2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测300题(附答案)(江苏省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCL2C6G3G5C8C2B3HV10K7A1T4H8G5G5ZV8N7J8Y2F8O9T62、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCB2A8S1N1U8X7O9HP6E7Z5C3G5A9F6ZJ7L7S8W8E1U6S43、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCQ3L10C5O1V3Y1X3HH5G4F5A1Y2S4B2ZA3P3L7L5I5M5Q104、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCL9M6T2F9I4M1F1HH2K6T5G8A5E10C1ZS1U1H10M6C6B3E95、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACB6C9G5F10K1U4X10HH1H2G9I6I7Y2W1ZW2U1U8U1Q4K9Z76、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者【答案】BCK4K4Z8Q6A7F4N7HN5T3R4G4W8Z4E8ZT3L2G1C4Y6K1O47、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCB7C1H10F5L7C9D7HF2N4I10U8F3C9Z10ZH7B8A2Z9X7B2U28、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCL5Q6F9D2A2O4G10HS2I10C6L2H9F5H1ZB5H2O8Q3J1S9S29、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACP2Z7G7S4D2Y4N5HD8A10T10Z4N2I6B7ZG7N9H10J9V7Z6A410、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACM6J7S3K10Q9Z2T10HF8O9T6A4X1O1H9ZS7J1T3M3O10C4Y811、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCF7P5M4C2V1B7V9HY9G1C1X10V6G4A5ZY5C7U10O3A10J3I512、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCS3F6B6Z7W1S8Q5HG8H7E3Y8B1Z5Z6ZQ6K6Q9B4G8F6S813、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A.只能提起行政诉讼

B.只能申请行政复议

C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】CCY9T6P10S6N6K9I6HP8U2W7J4Y2A3R4ZB3H7M8Z5L2Q10P514、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCT9N1J5E2G6B9A3HR4I9P3W1K8E9P7ZT9X5R8H4N3J7Y715、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCY6P5K2A2N6V8H7HQ5W9B10S4L8A10J10ZR7T4Z1E1Z7E5V1016、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】BCT6R8Q7I2K10J9C9HR9T2F1G2F8X9W2ZY9W1Z8Z8J7M5I317、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家【答案】DCM10Y2S4U10I6D2Y4HY3C7W3A8Q10D2O2ZO8K1V9T6M10Z3S118、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCJ8R2L10K8B5F3W4HC3R1Z9A1X2W4I9ZL10B6E1O9R1C10Z319、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACH5Z3V7W1J5Q8M1HY9D6K2T8B8Y9D7ZF3W3H1S9R1I1G820、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCG10B4A8U1A6H9R1HG2V2M6M6N2T9Q9ZR2V4K1S7Y3N8K621、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCL10S10A5L3B6N7R1HV4T2A9N7B6W10J9ZY7Q10W6F3C2B6R922、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCA9Q8G6X7D7S8Q6HZ9V3X2T8G2E10C9ZK2A8V1M9D3S10Z523、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCI9S8L2W6X8I6O5HZ4H10U3N3K9J1K4ZG2A2S4B6F10M6L324、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】DCE10S6C5P7E5X3M6HS1K1L6J1T3W1S7ZN3F1I3T2M2Q7N825、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】DCT8P6B8A7R5K6N6HV7C10S10Z2V9N8T10ZQ8G10Q10A5Q1P5N226、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCA3Z1I6V4Y10T7T2HA10T4S9Z7C1J8A1ZI10Q2C10F6T6Q5F127、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCL3Q4U5H1E2Y7D9HM8P9M5X1W6C1U1ZH9K1A7X10I8U4D328、没收的对象为（）。

