装修工程监理实施细则

装修工程监理细则〔〕〔一〕DB31/T30-2023住宅装饰装修验收标准GB50327-2023住宅装饰装修工程施工标准GB50210-2023〔二〕建筑装饰装修工程必需进展设计，并出具完整的施工图设计文件。淘汰的材料。装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。开易燃、易爆物品堆放地。进展焊接和切割。对室内环境的污染浓度应进展把握并检测，详见下表。住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值氡〔Bq/m³〕甲醛(mg/m³)笨(mg/m³)氨(mg/m³)总挥发性有机物TVOC〔Bq/m³〕

浓度限值≤200≤≤≤≤〔三〕根本要求外表应干净、接槎平顺、线角顺直、粘接结实，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰质量允差及验收方法：验收方法验收方法工程允许偏差量具测量方法外表平坦度≤42m立面垂直度≤52m阴阳垂直度≤4三处，取最大值。阴阳角方正度≤4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤小扣检查。其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。〔四〕根本要求纹、掉角、缺楞等现象。镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进展。墙面用小锤全数小扣，空鼓声应小于200㎝2。强度较低或较薄的石材应在反面粘贴玻璃纤维网布。445。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避开消灭一排〔或一行〕以上的半块面砖。在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，根底需防潮处理，一般可涂851涂料两道或承受其它有效防潮材料处理。墙面镶贴允许尺寸偏差允许偏差验收方法工程石材 墙面砖量具测量方法外表平坦度≤ ≤2m垂直度≤ ≤1m阳角方正≤ ≤方尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量接缝凹凸≤ ≤游标卡尺不少于二处，取最大值接缝平直≤ ≤拉线、钢直尺缝隙宽度≤ ≤钢直尺地面用小锤全数小扣，不得有空鼓声。有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合处保持严密结实。未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。地面镶贴允许尺寸偏差。工程允许偏差量具验收方法测量方法外表平坦度≤2m接缝凹凸接缝平直≤≤钢直尺和楔形塞尺拉线、钢直尺缝隙宽度≤钢直尺〔五〕骨应进展防腐处理。木吊干、木灰骨、造型木板和木铺面板应进展防腐、防火、防蛀处理。重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。1‰~3‰。30061500应使用Ф85灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600300~400罩面板、吊顶安装尺寸验收罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法工程允许偏差量具验收方法测量方法外表平坦≤21m尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值。接缝平直≤35m5m压条平直≤35m拉线、钢直尺拉两次，随机测至少二处，取最大值。接缝凹凸≤1随机测量不少于二处，取最大值。压条间距吊顶水平≤2+5随机测量不少于二处，取最大值。吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验〔包括：给排水管、照明、动力管〕必需在封板前进展，并已阅历收合格。〔六〕木地板工程处理等均应符合现行国家标准、标准的要求。塑料薄膜。木龙骨应与基层结实连接，固定点间距不大于600㎜。毛地板或地板与墙面之间应留有8~10㎜的伸缩缝隙。铺设应结实，不松动，行走时地板无响声。木地板铺设尺寸的验收木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法 ㎜验收方法验收方法工程允许偏差量具测量方法长地板≤外表拼花地板≤平坦度四周企口地板≤在地板油漆前2m靠长地板≤进展验收。每室尺、楔缝隙拼花地板≤至少测量三处，形塞尺宽度拼花预制块≤取最大值。四周企口地板≤地板接缝凹凸≤壁橱及吊橱造型、构造和安装位置应符合设计要求。橱的框架应承受榫头构造〔细木工板除外。承受贴面材料时，应粘贴平坦结实，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装结实，开关机敏，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、结实、位置正确。壁橱及吊橱制作尺寸的验收。壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 ㎜验收方法验收方法工程允许偏差量具测量方法壁橱门缝宽度≤楔形塞尺橱垂直度≤吊线锤、钢卷尺对角线长度〔橱体、橱门〕 ≤每橱随机选门值。橱1m1m以百分比类推。护墙板宽度应均匀。护墙板应安装结实，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45连接。护墙板尺寸验收。护墙板尺寸允许偏差及验收方法 ㎜工程 允许偏差

验收方法量具 测量方法上口平直度≤35m面板垂直度≤2线锤和钢直尺外表平坦度≤每面至少测量二处，取最大值1m面板间隙宽度≤钢直尺细木工外表应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。细木制品安装的验收。踢脚踢脚角线下沿口平直3用钢直尺检查工程允许偏差〔㎜〕验收方法量具测量方法水平度21m上口、下口直线度差325m5m用钢直尺检查用钢直尺检查全数检查两端出墙厚度差3用钢直尺检查正、侧面垂直度31m套门窗套上口水平度门窗套上口直线度131m检查5m5m用钢直尺检查全数检查〔七〕〔细则另列〕〔八〕墙面在涂饰前应去除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。基层腻子应平坦、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必需使用耐水腻子。溶剂性涂料清漆清漆涂刷质量要求及验收方法要 求平坦光滑颜色根本全都，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹

验收方法应在涂料实干后，正视目测或手感。

混色漆涂刷质量要求及验收方法要 求平坦、光滑均匀全都22颜色全都，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈

验收方法1检查。水乳性涂料无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料枯燥后，在自然光线下用目测和手感的方法进展。〔九〕氯乙烯排水管材、管件。道需经通水试验，装的给水管道必需按规定加压试验，检查合格前方可进入下道工序。排水管道在施工前需对原有管道进展封口，以免杂物进入。100管卡、管卡安装必需结实。螺纹连接处也应准时用管卡固定。管道坡度应符合要求，应坡向出水方向。管道系统安装完毕后验收要求。正常。管道与器具以及管道各连接处均应无渗漏。承受通水检验。水管安装不得靠近电源；水管与燃气管道间距应≥50〔十〕具有超负荷、超电压保护功能。配电箱应分数路出线，分别把握照明、空调、插座等。低压电器的安装应按现行国家技术标准和上海市有关规定执行。〔通过空心楼板除外40%的，管内经截面积，管内不得有接头和扭结。导线与、闭路、通讯线等安装在同一管道中。导线的截面积选用应使其安全载流量大于该分路内全部电器的额定电流之和；各分路线的容量不允许超过进户线的容量。接地保护应牢靠、导线之间及导线对地之间的绝缘电阻应>0.5MΩ。进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应≥㎜。卫生间插座宜选用防溅式。2001501.3M。结实，金属软管本身应做接地保护。验收要求应在验收合格前方可以隐蔽。电源插座应左零右相，有接地孔的应位于上方，接地应牢靠，并予以检验。导线与燃气管路的间隔应符合下表规定〔㎜〕类 别导线与燃气管之间距离位 置

距离

≥100≥50

≥150良好，符合技术要求。〔十一〕卫浴设备卫生洁具、给排水管件均应具有产品合格证书。卫生洁具外表应干净、无损坏。卫生洁具安装必需结实，承受金属固定件的应进展防腐处理。浆固定。卫生洁具的固定，遇墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进展固定件不得在多孔砖式轻质隔墙使用膨胀螺栓固定卫生洁具。卫生洁具与台面、墙面、地面等接触部位均应承受硅酮胶或防水密封条密封。必需承受硬管连接。冷热水管安装应左热右冷，平行间距