装修工程标准化手册

目 录第一部分装修施工流程 11.项目施工总流程 12.分项施工流程 22.1精装修施工进场前准备工作流程 22.2精装修施工材料进场验收流程 32.3精装修施工工序流程 42.4精装修施工验收工作流程 52.5精装修工程移交工作流程 6第二部分装修作业指导书 71.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 71.1地面砖施工流程 71.2墙面砖施工流程 81.3地面石材施工流程 91.4控制要点 101.5质量通病 142.室内精装修——橱柜安装 162.1橱柜安装施工流程 162.2控制要点 172.3质量通病 203.室内精装修——天花吊顶部分 213.1铝扣板吊顶施工流程 213.2控制要点 223.3质量通病 254.室内精装修——室内门施工 264.1室内门施工流程 264.2控制要点 274.3质量通病 2915.室内精装修——木地板部分...........................................315.1实木复合木地板施工流程..........................................315.2复合木地板施工工艺流程..........................................325.3控制要点........................................................335.4质量通病........................................................356.室内精装修——卫生洁具安装.........................................366.1洁柜施工流程....................................................366.2镜柜施工流程....................................................376.3马桶施工流程....................................................386.4台（柱）、盆施工流程.............................................396.5控制要点........................................................406.6质量通病........................................................417.室内精装修——涂料工程.............................................437.1涂料施工流程....................................................437.2控制要点........................................................447.3质量通病........................................................468.室内精装修——灯具、家电和小五金安装...............................489.室内精装修——成品保护.............................................51附表...............................................................56附表一...............................................................56附表二...............................................................57材料进场计划表.......................................................57附表三...............................................................58施工交接面验收表.....................................................58附表四...............................................................60装修房屋模拟验收记录表...............................................60附表五...............................................................63装修房屋移交验收记录表...............................................632第一部分装修施工流程1.项目施工总流程五强工程精装修项目管理流程精装修项目定位建筑户型测量与现场踏勘组织装修设计根据装修方案同步调整与业主沟通精装修方案设计N材料样品及清单施工图初步设计成本估算水电定位图Y土建/装修交接标准N样板间（房）施工的确定材料样品确认图设计业主认可Y样板间（房）施工材料招标队伍选择施工图设计精装修交房标准的材料定样、签订合确定样板间（房）施工同施工图设计变更批量精装修施工图绘制样板房（样板间）设计阶段合同金额300万以下项目：5天批量精装修劳务、专业队伍招标合同金额300万以上项目：7天土建整改N精装修/土建交接Y精装修施工材料采购/供货/施工项目实施工期-7天业主、监理查检现场检查、验收、考评精装修初步整改N项目验收期精装修初步验收Y精装修竣工验收项目实施阶段交房质保期内质量问题Y问题分类/整改N退还保证金整改验收后期维修阶段12.分项施工流程2.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备进度计划用 CAD或Project软件编写，劳动力计划、材料计划按附表1、2编制上报物资采购计划，配合采购对项目部管理人员进行项目直管思路（目标）以及现场标准化施工管理的培训现场工作面移交前察勘、复核施工图纸准备，参加施工图纸的会审并对技术人员进行图纸交底参与业主组织施工现场工作面的移交

精装修项目施工合同的签订根据项目特点和业主要求，制定《项目实施计划书》（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修项目部组建根据《项目实施计划书》组织劳务招标（专业分包报监理业主备案），并根据项目进度安排作业班组进场次序及时间根据业主给出的场地搭设临时办公室及库房；临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工机械设备进场现场CI按要求布置到位，后勤保障工作准备作业人员进场、材料进场精装修项目正式开始施工

工程量复核与业主、监理沟通协商（落实保证金的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等）项目部与监理办理进场手续：1、将上报《施工组织设计》获批；2、根据业主的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，发出开工令开工申请及开工令使用湖南省建委统一表格项目部负责人组织对全体施工人员进行进场前培训、交底（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），邀请业主及监理参加注：本流程用表——附表1《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》22.2精装修施工材料进场验收流程精装修材料现场管理流程框图周材料采购计划施工员、材料员、仓管会同业主代表，监理工程师抽检按国家规范要求及标书要求

根据施工预算编制项目材料清单总材料采购计划月材料采购计划材料进场外观验收合格 不合格向公认机构送检 送检不合格送检合格

提前3-5天进场提供出厂合格证及检测报告或公认机构的检测报告退回厂家工程使用32.3精装修施工工序流程精装修施工工序流程精装修项目部与作业队伍进行施工交接面移交施工放线客厅、厨房及阳台地面砖铺贴（门槛石同时铺贴）户内门底框安装厨房墙面、卫生间墙地面砖铺贴 墙顶面腻子施工橱柜安装（含卫生间吊顶安乳胶漆底漆施工洗菜盆）装卫生间洁具、洁厨房吊顶安装 柜（含洗手第一遍面漆施工盆）、镜柜安装

户内门、橱柜及地板厂家须同时参加移交，移交按附件4进行进户门扇此时开始安装户内门套、贴脸线安装卧室木地板安装第二遍面漆施工空调、热水器、厨房电器、灯具开关面板、卫生间小五金等 户内门扇安装 客厅挂衣镜架安装安装清理保洁施工完成42.4精装修施工验收工作流程精装精装修修工工程验收收流流程程户内精装修施工各精装修施工班单组位在各分项工程施工前做该分项的样板按要求进整改合格样板完成经自检合格后报请监理对样板进行整改不合格 行验收合格不合格 经监理验收合格后报

精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；2、施工合同要求；3、《项目实施计划书》要求；3、《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206－2002；4、《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206－2002；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002；5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002；5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001；6、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327－20017、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327－2001须隐蔽分项完成后，经整改合格施工班单组位进行自检合格后报监理进行整改隐蔽工程验收 不合格合格甲方对隐蔽工程进对隐蔽分项进行隐蔽， 行不定时、不定期的抽检进行下道工序施工分项（分部）工程完成整改合格施工班单组位按要后，经自检合格报监理求进行整改进行验收 不合格甲方进行验收合格

