企业固定资产管理讲义课件

第一节固定资产概述第二节固定资产的确认与初始计量第三节固定资产的后续计量第四节固定资产处置目录第一节固定资产概述目录1一、固定资产的含义及特征目前，关于固定资产的定义，国际和国内的表述并不完全相同。特征：（1）固定资产是有形资产。（2）可供企业长期使用。（3）不以投资和销售为目的。（4）具有可衡量的未来经济利益。第一节固定资产概述国际会计准则16号“不动产、厂场和设备，指具有下列特征的有形资产：①企业用于生产、提供商品或劳务、出租或为了行政管理目的而持有的；②预计使用寿命超过一个会计期间”我国的《企业会计准则第4号——固定资产》“固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度”一、固定资产的含义及特征第一节固定资产概述国际会计准则12二、固定资产的分类除基本分类外，固定资产还可按其他标准进行分类。如按固定资产的所有权、性能、来源渠道分类。在会计实务中，企业往往采用综合的标准对固定资产进行分类。企业应当根据固定资产的定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录和分类方法、每类或每项固定资产的折旧年限和折旧方法，为进行固定资产的实物管理和价值核算提供依据。按经济用途的分类经营用固定资产非经营用固定资产按使用情况的分类使用中固定资产未使用固定资产出租固定资产不需用固定资产二、固定资产的分类按经济用途的分类经营用固定资产非经营用固定3三、固定资产的计价标准固定资产的计价是指以货币为计量单位计算固定资产的价值额。（一）原始价值（实际成本/历史成本）原始价值是指取得某项固定资产时和直至使该项固定资产达到预定可使用状态前所实际支付的各项必要的、合理的支出。一般包括买价、进口关税、运输费、场地整理费、装卸费、安装费、专业人员服务费和其他税费等。固定资产的基本计价标准三、固定资产的计价标准固定资产的基本计价标准4（二）重置完全价值重置完全价值是指在现时的生产技术和市场条件下，重新购置同样的固定资产所需支付的全部代价。由于重置完全价值本身是经常变化的，在会计实务中不具有可操作性。通常用于对会计报表进行必要的补充、附注说明，以弥补原始价值计价的不足。此外，在取得无法确定原始价值的固定资产时，应以重置完全价值为计价标准，对固定资产进行计价。反映的是固定资产的现时价值（二）重置完全价值反映的是固定资产的现时价值5（三）净值固定资产净值是指固定资产原始价值减去折旧后的余额，也称折余价值。将其与原始价值或重置完全价值相比较，还可以大致了解固定资产的新旧程度。企业根据这个计价标准可以合理制订固定资产的更新计划，适时进行固定资产的更新等。计算固定资产盘盈、盘亏、出售、报废、毁损等溢余或损失的依据（三）净值计算固定资产盘盈、盘亏、出售、报废、毁损等溢余或损6一、固定资产的确认固定资产的确认是指企业在什么时候和以多少金额将固定资产作为企业所拥有或控制的资源进行反映。确认条件：（1）该固定资产包含的经济利益很可能流入企业。（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。第二节固定资产的确认与初始计量一、固定资产的确认第二节固定资产的确认与初始计量7二、固定资产的初始计量固定资产的初始计量是指企业最初取得固定资产时对其入账价值的确定。（一）外购的固定资产企业取得固定资产的重要和主要的方式。成本包括实际支付的买价进口关税和其他税费使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的费用（场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费）企业外购固定资产增值税专用发票所列应交增值税税额不能计入固定资产价值，而是作为进项税额单独核算。（应交税费）最新规定二、固定资产的初始计量企业外购固定资产增值税专用发票所列应交8采用一揽子购买方式进行购买的固定资产将购买的总成本按每项资产的公允价值占各项资产公允价值总和的比例进行分配，以确定各项资产的入账价值。需要安装的固定资产先通过“在建工程”科目核算购置固定资产所支付的价款、运输费和安装成本等待固定资产安装完毕并达到预定可使用状态后，再将“在建工程”科目归集的固定资产成本一次转入“固定资产”科目采用一揽子购买方式进行购买的固定资产9华联实业股份有限公司购入一台不需要安装的设备，发票上注明设备价款30000元，应交增值税5100元，支付的场地整理费、运输费、装卸费等合计1200元。上述款项企业已用银行存款支付。其账务处理如下：借：固定资产 31200应交税费——应交增值税（进项税额） 5100贷：银行存款 36300例6—1华联实业股份有限公司购入一台不需要安装的设备，发票上注明设备10华联实业股份有限公司一揽子购买某工厂的汽车、设备和厂房，共计支付现金390000元。经评估，上述三项资产的公允价值分别为150000元、120000元和130000元。设备和厂房不需要安装和改建、扩建，可以直接投入使用，会计处理如下（假定不考虑增值税问题）：支付成本分配比例=390000÷（150000+120000+130000）=0.975汽车的购买成本：150000×0.975=146250（元）设备的购买成本：120000×0.975=117000（元）厂房的购买成本：130000×0.975=126750（元）390000元借：固定资产——汽车 146250——设备 117000——厂房 126750贷：银行存款 390000例6—2华联实业股份有限公司一揽子购买某工厂的汽车、设备和厂房，共计11华联实业股份有限公司购入一台需要安装的专用设备，发票上注明设备价款50000元，应交增值税8500元，支付运输费、装卸费等合计2100元，支付安装成本800元。以上款项均通过银行支付。其账务处理如下：其账务处理如下：（1）设备运抵企业，等待安装。借：工程物资 52100应交税费——应交增值税（进项税额） 8500贷：银行存款 60600（2）设备投入安装，并支付安装成本。借：在建工程 52900贷：工程物资 52100银行存款 800（3）设备安装完毕，达到预定可使用状态。借：固定资产 52900贷：在建工程 52900例6—3华联实业股份有限公司购入一台需要安装的专用设备，发票上注明设12（二）自行建造的固定资产应按照建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。为了便于归集和计算固定资产的实际建造成本，企业应设置“在建工程”科目。在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目进行核算。核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出（二）自行建造的固定资产核算企业基建、更新改造等在建工程发生13所购建固定资产达到预定可使用状态是指，资产已经达到购买方或建造方预定的可使用状态。具体可从以下几个方面进行判断：(1)固定资产的实体建造(包括安装)工作已经全部完成或者实质上已经完成；(2)所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用；(3)继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生。

