中国芍药之乡策划运营思路提报

中国芍药之乡AAAA级旅游风景区项目定位及运营策划思路旅游兴城产业立城

前言

根据第十一届全国人民代表大会第五次会议国务院《政府工作报告》中，关于2012年全国工作重点部署，四川省国民经济和社会发展“十二五”规划关于实施“成德绵乐同城化”的发展战略，成都、德阳、绵阳将建设成”世界级旅游休闲地”等重要精神表明：具有优越地理位置的中江县有望搭乘这趟跨越式发展的顺风车。温家宝总理在第十届西部国际博览会上指出：西部大开发决心不动摇、政策不改变、力度不减弱。着力将西部建设成为：现代产业发展的重要集聚区域；统筹城乡改革发展的示范区域；生态文明建设的先行区域；具有全局和战略意义的新经济增长极。中江县产业发展现状及趋势中江县旅游产业尚处于初级发展阶段，现有旅游项目规模较小，而且彼此之间未形成互动产业链，仅仅依靠本地消费市场作支撑，缺乏一张对外昭示的名片、一个对周边城市产生聚合力的旅游主题项目。中江县是一个农业大县,产业结构配比相对不协调，距中江县“十二五”五年规划统筹发展战略目标还有相当大的差距，第二、三产业发展缓慢，缺乏城市发展的核心引擎项目，对外影响力薄弱，吸引力不强。无论是从产业绝对值，还是产业结构的相对值、以及城乡人口比例看：区域内需要多元化的产业作支撑、需要一个平台作推广、需要一个核心引擎项目做推进，需要一张亮丽的名片来展示，以此配合中江县委、县政府在产业结构调整上的战略部署。中江县产业结构对比20111、“成德绵乐同城化”的发展战略——成都、德阳、绵阳将建设成”世界级旅游休闲地“。2、成都第三绕城跨境中江县域，成都市“圈层融合，产业联动”的全域成都发展战略辐射中江。3、成德南高速穿越中江县东西，遂阿高速路经中江集凤镇，目标项目占据大交通先天优势，未来此片区的物业的目标客群将面向大成都市场。4、国家新农村建设成果显著，公共财政增量重点向农村倾斜，2012年预算安排支持农业资金达3397亿元，中江县尚有较大的发展空间，在推进城乡统筹进程中面临机遇。5、中江具有上千年的芍药种植经验积累，数十年中药材加工技术基础，借势中江县县域经济发展契机，完全有希望深挖芍药产业价值，建设产业互动链，以此作为中江县产业发展与服务对外交流的平台。6、成都以北、尤其是成德南沿线旅游休闲供应缺失，中江县境内，国家AAAA级景区标准和接待量的景区，几乎是市场空白。芍药谷面临的发展机遇芍药谷风景区投资开发的意义1，选择城郊结合部区域开发建设现代观光农业转化基地，实现一、二、三产业互动，推进城乡环境综合治理工作深化，更好地探索“统筹城乡发展”的新经验，对地方政府和参与企业无疑具有积极的现实意义和深远的历史意义。2，顺应国家扶持三农的大趋势，我们借此基地彰显中江第一产业的强大竞争优势，打开中江县城市品牌形象对外宣传的窗口，打造一个实现招大引强、推进中江县跨越发展的会客厅。3，输出山水兼容的旅游度假生活方式，吸引游客、扩大消费，拉动本地第三产业快速发展，实现”三方共赢”。4，以此作为起点逐步实现产城一体的远景战略，推动中江西城区城市化发展进程，解决本地居民就业、增收，改善本地居民生活、居住条件，同时增强第三产业配套能力，拓宽县域纳税渠道和提高对外经济的辐射能力。中国芍药之乡--芍药谷风景区开发理念中国芍药之乡=生态农业观光+新农村建设成果展+养生休闲度假+特色旅游商业+主题互动休闲+持续盈利+品牌成长芍药谷风景区适合做什么万变的市场要什么样的产品名品置业的市场价值观养生休闲度假生态农业观光特色旅游商业主题互动休闲持续盈利品牌成长芍药文文化引导新产业，花卉博览驱动新经济。新的机遇新的产业新的商业模式新的消费趋势新的品牌成就之路新的产业立体复合模式中江芍药谷战略目标1、创建国家AAAA级风景区，填补区域市场空白，更大程度上满足大成都范围内的旅游观光、休闲度假的市场需求。2、以独特创新的景区开发、运营理念，创造中江县对外形象的一张王牌，对外交流的会客厅，塑造中江县最具城市竞争力的文化品牌。3、打造产城一体的典范项目，让项目辐射全川影响全国，将芍药产业做大、做深、做强。4、打造新农村建设示范区，从安置、就业、创收等多方面，树立四川省“社会主义新农村建设”标版项目。5、开辟中江县以生态农业为基础带动第二、第三产业的成功发展模式，将中江的文化载入史册、推向世界。

