可行性设计研究和项目评估终极重点

...wd......wd......wd...可行性研究与工程评估终极重点第一章〔重点〕决定投资的三个基本要素：收益、成本、预期什么是投资：投资是指经济主体为未来获得收益而现时投入生产要素，以形成资产的一种经济活动。投资决策的一般程序：调查研究、收集信息并提出问题，并提出预期目标拟定方案分析、比选方案确定实施方案、提出合理建议可行性研究分为哪几个阶段，各分为什么内容：〔单项选择必出〕投资时机研究阶段，包含地区研究、部门研究、以资源为根基的研究；初步可行性研究阶段，在时机研究根基上对工程进展较为详细的分析论证；详细可行性研究阶段，是投资决策的重要阶段，要全面分析工程的全部组成局部和问题，并形成可行性研究报告。例题：以下各项中,不属于可行性研究内容的是(D)。A.时机研究阶段B.初步可行性研究阶段C.详细可行性研究阶段D.工程评估阶段可行性研究的作用：投资决策的依据筹措资金的依据商务谈判和签订合同的依据工程设计的依据工程评估的作用：上级主管把关的依据、金融机构贷款决策依据、政府部门审批工程的依据可行性研究与工程评估有哪些联系：〔必考〕工作目标及要求一样工作内容基本一样根基理论一样均在建设期前期可行性研究与工程评估有哪些区别：〔必考〕作用不同主体不同所处阶段不同立足点不同投资的作用：宏观：扩大内需、资本积累微观：经济技术实力提升、创新能力提升、市场竞争能力增强第二章资产负债率流动比率〔维持在1-2〕速动比率〔保持在1左右〕投资者的资信程度是指：投资者的资质、信用程度五、应当从哪些方面对投资者的资信程度进展考察与评估：1、历史沿革评估2、投资者素质评估3、经营管理评估4、经营效益评估5、投资者信用评估6、开展前景评估第三章从宏观角度进展建设必要性的分析和评估满足国民经济总量与构造平衡开展的需要符合产业政策符合经济要求促使国民经济地区构造优化从微观角度进展建设必要性的分析和评估满足市场需求符合企业开展战略满足生产规模利于技术进步判断区位指向类型〔了解，单项选择〕第四章市场调查包括哪些内容：宏观：人口、经济、环境、政策、法律、自然、资源微观、供求、产品、消费者行为、不安全因素、竞争环境市场分析的方法有哪些：市场调查、市场预测、市场趋势的综合分析分析市场调查的原那么：适用性、动态性、经济性、系统性、科学性、可信性市场调查的流程：调查准备调查实施调查分析研究三种市场调查法的区别典型市场调查法〔选择有代表性的〕普遍市场调查法〔全面调查〕抽样市场调查法〔非全面〕通过产品普及率判断生命周期小于5%〔投入期〕5%-50%〔成长期〕50%-90%〔成熟期〕90%以上〔衰退期〕例题：市场供求的变化一般受两类因素的影响:一类是对市场供求起主导作用的〔a〕;另一类是对市场供求起辅助性和临时性作用的〔b〕。A、规律性因素B、偶然性因素C、不可知因素D、其他因素例题：需求的价格弹性，是指〔b〕。A、两种产品需求量变化之比B、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C、需求量的变化与价格变化之比D、需求与价格之比例题：需求的穿插弹性，是指〔b〕。A、两种产品需求量变化之比B、一种产品需求量变化的相对值与另一种产品价格变化的相对值之比C、需求量的相对变化与价格相对变化之比D、需求与价格之比第五章简述生产上和经营上的规模经济。生产上：实现专业化生产和流水作业，扩大生产规模，进而使得单位产品成本降低、经营上：扩大经营规模，节省经营费用而使得企业抵御不安全因素能力增强。确定生产规模的方法：经历方法、规模效果曲线法、分步法。例题：规模效果曲线法是求取企业〔a〕的方法。A、最优生产规模B、最低成本C、最高销售收入D、最短建设时间用图说明工程规模经济和规模经济区间。〔重中之重〕P77在拟定比选方案中，起决定作用的是：设备能力经历法的步骤：根据国内外同类型企业的经历数据考虑生产规模的制约和决定因素确定拟建工程生产规模分步法的步骤：确定起始生产规模确定最大生产规模确定合理生产规模第六章工程生产条件分析的内容包括：资源条件评价、原材料燃料供应条件评价、节能措施分析、节水措施分析环境保护方案设计原那么：预防为主和环境影响最小化原那么、资源消耗减量化原那么、优先使用可再生资源原那么、资源循环利用原那么、工程材料无害化原那么例题：资源具有〔a〕和〔b〕两个特点。对工程资源条件进展评估，是工程正常生产和获得预期投资收益的重要保证。