合格报业甲主方进行验收

不合格按照样板的质量要求组织进行该分项的全面施工按按附附件表104进行检查各项施工验收资料准备齐全报监理审核按按附附件表115进行检查

进行下一个分项（分部）工程的施工撤去成品保护，全部分项（分部）工程对须整改部位单独做好保护后再施工完成，并进行初步进行整改保洁项施目工负单责位人组组织织质质检检人人员整改完成按要求进行整员进进行行全全面面自自检检改合格不合格报监理进行预验收不合格合格报业甲主方进行预验收，甲不合格方工程部联合客服、物业工程人员进行预验收合格经施工单位提出书面验经项目负责人提出书面收申请，甲方组织设验收申请，业主组织设计、工程、营销、物业计、物业以及监理等相以及监理等相关人员进关人员进行竣工验收行竣工验收附表4《装修房屋模拟验收记录表》、附表5《装修房屋移交验收记录表》52.5精装修工程移交工作流程精装修房移交流程图1.项目部移交业主及物业：

2.移交住户（散户装修适应，其它装修无该步骤）竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修向业主提出书面移交申卡、使用说明书等资料请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙

准备好入伙移交资料项目部派人陪同物业及客服交楼解答、记录业主提出的问题确定问题整改的时间业主签收完成整改业主签收

由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快完成移交

完成移交6第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工流程地面砖施工工艺流程及质量验收要求（抛光砖）注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002)的要求基层处理定标高及放线抹结合层砂浆铺面层砖踢脚板安装养护勾缝、擦缝清洁成品保护

质量要求： 基层必须清理干净；质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：砖缝宽度满足设计要求；面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。有排水要求的部位必须坡度足够，无积水，走水顺畅；贴完每块砖后要同时做好清洁质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚线必须粘结牢固、无空鼓；表面洁净、高度与出墙厚度一致、垂直度、平整度符合要求；质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁净光滑；宽度与深度满足设计要求要求：面层必须清理干净、无污迹要求：采用 3mm 厚夹板满铺保护71.2墙面砖施工流程墙面砖施工工艺流程及质量验收要求（釉面砖）注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)基层处理吊垂直、套方、找规矩排砖线、排砖贴灰饼选砖浸砖表层面砖清洁面砖勾缝与擦缝

质量要求：基层必须清理干净；铺砖前基层应洒水湿润质量要求：按图纸要求，并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：贴砖前必须从规格、颜色纹理方面挑选相邻铺贴的砖，确保贴砖质量质量要求：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用质量要求：砖缝宽度满足设计要求；进行二次贴转调整，横向、竖向砖缝大小一致，用十字架塞条控制砖缝大小；面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。立面垂直度、平整度满足规范要求，阴阳角必须方正质量要求：要求：面层必须清理干净、无污迹质量要求：用同颜色的嵌缝剂材料；勾缝必须密实、连续；平直光滑；宽度与深度满足设计要求81.3地面石材施工流程地面石材施工工艺流程及质量验收要求基层处理定标高及放线抹结合层砂浆试拼编号铺贴石材养护勾缝、擦缝清洁成品保护

质量要求： 基层必须清理干净质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：必须做好石材的对色、对花排号，做到花色连续拼接质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直、深浅一致。质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁净光滑；宽度与深度满足设计要求要求：面层必须清理干净、无污迹要求：采用 3mm厚夹板满铺保护（注：主卫生间门坎石必须用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合）91.4控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖②釉面砖（瓷片、仿古砖）③石材④马赛克1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标。2.色差（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差。材料验收（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。要点——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等。3.材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题。4.平整度（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过2mm；（2）石材类：最大不超过0.3mm。（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经其他控制其他控验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）。要点（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上。（3）大理石铺贴前，需排版。二、施工控制要点关注重点（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板的防水质量；（4）冷热水管连通后的管线打压记录；工作面交（5）门窗安装的进出位、水平位；接 （6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损。说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施。工序/工艺 质量控制要点（1）每面墙不宜超过2列非整砖。（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3，（除地面设计有波打线之外）。墙地面排砖 （3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。（4）主立面压侧立面，阳面压阴面。10参考做法示意图： 错误示意图：说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角。说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观。标准做法示意图：（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对贴砖控制角的控制线。（3）对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳线角时，贴砖必须吊垂线控制。（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线。（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。平整度（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％。和坡度（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题。（4）注意L型平面的排水和坡度设计。卫生间门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～2mm铝合金（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。标准做法示意图一：标准做法示意图二：门框说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度（内侧）2～3mm，收口较为美观。 约15mm。（1）釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式。（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口。釉面砖标准做法示意图： 釉面砖错误示意图墙面阳角11说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角说明：阳角收口不竖直，倒角不美观。缝顺直。抛光砖、石材的参考做法示意图： 不推荐做法示意图：地漏周边水电管线收口

说明：采用磨边卡角形式收口，较美观。 说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观。（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观。地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图： 不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用说明：地漏周边的排水坡度不易控制（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内。（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关。（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平。标准做法示意图 错误做法示意图：12说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后后与其齐平。期的角阀安装。（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。标准做法示意图一：标准做法示意图二：门槛石门框根部收口客厅踢脚线浴缸位的墙地砖

