T精讲预算定额换算讲义

第四十三讲工程结算结算审查一、教学要求教学内容：工程竣工结算审查的组织形式；工程竣工结算的审查内容；工程竣工结算的审查方法。重点难点：工程结算的审查内容

一间房更多精品资料下载二、授课内容1.1审查的组织形式(1)中介机构审查为了确保竣工结算审查的公平、合理，以充分反映发包方的经济利益，通常将竣工结算委托具有工程造价审核资质的中介机构进行审查。或者当发包方与承包方在工程结算的某些问题上经协商未能达成协议的，应当委托工程造价中介机构进行审核。一间房更多精品资料下载(2)财政投资审核机构审查对于由政府筹建的工程项目，其投资渠道主要由国家财政投资。因此，工程项目竣工后，竣工结算必须由各地区的财政投资审核机构审查，以确保国有资金的合理使用，充分体现投资效益。一间房更多精品资料下载1.2审查内容

1.2.1建筑工程工程量审查(1)审查建筑面积计算应重点审查计算建筑面积时依据的尺寸、计算的内容和方法是否符合建筑面积计算规则的要求；是否将应计入建筑面积的部分进行了全部的计算，产否将不应该计算建筑面积的部分也进行了计算。(2)审查土石方工程量的计算

应重点审查平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合工程量计算规则的规定和施工图纸表示的尺寸；土的类别是否与地质勘察资料一致；地槽与地坑的放坡是否符合设计要求；地槽、地坑回填土的体积；地面和室内回填土的厚度及回填面积；运土方的审查等。一间房更多精品资料下载(3)审查打桩工程量的计算

注意审查各种不同类型的桩是否分别计算，施工方法是否符合设计要求，桩的长度是否符合设计要求；注意审查接桩的接头数、送桩的长度是否正确。(4)审查脚手架工程的工程量

应重点审查内、外墙砌筑用脚手架的工程量是否分别计算，是否符合工程量计算规则的要求；钢筋混凝土框架脚手架，柱和梁、墙是否分别计算，是否符合工程量计算规则；满堂脚手架的增加层是否计算正确；其它单项脚手架的计算是否符合工程量计算规则。一间房更多精品资料下载(5)审查砌筑工程的工程量

应重点审查墙基与墙身的划分是否符合规定；按规定不同厚度的墙、内墙和外墙是否分别计算，各种砌体的长度、高度的确定是否符合规定，应扣除的门窗洞口及埋入墙体的各种钢筋混凝土梁、柱等构件是否已经扣除，应并入砌体计算的工程量是否计算正确；不同强度等级、不同种类的砂浆或砖的墙体是否分别计算，有无混淆、错算或漏算。(6)审查混凝土及钢筋混凝土的工程量

应重点审查现浇构件与预制构件是否分别计算；各类构件是否按模板、钢筋、混凝土分别列项进行计算，计算参数是否正确；模板工程量是否按其与构件的接触面积进行计算；现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算的界线是否符合规定，有无重算或漏算；计算预制构件的混凝土工程量时是否考虑了制作废品损耗、运输堆放损耗及安装损耗。一间房更多精品资料下载(7)审查运输及安装工程的工程量

重点审查构件运输的距离；预制混凝土构件运输及安装的损耗是否按规定并入相应构件的工程量内，不允许计算损耗的预制构件是否进行了重复计算；预制混凝土构件的类型是否正确。(8)审查门窗及木结构工程的工程量

应重点审查普通木门、窗是否依洞口面积按框的制作、框的安装、扇的制作、扇的安装分别列项进行计算；门、窗的类型的确定是否正确。(9)审查楼地面工程的工程量应重点审查楼梯抹面是否按踏步、休息平台及小于500mm宽的楼梯井的水平投影面积计算；台阶面层是否包括最上一层300mm踏步沿；块料面层是否按实铺面积进行计算。一间房更多精品资料下载(10)审查屋面及防水工程的工程量应重点审查计算屋面面积时确定的屋面坡度系数是否符合规定，并入屋面工程量的卷材弯起部分的工程量计算是否准确；铁皮排水工程量是否按展开面积进行计算，是否准确。(11)审查防腐、保温、隔热工程的工程量

应重点审查防腐工程是否区分防腐材料的种类及其厚度进行计算；屋面保温层的工程量的计算是否准确。(12)审查装饰工程的工程量

应重点审查内墙抹灰的工程量是否按墙面的净宽和净高计算，有无漏算或重算；墙面与墙裙是否分开计算，各自高度是否按实贴面积进行计算；计算木材面、金属面油漆的工程量时选取的工程量计算系数是否准确。(13)审查金属结构制作工程的工程量应重点审查金属结构中型钢、钢板的长度、面积计算是否准确，单位重量选取是否准确。一间房更多精品资料下载1.2.2安装工程工程量审查(1)审查水暖工程的工程量