A、有限性B、分布不均衡性C、预期收益性D、变动性第七章工艺技术的获取应该考虑哪些方面的问题：企业战略企业资金实力和工程总投资控制经济性工业工程的设备包括：生产设备、辅助设备、服务设备第八章建设投资由哪些内容构成：按概算法分类：建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费。按行程资产法分类：形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用、预备费。进口设备购置费包括什么进口设备购置费由进口设备货价、进口附属费用及国内运杂费组成；进口设备货价分为到岸价与离岸价；进口附属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费建设投资中建筑工程费的估算方法有哪几种单位建筑工程投资估算法单位实物工程量投资估算法概算指标投资估算法流动资金分项详细估算法的计算思路〔要知道若何算，算什么内容〕确定各分项最低周转天数计算周转次数进展分项估算例题：流动资金估算中流动资产主要考虑〔ABCD〕。A.现金B.存货C.应收账款D.预付账款E.预收账款流动资金的扩大指标估算法包括：营业收入资金率法、经营成本资金率法、单位产量资金率法例题：某建设工程，经估算其经营期的年经营成本为1000万元，营业收入资金率为20%，经营成本资金率为45%，年产量20万吨，那么可估算该建设工程的流动资金为〔C〕万元。A.200B.400C.450D.500建设期包括：哪些内容工程建设期是指从工程开场建设年份起到竣工投产为止所经历的时间。进口设备购置费计算〔必考〕例题：某拟建工程方案从日本引进某型号数控机床一台，机床重量为82吨，FOB价为8.6万美元，美元与人民币的汇率为1：6元人民币，数控机床运费率为103美元/吨，运输保险费率按0.266%计算，进口关税执行最低优惠税率，优惠税率为10%，增值税率为17%，银行财务费为0.5%，外贸手续费1.5%，设备运杂费率2%。计算该进口设备的购置费。解：〔1〕进口设备货价=离岸价*人民币外汇价=8.6*6=51.6(万元)〔人民币〕国际运费=进口设备重量*相应的运费率=82*103*6=5.07〔万元〕〔人民币〕运输保险费=货价+*运输保险费率=(55.9+5.49)*0.266%=0.16〔万元〕〔人民币〕银行财务费=货价*银行财务费率=55.9*0.5%=0.2795〔万元〕〔人民币〕到岸价格〔CIF〕=(1)+(2)+(3)=51.6+5.07+0.16=56.83〔万元〕〔人民币〕外贸手续费=到岸价格〔CIF〕*1.5%=56.83*1.5%=0.852(万元)(人民币〕进口关税=到岸价格〔CIF〕*关税税率=56.83*10%=5.683(万元)(人民币〕增值税=〔到岸价+进口关税〕*增值税率=〔56.83+5.683〕*17%=10.63〔万元〕〔人民币〕进口设备原价=(1)+(2)+(3)+(4)+(6)+(7)+(8)=51.6+5.07+0.16+0.2795+0.852+5.683+10.63=74.2475〔万元〕〔人民币〕设备运杂费=进口设备原价*运杂费率=74.2475*2%=1.4850〔万元〕〔人民币〕〔11〕进口设备预算价格=进口设备原价+设备运杂费=74.2475+1.4850=75.7325〔万元〕〔人民币〕例题：无形资产的特点有〔ABD〕A、不存在实物形态B、与特定企业或者企业的有形资产不可别离C、无偿取得性D、其所提供的未来经济效益具有不稳定性第九章工程资本金的来源渠道：股东直接出资、股票融资、政府投资既有法人融资与新设法人融资的区别既有法人融资方式是以既有法人为融资主体的融资方式新设法人融资方式是以新组建的具有独立法人资格的工程公司为融资主体的融资方式融资不安全因素分析中应考虑的因素：资金供应不安全因素、利率不安全因素、汇率不安全因素资金成本分析的计算〔P174-177〕资金成本率债务资金成本权益资金成本分析第十章一、计算经营成本时，为什么要扣除折旧费、摊销费和利息支出〔重中之重〕1、现金流量表反映工程在计算期内逐年发生的现金流入和现金流出，由于投资已作为一次性支出计入现金流出，所以不能再以折旧和摊销的方式记为现金流出，否那么会重复计算2、各工程的融资方案不同，利率也不同，因此、工程投资现金流量表不考虑投资资金来源、利息支出也不作为现金流出，工程资本金现金流量表已经将利息支出单独列出。