说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，说明：室内门框压门槛石采用水泥砂浆填塞密实。多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。标准做法示意图： 错误做法示意图:说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安安装位置。 装高度，影响后续工序。（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修。13（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施。（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂＋108胶，地面采用白水泥勾缝。（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物。材料勾缝（3）勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行。（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行。三、质量标准验收标准：项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线,不足5m拉通线，用验收标准钢直尺检查。5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；（2）地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；（3）踢脚线禁止出现空鼓。1.5质量通病地面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。预防措施：基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。（2）质量通病：裂缝、起沙原因分析：主要是采用不合格水泥或不同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。预防措施：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。墙面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：14a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；b、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。预防措施：涂抹素水泥膏要饱满；及时养护，做好成品保护，2日内严禁直接上人。（2）质量通病：板缝不均匀原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。预防措施：同一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。（3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。原因分析：调缝工作不认真，施工时，板缝隙宽度检查不及时。预防措施：面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。（4）质量通病：有地漏的地面积水。原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。预防措施：地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-1%，标筋应做成泛水。152.室内精装修——橱柜安装2.1橱柜安装施工流程橱柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求现场量尺寸定标高及放线柜体及支点固定台面石安装开孔台面石打磨洗菜盆、龙头及上下水安装电器、挂件安装清洁移交成品保护

1.土建移交前的尺寸检查统计； 2.贴完瓷砖后的复尺质量要求：按设计要求及现场尺寸质量要求：安装人员打钉必须避开墙面暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、配收边压条质量要求：人造石安置牢固，平整；无明显接缝，表面无色差、划痕、损坏等缺陷；收边打胶饱满顺直、连续。要求：包括煤气灶、水盆、煤气管等部位台上盆应该先打磨再装盆；台下盆先装盆再打磨；打磨要均匀一致；平整、无接缝要求：安装牢固，无渗漏质量要求：挂件安装位置必须正确、牢固要求：面层必须清理干净、无污迹要求：用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固162.2控制要点工艺/工序 质量控制要点一、材料控制橱柜的主要分类为：常用分类（1）根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；（2）根据台面的材料，分为：人造石台面、天然石材台面。（1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；（2）柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜材料验收体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；要点（3）台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；（4）五金：表面光滑、无锈，开启灵活；（5）龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺陷、无锈点。其他控制要（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；（2）台面与墙面的安装距离以及打胶；点（3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。二、施工控制工作面交接橱柜审图要点

关注重点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；（2）墙体的阴阳角方正；（3）水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；（4）照明位置合理。与墙体深度问题：（1）墙体深度≥600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”；橱柜的功能问题：（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；（3）单门柜体宽度应≥200mm；（4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m[注1]；（5）炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作；（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置。参考示意图： 参考示意图：说明：橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审说明：灶台开孔的内侧距离大于100mm；图中要注意：17（1）橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封；（2）踢脚板安装牢固、平直、美观。参考标准做法示意图一：参考标准做法示意图二：柜体安装说明：连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连说明：设置防尘角接牢固。（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：参考标准做法示意图一： 参考标准做法示意图二：门板台面质量橱柜角阀与吊顶关系

说明：地柜的门板开启设计较为合理。 说明：吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。（1）设置挡水线：台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；（2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；（3）注意台面平水，避免水流到灶台面。建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定。（1）先装吊顶方式：确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；（2）后装吊顶方式（推荐），并打胶封闭；（3）照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k），充分考虑吊柜完成后的影响。参考标准做法示意图一： 参考标准做法示意图二：说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封说明：吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶闭。 封闭。18（1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴下水管相匹配；（2）水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭；（3）水槽柜底部加装防水铝膜防潮。标准做法示意图： 错误做法示意图：给排水说明：预留的排水管位置合理，角阀处采用说明：预留的排水管与橱柜的下水管位置收口盖板，较为美观。发生偏差，且偏差较大。（1）建议家用电气插座，宜选用带开关的插座；（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感；（3）安装吊柜前，必须对开关插座的位置进行复核。参考标准做法示意图一：参考标准做法示意图二：开关插座说明：柜体插座开孔处，应做包边线条。 说明：开关面板直接安装在橱柜的背板上参考做法示意图：（1）星盆安装后盆口比台面略低15-20mm星盆左右。（2）注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀。说明：星盆安装后盆口比台面略低，较为美观。（1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀；（2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟。参考做法示意图： 错误做法示意图：抽油烟机19说明：抽油烟机距离台面的高度，以保证排说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没烟效果为基准。 及时开孔。三、质量控制验收标准：项次123验收标准 45678

项目外型尺寸两端高低差立面垂直度上、下口平直度柜门与口框错台柜门与上框间隙柜门并缝或与两边框间隙柜门与下框间隙

规范要求允许偏差（mm）检验方法3用尺量检查2用水准仪或尺量检查2用1m垂直检测尺检查2拉线、尺量检查参考要求（注2）2用尺量检查留缝限值（mm）0.7用塞尺检查11.52.3质量通病涂膜防水层空鼓、有气泡原因：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。预防措施：在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象原因：是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接茬、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。预防措施：要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。203.室内精装修——天花吊顶部分3.1铝扣板吊顶施工流程铝扣板吊顶施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)弹线定位吊杆安装主龙骨安装调平次龙骨安装固定隐蔽验收扣板安装开孔成品保护

质量要求:符合设计要求；质量要求:吊杆必须进行防腐防锈处理，不能固定在设备上，间距满足要求，垂直不弯曲，吊杆距离主龙骨端部不能大于300mm质量要求:龙骨间距分布均匀、安装牢固；平整顺直、无弯曲变形；打孔时要求加4Cm限位器，以防打穿楼板质量要求:龙骨间距分布均匀、与主龙骨搭接牢固；平整顺直、无弯曲变形质量要求：必须检查天花内管线、设备（例如厨房预埋油烟机软管、卫生间新风机、淋帘杆）是否安装到位，方可进行隐蔽质量要求：必须安装牢固，不松动；接缝密合、均匀顺直；表面平整、无翘曲变形、折裂、缺楞锤伤等缺陷；收边条顺直，与扣板接缝密合、均匀质量要求：必须用专业开孔工具操作，确保开孔边顺直美观质量要求：用产品原有贴膜保护213.2控制要点工艺/工序 质量控制要点一、材料控制常用分类 室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种：①胶合板（限制使用）；②铝扣板；③纸面石膏板。（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；（2）胶合板：主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；材料验收（3）铝扣板：主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜≥0.7mm）、静要点载加载挠度以及相应的表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等；（4）纸面石膏板：应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。材料堆放：其他控制要点 （1）石膏板要有防潮、防水措施，运输时要轻拿轻放；（2）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放。二、施工控制铝扣板轻钢龙骨