中国芍药花卉博览园总部与养生基地+生态农业观光景区+青少年夏令营暨农科教育基地+芍药深加工产业+产业商务领地+城乡统筹规划示范小镇=养生度假旅游商业地产开发综合体制约项目发展的因素1，项目的城市占位在大成都范围属边缘化景区，目前大交通路网还没完全形成，消费客源市场到达性受限；小交通路网虽已初步成型，但车辆的通过性较弱，不能完全满足规模性的商务接待，道路容量小。2，芍药花花期短，适游时间短、游览活动受限。3，芍药谷山水资源无明显优势特征，景观观赏性受限。4，西山水库水域面积105亩，水体面窄，自然蓄水，水上、水岸项目发展受限。5，中江西二环片区尚未形成集聚人口的核心产业，新城开发市政基础配套薄弱，项目商业地产的开发需要经历从无到有的过程，市场培育需要较长时间，对开发企业风险驾驭能力提出很高要求，地方政府需要大力的给予优惠扶持政策。6，川西旅游环线特色品质旅游项目较多，客源分流带来较大威胁。7，房地产业政策调控不放松，需求市场紧缩加剧支撑项目的发展动力下滑。8，成都第三绕城横跨规划景区，利弊共存，建议将南山互通到隆兴互通之间路段规划至廖家沟东面，穿越集新公社到老高桥，中江出口向老高桥方向前移800米左右，与中国芍药之乡主体景观大道形成互通。作为产城一体的规模化代表性项目，在业态规划与发展定位上缺少产业延展性，明显存在“产”、“城”脱节，这种以观光旅游为主导的项目，必须解决几个难题：一，由谁来运营，方能确保项目的可持续发展？如此多的公共配套设施和公益项目，将产生大量的运营成本，缺少商业运作的景区项目自然缺乏可持续发展空间。二，做产业的目的何在？如此大众化的景区配套，毫无特色，更无高端消费群体驰骋，产业将失去它应有的魅力，有旅游就必须有商业服务，有产业必然有产业商务，以盈利为终极目的项目势必社会与经济效应的双行双收。三，经济效益何来？所有中药类花卉和树种，其功能仅仅停留于观光和药材初加工的初级层面，并未从科学种植、产品深加工、产品研发以及创建品牌的角度去考虑，应当充分考量从农产品到科技产品形成产业链的循环过程，让花卉培植与观光提档升级为休闲度假、养生益智的，可持续循环的经济发展带，以此反哺于观光旅游。传统种植药材生态农业园区农科产业加工博览园观光旅游接待配套产业商务与城市商业养生度假与旅游地产四，如何才才能真正实实现“三方方共赢”？？除了充分考考虑当地农农民增收渠渠道外，还还要兼顾本本地原居民民的就业安安置问题；；既要考虑虑景区与城城市大交通通，如成德德南高速、、遂阿高速速等的互通通关系，还还要兼顾景景区与中江江城区的无无缝对接，，使之“离离尘不离城城”既有多多元化的生生活配套的的便利性，，更有“身身居世外挑挑源”的养养生度假条条件。五，隐藏在在景区背后后的市场何何在？健康是一个个有着庞大大需求市场场的产业，，要有影响响力、要针针对全川、、影响全国国，就必须须做深、做做大、做精精。景区观观光文化就就必须引导导游客成为为养生洗浴浴的消费群群体，为潜潜在的市场场铺路搭桥桥。产业基础交通条件城市远景规规划旅游产业链链产业兴城政府民生工工程农民受益三方共赢项目在规划划调整中必必须强力注注入两大主主题：A、深度挖挖掘芍药的的药用滋补补养生功效效、美容养养生价值，，使之由观观赏派生的的新品研发发、精油提提炼、产品品加工等形形成的产业业链。