A.地主及官僚资本的土地

B.集体的土地

C.个人的土地

D.农民的土地【答案】ACL10M1A7Z7Y6O6X10HI2C6L9K6K8P2E6ZS4B2H10B6I5Z9G129、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACY1E9K3M5Z8B4M7HS9M5H2I2Q10V2I6ZG2W3D3B4S4D1F330、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCU6Q4G3F9E3Q7E7HB3J1C2V4U10P6T7ZL4J7K8U3A4M10X331、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCR1E3U8B4D2R6V9HA6B8L1Q7B10R2A6ZD10V6B3F6K6Z10E932、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性【答案】CCB2B4N9X3X9P4A8HC1G4M7X2I9X10Z5ZA6V4B7B6F9V2R233、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCC1R9B7U7V6Q9Y9HX10V8C4A7G3F3H1ZA1F5Q8X4A9X1J1034、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCU3O2Y2T10O4V4U7HT10B10I1W3S2C10S2ZP5H10T2M1G2U3K235、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCI1H6L1G8O4E4E8HJ7K6X6D10C4E4J2ZH2R7L8Y3J9I2D436、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCY1B2S3Z8U1T8E9HH1O6T8Q9Y9J10Z6ZE1H6C5U1F2W4U537、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCW4J5V7P4R9T4W2HS4B9O1R1X2X9U5ZH9D6H5I8P1V1U938、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCG5U4H7S5A6C5T6HZ5B10V8O4N5F6T2ZO8K4L8R6Y7Y7S439、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCL10X1L4G4X2Z5J9HH10I4Z5L6C10X5P1ZJ3Y3O10G8F6F4D240、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCV3V6A5C2A8A3S9HG4H10L4T5W6Z3F8ZC5E1R8W4Q7C8H341、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACJ6U10B1Z1V4R7S8HS4P7C4E7K4B3U5ZB7P5D3U6K1Y1D142、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCB9Q10P2S2O10M9Q3HZ1D3H2R5D9P9H4ZQ1B3S8A3K8K1P143、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCG1Y2N7E7E9Y5Z9HV2U3W1W1W7F1Q9ZG9D6H9E7G1B5C444、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权【答案】DCV10U8R1Y7Q6W6V8HD10C9E9W5J6A2W3ZV8J10G1F6K7W4Z145、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCW9B7U3X1D6Z9R3HS5R7E6K6V9K6U5ZZ2R3S2Z9U10S3X546、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACB7P6F7Z10D10Y7B6HU2T2X3E3P9P5O3ZL5Y3D8E4N4I1A947、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACP5V10T1I9U9I8Z4HP7P5B1X2N3A4V5ZM5U7F8B9D2L9J948、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCD6P10R4W10P2W8Z7HV4H8Q10W3L4O10D8ZQ4F6N7I4R3Y5V549、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACB3Z8L4O6G2T2Y5HC8A7R8W3F8V3U1ZB5Z6A5N3D10Y2B250、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACB3I6R5C2W7C1H5HD10T6M2E5Y1P9B7ZJ6K1T9N7Z7H7G651、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCS6U2F5J10H4I5H6HW1B2N1W6N5C2A10ZR7V4V6D1L7D6G352、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的【答案】ACA3U2K6G4X8I8O7HA7Y1U9A4O4I10B9ZV4O7F5U2M5C10Q753、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCC7I5O10A6S10N6V7HD8J3P6N8V10Y3W3ZF5C3G7P5T8W4M654、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCV1G5O5D8L4Y1P2HO10U3V9Q1X2H8X6ZZ1J6R6E3D10C7Z455、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCG9O5C6R10W8N6Z2HS6D5J10A7W5R5V3ZY6H6J1R4A8C10R356、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACT6K8P7H2L1Q4Y2HR7G2U7I3L9P6J9ZW6Q10E9W7J3P7G1057、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACF3W9K9D3W6Z7W9HS2L8F5W5G7K2P10ZM3R7V4L7Q3Z1J958、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACN6P10J9O9L7E10L10HS9U8Q9W5X1A2U10ZT1A2J10R8B1C10G859、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCH7C9N7D7R4Y6F9HP2K6X6L5O8V2U5ZZ10M10Y5T4Z4X2E360、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCF1L3N2T2D1N9H8HU1V4J3U2U5E8G4ZD3L9X4Z9V9H7N261、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先

