土木工程合同管理概述课件

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土木工程合同管理[目的要求]：1、示范文本制定的重要意义2、示范文本组成和适用范围3、协议书4、通用条款11个部分47条介绍5、专用条款4土木工程合同管理[目的要求]：4

土木工程合同管理[目的要求]：6、施工合同文件组成7、施工合同的管理8.知识点：施工合同的概念与组成内容、双方的权利和义务、施工合同的质量条款、进度条款和经济条款。9.重点：双方的义务和权利、经济条款、不可抗力和工期延误。10.难点：双方的义务、合同价款的调整、变更价款、保修和不可抗力。4土木工程合同管理[目的要求]：4

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系4.1.1土木工程合同的概念和特征4.1.1.1土木建设工程合同的概念

根据《合同法》第269条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。4土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系4

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系4.1.1土木工程合同的概念和特征4.1.1.2土木建设工程合同的特征

1．合同主体的严格性

2．合同标的的特殊性

3．合同履行的长期性

4．合同的订立和履行的行政性4土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系4

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系4.1.2土木工程合同的合同体系工程项目（业主）勘察设计合同监理合同工程施工合同买卖合同借款合同分包合同供应合同运输合同供应合同运输合同劳务合同劳务合同采购合同…….…….…….4土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系工4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.1工程勘察、设计合同概述4.2.1.1工程勘察、设计合同的概念是指建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.1工程勘察、设计合同概述4.2.1.2工程勘察、设计合同的特征

1.当事人双方应具有法人资格

2.合同订立时必须符合工程项目建设程序

3.具有建设工程合同的基本特征

4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.2工程勘察、设计合同的订立

订立过程4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理工程勘察、设计合同的订立过程工程勘察、设计合同的主体资格工程勘察、设计合同的订立合同订立形式与程序法人形式——书面形式建设工程名称、规模、投资额等发包人提供资料、范围、进度、质量取费依据协作条件违约责任合同应具备的内容程序——遵循工程项目建设程序其他约定条款返回工程勘察、设计合同的订立过程工程勘察、设计合同的主体资格工程4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.2工程勘察、设计合同的内容1.勘察合同示范文本类型建设工程勘察合同（一）适用条件：为设计提供勘察工作的委托任务包括岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探等勘察。建设工程勘察合同（二）仅涉及岩土工程：包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。

4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.2工程勘察、设计合同的内容2.勘察合同示范文本内容建设工程勘察合同（一）工程概况、发包人应提供的资料、勘察成果的提交、勘察费用的支付、发包人、勘察人责任、违约责任、未尽事宜的约定、其他约定事项、合同争议的解决、合同生效建设工程勘察合同（二）建设工程勘察合同（一）的全部内容、变更及工程费的调整、材料设备的供应、报告、文件、治理的工程等的检查和验收 4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.2工程勘察、设计合同的内容3.设计合同示范文本类型建设工程设计合同（一）适用条件：民用建设工程设计的合同建设工程设计合同（二）适用于委托专业工程的设计

4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4

土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4.2.2工程勘察、设计合同的内容4.设计合同示范文本内容建设工程设计合同（一）订立合同依据的文件；委托设计任务的范围和内容；发包人应提供的有关资料和文件；设计人应交付的资料和文件；设计费的支付；双方责任；违约责任建设工程设计合同（二）建设工程设计合同（一）的全部内容；设计依据；合同文件的组成和优先次序；项目的投资要求；设计阶段和设计内容；保密

4土木工程合同管理§4.2工程勘察设计合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.1工程施工合同的概述4.3.1.1工程施工合同的概念建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。

4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.1工程施工合同的概述4.3.1.2工程施工合同的特点

1.合同标的物的特殊性

2.合同履行期限的长期性

3.合同内容的多样性和复杂性

4.合同监督的严格性4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.2建设工程施工合同示范文本4.3.2.1适用范围该文本适用于土木工程，包括各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装。

4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.2建设工程施工合同示范文本4.3.2.2文本组成

施工合同文本协议书承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表工程质量保修书通用条款专用条款三个附件4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理施工合同文本4.3.2.3施工合同双方的一般权利和义务发包人的工作承包人的工作（1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。

(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要。

(3)开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路资料，对资料的真实准确性负责。

(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。

(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。（8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承担有关费用。

(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。

(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。

(3)根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。

(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。

(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，专用条款内约定。

(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。

(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。承包人不履行上述各项义务，应对发包人的损失给予赔偿。4.3.2.3施工合同双方的一般权利和义务发包人的工作承包人4.3.2.4

建设工程施工合同的进度条款

建设工程施工合同的进度条款包括的内容监督进度计划的执行工程设计变更工期延误发包人要求提前竣工暂停施工竣工验收的程序合同双方约定合同工期承包人提交进度工程师对进度计划予以确认或提出修改意见其他准备工作延期开工施工准备阶段竣工验收阶段施工阶段4.3.2.4建设工程施工合同的进度条款建设工4.3.2.5建设工程施工合同的质量条款

建设工程施工合同的质量条款包括的内容发包人供应材料设备标准、规范和图纸材料质量供应质量工程验收质量工程验收施工过程中的检查和返工合同适用标准、规范图纸材料设备的质量承包人采购材料设备工程质量标准竣工验收工程试车重新检验隐蔽工程和中间验收质量保修责任工程质量保修范围和内容质量保修期质量保修书的内容发包人提供图纸承包人提供图纸4.3.2.5建设工程施工合同的质量条款建设工4.3.2.6建设工程施工合同的投资控制条款

