某地产第五园项目介绍课件

——万科第五园项目介绍原创现代中式——万科第五园项目介绍原创现代中式占地面积：131283.8平方米建筑面积：125400平方米容积率：0.96建筑类型：商业、书院（4000平方米）联排别墅（每户185－235平方米）（总面积43700平方米，占34％）情景洋房（每户125－165平方米）（总面积26600平方米，占22％）多层住宅（每户75－115平方米）（总面积51100平方米，占44％）项目指标占地面积：131283.8平方米项目指标概念设计：2003年11月－2004年1月规划方案设计：2003年2月－2004年3月单体方案设计：2004年4月－2004年7月单体方案调整：2004年8月－2004年10月施工图设计：2004年10月－2004年12月景观设计：2004年6月－2005年2月室内设计：2004年11月－2005年4月开盘：2005年7月设计周期概念设计：2003年11月－2004年骨子里的中国中国人住中式的房子是理所应当的事骨子里的中国中国人住中式的房子是理所应当的事设计策略规划——表现“村”的形态环境——营造“幽”的氛围内部——强调“院”的作用外部——提炼“墙”的形象色彩——渲染“素”的意味气候——体现“冷”的追求设计策略规划——表现“村”的形态环境——营造“幽”的氛围内部规划

表现村的形态规划

表现村的形态自然生长的传统村落形态村－村落形态自然生长的传统村落形态村－村落形态自然生长非几何构图村落的非城市的村－村落形态自然生长非几何构图村－村落形态构成村落的基本单元——院落、院落组合村落内部的联系纽带——街巷、人行步道村落内部的特质——怡人的尺度、富有人情味的空间村－村落构成构成村落的基本单元村－村落构成怡人的尺度，富有人情味的空间叠院HOUSE间的人行道庭院别墅间的车行道村－村落尺度怡人的尺度，富有人情味的空间叠院HOUSE间的人行道庭院别墅内部

强调院的作用内部

强调院的作用院落－院落概述院落体现着中国传统住宅的内向型空间院落是中国风水上所强调的“藏风聚气”的理念之所在院落表达了中国人人性上更为内敛含蓄的品格取向院落所追求的是一方属于自已的不被打扰的“小天地”空间层次的过渡：街坊--街巷—公共院落—私家院落即强调私密性和领域感，提供属于自己的一方小天地；又强调共享性，为邻里间提供充分交流的场所。院落－院落概述院落体现着中国传统住宅的内向型空间院落所追求的庭院别墅私家庭院内院、前院、后院、内天井公共庭院

叠院HOUSE立体小院合院阳房围合大院院落－院落形式庭院别墅私家庭院六户公共院落私家前院私密性加强院落空间的层次私家内院、后院院落－庭院别墅的公共庭院六户公共院落私家前院私密性加强院落空间的层次私家内院院落－庭院别墅的公共庭院院落－庭院别墅的公共庭院院落－庭院别墅的私家庭院前院－相对开放内院－绝对私密后院－相对私密院落－庭院别墅的私家庭院前院－相对开放内院－绝对私密后院－相院落－庭院别墅的前庭院前院－相对开放从街道进入户内的过渡空间院落－庭院别墅的前庭院前院－相对开放院落－庭院别墅的内庭院内院－绝对私密属于自己的一方小天地院落－庭院别墅的内庭院内院－绝对私密院落－庭院别墅的后庭院后院－相对私密院墙高度和院落是否下沉决定了私密程度院落－庭院别墅的后庭院后院－相对私密院落－庭院别墅的内天井内天井小中见大的中式趣味空间院落－庭院别墅的内天井内天井院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域感、私密性从外向内看——保证露台的私密性，提供舒适自在的活动场所从内向外看——对外视线的保证与收束院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域感、私外部

提炼墙的形象外部

提炼墙的形象藏露结合：含蓄、内敛外实内虚：领域感、私密性外俭内繁：亲和力、舒适感墙－建筑气质的表达藏露结合：含蓄、内敛墙－建筑气质的表达墙－双层墙－藏露结合内层墙－正常开窗外层墙－根据采光通风和外部景观的需要而开洞两层墙均获得了自由形成一张漏洞百出的“二皮脸”。含蓄、内敛墙－双层墙内层墙－正常开窗含蓄、内敛墙－外实内虚－外俭内繁外实——实墙开洞外俭——简洁的体型白色平涂涂料深灰色铝合金压顶和铝合金门窗领域感、私密性墙－外实内虚外实——实墙开洞领域感、私密性墙－外实内虚－外俭内繁内虚——开敞走廊通透大玻璃内繁——复杂的体型（阳台、花池、美人靠）不同肌理的质感涂料木纹转印铝合金门窗亲和力、舒适感墙－外实内虚内虚——开敞走廊亲和力、舒适感色彩