达到预定可使用状态的判断标准？价值是否“公允”的判断标准是什么？资产公允价值的确定(判断)：（1）首先，买卖双方是否存在公平交易的销售协议，如果存在，则以协议中的销售价格为公允价值；（2）其次，不存在销售协议，则以活跃市场上同类资产的报价作为公允价值；（3）再次，活跃市场的报价不存在，则以同行业类似资产的最近交易价格的最佳估计作为资产的公允价值；（4）另外，如果仍然不能取得类似资产交易价格的最佳估计数，则以该资产预期的未来现金净流量的现值作为公允价值。所购建固定资产达到预定可使用状态是指，资产已经达到购14自行建造的固定资产按营建方式的不同，可分为自营工程和出包工程。1.自营工程成本企业通常只将固定资产建造工程中所发生的直接支出计入工程成本。一些间接支出，如制造费用等并不分配计入固定资产建造工程成本。在确定自营工程成本时还需要注意以下八个方面的问题：具体内容详见教材P170自行建造的固定资产按营建方式的不同，可分为自营工程和出包工程15华联实业股份有限公司利用剩余生产能力自行制造一台设备。在建造过程中主要发生下列支出：20×9年1月6日用银行存款购入工程物资93600元，其中价款80000元，应交增值税13600元，工程物资验收入库。20×9年1月20日工程开始，当日实际领用工程物资80000元；领用库存材料一批，实际成本6000元；领用库存产成品若干件，实际成本8100元，计税价格11000元，计算应交的增值税销项税额1870元；辅助生产部门为工程提供水、电等劳务支出共计5000元，工程应负担直接人工费10260元。20×9年4月30日工程完工，并达到预定可使用状态。例6—4

A华联实业股份有限公司利用剩余生产能力自行制造一台设备。在建造16其账务处理如下：（1）20×9年1月6日，购入工程物资、验收入库。借：工程物资 80000应交税费——应交增值税（进项税额） 13600贷：银行存款 93600（2）20×9年1月20日，领用工程物资，投入自营工程。借：在建工程 80000贷：工程物资 80000（3）20×9年1月20日，领用库存材料。借：在建工程 6000贷：原材料 6000（4）20×9年1月20日，领用库存产成品。借：在建工程 9970贷：库存商品 8100应交税费——应交增值税（销项税额） 1870例6—4

B其账务处理如下：例6—4

B17（4）20×9年1月20日，领用库存产成品。借：在建工程 9970贷：库存商品 8100应交税费——应交增值税（销项税额） 1870（5）结转应由工程负担的水电费。借：在建工程 5000贷：生产成本 5000（6）结转应由工程负担的直接人工费。借：在建工程 10260贷：应付职工薪酬 10260（7）20×9年4月30日，工程完工，并达到预定可使用状态时，计算并结转工程成本。设备制造成本=80000+6000+9970+5000+10260=111230（元）借：固定资产 111230贷：在建工程 111230例6—4

C（4）20×9年1月20日，领用库存产成品。例6—4

C182.出包工程出包工程是指企业委托建筑公司等其他单位进行的固定资产建造工程。企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，主要包括以下：建筑工程支出安装工程支出待摊支出构成在建工程成本的重要内容，结算的工程价款计入在建工程成本注意：工程的具体支出，由建造承包商核算，与发包企业没有关系在建设期间发生的，不能直接计入某项固定资产价值，而应由所建造固定资产共同负担的相关费用2.出包工程建筑工程支出安装工程支出待摊支出构成在建工程成本19如果建筑工程、建筑安装工程均采用外包方式，固定资产的原始价值就主要根据企业按合同规定，由工程的进度预付的工程款和最终结算的工程款构成。设备安装工程，全部的设备安装业务出包给外单位，由此支付的安装费计入固定资产的原始价值。对于整体建设项目在进行过程中发生的待摊支出，需要将待摊支出在各单项工程之间进行分配。分配方法如下：如果建筑工程、建筑安装工程均采用外包方式，固定资产的原始价值20华联实业股份有限公司以出包方式建造一座仓库，合同总金额1500000元。按照与承包单位签订承包合同的规定，公司需事前支付工程款1000000元，剩余工程款于工程完工结算时补付。其账务处理如下：（1）按合同规定时间预付工程款1000000元。借：预付账款 1000000贷：银行存款 1000000（2）工程完工，办理工程价款结算，补付剩余工程款500000元。借：在建工程 1500000贷：银行存款 500000预付账款 1000000（3）固定资产达到预定可使用状态，计算并结转工程成本。借：固定资产 1500000贷：在建工程 1500000例6—5华联实业股份有限公司以出包方式建造一座仓库，合同总金额1521（三）投资转入的固定资产企业因接受投资者以固定资产形式对企业进行投资而增加的固定资产为投资转入的固定资产。成本按投资各方签订的合同或协议约定的价值和相关税费，作为固定资产的入账价值计价入账。合同或协议约定的价值不公允的除外。转入固定资产时的会计处理实收资本××××××股本××××××固定资产××××××（三）投资转入的固定资产实收资本××××××股本××××××22华联实业股份有限公司根据投资各方达成的协议，按资产评估确认的价值作为投资各方投入资本价值确认的标准。在各方的投资中A股东以一座厂房作为投资投入该公司，该厂房经评估确认价值为1200000元，按协议可折换成每股面值为1元、数量为1000000股股票的股权。B股东以一台设备作为投资投入该公司，该设备经评估确认价值为200000元，应交增值税34000元，按协议可折换成每股面值为1元、数量为160000股股票的股权。此项设备需要安装才能使用，公司支付设备安装成本3000元。其账务处理如下：（1）A股东投入厂房。借：固定资产 1200000贷：股本——A股东 1000000资本公积 200000例6—6

A华联实业股份有限公司根据投资各方达成的协议，按资产评估确认的23（2）B股东投入设备，设备运抵企业，等待安装。借：工程物资 200000应交税费——应交增值税（进项税额） 34000贷：股本——B股东 160000资本公积 74000（3）设备投入安装，用银行存款支付安装成本。借：在建工程 203000贷：工程物资 200000银行存款 3000（4）设备安装完毕，计算并结转工程成本。借：固定资产 203000贷：在建工程 203000例6—6

