地产智库绿城法式合院价值解读

地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第1页!法式合院价值解读地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第2页!一、法式古典主义建筑起源和特征二、中式合院的起源和特征三、法式合院概念解读四、法式合院与传统独栋别墅的比较五、法式合院与法式排屋的比较六、法式合院价值属性地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第3页!广义的古典主义建筑指在古希腊建筑和古罗马建筑的基础上发展起来的意大利文艺复兴建筑、巴洛克建筑和古典复兴建筑，其共同特点是采用古典柱式。狭义的古典主义建筑指运用“纯正”的古希腊罗马建筑和意大利文艺复兴建筑样式和古典柱式的建筑，主要是法国古典主义建筑，以及其他地区受它的影响的建筑。古典主义建筑通常是指狭义而言的，即在法国的古典主义建筑风格。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第4页!法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。法国古典主义建筑的代表作是规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第5页!二、中式合院的起源和特征地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第6页!从四合院的整体结构和功能划分来看，首先是大门，它是旧时房屋主人地位的表征。进大门后的便是道院子，南面有一排朝北的房屋，叫做倒座，通常作为宾客居住、书塾、男仆人居住或杂间，自此向前经过二道门才进到正院。二道门是四合院中装饰得最华丽的一道门，也是由外院进到正院的分界门。四合院的正院通常都有一些园艺作布置，北房南向是正房，开间进深都较大，东西厢房开间进深较小。正房、厢房和垂花门用廊连接起来，围绕成一个规整的院落，构成整个四合院的核心空间。过了正房向后是后院，这是另外一层院落，有一排坐北朝南的较为矮小的房屋，叫做后罩房，多为女佣人居住，或为库房、杂间。封建宗法制度以“礼”为核心，尊崇的是“尊卑有序，内外有别”，这在四合院的建筑形式中得到了充分体现。此外，四合院的建造对风水极为讲究，四合院的择地、定位及确定建筑的具体尺度都要按风水理论进行。除去风水学之外，四合院的装修、雕饰、彩绘处处体现着中国古老的传统文化。所以，如果步入一个原汁原味的四合院，便犹如步入了一所中国传统文化的殿堂。

地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第7页!四合院是封闭的内院式住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地，有一种安全感和领地感，具有很强的私密性，非常适合独家居住。居室是人类与自然的隔离界线，西方建筑就以此为根本风格，而北京四合院的封闭仅仅是相对的，它绝不将自己完全独立于环境之外而孤立存在，尤其是在中国这么一个“人情社会”里，它是将家庭院落、街坊邻里、社区地域综合在一起的居住形态，特别有助于形成符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第8页!法国古典主义建筑在建筑设计中以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，突出一种大气恢宏的建筑气势，让人心折；而我们的四合院是封闭的内院式住宅，具有很强的私密性，同时也绝不将自己完全独立于环境之外而孤立存在，而是将家庭院落、街坊邻里、社区地域综合在一起的居住形态尤其反映了在中国这么一个“人情社会”里的一个居住文化。那么两者是否有可能融合，在大气恢宏的外观下，也形成符合我们的居住方式呢？地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第9页!外立面的建筑设计中遵循了法国古典主义建筑精神，以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，建筑造型严谨，恢宏大气；同时也注重外部公共空间的邻里交流、活动的营造，将整个建筑和社区统一结合，犹如香榭丽舍大道重现。香榭丽舍大道地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第10页!四、法式合院与传统独栋别墅的比较地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第11页!二、从与外部空间的互动来看，独栋别墅由于其资源占有的概念，所以将较多的外部空间纳入了内部，导致外部邻里之间的社区公共空间较少；法式合院在保证内部私密性的同时通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第12页!五、法式合院与法式排屋的比较地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第13页!