应重点审查室内外给排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；各种管道的长度、口径是否按规定计算；室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长度，但应扣除卫生设备本身所附带的管道长度，审查其计算是否符合要求，有无重算；室内排水管道是否已扣除了检查井和连接井所占的长度；暖气片的数量是否与设计一致；管道、散热器等的防腐、刷油的工程量计算是否正确。(2)审查电器照明工程量应重点审查灯具的种类、型号、数量是否与设计一致；线路的敷设方法、线材品种等是否达到设计要求，有无重复计算预留线的工程量。(3)审查设备及其安装工程的工程量应重点审查设备的种类、型号、数量是否与设计相符；需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清，有无把不需要安装的设备作为需要安装的设备进行了计算。一间房更多精品资料下载1.2.3各分项工程选套的定额项目审查审查单价套用是否正确，应重点注意以下方面：(1)竣工结算中所列分项工程综合单价竣工结算中所列分项工程综合单价是否与单位估价表中所列相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工作内容是否与定额一致。(2)换算的单价对换算的单价，应首先审查换算的分项工程是否是预算定额中允许换算的，其次要审查单价换算是否正确。(3)补充定额和估价表对补充定额和单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合现行预算定额的编制原则，各种生产要素的消耗量确定的是否合理、准确、符合实际，单位估价表的计算是否正确。一间房更多精品资料下载1.2.4审查直直接费费汇总总(1)项目重重复汇汇总(2)小数点点位置置直接费费在汇汇总过过程中中容易易出现现笔误误，如如项目目重复复汇总总、小小数点点位置置标错错等现现象，，因此此必须须加强强审查查。一间房房更更多精精品资资料下下载1.2.5审查其其他有有关费费用(1)审查各各项费费用的的内容容、费费率和和计费费基础础是否否正确确；(2)预算外外调增增的材材料价价差是是否记记取了了间接接费；；(3)审查利利润和和税金金的记记取是是否符符合有有关部部门的的规定定。一间房房更更多精精品资资料下下载1.3审查的的方法法(1)全面审审查法法①概念念全面审审查法法又称称逐项项审查查法，，就是是按施施工顺顺序，，对竣竣工结结算中中的项项目逐逐一的的全部部进行行审查查的方方法。②审查查步骤骤A.熟悉情情况，，熟悉悉设计计图纸纸和设设计资资料，，了解解工程程的主主要尺尺寸、、结构构形式式、建建筑构构造、、装饰饰做法法和现现场情情况等等。B.在熟悉悉设计计资料料和掌掌握各各方面面情况况的基基础上上，按按工程程项目目列项项、工工程量量计算算、定定额单单价套套用、、各项项费用用计算算的顺顺序，，依次次审查查。一间房房更更多精精品资资料下下载(2)分组计计算审审查法法①概念念分组计计算审审查法法是一一种加加快审审查工工程量量速度度的方方法。。它把把预算算中的的工程程项目目划分分为若若干组组，并并把相相邻的的在工工程量量计算算上有有一定定内在在联系系的项项目编编为一一组，，审查查或计计算同同一组组中某某个分分项工工程的的实物物数量量，利利用他他们工工程量量之间间具有有相同同或相相似计计算基基础的的关系系，判判断同同组中中其他他几个个分项项工程程量计计算的的准确确性。。②一般般土建建工程程分组组组成成(举例)A.地槽挖挖土、、基础础砌体体、基基础垫垫层、、槽坑坑回填填土；；B.底层建建筑面面积、、地面面面积积、地地面垫垫层、、楼面面面层层、楼楼面找找平层层、楼楼板抹抹灰、、顶棚棚抹灰灰、顶顶棚刷刷浆、、屋面面层；；C.内外墙墙抹灰灰、外外墙内内面刷刷浆、、内外外墙上上的圈圈梁、、过梁梁、内内外墙墙砌体体。一间房房更更多精精品资资料下下载(3)对比审审查法法①概念念对比预预算或或虽未未建成成但已已审查查修正正的工工程预预算对对比审审查法法就是是用已已建成成工程程的审审查拟拟建的的同类类工程程预算算的一一种方方法。。②对比审审查法的的几种情情况A.两个工程程采用同同一个施施工图，，但基础础部分和和现场条条件不同同，则新新建工程程基础以以上相同同部分可可采取对对比审查查法；不不同部分分可用相相应的审审查方法法进行审审查。B.两个工程程设计相相同，但但建筑面面积不同同。根据据两个工工程建筑筑面积之之比与两两个工程程各分部部分项工工程每平平方米建建筑面积积造价以以及每平平方米建建筑面积积的分部部分项工工程量，，进行对对比审查查，如果果基本相相同时，，说明新新工程预预算是正正确的，，否则，，说明新新工程预预算有问问题，以以此为重重点，找找出出错错原因，，加以更更正。C.两个工程程的面积积相同，，但设计计图纸不不完全相相同时，，可以把把相同的的部分进进行工程程量的对对比审查查，不能能对比的的分部分分项工程程按图纸纸计算。一间房更更多精精品资料料下载(4)筛选审查查法筛选审查查法也是是一种对对比方法法。建筑筑工程虽虽然有面面积和高高度的不不同，但但是它们们的各个个分部分分项工程程的工程程量、造造价、用用工量在在每个单单位面积积上的数数值变化化不大，，把这些些数据加加以汇集集、优选选，找出出这些分分部分项项工程在在每单位位建筑面面积上的的工程量量、价格格、用工工的基本本数值，，归纳为为工程量量、造价价（价值值）、用用工三个个单方基基本值表表，并注注明其适适用的建建筑标准准。筛选法的的优点是是简单易易懂，便便于掌握握，审查查速度快快，发现现问题快快。但解解决差错错问题还还需进一一步审查查。因此此，此法法适用于于住宅工工程或不不具备全全面审查查条件的的工程。。一间房更更多精精品资料料下载1.4小结(1)审查的内内容竣工结算算审查的的内容主主要包括括四方