渲染素的意味色彩

渲染素的意味第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面白——主墙面灰——勒脚、退在后面的墙体局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。素－黑白灰第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。素－气候

体现冷的追求气候

体现冷的追求印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候”的口号炎热潮湿的气候——遮阳、通风荫凉的产生：高墙、窄巷、小院、廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅冷－概述印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候”的口号冷－概述冷－冷巷冷－冷巷天井的制冷原理：1、建筑与院墙的遮挡，避免太阳过多直射，形成阴影，天井内空气温度较低。2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔风效果。3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排出热气。4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候的作用。冷－天井天井的制冷原理：冷－天井内院前院后院内院前院后院冷－天井内院前院后院内院前院后冷－天井空间高敞、高低错落、上下变化形成了前后通达的空间层促进室内空气的流动与调节形成穿堂风冷－室内空间变化空间高敞、高低错落、上下变化冷－室内空间变化水体（人工湖、水池）绿化调节局部小气候冷－自然环境水体（人工湖、水池）冷－自然环境冷－细部细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅冷－细部细部产生荫凉：给阳光一把梳子，给微风一个过道梳理阳光的同时呼吸微风让居住者充分享受到一片荫凉提高住宅的舒适度有效降低能耗冷给阳光一把梳子，给微风一个过道冷环境

营造幽的氛围环境

营造幽的氛围幽古人云：“宁可食无肉,不可居无竹。”竹子具有高雅的气质，营造幽静的氛围。传统建筑在庭院环境的营造上，竹子是不可或缺的元素。竹子应种得多而不滥、适得其所，如实墙前,花窗后,小路旁，拐角处等“要害”部位。幽古人云：“宁可食无肉,不可居无竹。”幽枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉幽静的庭院幽枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉幽静的庭院幽平静的水面与岸边的水生植物姿态优雅、枝叶疏朗的凤凰木、木棉幽平静的水面与岸边的水生植物姿态优雅、枝叶疏朗的凤凰木、木1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。12月-2212月-22Sunday,December11,20222、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。13:16:1813:16:1813:1612/11/20221:16:18PM3、每天只看目标，别老想障碍。12月-2213:16:1813:16Dec-2211-Dec-224、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。13:16:1813:16:1813:16Sunday,December11,20225、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。12月-2212月-2213:16:1813:16:18December11,20226、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。11十二月20221:16:18下午13:16:1812月-227、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。十二月221:16下午12月-2213:16December11,20228、业余生活要有意义，不要越轨。2022/12/1113:16:1813:16:1811December20229、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。1:16:18下午1:16下午13:16:1812月-2210、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。12/11/20221:16:18PM13:16:1811-12月-2211、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。12/11/20221:16PM12/11/20221:16PM12月-2212月-22谢谢大家1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。144——万科第五园项目介绍原创现代中式——万科第五园项目介绍原创现代中式占地面积：131283.8平方米建筑面积：125400平方米容积率：0.96建筑类型：商业、书院（4000平方米）联排别墅（每户185－235平方米）（总面积43700平方米，占34％）情景洋房（每户125－165平方米）（总面积26600平方米，占22％）多层住宅（每户75－115平方米）（总面积51100平方米，占44％）项目指标占地面积：131283.8平方米项目指标概念设计：2003年11月－2004年1月规划方案设计：2003年2月－2004年3月单体方案设计：2004年4月－2004年7月单体方案调整：2004年8月－2004年10月施工图设计：2004年10月－2004年12月景观设计：2004年6月－2005年2月室内设计：2004年11月－2005年4月开盘：2005年7月设计周期概念设计：2003年11月－2004年骨子里的中国中国人住中式的房子是理所应当的事骨子里的中国中国人住中式的房子是理所应当的事设计策略规划——表现“村”的形态环境——营造“幽”的氛围内部——强调“院”的作用外部——提炼“墙”的形象色彩——渲染“素”的意味气候——体现“冷”的追求设计策略规划——表现“村”的形态环境——营造“幽”的氛围内部规划

表现村的形态规划

表现村的形态自然生长的传统村落形态村－村落形态自然生长的传统村落形态村－村落形态自然生长非几何构图村落的非城市的村－村落形态自然生长非几何构图村－村落形态构成村落的基本单元——院落、院落组合村落内部的联系纽带——街巷、人行步道村落内部的特质——怡人的尺度、富有人情味的空间村－村落构成构成村落的基本单元村－村落构成怡人的尺度，富有人情味的空间叠院HOUSE间的人行道庭院别墅间的车行道村－村落尺度怡人的尺度，富有人情味的空间叠院HOUSE间的人行道庭院别墅内部

