精品酒店商业计划 项目策划方案

镇江影剧院城市品酒商业划书Business镇江影剧院目录论务52.1城房52.2小务62.3酒厅773.1市析73.2住表酒店一站式服务定制................................3.3前析203.5精表21略234.1项构234.2营析23镇江影剧院关于酒店运的一些想（1）养（2）屋（3）复镇江影剧院第章目论1088平方米中一层厅班4.文化古城市政地标配套着58年历史文化积淀的老市政府地块修缮积镇江影剧院仅都与第章品服2.1市品店宿客共1088㎡21其套4,可同时满足60余人间陈在家可在影剧院城市都会镇江影剧院来自了每间客一2.2型议务—由顶园餐场兼）建筑面镇江影剧院2.3店备厅1、影剧院改造复古餐厅（假设可运行）建筑积330882、茶吧店13、屋顶花园清晨可在这第章锁店特主民市分3.1场位析1镇江影剧院23.2宿格析1、周边连锁酒店价格（价格数据来源于携程网）价（）品

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在左右在600-800左在500-700左在38-60元左右定间以上，立减20-30/间住10晚以上，立30-40/间1+2套晚点2（2）镇床

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镇江影剧院间288定5间以上，立减17元/间住10晚以上，立24/间+送镇江*旅游景点门票两张（张3.3店站服定—量裁计（房15%~20%收取务）1）针对外地来客：（镇江影剧院（2）针3.4期入装资分（装软）品

规要3000－6000

前项投总少595万元

备3000平米

750万1250120泰168

约8001000200个

300538

以100间房间3～5万速3000－150个

上38

90011004000－6000镇江影剧院300（）装占20%：54.4（）软（比）共计95.2（）明占10%：27.2设（比25%：68万其（比10%：27.2万（设费算28万3.5品店资报析（住按70%，价428元计算项

主费（元/年2170％×360天=226.5比47.7%营运成本）（10年摊消）（54.4+95.2+27.2）/10年17.7万/年（按5年摊销）

/年＝13.6元/年×55%－17.7－13.6＝93.393.3×25％＝23.393.3－70万＝27.3％镇江影剧院项

单

数

天月

金（元一固定成本

人员成本总经办客房部财务部餐饮部

年5/人人）40/年变成—以费按70%入住计二

项洗涤费用

单（）数48元份21

天月365

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备拖鞋、鞋擦垃圾袋、变

易耗品

16.5元/份213658.8

卫生纸、牙、梳子、房卡套等动成

水费电费

5.5元吨1.1元度

2121

365365

1.55.9

水费价，按天每间房消耗0.5吨电费价，每每间房消耗度电本

电话费管理费用其他开支

120元间21122.1100001212100001212

一般100间客房（含通讯补助）月电话费1.2左右，交通费、招费、网络维护、招聘广告、印刷、促销等公共用水用、清洁工具及耗材、公耗材