建筑工程工程量清单编制说明

PAGE建筑工程工程量清单编制说明工程名称：沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼工程概况1.建设地点：福建省三明市沙县东大路。2.工程专业：房屋建筑工程。3.合同工期：依据招标文件约定的工期；工程质量等级：合格工程。4.招标范围：沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼的土石方、土建及水电安装工程等；单独发包的专业工程：无。5.工程特征：建筑面积：总建筑面积4903.427m2，其中：B-1#楼建筑面积232.935m2、B-2#楼建筑面积179.16m2、B-3#楼建筑面积161.089m2、B-4#楼建筑面积528.48m2、B-5#楼建筑面积326.72m2、B-6#楼建筑面积286.6m2、B-7#楼建筑面积160.364m2、B-8#楼建筑面积292.38m2、B-9#楼建筑面积761.09m2、B-10#楼建筑面积463.455m2、B-11#楼建筑面积157.4

m2、B-12#楼建筑面积390.69m2、B-13#楼建筑面积148.32m2、B-14#楼建筑面积209.78m2、B-15#楼建筑面积396.56m2、B-16#楼建筑面积112.08m2、B-17#楼建筑面积96.324m2；B-1#楼2层、B-2#楼1层、B-3#楼1层、B-4#楼2层、B-5#楼2层、B-6#楼1层、B-7#楼2层、B-8#楼1层、B-9#楼2层、B-10#楼2层、B-11#楼1层、B-12#楼2层、B-13#楼2层、B-14#楼2层、B-15#楼2层、B-16#楼1层、B-17#楼1层；B-1#楼6.45m、B-2#楼4.35m、B-3#楼8.42m、B-4#楼6.45m、B-5#楼6.75m、B-6#楼4.35m、B-7#楼6.75m、B-8#楼3.75m、B-9#楼6.45m、B-10#楼6.45m、B-11#楼4.35m、B-12#楼6.65m、B-13#楼6.75m、B-14#楼6.45m、B-15#楼6.35m、B-16#楼4.35m、B-17#楼4.15m。。。装饰情况：全装修，其中外墙装饰外墙涂料、青砖墙面、实木贴条、青石饰面；公共卫生间防滑砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶；楼梯间石材楼地面、涂料墙面、涂料天棚；阳台水泥砂浆地面、腻子天棚；办公用房、商业店面室内水泥砂浆地面、水泥浆墙面、水泥砂浆踢脚、腻子天棚。混凝土情况：桩基采用泵送商品混凝土、其他采用非泵送商品混凝土；。编制范围按照建盟设计集团有限公司设计的沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼CAD施工图纸专业范围包括土石方、土建及水电安装工程等，具体如下：1.不含三通一平；2.不含室外总体及管网工程；3.不含二次装饰；编制依据1.图纸：建盟设计集团有限公司设计的沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼（工程编号：JMFZ-2203）、2022年4月V1.0电子版CAD图纸及有关设计文件。2.招标文件：无编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：福建东辰综合勘察院有限公司提供工程编号为DCS22007的地质勘探报告。4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）及福建省实施细则。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》(2017版)及其现行补充或调整文件（截止2022年04月21日）；6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）及其现行补充或调整文件（截止2022年04月21日）。其中，暂列金额：983123元；专业工程暂估价：570360元（其中：B-3#楼玻璃幕墙380000元、B-14#楼玻璃幕墙、钢柱116820元；阳台木栏杆73540元）；甲供材料费：192716元。1.