如何建设快速盈利儿童体验馆-睿联嘉业全案策划运营

如何打败同城商业地产建设盈利儿童主题体验地产—睿联嘉业全案筹划设计2021.12关于睿联儿童体验工程筹划简报3儿童体验工程筹划简报关于睿联

我们的口号：做能盈利的儿童体验馆！睿联简介4儿童体验工程筹划简报关于睿联组织架构5睿联儿童城商业地产规划方案儿童体验工程筹划简报6儿童体验工程筹划简报我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体时间人群消费服务人员日常费用项目存活时间二次消费目前儿童体验馆经营问题周一到周五团体周六周日零售6~11岁为主为主门票：80%附属品：10%周边商业：10%周一休息周一到周五比较空闲电费水费体验品消耗人员费用房租小型项目每3个月到6个月更新（脚本更新）大型项目每12个月到18个更新（软件升级）儿童商品妇女用品超市现阶段儿童馆营运状况前提：如何突破盈利瓶颈商业地产规划7儿童体验工程筹划简报什么是商业阻隔？自家小区的“小卖店〞对自己800米以外的“大型超市〞就是一种商业阻隔，因为一些简单的生活用品就会选择就近购置用儿童体验馆打破商业阻隔：在商业街区中建立儿童体验工程，另一大特点竞争力，就是可以让家长们，既陪孩子玩了，也逛街买东西了，两事都不误。有孩子的大人们都知道，一到周末，本应属于夫妻二人的甜蜜生活，都会因为孩子问题，把二人的浪漫变成了三口之家的温馨。而在商业街区建立儿童体验工程，就可以防止这种无奈的选择。家长们可以带着孩子一起来，然后将孩子送去儿童职业体验馆，让孩子与其他同龄人一起，去体验团队工作的快乐，寻找自己的梦想，还可以得到各种专业的训练，一举三得。家长们也可以踏实在旁边逛街看电影，享受没有孩子前，二人久违的甜蜜与浪漫。而家长们如果不放心孩子自己进去玩，随时可以通过手上的腕带，通过商业区里面的查询系统，随时随地查询孩子的动向，了解孩子现在是在法院当法官，还是在蛋糕房制作糕点。打破商业阻隔前提：如何突破盈利瓶颈商业地产规划我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体8未来儿童职业体验馆工程筹划方案儿童职业体验馆筹划方案以科技手段演绎世界文明内容形式10工程筹划方案1、教育性。父母渴望孩子得到最好的教育，所以教育性具有唯一性与排他性。2、娱乐性。针对儿童的注意力，娱乐性是有效的辅助手段。3、科技性。科技是未来国家第一生产力，同时也是我们构建主题?未来世界?的科普教育的最核心手段。整体筹划定位要点11工程筹划方案1、望子成龙是中国目前家庭结构中最关注的焦点，也是消费主体共同的期盼。从目前小学教育居高不下的费用、各种补习班可以看出潜在的市场需求。2、独特的区位优势以及文化感召力相对于其他城市而言具有排他性与唯一性，这对50公里半径的消费群体而言构成强大的市场感召力。3、比照国内的其他儿童娱乐工程，例如欢乐谷而言，嘉年华的后发优势明显，同时，对大型的纯娱乐性投资而言，我们不构成绝对优势。4、给掏钱的家长一个消费的理由。5、有利于市场品牌的推广以及政府扶持、学校推动、旅游团体四方互动。为什么我们以教育目的作为筹划的出发原点？12工程筹划方案

