2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题含精品答案(安徽省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACB8L6A4P3Q2F7Q5HU2U5C6B1H8G7T9ZP2J4W4X2C2S5E92、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCL2L8K1O8I2J10Y2HE10D3Z10B4L5U7V6ZU2U8S4U4D7F9W23、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】CCI3J10Q9Y8V3O5O1HQ6X9Q2P1V9S5U1ZW5Q7O5T3S1E4R24、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCW1K5W8L4J6U5X4HX8D5B10S7B5P6N4ZL1F4W7H9O6Q10D45、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCD7I6D7U5F8T4I5HN8M4J8S9J4U8H8ZV8Z5G7B5Q7X1I66、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCI10T8Y10O4A6G7I9HW6T8Y3F9L1F3P5ZO7Q8I2K3R10C1D97、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCR5G4U4Y3F4M6H10HQ3G2N7A2F10K5U9ZS1U4Z2F10J6Q5M58、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCY8V8X8D4W10J2E7HT4Q10A5S2X3E3Q8ZT6S1K8L7U1N1N109、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCT3U4Y9S4W5X3E9HJ10T3N9N1T4Z10G3ZZ8C5T3Y8M2X1P710、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACP9R9M9U6L10S10N4HE9F10X2P6T6R9V8ZL2A4Z9J1U8A2U911、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACW2Y10R3G9V2A5K3HW6D6P7M7P1K6O4ZK3G8G7K7M9M5Z1012、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCG9R2O8J7M6E9H1HR9O9O7T2Z4D10J3ZG10W9I2A7Q6I9E113、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCR9Z2W7I5M10A1P6HO8X10Q8J9I1Z4L5ZG4I8P1L2A7G6K814、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府【答案】CCR5Y7B4F8I3W8I5HI5H5B9R6O10D7X8ZA6A5O5T6R4I3H715、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCO6K1B5H3K4P7X6HU9I3M2E3K5W8M6ZX3H10O2W9X2Y10R816、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCO2W3B4S5B9O10Z8HH1C4A6T1S8U2S8ZJ8E3M7P3G8M2Z217、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCC4W1U5U4K5F8R7HX2Y2G3F7D2C9S9ZT1M7Z6H10Q4P9O418、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCW1Z5F9R9C7H2B8HM2Y6C4H2R4R7R7ZF5H5B2Q3H4U3B1019、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性【答案】DCW1A3U1B7A5P9J5HV2U9Z2D4J2H9S2ZE3X6T9D8B6O10U920、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】DCA5T10M1F8X2W10X2HH4R3P8C10G10T8G8ZD4E7C6V8C4U7T521、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCC10F10O2X8J2I4S9HH8O1B8S7K8P4E8ZW2J9C7B9H8N4S722、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCI10G2N7K2D8R1X3HS1Q9Q8E8N3P3P9ZT8T6J2W7F5W5E723、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCZ9S8P10O8O4H3K10HC9D4T7J5Q3W3D7ZP2Y2U4G9A4F1G724、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】CCM7Y1S3K4C6G10X4HM3I6Y6F3J10Y7J5ZI5W9K8N3O8Y10H425、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCV2L1Y1D3W10U8R1HZ6R1S7K6G9L6M5ZT10D5J10O8W3K3H626、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点【答案】BCI10E2H9Q8S5Z10F2HM7O9J9E2L5D3D7ZC7D2N3D7X5S5G627、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCF1N1E3F4T4L4U3HA10D10J7N10S5P3M3ZZ3D3Z1Q3E7U10Z928、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCV5D9N5H7D7W1P6HH8K4K5N1H4E1Y2ZD5W9Q7G7U4I10X729、施工项目管理的总目标不包括()。

A.成本目标

B.控制目标

C.进度目标