B、深挖芍芍药种植历历史、人文文内涵的文文化价值，，并由此形形成的人与与景观互动动，突出其其参与、体体验的功能能，扩大其其旅游功能能的吸引力力，不只着着眼与本地地市场，而而是通过文文化的影响响力和传播播力撬动全全川、甚至至全国市场场。观光价值药用养生风情文化AAAA风景区的市场依托聚集人气，形成商业需求产业博览园产业商务商业地产景区道路无法满足基本载荷景区道路拓宽，局部道路延伸部分可开发景点达到性极差开凿步行栈道，铺设青石防滑路面导视模糊，缺乏观赏情趣建设赏景平台、观景亭，增设导视牌、驿站冠名无景区接待条件，消费几率低规划建设人文景点，分布吃住休闲一体的农家院子花期外季节旅游兴趣点无吸引力注入本地风土人情、信仰、爱情、情感寄托的文化铺设缺少与外围的产业链接缺乏与外界的信息互通建设花瓣气调保险库基地，建设游客休憩活动中心完善通讯信号设备，成立游客商务服务中心景区现状缺缺失因素VS提档升级手手段景区自然生态集中绿化与道旁景观培植，野生动物保护区原居民人文蒋家院子包装，原生态生产工具博览，坝坝宴可持续文化传承农家院子包装，瞰中江全城平台，观景亭挂匾题字历史文化瞻仰仙女观重溯，人民渠重新整理包装，历史名人雕塑人文关怀体现安全警示与防范措施，安防队组建，医疗配套建设交通换乘服务游客与本地居民体验与互动景区车队、公交、出租服务中心自助式农家菜互动，民间竹编、纺织、挂面体验景区文化建建设VS产品细节体体现整体布局规规划理念一心，两带带，三位，，一座城以芍药生态态农业种植植、观赏、、养生、旅旅游休闲度度假为中心心，集中发发展芍药谷谷风景区与与中江西城城区区域（（西山水库库），形成成芍药产业业种植、观观光、研发发、生产相相关产业，，构成芍药药谷与西城城区两个发发展核极，，通过土地地资源有效效整合与商商业地产良良性开发运运营，建成成中国芍药药之乡———中国芍药药城。版图分割（首期建设运营项目）中国芍药之乡AAAA级风景区芍药产品体验区（西山水库）深加工基地、城市拓展区（中期期建设运营项目）（远期规划建设，中长期运营项目）约4.5平方公里约0.28平方公里约11平方公里芍药谷与鲜鲜花小镇景景区鲜花大道经经济增长带带中国芍药之之乡芍药深加工工、产品体体验中江西拓卫卫星城中国芍药之之乡中国芍药城城西山芍药养养生洗浴大大世界芍药产业博博览园中江旧城区区中江西城区区核心引擎产业中枢经济增长极极，规模化化产业园原材料输出出，主体景景区产品体验，，价值提升升研发、交易易博览、产产业商务和和城市新商商业生态农业观观光基地新农村建设设示范区整体功能区区定位整体功能区区联动关系系分析中国芍药之之乡产业博博览园旅游景区的的接待区域域，产城一一体示范区区，城市经经济增长点点。（长期战略略目标）西山芍药洗洗浴大世界界风景区重要要景点，作作为整个产产业链提档档升级的重重点区域。。（中期战略略规划）【功能放大大产品扩展】】【链接平台台产业联动】】【必须配套套互为支撑】】万亩芍药种种植观光基基地国家AAAA级风景区的的主要景点点，芍药及及相关产业业链的首要要环节。（启动区战战略规划））1，万亩芍芍药种植观观光基地和和社会主义义新农村建建设项目合合二为一，，以芍药产产业发展为为基础，新新农村建设设为重点，，两者相辅辅相成；依依托自然山山水、现代代人文资源源，用鲜花花做主题愉愉悦眼球，，以现代养养生休闲为为途径，满满足多层面面需求。2，以保护护性开发为为原则，保保留部分农农耕养殖风风貌，扩大大景区公共共配套设施施，提高景景区商务接接待能力。。3，充分考考虑大地肌肌理和生态态植被、水水源的保护护；遵循安安全、舒适适的原则，，科学合理理的解决交交通动向和和人流动向向。4，打造差差异化现代代人文景点点，增强互互动、参与与、体验休休闲项目，，充分满足足AAAA级景区的的六大基本本要素，并并着实考量量多位一体体的立体生态景景观层次。5，深挖中中江地域民民俗文化，，注入中国国式传统爱爱情文化情情结，营造造“中国爱情圣圣地”主题系列列景点，开开发相关旅旅游度假产产品。