建筑工程监理质量管理细则

工程质量管理细则（试行）第一章总则第一条为了认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，特制订本细则。第二条坚持“百年大计，质量第一”的方针，强化质量意识，加强工程全过程的质量管理，提高工程质量。第三条本细则适用于本公司承建项目的工程质量管理。第二章质量管理目标第四条质量目标：工程一次验收合格率100％；杜绝重大质量事故；顾客满意率95％以上。第五条以科学发展观，严格执行国家有关规范标准，健全公司的技术质量标准，提高公司的综合实力。第三章质量责任和义务第六条对全部建设工程的施工质量负责项目部应建立、健全的现场质量管理制度、质量责任制和工程质量检验制度。第七条依法实行建设工程分包，建立分包方资质与对分包单位的管理制度，并报公司备案。第八条必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。第九条必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。第十条严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。第十一条对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。第十二条工程质量缺陷与事故处理（一）认真地进行分析，找出产生事故地真正原因；（二）确定质量事故处理方案；（三）按处理方案消除质量缺陷或隐患，以达到建筑物地安全可靠和正常使用各项功能的要求，并保证施工的正常进行；（四）质量事故处理的鉴定验收；（五）对事故处理的过程方法形成书面文字报公司备案。第十三条应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。第四章工程质量管理制度第十四条工程质量检查制度根据国家颁布的建设工程施工质量验收标准、规范和设计要求，对原材料、构配件、半成品、施工过程和施工成果进行检查，其检查内容包括：（一）施工准备的检验1．对原材料、半成品、成品、构配件以及新产品的试制和新技术的推广，须进行预先检验；2．对工程地质、地貌、测量定位、标高等资料进行复核检查；3．对构配件、图纸、放样有无差错进行复核检查。（二）施工过程的检验分部分项工程的各道工序以及隐蔽工程的检验检查。（三）交工验收的检验1．检查施工过程的自检原始记录；2．检查施工过程的技术档案资料；3．对竣工项目的外观检查；4．对使用功能的检查。第十五条工程质量验收制度（一）检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织项目专业质量（技术）负责人等进行验收；（二）分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位项目负责人和公司技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程的验收；（三）单位工程完工后，经项目部自查合格后，再将所有工程技术资料整理汇总报送公司工程质量处，公司工程质量处在三个工作日内对资料进行审查，同时完成对工程的自检工作；（四）自检通过后，向建设单位提交工程验收报告，由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。第十六条工程质量月报制度项目部每月25日前将当月工程质量情况上报公司工程质量处；公司工程质量处每月月底前汇总当月各项目部的月报表，并结合当月工程质量检查情况完成月报总表，存档备案。工程质量月报是反映月工程施工进度、质量情况等的重要资料，文字内容力求简明扼要，要求填报人认真、及时、如实填报，并对其真实性负责。第五章建设工程质量保修第十七条建设工程实行质量保修制度。在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第十八条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第十九条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第六章创杯（优）工程的申报与管理第二十条公司鼓励创杯（优），并对获奖工程予以一定的奖励。第二十一条申报创杯（优）工程由各分公司、项目部负责收集申报材料，公司各处室全力协助、配合。第七章工程质量奖励和处罚制度第二十三条对工程质量奖罚按集团公司企业规章制度执行。第八章附则第二十四条本细则由本公司负责解释。第二十五条本细则自2007年5月1日起执行。附：工程质量月报表工程质量月报表年月日—年月日工程名