工程造价管理相关法律法规课件

退出上一页继续6.1法律的基本知识6.2建筑法第六章工程建设法律基本知识6.3招标投标法6.4合同法6.7工程建设其他相关法律6.5建筑工程施工发包与承包计价管理办法6.6江苏省建设工程造价管理办法附录退出上一页继续6.1法律的基本知识6.2建筑法第退出继续下一页6.1.1法律的基本概念6.1法律基本知识广义的法律是指国家制定或认可，体现统治阶段意志，以国家强制力保证实施的具有普遍约束力的行为规范的总和。狭义的法律指拥有立法权的国家机关按照立法程序制定和颁布的规范性文件。章主页一、法律的概念退出继续下一页6.1.1法律的基本概念6.1法律退出继续下一页广义的法规是指国家机关制定的一切规范性文件。狭义的法规指国务院制定的法律规范性文件即行政法规，以及省、自治区、直辖市和国务院批准的较大的市的权力机关及其常设机关制定的法律规范性文件即地方性法规。章主页二、法规的概念退出继续下一页广义的法规是指国家机关制定的一切规范性文件退出继续下一页章主页法律体系由有关法律、法规、规章及规范性文件构成。1.法律由全国人大及其常委会制定并颁布的除宪法以外的规范性文件的统称。***法。2.法规包括行政法规和地方性法规。***条例。3.规章国务院部门规章和地方政府规章。***规定、办法。4.行政性规范文件各级政府及其所属部门和派出机关依据法律、法规和规章制定的具有普遍约束力的具体规定。国务院全国人大及常委会各部、委省、市政府省人大及常委会6.1.2法律体系的构成与效力层级一、法律体系的构成退出继续下一页章主页法律体系由有关法律、法规、规章及规范退出继续下一页章主页1.纵向效力层次宪法具有最高的法律效力，其后依次是法律、行政法规、地方性法规、规章。地方性法规高于本级或下级地方政府规章。省、自治区规章高于本行政区域内较大市的规章。部门规章、部门规章与地方政府规章之间有同等效力，在各自的权限内施行。2.横向效力层次同一机关制定的，特别规定效力高于一般规定。3.时间序列效力层次同一机关制定的，新规定效力高于旧规定。二、效力层级退出继续下一页章主页1.纵向效力层次二、效力层级退出继续下一页章主页4.特殊情况处理原则(1)法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。(2)地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。(3)地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。(4)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时，由国务院裁决。真题退出继续下一页章主页4.特殊情况处理原则真题退出继续上一页2009年单选题：38.行政法规是由()制定的有关国家行政管理的规范性文件的总称。A.国务院B.国务院各部、委C.省级人民政府D.全国人大常委会A2011年单选题：38.法律地位由高到低的顺序是()。A.宪法→法律→行政法规→行政规章→地方性法规

B.宪法→法律→行政法规→地方性法规→行政规章C.宪法→法律→地方性法规→行政法规→行政规章

D.法律→宪法→行政法规→地方性法规→行政规章真题B章主页2007年判断题：17.江苏省九届人大常委会通过的《江苏省建筑市场管理条例》属地方性行政规章。2005年多选题：15.我国法律的形式是()。A.宪法B.法律C.行政法规D.行政规章E.规范性文件ABCD退出继续上一页2009年单选题：A2011年单选题：真题退出继续下一页6.1.3法律关系指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。法律关系是诸多社会关系中的一种特殊的社会关系。有行政法律关系、民事法律关系、合同法律关系、经济法律关系等。章主页一、法律关系的概念退出继续下一页6.1.3法律关系指人与人之间的社会关退出继续下一页任何法律关系均由主体、客体和内容三要素构成。1.法律关系主体法律关系的实际参加者，即在法律关系中享有权利并承担义务的人或组织。主要有自然人、企事业单位和其它社会组织、国家机关、利益共同体、国家。2.法律关系客体指法律关系主体的权利和义务共同指向的对象。核心归根到底是一定的利益。3.法律关系内容法律关系主体对客体在一定条件下依法享有的权利和承担的义务。注意权利和义务的说明。章主页二、法律关系的构成退出继续下一页任何法律关系均由主体、客体和内容三要素构成退出继续下一页法人是相对于自然人而言的社会组织。作为一个社会组织，必须具备法定条件才能成为法人。法人应具备以下四个条件：(1)依法成立(2)有必要的财产和经费(3)有自己的名称、组织机构和场所(4)能够独立承担民事责任章主页三、法人的概念和条件真题退出继续下一页法人是相对于自然人而言的社会组织。作为一个退出继续上一页2013年单选题：39.法人是相对于自然人而言的社会组织，下列表述错误的是()。A.法人必须是能以自己的名义享有权利和义务B.法人是能够独立地参与起诉、应诉的社会组织C.法人对其行为所产生的法律后果承担法律责任D.法人的分支机构不能履行义务时，法人组织不承担连带责任D2011年多选题：18.法律关系的构成要素包括()。A.法律关系主体B.法律关系客体C.法律关系内容