B.个人优先

C.后者优先

D.前者优先【答案】CCS3D9C5P2T9P10H8HR4Z2H6A3P10V6G5ZN9G3J10Q6M1M2H162、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCZ9P2S1C4J2T4J6HW10G1K3X8S1X2Z7ZS1G10M4P8G1X4P1063、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCB1Z4F8J1L3O4G10HF9K10U10L10Z8M1M1ZV2B2B1P10Z7E8I364、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCY8Z9L2U5B3G7Z2HN9A8B3L6A1Y10V2ZA5H9D1L4F10S5Q965、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCM1Q8Q1O9E4R6M3HD10E2Z2B4P1Q4Z3ZP8R8Y7R10N8P4C966、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCD7P4C8Q7R2J7F6HP6Q4I8K10Y8U9M2ZI2U6W6B8K3B1O167、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCV8B2P3Y5X2C1M10HD7N8P5D3O8Z8K1ZL3K3F2K6V5P9G868、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCO3M5Z8F1Z2G3K9HP4E6G7G9L7Z9U7ZL9B7C6R1B6S5V969、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押【答案】BCD3I8M5V10U9L10F4HO10Q5O5Z4W3Y1F7ZU6A2L5D5J10B4A170、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACR10D9Q6O4S6E7Z2HB4P10S6R3Z3A9T2ZD1L5L9I8P4I2L371、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准

B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理

C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定

D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】BCS3Q2M7M3I4Y1G3HU9Z4Q9O7C3M5E10ZW4J10O2G2T3A10H972、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具【答案】CCA6K9G1J1D5K5V3HG9G6M6I8A5Z8X8ZR4E2S9D10G6Q9H873、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCZ6I4Q10Z7I8P4R7HE3E4C7B3P2Y8C7ZR7L4V3K2J6S10Y174、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCG3L1U10S7K10W1D3HL4N10Z8R4V2I8K9ZR7A9A8G4Q7U3J475、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACB10C5A6T8U9H4W7HJ5B8O6S1T3X8R5ZR4E3T10H5K10A5P576、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCV7S7T3T9G3C2I7HT8B2T5B4G4Z10J6ZH6A2U3T7E4U10Z777、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCA6X2H2V9C1E6N7HD3H10D4Y6X6M8C6ZV7S5N9B5A9T5V778、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACX5C9C7X7L2I8V3HH6J4K5R7K10H8P9ZM2O3O7R9J9B5W479、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACV3K8V3R6Z10D6P5HD2C6W7D9A10M5Q3ZF6T10W1B6J6C10E180、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCL10F6J2F10V3Y6W10HU7V9J5E3X2F7W4ZY3X1W3G7Z3T7G381、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCD1L4P6P5Y2G6V1HW1N10L1E5U10H9E3ZX6P4O4Y8V6F3J382、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCH2A4D2Y2I6K2W8HR9U5W9S1A8T10Z8ZG8J10K3M3E5O4N1083、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】CCW1X9K8E9V4T10F8HU4Y8B3X1G2J4V5ZK5I10W5E5G1Y1I684、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人【答案】ACU7N8M5X8O5W5Z7HK6K10K10H8A1D5P10ZE10H5F9Q5E5P10U985、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCZ4C7Z3F7B9X4G2HW2A3T2H1Y5S6Y6ZU3K10X7Q3C6V3Z586、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACY9C6P4K6W10M6J3HD7V3T1P8Q6H9H5ZE5V1X8R5K2X4F387、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCV9K8S2G5O4Z6Q10HI2D1M9Z7S10Y9K8ZB4Y7Q3R9Q9W6M788、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCQ4H3X1T2A3T5M5HQ1L2T3N9Q1F6Y8ZJ1A4X4N2B6U9Z1089、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCH3Q7Z10U10A5H8P8HC8L2E5C3K7O2A4ZM10N8J10D9B4L3H890、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACV10X7L8U4Q1C6A10HP2Z3S6O3T10N4O6ZN6Y8G7Q6F9L6K791、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCH1Z8O4Y10Z9I2T1HV6V5Z6J5A3Z4L1ZI2E7C5Z9D5Q6Q592、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCM3E3P5V5Y1G6Y2HO2C1B4T4A4E3Q10ZS6A1J8P1Z8E7A693、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。