建设工程施工合同的投资控制条款包括的内容可调价格合同施工合同价款及调整工程预付款施工中其他费用质量保修金工程款结算方式固定价格合同成本加酬金合同工程量的确认文物和地下障碍物专利技术及特殊工艺涉及的费用安全施工方面的费用工程款支付的程序和责任质量保修金的结算与返还竣工决算程序工程进度款支付变更价款的确定竣工结算竣工决算违约责任质量保修金的支付4.3.2.6建设工程施工合同的投资控制条款建设工4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.1施工合同建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同4.3.3.2发包人通用条款规定，发包人指在协议书中约定，具有工程发包主体资格、支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.4专用条款施工合同的组织文件中，结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，使之达到与通用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定的文件4.3.3.5费用是指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.6固定价格合同在约定的风险范围内价款不再调整的合同，约定范围内的风险由承包人承担。4.3.3.7合同工期合同工期并不是合同中写明的日历工期，而是等于合同中注明的日历工期天数加上非承包商理由而由工程师批准的顺延工期天数。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.8施工期从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数为承包商的施工期。4.3.3.9缺陷通知期即国内施工文本所指的工程保修期，自工程接收证书中写明竣工日期开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。(至合同约定的缺陷通知期满)。合同工程的缺陷通知期及分阶段移交工程的缺陷通知期，应在专用条件内具体约定。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.3合同中的重要概念4.3.3.10合同有效期自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止，施工承包合同对业主和承包商均具有法律约束力。颁发履约证书只是表示承包商的施工义务终止，合同约定的权利义务并未完全结束。4.3.3.11工程变更是指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款1.标准化的施工合同协议书主要内容包括：[工程概况]、[工程承包范围]、[合同工期]、[质量标准]、[合同价款]、[合同生效时间].2.施工合同范本中为使用者提供了[承包人承揽工程项目一览表]、[发包人供应材料设备一览表]、[房屋建筑工程质量保修书]三个标准化附件。3.作为推荐使用的施工合同范本由[《协议书》]、[《通用条款》]、[《专用条款》]三部分组成，并附有三个附件。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款4.施工合同的总纲性法律文件是[合同协议书].5.通用条款在使用时[不做任何改动，原文照搬].6.施工合同示范文本定义的工程师包括[总监理工程师]和[发包人派驻施工场地的代表].7.施工过程中，如果发包人需要撤换工程师，应至少于易人前[7天]书面通知承包人。8.通用条款规定，承包人指在协议书中约定，被发包人接受[具有工程施工承包主体资料的当事人]以及[取得该当事人资格的]合法继承人。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款9.在合同协议书内应明确注明[开工日期]、[竣工日期]、[合同工期总日历天数]。10.通过招标选择的承包人，在合同协议书内明确的[工期总日历天数]应为[投标书内承包人承诺的天数].11.招标确定中标后，施工合同协议书内注明的合同价款应为[中标人的投标价].12.涉及保密要求直接发包的工程在[标准化合同协议书]内仍要求[填写合同价款].13.合同价款是由当事人双方依据[工程预算书]协商后的价款填写的。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款14.通用条款中规定有三类可选择的计价方式，[固定价格合同]、[可调价格合同]、[成本加酬金合同].15.工程承包活动中采用的总价合同和单价合同属于[固定价格合同].16.施工合同采用可调价格合同通常用于[工期较长]的施工合同。17.通常用于紧急工程施工的是[成本加酬金]计价方式的施工合同。18.灾后修复工程或采用新技术、新工艺施工的工程应采用[成本加酬金]计价方式的施工合同。19.施工合同的支付程序中[是否有预付款]，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款20.在专用条款中约定，工程进度款支付可以采用[按月计量支付]、[按里程碑完成工程的进度分阶段支付]、[完成工程后一次性支付]等方式。21.施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，施工合同专用条款的解释顺序应在[工程清单之前].22.按照通用条款的规定，当合同文件内容含糊不清或不一致时，可[由发包人和承包人协商解决]、[请负责监理的工程师做出解释]、[按合同约定的解决争议的方式处理].23.属于合同约定的发包人义务，如果出现不按合同约定完成，导致工期延误或给承包人造成损失时，发包人应[赔偿承包人损失，延误的工期相应顺延].4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款24.已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定，[负责已完成工程的成品保护工作]，保护期间发生损坏，[承包人自费予以修复]，要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应追加的合同价款，[需在专用条款内约定].25.合同争议的最终解决方式是采用[仲裁或诉讼]，采用仲裁时，需注明[仲裁委员会的名称].26.按水泥采购合同现场交货时，实际供货数量少于合同内约定的订购数量，但差额在合理尾差范围内，则采购方应当[按订购数量及时支付货款].27.供货方在交付货物时，超出了合同内约定的磅差和尾差，采购方同意接受的多交付部分，应按[订购数量与实际交货数量比较，不再考虑合理磅差和尾差因素].4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款28.供货方在接到采购方对产品提出的书面异议通知后，应在[10天内]负责处理，否则即视为默认采购方提出的异议和处理意见。29.材料采购合同当事人双方对产品的质量检测、试验结果发生争议，应按[《标准化法》]的规定，请[标准化管理部门的质量监督检验机构]进行仲裁检验。30.材料采购合同当事人任何一方不能正确履行合同义务，均应以[违约金]的开工承担违约赔偿责任。31.因供货方逾期交货，[按合同约定依据逾期交货部分的货款总价计算违约金].32.建设行政主管部门核查的内容主要包括：[对投标人资格审查文件的核查]、[对招标文件的核查].4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4