二、产品营业税金及附加有哪些内容，若何估算营业税金及附加包括营业税、消费税、土地增值税、资源税、城市维护建设税、教育费附加计算公式见书本P204-207三、〔必考〕1、固定资产折旧P197-1992、利息支出估算P201-2033、营业税普征税城建税所得税计算P204-209工程运营期包括：投产期、达产期五、固定资产的寿命期：自然寿命期、经济寿命期六、税后利润分配顺序〔理解、不用背〕当期实现的净利润，加上期初未分配利润〔或减去期初未弥补亏损〕，为可供分配的利润；内资工程以当年净利润为基数提取法定盈余公积金，外商投资工程按有关法律提取的是储藏基金、企业开展基金、职工奖励和福利基金；可供分配的利润减去提取的法定盈余公积金等后，为可供投资者分配的利润；可供投资者分配的利润，按以下顺序分配：应付优先股股利〔如有优先股的话〕，是指按照利润分配方案分配给优先股股东的现金股利；提取任意盈余公积金，任意盈余公积金的提取比例由董事会决定；应付普通股股利，是指企业按照利润分配方案分配给普通股东的现金股利；经过上述分配后的剩余局部为未分配利润。第十一章分析财务净现值与折现率的关系P242财务内部收益率的特点财务内部收益率FIRR是指整个工程在计算期内各年净现金流量现值之和为零时的折现率反映工程盈利能力和清偿能力的指标有哪些〔多项选择题必出〕盈利能力指标：静态指标：总投资收益率、工程资本金净利润率、静态投资回收期动态指标：财务净现值、财务内部收益率清偿能力指标：借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率例题：动态分析指标主要有〔ABC〕等。 A.净现值B.净年值 C.内部收益率D.总投资收益率E.静态投资回收期例题：资本金净收益率要在〔A〕的根基上计算出来A、现金流量表和损益表B、损益表和资产负债表C、资产负债表和财务外汇平衡表D、现金流量表和财务外汇平衡表财务分析的主要目标：盈利能力、清偿能力、财务存在能力例题：可根据计算累计盈余资金，分析技术方案财务存在能力的现金流量表是(A)A.财务方案现金流量表B.投资方各方现金流量表C.资本金现金流量表D.投资现金流量表财务分析报表包括：各类现金流量表、利润表、财务方案现金流量表、资产负债表、借款还本付息方案表静态投资静态投资由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成第十二章经济费用效益分析与财务分析的主要区别〔重中之重〕经济目标不同价值尺度不同折现率不同汇率不同工程财务分析经济费用效益分析目标企业盈利最大化经济效益最大化出发点投资工程的企业整个社会和经济价格现行价格影子价格〔包括影子汇率、影子工资和土地的时机成本〕折现率各部门、各行业的基准收益率或综合平均利率加不安全因素系数全国统一使用的社会折现率外部性不计入计入计算指标财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等经济内部收益率、经济净现值等影子价格若何确定〔可能出选择题〕P272-P277例题：可以认为〔b〕是资金的影子价格。A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率例题：土地的影子价格包括〔a〕和〔b〕两个局部。土地用于建设工程而使社会放弃的原有效益B、土地用于建设工程而使社会增加的资源消耗C、土地用于建设工程而增加的收益D、土地用于建设工程而减少的资源消耗经济费用效益〔计算〕经济内部收益率经济净现值经济效益费用比第十三章什么是不确定性和不安全因素他们有什么区别〔多项选择〕在对投资工程进展决策时，分析所使用的数据大多数都来自估计和预测，由于有很多社会和经济银色都有可能会影响估计和预测的准确性，给工程的经济分析带来很大的不确定性。不安全因素是未来发生不利时间的概率或可能性。不确定性无法估计其可能性不安全因素中虽然存在不确定性，但是却可以测度其不确定性。什么是盈亏平衡分析盈亏平衡点有哪几种表现形式〔重中之重〕指通过计算盈亏平衡点处的产量或生产能力利用率，分析拟建工程的成本与收益的平衡关系，判断拟建工程适应市场变化的能力和不安全因素大小的一种分析方法。表现形式：营业收入线与总成本线的交点、以产量表示的盈亏平衡点、以金额表示的盈亏平衡点单因素敏感性分析的步骤〔分析题，参考P299〕选取不确定因素选取效益指标设定不确定因素的变动范围分析计算指标确定敏感性因素提出敏感性分析的结论和建议盈亏平衡点的三个决定因素：固定成本、产品单价、单位变动成本五、用固定成本表示的盈亏平衡点越高，说明较高的成本费用下，工程仍能盈利〔其余用单位变动成本、单价表示的那么是盈亏平衡点越低越盈利〕盈亏平衡点是：确定起始规模七、什么是敏感度系数与临界值1、临界值：是不确定因素使工程内部收益率等于基准收益率或净现值变为零的变化百分率，越低越敏感。2、敏感