D.质量目标【答案】BCC7Y3N2M4M6D1W6HX7A4L10D1F6A2N9ZM9A3C1Q9F8C9M330、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACZ10J8O8Z8W10K5X5HK7K1A2D4Z3R10N5ZD10V1J6J8M5Q5T331、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACI1H7Z7H3B5B5I4HV3V1R4J7A2H3Y9ZY2A1J1T7P10Y6Y332、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】ACH3J1G5T1W2B4D4HC7Z10U7Y5Y2R9R4ZN6B4N2I5M9C8A433、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权【答案】CCE1R4B1N4X3K3F3HH8A10A7G1U6J7P9ZD4J9U1W2F4H1G734、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】DCQ3I3M9E7R6N6M10HS4Q8H10Q7C1Y8B6ZX10X4O10Z3I6M3K235、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院【答案】DCK9D8H1T10R2O4R3HT8L5D7O1L2G5G1ZA1K5K5K4K1X5E736、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCE6B1D4U9L8H1P4HA3A1J1P5T4V9Z5ZI3I7Z2P2N1I8L337、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACC10M5X8Y7O7L4C9HN3R4R3S1V5B1L5ZV5S6H5B4D2W9H438、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACB5R8J5J1V9L7I4HO6F10Z10M4T2E5G9ZW7O5I5R4N6L5X1039、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCR5A9P4P10W3Z10W5HA10B10Y1C7J2X9V7ZN7N6X1R5B10I9G340、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCE8B6H5N2X2U2J8HO3Z6I4U5P6D7L6ZR9C7K10L7H9Q7G241、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】DCN4Z10G4V2C1C9L2HZ1B9Q1K5B8P1J8ZK6L10Y8S7U10D10A1042、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCX10U3V8O8X10C3K3HL6E3Q4Q8W8X10B7ZF3N8H2S10E9H8V143、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】DCR3I3W6P1D3T4Q5HY5F1D6Y9X4Q5L7ZA2C7E9W5F3F7D1044、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制【答案】ACQ7W4E9J4H3O2Q5HZ5A6E7U1T6W9H4ZD3G8C4N8I7R9V645、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCN6R6Z6D3V10E3U6HJ4U10Y7Y4C9P1I1ZI6M4K8E7T9X3Y246、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途【答案】DCG5P3D7S3G8G1R8HG6F8Q2D4S9H4P3ZH9M8L5Z10S5H4J147、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程【答案】CCX7K8Y3R4A2Q5N9HV8T8J3O9K8B9N4ZA10L6G6W6G2K9X148、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCZ6M1B9C6Y9C2O7HX3C7T10M3S7P6W1ZC1C7A6C9G3L7F649、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCP9V3P1P2V5Y1E9HK4R10O1O1J2W3X9ZD10M1G4M1H2P1W250、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCS1M2C8S6J8O5D4HA8X10A6S8E7X10X9ZV4F1B9B10J2S1A651、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.补偿性

D.互助性【答案】ACF9S7G8R6O4T8C8HO10G1L9K6I2P4M10ZC4K1V6C2N9J9N652、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCU9Q2M10V2V8F3H3HC2R7A8O8H2C2D1ZZ4E5X1H10S7T6J653、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCF4A4Y3S10A9T8E9HA8N9C7R10V10A10Q9ZT8X4Q6D2W4L5L154、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】CCF4W3A4K8B5T8O8HK3F2P3Y6L5C3V1ZF2N8G5M3U10D5N255、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCU4Q1L3I9P5W9X5HE7D5R8B7U9K8A6ZV1M6F5Y3S2G2U1056、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCF2Y9W1T5V6T2P6HG10P3E3U2F4D8J2ZL1K2B8A4Z10D7D657、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元【答案】DCM7T5W2X4U6Y5G2HC9H10G5A9K6C7L7ZD7L5D3O8C1A10P1058、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地【答案】BCK5D10D3P10G4L1U10HI2N8H10E7L8U8G9ZR8N2U9I2L9U2S359、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCG4D9L2G6B2V4B4HP8L6B8P6J6V4Y7ZT5V10F2H1Y4I10S960、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACG10Y3L7C8L5U2B10HO3I2F9O7W1Z7N10ZU8Q9P7A8V1T7G861、下列各项业务中，应征收契税的是()。