建筑工程质量管理法规

第五章

建筑工程质量管理法规第一页，共三十页。2008年5.12汶川大地震……建筑质量遭到质疑人们开始呼吁关注建筑质量关注房屋抗震第二页，共三十页。CompanyLogo学生家长手捧废墟中的水泥残渣质疑教学楼质量

地震－考验建筑质量第三页，共三十页。CompanyLogo钢筋铁骨在哭泣

……如果我们的建筑质量能好一点，在地震中坍塌的房屋就会少一些。第四页，共三十页。CompanyLogo我们自己盖房子，也不会用这么细的钢筋。

———学生家长

绵竹市五福镇富新二小的教学楼，如积木般地垮了下来，堆成了一座大坟，永远埋葬了127个幼小的生命。教学楼倒塌的外墙在基座上可以看到，是齐刷刷的切面，与地面之间没有粘合的东西，就好像搭积木一般，将外墙垒在地上。主梁的里面只有4根钢筋，水泥板中的钢筋大约只有成人小指粗。“我们自己盖房子，也不会用这么细的钢筋。”一位学生家长说。教师办公室震后无恙家长看到，校园内的教师办公室、宿舍，却在地震后完好地保存了下来。“他们不是死于天灾，而是人祸！”悲愤的家长表示，这所1989年建成的校舍，充斥松散的水泥灰、少量的钢筋，完全是个豆腐渣工程。是天灾，还是人祸？第五页，共三十页。CompanyLogo丧子父母坚守聚源中学废墟要求彻查建筑质量

第六页，共三十页。CompanyLogo社会各界呼吁加强学校建筑质量监管四川汶川地震，有很多学生丧生于倒塌的校舍之下，令人心碎。痛定思痛，社会各界呼吁加强学校建筑质量监管，提高防震标准。第七页，共三十页。CompanyLogo理想家园？第八页，共三十页。思考下列相关的问题：1.建筑活动各主体对建筑质量的影响上，都存在哪些问题？第九页，共三十页。1.政府监督力量不足，监管不力。2.建设单位（开发商）的责任。3.施工单位的责任。4.监理单位的因素。5.法律法规的不健全。6.预售制度的因素。第十页，共三十页。1.建设工程质量管理概述3.工程质量监督制度4.工程质量责任制度5.工程竣工验收制度6.工程质量保修制度第5章

建筑工程质量管理法规第十一页，共三十页。5.1建筑工程质量概述质量的定义是：一组固有特性满足要求的程度。建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。第十二页，共三十页。5.1建筑工程质量概述第十三页，共三十页。CompanyLogo建设工程质量监督制度的概述建设工程质量监督工作的主管部门：在国家为建设部；在地方为各级人民政府的建设主管部门。目的-确保建筑工程使用安全和环境质量；依据-法律、法规和强制性技术标准；方式-由政府认可的第三方强制监督；内容-地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各主主体的质量；手段-施工许可制度和竣工验收制度。5.2、建筑工程质量监督制度第十四页，共三十页。CompanyLogo建设工程质量监督管理主体、责任主体及主要实施机构1.建设工程质量监督管理的主体：国务院建设行政主管部门、各级政府建设行政主管部门和其他有关部门。2.责任主体：参建的建设单位、勘察设计单位、施工单位、构配件生产单位、监理单位等3.实施机构：建设工程质量监督机构。第十五页，共三十页。CompanyLogo建设工程质量监督机构的任务1.根据政府主管部门的委托，受理建设工程项目质量监督。2.制定监督工作方案。3.检查施工现场工程建设各方主体的质量行为。4.检查建设工程的实体质量。5.监督工程竣工验收。6.竣工验收5日内，向委托部门报送工程质量监督报告。7.对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督。8.受委托部门委托，按规定收取工程质量监督费。9.政府主管部门委托的工程质量监督管理的其他工作。