B（2）B股东投入设备，设备运抵企业，等待安装。例6—6

B24（四）租入的固定资产租赁是出租人在承租人给以一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用租赁财产（不动产或动产）权利的一种协议。按照租赁资产上的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可以将租赁分为经营性租赁和融资性租赁两大类。如果出租人实质上将与租赁资产所有权有关的风险和报酬转移给承租人，那么这种租赁则为融资性租赁；反之，则为经营性租赁。（四）租入的固定资产25经营性租入的固定资产和融资性租入的固定资产的详细比较经营性租入的固定资产融资性租入的固定资产定义采用经营性租赁的方式租入的固定资产采用融资性租赁的方式租入的固定资产用途为了满足企业生产经营中临时的需要，只为取得固定资产的使用权，而不谋求资产的所有权为了满足企业生产经营的长期需要而租入资产的一种方式特点具体内容详见教材P173具体内容详见教材P174会计处理不能作为固定资产的增加记入正式会计账簿，但应在备查簿中进行登记在融资租赁期内，应作为企业自有固定资产进行管理与核算入账价值：按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者来确定最低租赁付款额作为长期应付款入账核算二者的差额作为未确认融资费用最低租赁付款额是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租企业或与其有关的第三方担保的资产余值经营性租入的固定资产和融资性租入的固定资产的详细比较经营性租26承租企业在计算最低租赁付款额的现值时，需要考虑折现率问题。我国会计准则对折现率的使用有明确的规定，即如果知悉出租人的租赁内含利率，应以出租人的租赁内含利率作为折现率；如果无法知悉出租人的租赁内含利率，应以租赁合同规定的利率作为折现率；如果二者均无法知悉，应以同期银行贷款利率作为折现率。承租企业在计算最低租赁付款额的现值时，需要考虑折现率问题。我27固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则的规定作为未确认融资费用入账，并在租赁期内按合理的方法分期摊销，计入各期财务费用。在分摊未确认的融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。实际利率法（分摊未确认融资费用时）直线法年数总和法固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则28华联实业股份有限公司行政管理部门因管理需要而临时租入一台办公设备，租赁合同规定，租赁期1个月，租金2200元，租赁开始时一次付清。租赁期满，及时归还设备。（1）租入时，将所租办公设备在备查登记簿中登记。（2）支付租金2200元。借：管理费用 2200贷：银行存款 2200（3）租赁期满归还办公设备时，将其在备查登记簿中注销。例6—7华联实业股份有限公司行政管理部门因管理需要而临时租入一台办公29华联实业股份有限公司采用融资租赁方式租入一台公允价值为1120000元的设备。租赁双方签订的租赁合同主要条款如下：（1）租赁期：4年。（2）租赁费总额：1200000元。（3）支付方式：每年年末等额支付，每年支付300000元。（4）租赁届满，固定资产所有权无偿转给承租人。（5）租赁合同利率：6%。（6）履约成本：由承租人负担。例6—8

A华联实业股份有限公司采用融资租赁方式租入一台公允价值为1130其会计处理过程如下：（1）确定租赁资产的入账价值，并判断租赁类型。查年金现值系数表可知，4期、6％的年金现值系数为3.4651。最低租赁付款额的现值=300000×3.4651=1039530（元）由于1039530＜1120000，且1039530÷1120000×100%=92.82%＞90%，故该项租赁为融资租赁，租赁资产的入账价值为1039530元。（2）未确认融资费用。1200000-1039530=160470（元）（3）租入固定资产时：借：固定资产 1039530未确认融资费用 160470贷：长期应付款 1200000例6—8

B其会计处理过程如下：例6—8

B31（4）第1年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=1039530×6%=62372（元）借：财务费用 62372贷：未确认融资费用 62372（5）第2年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=（1039530-300000+62372）×6%=48114（元）借：财务费用 48114贷：未确认融资费用 48114例6—8

C（4）第1年年末支付租赁费300000元。例6—8

C32（6）第3年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=（1039530-600000+62372+48114）×6%=33001（元）借：财务费用 33001贷：未确认融资费用 33001（7）第4年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=160470-（62372+48114+33001）=16983（元）借：财务费用 16983贷：未确认融资费用 16983例6—8

D（6）第3年年末支付租赁费300000元。例6—8

D33（五）债务重组取得的固定资产（六）非货币性资产交换取得的固定资产这两部分内容合并在资产章节后讲解（五）债务重组取得的固定资产34（七）接受捐赠的固定资产接受捐赠有有关凭证凭据上标明的金额+应支付的相关税费无有关凭证同类或类似固定资产存在活跃市场的同类或类似固定资产的市场价格估计的金额+应支付的相关税费同类或类似固定资产不存在活跃市场的该接受捐赠的固定资产预计未来现金流量的现值+应支付的相关税费计入营业外收入确定账面价值（七）接受捐赠的固定资产接受捐赠有有关凭证凭据上标明的金额无35华联实业股份有限公司接受一台全新专用设备的捐赠，捐赠者提供的有关价值凭证上标明的价格为117000元，应交增值税19890元，办理产权过户手续时支付相关税费2900元。借：固定资产 119900应交税费——应交增值税（进项税额） 19890贷：营业外收入——捐赠利得 136890银行存款 2900例6—14华联实业股份有限公司接受一台全新专用设备的捐赠，捐赠者提供的36（八）盘盈的固定资产盘盈的固定资产应通过“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目进行核算。对于发现盘盈的固定资产，在未报经批准处理前，如果同类或类似固定资产存在活跃市场的，应按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项固定资产新旧程度估计价值损耗后的余额，作为入账价值；如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的，应按盘盈固定资产的预计未来现金流量的现值计价入账。盘盈的固定资产待报经批准处理后，应作为企业以前年度的差错，记入“以前年度损益调整”科目。（八）盘盈的固定资产37华联实业股份有限公司在固定资产清查中，发现一台仪器没有在账簿中记录。该仪器当前市场价格8000元，根据其新旧程度估计价值损耗2000元，则：（1）盘盈的仪器入账价值为6000元，登记入账。借：固定资产 6000贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢 6000（2）报经批准处理后，盘盈仪器记入“以前年度损益调整”科目。借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢 6000贷：以前年度损益调整 6000例6—15华联实业股份有限公司在固定资产清查中，发现一台仪器没有在账簿38固定资产的后续计量是指固定资产在其后期存续过程中变化的价值金额以及最终价值额的确定。第三节固定资产的后续计量在资产减值问题中单独阐述固定资产的后续计量是指固定资产在其后期存续过程中变化的价值金39一、固定资产折旧（一）固定资产折旧及其性质定义：固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。——我国《企业会计准则第4号——固定资产》性质固定资产折旧的过程，实际上是一个持续的成本分配过程，并不是为了计算固定资产的净值。一、固定资产折旧40（二）影响固定资产折旧计算的因素及折旧范围1.影响固定资产折旧计算的因素下面将影响固定资产折旧计算的因素及其与折旧的关系分述如下：如果有确凿的证据表明固定资产受到其所处的经济、技术等环境的较大影响，企业至少应当于每年年度终了进行重新复核应计折旧总额=原始价值－预计净残值预计残值收入－预计清理支出“固定资产”账户账面价值（二）影响固定资产折旧计算的因素及折旧范围如果有确凿的证据表41（1）原始价值以原始价值作为计算折旧的基数，可以使折旧的计算建立在客观的基础上，不容易受会计人员主观因素的影响。（2）预计净残值我国企业所得税法规定了固定资产净残值比例标准，即固定资产净残值比例应在其原价的5%以内，具体比例由企业自行确定。（3）预计使用年限固定资产的使用年限取决于固定资产的使用寿命。企业在确定固定资产的使用寿命时，主要应当考虑下列因素：具体内容详见教材P182（1）原始价值422.固定资产折旧范围我国现行会计准则规定：除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产；(2)按规定单独估价作为固定资产入账的土地。2.固定资产折旧范围43(三)固定资产折旧方法固定资产折旧方法是将应提折旧总额在固定资产各使用期间进行分配时所采用的具体计算方法。折旧方法的选用将直接影响应提折旧总额在固定资产各使用年限之间的分配结果，从而影响各年的净收益和所得税。固定资产折旧方法一经确定，不得随意变更，如需变更，应按规定的程序报经批准后备案，并在会计报表附注中予以说明。固定资产折旧方法的变更应在年终通过对影响折旧计算因素进行的复核的基础上进行。(三)固定资产折旧方法441.年限平均法也称直线法，或固定费用法，它是以固定资产预计使用年限为分摊标准，将固定资产的应提折旧总额平均分摊到使用各年的一种折旧方法。在实务中，固定资产折旧额是根据折旧率计算的。1.年限平均法45华联实业股份有限公司一台机器设备原始价值为92000元，预计净残值率为4％，预计使用5年，采用年限平均法计提折旧。年折旧率=（1-4%）÷5×100%=19.2%月折旧率=19.2%÷12=1.6%年折旧额=92000×19.2%=17664（元）月折旧额=17664÷12=1472（元）（或者：92000×1.6%）采用年限平均法计算的各年折旧额见表6—1。表6—1使用年限法各年折旧计算表例6—16使用年次年折旧额累计折旧额账面净值购置时12345