A.地役权

B.抵押权

C.空间权

D.土地承包经营权【答案】CCM8Y4W8P10S10A10U10HU3Z6J8I6U4D3T7ZP6J8B6F8Z3T6Y494、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCZ6V3I3O10C9K9W5HQ7P9A2N9P10F3Z1ZZ1V5D3Q1X3G7T595、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCV8T8Z10D7C2C8Y6HO7A10Y10B3H2P3O7ZQ1Q6S10J9A5F1R896、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACG2B7E1X6H5B7K9HH6D1F9O4D6F5L6ZC6V4B10S6J2Y9S797、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】DCR1C7J6M8G9S2M2HF8H7O3A4X10P10Q2ZW10V2B9Z3H5E1U498、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCA4Y1K9V1T8M4W2HP1H3K7E10C4P10Z4ZF4Y4R3V6N1J8C299、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCM8P9R10E3M9O1U6HC3Y4L10I10P9U4H8ZI3K3Q8G5G6U5C5100、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACJ5M8D4L3X10K1A4HA7Y1T8K8Y3C6U5ZG9B9X5A3J4X8P6101、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACM4S1G1K5I3D8V5HD5Q5W9U9D3Q6O6ZI4O7F1A10T5A2H3102、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACD1T5D2A7M6M7K3HU5M7R9K10V4C1R6ZF8P5Q5O9A8S10V4103、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACQ2Y7B7C1V9M8M7HT4V6L4D5T1B1V9ZS5Y2X1J9R4J1Z7104、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证【答案】CCC5H6X9U9K5F10V3HM1D9X4N3A6S9R7ZW10B6H1N6X7W6R6105、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCQ3S1I4T6K9X3Z1HJ8S5Y8H10C9P1J7ZV3G3M4B2R5J6D10106、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACG7A8C7J3W10B7J6HM2Q5A6X9B1X10E8ZE8R5Q7P4Y7C6O10107、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCK4A5S5X1R2R8B6HV10D8U8Z4I4I3X5ZE4F1Q4Z7X5X3F7108、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACF5M9U9A8N7C4I1HB9T4Q7W5T6R9M6ZU4K10M2E6U5F6U4109、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】DCF4P10W9Y6S3J8S9HG10K5Y2B3R2G6X5ZR10X6T2H6B9R6I6110、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCT7T2A2Q2O1F9Q7HS8U1J9W6A3L9Z1ZM1A7T8K2Z10K4D5111、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】DCJ1Z9C4X5A10B4X4HL9V5V4E5L4N9V6ZK4L7V9U6N1M5O7112、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCV7J2P5T10O1A7T10HZ1W3O1R4Y10E2F3ZW6P8O4C1G3K5L7113、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACM9O9M2M5K4T2K8HG4P2A4M3Q10W2P1ZD2J9I1X6Y10H6D10114、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCL8R6V8N9Y7O8Y4HR8H10H8B8P3J2S6ZL5E6E4M8O2J9I2115、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCE5O6M4T1T8J5L7HW10T5S10L8C10P2D4ZK7R9B4L6O9H9E1116、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACF6B10P4D10L3E1T3HP2X2S4J9R9G2F8ZD2C9S7K6L3Z2V6117、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCG7Q10E2P7T2Z10T1HA3R5N1I3S8J4W3ZS6W2F10U2P4Y9A4118、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCN5K10T2B2E9I7V3HS7R8F3R8K7N1D7ZZ9C4M8Z8Q2P2J10119、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCM3Z10W3P3G3Y10W8HV2H1N9A2R10N10E10ZC9P5A8G1Y2W9T10120、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACS5W6W4W3T3J8Q3HH6J1U1C2H9W8J5ZV6I8T4Q5O3S5V8121、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACT8U10N8L4C5R4Z7HT7F9W3K8M3F5B10ZU7M3K4B10R3K4K8122、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCD5Y6S6P1J2I3K1HS8H10P4P6Y1X8P2ZD2B7K6W5B8U8R10123、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCT9W2M9M6Q2E8J7HO5A1X2B4N6W6F6ZF10L6N6E8E2G4W7124、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCR8J5S9A7K5C1T3HJ6O4X3O3G10E2E7ZA7X9O3V5P5F5V10125、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCA1I5X6P5F5C8N3HP6C10A10A4Y7I3Q6ZL9Y3N8L9O1Y5E4126、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCE5G6Q1C5Z8U9P10HK4T2W3H2N6X7C10ZV5V10S8O3P2A1C9127、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCR3P5V3U4L4I7H4HM5M3T1R4B8T4Q10ZL5A9I2C3L7F1D1128、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权【答案】ACF7J9T1Z9T1J10Q9HI1X5H3D2N6V10T6ZZ8E10R5E1Z3M7S2129、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACE3E5Q10M4H4G3R1HA4B6K5N4E7O7U7ZA8Y8B3R3X6O2N9130、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。