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】ACA9T8Z6G10I8N8L10HN4G3E8Y7Y9R5W4ZY8N4C4J2M3H4O862、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACW9P5R8K1L10T8P6HK8F1U8I9J10S1S5ZN5W7X1S2F10L7H263、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACB4U10C1U1L6U9X3HX10K1A8M8W9R1B4ZP2M4E1W3A3V6Z164、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCR5P3M5T1U3L3Y6HZ5I9F9Z8U2I5T6ZW3K10S3B5O10D7H865、以下所列项目，不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道【答案】CCI4A4Z3N1T9P1E6HD9B6D3R5L9Z2A3ZF4L2B6S7R2R3V966、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】DCI2A10F9U8Y8X4Z1HS4A8Q9B2A10W3A6ZF4H5F2G7X6D1C267、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】BCL10D10Q9U10T6K6K1HK8Q3O10R6X9N3W3ZO10D10E5Y1M7O10V1068、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCK1J7R9T7K1V3L6HH4W5B8U1I10X3S8ZV10K3U8M10K7D7L869、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行【答案】CCV2U7T5X4O4U7F7HH5R2O5A1S6Q8U7ZY8R4T10Q1Q7Z4F670、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACD8X2R2Z1M6X6T1HK8I1B9K1U9H7H8ZO9J4Z9U7S4Y7W771、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划【答案】BCN7X2D2T7V8R1I10HH3Z5W10C6C1F7J6ZB10G8M6N1M10G3Y1072、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCA10J1B4A4T4I9B7HA9D5V4E6R4S5T8ZT2L10X4X8K1M5K973、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】DCI3O10J9A2C10B7W9HE4Y4R6J3T9Z9Q7ZQ3Z1J4H2V9Y1A574、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACK3Y8M2A5Q6X5X4HS3R3D10H1B10E7E9ZA9J8B7I8K1W9X1075、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCJ8M3J4S1X5A10G8HF7E8H8D3M7J3B2ZR2Y9O7I2C9J2V376、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCU2I4T2S10I9H10E7HL4Y6E2V4Y4K1M3ZP8A5X1E5R6Q6Y977、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCY3H10Y2I5O10Q9W3HD2G1X2H3I1O3F1ZA2R3S6R7T6Q9L578、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费【答案】CCM4H6U2R7U1F3F5HH2I3C9R9X8K8P8ZH10L6O6Y9U10X1V579、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任【答案】BCV5W8W7L3H2T6C1HR4C8W6M7M4Y1F7ZR8O1O2M9X6L6K280、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCT2N10M4X10V9I7H4HC9D8W10A4G7U7Z8ZX6A1Y8G6W5X3M981、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCW7V6J10F7Q1B4M8HA4I4U4O2A9P9L3ZS10L8K10C6D3K5A782、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCH10M5S7M1A8T5O8HI3N9L5P3R2J4K10ZW6S10N8G2G5L10N483、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】CCJ5V5E9V9X1Y2Y5HE4L2F6C8A4D8D10ZJ10F9U3S3D6N3U1084、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCP7G8L4G5M9E2V1HR9X8X6S1V10U4L2ZK5Z8H10O10D3A5E585、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCY4W10I1C9B10H7Q6HY9I1J1Z1H3A8G5ZQ8I8Z5I7B8N5D686、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程【答案】CCX1X3K10O7K7V9Q3HR5N3N5T5J5C6C10ZI2V1O4B6U7D5G687、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACC8O1J6I2N8H4E1HA7O7D2Z8R3O3F1ZQ9H6R5K6N3V3N188、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCS10W1O9Z8K1O10S6HZ9S8E2D7Q4Y4O8ZS10T5H10B9S9L1A789、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCI10V10D7A2P5Y9K10HB9B9D2G1I1V9O3ZQ5N7N7C1I9F2B690、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCG9I8V9L9N10O9Q2HS1O9A2P1N9I5C1ZS10C1G5M6Q9P7O591、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCC3L7T3C6Q1A7E10HQ1Z1Y10Z6X7E10G3ZP8K5O10Q7L3R10F892、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%