，但效率不高迅速机械式组合功能效率，但风采较差长期有机式滋长城市例子 海德堡 阿姆斯特丹 伦敦特征 低、多层建筑，跨时代的风格 人走出来的大街小巷 高度的时间、艺术、工匠的味道 浓厚的人情味 在保护的前提下 解决城市现代化的问题迅速机械式组合城市例子 坎贝拉 巴西利亚 新加坡特征高层现现代建建筑为为主，缺少时时代变变化的的风格格车驾出出来的的路，较较为笔笔直、宽宽大高度的的新科科技味味道应该有有浓厚厚的高高效率率，环境境舒适适的感感觉也得在在保护护先天天资源源的前前提下下，解决城城市扩扩建的的需要要目录 以人人为本本的城城市环环境两种基基本类类型的的城市市城市的的细胞胞楼盘是是城市市细胞胞之一一部分分 组团团、地地形、城城市设设计 建筑筑设计计对环环境的的贡献献善用细细胞观观念提提高城城市功功能效效率保护古古迹、自自然景景观增添城城市天天赋姿姿彩细胞超级城市城市区卫星镇小区组团中心区中央商务区区超级城市城市区卫星镇小区组团(楼盘):10-20平方公里:500-700公顷主要原原则细胞：：大小要要合合理，，附合合功能能要要求商业、、工业业、绿绿化、、休闲闲配套套要要完善善结构：：道路、、地铁铁线线要与与细细胞合合理理配合合路网疏疏密密要适适当当点、线、、面的的合理理结结合地铁快速路快速路城市中心区中央商务务区例子：：新加加坡总总体体规划划人口：：420万，550万(X年)人面积：：700弱，750强(X年)平方公里里中国城城市市的机机遇遇机械式式组组合城城市市的理理念念－ 高效效的的机器器社会主主义义体制制－ 高速速的的开发发做好总总规规，做好好楼楼盘塑造高高效效、高速速的的美丽丽环环境目录以以人为为本本的城城市市环境境两种基基本本类型型的的城市市城市的的细细胞楼盘是是城城市细细胞胞之一一部部分组组团、、地形形、城城市设设计计建建筑设设计计对环环境境的贡贡献献楼楼盘是是城城市细细胞胞之一一部部分楼楼盘盘与城城市市唇齿齿相相依 楼盘盘与与城市市生生态、、功能能、交通通、景景观的的关关系北京市市沙沙河老老城城区控控制制性详详细细规划划城市如如人人体人体任任何何一部部位位的缺缺陷陷会影响响全全体的的功功能与与形形象城市任任何何一楼楼盘盘的缺缺陷陷也影响响全全市的的功功能与与形形象有缺陷陷的的楼盘盘越越少城市的的功功能与与形形象越越好好楼盘的的环环境与与价价格越越高高目录以以人为为本本的城城市市环境境两种基基本本类型型的的城市市城市的的细细胞楼盘是是城城市细细胞胞之一一部部分组组团、、地形形、城城市设设计计建建筑设设计计对环环境境的贡贡献献 山东东小镇镇 珠海海华发发新城城目录 以人人为本本的城城市环环境两种基基本类类型的的城市市城市的的细胞胞楼盘是是城市市细胞胞之一一部分分 组团团、地地形、城城市设设计 建筑筑设计计对环环境的的贡献献规划大空间城市设计平面布局影响城城市形形象的的框架架建筑、园林 建筑筑：每个楼楼盘是是一件件艺术术品通过歌歌唱者者美好好的歌歌声(设计)合唱一一支谐谐音的的歌曲曲(设计基基因)园林：不单纯纯是花花木的的装饰饰而是建建筑设设计的的延伸伸 某居居住小小区中中国国总结 政府府考虑虑城市市规划划设计计时要注意意对楼楼盘开开发做做好