材料设备品牌名称品牌备注配电箱华杰、盛龙、闽先电线电缆超阳、泉州上联、安捷灯具三雄极光、盈领照明、华可照明2.甲供材料一览表材料名称品牌规格、型号含税单价（元）备注无机涂料25.99腻子粉3.98外墙腻子粉4.5无光高级丙烯酸外墙涂料19.85五、报价注意事项1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算。本项目回填土按13元/m3包干计算，运距增减均不调整。自卸汽车运土按14.93元/m3包干计取，自卸汽车运石渣按照24.32元/m3包干计取。投标人自行考虑运距、市场价格波动等风险，结算不予调整。2.桩基工程：。3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。4.脚手架：外墙脚手架采用外墙扣件式钢管脚手架，租赁时间按3个月计算。5.施工排水、降水：不考虑。6.垂直运输：按垂直运输费单层、（二层、三层）考虑。7.大型机械设备进出场及安拆费：履带式单斗挖掘机（液压斗容量1.6m3）1台；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。8.基坑支护工程拆除：未考虑。9.材料二次搬运：未考虑。10.需要二次深化设计的无，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。11.其他：无。六、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容七、其他需要的说明B-3#楼、B-14#楼的玻璃幕墙、B-14#楼钢柱、阳台木栏杆需专业厂家二次深化，计入专业工程暂估价；土方从设计室外地面标高向下开挖。依据设计回复卫生间砖墙、门统一用户自理,不计取。依据设计回复屋面合成高分子防水涂料按聚氨酯防水涂料计取；依据设计回复屋面瓦按青(红)本瓦220mm×240mm；依据设计回复外墙面实木基层做法同外墙涂料基层；根据设计回复做外墙内保温砂浆时内墙面装饰基层抹灰不计算；内墙1做法取消第5、6道的做法；依据设计回复木柱饰面按直径250mm计算，石柱础按直径330mm，高度200mm；依据设计回复联系单室外天棚按天棚5做法计入；依据设计回复阳台地面做法改为下图做法：依据设计回复办公用房楼梯地面为楼地面1做法，楼梯靠墙面不做踢脚线；依据设计回复仿夯土涂料按稻草漆计入；依据设计回复外墙白色涂料按外墙丙烯酸酯涂料计入；依据设计回复下图中按白色涂料计入；依据设计回复B-13#外立面墙体为烧结煤矸石多孔砖，青砖外贴、花岗岩外贴考虑。依据设计回复木材面油漆按调和漆两遍计算；依据设计回复刚性地面按结构做法计算；依据设计回复公共卫生间洗手台按花岗岩计入；依据设计回复公共卫生间隔断按18厚防水型复合板材1.7m高计入，若实际不符，结算时据实调整；依据设计回复厕所蹲台按烧结煤矸石普通砖、240×115×53mm、M5混合砂浆砌筑外边、内填炉渣100mm厚、30厚C20细石砼找平计算。依据设计回复垃圾处理站中洗手台为成品陶瓷洗手盆；依据设计回复成品广告牌不在本次范围；依据设计回复斗拱做法按大样：木梁规格直径200实木、斗拱130X70X(750~510)；依据设计回复下图屋面按20厚1:2防水砂浆计算；依据设计回复下图中做法按室外台阶计算；依据设计回复窗台压顶高度按结构说明90mm计算；B-12#楼左侧围墙内侧墙面，1轴无详图，参考A-D轴立面图稻草漆及青石工程量计取；B-15#楼两侧山墙接已盖建筑，因未明确与已建建筑物的距离，本楼外墙脚手架及外墙装饰均按图纸进行计算，若实际不符，结算时据实调整；依据设计回复联系单天井位置没有立面图的外墙面封火山墙侧按青砖，建筑的外墙侧按实木贴条及白色涂料。如B-16#楼的1轴3轴天井外墙按青砖料，B轴及C轴外墙面按实木贴条及白色涂料。根据设计回复14#室外楼梯及露台楼面装修做法石材楼地面楼(地)4。B-14#露台按平屋3做法计算，保护层按楼4做法计算；B-14#2厚100*100方钢，按暂列金计入；根据设计回复14#玻璃栏杆扶手厚度为5mm；根据设计回复11#通道按走道做法计算；4#庭院范围设计不详，不计入本次预算；“内墙2”装修表中,无机涂料饰面，涂刷次数图纸设计不详，按内墙1”做法计取；1~10#楼“1轴外墙面”立面图无设计，按对称面“5轴外墙面”做法计取；8#楼“围墙详景观二次深化设计”不计入本次预算；根据设计回