土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理4.3.4合同示范文本中的重要条款33.采购方逾期付款，应[支付逾期付款利息]，延期付款利率一般按[每天万分之五]计算。34.在材料采购合同的履行中，如供货方交付的数量多于合同规定，采购方可[在承付期内]、[拒付多交部分的贷款和运杂费].35.当交货数量与合同不符，双方又不在同一城市，采购方应先把货物接收下来并负责保管，然后将详细情况和处理意见[在到货后的10天内]通知对方。供货方接到通知后应[在10天内]答复，否则视为[同意对方的处理意见].36.供贷方交付贷款的品种、型号、规格、质量不符合合同规定，如果采购方同意利用，应当[按质论价].4土木工程合同管理§4.3施工承包合同管理案例1

某供销社与某建筑公司签订了一份建筑一栋6层营业、办公两用楼的工程承包合同。某供销社作为发包方，以大包干方式（即包工、包料）承包给建筑公司。合同约定：开工时间为1993年5月10日，竣工时间为1993年12月20日。经双方和质量部门验收合格后交付使用。【问题】①假设1993年11月25日工程竣工，但经双方和质量部门检验，存在若干安全隐患与承包合同要求不符。供销社提出，建筑公司应该改建部分工程。建筑公司认为，部分改建，耗工费时，不如少收部分报酬，供销社不同意。就上述问题，请选择正确选项：【背景】案例1某供销社与某建筑公司签订了一份建筑一栋

A.建筑公司的要求是合理的，应该予以支持。B.工程质量不符合规定，供销社有权要求限期无偿修理或返工、改建，供销社的要求是合法的。C.如果建筑公司改建后，使工程交付期超过合同规定的竣工交付期，视为承包方违约，其应当偿付逾期违约金。②假如工程在1993年11月25日竣工后，由于供销社急于开业未经验收就提前使用工程，后发现了严重质量问题，质量责任由谁承担？如后经查明，质量问题是由于某建材商店销售的建材不合格所致，又经证明，建材质量不合格是由于建材生产企业的过错导致的，请问，可以根据《产品质量法》追究建材生产者的责任吗？③根据《经济合同法》的规定，建设工程竣工验收，以什么为标准？【问题】A.建筑公司的要求是合理的，应该予以支持。

④由于供销社没按合同规定的时间提供图纸，以致工程延期20天才竣工，而供销社没有按期提供图纸又是由于某工程设计院的责任，则以下处理正确的有：A.建筑公司对工程逾期不负责任B.供销社应当偿付建筑公司因顺延工期造成的停工、窝工的实际损失C.由于施工图纸不及时交付是由于某设计院的责任，所以建筑公司可以直接向某设计院索赔D.建筑公司的停工、窝工损失先由供销社赔偿、然后由供销社向设计院追偿【问题】④由于供销社没按合同规定的时间提供图纸，以致案例2

有一工业与民用建筑工程项目，是钢筋混凝土框架结构多层楼房，施工图纸已齐备；现场已完成三通一平工作，满足开工条件。该工程由业主自筹建设资金，实行邀请招标发包。业主要求工程1997年5月15日开工，至1998年5月14日完工，总工期1年，共计365个日历天。按国家工期定额规定，该工程的定额工期为395个日历日。业主要求该工程的质量等级为合格标准，并尽量达到优良标准。若达到优良等级，则业主另付施工单位合同价3%的优良工程奖励费。 有一监理公司承担了该项目实施阶段的全过程监理工作，其监理规划已得到业主的认可并授权监理工作。针对下列问题，请给出解决问题的意见和方法。【问题】 （1）本工程向招标管理部门申请招标以前，监理工程师应协助业主取得以下哪几项手续及证明？（）【背景】案例2有一工业与民用建筑工程项目，是

A．招标工程已列入地方的基建计划，取得当地计委下达的计划批文； B．建设工程投资许可证；

C．建设工程用地规划许可证； D．施工许可证；

E．房屋产权证；F．契税完税证明。 （2）根据该工程的具体条件，监理工程宜向业主推荐采用（）的合同格式。

A．单价合同 B．成本加酬金合同 C．总价合同（3）根据该工程的特点及业主的具体要求，在工程的标底中是否应增加赶工措施费？为什么？（4）本工程在业主与施工单位签订《建设工程施工合同》时，约定按工程合同价款的5%由业主预留工程保修金（质量保证金），该保修金由业主专户存入银行备用，待保修期满双方再行结算。此项保修金宜在（）。