1766417664176641766417664

176643532852992706568832092000743365667239008213443680合计88320

华联实业股份有限公司一台机器设备原始价值为92000元，预46从上面的计算过程可以看出年限平均法的优缺点。从上面的计算过程可以看出年限平均法的优缺点。472.工作量法也称为变动费用法，是以固定资产预计可完成的工作总量为分摊标准，根据各年实际完成的工作量计算折旧的一种方法。工作量法也被归类为直线法。工作量法计算折旧的过程是分两个步骤来完成的2.工作量法48华联实业股份有限公司的一台施工机械按工作量法计提折旧。原始价值150000元，预计净残值率3%，预计可工作20000个台班时数。该设备投入使用后，各年的实际工作台班时数假定为：第1年7200小时，第2年6800小时，第3年4500小时，第4年1500小时。单位台班小时折旧额=[150000×（1-3%）]÷20000=7.275（元）各年折旧额的计算结果见表6—2。表6—2工作量法各年折旧计算表例6—17使用年次各年折旧额累计折旧额账面净值购置时1234

523804947032737.510912.5

52380101850134587.5145500150000976204815015412.54500合计145500

华联实业股份有限公司的一台施工机械按工作量法计提折旧。原始价49从上面的计算过程可以看出工作量法的优缺点。适用于使用情况很不均衡，使用的季节性较为明显的大型机器设备、大型施工机械以及运输单位或其他企业专业车队的客、货运汽车从上面的计算过程可以看出工作量法的优缺点。503.加速折旧法加速折旧法又称递减折旧费用法，是指固定资产折旧费用在使用早期提得较多，在使用后期提得较少，以使固定资产的大部分成本在使用早期尽快得到补偿，从而相对加快折旧速度的一种计算折旧的方法。具体方法有余额递减法双倍余额递减法年数总和法递减折旧率法我国会计准则规定企业可以采用3.加速折旧法我国会计准则规定企业可以采用51加速折旧法有如下特点：①可以使固定资产的使用成本各年保持大致相同。②可以使收入和费用合理配比。③能使固定资产账面净值比较接近于市价。④可降低无形损耗的风险。加速折旧法有如下特点：①可以使固定资产的使用成本各年保持大致52(2)双倍余额递减法双倍余额递减法是以双倍的直线折旧率作为加速折旧率，乘以各年年初固定资产账面净值计算各年折旧额的一种方法。折旧额的计算用公式表示如下：(2)双倍余额递减法53在采用双倍余额递减法最初计算折旧时并没有考虑固定资产净残值，但在固定资产最后处置时，其账面净值按要求仍不得低于固定资产净残值，要做到这一点，就必须对固定资产使用到期前的剩余几年的折旧额进行调整。在会计实务中，现行会计准则规定，为简化折旧的计算，在固定资产预计使用年限到期前两年，就要进行方法的转换，将未提足的折旧平均提取。按照现行会计准则的规定，折旧计算的加速要求应当按“月”予以体现。在采用双倍余额递减法最初计算折旧时并没有考虑固定资产净残值，54华联实业股份有限公司一台A设备采用余额递减法计提折旧。该设备原始价值为100000元，预计使用5年，预计净残值3100元。年折旧率=1/5×2×100%=40%A设备采用双倍余额递减法计算的各年折旧额见表6—4。表6—4双倍余额递减法各年折旧计算表例6—19使用年次折旧率年折旧额累计折旧额账面净值购置时12345

40%40%40%——

40000240001440092509250

4000064000784008765096900100000600003600021600123503100

96900

华联实业股份有限公司一台A设备采用余额递减法计提折旧。该设备55（3）年数总和法年数总和法也叫年限积数法，是以计算折旧当年年初固定资产尚可使用年数作分子，以各年年初固定资产尚可使用年数的总和作分母，分别确定各年折旧率，然后用各年折旧率乘以应提折旧总额计算每年折旧额的一种方法。假如固定资产的使用年限为n年，计提折旧那一年以t表示，可用公式表示如下：年数总和从计提折旧那一年开始尚可使用的年限应计折旧总额=原始价值-预计净残值（3）年数总和法年数总和从计提折旧那一年开始尚可使用的年限应56（四）固定资产折旧的核算在会计实务中，企业一般都是按月计提固定资产折旧的。月份内开始使用的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；月份内减少或停用的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。用公式表示如下：（四）固定资产折旧的核算57管理费用制造费用销售费用其他业务