（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器≤40mm；（2）主龙骨的相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；（3）固定板材的次龙骨间距≤600mm；（4）吊杆长度≥1.5m时，应设置反支撑；（5禁止采用铁丝代替吊杆。标准做法示意图一： 标准做法示意图二：说明：主、次龙骨的间距合理。 说明：龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙。（1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式；铝扣板的收边条（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式；（3）收边条的阴角，宜采用45度拼接方式。22参考做法示意图： 错误做法示意图：说明：收边条采用胶粘法固定，较为美观。说明：阴角拼接不美观（1）厨房、卫生间的天花开孔前，必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置；（2）偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施；（3）若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨；（4）吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。铝扣板开标准做法示意图：错误做法示意图：孔说明：根据天花的设计定位尺寸，做好灯具说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，位置、大小的开口。

没及时开孔。标准做法示意图：天花吊顶天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如黄的电线蜡管）对裸露电线穿线保护。说明：天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线。（1）木龙骨一般选用20mm×40mm（b×h）的杉木方作吊顶龙骨；（2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理。参考做法示意图： 错误示意图：木龙骨23纸面石膏板间的缝隙处理木夹板的缝隙处理吊顶的固定螺丝厨房吊顶

说明：木龙骨安装前，做好防腐、防火、防说明：木龙骨安装前，没做好防腐、防虫处理。 火、防虫处理。标准做法示意图一：（1）石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；（2） 板缝处理可适当延迟；（3）嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。 说明：螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子＋胶＋防裂带处理。（1）胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。标准做法示意图：（1）石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝钉，且所有螺丝必须做防锈处理；（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm。说明：螺钉处进行防锈处理（1）排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边。（2）厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种：橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶，建议优先采用该做法（优点：吊顶收口美观、节省材料），注意橱柜上方须有专门的收口顶板。天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜。参考做法示意图一： 参考做法示意图二：说明：橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶。 说明：天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装。三、质量控制验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法验收标准1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查243.3质量通病质量通病：吊顶面不平整、阴阳角不顺直。原因分析：①墙壁面四周标高控制线不平；②吊筋间距过大、吊筋不垂直；③龙骨不顺直；④墙壁四周的龙骨固定不准确且有松动。预防措施：①吊顶四周水平标高控制线及吊顶基准线尺寸弹准确；②吊筋的间距控制在1米以内且吊筋安装时要垂直；③龙骨架拼装前先将龙骨的石膏板面刨顺直；④墙壁四周的龙骨要按吊顶基准固定牢固且无松动。质量通病：板面裂缝原因分析：①石膏板螺钉固定不牢固；②固定石膏板的螺钉间距过大且固定的方法不正确；③板与板之间未留缝、缝隙太窄或未错缝；④吊顶面积大或过长未留施工缝；⑤吊顶面窄小或薄弱部位未采取措施。预防措施：①石膏板螺丝机械固定完后再手工固牢，使石膏板面紧贴龙骨不得有一点点松动，遇到崩落时傍边要重新补钉；②石膏板安装时板边螺钉间距不得超过170mm；板中间螺钉间距不得超过200mm且先从石膏板中间向四周展开固定；③板与板之间预留5-8mm宽的缝隙且缝隙要外宽内窄，保证石膏板要错缝安装；④石膏吊顶面积大于30m2或长度长于8m吊顶中间设置伸缩缝；⑤石膏吊顶面窄小或薄弱部位要采取措施，不要有石膏板接缝。254.室内精装修——室内门施工4.1室内门施工流程室内木门施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)门洞口检查底框安装安装门框清洁成品保护安装侧面贴脸线安装合页/门扇门锁及门吸安装清洁移交成品保护

质量要求:1.土建移交前必须进行检查门洞口尺寸是否合格，统计不合格的具体情况，并由土建整改；2.安装前再复核门洞口尺寸是否合格，门坎石是否已经安装到位质量要求:底框必须作防腐处理质量要求:门框安装牢固；平整垂直；与墙面之间的塞缝饱满（泡沫胶）、打钉位在侧面、排列均匀；门框表面颜色一致、均匀，无碰伤、划痕与钉眼要求：面层必须清理干净、无污迹质量要求:整个门套必须用美纹纸粘贴地板防潮软膜满包保护，并1.5米以下必须用9厘板做U型护角处理质量要求:侧面贴脸线安装必须牢固,接缝均匀密实质量要求:合页安装牢固,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷质量要求：门锁安装牢固，开启灵活;门吸安装要牢固，位置正确要求：面层必须清理干净、无污迹质量要求：门扇用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；264.2控制要点工艺/工序 质量控制要点一、材料控制常用分类（1）按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。（1）原材料的验收：需要厂家提供《材质证明书》（木质门包括含水率数据、材料环保相关数据）、《产材料验收品合格证》等资料；要点 需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验；（具体技术参数详见招标技术要求）；（2）出厂按合同规定要求进行成品保护。（1）门扇、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形；（2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；其他控制要点 （3）运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护；（4）环保、性能参数达标；（5）白蚁防治处理。二、施工控制工作面交接门洞质量门框

关注重点：（1）加强门洞验收，包括门洞的标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等；（2）门洞移交验收时，不允许有负公差；（3）门洞尺寸，允许偏差±5mm（规范要求）；+20mm-0（经验值）范围都可以通过塞缝来调节；（4）门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求（≤3mm，2m范围）；（5）门洞设计宜考虑门垛，且厚度≥40mm。门洞是否合格，影响后期安装质量的因素有：（1）左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头；（2）门洞口偏差，禁止出现负偏差；（3）门洞口的高度验收，以1m线为基准线来验收，宽度验收，以门洞中心线为基准线来验收。（1）安装方式附框宜采用与墙同宽，≥25mm木板，用长钉固定到墙体，且射入深度≥40mm。每边不少于三个固定点，间距不应大于0.6m；（2）门框安装必须牢固，固定的木块等做好防腐处理。参考标准做法示意图： 错误标准做法示意图：27门框嵌缝五金件门扇门套线