D.立法机构E.司法监督真题ABC章主页2005年单选题：30.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的()。A.自然人B.公民C.组织D.法定代表人C退出继续上一页2013年单选题：D2011年多选题：真题退出继续下一页6.1.4法律责任一、法律责任的含义广义的法律责任指守法的义务，即任何组织和个人都有遵守法律、维护法律尊严的义务。狭义的法律责任仅仅指公民或法人发生违法行为应受法律制裁的责任。章主页二、法律责任的特征1.法律责任具有强制性，以国家机器为后盾保证其实施。2.法律责任是由法律明文规定的。3.法律责任是不履行法定义务的后果。退出继续下一页6.1.4法律责任一、法律责任的含义广退出继续下一页三、法律责任的类别1.行政法律责任违反行政法律法规所引起的法律后果，特征表现为：(1)是由于违反行政法律法规所引起的。(2)是一种行政法律后果，其责任形成由行政法律规范规定。(3)行政法律后果是法律预先设定的，具有强制性。2.民事法律责任没有按照法律规定履行自己的义务的法律后果，特征表现为：(1)承担责任的方式以经济补偿为主，以非财产性的排除措施为辅。(2)经济赔偿不能高于受害人所受的损失。(3)经济补偿一般归属受害人。(4)除法律规定外，往往允许当事人自由处分，可以协商，或减或免。章主页退出继续下一页三、法律责任的类别1.行政法律责任章主页退出继续下一页3.刑事法律责任实施了刑事法律所禁止的行为应承担的法律后果，或是违反国家刑事法律的犯罪行为在法律上应付的责任。刑事责任是刑罚的前提，是法律责任中最严厉的一种。特征表现为：(1)追究刑事责任的机关只能是人民法院。(2)内容主要是剥夺或限制公民的人身权。(3)注重于对行为人的惩罚。(4)以罪罚相当为原则。4.经济法律责任广义上也是民事法律责任的一种。一般表现为经济赔偿和经济处罚。主要有罚款、没收违法所得和经济赔偿三种。章主页退出继续下一页3.刑事法律责任章主页退出继续下一页章主页四、承担法律责任的前提条件1.必须违反法律规定的行为。2.必须是侵犯了法律所保护的社会关系，即对社会具有危害性。3.违法行为人必须具有责任能力。4.违法行为人必须有主观上的过错。退出继续下一页章主页四、承担法律责任的前提条件1.必须违退出继续五、法律责任追究的原则1.责任法定原则2.责任自负原则3.违法行为与法律责任相适应的原则4.责任平等原则5.重在教育原则章主页上一页真题退出继续五、法律责任追究的原则1.责任法定原则章主页上一退出继续上一页2005年多选题：16.法律责任的特征是()。A.法律责任具有强制性B.法律责任具有预防性C.法律责任是由法律明文规定的

D.公民和法人必须承担的义务E.法律责任是不履行法定义务的后果真题ACE2007年多选题：15.法律责任的类别包括()。A.行政法律责任B.连带法律责任C.刑事法律责任

D.民事法律责任E.经济法律责任ACDE章主页2013年多选题：14.法律责任追究的原则()。A.坦白从宽原则B.责任法定原则C.违法必究原则

D.违法行为与法律责任相适应的原则E.责任自负责任BDE退出继续上一页2005年多选题：真题ACE2007年多选退出继续下一页6.2中华人民共和国建筑法广义：指调整建筑活动的法律规范的总称。狭义：1998年3月1日起施行的《中华人民共和国建筑法》。《建筑法》立法目的：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和义务，促进建筑业健康发展。章主页退出继续下一页6.2中华人民共和国建筑法广义：指调整退出继续下一页6.2.1建筑许可建筑许可包括工程施工许可和从业资格两个方面。《建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。《建筑法》规定：建筑工程企业必须经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可以其资质等级许可范围内人事建筑活动；从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在资格证书许可的范围内从事建筑活动。章主页退出继续下一页6.2.1建筑许可建筑许可包括工程施工退出继续下一页6.2.2建设工程发包与承包章主页建筑工程依法实行招标发包，对不适合招标发包的可以直接发包，发包单位应发包给具有相应资格的承包单位。承包单位应在资质范围内承揽工程，对于大型工程或结构复杂的工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，承担连带责任。两个以上单位联合共同承包的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。总承包单位可以将部分工程发包给有资质的分包单位，但必须经建设单位认可；其中主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。退出继续下一页6.2.2建设工程发包与承包章主页建筑退出继续下一页6.2.3建筑工程监理章主页所谓建筑工程监理，是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位委托，依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理活动。建设单位与工程监理单位应当订立书面委托合同。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的施工企业。退出继续下一页6.2.3建筑工程监理章主页所谓建筑工退出继续6.2.4建筑安全生产管理章主页建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。施工现场安全由建筑施工企业负责。实行总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。建设单位、施工单位和设计单位三方应当以工程安全为目标加强安全管理和控制。《建筑法》规定：建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。下一页退出继续6.2.4建筑安全生产管理章主页建筑工程安全退出继续6.2.5建筑工程质量管理章主页建设单位不得违法要求指挥设计单位和施工单位在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。建筑施工企业必须承担工程施工质量、竣工验收合格及质量保修等义务。因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人应按有关规定给予赔偿。上一页退出继续6.2.5建筑工程质量管理章主页建设单位不得退出继续下一页6.3中华人民共和国招标投标法全国人大于1999年8月30日颁布了《中华人民共和国招标投标法》。宗旨：招标和投标活动属于当事人在法律规定的范围内自主进行的市场行为，但必须接受政府行政主管部门的监督。主要内容：招标投标程序、应遵循的基本规则、违反法律规定应承担的后果责任等。章主页退出继续下一页6.3中华人民共和国招标投标法全国人大退出继续下一页章主页6.3.1招标范围以下项目(包括项目的勘察、设计、施工、监理以及有关的重要设备、材料等)必须招标：(1)关系社会公共利益、公共安全的大型基础设施、公用事业等项目。(2)全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目。(3)使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。任何单位或个人不得将依法必须招标的项目规避招标。招标投标活动不受地区或部门限制。不得违法限制或排斥本地区、本系统以外的法人或其他组织投标，不得以任何方式非法干扰招标投标活动。退出继续下一页章主页6.3.1招标范围以下项目(包括退出继续下一页章主页一、招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标应通过国家指定的报刊、信息网络或者媒体发布招标公告。