成本在建工程

成本固定资产的折旧费用，应根据固定资产的受益对象分配计入有关的成本或费用中。管理费用制造费用销售费用其他业务

成本在建工程

成本固定资产58二、固定资产后续支出（一）固定资产后续支出的含义及分类含义固定资产后续支出是指固定资产在投入使用以后期间发生的与固定资产使用效能直接相关的各种支出，如固定资产的增置、改良与改善、换新、修理、重新安装等业务发生的支出。分类从支出的目的来看从支出的情况来看从支出的性质来看二、固定资产后续支出59（二）固定资产后续支出的核算1.增置增置是指固定资产总体数量的增加，包括添置全新的资产项目和对原有资产项目进行改建、扩建、延伸、添加、补充等。主要表现在对原有固定资产进行实物的添加。由于增置需要追加固定资产投资，因此，在会计概念上就将这项追加的投资看做是固定资产使用中增加的一项资本性支出。增置和重置的比较（二）固定资产后续支出的核算增置和重置的比较60新增固定资产在会计处理上和重置固定资产并无区别，因而不构成新的会计问题。扩建固定资产则存在扩建后的固定资产如何计价的问题。在会计实务中采取了一种变通的做法，即将拆除部分残料的实际变价收入视同为拆除部分的账面价值，从固定资产价值中减除。扩建过程中发生的变价收入由于扩建而发生的支出原有固定资产账面价值扩建后固定资产的价值新增固定资产在会计处理上和重置固定资产并无区别，因而不构成新61扩建固定资产的会计处理开始时将固定资产的账面价值转入在建工程注销固定资产的原价、累计折旧和减值准备停止计提折旧完成时将“在建工程”科目的余额转入“固定资产”科目（原已提折旧不再转入）扩建后重新确定固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法按照确定的折旧方法计提该固定资产的折旧扩建固定资产的会计处理开始时将固定资产的账面价值转入在建工程62华联实业股份有限公司因生产产品的需要，将一栋厂房交付扩建，以增加实用面积。该厂房原价235000元，累计折旧85000元。在扩建过程中，共发生扩建支出43000元，均通过银行支付，厂房拆除部分的残料作价2000元。其账务处理如下：（1）厂房转入扩建，注销固定资产原价、累计折旧。借：在建工程 150000累计折旧 85000贷：固定资产 235000（2）支付扩建支出，增加扩建工程成本。借：在建工程 43000贷：银行存款 43000例6—23

A华联实业股份有限公司因生产产品的需要，将一栋厂房交付扩建，以63（3）残料作价入库，冲减扩建工程成本。借：原材料 2000贷：在建工程 2000（4）扩建工程完工，固定资产已达到使用状态。借：固定资产 191000贷：在建工程 191000通过上面的例子，我们可以看出，厂房经过扩建后，由于对扩建净支出的资本化，使得厂房的原始价值发生了变化，达到191000元。扩建后达到预定可使用状态的固定资产，其影响折旧计算的因素需重新确定。假定该固定资产扩建后预计使用寿命是10年，预计净残值率是重新确定的原价的4%，折旧方法仍然采用年限平均法，则固定资产的年折旧率是9.6%（1-4%10×100%），月折旧率是0.8%（9.6%÷12），年折旧额是18336元（191000×9.6%），月折旧额是1528元（191000×0.8%）。例6—23