说明：对不合格洞口，采取打凿修补措施，再说明：门框固定的固定片直接安装在已完安装门框，安装平直方正，牢固。 成抹灰面层上，影响后期贴砖。（1）无水房间门嵌缝材料一般采用发泡剂，应灌注饱满，但不应过多，避免将门框挤压变形；（2）及时清理残留在门框面层的发泡剂。将硬化后的发泡剂切平门框面。（1）门锁、合叶需与门固定的部分应使用木螺钉固定。（注：螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉）（2）锁体安装牢固，不松动，一般把手位置距地面0.9-1.05m为宜。参考标准做法示意图： 参考标准做法示意图：说明：室内门扇的门吸，建议固定在木地板 说明：室内门扇的合叶，安装较为美观，踢脚线上方，较为牢固。 材料质量合格（建议采用三向铰链）。错误做法示意图；（1）门扇安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应处压缩状态；（2）门扇安装后，必须预留6～8mm与木地板完成面的间隙；（3）室内门扇与框的留缝宽度，宜考虑在1.5～2.5mm。说明：门扇与门框间缝隙过大，不美观。（1）门套线安装的应在墙面涂料、铺贴（门框边地脚线甩尾）工程完成后进行。（2）门套线应与墙面完成面结合紧密，缝隙不宜大于3mm；（3）门套线的宽度宜≥55mm，并可以掩盖门框与墙面间的缝隙。参考做法标准示意图： 错误做法示意图：说明：门套线安装完成后，与墙面的缝隙说明：门套线组成的安装示意图 较宽，达5mm。28三、质量控制验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法验收标准1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查4.3质量通病质量通病：门页不平整、翘曲变形。原因分析：①使用的木材不适用做门或加工时木材含水率过高；②压门台不平整；③基层龙骨顺直、龙骨尺寸偏差太大。预防措施：①选用适合做门的木材且木材必须干燥，木材含水率15%以下；②制作压门地台要结实、平整、无翘曲变形；③基层龙骨要要修正、顺直，龙骨规格要一致不得有偏差。质量通病：饰面板起鼓脱胶原因分析：①压门时乳白胶涂刷不均匀；②乳白胶质量不好或压门干燥期未到就进行下道施工施工。预防措施：①压门时乳白胶涂刷要均匀、仔细；②选择乳白胶要有质量保证；③进行下道施工前必须要待乳白胶干燥、凝固后方可进行。质量通病：封边条与门体开裂变形原因分析：①实木封边条质量不好；②封边时门体修边不平整；③乳白胶涂刷不正确；④固定封边条打钉操作不当。29预防措施：①要选用适合做封边条及有质量保证实木封边条；②封边时必须要对门体进行修整并仔细检查；③固定封边条中间胶水不要过多涂刷，主要是涂刷封边条两边；④固定封边条打钉要在打在封边条两边且要打在同一平行位置。质量通病：门与套、门与门之间缝隙过小或过大，缝隙不均匀。原因分析：①门套或门页不顺直；②门页规格尺寸过大或过小；③铰链安装不正确、不仔细。预防措施：①门套门页施工时要仔细修整，门套门页规格尺寸要一致且要顺直；②门页封边修整时要仔细比合门套，缝隙要适当大一点，考虑油漆厚度；③门页安装铰链要两边开槽，门页四周缝隙调整一致。305.室内精装修——木地板部分5.1实木复合木地板施工流程实木复合木地板施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)找平层验收打踢脚线安装预留孔地面清理定标高及放线铺防潮地垫软膜铺9mm厚夹板龙骨选板铺木地板面层安装地脚线清洁移交成品保护清理打蜡

质量要求:找平基层标高符合设计要求；基层平整密实（平整度偏差小于3mm)、无空鼓开裂；建筑管线走向必须用油漆等标明清楚、正确质量要求:必须用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干净，无明显施工废弃物、无杂物、无浮灰；地面必须干燥，室内无湿作业质量要求:防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐质量要求:夹板宽度150mm、间距小于等于100mm（但要根据木地板尺寸规格及房间形状调整，必须保证木地板的两端接口落在夹板龙骨上，不能悬空；夹板与地面必须安装牢固，不松动；表面平整度不得有偏差质量要求:同一户型不必须使用同批次的材料；不能出现明显色差质量要求：木地板的两端接口必须落在夹板面层上，不能悬空；地板横向面与墙面要留8-10mm缝隙，纵向留5-8mm缝隙，以防变形起鼓；安装牢固、无松动；表面平整洁净、接缝顺直质量要求：必须安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉眼必须细小、不明显、补漆均匀；两段地脚线之间不能有明显接缝要求：面层必须清理干净、无污迹质量要求：用防潮地板软膜满铺保护（含地脚线），表面加地板包装纸保护入伙前进行315.2复合木地板施工工艺流程复合木地板施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)找平层验收打踢脚线安装预留孔找平层清理定标高及放线铺防潮地垫软膜铺木地板面层安装收口条安装地脚线清洁移交成品保护