合院住宅这一产品巧妙地解决了传统排屋相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题。合院住宅的庭院通过降低层数及通过建筑和连廊围合可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰。传统排屋住宅的庭院均为开敞式空间，易受相邻住户的视线干扰，私密性较弱

地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第14页!项目户型合院开间大，进深小，各功能间采光充足。保证一楼设置一个房间，方便老年生活。开间较大，车库中可以停放二—三辆汽车。排屋进深过长，中间段采光受影响。相等面积前提下，一般边套一楼才能设置一个房间。一般只能停放两辆汽车。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第15页!1、浪漫和内敛兼具—中西合璧法式合院这一划时代的别墅产品，使法兰西民族的浪漫主义审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有机结合。院落是中国建筑的精髓，我国传统的庭院住宅蕴涵着深厚的文化因素。法式合院在传承法式住宅尊贵气质的同时，又融合了传统中式的居住空间特点和文化习惯，有较大的改进和提升。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第16页!（2）独立建筑、独门独院—自由

别墅是人类居住回归自然的终极追求，而城市生活的繁华便利和密切亲和的邻里关系同样也是现代居住的重要诉求。能在城市中或邻近城市的地方拥有一方相对独立的别墅空间就成了很多人对于居住的最高理想，代表着一种优雅尊贵的生活方式和状态。合院住宅虽是多户相连，比邻而居，但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距,而每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局，由此形成相对独立的单体户型。在进行私密性视线分析的基础上，法式合院成为有别于排屋的完全分离的独立别墅，最大的特征为独立性和独门独院，符合中国富人对居住独立不受干扰的要求。

法式合院：城市中最高级别独院别墅地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第17页!

（3）建筑与庭院亲密对话—私密

合院”别墅强调的是别墅的室内生活空间跟室外空间如何统一延续，内外结合，相互补充。院落融合了中国传统建筑理念、精细造园艺术和现代建筑科技，构建出“庭”“院”结合的院落空间，完全保证院落活动时的私密性。院落具有相当充分的私密性和安全性，每一个私家庭院都是一个露天起居室，家人在天圆地方的合院里，享受其乐融融的生活。

地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第18页!地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第19页!庭院私密性的保证使建筑可以面向庭院敞开，室内外空间和景观的联系得以更加通透无阻。

建筑围合形成内庭院，增加开敞式灰空间，使室内与庭院联系更紧密。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第20页!

除主庭院外，建筑间还设置一系列小庭院来促进室内外的交融。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第21页!

以层层递进的院落和庭院表现优雅温馨的园林生活情境，以纵横交错的街道和深巷承载欧洲小镇的生活场景，重塑宜人的空间尺度和亲切的场所氛围，也使社区与这座诗情画意的城市水乳交融。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第22页!一、法式古典主义建筑起源和特征地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第23页!