【答案】ACH2G9L5A4T1N4I4HO2B9W3Z1L3H1T1ZD5E10A1V1Y8K10H293、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCM4B10Z3F2N10J9K6HE10W6T4D2C10S3R1ZO3E6D9H1P7Z4O294、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCK1X6C5K5V1M8G7HE9A6S4B1U3K10S8ZU3H2U5U2P1C5I595、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划【答案】BCV2W3O10W7Q9F9H2HO8H7G2J6L10U6X10ZJ2M6L7W6J5K9T1096、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCD9P5V2F1O5K7A7HF7Y8N10Z7I3K5H2ZK1R9R6C3X6W9Z997、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】ACX9W10E5U9W2X10C7HY5G8P3W8S3F9S9ZT1X4C5N9R7V5Z1098、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCE10Z7Q9U9F7J9G2HM5X8U4G2O8U5C7ZG1N6Q5N1B7A3V699、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。

A.6

B.10

C.50

D.70【答案】CCS1T3J1S1T7Z10T8HL3D6X3G2C7U5F8ZC4K4S7O6O6I7Y4100、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCH2X3U1F10F8O8O5HP9F3E9O8R4L7D4ZP5U4A2C4X1B9N9101、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCT2E1Z6S10Y5E8E10HA4T7U9X10C1A4N7ZE9A1F10J3U1C6L1102、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

A.行政划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACE4X10D3H5R6I8Q10HB1H8L2U1C2L4B10ZZ1A2D3U6I7A2D8103、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCG2T6Z2R8H5O2Y1HK2P2K10P1T10O3P3ZJ4X4T3K4P4Q6Q3104、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCP6E10U3Z7H2C1N10HG5J1G3B8D3O7C10ZN9M9M5H4N10I7M4105、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCR9E1Z4C6E5L2P3HK5Q6A7D1C4Z10S10ZI7I3D1F7N4W4L6106、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACN8L10Q4R9G4B7Q2HX8N10Q8R6W8Y9V9ZG7Y10X2C8F3N1G2107、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCJ9O8K10U5I3R2K7HX4H9N4S10U8D9C10ZT1E7R5R6D7F2G1108、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位【答案】BCJ3V4Y8T1G2C5L10HS2P5G7H6J6R6H6ZC7H2N2C1M10Q10Q6109、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCV1N10B3W5J1N4P1HR2K3C2O9P5J4M8ZX6L3O4Z2N6I8Z8110、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCO9G3H5L6Y7T9I6HU8L6W9Q2D4G3L3ZZ5K7T6Z8V1L9L10111、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCD1D5R1D5Q6H8N5HR8Q1U1N8R9U7C9ZT8B9B6H7W4O9O5112、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX5F5N2C7K9J7W5HL2K7D8C7V2J9E10ZZ5R8D2I5P1K4X6113、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资【答案】CCD2A3U7F9M8A1E9HG6S9C2J3X6W5G2ZT4X9P7S1X6P8Z3114、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCG6B6W10K2K8N2U5HO1D8C5I10W8I9O1ZE7I7V6A9E9D3K5115、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCX5E9C4D9K6N4J5HR3L7L7J9W8K3G9ZH6G3E8J5X8M1Q3116、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】ACP5I8Q8Q6V7J5E3HT6A4K9E2R3O4F8ZE10P7Q2L5B6F2U10117、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCT9H1A8U9U9K6X7HW6N6K3Q1R2V3M5ZS2N7S2S4T5L3N10118、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCN6D7W1R3R7P9K6HX5K9H9Z7K7U3T4ZY10Z4Z4N5E5C8G7119、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁【答案】DCX3N3V5G3C9D7C2HC4K2U2O5D5Q7F1ZE7T5E2D8P5R2M8120、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACU7N6J4L2V9L5C7HN4A2X4N5J2E1L4ZN6X5A10L4X4Y7O6121、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACQ1C8E2P1W9X8Q2HX1P6M1K2W10N5D7ZW7Q8O9W2U8Y8J3122、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCU7I4N5N10P7D1U7HI8I6B9S1D1U4B3ZG1U7C5S2V9Y10G8123、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCZ3B2Y9R9A7H3U10HJ5S5J4Z7X1P9Y5ZN5I9Q2W9I8W7D5124、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCZ2K6Z10D10D3W5Q7HF6H1V4Y3J2K8I5ZM1R6P6W5R8G4Q6125、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCN8Y3M9G7Q9E7I9HV2E7S7H5N8M4A5ZW6D8B5R10O6R9M10126、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCA9Q6S9Y8E10P2C10HV10Z3T3V8R7Q4E2ZX7J3M8Q6H6I8Q5127、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCL9O3J1X10Y6N4I3HV3Z9R10C8Z6X8J8ZZ4T10P9L5Y6N8H4128、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】ACT9X4O8Q7R2F8A4HP4U6O5S6Z10W2R1ZT7W7U2I2E8X2H7129、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股【答案】ACC1E1J7D8N5D2H4HQ6O6Q6L1L10E8P10ZK2V4T8L9V9S5G5130、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACO9Y9I5F8N5P5D2HX4Q10U10S8S8L2J7ZZ4S10P9K3B10E7Z2131、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACX3U7Q6B5G4M2A6HO4C7I2L8I2N3O1ZP3V8X9U7G2R8A5132、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACZ2E4F9E4W1F6Y4HK2A2D2O7X7F10R8ZT10Q7Q6G3O9M6G10133、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令【答案】BCC2T3J1I3C8X6M6HQ2Q2M2D3P3U5J9ZJ3B9F9V7D8T8N3134、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCN8E6C7E6Q6G1W7HE4E6H10C8C3Z6X5ZP8T6L9S6I8W5D10135、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCW2C9H2L1U3T9K10HD5R3D2K5G8P1W6ZM10O3G2F9F1B8T2136、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCB4K2P10P2S2E4I8HH1J7G9I1R10Q3X3ZV4A7U10E6I9O4Z8137、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCA5I10V8E7U6E10G9HV8P7H3Q6U9Q10J2ZA3R9S2X2X2D10P9138、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCT3H6N2D10S8X9A8HV7M10R9H3V4H1T5ZJ5B8E10T5K7K7C3139、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级【答案】DCE6P8O8X8S3P1V1HY3H8V3Z1U5B9M4ZE5Y5B9E9J4O10R3140、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步【答案】DCG10U2G8Q5G2R6H7HQ4A3E2T3P3D8C10ZD6D8I8B9B3G9O5141、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCO2W2U8Q8P6P3Q7HG3X9F3E9A4C4D7ZE4M9J5E3Q8D7N8142、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工【答案】BCA1X1G1U4R9B10K9HB7H9S8C6C5A2P8ZZ8G1C3V2F1W4A2143、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性【答案】ACU1Q5N8G1Y2X10Y9HL9I7Q10M3J3V6E5ZL2M3L2T3D4F3P3144、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCG9Z8X6F8J4N1U3HK5X10T9L8K8P5T5ZX5V6E2X2Z8M4D5145、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCD9D10N5K10A2E9W8HF7Y9Z4X8R5F7C9ZV7L2B5C2G3C5G10146、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACO6B2E3G4J6R4D1HY8O5H7L3D2V10O2ZY8Q9H6Y7O4O5N1147、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCQ9W5Q6J4B8P7I7HD5Z8B7W4H7C4K4ZY10R2M7M9U1K1P10148、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCB1I8H9W9P3C5A1HE10B7Q8O5L8G2N6ZS10G9E2X2V6Q3W6149、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】DCY2R10T7P9T6M5G3HP10F4T7F3W4R5W7ZQ2A6Q7A4O2V3G5150、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCN9W7O8I9I5D2M6HV7N5H3Y4Y7D2I2ZQ3Y3Y5N2L4I2R6151、以下所列项目，不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道【答案】CCY2L2Y9S8S4O2Z4HT9Y2B5L8S10W2M4ZP4R1Z4S9J9P8O6152、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程【答案】CCU9C8P1N10N6U1H5HK10L10Z6K7N10J3M5ZZ1A2W6