邀请招标应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或其它组织发出投标邀请书。真题2011年单选题：39.招标人向预先选择的若干家具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请函，请他们参加投标竞争。邀请对象的数目以5-7家为宜，但不应少于()。A.2家B.3家C.4家D.5家B6.3.2招标退出继续下一页章主页一、招标方式分为公开招标和邀请招标。退出继续下一页二、招标文件章主页招标人应当根据项目的特点和需要编制招标文件。招标文件不得要求或标明特定的生产供应者以及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容。招标人不得向他人透漏已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量及可能影响公共竞争的其他情况。招标人对发生的招标文件进行必要澄清和修改的，应在提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该内容作为招标文件组成部分。投标文件编制的时间：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20日。退出继续下一页二、招标文件章主页招标人应当根据项目的特点退出继续下一页三、投标章主页投标人应具备承担招标项目的能力。投标文件的内容：应按招标文件的要求编制，应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。投标文件的送达：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止日期前，净投标文件送达投标地点。联合投标：两个以上法人可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。各方均应具备资格条件，由同一专业的单位组成联合体的，按等级低的确定资质等级。投标人不得相互串通或与招标人串通，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或其他投标人的合法利益。退出继续下一页三、投标章主页投标人应具备承担招标项目的能退出继续下一页四、开标、评标和中标章主页1.开标开标应在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。应邀请所有投标人参加开标。开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。退出继续下一页四、开标、评标和中标章主页1.开标退出继续下一页章主页2.评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数为5人以上单数，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容做出必要的澄清或说明。《招标投标法》规定，中标应当符合下列条件之一：(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。(2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。退出继续下一页章主页2.评标退出继续章主页3.中标中标人确定后，招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出30天内，双方应按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标文件要求中标人提交履行保证金的，中标人应当提交。招标人应当在确定中标人之日起15天内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。真题上一页退出继续章主页3.中标真题上一页退出继续真题2005年单选题：31.我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于()。A.7天B.14天C.20天D.30天C章主页2009年单选题：39.评标委员会的成员人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的()。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4C2007年单选题：30.中标通知书发出后()天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同。A.15天B.30天C.45天D.三个月B下一页退出继续真题2005年单选题：C章主页2009年单选题：退出继续真题2007年单选题：31.《招标投标法》规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：()。A.中标人报价最低B.经评审的合理低价

C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外

D.经评审的合理低价且不低于成本C章主页2009年判断题：18.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低的工程即能中标。2009年多选题：17.决标成交阶段的主要工作内容包括()。A.发标B.封标C.开标D.评标E.定标CDE上一页退出继续真题2007年单选题：C章主页2009年判断题：退出继续下一页6.4.1合同法的基本概念6.4中华人民共和国合同法章主页合同法是调整平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。全国九届人大三次会议于1999年3月15日通过了《中华人民共和国合同法》，并于1999年10月1日起施行。《合同法》分为总则和分则两部分。退出继续下一页6.4.1合同法的基本概念6.4中退出继续下一页章主页6.4.2合同法的基本原则一、平等、自愿原则二、公平、诚实信用原则三、遵守法律、维护社会公共利益的原则四、依法成立的合同对当事人具有约束力的原则真题退出继续下一页章主页6.4.2合同法的基本原则一、平退出继续真题2007年多选题：16.合同法的基本原则是()。A.平等、自愿原则

B.权利与义务相统一的原则C.遵守法律、维护社会公共利益的原则

D.公平、诚实信用原则E.依法成立的合同对当事人具有约束力的原则ACDE章主页上一页退出继续真题2007年多选题：ACDE章主页上一页退出继续下一页6.4.3合同的订立一、合同当事人的主体资格章主页1.法人或其他组织必须依法订立合同2.委托代理人订立合同二、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。退出继续下一页6.4.3合同的订立一、合同当事人的主退出继续下一页三、合同的内容章主页1.当事人的名称或者姓名和住所2.标的3.数量4.质量5.价款或者报酬6.履行期限、地点和方式7.违约责任8.解决争议的方法退出继续下一页三、合同的内容章主页1.当事人的名称或者姓退出继续下一页四、合同示范文本与格式条款合同1.合同示范文本合同的示范文本只对当事人订立合同时参考使用。2.格式条款合同指合同当事人一方为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。合同条款在未与另一方协商一致的前提下已经确定且不可更改。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方要求，对该条款予以说明。具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的，条款无效。理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。章主页退出继续下一页四、合同示范文本与格式条款合同1.合同示范退出继续下一页五、合同成立《合同法》规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。约定采用书面形式订立合同，未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。章主页退出继续下一页五、合同成立《合同法》规定：章主页退出继续下一页合同订立过程中，当事人一方因未履行依据诚实信用原则应承担的义务，而导致另一方受到损失，应承担相应民事责任，即缔约过失责任。《合同法》规定，有下列情形之一，给对方造成损失的，应承担缔约过失责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商。(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。(3)有其他违背诚实信用原则的行为。章主页六、缔约过失真题退出继续下一页合同订立过程中，当事人一方因未履行依据诚实退出继续真题2011年多选题：19.根据我国《合同法》的规定，在使用格式条款合同时，由提供格式条款合同的一方当事人在合同中设定，但不具备法律效力的条款有()。A.限制自己责任且未提请对方注意

B.限制自己责任且已提请对方注意C.加重对方责任D.免除自己责任E.排除对方主要权利ACDE章主页上一页2009年判断题：12.电子数据交换是一种由电子计算机及其通讯网络处理业务文件的技术，作为一种新的电子化贸易工具，又称为电子合同。2005年单选题：33.对格式合同条款有两种以上解释的，应当作出()。A.按照通常理解予以解释

