南开大学22秋学期《资产评估》在线作业答卷

22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业-00002试卷总分:100得分:100一、单选题(共25道试题,共50分)城镇土地的基准地价是（）。某时点城镇土地单位面积某时期城镇区域性土地平均单价某时期城镇土地单位面积价格某时点城镇区域性土地平均单价答案:D2.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。40307059答案:C3.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。532500500000517500523500答案:A4.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。7000240003040040000答案:B5.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（）。单位成本法分部分项法指数调整法工料测量法答案:C6.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。200300380340答案:C7.资产评估与会计计价的关系是（）。完全相同的经济活动完全无关的经济活动相互替代的经济活动既相区别，又相联系答案:D8.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。已使用月数已摊销数额实际损耗程度尚未摊销数额答案:C9.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平对资产评估结果质量进行评估为国有资产管理提供重要的数据资料征收管理费用的主要依据答案:D10.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。市场性专业性咨询性预测性答案:B11.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。120万元50万元180万元230万元答案:C12.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。零应收账款的3‰-5‰按账龄分析确定评估确定的坏账数字答案:A13.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（）。单位成本法分部分项法指数法工料测量法答案:D14.资产评估的主体是指()从事资产评估的机构和人员被评估资产占有人资产评估委托人被评估资产答案:A15.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（）总经济使用年限总技术使用年限总物理寿命评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行答案:A16.下列资产中，属于不可确指资产的是（）。商标机器设备商誉土地使用权答案:C17.重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。293326329300答案:B18.评估资产的公平市场价值，适用于（）假设。继续使用公开市场清算企业主体答案:B19.应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。1个或1个以上2个或2个以上3个或3个以上4个或4个以上答案:C20.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。历史成本历史收益预期成本预期收益答案:D21.（）是不动产评估的起源国美国法国日本英国答案:D22.下列选项中，不属于可确指的无形资产的是（）专有技术商标权计算机软件商誉答案:D23.（）阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多原始评估经验评估科学评估客观评估答案:A24.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。1048000元1910000元1480000元19100000元答案:B25.下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差答案:B二、多选题(共10道试题,共20分)26.在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。原始成本成新率功能性贬值物价指数答案:ABCD27.影响无形资产评估价值的因素包括（）。开发成本机会成本使用期限价格支付方式答案:ABCD28.下列在资产评估中适合用收益法的是（）。政府办公楼写字楼学校商场答案:BD29.下列属于流动资产的是（）。现金银行存款应收账款存货答案:ABCD30.资产评估的技术原则包括（）。供求原则贡献原则客观性原则公正性原则答案:AB31.委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（）。一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。答案:ABC32.资产评估假设包括（）。继续使用假设会计主体假设公开市场假设破产清算假设答案:ACD33.流动资产的特点有（）。流动性强市价与成本差别大形态多样化具有较强的波动性答案:ACD34.影响无形资产价值的因素主要包括（）开发成本产生追加利润的能力剩余经济使用年限同类无形资产的发展及更新趋势答案:ABCD35.机器设备评估的特点有（）。以单台、单件为评估对象以技术检测为基础多种评估方法并用正确反映损耗补偿答案:ABCD三、判断题(共15道试题,共30分)36.由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险答案:错误37.从本质上说，资产的价值不是取决于其预期的获利能力，而是决定于其过去的生产成本和销售价格。（）答案:错误38.低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用并保持其实物形态的劳动资料答案:正确39.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）答案:错误40.机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行答案:正确41.建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失答案:正确42.所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源答案:错误43.对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。（）答案:错误44.确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（）答案:错误45.对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性增值处理。（）答案:错误4