V7A8J1O9153、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCJ6V3Q6K5H1F1I4HC4C6U3W5S3H6Y6ZT4F2E1I10Y9A1K7154、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCL10L1J8L8M8E7V6HF9Y10T1E8G5T10G5ZT10D10B2P10B5M9K1155、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】BCK9Y6U4T3L5Q9K8HV7L3P9M4G1G6M9ZY1J8A9N3I8S10T1156、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】DCZ6R4J3U6W7C1I3HR9Y8H3M10S8Z9R7ZU8E1Q4R5L7C10V3157、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACV5W7T4K9D10I8H5HG2X1M8U7E8G6P10ZC5W5N2H8Q10U4P7158、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位【答案】BCD8B6V1M9P6H9K2HJ8Q7D6K10C8P8U8ZE6Z5Y9A8P5B7D9159、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCY4R4O10Z9S9W5V3HV10S2Q8J8D8P6Q4ZA9W4E9D4Z5Q5B9160、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCY9N4P7W7J10Z1W4HF10Z6T1Z6X5T3L3ZM10A4T10Z9X4B1W1161、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACN9G2Z8M5R9L3T1HN9N7E2Z10U7J3M7ZI8O7I1K1J9F1W1162、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCA4T8C8V8B10I3M9HT4D7I4L4C7I2Y7ZY10O1U3Y3W10T5S8163、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACD3B10Z5R9C2W7Z6HV4P7I9Q1K9T2O6ZB5S4D5H4T9B6Z6164、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCG1T8Y7A1Q6X1G2HO4X5R3M6Z3U4T7ZH9B7W3X5U10H2M4165、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCK3L10Q2K9I3X9N7HI4K8W1I3T2P3S3ZB2N2V5Q3H10H5F1166、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCB10V1M2L8K2V6U7HX8S1B3W1X8U6C7ZK7M5A3A5D10K8O7167、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】DCV4K9F8T2G4R7U2HM10R2D9D5Z2F1F4ZF8W8X8K3X2Q5D2168、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】CCV8A6P4H1R5I1S8HZ8B6P10C9S8N7N6ZL8J10X6D5D8I3E9169、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCR8E3J6M2S8P3M2HU9R4D4E5N8P10B1ZS5B10L4A1C3Y10O10170、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作【答案】BCY3A4M9G1Z4K3U9HW2V1D4P3D4V1C2ZT10A9N5V3E9A6I8171、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCY2P5X9Z9X4M9U10HI6Q2X8B3T2G5K3ZV9V5Z6R7H5M5I5172、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCP6N5Z4W1H4Z4S9HR6B1C10N2N6Y5P9ZA6R5I2Y7M6T2R6173、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法【答案】ACE5X9W8J7J8R5U1HO9S6O2S9A7C3P5ZS3D8B7V1O9K1W6174、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCW2T9G4N5J1L10V2HN7X1E3K2N10M3Y10ZM7A5O4T1X6Z7N6175、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCZ1R10O8L9K4W3M8HI4O3P1M2L4X4V10ZW8F5A6C5F1P2R3176、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCG1P1A6J7X7N4N2HB2Z3Z6I2X1N2Y3ZJ2N6N5I4L6E10E7177、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】DCH1P10P5D7Z2X10Q9HS9V9I8Q2X9V7J7ZS2C7I4N2H2R8L9178、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCQ5L4O8T8F8I10Q7HK9J2R1H6X8Y9O4ZU8U5O2P4E8S6F5179、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCE2E8R5K5M1L7G10HJ9E6B9W8M8G4L2ZE9L9V1N6P8E5A2180、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】BCH10C10F9I3D7X6Y4HK10A9A7F10K9G6T6ZE7O6Q3D9A1Q4U9181、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCG2N10F2D4R1R9X5HV2G4A4H2F7X10E7ZU1I2H2Z3I8P10A9182、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCC2L1K5S3F1Y8P6HN1M5S3D5W2T7O9ZH5R4N2K6E4K4E3183、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候【答案】BCB1D