B.不利于提供格式条款一方的解释C.该条款无效D.有利于提供格式条款一方的解释B退出继续真题2011年多选题：ACDE章主页上一页200退出继续下一页6.4.4合同的效力一、合同生效的概念及法律规定章主页合同生效，是指合同当事人依据法律规定经协商一致，取得同意，双方订立的合同即发生法律效力。合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面：合同成立是合同生效的前提；合同生效是合同成立的必然结果。退出继续下一页6.4.4合同的效力一、合同生效的概念退出继续下一页二、合同无效的概念及法律规定合同无效是指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或违背了法定条件，国家法律规定不承认其效力。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。章主页退出继续下一页二、合同无效的概念及法律规定合同无效是指虽退出继续下一页三、合同中免责条款无效的法律规定免责条款是指当事人在合同中约定免除或限制其未来责任的合同条款。《合同法》规定，下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的；(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。章主页退出继续下一页三、合同中免责条款无效的法律规定免责条款是退出继续下一页四、当事人请求变更或撤销的合同《合同法》规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：(1)因重大误解订立的；(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损者有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，不得撤销。可变更、可撤销合同是指当事人所订立的合同欠缺一定的生效条件，但当事人一方可以依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。章主页退出继续下一页四、当事人请求变更或撤销的合同《合同法》规退出继续下一页章主页五、无效合同或被撤销合同的法律效力当事人订立的合同被确认无效或者被撤销后，并不表明当事人的权利和义务的全部结束。1.合同自始无效和部分无效2.合同无效、被撤销或终止时有关解决争议条款的效力《合同法》规定：合同无效、被撤销或终止时，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。真题退出继续下一页章主页五、无效合同或被撤销合同的法律效力当退出继续真题2013年多选题：15.根据合同法规定，建筑施工合同中约定出现因()时免除自己责任的条款，该免责条款无效。A.合同履行结果只有对方受益

B.不可抗力造成对方财产损失C.履行合同造成对方人身伤害

D.对方不履行合同义务造成损失E.故意或重大过失造成对方财产损失CE章主页16.对于可撤销的建设工程施工合同，当事人有权请求()撤销该合同。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.仲裁机构D.人民法院E.工程造价管理机构CD下一页退出继续真题2013年多选题：CE章主页16.对于可撤销退出继续真题章主页上一页2009年单选题：31.在下列合同中，()合同是可变更的合同。A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的

B.以合法形式掩盖非法目的C.因重大误解订立的D.损害社会公共利益的C2013年判断题：16.当事人订立的合同被确认无效或者被撤销后，表明当事人的权利和义务的全部结束。2011年单选题：27.合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面，合同成立是合同生效的()，合同生效是合同成立的()。A.必然结果；前提条件B.前提条件；前提条件C.必然结果；必然结果D.前提条件；必然结果D退出继续真题章主页上一页2009年单选题：C2013年判退出继续下一页6.4.5合同的履行一、合同履行中条款空缺的法律适用章主页二、合同内容不明确又不能达成补充协议时的法律适用合同生效后，当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或交易习惯确定。合同履行是指合同双方依据合同的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。以弥补当事人不明确做出意思表示的不足，使合同合理、确定并便于履行。退出继续下一页6.4.5合同的履行一、合同履行中条款退出继续下一页章主页四、合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变动的法律适用在约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格招行；遇价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价格执行。三、合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律适用合同效力不受影响，继续履行。退出继续下一页章主页四、合同生效后当事人姓名、名称变更或退出继续下一页6.4.6合同的变更一、合同的变更章主页合同变更指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。当事人对合同内容变更取得一致意见时方为有效。变更合同，必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同之变更不发生效力。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。退出继续下一页6.4.6合同的变更一、合同的变更章主退出继续下一页二、当事人合并、分立后的债权债务关系章主页当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利、履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。退出继续下一页二、当事人合并、分立后的债权债务关系章主页退出继续下一页6.4.7合同的权利义务终止一、合同终止的概念及法律规定章主页合同终止是指合同当事人双依法使相互间的权利义务关系终止，即合同关系消灭。(1)债务已经按照约定履行(2)合同解除(3)债务相互抵消(4)债务人依法将标的物提存(5)债权人免除债务(6)债权债务同归于一人退出继续下一页6.4.7合同的权利义务终止一、合同终退出继续下一页二、合同解除的概念及法律规定章主页合同解除是指当事人依法行使解除权或双方协商一致，提前解除合同效力的行为。分为约定解除和法定解除。1.约定解除合同2.法定解除合同(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。退出继续下一页二、合同解除的概念及法律规定章主页合同解除退出继续下一页章主页3.合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。4.合同终止后的结算和清理合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止，并不是合同责任的终止，违约方并不能因合同终止而不承担违约责任。退出继续下一页章主页3.合同解除的法律后果退出继续下一页6.4.8违约责任一、当事人违约及违约责任的形式章主页1.当事人违约及违约责任的形式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。只有不可抗力方可免责。2.当事人承担违约责任的方式(1)继续履行合同(2)采取补救措施(3)赔偿损失违约责任指因违反合同的规定及约定所应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。退出继续下一页6.4.8违约责任一、当事人违约及违约退出继续下一页二、当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任章主页当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限界满之前要求其承担违约责任。三、当事人未支付价款或者报酬的违约责任当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。可以请求继续履行或要求支付违约或逾期利息。退出继续下一页二、当事人以明示或行为表明不履行合同义务的退出继续下一页四、当事人履行非金钱债务的违约责任章主页当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求强制履行，但特殊情况除外：(1)法律上或者事实上不能履行。(2)债务的标的不适于强制履行或履行费用过高。(3)债权人在合理期限内未要求履行。五、当事人违反质量约定的违约责任质量不符合约定的履行，也称不当履行。可以选择要求对方承担修理、更换、退货、减少价格或者报酬等违约责任。退出继续下一页四、当事人履行非金钱债务的违约责任章主页当退出继续下一页六、当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任章主页应当赔偿损失。七、当事人违约承担的赔偿额损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到的因违反合同可能造成的损失。退出继续下一页六、当事人一方违约给对方造成其他损失的法律退出继续下一页八、违约金及赔偿金章主页1.违约金因一方违约而应当向另一方支付一定数额的金钱。可分为约定违约金和法定违约金。2.赔偿金因一方违约给对方造成损失时，向对方支付一定数额的金钱或约定损失赔偿的计算方法。3.法律规定支付违约金后并不当然免除继续其履行的义务。退出继续下一页八、违约金及赔偿金章主页1.违约金退出继续九、定金担保和既约定违约金又约定定金的法律规定章主页定金，是合同当事人预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。下一页十、不可抗力事件发生的免责规定因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免责。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免责。退出继续九、定金担保和既约定违约金又约定定金的法律章主页退出继续十一、合同当事人一方违约后相对人的减损义务章主页合同一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取的，不得就扩大的损失要求赔偿。因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。十二、当事人双方相互违约的责任承担各自承担相应的责任。十三、当事人因第三人原因而违约的责任承担当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，另按法律规定或约定解决。下一页真题退出继续十一、合同当事人一方违约后相对人的减损义务章主页退出继续真题章主页上一页2007年单选题：37.根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。A.违约方当事人客观上存在违约行为