A．业主支付工程进度款时扣留

B．工程峻工结算时一次扣留【问题】 A．招标工程已列入地方的基建计划，取得当地案例3

某工程项目的工业厂房于1998年3月15日开工，1998年11月15日竣工，验收合格后即投产使用。2001年2月该厂房供热系统的供热管道出现漏水，业主进行了停产检修，经检查发现漏水的原因是原施工单位所用的管材管壁太薄，与原设计文件不符。监理单位进一步查证施工单位报验的材料与其向监理工程师的日志记录也不相符。如果全部更换厂房供热管道需要工程费人民币30万元，同时造成该厂部分车间损失人民币20万元。业主就此事提出如下索赔要求：（1）要求施工单位全部返工更换厂房供热管道，并赔偿停产损失的60％（计人民币12万元）。（2）要求监理公司对全部返工工程免费监理，并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿停产损失的40％（计人民币8万元）。【背景】案例3某工程项目的工业厂房于1998年3案例3

施工单位对业主的索赔要求答复为：该厂房供热系统已经超过国家规定的保修期，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。监理单位对业主的索赔要求答复为：监理工程师已对施工单位的报验的管材进行了检查，符合质量标准，已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材，由施工单位负责。【问题】

（1）依据现行法律和行政法规，请指出业主的要求有什么错误？（2）请指出施工单位的回答有什么错误？（3）请指出监理单位的回答有什么错误？【背景】(续)案例3施工单位对业主的索赔要求答复为：该案例4

某医院与甲县建筑公司签订了兴建一幢急诊楼和宿舍楼的建设工程承包合同,由建筑公司包工包料。合同订立后,建筑公司将宿舍楼的施工任务包给了乙乡工程队,院方施工现场的代表发现后并未加阻止。工程完工后,院方与甲县建筑公司一起对急诊楼和宿舍楼进行验收,验收时发现宿舍楼质量低劣,多处墙皮脱落,根本不符合合同约定。院方要求建筑公司返工,并赔偿损失。建筑公司则称该宿舍楼是由乙乡工程队施工的,当初转包时院方并未制止,应视为同意,让医院去找工程队。而这个乡工程队是几个农民临时拼揍起来的,一无资金,二无技术人员,更没有施工资格证书,没有承包工程的资格,且已解散。医院没有办法,只好到法院起诉了建筑公司。【问题】

建设工程承包合同中,承包人转包合同是否可以不承担转包部分的责任?造成质量问题应如何解决?【背景】案例4某医院与甲县建筑公司签订了兴建一案例5

某建筑公司与某玩具厂就扩建厂房达成协议。对厂房的高度、墙厚及面积等作出了明确规定。预计总造价为9万元，开工前拨款4万元，中途拨款3万元，余款待竣工时一次付清。6月1日开工，同年7月20日完工。1993年8月初，玩具厂因急于扩大生产规模，在工程未经验收的情况下，即投入使用，但是尚欠建筑公司2万元工程款。当建筑公司向玩具厂催要欠款时，玩具厂以该厂房墙体有裂缝为由，拒绝给付欠款。为此，建筑公司诉至法院，要求玩具厂给付工程欠款，并赔偿经济损失。【问题】 （1）厂房的质量问题由谁负责？【背景】案例5某建筑公司与某玩具厂就扩建厂房达成案例6

某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价的策略编制了投标文件，并获得了中标。该施工单位（乙方）于某年某月与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为８个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。【问题】 （1）厂房的质量问题由谁负责？【背景】案例6某施工单位根据领取的某2000

【问题】问题：１．用固定价格合同是否合适？２．该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。解决合同争议的法律依据主要是是《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》与《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定。

【问题】案例7

某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了某项工业建筑的地基强夯处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到了批准。【背景】案例7某施工单位（乙方）与某建设单位（甲案例7

【问题】

1．在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩大范围内的施工工程量提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问监理工程师拒绝承包商的要求合理否？为什么？

2．在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施工。试问变更部分合同价款应根据什么原则确定？

3．在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较大拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和志在千里施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问监理工程师应如何处理？案例7【问题】案例8

某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。【问题】 （1）委托方A应预付勘察定金数额是多少？【背景】案例8某年4月A单位拟建办公楼一栋案例8

【问题】

2．该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其它渠道获得X小区业主C单位提供的X小区勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？3．若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任？4．问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费用增加20万元工，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担哪些责任？案例8【问题】案例9

某工程项目，建设单位与施工总承包单位按《建设工程施工合同》（示范文本）签订了施工承包合同，并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。施工总承包单位将桩基工程分包给一家专业施工单位。开工前：（1）总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件时，发现部分图纸设计不当，即通过计算修改了该部分图纸，并直接签发给施工总承包单位；（2）在工程定位放线期间，总监理工程师又指派测量监理员复核施工总承包单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点；（3）总监理工程师审查了分包单位直接报送的资格报审表等相关资料；（4）在合同约定开工日期的前5天，施工总承包单位书面提交了延期l0天开工的申请，总监理工程师不予批准。钢筋混凝土施工过程中监理人员发现：

【背景】案例9某工程项目，建设单位与施工总案例9

（1）按合同约定由建设单位负责采购的一批钢筋虽供货方提供了质量合格证，但在使用前的抽检试验中材料检验不合格；（2）在钢筋绑扎完毕后，施工总承包单位未通知监理人员检查就准备浇筑混凝土；（3）该部位施工完毕后，混凝土浇筑时留置的混凝土试块试验结果没有达到设计要求的强度。竣工验收时：总承包单位完成了自查、自评工作，填写了工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师认为施工过程中均按要求进行了验收，即签署了竣工报验单，并向建设单位提交了质量评估报告。建设单位收到监理单位提交的质量评估报告后，即将该工程正式投入使用。