17世纪下半叶，法国文化艺术的主导潮流是古典主义。古典主义美学的哲学基础是唯理论，认为艺术需要有严格的象数学一样明确清晰的规则和规范。同当时在文学、绘画、戏剧等艺术门类中的情况一样，在建筑中也形成了古典主义建筑理论。法国古典主义理论家J.F.布隆代尔说“美产生于度量和比例”。他认为意大利文艺复兴时代的建筑师通过测绘研究古希腊罗马建筑遗迹得出的建筑法式是永恒的金科玉律。他还说，“古典柱式给予其他一切以度量规则”。古典主义者在建筑设计中以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系。而当时盛大恢宏的凡尔赛宫就是古典主义的代表作。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第24页!随着古典主义建筑风格的流行，巴黎在1671年设立了建筑学院，学生多出身于贵族家庭，形成了崇尚古典形式的学院派。学院派建筑和教育体系一直延续到19世纪。学院派有关建筑师的职业技巧和建筑构图艺术等观念，统治西欧的建筑事业达200多年。法国古典主义建筑的代表作品有巴黎卢浮宫的东立面、凡尔赛宫和巴黎伤兵院新教堂等。凡尔赛宫不仅创立了宫殿的新形制，而且在规划设计和造园艺术上都为当时欧洲各国所效法。古典主义建筑以法国为中心，向欧洲其他国家传播，后来又影响到世界广大地区，在宫廷建筑、纪念性建筑和大型公共建筑中采用更多，而且18世纪60年代到19世纪又出现古典复兴建筑的潮流。世界各地许多古典主义建筑作品至今仍然受到赞美。但古典主义不是万能的，更不是永恒的。19世纪末和20世纪初，随着社会条件的变化和建筑自身的发展，作为完整的建筑体系的古典主义终于逐渐为其他的建筑潮流所替代。但是古典主义建筑作为一项重要的建筑文化遗产，建筑师们仍然在汲取其中有用的因素，用于现代建筑之中。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第25页!中式合院一般所指为四合院，四合院是由正房(一般是北房)、东西厢房和南房组成，以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落，并由东西南北四面四堵墙所围合成的一个私密的院落；自元世祖忽必烈在北京建都起，都城建设开始了。元代的北京城称之为大都，建造之初，经过了认真的规划，四合院与宫殿、衙署、街区、胡同同时出现，有马可•波罗的描述为据：“街道甚直，此端可见彼端，盖其布置，使此门可由街道远望彼门也”，“其美善之极，未可言宣”。在明清时期，北京城的四合院约占民居的一半，“四合院”这种基本的居住形式逐渐形成并不断完善，成为今天我们见到的四合院。四合院虽以民居的面孔出现，但在漫长历史中，这种建筑形式被广泛运用在宫殿、官衙、道观、寺庙乃至陵寝当中。只有四合院的建筑布局，才是中国人普遍认同并已根深蒂固的住宅形式，而四合院的建筑规制所体现出的礼教意味和风水学考究，也代表了中华文明的严肃和厚重。

地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第26页!围绕庭院展开的居住空间和文化精神地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第27页!三、法式合院概念解读地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第28页!在这样的一个思考下，绿城最终将该理念成功融入了产品开发之中，形成了绿城新一代的产品——法式合院，法式合院将传承法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格，同时在内部继承发扬了中式的合院生活概念，使法兰西民族的浪漫主义审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有机结合，将东方西方两大建筑起源合并到一起，形成新的城市经典。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第29页!合院住宅的庭院通过降低层数及通过建筑和连廊围合可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰，形成内部私密性。法式合院的内部空间组织则是遵循了四合院的传统的基础之上进行了优化，使之更加符合现代人的居住习惯：东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式住宅，同时从通风采光考虑，同时扩大了正房（北房）的房间数。内部形成了100平米左右的私密院落，反映了一种中国含蓄的居住文化。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第30页!一、从空间组织来看，独栋别墅是一种开放式的构造，体现一种资源占有的概念，独栋别墅的庭院是一个相对开放性的空间；而法式合院的庭院是一种保证私密性的一种内部空间和院落的组织形式，同时和独栋一样也形成一个独自拥有的空间。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第31页!三、独栋别墅由于核心在于强调各种资源的占有，因此坐落的位置大部分为远离城市的郊区，从而缺乏城市资源的支持；而法式合院是一种城市的产物，它并不脱离城市，而且还要在社区内部创造城市街区的感觉，同时也具有大面积的对称式公共绿化，大气恢宏，因此更加具有城市院墅的特征。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第32页!项目规划合院中庭归属感强，符合一般人的情感。庭院活动完全私密。占地面积大，通过中庭分割和联系各功能区，更有大户感觉。中庭采光条件好。排屋前庭或后院通过绿篱围合，归属感不强。庭院活动受外界干扰，私密性不强。后院日照受影响。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第33页!项目建筑景观合院一层、二层围合建筑，垂直交通变得简单，别墅感受更强。多数功能空间都能享受到庭院景观。排屋一般三层建筑，主卧在三楼，若无电梯，上楼不方便。一般仅客厅或餐厅能享受庭院景观。地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第34页!六、法式合院价值属性地产智库绿城法式合院价值解读共42页，您现在浏览的是第35页!东方古典园林的意境和西方古典园林的空间结构融会贯通，将严谨尊贵的宫廷氛围和灵动飘逸的人文气质通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现。地产智库绿城法式合