B（3）残料作价入库，冲减扩建工程成本。例6—23

B642.改良与改善改良与改善是对现有固定资产质量的改进，目的是提高固定资产的适用性或使用效能。例如，零售商店为吸引客户而重新装修门面，工厂为提高资产的技术性能和使用效率而改造设备装置等。改良与改善在性质上并无区别，只是对资产质量的提高程度不同而已。对资产质量的影响所需支出会计处理改良较大改进较大作为资本性支出，增加有关固定资产的价值改善程度有限较小作为收益性支出，直接计入当期损益2.改良与改善对资产质量的影响所需支出会计处理改良较大改进较653.换新换新是指以新的资产单元或部件替换废弃的资产单元或部件。换新从性质上来说是对资产质量的恢复，而不是对资产质量的提高。会计处理如下：（1）资产单元换新应将替换下来的旧资产单元成本从有关资产中减除，代之以新资产单元的成本。（2）部分换新在会计处理上可与固定资产修理一并进行。大量换新可视同大修理进行核算；零星换新可视同日常修理进行核算。3.换新664.修理固定资产的修理按其修理范围大小、费用支出多少、修理间隔时间长短等，分为日常修理和大修理两种。会计处理：固定资产进行日常修理和大修理，在发生的当期按照固定资产的用途和部门的不同分别计入有关成本和费用中，不再进行资本化处理。企业对固定资产定期检查发生的大修理费用，如果有确凿的证据表明其符合固定资产确认的条件，可以计入固定资产的成本，即可以将支出资本化。4.修理675.重安装会计处理：先将初始安装成本的账面净值从有关资产价值中减除，并作为该项资产的废弃损失，计入管理费用，然后代之以重安装成本。重安装成本一般包括拆除地基、搬运机器以及新建地基等支出。如果固定资产的有关记录不能提供初始安装成本的数额，可按一定的方法加以合理估计，以防止重复计算其安装成本。5.重安装68一、固定资产处置的含义及业务内容固定资产处置是指由于各种原因使企业固定资产需退出生产经营过程所做的处理活动。满足下列条件之一的固定资产应当予以终止确认：①该固定资产处于处置状态。②该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。需要指出的是对外投资、非货币性资产交换、债务重组等固定资产处置业务将在本书其他有关章节中阐述。第四节固定资产处置一、固定资产处置的含义及业务内容第四节固定资产处置69固定资产在处置过程中会发生收益或损失，称为处置损益。应缴纳的营业税发生的清理费用固定资产账面价值处置固定资产所取得的各项收入处置损益出售价款、残料变价收入、保险及过失人赔款处置固定资产时发生的拆卸、搬运、整理等项费用出售不动产而按出售收入的5％计算缴纳的营业税固定资产在处置过程中会发生收益或损失，称为处置损益。应缴纳的70二、固定资产处置的核算企业应设置“固定资产清理”科目核算固定资产的处置损益。固定资产清理需要处置的固定资产账面价值发生的清理费用应交的营业税取得的固定资产出售价款残料变价收入保险及过失人赔款借方余额：固定资产处置损失贷方余额：固定资产处置利得营业外收入××××××营业外支出××××××二、固定资产处置的核算固定资产清理需要处置的固定资产账面价值71（一）固定资产出售对于企业已使用过的固定资产，在出售时，应区别不同情况缴纳增值税。具体内容详见教材P195应缴纳的营业税发生的清理费用固定资产账面价值出售固定资产取得的价款出售固定资产的损益（一）固定资产出售应缴纳的营业税发生的清理费用固定资产账面价72（二）固定资产报废固定资产报废有到期正常报废、提前报废和超龄使用后报废三种情况。无论是何种情况的报废，其损益的计算方法是一样的发生的清理费用固定资产账面价值固定资产的残料变价收入固定资产报废损益（二）固定资产报废发生的清理费用固定资产账面价值固定资产的残73（三）固定资产毁损由于自然灾害等非常原因造成的毁损损失作为非常损失计入营业外支出。残料变价收入、保险赔款、责任人赔款发生的清理费用毁损固定资产的账面价值固定资产毁损的净损失（三）固定资产毁损残料变价收入、保险赔款、责任人赔款发生的清74（四）固定资产盘亏如果通过清查发现账簿记录的企业拥有固定资产的实物并不存在，那么实物并不存在的固定资产，在会计上则被称为盘亏。会计处理：发现盘亏的固定资产，在未报经批准处理前，要先按账面原价和累计折旧及时予以注销，其净值记入“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目；待报经批准处理后，再将净值转入“营业外支出——固定资产盘亏”科目。（四）固定资产盘亏75第一节固定资产概述第二节固定资产的确认与初始计量第三节固定资产的后续计量第四节固定资产处置目录第一节固定资产概述目录76一、固定资产的含义及特征目前，关于固定资产的定义，国际和国内的表述并不完全相同。特征：（1）固定资产是有形资产。（2）可供企业长期使用。（3）不以投资和销售为目的。（4）具有可衡量的未来经济利益。第一节固定资产概述国际会计准则16号“不动产、厂场和设备，指具有下列特征的有形资产：①企业用于生产、提供商品或劳务、出租或为了行政管理目的而持有的；②预计使用寿命超过一个会计期间”我国的《企业会计准则第4号——固定资产》“固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度”一、固定资产的含义及特征第一节固定资产概述国际会计准则177二、固定资产的分类除基本分类外，固定资产还可按其他标准进行分类。如按固定资产的所有权、性能、来源渠道分类。在会计实务中，企业往往采用综合的标准对固定资产进行分类。企业应当根据固定资产的定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录和分类方法、每类或每项固定资产的折旧年限和折旧方法，为进行固定资产的实物管理和价值核算提供依据。按经济用途的分类经营用固定资产非经营用固定资产按使用情况的分类使用中固定资产未使用固定资产出租固定资产不需用固定资产二、固定资产的分类按经济用途的分类经营用固定资产非经营用固定78三、固定资产的计价标准固定资产的计价是指以货币为计量单位计算固定资产的价值额。（一）原始价值（实际成本/历史成本）原始价值是指取得某项固定资产时和直至使该项固定资产达到预定可使用状态前所实际支付的各项必要的、合理的支出。一般包括买价、进口关税、运输费、场地整理费、装卸费、安装费、专业人员服务费和其他税费等。固定资产的基本计价标准三、固定资产的计价标准固定资产的基本计价标准79（二）重置完全价值重置完全价值是指在现时的生产技术和市场条件下，重新购置同样的固定资产所需支付的全部代价。由于重置完全价值本身是经常变化的，在会计实务中不具有可操作性。通常用于对会计报表进行必要的补充、附注说明，以弥补原始价值计价的不足。此外，在取得无法确定原始价值的固定资产时，应以重置完全价值为计价标准，对固定资产进行计价。反映的是固定资产的现时价值（二）重置完全价值反映的是固定资产的现时价值80（三）净值固定资产净值是指固定资产原始价值减去折旧后的余额，也称折余价值。将其与原始价值或重置完全价值相比较，还可以大致了解固定资产的新旧程度。企业根据这个计价标准可以合理制订固定资产的更新计划，适时进行固定资产的更新等。计算固定资产盘盈、盘亏、出售、报废、毁损等溢余或损失的依据（三）净值计算固定资产盘盈、盘亏、出售、报废、毁损等溢余或损81一、固定资产的确认固定资产的确认是指企业在什么时候和以多少金额将固定资产作为企业所拥有或控制的资源进行反映。确认条件：（1）该固定资产包含的经济利益很可能流入企业。（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。第二节固定资产的确认与初始计量一、固定资产的确认第二节固定资产的确认与初始计量82二、固定资产的初始计量固定资产的初始计量是指企业最初取得固定资产时对其入账价值的确定。（一）外购的固定资产企业取得固定资产的重要和主要的方式。成本包括实际支付的买价进口关税和其他税费使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的费用（场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费）企业外购固定资产增值税专用发票所列应交增值税税额不能计入固定资产价值，而是作为进项税额单独核算。（应交税费）最新规定二、固定资产的初始计量企业外购固定资产增值税专用发票所列应交83采用一揽子购买方式进行购买的固定资产将购买的总成本按每项资产的公允价值占各项资产公允价值总和的比例进行分配，以确定各项资产的入账价值。需要安装的固定资产先通过“在建工程”科目核算购置固定资产所支付的价款、运输费和安装成本等待固定资产安装完毕并达到预定可使用状态后，再将“在建工程”科目归集的固定资产成本一次转入“固定资产”科目采用一揽子购买方式进行购买的固定资产84华联实业股份有限公司购入一台不需要安装的设备，发票上注明设备价款30000元，应交增值税5100元，支付的场地整理费、运输费、装卸费等合计1200元。上述款项企业已用银行存款支付。其账务处理如下：借：固定资产 31200应交税费——应交增值税（进项税额） 5100贷：银行存款 36300例6—1华联实业股份有限公司购入一台不需要安装的设备，发票上注明设备85华联实业股份有限公司一揽子购买某工厂的汽车、设备和厂房，共计支付现金390000元。经评估，上述三项资产的公允价值分别为150000元、120000元和130000元。设备和厂房不需要安装和改建、扩建，可以直接投入使用，会计处理如下（假定不考虑增值税问题）：支付成本分配比例=390000÷（150000+120000+130000）=0.975汽车的购买成本：150000×0.975=146250（元）设备的购买成本：120000×0.975=117000（元）厂房的购买成本：130000×0.975=126750（元）390000元借：固定资产——汽车 146250——设备 117000——厂房 126750贷：银行存款 390000例6—2华联实业股份有限公司一揽子购买某工厂的汽车、设备和厂房，共计86华联实业股份有限公司购入一台需要安装的专用设备，发票上注明设备价款50000元，应交增值税8500元，支付运输费、装卸费等合计2100元，支付安装成本800元。以上款项均通过银行支付。其账务处理如下：其账务处理如下：（1）设备运抵企业，等待安装。借：工程物资 52100应交税费——应交增值税（进项税额） 8500贷：银行存款 60600（2）设备投入安装，并支付安装成本。借：在建工程 52900贷：工程物资 52100银行存款 800（3）设备安装完毕，达到预定可使用状态。借：固定资产 52900贷：在建工程 52900例6—3华联实业股份有限公司购入一台需要安装的专用设备，发票上注明设87（二）自行建造的固定资产应按照建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。为了便于归集和计算固定资产的实际建造成本，企业应设置“在建工程”科目。在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目进行核算。核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出（二）自行建造的固定资产核算企业基建、更新改造等在建工程发生88所购建固定资产达到预定可使用状态是指，资产已经达到购买方或建造方预定的可使用状态。具体可从以下几个方面进行判断：(1)固定资产的实体建造(包括安装)工作已经全部完成或者实质上已经完成；(2)所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计或合同要求不相符的地方，也不影响其正常使用；(3)继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生。