【背景】案例9（1）按合同约定由建设单位负案例8

【问题】

1.对总监理工程师在开工前所处理的几项工作是否妥当进行评价，并说明理由。如果有不妥当之处，写出正确做法。

2.对施工过程中出现的问题，监理人员应分别如何处理？

3.指出在工程竣工验收时，总监理工程师在执行验收程序方面的不妥之处，写出正确做法。

4.建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，即将该工程正式投入使用的做法是否正确？说明理由。案例8【问题】1、在建设工程的总价合同和成本加酬金合同中，价格变动的风险()承担。A、分别由工程承包公司和项目投资者

B、分别由项目投资者和工程承包公司C、全部由项目投资者D、全部由工程承包公司2、将建设工程合同按承发包的工程范围划分，分类不正确的是

()。A、建筑工程总承包合同 B、建筑工程设计合同C、建筑工程承包合同 D、建筑工程分包合同新手练习场1、在建设工程的总价合同和成本加酬金合同中，价格变动的风险(3、将建筑工程合同按付款方式不同进行划分，分类不正确的是

( )。A、总价合同

B、单价合同

C、成本合同

D、成本加酬金合同4、某建设工程设计合同中规定的设计费为10万元，委托人已按规定比例付给承包人定金。合同开始履行后承包人违约，承包人应返还给委托人（ ）。Ａ、20万元

Ｂ、10万元Ｃ、2万元

Ｄ、4万元5、建筑工程合同主体一般只能是（

）。A、公民

B、法人C、其他组织 D、公民和法人

新手练习场3、将建筑工程合同按付款方式不同进行划分，分类不正确的是(6、下列关于业主享有的权利，说法错误的是（）A、业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权B、业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权C、监理单位调换总监理工程师可以不经过业主同意D、业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告

新手练习场6、下列关于业主享有的权利，说法错误的是（）新手7、租赁合同的形式没有限制，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式。A、一个月 B、五个月C、六个月 D、一年8、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人也可以续定租赁合同，但约定的租赁期限自续定之日起不得超过（）年。A、5 B、10C、15 D、20新手练习场7、租赁合同的形式没有限制，租赁期限在（）以9、（）适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，能鼓励承包商提高工效，节约成本。A、总价合同 B、单价合同C、成本加酬金合同 D、计量估价合同10、设计合同必须具有上级机关批准的（）才能签定。A、设计任务书 B、总概算C、施工图设计 D、初步设计文件11、工程项目施工合同以付款方式划分可分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（）。Ａ．③—②—①

Ｂ．①—②—③

Ｃ．③—①—②

Ｄ．①—③—②新手练习场9、（）适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，12、下列关于建筑工程合同的特征的说法中正确的是（）A、合同主体的严格性B、合同标的的特殊性C、合同履行期限的长期性D、计划和程序的随意性

E、合同形式的特殊要求

答案:ABC新手练习场12、下列关于建筑工程合同的特征的说法中正确的是（13、建设工程合同可以从不同的角度进行分类。下列关于其分类方法正确的是()A、从承发包的工程范围进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同和分包合同B、从完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程堪察合同、设计合同和施工合同C、从付款方式进行划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本合同D、从付款方式进行划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同E、从承发包的工程范围进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同和分包合同

答案:ABD新手练习场13、建设工程合同可以从不同的角度进行分类。下列关于其分类方14、成本加酬金合同()。A、承包单位有风险，其报酬往往较高B、业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本C、适用于风险很大的项目D、适用于需要立即开展工作的项目E、适用于新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定的项目答案:BCDE新手练习场14、成本加酬金合同()。答案:BC15、建设工程堪察、设计合同的委托人一般是()A、项目业主 B、建设项目的承包单位C、建设项目的总承包单位 D、项目的某分包单位E、堪察设计单位16、建设工程堪察、设计合同的主要内容包括（）。A、委托方提交的有关基础资料的期限B、堪察、设计单位提交堪察、设计文件的期限C、堪察或设计的质量要求，以及堪察、设计的费用D、违约责任E、堪察、设计合同的定金

答案:AC答案:ABCDE新手练习场15、建设工程堪察、设计合同的委托人一般是(17、在建设工程堪察中，发包人向承包人提交的基础资料有（）A、可行性研究报告 B、工程需要堪察的地点、内容C、工程施工详图 D、堪察技术要求E、附图18、堪察、设计人提交的堪察、设计文件有（）A、堪察、设计图纸及说明 B、材料设备清单C、可行性研究报告 D、工程所需燃料方面的协议

E、工程的概预算

答案:BDE答案:ABE新手练习场17、在建设工程堪察中，发包人向承包人提交的基础资料有（19、监理单位应承担以下义务（）。A、向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程师范围内的监理业务B、应当负责工程建设的所有外部关系的协调C、监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。D、监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。E、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

答案:ACDEP91新手练习场19、监理单位应承担以下义务（）。答案:ACDEP920、在委托的工程范围内，监理单位（）A、享有选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权B、不享有选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权C、享有工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权D、享有工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权E、享有工地上使用的材料和施工质量的检验权