A.农作物部分的抵押无效

B.土地使用权部分的抵押无效

C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】BCU2H5U8O10Q6Z2M5HB5V8A9O1F8J7V8ZR7G10N2T3I5S6F9131、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCY8K9N7X7O10K7J9HE4R5I2B9E4M7O6ZY5O5N2M9D1A7X5132、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCR7M10A9R1H6B1Z9HA10Y1S1N4K1A7U2ZD8G5L7M5H10D2H9133、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCB5J6Y8Q3E4W4P7HT2M9B1D9K3X1B10ZE7I3M4A6X5G10L4134、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACD4H5Y10K7L4N2F6HB6N3F1F3U7H10B8ZH4B3T10W9O4R9F10135、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCU2B7U4F1G8N6Z2HV7L10H2O9A1P1G1ZV5D6A1K5C3J5X7136、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCS6W4C1J8N3O10A9HF1V4L3I2E1I1G5ZB2C3W9E6U1Q9C6137、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACF9N10T8D6L4H2H6HN2M9Q2Z1W7Q10Y1ZB1T2U9K8L9Q5P1138、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCT7R6X5X8T2P6C4HI5K3E10Y10A3F1O4ZH3P9B8J8J10S4X4139、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCD7T10Y4N7M10Q6K7HC8K1S2B4Z6G7P3ZO1S4A10Y4Z1L2I4140、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包【答案】DCW6Z1E7C5O4Y8F1HV1N3C4M8C6C6J9ZA7X6G5H1K7J1F7141、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCE10G6D6S10D10B5Y3HS9L3Z3W6Z2W10W7ZA9D2R6V4L6F7C1142、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCM9Z3X7Q1W3J4E3HO8B3L3N3Y6X4G7ZB5B1G9V1C10V2T4143、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACN3Z6O4K2Z2B9J8HH10X4E9I3Q8Q7N4ZY3S2I2E6W3Z2V9144、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACK10Y4H7S1X1M1N4HD3Q8M10C9C9M9Z3ZW3R8C10U9I10H9Q5145、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCT8N4W7E3W8B7J10HR8M9J5N5B6B5S10ZU7I4R2B4O8S9Q6146、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCK1J9Q1B7Q10S1H3HJ1D4E8J7U1M7L8ZF5F10I1J8R7O1C1147、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACF7I4S10I3U8A2B9HW7N5K4E5K2D9I7ZR3X6W5P5A7F1P7148、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACU6D3N4Z7S7R6Y4HH1G2U3Q9X7X10Q1ZX6M3F10S4W8W3L2149、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCG5G4G3H4V3K6O1HD10R6Q4O1L4F8M2ZP3J2S2Y2L6D4S2150、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCA8Z8V2A6A8A4V2HE9E1R10V7Q7T4R5ZI3Y6B3N4S7J2O9151、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCK6F5U3F3B4K6S6HB2W1J3G7K7V5K6ZW4D7K7G7K10T9E5152、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACU9F5K5K4S6I5N5HO7Q3Z4I9D10K1D7ZV7T2K1Q6R4E6R1153、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCV9O6X5L10B10K2F7HJ1B4H3K8W7H7G7ZG5A10V10D2B6X6H6154、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACI3Z2N10U1S4J3I10HL8S4A1F6O8J8J1ZT6D3C2X7M9X6U10155、（）是自物权。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】ACC8H3H8N2K7H8R3HD2D5Q6A10T2U8W3ZU7G9Z6N2R7H1L4156、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCG4J4U6M1S9G7F2HJ3O3G1F10O1F7W6ZU5J5H7Z7Q3U6G7157、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCG7Z2D10Z1S5R3F2HW6I4U4L10Y2R6O9ZP7A10E9X6V3C6U9158、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCW6J4S8M3Z7T7L2HT5H1N1W8Z6O5L8ZZ9Z8N1C8Z3N8Y10159、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCK9H4Q10P1H3D8G10HA9J4W10W6P3P2E10ZG6E9J4O7S1R1R7160、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】ACO5A2V6H9D6B7D8HP4Y1C6V9F1X5N1ZJ6E3S8V8G2J2Q2161、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。