强调院的作用内部

强调院的作用院落－院落概述院落体现着中国传统住宅的内向型空间院落是中国风水上所强调的“藏风聚气”的理念之所在院落表达了中国人人性上更为内敛含蓄的品格取向院落所追求的是一方属于自已的不被打扰的“小天地”空间层次的过渡：街坊--街巷—公共院落—私家院落即强调私密性和领域感，提供属于自己的一方小天地；又强调共享性，为邻里间提供充分交流的场所。院落－院落概述院落体现着中国传统住宅的内向型空间院落所追求的庭院别墅私家庭院内院、前院、后院、内天井公共庭院

叠院HOUSE立体小院合院阳房围合大院院落－院落形式庭院别墅私家庭院六户公共院落私家前院私密性加强院落空间的层次私家内院、后院院落－庭院别墅的公共庭院六户公共院落私家前院私密性加强院落空间的层次私家内院院落－庭院别墅的公共庭院院落－庭院别墅的公共庭院院落－庭院别墅的私家庭院前院－相对开放内院－绝对私密后院－相对私密院落－庭院别墅的私家庭院前院－相对开放内院－绝对私密后院－相院落－庭院别墅的前庭院前院－相对开放从街道进入户内的过渡空间院落－庭院别墅的前庭院前院－相对开放院落－庭院别墅的内庭院内院－绝对私密属于自己的一方小天地院落－庭院别墅的内庭院内院－绝对私密院落－庭院别墅的后庭院后院－相对私密院墙高度和院落是否下沉决定了私密程度院落－庭院别墅的后庭院后院－相对私密院落－庭院别墅的内天井内天井小中见大的中式趣味空间院落－庭院别墅的内天井内天井院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域感、私密性从外向内看——保证露台的私密性，提供舒适自在的活动场所从内向外看——对外视线的保证与收束院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域感、私外部

提炼墙的形象外部

提炼墙的形象藏露结合：含蓄、内敛外实内虚：领域感、私密性外俭内繁：亲和力、舒适感墙－建筑气质的表达藏露结合：含蓄、内敛墙－建筑气质的表达墙－双层墙－藏露结合内层墙－正常开窗外层墙－根据采光通风和外部景观的需要而开洞两层墙均获得了自由形成一张漏洞百出的“二皮脸”。含蓄、内敛墙－双层墙内层墙－正常开窗含蓄、内敛墙－外实内虚－外俭内繁外实——实墙开洞外俭——简洁的体型白色平涂涂料深灰色铝合金压顶和铝合金门窗领域感、私密性墙－外实内虚外实——实墙开洞领域感、私密性墙－外实内虚－外俭内繁内虚——开敞走廊通透大玻璃内繁——复杂的体型（阳台、花池、美人靠）不同肌理的质感涂料木纹转印铝合金门窗亲和力、舒适感墙－外实内虚内虚——开敞走廊亲和力、舒适感色彩

渲染素的意味色彩

渲染素的意味第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面白——主墙面灰——勒脚、退在后面的墙体局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。素－黑白灰第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。素－气候

体现冷的追求气候

体现冷的追求印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候”的口号炎热潮湿的气候——遮阳、通风荫凉的产生：高墙、窄巷、小院、廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅冷－概述印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候”的口号冷－概述冷－冷巷冷－冷巷天井的制冷原理：1、建筑与院墙的遮挡，避免太阳过多直射，形成阴影，天井内空气温度较低。2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔风效果。3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排出热气。4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候的作用。冷－天井天井的制冷原理：冷－天井内院前院后院内院前院后院冷－天井内院前院后院内院前院后冷－天井空间高敞、高低错落、上下变化形成了前后通达的空间层促进室内空气的流动与调节形成穿堂风冷－室内空间变化空间高敞、高低错落、上下变化冷－室内空间变化水体（人工湖、水池）绿化调节局部小气候冷－自然环境水体（人工湖、水池）冷－自然环境冷－细部细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅冷－细部细部产生荫凉：给阳光一把梳子，给微风一个过道梳理阳光的同时呼吸微风让居住者充分享受到一片荫凉提高住宅的舒适度有效降低能耗冷给阳光一把梳子，给微风一个过道冷环境

营造幽的氛围环境

营造幽的氛围幽古人云：“宁可食无肉,不可居无竹。”竹子具有高雅的气质，营造幽静的氛围。传统建筑在庭院环境的营造上，竹子是不可或缺的元素。竹子应种得多而不滥、适得其所，如实墙前,花窗后,小路旁，拐角处等“要害”部位。幽古人云：“宁可食无肉,不可居无竹。”幽枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉幽静的庭院幽