质量要求:找平基层标高符合设计要求；基层平整密实（平整度偏差小于4mm)、无空鼓开裂；建筑管线走向必须用油漆等标明清楚、正确质量要求:必须用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干净，无明显施工废弃物、无杂物、无浮灰；地面必须干燥，室内无湿作业质量要求:防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐质量要求：地板横向面与墙面要留8-10mm缝隙，纵向留5-8mm缝隙，以防变形起鼓；企口拼接牢固、无松动、走动无明显异响；表面平整洁净、接缝顺直；质量要求：收口条必须安装紧贴地板、无缝隙；安装牢固，无松动；质量要求：必须安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉眼必须细小、不明显、补漆均匀；两段地脚线之间不能有明显接缝要求：面层必须清理干净、无污迹质量要求：用防潮地板软膜满铺保护（含地脚线），表面加地板包装纸保护325.3控制要点工艺/工序 质量控制要点一、材料控制常用的室内精装修木地板材料有三种：①实木复合地板；②强化复合地板；③实木地板常用分类（限制在批量精装房中使用）（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料。材料验收（2）色差严格控制为同一批次≤3个色号，对分批进场的地板应严格进行色差对比，且加要点强铺装过程中的色差控制。（3）材料送检，重点关注含水率、环保指标、耐磨转数（针对强化复合地板材料）、甲醛等主要指标参数。（4）产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认样板相同。其他控制 （1）木地板堆放室内地面时，必须对地面做好成品保护。要点 （2）木地板铺装时，室内精装修接近收尾阶段，避免污染墙面和破坏地面和门等成品。二、施工控制地坪质量室内环境常规铺贴

（1）完成的地坪，要标识给水管（PP-R管）的走向和位置，在其左右两侧100mm范围内禁止打钉。（2）地坪平整度宜控制在2～3mm（以2m范围内计算）以内，建议在门槛处、地面的踢脚线附近位置，平整度控制在1mm。（3）地板铺装前，要测试地坪的含水率，控制在8％以内（常用检测方法：放一张地板，经过24小时后，接触面无潮湿痕迹即可）。（4）墙体底部踢脚线位置的平整度，宜控制在1mm以内，避免木地板踢脚线施工完毕后，仍需修补平整。（1）地板铺装前，建议检测房间的相对湿度，50%～70%是最适宜木地板铺装的湿度环境。（2）木地板安装前，应进行结合层的除尘处理（可使用吸尘器），以防止面层铺装后产生起灰问题。（1）木地板四周预留8～10mm的伸缩缝隙，在与门槛石或其他材料收口处，宜采用专用扣条。（2）木地板铺贴方向，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放。（3）铺装时，建议从房间的里往外侧铺装。（4）木地板安装前，应在底层铺一层防潮垫，且沿墙上上返80mm。参考做法示意图一： 参考做法示意图二：说明：木地板在距离墙边位置，预留8～10mm说明：卧室木地板以顺光方向排放，较为间隙，且在安装的踢脚线位，打好木胶塞。美观。33（1）实木复合地板、实木地板的木夹板一般采用条铺。（2）条件允许，木地板下方可采用铺垫宝（即：挤塑板），增强隔音效果。不建议做法示意图： 参考做法示意图：木夹板安装踢脚线间的缝隙

说明：木地板下方，采用条铺形式的木夹板龙说明：木地板下方，采用铺垫宝（即：挤骨。（不建议采用） 塑板）替代龙骨，墙四周仍采用木夹板。错误做法示意图：（1）踢脚线选材时，禁止选用中纤板。（2）木地板的踢脚线变形较大，接头处宜留设0.5～1mm缝隙，或采用专用的木地板踢脚线接口。（3）踢脚线选用的材料安装长度宜大于200mm，且短踢脚线宜放置在不易被人察觉的部位。 说明：踢脚线预留的缝隙过小，导致拼接位置，已出现起拱问题。（1）踢脚线的连接不建议直缝。（2）钉眼要用同色的原子灰修补，避免修补时污染踢脚线的其他部位。推荐做法示意图一： 推荐做法示意图二：踢脚线间的连接 说明：踢脚线拼接位，采用斜缝做法。 说明：木地板踢脚线端部专用收口扣条。推荐做法示意图三： 推荐做法示意图四：说明：木地板踢脚线阳角专用收口扣条 说明：木地板踢脚线阴角专用收口扣条踢脚线与 （1）踢脚线安装，宜在腻子和第一遍涂料完成后施工。墙面 （2）踢脚线安装后，用腻子对墙面不平整部位，进行修补。34参考做法示意图一： 参考做法示意图二：说明：木地板和踢脚线在第二遍涂料施工前说明：工人在第二遍涂料施工前，采用美纹完成。纸对踢脚线做好保护。与柜子和（1）木地板与柜子，建议先装柜子，再安装木地板收口。门扇（2）门扇安装后，必须预留5～8mm与木地板完成面的间隙。（1）现场施工过程中，严禁采用地拖式用电，用电必须采用一机一电一闸形式。（2）木地板安装时，做好对其他成品的保护措施。（3）木地板安装后的垃圾，必须做到工完场清。错误示意图错误示意图：木地板安装的安全文明说明：地板安装时，用电采用“地拖”式插说明：地板施工时，在客厅的完成面上切割，线板，用电安全隐患大。未作任何保护，必须在阳台处施工。三、质量控制验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法验收标准1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查5.4质量通病在构造方面：如果龙骨数量少、胶合板薄及质量差，可导致板面不稳，应增加龙骨数量、缩小间距或改用厚胶合板。在施工方面：主要有拼缝处不平直，木纹花纹对花错乱，应拆下后刨修接缝处，调整板面位置，对花正确后重新安装。356.室内精装修——卫生洁具安装6.1洁柜施工流程洁柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求量尺寸复尺定标高及放线框体安装台面安装水盆、龙头及上下水安装门扇安装清洁移交成品保护

质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求质量要求：按设计要求及现场情况质量要求：打钉入地深度必须小于 3cm避开破坏防水层；柜体安装必须牢固（三个点位用钉与地面连接固定，地面与柜地间用防潮PVC板连接），收边打胶饱满、顺直连续质量要求：安装牢固，无渗漏质量要求：柜门安装牢固 ,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活 ,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷要求：面层必须清理干净、无污迹要求：用防潮软膜满铺保护366.2镜柜施工流程镜柜安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求量尺寸质量要求：检查现场尺寸是否能满足设计要求复尺质量要求：按设计要求及现场情况定标高及放线框体安装门扇安装