B.违约方当事人主观上有过错C.守约方当事人客观上存在损失

D.由合同当事人在法定范围内自行约定A2009年多选题：19.不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定时，违约人承担违约责任的正确方式包括()。A.罚款B.采取补救措施C.赔偿损失D.继续履行合同E.支付赔偿金后不再继续履行合同BCD退出继续真题章主页上一页2007年单选题：A2009年多退出继续6.4.9合同争议的解决章主页《合同法》规定，当事人可以通过和解或调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。上一页退出继续6.4.9合同争议的解决章主页《合同法》规定退出继续下一页6.5建筑工程施工发包与承包计算管理办法2013年12月11日，住房和城乡建设部颁布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，自2014年2月1日起施行。对计价范围、计价原则、计价依据、计价方法、价款约定、价款调整、价款支付、价款结算、竣工决算做出了详细规定。章主页退出继续下一页6.5建筑工程施工发包与承包计算管理办退出继续下一页6.5.1建筑工程施工发包与承包计价内容《发包与承包计价管理办法》规定：工程发承包计价内容包括编制工程量清单、最高投标限价、招标标底、投标报价，进行工程结算，以及签订和调整合同价款等活动。章主页退出继续下一页6.5.1建筑工程施工发包与承包计价内退出继续下一页6.5.2确立市场决定工程造价的机制《发包与承包计价管理办法》规定：建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。所谓市场形成工程造价的机制，即在政府宏观调控下，建设单位依法进行施工项目招标，施工单位自主报价；经过充分竞争，招标单位与中标单位根据中标价订立合同；同时工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。章主页退出继续下一页6.5.2确立市场决定工程造价的机制《退出继续下一页6.5.3对国有和非国有资金投资的工程项目的计价实行差异性管理(1)全部使用国有资金或以国有资金投资为主的，应当采用工程量清单计价；非国有资金投资的，鼓励采用。(2)国有资金投资的工程招标，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的，可以设最高投标限价或招标标底。(3)国有资金投资工程发包方，应当委托具有相应资质的咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出审核意见；逾期未答复的，按合同约定处理，合同未约定的，视为认可。非国有资金投资，应在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。发包人对竣工结算有异议的，可以协商；在协商期内未达到协议的，应当委托造价咨询企业进行审核。章主页退出继续下一页6.5.3对国有和非国有资金投资的工程退出继续下一页6.5.4落实最高投标限价制度(1)最高投标限价及其成果文件，应当由招标人报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。(2)最高投标限价应当依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息等编制。(3)招标人设有最高投标限价的，应当在招标时公布最高投标限价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。(4)投标价不得低于工程成本，不得高于投标限价。报价低于成本或高于最高限价的，评标委员会应当否决。章主页退出继续下一页6.5.4落实最高投标限价制度(1)最退出继续下一页6.5.5推广工程造价咨询制度，对建筑工程项目实行全过程造价管理《发包与承包计价管理办法》提出要在我国工程建设领域推广工程造价咨询制度，还要求工程造价咨询企业提升咨询服务水平，推行建筑工程项目全过程造价管理咨询方式。所谓全过程造价管理咨询是指工程造价咨询企业受委托方的委托，运用工程造价管理的知识的技术，为寻求解决建设项目的决策、设计、交易、施工、结算等各个阶段工程造价管理的最佳途径而提供的智力服务。章主页退出继续下一页6.5.5推广工程造价咨询制度，对建筑退出继续6.5.6强化政府对发包与承包计价活动的监管(1)强化政府对计价工作的管理《发包与承包计价管理办法》第四条。(2)加强政府对计价活动的监督检查和投诉举报的核查《发包与承包计价管理办法》第二十一条。(3)建立最高投标限价和结算价的备案制度《发包与承包计价管理办法》第六、十九条。(4)依法处理发包与承包计价的违法违规行为《发包与承包计价管理办法》第二十二、二十三、二十四条。章主页上一页退出继续6.5.6强化政府对发包与承包计价活动的监管退出继续下一页6.6江苏省建设工程造价管理办法2010年8月16日经省人民政府第51次常务会议讨论通过，于8月26日以江苏省人民政府第66号令颁布，并自2010年11月1日起施行。章主页退出继续下一页6.6江苏省建设工程造价管理办法201退出继续下一页6.6.1《省造价管理办法》的意义和作用对于合理确定和有效控制工程造价、加强计价监督管理，提高投资效益、服务经济发展有着重要意义。(1)填补了法制体系空白，标志着省造价依法管理迈上新的台阶。(2)坚持以“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”为原则，推行清单计价，推进造价改革进程。(3)立足于维护工程建设各方合法权益，结合省计价管理的难点、热点问题，具有鲜明的针对性和可操作性。(4)将国有投资项目尤其是政府投资项目作为规范的重点，为国有投资提供了法律支撑。