答案:ACDEP90新手练习场20、在委托的工程范围内，监理单位（）答案:A21、建设监理合同的主体是（）A、业主

B、监理单位

C、承包商D、监理法人

E、发包商

答案:AB新手练习场21、建设监理合同的主体是（）答案:AB新手练习场22、承包人（）A、应是具备与工程相应资质和法人资格的，并被发包人接受的合同当事人及其合法继承人B、可以将工程转包或出让C、不征得发包人同意可进行分包D、必须具备组织协调的能力23、《施工合同文本》由三部分组成，其中不包括()。A、《协议书》 B、《通用条款》C、《专用条款》 D、《工程质量保修书》答案:AP109答案:D新手练习场22、承包人（）答案:AP109答案:D新手练习场24、《建设工程施工合同（示范文本）》，其中有一部分是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编写的一份完整的合同文件，这份文件是（）。Ａ.协议书 Ｂ.通用条款Ｃ.专用条款 Ｄ.投标书及其附件25、下列建设工程施工合同文件出现矛盾时，应优先考虑执行的文件是（）。Ａ.工程量清单Ｂ.工程预算书Ｃ.工程变更协议Ｄ.施工图纸

答案:B答案:CP96新手练习场24、《建设工程施工合同（示范文本）》，其中有一部分是将建设26、项目经理应当积极履行合同规定的职责，完成承包人应当完成的各项工作。其日常性的工作有（）。A.代表承包人向发包人提出要求的通知B.向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计表C.根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、维栏设施，并负责安全保卫D.做好施工现场保护工作27、发包人应在其所供应点材料设备到货前（），以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。A、24小时

B、48小时

C、36小时

D、72小时

答案:AP98答案:AP101新手练习场26、项目经理应当积极履行合同规定的职责，完成承包人应当完成28、承包人要求的延期开工，如果工程师不同意延期要求，工期不予顺延。如果承包人未在规定时间内提出延期开工要求，如在协议书约定的开工日期前（）才提出，工期也不予顺延。A、5天 B、10天C、14天 D、28天29、发包人应在双方计量确认后（）天内，向承包人支付工程款（进度款）。A、7 B、10C、14 D、28答案:AP99答案:CP105新手练习场28、承包人要求的延期开工，如果工程师不同意延期要求，工期不30、关于工程变更的说法，错误的是（）。A.工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序。B.任何工程变更均需由工程师确认并签发工程变更指令。C.施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更。D、工程师同意采用承包方合理化建议，所发生的费用全部由业主承担。

答案:A新手练习场30、关于工程变更的说法，错误的是（）。答案:A新手练习场31、订立施工合同应具备的条件（）A、初步设计已经批准B、工程项目已经列入年度建设计划C、建设资金和主要建筑材料设备来源不明确没落实D、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料E、招投标工程，中标通知书已经下达

。

答案:ABDEP94新手练习场31、订立施工合同应具备的条件（）答案:ABDEP932、订立施工合同应遵守的原则()A、遵守国家法律、法规和国家计划原则B、平等、自愿原则 C、邻近原则D、公平原则 E、诚实信用原则33、我国《施工合同文本》（GF-1999-0201）可以用于下列项目()。A、公用建筑和民用住宅 B、工业厂房C、交通设施 D、设备安装E、以上均不适用答案:ABDE答案:ABCDP94新手练习场32、订立施工合同应遵守的原则()答案:ABDE答案:AB34、《施工合同文本》附有3个附件，它们是()A、《通用条款》 B、《承包人承揽工程一览表》C、《发包人供应材料一览表》D、《工程质量保修书》E、《专用条款》35、组成建设工程施工合同的文件包括（）。A、施工合同协议书 B、建筑工程分包合同C、中标通知书 D、投标书及其附件

E、标准、规范及有关技术文件

答案:BCDP95答案:ACDEP95新手练习场34、《施工合同文本》附有3个附件，它们是()答案:BC36、根据专用条款约定的内容和时间，发包人应分阶段或一次完成以下工作（）A、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作B、将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要C、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表D、组织水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验E、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底答案:ACDEP96新手练习场36、根据专用条款约定的内容和时间，发包人应分阶段或一次完成37、材料设备或者其包装上的标识应符合的要求是（）A、有产品质量检验合格证明B、产品包装和商标样式符合国家有关规定和标准要求C、设备应有产品详细的使用说明书，电气设备还应附有线路图D、实施生产许可证或使用产品质量认证标志的产品，应有许可证或质量认证的编号批准日期和有效日期E、产品名称须有中文标明，但生产厂家和厂址不一定用中文标明

答案:ABCDP101新手练习场37、材料设备或者其包装上的标识应符合的要求是（）答案:A38、下列说法中正确的是（）A、发包人供应的材料设备单价与合同约定不符时，由发包人承担所有差价B、发包人供应的材料设备种类、规格、型号、数量、质量等级与合同约定不符时，承包人可以拒绝接收保管，由承包人运出施工场地并重新采购C、发包人供应材料的规格、型号与合同约定不符时，承包人可以代为调剂串换，发包人承担相应的费用D、到货点与合同约定不符时，发包人负责运至合同约定的地点E、到货时间早于合同约定时间，发包人承担因此发生的保管费用答案:ACDEP101新手练习场38、下列说法中正确的是（）答案:ACDEP101新39、承包人应当在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书作为合同附件。质量保修书的主要内容包括（）A、质量保修项目内容及范围 B、质量保修期C、质量保修责任 D、质量保修单位简介E、质量保修金的支付方法40、工程款（进度款）的结算方式有（）A、工程预付款 B、按月结算C、竣工后一次结算 D、分段结算E、其他结算方式