规划设计定定位整体规划设设计理念做新新型产业新型模式新型城市片片区做精做美精品城市片片区精明增长精细安排美化环境美化功能完美城市片片区以芍药种植植为中心，，打造“中中国芍药之之乡”国家家AAAA级旅游景景区。突出出芍药特色色文化，遵遵循生态、、自然、循循环经济景景观发展原原则，注注重景区的的可持续发发展和速生生特性，用用最短的时时间打造最最高的综合合效益，体体现：新的的生活方式式、新的产产业集群、、新的生活活品质，最最终实现““种一朵花花，造一座座城”的目目标。整体体规规划划设设计计目目标标1，，完完善善景景区区公公共共服服务务配配套套设设施施；；2，，强强化化动动力力发发展展和和多多元元化化功功能能定定位位；；3，，完完善善交交通通及及基基础础设设施施系系统统；；4，，营营造造时时尚尚都都市市世世外外桃桃源源和和谐谐、、健健康康、、养养生生环环境境；；5，，合合理理布布置置景景区区功功能能，，协协调调经经济济发发展展中中的的社社会会问问题题，，打打造造新新型型现现代代化化中中江江城城市市西西片片区区新新形形象象；；6，，高高品品质质、、高高标标准准、、严严要要求求开开发发建建设设景景区区，，打打造造新新时时代代中中江江的的城城市市形形象象，，提提升升中中江江城城市市品品味味；；7，，完完善善城城市市功功能能、、统统筹筹城城乡乡建建设设规规划划区区的的建建设设和和发发展展，，是是打打造造中中江江县县芍芍药药之之城城建建设设的的重重要要支支撑撑点点；；8，，在在现现有有城城市市规规模模发发展展和和拓拓展展的的前前提提下下，，完完善善““中中国国芍芍药药之之乡乡””的的配配套套功功能能，，促促进进现现有有城城市市的的可可持持续续发发展展，，形形成成““一心、两带、、三位、一座座城”的产业态态势。停车场：满足日接待量量，远期不少少于3000个固定停车位位；游客接待服务务中心：承载日客流量量1万人次以上的的服务条件；；景区管理服务务中心：满足游客临时时休憩，中江江文化展示窗窗口，提供旅旅客安全、旅旅游用品服务务；新农村建设示示范区：安置拆迁农户户，为之提供供生活便利商商业服务场所所，开辟农民民增收渠道，，城乡统筹建建设成果展示示区，各具特特色的农家庄庄园；四季花卉种植植区、大地景景观区：将旅游核心项项目前置，让让游客提前感感受花海胜景景，保留原居居民的生活形形态，支撑旅旅游服务项目目；爱情天河、爱爱情天梯、人民渠（天河河）景观区：打造整个景区区的人文景观观重点区，以以仿若仙境的的自然奇观与与现代生活方方式的文化渗渗透，吸引成成都以及更宽宽泛的游客前前往；索道与缆车：：增加体验式服服务内容，让让山体显得更更险峻，可以以俯瞰中江全全城和中国芍芍药之乡全景景，满足部分分旅行方式惯惯性需求，既既是景点，也也是景区服务务配套；自然保护区：：保护珍稀动植植物的同时，，增强景区赏赏景的互动性性和趣味性，，结合健康主主题提高旅游游景区的参与与度。芍药种植观光光区：通过农家院子子提供食、宿宿、休闲、体体验场所，增增加农民多种种收入渠道，，提高景区接接待能力；通通过对蒋家院院子、仙女观观、诸葛庙、、马鞍山等多多个景点打造造，以丰富景景区旅游多样样化供求特征征，并借助文文化的力量提提升旅游观赏赏价值。芍药谷谷核心心风景景区产产业构构想及及功能能定位位产品体体验功功能区区西山山水库库产业业构想想及功功能定定位芍药养养生洗洗浴大大世界界+水上高高尔夫夫挥杆杆场+花卉大大餐=西山养养生休休闲风风景区区芍药花花瓣功功能放放大高端市市场城城市配配套特色产产品服服务以服务务为主主的旅旅游景景点大众型商务型家庭型限量预预约会会员级级开放放针对高高端商商务接接待芍药价价值中中端平平台产业链链雏形形辅以高高端休休闲会会所远景规规划产产业构构想及及功能能定位位花卉博博览会会展基基地+农科研研发基基