教育不是课堂上的说教，它是走出来感受万千世界、感受未来的力行体验。对星光而言，它更是一种体验经济。教育====说教！我们确定的主题?充满活力的未来世界?是翻开一扇儿童看世界的窗口！13工程筹划方案翻开一扇儿童看世界的窗口！14工程筹划方案沟通内与外的窗口15工程筹划方案让儿童感受、体验、充满活力的未来世界16工程筹划方案?充满活力的未来大世界?一定具备针对儿童所具有的六感体验：17新一代儿童体验馆衍生儿童体验工程筹划简报18儿童体验工程筹划简报新一代儿童体验馆日本模式儿童体验馆要面临太多不适应国情的问题，因此出现了中国特色模式体验馆，只有超越日本思维，突出中国教育特色才能打破不盈利的魔咒“儿童体验馆成长身份证儿童心理课程虚拟仿真科幻体验RFID物联定位统一建设标准连锁经营模式挫折教育职业操守社会热点馆网络体验乐园体现不同特色儿童理财课程商业地产规划我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体新一代儿童体验馆构成19儿童体验工程筹划简报新一代儿童体验馆特色说明项目名称老体验馆新体验馆备注文化体验有，但不鲜明地域文化中国传统文化体验传统文化体验符合国家十二五计划仿真体验有，但不逼真高仿真，高科技产品竞争激烈，孩子眼界开阔，拥有一定技术含量产才能吸引多种商业有，只是简单配套打造大型的儿童商业中心实现多元化经验，增加二次消费家庭参与无特别场次开办家体验，增加亲自亲子是中国家庭的需要培训机构无正真的解决周一到周五问题高端培训将会成为体验馆主要收入新一代儿童体验馆特色商业地产规划我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体新一代儿童体验馆20儿童体验工程筹划简报打造文化特色第一代的儿童馆要有鲜明的文化特色，满足家长消费心理，带来旅游客户第一代的儿童馆也是讲究“文化〞的包装理念的，但这种“文化〞是没有特色的，因为这都是从日本模式之中照搬过来的。你去上海看到的第一代馆，和在北京看到的，再和你到日本去看到的，概念都是一样的。第一代的儿童城，都开始重视“文化〞理念的筹划、融汇和结合。比方这个儿童馆在四川，我们就重建一条“丝绸之路〞，让孩子们在游戏之中重走中国古商道；如果是在东部沿海，重走就会演变为“海上丝绸之路〞；如果是在云南，重走又会演化为“茶马古道〞，等等。总之，文化理念的融合，儿童馆周边各种教育培训的结合，大大满足了家长的消费心理，对于增加客户粘性会发生重要作用。商业地产规划我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体新一代儿童体验馆21儿童体验工程筹划简报打造文化特色文化概念的融入，也将为儿童馆带来外地游客，大大扩大了其客户群体。第一代的儿童馆，影响半径最大也就是本市的适龄儿童，从没考虑过游客群体。但第二代儿童馆之中开始融合各种文化筹划与包装，再加上影视元素的融入，儿童城开始慢慢成为一个城市的旅游新亮点。横店是浙江旅游的一个亮点，迪斯尼是香港旅游的一个热点，所以一个具备文化意味，可以重走丝绸之路的迷你小城，要成为一个旅游亮点也是可能的。而且，中国旅游产业早就发现，儿童是旅游业可挖掘的一大客户群，中国的家长是很乐于带着孩子出来看世界的。像重庆、苏州这样的旅游城市，有了旅游客户的参加，就大大增加了儿童城的客流量，并大大缓解了周一至周五的时间硬伤问题，对于儿童城的生存开展意义非凡。商业地产规划我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体新一代儿童体验馆22儿童体验工程筹划简报打造文化特色电视节目的拉动，一方面会大大扩展儿童馆的影响半径，同样也会拉动儿童馆整体商圈的良性互动。深圳卫视?饭没了秀?是目前国内最热门的一档儿童真人秀节目，这个节目的高收视，不但带动了整个深圳卫视的整体影响——就像?非诚勿扰?拉动了整个江苏卫视一样，提起深圳卫视人们第一个会想起?饭没了秀?——更重要的是，?饭没了秀?也拉动了深圳卫视一系列的儿童培训工程。现在深圳卫视不但有艺术儿童团，开展各种各样的儿童才艺培训，?饭没了秀?还开起了演唱会，拍起了电视剧。一个儿童电视节目，带动起整个电视频道，也带动起整个集团的儿童产业。这应该给儿童城的开展带来启示，因为这完全是儿童城可以复制的模式。商业地产规划我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体新一代儿童体验馆高23新一代儿童体验工程筹划高仿真体验馆仿真体验馆全部采用高端体验馆项目名称外形仿真程度内饰仿真程度结构仿真程度操作台仿真程度软件精美程度制作周期新1代高仿真90%~95%90%~95%90%~95%90%~95%游戏级别90天~150天1代普通仿真50%50%70%55%普通60天~90天