答案:ABCP103答案:BCDEP105新手练习场39、承包人应当在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书作41、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期承担方法正确的是（）A、工程本身的损害、待安装的设备的损害，由承包人承担B、发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用C、承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担D、工程所需清理、修复费用，由发包人承担E、延误的工期相应顺延

答案:ABCDEP107新手练习场41、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期承担方法正确的是（42、下列说法中，正确的是（）A、发包人不按合同约定支付各项价款或工程师不能及时给出必要的指令、确认，致使合同无法履行，发包人承担违约责任，赔偿损失，顺延工期。B、承包人不能按合同工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，或由于承包人原因致使合同无法履行，承包人承担违约责任，赔偿损失，顺延工期。C、双方应当在专用条款内约定，违约后，违约方向对方赔偿损失的计算方法或应当支付违约金的数额和计算方法D、一方违约后，另一方可按双方约定的担保条款，要求提供担保的第三方承担相应的责任E、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同

答案:ACDEP108新手练习场42、下列说法中，正确的是（）答案:ACDEP10843、施工合同示范文本通用条款规定，承包人对()的保修期限应为5年。

A、地基基础工程

B、屋面防水工程

C、设备安装工程

D、排水管道工程44、材料采购的交货检验，数量验收的方法是()。

A、经验鉴别法

B、理论换算法

C、物理试验法

D、化学实验法新手练习场43、施工合同示范文本通用条款规定，承包人对()的45、下列对不可抗力发生后，合同责任的描述中错误的是（）。

A、承包人的人员伤亡由发包人负责

B、工程修复费用由发包人承担

C、承包人的停工损失由承包人承担

D、发包人的人员伤亡由发包人负责

46、依据施工合同示范文本通用条款，在施工合同履行中，如果发包人不按时支付预付款，承包人可以()。

A、立即发出解除合同通知

B、立即停工并发出通知要求支付预付款

C、在合同约定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知7天后停止施工

D、在合同约定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知之日起停止施工新手练习场45、下列对不可抗力发生后，合同责任的描述中错误的是（）47、设计合同订立后，尚未开始设计工作，发包人因故解除合同()。

A、退还发包人已付的定金

B、退还发包人已付的设计费

C、不退还发包人已付的定金

D、不退还发包人已付的设计费48、在施工合同中，工期可以顺延的根本原因在于()。

A、属于承包人应承担的风险

B、属于工程师应承担的风险

C、属于发包人应承担的风险

D、处于关键线路，影响总工期新手练习场47、设计合同订立后，尚未开始设计工作，发包人因故解除合同(49、监理单位出现失职行为，按照监理合同规定，委托人可（）

A、发出中止合同通知，令监理合同即行停止

B、发出未履行义务通知后在第21天单方终止合同

C、发出未履行义务通知后21天内未能得到满意答复，进一步发出终止合同通知，在该终止合同通知发出后的第35天，监理合同即行终止

D、首先发出未履行义务通知，21天内未能得到满意答复后，在第一个通知发出35天内发出终止合同通知，监理合同即行终止50、关于工程量计量，正确的处理方法是()。

A、工程师接到承包人的报告后，应按工程量清单的量作为计量的工程量

B、工程师接到承包人的报告后，应通知承包人共同计量

C、若工程师未通知承包人参加的单方计量的结果也有效

D、承包人实际完成的(包括涨线部分)所有工程量均应在计量的范围内新手练习场49、监理单位出现失职行为，按照监理合同规定，委托人可（）新51、监理工程师进行设计阶段项目管理的依据是()。

A、委托监理合同

B、可行性研究报告

C、工程设计合同

D、设计招标文件52、设计合同示范文本规定，发包人逾期支付设计费()以上时，设计人可暂停下阶段工作，并通知发包人。

A、15天

B、30天

C、60天

D、120天新手练习场51、监理工程师进行设计阶段项目管理的依据是()。新53、招标人在中标通知书中写明的中标合同价应是()。

A、初步设计编制的概算价

B、施工图设计编制的预算价

C、投标书中标明的报价

D、评标委员会算出的评标价54、施工过程中，如果承包人提出要求使用专利技术经工程师批准后，应由（）。

A、承包人办理申报手续，发包人承担费用

B、承包人办理申报手续，承包人承担费用

C、发包人办理申报手续，承包人承担费用

D、发包人办理申报手续，发包人承担费用新手练习场53、招标人在中标通知书中写明的中标合同价应是()55、不属于委托监理合同监理人义务的是()。

A、工程建设外部协调工作

B、按合同约定派驻监理人员

C、不泄露委托人申明的秘密

D、运用合理技能认真勤奋地工作56、承包人的施工质量未达到合同要求，工程师发布暂时停工通知，承包人按工程师指示修复缺陷后，发出复工通知，工程师在48小时内未作答复，承包人()。

A、继续后续工作的施工

B、向发包人请示复工

C、向工程师再次请示复工

D、向发包人发出解除合同通知新手练习场55、不属于委托监理合同监理人义务的是()。新手练习57、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。我国施工合同范本规定订立合同时约定的合同工期概念应为，从()的日历天数计算。

A、合同签字日起按投标文件中承诺

B、合同签字日起按招标文件中要求

C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺

D、合同约定的开工日起按招标文件中要求58、发包人经原设计人书面同意后，可委托其他设计单位修改，（）对修改后的设计文件负责。

A、发包人

B、原设计人

C、修改单位

D、承包人新手练习场57、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。我59、设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目，单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定，设计人应()。