地+产业园园区=中江西西部新新城芍药产产品推推广交交易平平台产品精精加工工技术术研发发深、精精加工工以产业业加工工为主主的旅旅游景景点博览会高端产产业商商务物流基地芍药价价值终终端平平台全产业业链形形成辅以星星级酒酒店与与商服服配套套芍药品种改良种植加工技术培训芍药功功能多多样化化产品品生产产资源保保护与与开发发研究究中心心精油、、茶饮饮料景区产产业定定位方方向项目目产产业业定定位位的的完完成成，，不不仅仅可可以以满满足足城城市市的的休闲闲及及商务务需需求求，，为为中中江江及及周周边边城城市市提提供供必必要要的的城城市市休休闲闲产产业业功功能能补补充充，，同同时时在在战战略略上上解解决决了了中中江江芍芍药药谷谷景景区区经经济济效效益益过过弱弱、、西西城城区区产产业业功功能能入入住住吸吸附附力力不不强强所所带带来来的的区区域域发发展展滞滞缓缓的的问问题题。。同同时时为为社社会会中中高高端端消消费费群群体体提提供供理理想想的的商商务务休休闲闲度度假假空空间间，，第第三三产产业业得得以以高高速速发发展展，，推推动动第第一一产产业业向向高高效效益益阶阶段段发发展展，，使使区区域域内内““三三农农””问问题题得得以以和和谐谐协协调调发发展展，，促促进进第第二二产产业业的的发发展展，，带带动动并并推推进进产产业业结结构构的的合合理理布布局局及及调调整整。。项项目目建建成成后后，，将将形形成成芍芍药药产产业业多多位位一一体体的的现现代代化化、、高高品品质质、、国国际际化化的的生生态态农农业业观观光光新新城城。。产业发展展价值链链模式商业盈利利产业构建建品牌塑造造资本运营营通过前瞻瞻性的科科学规划划，提升升区域价价值，保保持持续续的商业业盈利构筑符合合市场的的、多元元的、灵灵活的、、有序发发展的产产业通过对项项目物业业产品规规划建设设，健康康可持续续运营，，塑造中中国芍药药之乡养养生休闲闲度假品品牌通过产品品构筑产产业，通通过产业业支撑资资本运作作芍药文化化引导新新产业花花卉卉博览驱驱动新经经济以芍药种种植观光光旅游为为核心，，以养生生度假为为推动力力，以休休闲商务务休闲和和房产开开发互动动为保障障，以芍芍药花卉卉研发、、加工及及成果体体验作为为可持续续发展之之路的全全产业链链构架。。产业发展展中互生生模式关关系城市同城化经济消费力价值链旅游产业业链A、随着着社会经经济的高高速发展展，促使使中国城城市化进进程加速速，大成成都都市市圈同城城化战略略的实施施和高速速路网的的形成以以及完善善，交通通的便利利性，使使项目拥拥有更大大量的可可到达基基础性客客源市场场。B、芍药药谷丰富富的旅游游资源与与中江西西二环宝宝贵的土土地资源源（西山山水库片片区）形形成互生生互动模模式，符符合休闲闲度假社社会服务务业未来来发展趋趋势，同同时契合合“成德德绵世界界级旅游游休闲地地”同城城发展战战略，意意味着将将拥有更更多来自自政府的的支持，，旅游业业发展空空间巨大大。C、社会会经济的的飞速发发展使人人均收入入成倍增增长，将将出现有有更多消消费实力力的顾客客群体。。D、项目目的建成成以及相相关产业业链的衍衍生建设设最终实实现城市市、经济济、旅游游价值的的互动和和提升。。原始土地地环境土地地人气土地地增值土地地环境建设设配套设施施建设芍药国际际博览中中心项目目建设绿化交通娱乐项目目基础设施施生态保护护餐饮酒店购物会议社区文化设施公共建设交通环境效益经济效益社会效益项目土地运营营模式整体运营模式式依托自然资源源为核心，一一、二、三产产业互动的共共生模式选择合适的定定位发展模式式，对土地资资源进行优化化配置；在缺乏有效资资源的前提下下，选择引擎擎带动项目开开发；运作主体理顺顺各类关系，，平衡各方利利益，实现有有效管理运作作；突破传统物业业形态和功能能组织，结合合市场需求创创新产品；树立强势形象象，强力推广广引擎项目，，实现中江县县城市品牌塑塑造；通过整合项目目功能资源，，实现多元化化的盈利模式式；扩大目标消费费市场，创造造成都、德阳阳、绵阳、中中江共享、产产城一体的标标杆项目；通过聘请专业业管理公司和和积极的运营营成本削减手手段，提高运运营效率。