(5)明确了政府实施造价管理的职责、地位和作用，为政府转变职能、提升服务和管理水平创新了新的机遇。章主页退出继续下一页6.6.1《省造价管理办法》的意义和作退出继续下一页6.6.2针对地方特点的管理内容第十四条第二款：合同履行过程中，合同约定的工程价款、工期、工程质量等实质性内容发生变更的，发包人或者承包人应当将变更的内容按照前款规定报送备案。第十五条条二款：当事人签订的合同变更或者另行签订的其他协议与经过备案的施工合同在实质性内容上不一致的，以经过备案的合同作为工程结算和审核的依据。第二十九条第三款：发包人或者承包人未将合同副本及变更的实质性内容报送备案的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予警告，责令改正，并可以根据情节轻重，处以五千元以上三万元以下的罚款。章主页一、增加了发、承包双方在施工合同外另行签订补充协议的规定退出继续下一页6.6.2针对地方特点的管理内容第十四退出继续下一页第十五条第三款：任何单位和个人均不得违反合同的约定进行工程结算审核。依法签订的建设工程施工合同，只要是有效合同、有效条款，且不违反招标文件和投标文件的实质性内容，在工程结算中的解释顺序优先于其他结算文件，即体现“合同优先”原则。章主页二、不得违反合同的约定进行工程结算审核第十八条：工程造价咨询企业对出具的建设工程造价咨询成果负责。因自身过错造成委托人经济损失的，按照合同约定予以赔偿。三、增加了工程造价咨询业执业风险责任条款退出继续下一页第十五条第三款：任何单位和个人均不得违反合退出继续下一页第二十条第六款：工程造价咨询企业不得在工程造价成果文件上使用非本项目咨询人员的执业印章或者专用章。第二十九条第五款：工程造价成果文件上使用非本项目咨询人员的执业印章或者专用章的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予警告，责令改正，并可以根据情节轻重，处以五千元以上三万元以下的罚款。章主页四、规定工程造价成果文件不得使用非本项目咨询人员的执业印章退出继续下一页第二十条第六款：工程造价咨询企业不得在工程退出继续下一页截止2014年6月，江苏省注册造价师约11800人，造价员约70000人。造价员50%在施工企业，30%在中介服务企业。第二十一条：不具有造价工程师执业资格的人员，应当经培训考核合格，取得建设工程造价员证书。章主页五、确认了建设工程造价员的地位和作用退出继续下一页截止2014年6月，江苏省注册造价师约11退出继续下一页章主页第二十三条第五款：工程造价做作业人员不得在非实际从业单位注册。第三十条：注册造价工程师和建设工程造价员在非实际工作单位注册，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当责令其改正，并可以给予警告和对个人处以五百元以上三千元以下的罚款。六、禁止造价师、造价员在非实际从业单位注册退出继续下一页章主页第二十三条第五款：工程造价做作业人员退出继续下一页章主页第二十五条：县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当建立健全工程造价咨询企业和造价从业人员的信用管理体系。对因建设工程造价违法行为受到行政处罚的企业或者个人，应当记入其信用档案，并向社会公布。第二十四条：工程造价咨询企业和造价从业人员应当向资质（资格）许可机关以及从事建设工程造价活动所在地的建设行政主管部门提供真实、准确、完整的企业和个人信用档案信息以及执业活动业务信息。七、建立和健全企业和从业人员信用管理体系退出继续下一页章主页第二十五条：县级以上地方人民政府建设退出继续章主页第二十九条：招标人委托不具有相应资质的中介服务企业代为编制工程量清单和招标控制价的、发包人委托不具有相应资质的工程造价咨询企业审核工程结算的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予警告，责令改正，并可以根据情节轻重，处以五千元以上三万元以下的罚款。可以同时对直接责任人员和单位直接负责的主管人员给予警告，并处以三百元以上一千元以下的罚款。八、弥补了工程计价活动中对部分违法行为处罚规定的空白真题上一页退出继续章主页第二十九条：招标人委托不具有相应资质的中介退出继续真题章主页2013年多选题：17.《江苏省建设工程造价管理办法》规定，()必须采用工程量清单方式计价。A.全部使用国有资金投资B.国家政策性贷款项目C.非国有资金投资的建设项目

D.国有资金不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的项目E.政府财政性资金投资建设的项目ABDE下一页2013年判断题：9.《江苏省建设工程造价管理办法》属于地方性法规。2011年单选题：17.《江苏省建设工程造价管理办法》已于2010年8月16日经省人民政府第51次常务会议讨论通过，自()起施行。A.2011年1月1日B.2010年11月1日C.2010年12月1日D.2010年10月1日B退出继续真题章主页2013年多选题：ABDE下一页201退出继续真题章主页2013年多选题：

18.《江苏省建设工程造价管理办法》规定，有下列行为之一者，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予行政处罚()。A.因工程造价咨询企业自身过错造成委托人经济损失的

B.工程造价咨询企业出具的报告书质量出现差错C.发包人或者承包人未将合同副本及变更的实质性内容报送备案的

D.发包人委托不具有相应资质的工程造价咨询企业审核工程结算的E.国有资金投资项目未使用工程量清单计价方式或者违反计价规范强制性条文的CDE下一页退出继续真题章主页2013年多选题：CDE下一页退出继续真题章主页2013年多选题：