第十六页，共三十页。CompanyLogo建筑工程质量检测制度国家建筑工程质量监督检验中心1985年由中国建筑科学研究院负责筹建，是国家依法授权的有公正地位的建筑工程质量监督检验机构。建设工程质量检测概念：接受建设主管部门的委托，对建筑工程、构件、制品及材料、设备等进行抽样检测，并对质量主管部门提出报告和建议。

第十七页，共三十页。CompanyLogo图为：江苏省工程质量检测中心第十八页，共三十页。CompanyLogo建设工程施工许可管理建设工竣工验收备案管理p149第十九页，共三十页。CompanyLogo5.3、建筑工程主体质量责任制度（一）建设单位的质理责任与义务（二）勘察设计单位的质量责任与义务（三）施工单位的质量责任与义务（四）监理单位的质量责任与义务“谁勘察设计谁负责，谁施工谁负责”第二十页，共三十页。CompanyLogo（一）建设单位的质量责任与义务

1.依法对工程进行发包

2.依法对材料设备招标

3.提供原始资料

4.不得干预投标人

5.送审施工图

6.依法委托监理

7.确保提供的物资符合要求

8.不得擅自改变主体和承重结构进行装修

9.依法组织竣工验收

10.移交建设项目档案

建设单位的质量责任与义务第二十一页，共三十页。CompanyLogo（二）勘察设计的质量责任与义务

1.依法承揽工程的责任

2.对勘察、设计的质量负责

3.选用建筑材料、构配件和设备的责任4.解释设计文件的责任

5.参与建设工程质量事故的责任建设单位的质量责任与义务第二十二页，共三十页。CompanyLogo（三）施工单位的质量责任与义务

1.依法承揽工程的责任

2.建设质量保证体系的责任

3.分包单位保证工程质量的责任

4.按图施工的责任

5.对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任

6.对施工质量进行检验的责任

7.见证取样的责任

8.保修的责任

9.教育培训的责任

建设单位的质量责任与义务第二十三页，共三十页。CompanyLogo（四）工程监理单位的质量责任与义务

1.依法承揽工程的责任

2.独立监理

3.依法监理

4.签字确定建设单位的质量责任与义务第二十四页，共三十页。建设、设计、施工、监理参与验收

5.4建设工程竣工验收管理定义详见P216（1）建设工程竣工验收的主体第二十五页，共三十页。（2）工程竣工验收条件P149

责任BECDA任务内容完成管理资料完整进场试验报告质量保修书质量合格文件第二十六页，共三十页。（5）竣工验收的程序

进入质量保修阶段①验收准备②初步验收③正式验收④签订证书

第二十七页，共三十页。CompanyLogo5.5、建筑工程的质量保修P159（一）建设工程质量保修概述（二）质量保修范围和期限（三）保修义务的责任落实和损失赔偿责任（四）保修期限和保修范围内发生质量问题的处理第二十八页，共三十页。CompanyLogo5.6、违反建设工程质量管理的法律规定(自学)（一）建设单位（二）勘察设计单位（三）施工单位（四）监理单位（五）注册人员第二十九页，共三十页。内容梗概第五章

建筑工程质量管理法规。如果我们的建筑质量能好一点，在地震中坍塌的房屋就会少一些。绵竹市五福镇富新二小的教学楼，如积木般地垮了下来，堆成了一座大坟，永远埋葬了127个幼小的生命。教学楼倒塌的外墙在基座上可以看到，是齐刷刷的切面，与地面之间没有粘合的东西，就好像搭积木一般，将外墙垒在地上。主梁的里面只有4根钢筋，水泥板中的钢筋大约只有成人小指粗。家长看到，校园内的教师办公室、宿舍，却在地震后完好地保存了下来。”悲愤的家长表示，这所1989年建成的校舍，充斥松散的水泥灰、少量的钢筋，完全是个豆腐渣工程。四川汶川地震，有很多学生丧生于倒塌的校舍之下，令人心碎。痛定思痛，社会各界呼吁加强学校建筑质量监管，提高防震标准。1.建筑活动各主体对建筑质量的影响上，都存在哪些问题。第5章建筑工程质量管理法规。质量的定义是：一组固有特性满足要求的程