以“一个景区区，一座城””的城市发展展理念为规划划宗旨，以““一朵花，一一座城”的产产业发展思路路为指导，以以芍药的栽种种历史、观赏赏价值、养生生功效和药用用价值为主线线，贯穿“北赏洛阳牡牡丹，南品中中江芍药”的发展定位主主线，扩大产产品价值，延延伸产业范围围，形成以““中江城市之之花——芍药”为基础础的产业发展展链，最终以以此作为中江江县对外昭示示的名片，构构成中江城市市经济发展的的核心竞争力力。整体推广运营营策略A、AAAA级风景区品牌牌、中国芍药药之乡产业品品牌与中国芍芍药城优势品品牌作为推广广第一要素。。充分运用“中中国芍药之乡乡”的金字招招牌，完善景景区运营管理理机制、运营营团队架构、、资本运作与与资产管理模模式，实现企企业可持续盈盈利与发展目目标；B、以招商引资资为目的，推推广面向全世世界的投资平平台和产业发发展投资环境境；C、将“中国爱情圣地地”之景观主题题贯穿全推广广全过程，““中国情花——芍药花”深入人心，，围绕“一花一世界，，一景一情缘缘”的重要景点点实现文化渗渗透，让“北赏洛阳牡丹丹、南品中江江芍药”成为旅游行行业的口头禅禅和市场定律律。D、随景区开发发进度，分时时段按推广节节点，实现重重点活动推广广；E、规范视觉、、完善包装、、新闻引导、、舆论造势、、软文炒作，，公关活动推推广、举行行行业峰会、文文化讲座、高高峰论坛等多多渠道推广。。以此搭建全球化推推广平台，建建立中国芍药药之乡中英文文网站、电子子商务平台，，多角度、全全方位宣传中中国芍药之乡乡。打造中国国产业经济响响亮品牌，建建立完善产业业链，不断提提高中国芍药药之乡社会影影响力，实现现一个景区一一座城的宏伟伟蓝图。F、充分利用节节事活动，依依据季节和旅旅游资源变换换旅游主题，，搞活四季。。抓住周末经经济、法定节节假日经济，，互动性推广广，增加收益益；G、以优质服服务为杠杆，，增强项目社社会服务质量量，提升项目目客源消费市市场竞争力，，维系消费情情感，做到可可持续稳定盈盈利。中国芍药之乡乡社会、经济济效益A、搭建产业发发展平台，改改善中江县投投资环境，招招大引强，助助推产业结构构调整。B、解决大量劳劳动力再就业业，增加当地地农民创收渠渠道，提高本本地居民收入入，改善农民民住居、生活活条件。C、树四川省旅旅游强势品牌牌，打造中江江县城市会客客厅，塑造中中江县城市名名片。D、创中江县首首个“十亿税税源基地”，，培养四川名名品置业有限限公司行业品品牌，力争做做中江县纳税税大户的规模模性企业。E、美化城市环环境，使之中中江成为成德德绵生态旅游游线上的首选选之地，在成成都市圈层融融合发展战略略中承载“成成都休闲度假假后花园”、、川西旅游环环线重要节点点的功能。F、搭建政、企企、民“共创创、共建、共共享”的三方方共赢平台，，以此作为城城市对外开放放搞活的窗口口。开发建设节点点策划主体项目开发内容预估建设历时道路管网景区道路改造与建设，市政管网预埋与铺设3个月新农村建设原居民拆迁安置，新农村生活配套建设12个月景区接待中心景区大门，停车场，游客接待服务中心，景区管委会6个月四季花海开发鲜花小镇与大地景观的改造与建设，多个景点打造4个月人民渠再利用人民渠修复、改造，“爱情天河景观带”打造3个月天梯与索道爱情天梯打造与包装，索道开发与架设6个月自然资源保护区野生动植物保护区和打造，人造景观配置1个月观景平台观景亭、观景平台、栈道、瞭望台、休憩文化亭3个月芍药种植区芍药种植观光区景点深化，历史景点重塑与包装4个月注：上述项目存在同期建设，工期重叠部分，预计2年完成风景区建设项目建设资金金构成分析项目开