达到预定可使用状态的判断标准？价值是否“公允”的判断标准是什么？资产公允价值的确定(判断)：（1）首先，买卖双方是否存在公平交易的销售协议，如果存在，则以协议中的销售价格为公允价值；（2）其次，不存在销售协议，则以活跃市场上同类资产的报价作为公允价值；（3）再次，活跃市场的报价不存在，则以同行业类似资产的最近交易价格的最佳估计作为资产的公允价值；（4）另外，如果仍然不能取得类似资产交易价格的最佳估计数，则以该资产预期的未来现金净流量的现值作为公允价值。所购建固定资产达到预定可使用状态是指，资产已经达到购89自行建造的固定资产按营建方式的不同，可分为自营工程和出包工程。1.自营工程成本企业通常只将固定资产建造工程中所发生的直接支出计入工程成本。一些间接支出，如制造费用等并不分配计入固定资产建造工程成本。在确定自营工程成本时还需要注意以下八个方面的问题：具体内容详见教材P170自行建造的固定资产按营建方式的不同，可分为自营工程和出包工程90华联实业股份有限公司利用剩余生产能力自行制造一台设备。在建造过程中主要发生下列支出：20×9年1月6日用银行存款购入工程物资93600元，其中价款80000元，应交增值税13600元，工程物资验收入库。20×9年1月20日工程开始，当日实际领用工程物资80000元；领用库存材料一批，实际成本6000元；领用库存产成品若干件，实际成本8100元，计税价格11000元，计算应交的增值税销项税额1870元；辅助生产部门为工程提供水、电等劳务支出共计5000元，工程应负担直接人工费10260元。20×9年4月30日工程完工，并达到预定可使用状态。例6—4

A华联实业股份有限公司利用剩余生产能力自行制造一台设备。在建造91其账务处理如下：（1）20×9年1月6日，购入工程物资、验收入库。借：工程物资 80000应交税费——应交增值税（进项税额） 13600贷：银行存款 93600（2）20×9年1月20日，领用工程物资，投入自营工程。借：在建工程 80000贷：工程物资 80000（3）20×9年1月20日，领用库存材料。借：在建工程 6000贷：原材料 6000（4）20×9年1月20日，领用库存产成品。借：在建工程 9970贷：库存商品 8100应交税费——应交增值税（销项税额） 1870例6—4

B其账务处理如下：例6—4

B92（4）20×9年1月20日，领用库存产成品。借：在建工程 9970贷：库存商品 8100应交税费——应交增值税（销项税额） 1870（5）结转应由工程负担的水电费。借：在建工程 5000贷：生产成本 5000（6）结转应由工程负担的直接人工费。借：在建工程 10260贷：应付职工薪酬 10260（7）20×9年4月30日，工程完工，并达到预定可使用状态时，计算并结转工程成本。设备制造成本=80000+6000+9970+5000+10260=111230（元）借：固定资产 111230贷：在建工程 111230例6—4

C（4）20×9年1月20日，领用库存产成品。例6—4

C932.出包工程出包工程是指企业委托建筑公司等其他单位进行的固定资产建造工程。企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，主要包括以下：建筑工程支出安装工程支出待摊支出构成在建工程成本的重要内容，结算的工程价款计入在建工程成本注意：工程的具体支出，由建造承包商核算，与发包企业没有关系在建设期间发生的，不能直接计入某项固定资产价值，而应由所建造固定资产共同负担的相关费用2.出包工程建筑工程支出安装工程支出待摊支出构成在建工程成本94如果建筑工程、建筑安装工程均采用外包方式，固定资产的原始价值就主要根据企业按合同规定，由工程的进度预付的工程款和最终结算的工程款构成。设备安装工程，全部的设备安装业务出包给外单位，由此支付的安装费计入固定资产的原始价值。对于整体建设项目在进行过程中发生的待摊支出，需要将待摊支出在各单项工程之间进行分配。分配方法如下：如果建筑工程、建筑安装工程均采用外包方式，固定资产的原始价值95华联实业股份有限公司以出包方式建造一座仓库，合同总金额1500000元。按照与承包单位签订承包合同的规定，公司需事前支付工程款1000000元，剩余工程款于工程完工结算时补付。其账务处理如下：（1）按合同规定时间预付工程款1000000元。借：预付账款 1000000贷：银行存款 1000000（2）工程完工，办理工程价款结算，补付剩余工程款500000元。借：在建工程 1500000贷：银行存款 500000预付账款 1000000（3）固定资产达到预定可使用状态，计算并结转工程成本。借：固定资产 1500000贷：在建工程 1500000例6—5华联实业股份有限公司以出包方式建造一座仓库，合同总金额1596（三）投资转入的固定资产企业因接受投资者以固定资产形式对企业进行投资而增加的固定资产为投资转入的固定资产。成本按投资各方签订的合同或协议约定的价值和相关税费，作为固定资产的入账价值计价入账。合同或协议约定的价值不公允的除外。转入固定资产时的会计处理实收资本××××××股本××××××固定资产××××××（三）投资转入的固定资产实收资本××××××股本××××××97华联实业股份有限公司根据投资各方达成的协议，按资产评估确认的价值作为投资各方投入资本价值确认的标准。在各方的投资中A股东以一座厂房作为投资投入该公司，该厂房经评估确认价值为1200000元，按协议可折换成每股面值为1元、数量为1000000股股票的股权。B股东以一台设备作为投资投入该公司，该设备经评估确认价值为200000元，应交增值税34000元，按协议可折换成每股面值为1元、数量为160000股股票的股权。此项设备需要安装才能使用，公司支付设备安装成本3000元。其账务处理如下：（1）A股东投入厂房。借：固定资产 1200000贷：股本——A股东 1000000资本公积 200000例6—6