质量要求：打钉必须避开墙面暗埋管线；框架安装牢固，平整顺直接；质量要求：柜门安装牢固,方正平直;门扇连接牢固,留缝均匀顺直、开启灵活,关闭严密、无倒翘；表面平整、油漆均匀无色差，无划伤、碰损等缺陷要求：面层必须清理干净、无污迹清洁移交要求：用防潮软膜满包保护成品保护376.3马桶施工流程马桶安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求检查排水管是否通畅定位、划定位轮廓线填充防水胶泥法兰密封圈安装马桶安装水箱安装进水软管连接通水试验清洁成品保护

质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞质量要求：将座厕放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿座厕底脚线画出座厕轮廓线质量要求：移开座厕，沿轮廓线内侧铺设一圈防水胶泥粘结固定质量要求：在座厕排污口位置或地面排水口位置装上粘连法兰，将座厕排污口对正后放平；用胶泥密封质量要求：安装平整、牢固；对位正确质量要求：安装平整牢固；离墙面距离小于10mm，但不能紧靠墙面，必须有空隙；连体马桶无此项要求：软管连接紧密通畅，无渗漏现象要求：面层必须清理干净、无污迹质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸壳满包保护386.4台（柱）、盆施工流程台（柱）盆安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)的要求检查排水管是否通畅定位盆体安装排水管及配件安装进水管连接龙头安装通水试验成品保护

质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞质量要求：将座厕放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿座厕底脚线画出座厕轮廓线质量要求：台盆与台面接触部位用中性玻璃胶固定；柱盆与地面用白水泥固定，与墙面接触部位用中性玻璃胶固定质量要求：排水软管插入地面排水口长度必须大于50mm；周边用防水胶密封要求：软管连接紧密通畅，无渗漏现象质量要求：用塑料软膜或者产品包装纸壳满包保护396.5控制要点工艺/工序 质量控制要点一、材料控制常用分类 常用的室内精装修配送安装主要有：马桶、浴缸、花洒、龙头、星盆等。（1）安装前：①外观检查；②功能：马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检查蓄水是否有漏水、排水是否通畅；材料验收要点 （2）安装完毕：①外观；②功能、安装方式：检查是否安装合理，特别是给排水、角阀、管道的安装；（3）具体性能参数详见技术标书。（1）使用的角阀应和洁具相匹配；其他控制要点 （2）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（3）安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏。二、施工控制关注重点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓，以及阴阳角方正；工作面交接 （2）安装到位：预埋给水管口凸出墙面宜在0～5mm范围内，易于角阀安装；（3）下水管位置正确，通畅；（4）浴缸冷、热水的预埋线管高度宜高出浴缸150mm；（5）主体施工完成通水后，要保证冷、热水连通保水。标准做法示意图：角阀马桶

（1）洁具的给水管连接处均需安装角阀，角阀无渗漏；（2）角阀安装时，注意“左热右冷”。说明：角阀安装，注意“右热左冷”安装做法。（1）预留位置宽度宜大于900，满足功能的正常使用。（2）给水连接紧密，无渗漏。（3）排水应采用橡胶垫片的排水栓，与下水管结合处要密封。（4）安装马桶宜采用“白水泥＋胶”的座浆方式固定，条件允许，橡胶垫等材料密封。（5）注意对防水层的保护。40参考做法示意图一： 参考做法示意图二：说明：马桶两边空间，宜大于900，否则说明：马桶下部使用的防臭皮圈。影响正常使用。（1）浴缸下水管处必须设置检修口，有裙边的浴缸裙边应采用活装，便于拆装；（2）浴缸底座坐落地面结合处，宜采用硅酸酮胶封闭；（3）浴缸与砌筑的平台接口处，贴砖面应比浴缸略低3～5mm；（4）浴缸的排水管不宜采用软管，尽量使用铜质材料，排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。参考做法示意图： 参考做法示意图：浴缸说明：浴缸的排水管不宜采用软管，宜说明：浴缸上表面与比周边贴砖面略高3～使用铜质材料。 5mm，收口较为美观。打胶收边（1）建议使用品牌产品，确保质量，宜采用中性防霉硅酸酮，不得使用酸性胶；（2）胶体干透时间≥24h，在胶体干透前不得沾水。三、质量标准项次项目验收标准1表面平整度2接缝直线度3接缝高低差

验收标准允许偏差（mm）检验方法3222用2m靠尺和塞尺检查31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。111.51用钢直尺和塞尺检查6.6质量通病已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象。原因：是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。预防措施：在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下41道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。卫生间门槛漏水原因：由于地砖与门槛石均采用干铺施工，未进行防水处理，很容易发生渗漏，水流入卧室客厅等。（如下图示）预防措施：卫生间地砖铺贴至门槛处，紧临门槛石的一排地砖先不铺贴，首先施工门槛石，并在门槛石下内侧（卫生间侧）增加JS防水层一道，后补上砂浆后铺地砖。（如下图示）427.室内精装修——涂料工程7.1涂料施工流程涂料施工工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（ Gb50210-2001) 的要求质量要求：基层含水率不得大于 10%;基层 应平整、坚实、无裂缝、空鼓；基层清理刮腻子

质量要求：腻子必须平整、坚实牢固、无粉化、起皮、裂缝；粘结强度必须符合《建筑室内用腻子》 (JG/T3049)的规定质量要求：打磨必须均匀、光滑平整；不起皮、掉粉打磨质量要求：涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩底漆质量要求：打磨必须均匀一致、洁净、无透底打磨、修补第一遍面漆修补、清理第二遍面漆