A.用益物权是一种自物权

B.用益物权是一种他物权

C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权

D.用益物权为独立物权【答案】ACM3M8H9C5T1L4K9HS2Y7H6X10S4Y6F1ZL9Z9G4T6S5N3L1162、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCJ3R10K1J2H5J2C9HE1P10P1K10B6I4O10ZP3W3K4Q6K2S1G8163、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACP3D9C7V1J1J2M9HA2C5V6W2J1C9X9ZL9Y4Q7P6R5K3X9164、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCW9N10C3R2N5U9B3HV1T1H8U7O4X6B8ZG3R9P8E2S2M6B10165、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACB6V9M5M2B5W5T2HV8B9D3H7D10C1N3ZA3H5T4R4F1R5R2166、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的【答案】DCG8M3E6C4U2O7I5HZ1H10U10E7W10T9B4ZM6P3B7W7D4Z7U6167、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCU4S7Q4P1U8M2S9HQ7J4P8E1A3V1F5ZT9Z9S7N3P3J2O7168、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACG4A9M2J9E10G8L3HM1A10K10Z2I4T9G1ZW4U8A10A4X5U8W10169、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCX6V6U5Q6I10V7Z9HY2V6X2E6B4A3P3ZN8D7B1Q7B9C1Q6170、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCM5G10B8H6M4O9J9HX10E8Q10V8W9X2J6ZP1U8G8Y5L5O7K10171、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCN3T3Q9M6W6X7O9HM3T10C8V4O1I4A5ZR7U1U3T3L7I4V10172、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACO10W8M10M10P4C8U10HX2K8Y10P6V2I10L6ZK7J9Y9V8G8W6E4173、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCL3M4O5C1A1A7E4HN5H7X8A10R2K1T2ZB2Z8H1A5O5O6J3174、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCJ1Z1Y7B1M5M1W4HB10S9F7I4P7F8Q7ZN10U1Z10N9H7E7K3175、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】CCR7C8K4S6F6M1Z8HA5T8V10S3A10G7J5ZT2P8S9X10L3I6R8176、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACT2A1G9U4H6L5S6HN6F7U3F10C10K10W8ZF1B9G7F1F3K7A10177、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.