A华联实业股份有限公司根据投资各方达成的协议，按资产评估确认的98（2）B股东投入设备，设备运抵企业，等待安装。借：工程物资 200000应交税费——应交增值税（进项税额） 34000贷：股本——B股东 160000资本公积 74000（3）设备投入安装，用银行存款支付安装成本。借：在建工程 203000贷：工程物资 200000银行存款 3000（4）设备安装完毕，计算并结转工程成本。借：固定资产 203000贷：在建工程 203000例6—6

B（2）B股东投入设备，设备运抵企业，等待安装。例6—6

B99（四）租入的固定资产租赁是出租人在承租人给以一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用租赁财产（不动产或动产）权利的一种协议。按照租赁资产上的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可以将租赁分为经营性租赁和融资性租赁两大类。如果出租人实质上将与租赁资产所有权有关的风险和报酬转移给承租人，那么这种租赁则为融资性租赁；反之，则为经营性租赁。（四）租入的固定资产100经营性租入的固定资产和融资性租入的固定资产的详细比较经营性租入的固定资产融资性租入的固定资产定义采用经营性租赁的方式租入的固定资产采用融资性租赁的方式租入的固定资产用途为了满足企业生产经营中临时的需要，只为取得固定资产的使用权，而不谋求资产的所有权为了满足企业生产经营的长期需要而租入资产的一种方式特点具体内容详见教材P173具体内容详见教材P174会计处理不能作为固定资产的增加记入正式会计账簿，但应在备查簿中进行登记在融资租赁期内，应作为企业自有固定资产进行管理与核算入账价值：按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者来确定最低租赁付款额作为长期应付款入账核算二者的差额作为未确认融资费用最低租赁付款额是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租企业或与其有关的第三方担保的资产余值经营性租入的固定资产和融资性租入的固定资产的详细比较经营性租101承租企业在计算最低租赁付款额的现值时，需要考虑折现率问题。我国会计准则对折现率的使用有明确的规定，即如果知悉出租人的租赁内含利率，应以出租人的租赁内含利率作为折现率；如果无法知悉出租人的租赁内含利率，应以租赁合同规定的利率作为折现率；如果二者均无法知悉，应以同期银行贷款利率作为折现率。承租企业在计算最低租赁付款额的现值时，需要考虑折现率问题。我102固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则的规定作为未确认融资费用入账，并在租赁期内按合理的方法分期摊销，计入各期财务费用。在分摊未确认的融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。实际利率法（分摊未确认融资费用时）直线法年数总和法固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则103华联实业股份有限公司行政管理部门因管理需要而临时租入一台办公设备，租赁合同规定，租赁期1个月，租金2200元，租赁开始时一次付清。租赁期满，及时归还设备。（1）租入时，将所租办公设备在备查登记簿中登记。（2）支付租金2200元。借：管理费用 2200贷：银行存款 2200（3）租赁期满归还办公设备时，将其在备查登记簿中注销。例6—7华联实业股份有限公司行政管理部门因管理需要而临时租入一台办公104华联实业股份有限公司采用融资租赁方式租入一台公允价值为1120000元的设备。租赁双方签订的租赁合同主要条款如下：（1）租赁期：4年。（2）租赁费总额：1200000元。（3）支付方式：每年年末等额支付，每年支付300000元。（4）租赁届满，固定资产所有权无偿转给承租人。（5）租赁合同利率：6%。（6）履约成本：由承租人负担。例6—8

A华联实业股份有限公司采用融资租赁方式租入一台公允价值为11105其会计处理过程如下：（1）确定租赁资产的入账价值，并判断租赁类型。查年金现值系数表可知，4期、6％的年金现值系数为3.4651。最低租赁付款额的现值=300000×3.4651=1039530（元）由于1039530＜1120000，且1039530÷1120000×100%=92.82%＞90%，故该项租赁为融资租赁，租赁资产的入账价值为1039530元。（2）未确认融资费用。1200000-1039530=160470（元）（3）租入固定资产时：借：固定资产 1039530未确认融资费用 160470贷：长期应付款 1200000例6—8

B其会计处理过程如下：例6—8

B106（4）第1年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=1039530×6%=62372（元）借：财务费用 62372贷：未确认融资费用 62372（5）第2年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=（1039530-300000+62372）×6%=48114（元）借：财务费用 48114贷：未确认融资费用 48114例6—8

C（4）第1年年末支付租赁费300000元。例6—8

C107（6）第3年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=（1039530-600000+62372+48114）×6%=33001（元）借：财务费用 33001贷：未确认融资费用 33001（7）第4年年末支付租赁费300000元。借：长期应付款 300000贷：银行存款 300000应摊销的未确认融资费用=160470-（62372+48114+33001）=16983（元）借：财务费用 16983贷：未确认融资费用 16983例6—8

D（6）第3年年末支付租赁费300000元。例6—8

D108（五）债务重组取得的固定资产（六）非货币性资产交换取得的固定资产这两部分内容合并在资产章节后讲解（五）债务重组取得的固定资产109（七）接受捐赠的固定资产接受捐赠有有关凭证凭据上标明的金额+应支付的相关税费无有关凭证同类或类似固定资产存在活跃市场的同类或类似固定资产的市场价格估计的金额+应支付的相关税费同类或类似固定资产不存在活跃市场的该接受捐赠的固定资产预计未来现金流量的现值+应支付的相关税费计入营业外收入确定账面价值（七）接受捐赠的固定资产接受捐赠有有关凭证凭据上标明的金额无110华联实业股份有限公司接受一台全新专用设备的捐赠，捐赠者提供的有关价值凭证上标明的价格为117000元，应交增值税19890元，办理产权过户手续时支付相关税费2900元。借：固定资产 119900应交税费——应交增值税（进项税额） 19890贷：营业外收入——捐赠利得 136890银行存款 2900例6—14华联实业股份有限公司接受一台全