20.《江苏省建设工程造价管理办法》中，表述正确的是()。A.本办法所称的建设工程，是指各类房屋建筑、交通、水利和市政基础设施，以及与其配套的线路、管道、设备安装工程

B.从事工程造价活动应当遵循合法、客观公正、诚实信用的原则C.建设工程施工发包与承包价可以采用工程量清单方式计价，也可以采用工程定额方式计价

D.经投资主管部门审批或者批准的国有资金项目的投资估算是该建设项目投资和造价控制的最高限额E.建设工程施工合同应当具体约定工程进度款支付方式、数额及时间BCE下一页退出继续真题章主页2013年多选题：BCE下一页退出继续真题章主页2011年单选题：

19.注册造价工程师和建设工程造价员在非实际工作单位注册，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当责令其改正，并可以给予警告和对个人处以()的罚款。A.5000元以上30000元以下B.500元以上3000元以下C.1000元以上3000元以上D.300元以上1000元以下B下一页2011年多选题：

6.《江苏省建设工程造价管理办法》规定：建设工程施工合同中应当对下列与工程造价有关的事项作出具体约定()。A.合同价格类型及合同总价

B.工程进度款支付的方式、数额及时间C.发包人供应的材料、设备价款的确定和抵扣方式

D.合同价款的调整因素、调整方法、调整程序E.税金和规费的支付标准和方式ABCD退出继续真题章主页2011年单选题：B下一页2011年退出继续真题章主页上一页2011年多选题：

10.从事工程造价活动应当遵循()的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。A.公开透明B.合法C.公正

D.客观E.诚实信用BCDE15.《江苏省建设工程造价管理办法》规定，发现有超过国家和省规定的额度及标准，()等行为的，应当及时将有关情况通报原项目审批或者核准部门。A.擅自变更设计图纸

B.擅自增加建设内容C.扩大规模

D.提高建设标准E.调整设备型号和规格BCD退出继续真题章主页上一页2011年多选题：BCDE15退出继续下一页6.7.1担保制度6.7工程建设其他相关法律一、担保与担保法担保是合同双方为了使合同全面按约履行，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。担保法指调整债务人、担保人与债权人之间所发生的民事关系的法律规范的总称。担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。章主页退出继续下一页6.7.1担保制度6.7工程建设其退出继续下一页二、保证1.保证当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。2.保证人具有代为清偿债务能力的人。国家机关(经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外)，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构、职能部门(法人书面授权的除外)不能作保证人。3.保证合同保证人与债权人应当以书面形式订立合同。章主页退出继续下一页二、保证1.保证章主页退出继续下一页4.保证方式一般保证和连带保证。保证方式没有约定或约定不明的按连带保证承担保证责任。5.保证范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。无约定或约定不明的，应对全部债务承担责任。6.保证期间未约定保证期间的，保证期间一般为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定或法律规定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。章主页退出继续下一页4.保证方式章主页退出继续下一页三、抵押1.抵押债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。2.可以抵押的财产注意可以抵押的财产。3.禁止抵押的财产注意禁止抵押的财产。4.以抵押作为履行合同的担保，应依据有关法律、法规签订抵押合同并办理抵押登记。章主页退出继续下一页三、抵押1.抵押章主页退出继续下一页四、质押1.质押债务人或第三人将其动产或权力移交债权人占有，用以担保债权的履行。2.质押的种类动产质押和权力质押。章主页退出继续下一页四、质押1.质押章主页退出继续下一页章主页五、留置1.留置债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不履行合同时，债权人有权依法留置该财产。2.留置担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权费用。2.留置的期限指债权人和债务人应在合同中约定债权人留置财产后，债务人应在不少于两个月的期限内履行债务。退出继续下一页章主页五、留置1.留置退出继续下一页六、定金1.定金2.定金合同定金应以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金数额最多不能超过主合同标的额的20%。章主页真题退出继续下一页六、定金1.定金章主页真题退出继续真题章主页2007年多选题：17.《担保法》规定的担保方式有()。A.保函B.抵押C.保证