6代仿真外形6代仿真内饰6代仿真画面工程筹划方案高仿真科技体验索命战车-装甲车京沪高铁民航驾驶体验星际行动保卫战士-战斗机深海出击-潜艇儿童体验工程筹划方案构思与创意结合青少年的特点提供大量仿真动手体验乘风破浪-战舰太空战舰25如何解决儿童职业体验馆问题26青年群体儿童群体家庭群体在我们的体验中心，针对不同人群开发不同工程效劳人群要广泛工程筹划方案27打破年龄层0－5岁亲子智力馆＼孕妇馆〔高端幼儿院〕＼兴趣训练＼学龄前摄影5－12岁职业体验＼儿童健身＼第二课堂儿童益智和技能培训＼少年亲子互动体验＼儿童剧场＼亲子酒店＼儿童摄影

8－18岁青少年院线〔包括ＡＢ影院\木偶剧院〕＼青少年健身＼青少年KTV＼青少年军事\科普基地＼青少年摄影儿童商业地产综合体需要的商圈直径非常大，远不是周围几公里消费群所能满足的汉堡式多营养立体化青少年儿童综合体包括我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体工程筹划方案我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体可行性分析工程筹划方案社会根底帮助儿童树立正确的社会观帮助儿童体验角色换位，加强亲子的沟通儿童职场体验是让儿童了解社会的最正确方式社会意识层认同儿童职场体验是对现有教育手段的有益补充寓教于乐的全新儿童教育形态儿童文化产业的新增长点为下一代的健康成长提供帮助文化层认同让儿童体验不一样的前端教育文化根底我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体可行性分析工程筹划方案人性化服务科学的品牌开展战略先进的品牌理念教育权威合作自主楼盘强势品牌合作信息平安测评系统前沿教育理念品牌发展战略硬件基础教育权威合作我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体规划特色工程筹划方案31商业整合

商业综合体囊括：各类儿童体验馆、各种才艺培训体验中心、大型餐饮、服装商场、电影院、图书大厦、数码城、健身馆、游乐场、百货、生鲜超市、咖啡吧、酒吧、淘宝小店、高级会所、美容美发.....甚至写字楼、住宅，等等各种各样消费形态的聚集

影视商业综合体的商业竞争力来源于聚合力、流通力、文化力三大要素的有机整合。聚合力包括品牌聚合、业态聚合、人气聚合、商务聚合，除了好的招商和管理理念，影视商业综合体本身融入的科技、人性化设计的程度和其所能提供的品质档次对后期的三大聚合起着至关重要的作用。新型商业整合〔未来5年开展趋势〕：常规商业整合〔目前开展趋势〕：目前已有：扬州广电/苏州广电/佛山中凯文化/北京中筝文化/北京星光影视基地等相关影视文化产业参加巨头，打造影视商业中心我们做的不是体验馆，是儿童教育商业实体工程筹划方案32儿童城商业地产规划方案范例星光儿童体验馆星光幼儿园星光亲子馆星光奥运会以上特点带动周边商业，打造儿童商业中心工程：儿童服装儿童摄影儿童商品儿童餐饮儿童酒店星光影视培训中心星光第二课堂培训中心星光传统文化体验基地星光大兴区少年宫儿童文具婴儿商品妇女购物中心图书馆超市吸引人气商业工程：以北京星光影视城为例工程筹划方案儿童职业体验馆衍生产业开展辅导教育儿童影视体验教育儿童服饰玩具食品动