A、没收全部定金补偿损失

B、要求发包人支付双倍的定金

C、要求发包人补偿实际发生的损失

D、要求发包人付给合同约定设计费用的50%60、承包人因自身原因实际施工落后于进度计划，若此时工程的某部位施工与其他承包人发生干扰，工程师发布指示改变了他的施工时间和顺序导致施工成本的增加和效率降低，此时，承包人（）。

A、有权要求赔偿

B、只能获得增加成本的一定比例的赔偿

C、由发包人协调不同承包人间的赔偿问题

D、无权要求赔偿新手练习场59、设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由61、施工合同文本规定，承包人要求的延期开工应()。

A、经工程师批准

B、经发包人批准

C、由承包人自行决定

D、由承包人通知发包人62、发包人供应的材料设备运抵现场经过清点后，应当由()保管。

A、发包人

B、承包人

C、工程师

D、发包人与承包人共同新手练习场61、施工合同文本规定，承包人要求的延期开工应()63、承包人采购的材料，在使用前应（）。

A、按工程师的要求进行检验

B、由发包人负责检验

C、检验费由发包人承担

D、不合格可使用64、承包人负责采购的材料和设备，应()。

A、发包人负责检验试验，费用发包人承担

B、发包人负责检验试验，费用承包人承担

C、承包人负责检验试验，费用承包人承担

D、承包人负责检验试验，费用发包人承担新手练习场63、承包人采购的材料，在使用前应（）。新手练习场65、工程建设施工由于设计方面的原因造成质量缺陷，由施工单位负责维修，其费用()。A、由施工单位直接向设计单位索赔B、由设计单位全额承担C、由建设单位全额承担D、通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责66、《建设工程施工合同》规定的设计变更范畴不包括()。A、增加合同中约定的工程量B、删减承包范围的工作内容交给其他人实施C、改变承包人原计划的工作顺序和时间D、更改工程有关部分的标高新手练习场65、工程建设施工由于设计方面的原因造成质量缺陷，由施工单位67、《施工合同(示范文本)》规定，合同变更价款不应()。A、低于中标人报价单的竞争性水平B、按合同已有的价格变更合同价款C、参照类似的价格变更合同价款D、由承包人提出适当变更价格，经工程师确认后执行68、施工合同示范文本通用条款规定，施工中，发包人供应的材料由承包人负责检查试验后用于工程，但随后又发现材料有质量问题，此时应由()。A、发包人追加合同价款，相应顺延工期B、发包人追加合同价款，工期不予顺延C、承包人承担发生的费用，相应顺延工期D、承包人承担发生的费用，工期不予顺延新手练习场67、《施工合同(示范文本)》规定，合同变更价款不应(69、《施工合同(示范文本)》规定，承发包双方可通过()，约定具体工程项目双方的权利义务。A、协议书B、通用条款C、投标书D、专用条款70、按施工合同示范文本规定，施工现场内由承包人采购用于工程的材料和待安装设备，应当由()办理保险。A、发包人B、承包人C、发包人和承包人共同D、监理人新手练习场69、《施工合同(示范文本)》规定，承发包双方可通过(思考题1发包人应为勘察人提供的现场工作条件有哪些？答案：（1）落实土地征用、青苗树木赔偿；（2）拆除地上地下障碍物；（3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；（4）平整施工现场；（5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等思考题1发包人应为勘察人提供的现场工作条件有哪些？思考题2订立合同时形成的文件及合同文件的优先解除顺序是什么？答案：（1）施工合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）施工合同专用条款；（5）施工合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸； （8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。思考题2订立合同时形成的文件及合同文件的优先解除顺序是什么？思考题3材料采购合同约定质量标准的一般原则有哪些？答案：（1）按颁布的国家标准执行；（2）无国家标准而有部颁标准的产品，按部颁标准执行；（3）没有国家标准和部颁标准作为依据时，可按企业标准执行；（4）没有上述标准，或虽有上述某一标准但采购方有特殊要求时，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。思考题3材料采购合同约定质量标准的一般原则有哪些？思考题3可以作为双方材料验收依据的资料有哪些？答案：（1）双方签订的采购合同（2）供贷方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证（3）合同内约定的质量标准。应写明执行的标准代号、标准名称（4）产品合格证、检验单（5）图纸、样品或其他技术证明文件（6）双方当事人共同封存的样品思考题3可以作为双方材料验收依据的资料有哪些？本章小结：（略）本章作业：教材P120“复习思考题”第7、9题4

土木工程合同管理本章小结：4土木工程合同管理4

土木工程合同管理[目的要求]：1、示范文本制定的重要意义2、示范文本组成和适用范围3、协议书4、通用条款11个部分47条介绍5、专用条款4土木工程合同管理[目的要求]：4

土木工程合同管理[目的要求]：6、施工合同文件组成7、施工合同的管理8.知识点：施工合同的概念与组成内容、双方的权利和义务、施工合同的质量条款、进度条款和经济条款。9.重点：双方的义务和权利、经济条款、不可抗力和工期延误。10.难点：双方的义务、合同价款的调整、变更价款、保修和不可抗力。4土木工程合同管理[目的要求]：4

土木工程合同管理§4.1土木工程的主要合同法律关系4.1.1土