质量要求：统一用滚涂施工，所用的滚筒质量必须良好，保证无明显刷痕；涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩、无砂眼；质量要求：统一用滚涂施工，所用的滚筒质量必须良好，保证无明显刷痕；颜色均匀一致，不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕437.2控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类（1）室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料（限制大批量使用）和美术涂料等，批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌、色卡样板相符，且需提供材料合格证、质保书、材料验收3C认证等书面资料；要点 （2）材料送检：重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标。（1）室内涂料材料集中堆放处，要求做好防火措施；其他控制要点 （2）室内墙面若采用非白色涂料时，一定要根据样板的“色卡”进行电子调色，且同一批次的有色涂料，易在同一房间内使用。二、施工控制墙面基层腻子材料使用阴阳角腻子施工

（1）土建施工单位移交精装单位前，建议不施工腻子，否则影响后期精装修施工；（2）墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准，重点关注天棚、门窗处的阴阳角线的抹灰质量；（3）墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷的铁钉、钢筋，窗边固定片等问题须处理。批量精装修施工过程中，可使用现场调兑的腻子和专用成品拟制：（1）满刮现场调制腻子或专用成品腻子（缺陷：过硬、表面粗糙）；（2）腻子的施工控制：对阴阳角及垂直平整度误差大的地方进行局部第三遍腻子修补，腻子干透后用砂纸打磨。（3）单遍腻子不宜超过2mm，累计厚度不宜超过5mm。（1）先用腻子对阳角修整，阳角采用刮白水泥＋108胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；（2）每完成满刮腻子一遍后，所有阴角部位必须弹出控制线，以便对其阴阳角进行修补调直；（3）阳角位置的腻子打磨，可用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨。阴角标准做法示意图： 阳角标准做法示意图：说明：腻子完成后，对其阴角部位进行修直。说明：腻子完成后，用2m靠尺，采取砂纸进行阳角部位的打磨。44滚涂工艺滚筒墙面裂缝修补涂料施工中对其他成品的保护措施

（1）在清理干净的腻子上满涂一遍底漆；（2）若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道。说明：刮花处需按工序要求处理（1）底漆干透后，进行第一遍面漆的施工；（2）先边角后大面，阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷；（3）要求均匀、无色差、不漏涂、不太厚。说明：阴角处和开关面板周边，采用小滚筒或毛刷施工。（1）第一遍面漆干透后，用600号砂纸大面积打磨；再进行第二遍面漆施工；（2）大面施工时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能醮太多涂料以免流挂。说明：大面采用滚筒施工（1）滚筒自身的质量，注意其不掉毛、损伤；（2）滚筒要注意及时清洗干净，确保墙面涂料效果；（3）滚筒工具要选择细毛的。墙面砂浆裂缝处理方案：（1）用切割机将裂缝处切成“V”字形填充口，外口宽15～20mm，深15mm；（2）三合一弹性腻子刮缝；（3）干燥固化后，用牛皮纸贴在“V”字形填充口外面，墙面裂缝不建议使用“环氧树脂＋木屑”填充；（4）牛皮纸宽度约为40～50mm宽。（1）腻子、涂料等工序施工前，采用PE膜（采用30mm，100mm、300mm不同宽度）对门窗、开关插座等部位作保护；（2）对于分色墙面的涂料施工，需采用PE膜粘贴已干透的涂料面上，否则易造成墙面涂料破损,粘贴时要轻贴，完成施工后立即撕除。标准做法示意图： 标准做法示意图：45说明：用美纹纸对其木地板踢脚线进行贴边说明：插座面板周边采用美纹纸粘贴保保护，避免涂料污染踢脚线。 护，避免涂料污染面板。涂料与 建议涂料与木地板的施工工序：木地板 第一遍面漆 木地板 踢脚线 第二遍面漆（踢脚线位置腻子、涂料修补）。涂料与室内建议内墙乳胶漆与室内家俱（木器、铁器、地板）油漆避免同时施工，否则家俱用聚家具酯、聚氨酯或环氧漆的挥发物质将使未干燥的乳胶漆变黄。三、质量标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法验收标准1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查7.3质量通病质量通病：（1）透底（2）接茬明显（3）刷纹明显（4）色差（5）分色线不齐纸面石膏板接头开裂原因分析与预防措施：（1）透底：产生原因为漆膜薄，基层不干，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多；（2）接茬明显：产生原因为涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬，因此涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时46应劳动力足够；（3）刷纹明显：产生原因为涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成，因此涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大；（4）分色线不齐：产生原因为施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确使用，因此施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷；（5）色差：产生原因为涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成，因此涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。（6）纸面石膏板接头开裂：①纸面石膏板接头处的开裂与两块石膏板间距预留（不得小于5mm）不合理有关，施工缝没填密实；②与施工中石膏板螺丝未拧紧有关；③再者就是与面积过大有关。针对以上三点预防措施如下：①仔细检查接头处石膏板螺丝是否拧紧，队未拧紧的部位进行加固处理；②石膏板填缝处理时，必须将接头用刀片将板边切划成外八字形状，以便于石膏粉填缝的粘接与密实度；待干后进行打砂纸与专业密缝胶带纸与白乳胶的处理；③在吊顶面积超过30㎡或8米以上的部位，必须设置伸缩缝（由木工进行操作）。478.室内精装修——灯具、家电和小五金安装工艺/工序 质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装修配送安装的灯具、家电和小五金有以下几种：灯具、空调、热水器、抽油烟机、晾衣架和小五金挂件。（1）作为成品的小五金挂件成品材料的控制：所有小五金件表面平整光滑，无毛刺和凹凸感；材料验收安装完成后，注意检查其小五金表面的效果，不退色、不起锈点等问题；（2）灯具成品材料的控制，要求灯具成品无破损、无锈点等问题；要点（3）空调、热水器、抽油烟机等家电设备，要求成品表面无划痕、无破损，能正常使用；（4）具体性能参数详见技术标书。其他控制（1）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；要点（2）安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏。二、施工控制卫生间和厨房内的小五金安装厅房灯具安装

（1）小五金配件安装位置，以“方便、实用、美观”为原则；（2）安装前的钻孔，禁