D.留置E.定金BCDE上一页2009年多选题：7.我国《担保法》规定，下列()可以抵押。A.土地所有权B.耕地C.抵押人的房屋

D.抵押人被扣押的财产E.抵押人的交通工具CE退出继续真题章主页2007年多选题：BCDE上一页200退出继续下一页6.7.2保险制度一、保险与保险法的概念保险是一种受法律保护的分散危险，消化损失的经济制度。1995年6月30日第八届全国人大常委会第十四次会议通过，并于1995年10月1日起施行《中华人民共和国保险法》。章主页退出继续下一页6.7.2保险制度一、保险与保险法的概退出继续下一页二、建筑工程一切险工程保险包括建筑工程一切险、安装工程一切险和机器保险等种类。1.建筑工程一切险建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建筑过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。建筑工程一切险往往还加保第三者责任险，即保险期限内意外事故造成的工地及邻近地区的第三者的人身伤亡、疾病或财产损失，以及被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面同意支付的其他费用。章主页退出继续下一页二、建筑工程一切险工程保险包括建筑工程一切退出继续下一页2.被保险人包括：业主、承包商或分包商、技术顾问(包括业主雇用的建筑师、工程师及其他专业顾问)。3.承保的财产(1)建筑工程，包括永久工程、临时工程以及在工地物件。(2)建筑用机器、工具、设备和临时工房及其内存放的物件。(3)业主或承包商在工地的原有财产。(4)安装工程项目。(5)场地清理费。(6)工地内的现成建筑物。(7)业主或承包商在工地上的其他财产。章主页退出继续下一页2.被保险人章主页退出继续下一页4.承保的危险(1)洪水、地震等自然灾害；(2)雷电、火灾、爆炸；(3)飞机坠毁、飞机部件或物件坠落；(4)盗窃；(5)工人、技术人员因缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为等造成的事故；(6)原材料缺陷或工艺不善所引起的事故；(7)除外责任以外的其他不可预料的自然灾害或意外事故。5.除外责任(1)被保险人故意行为引起的损失；(2)战争、罢工、核污染的损失；(3)自然磨损；(4)停工；(5)错误设计引起的损失、费用或责任；(6)换置、修理或矫正标的本身原材料缺陷或工艺不善所支付的费用；(7)非外力引起的机械或电器装置的损失或建筑用机器、设备、装置失灵；(8)领有公用运输用执照的车辆、船舶、飞机的损失；(9)文件、账簿、票据、现金、有价证券、图表资料的损失。章主页退出继续下一页4.承保的危险章主页退出继续下一页6.保险责任的起讫保险单一般规定：保险责任自投保工程开工日起或自承保项目所用材料卸至工地时起开始。保险责任的终止，以下先发生者为准：(1)保险单规定的保险终止日期。(2)工程建筑或安装完毕，移交给工程的业主，或签发完工证明终止。(3)业主开始使用工程时，如部分使用，则该使用部分的保险责任即行终止。章主页退出继续下一页6.保险责任的起讫章主页退出继续下一页三、工程施工合同中的保险工程开工前，发包方应当为建设工程和施工场地内的发包方人员及第三方人员生命财产办理保险。承包方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险。运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，不论由承发包双方谁保管，都应由发包方办理保险。保险事故发生时，承发包双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。章主页退出继续下一页三、工程施工合同中的保险工程开工前，发包方退出继续下一页6.7.3代理制度一、代理的概念及法律特征1.代理的概念代理是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人做出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。2.代理的法律特征(1)代理是代理人为被代理人从事民事法律行为。(2)代理行为是代理以被代理人的名义实施的。(3)代理人在被代理人授权范围内独立的意思表示。(4)代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人。章主页退出继续下一页6.7.3代理制度一、代理的概念及法律退出继续下一页二、代理的种类1.委托代理按照被代理人的委托授权而产生代理权。可采用书面或口头委托。2.法定代理依据法律的直接规定而产生代理权。代理关系是法定的，代理内容也是法定的。当事人的意志对代理关系的存在与否不起作用。3.指定代理根据人民法院或有关主管机关指定而产生代理权。被代理人只能是无行为能力或限制行为能力的公民。章主页退出继续下一页二、代理的种类1.委托代理章主页退出继续下一页章主页三、无权代理1.无权代理的概念无权代理是指行为人没有代理权或超过代理权根而进行的“代理”活动。2.无权代理的表现形式(1)无合法授权的“代理”行为。(2)代理人超越代理权限所为的“代理”行为。(3)代理权终止后的“代理”行为。退出继续下一页章主页三、无权代理1.无权代理的概念退出继续下一页四、代理关系的中止1.代理期间届满或者代理事务完成2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托3.代理人死亡4.代理人丧失民事行为能力5.作为被代理人或者代理人的法人终止章主页退出继续下一页四、代理关系的中止1.代理期间届满或者代理退出继续(五)代理制度中的民事责任1.委托书授权不明的连带责任委托书授权不明的，被代理人应承担民事责任，代理人负连带责任。2.无权代理的民事责任无权代理未经被代理人追认，由行为人承担责任；但第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为，给他人造成伤害时，由第三人和行为人负连带责任。3.代理人不履行职责的民事责任代理人承担责任。4.代理人和第三人串通的连带责任由代理人和第三从负连带责任。5.代理违法事项的法律责任代理人知道被代理的事项违法仍代理，或被代理人知道代理人违法不反对的，由被代理人和代理人负连带责任。章主页真题上一页退出继续(五)代理制度中的民事责任1.委托书授权不明的连退出继续真题章主页上一页2011年单选题：12.主要为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是()。A.委托代理B.直接代理C.法定代理D.指定代理D退出继续真题章主页上一页2011年单选题：D退出继续江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见2008年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过。章主页上一页真题退出继续江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案退出继续真题章主页2011年多选题：20.具有下列情形之一的，人民法院应予支持()。A.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，当事人要求确认建设工程施工合同无效的

B.建设工程施工合同中，未明确约定发包人收到竣工结算文件一定期限内不予以答复视为认可竣工结算文件，当事人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的C.中标合同约定的工程价款低于成本价的，当事人要求确认建设工程合同无效的

D.建设工程竣工并验收合格后，承包人要求发包人支付工程价款，发包人对工程质量提出异议并要求对工程进行鉴定的E.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，当事人要求确认建设工程施工合同无效的ACE下一页退出继续真题章主页2011年多选题：ACE下一页退出继续真题章主页下一页2013年判断题：10.经过招标投标订立的建设工程施工合同，工程虽经验收合格，但因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效，发包人要求参照合同约定的价款结算的，人民法院不予支持。11.建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算的，一方当事人要求按定额结算工程价款的，人民法院不予支持，但合同履行过程中原材料价格发生重大变化的除外。2009年判断题：20.法律、行政法规规定必须要经过招标投标的建设工程，当事人实际履行的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为工程价款的结算根据；未经过招标投标的，该建设工程施工合同为无效合同，应当参照实际履行的合同作为工程价款的结算根据。退出继续真题章主页下一页2013年判断题：11.建设工退出继续真题章主页2009年多选题：20.具有下列情形之一的，人民法院不予支持()。A.经过招标投标订立的建设工程施工合同，工程虽然验收合格，但因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效，发包人要求参照合同约定的价款结算的

B.由国家财政投资的